≡×МЕНЮ

• Връзка
• Руски стандарт
• Интернет банки
• Търговия
• Организацията

Основен ремонт на счетоводството. Ремонт на дълготрайни активи, като се вземат предвид разпоредбите на федералния стандарт. Начисляване на провизии за ремонт на дълготрайни активи - осчетоводяване

Планиране на разходите за възстановяване на дълготрайни активи

Класификация на разходите за ремонт

Регистриране на заявки за ремонт

Отражение на разходите за ремонт, модернизация, допълнително оборудване в счетоводството на бюджетните организации

Всяка институция има дълготрайни активи в баланса си като нефинансови активи. По време на работа дълготрайните активи се износват; за да се поддържат в работно състояние, се извършват ремонти.

Работата по възстановяване на дълготрайните активи може да се класифицира според естеството на видовете работи на:

• Поддръжка;
• основен ремонт;
• модернизация;
• реконструкция;
• допълнително оборудване.

Забележка!

Видът на работата зависи от отражението на операциите в счетоводството и данъчното счетоводство: разходите за текущи, средни и основни ремонти на дълготрайни активи се вземат предвид като част от текущите разходи на институцията, а разходите за модернизация, реконструкция са се дължи на увеличение на първоначалната стойност на дълготрайните активи.

В зависимост от това дали е извършен ремонтът или модернизацията, се изчислява данъкът върху дохода (при условие, че работата е извършена за сметка на средства, получени от предприемаческа дейност) и предназначение бюджетни средства, тъй като разходите за модернизация и ремонт са отразени в различни кодове на KOSGU. Ако дълготрайният актив е придобит чрез предприемаческа дейност, разходите за ремонт на тези обекти намаляват данъчната основа на дохода като част от други разходи (член 1 на член 260 от Данъчния кодекс на Руската федерация (по -долу - Данъчния кодекс на Руската федерация) )).

Институцията има право да се разпорежда чиста печалбаполучени от предприемаческа дейност, по своя преценка след плащането на данъка върху дохода в бюджета. Следователно първо трябва да платите данък върху дохода, а останалата част от печалбата може да се използва за ремонт на дълготрайни активи.

За ваша информация

По време на ремонт, реконструкция и модернизация могат да се извършват работи от подобен характер, не винаги е лесно да се разпределят по видове, а контролните органи откриват много грешки, допуснати от счетоводителите, когато отразяват тези операции.

Необходимо е да се определят видовете работа, за да се планира бюджетът на разходите, правилно да се разпределят разходите по позиции (под-членове на KOSGU), да се използват бюджетни и извънбюджетни средства по предназначение.

Ремонт- това е набор от работи за отстраняване на неизправности, възстановяване на работоспособността на нефинансовите активи, поддържане на технически, икономически и експлоатационни показатели (полезен живот, мощност, качество на използване) на първоначално предвиденото ниво, тоест това е възстановяването на функциите на дълготрайните активи за по -нататъшното им използване ... Ремонтът включва превантивни мерки, отстраняване на повреди и неизправности, подмяна на износени конструкции и части.

Забележка!

Въпреки че по време на процеса на ремонт, отделни части от дълготрайния актив могат да бъдат заменени с по -модерни и трайни, такова събитие не е свързано с промяна в важните технически и икономически показатели на дълготрайния актив.

По отношение на обема и естеството на извършената работа, ремонтите могат да бъдат текущи и големи. Те се различават по сложност, обем, краен срок и честота.

Поддръжка провежда се няколко пъти в годината, капитал - не повече от веднъж годишно или по -малко. При текущи ремонти се подменят отделни части, при основен ремонт обектът се разглобява и се подменят дефектни възли. По време на рутинни ремонти се отстраняват малки неизправности, установени при ежедневното използване на дълготрайните активи, докато обектът практически не излиза от експлоатация. Редовните ремонти са дейности по системна и навременна защита на дълготрайните активи от преждевременно износване чрез превантивни мерки.

Основен ремонтвъзстановяване на изгубените първоначални характеристики, отстраняване на неизправности чрез подмяна на износени части и възли.

За ваша информация

V бюджетна класификацияи реда на бюджетно счетоводствоняма разлика между текущ и основен ремонт, така че няма нужда да се разграничават такива разходи.

МодернизацияПредставлява съвкупност от работи за подобряване на обекта на дълготрайните активи, за подобряване на техническото ниво и икономически характеристикиобект чрез замяна на неговите структурни елементи и системи с по -усъвършенствани (например, инсталиране на по -голяма RAM на компютър).

За ваша информация

Модернизацията включва подмяна на блокове, докато заменената част трябва да бъде изправна преди подмяна. Ако дефектен блок се смени по време на работа, тогава такава работа не е надстройка, а ремонт.

РеконструкцияТова е промяна в параметрите на обектите капитално строителство, техните части (височина, брой етажи, площ, показатели за производствен капацитет, обем) и качеството на инженерно -техническата поддръжка.

Концепцията за реконструкция е приложима само за обекти на капитално строителство (сгради, конструкции). Тя включва промяна на параметрите на обекта. Също така подобряването на качеството на инженерно -техническата поддръжка може да се дължи на реконструкцията.

Допълнително оборудване- добавянето на дълготрайни активи с нови части, части и други механизми, които по -рано липсваха, които ще образуват едно цяло с това оборудване, ще му дадат нови допълнителни функции или ще променят показателите за ефективност. Тяхното отделно приложение ще бъде невъзможно.

Завършване- това е изграждането на нови части към дълготраен актив (обикновено към обекти на недвижими имоти). В този случай новите части трябва да са неделими от самия основен актив, без да причиняват щети.

Планиране на обновяване

За да определите коя категория да включите разходи (ремонт, реконструкция, модернизация или допълнително оборудване), първо трябва да разберете какъв вид работа трябва да се извърши за възстановяване на дълготрайните активи:

• ако се работи за възстановяване на работоспособността, безопасността на техническите характеристики или външни промени, които не засягат промяната на обекта на дълготрайните активи към първоначалните му функции, това е ремонт;
• ако се извършва работа за подобряване на основните характеристики и добавяне на нови функции към обслужван обект, тогава този вид работа трябва да се припише на реконструкция, модернизация или модернизиране.

В този случай целта на операцията трябва да бъде определена:

Ако е необходимо да се подменят възли или части, това е модернизация (реконструкция);

Ако към обекта се добавят възли и части - допълнително оборудване (завършване).

По правило в организации, със заповед, се назначават отговорните за експлоатацията на имуществото (например ръководителят на лабораторията отговаря за лабораторното оборудване, метрологът отговаря за измервателните уреди и т.н.). Техните отговорности включват, наред с други неща, изготвяне на искания за ремонт или модернизация за следващата финансова година.

Организацията разработва формуляра за кандидатстване независимо.

Ръководителят на институцията одобрява заявленията.

Въз основа на заявленията икономическият отдел планира сумата по вид ремонт в прогнозата за приходите и разходите. Всеки планиран разход трябва да бъде обоснован. Това ще даде възможност да се изготви работен план, да се сключат договори с доставчици за ремонтни дейности, да се систематизират дейностите на институцията по поддръжката и обслужването на имуществото, да се гарантира непрекъснатостта на производствения процес и да се гарантира ефективността на основните дейности на институцията.

Фрагменти от приложения по структурни звена (лаборатория за контрол на физични и химични фактори) са представени в таблицата.

Фрагменти от заявления за ремонт на дълготрайни активи

Име на обект	Номер на заявлението	Причина	Планирани дейности	Планиран резултат
		Изображението на монитора не е ясно, корекциите не могат да бъдат премахнати	Диагностика и ремонт, ако е необходимо - чрез организация на трета страна
Автоматизирано работно място (включен компютър)		Инсталиране на твърд диск в системния блок	Ремонт на системни блокове, подмяна на твърд диск	Възстановяване на системния блок
Автоматизирано работно място (включен компютър)		Системните ресурси - количеството RAM - са недостатъчни за използване на програмата Банк -клиент	Допълнително оборудване с допълнителна RAM	Възможност за използване на програмата "Банка-клиент"
Хоризонтален автоклав AG-1000		Системно автоматизирана системауправление на автоклав	Модернизация на автоклав	Възможност за използване на режим на стерилизация, индексиране (време, налягане, температура)
Копирна машина		Продуктът бръмчи, но не вдига хартия от тавата	Смяна на износен валяк с нов	Възстановяване на производителността
Кола ВАЗ-2107 (Лада)		Чукнете при превключване на следващите предавки	Самостоятелен ремонт	Възстановяване на производителността
Сграда на лаборатория		Течове на покрива	Частична подмяна на покрива	Възстановяване на експлоатационни характеристики

Сключваме договори за извършване на работа по възстановяване на дълготрайни активи

При сключване на договори с доставчици и изпълнители за ремонтни работи е необходимо да се определи какъв вид работа за възстановяване на дълготрайни активи е предвидена от този договор, за да се разпределят правилно разходите по позициите на KOSGU.

Ако се планират действия, трябва да се използват мерки, които ще увеличат стойността на дълготрайните активи (реконструкция, модернизация и т.н.), код 310 KOSGU „Увеличаване на стойността на дълготрайните активи“, но ако се говори за ремонт на дефектен дълготраен актив - код 225 КОСГУ "Работи, услуги по поддръжка на имоти".

В рамките на един договор може да бъде предоставен различни видовеработи, поради което в раздел „Предмет на поръчката“ следва да се посочат отделно стойността на съответните видове работи. Изпълнителят трябва да изготви различни отчетни документи за извършената работа.

Ние отразяваме разходите за текущи, средни и основни ремонти в счетоводството

Разходите за текущи, средни и основни ремонти на дълготрайни активи се вземат предвид като част от текущите разходи на институцията по под-член 225 от KOSGU "Работи, услуги за поддръжка на имущество". Имайте предвид, че разходите за закупуване на резервни части ( строителни материали) са отразени не по под-член 225, а по под-член 340 от КОСГУ "Увеличение на себестойността на запасите", отписване на консумираните материали-по под-член 272 от КОСГУ "Разходи за запаси".

Забележка!

Това правило не се прилага, ако цената на използваните материали е включена в общата оценка на ремонта и е взета предвид от изпълнителя при съставяне на акт за приемане на извършената работа.

Разходите за ремонт на имущество се отразяват по сметка 0.109.61.225 „Разходи за работа, услуги за поддръжка на имущество в себестойността Завършени продукти, работи, услуги ".

Ако разходите за ремонт са неравномерни през цялата година, те първо трябва да бъдат отразени по сметка 0.401.50.000 „Разсрочени разходи“ с последващо равно отписване (клауза 302 от Инструкциите за прилагане на Единния сметкоплан местно управление, ръководни органи на държавата извънбюджетни средства, държавни академии на науките, държавни (общински) институции, одобрени със Заповед на Министерството на финансите на Русия от 01.12.2010 г. № 157н (изменена на 06.08.2015 г .; по -нататък - Инструкция № 157н)).

Резервните части, останали след ремонт, трябва да бъдат капитализирани, като в счетоводството това ще бъде отразено в следните записи:

Дебит по сметка 0.105.00.000 "Запаси" (за съответните аналитични сметки) Кредит по сметка 0.401.10.180 "Други приходи".

Разходите, които увеличават разходите за резервни части (като например разходите за доставката им до институцията или привеждането им в състояние, подходящо за използване), първо се натрупват в сметката 0,106,00,000 „Инвестиции в нефинансови активи"(Според съответните аналитични сметки).

След окончателното формиране на стойността на резервните части, тя се дебитира по сметка 0.105.00.000 (съгласно съответните аналитични сметки).

Ситуация 1

Институцията сключи договор за ремонт на копирна машина за сметка на средства от стопанска дейност. По време на ремонта износената прикачна ролка беше заменена с нова.

Разходите по сделката трябва да бъдат отразени в следния счетоводен запис:

Дебит по сметка 2.109.61.225 Кредит по сметка 2.302.25.730.

Смяната на износена ролка не повлия на подобряването на техническото ниво и техническите характеристики на копирната машина, поради което ремонтът на оборудването се взема предвид като част от оперативните разходи на институцията.

Модернизация на дълготрайните активи

По време на експлоатация дълготрайните активи са морално и физически износени. Надстройването е един от начините за възстановяването им.

Ако в хода на модернизацията първоначалните показатели за функциите на дълготрайните активи (полезен живот, мощност или други технически характеристики) се подобрят или увеличат, тогава разходите за тях увеличават първоначалните разходи след приключване на цялата работа.

Завършването на възстановителните работи се формализира с акт за приемане и предаване на модернизираните обекти, в който са посочени данни за промени в техническите характеристики и стойността на дълготрайните активи. Въз основа на акта разходите се отписват, за да се увеличи стойността на дълготрайния актив по дебита на сметка 0.101.00.000 „Дълготрайни активи“ (съгласно съответните аналитични сметки).

2 начина за модернизиране на дълготрайните активи:

1) икономически ( сами по себе сиинституции);

2) договор (с участието на организации на трети страни, предприемачи, граждани).

Документиране

Всичко бизнес транзакциитрябва да бъдат потвърдени от първични документи (част 1 на член 9 Федерален законот 06.12.2011 г. № 402-ФЗ „За счетоводството“, точка 7 от Инструкцията към Единния сметкоплан № 157н), следователно следва да бъде издадена заповед, подписана от ръководителя на институцията за модернизация на дълготрайните активи .

В реда в задължителеннеобходимо е да се посочат: причините, времето на модернизацията и отговорните за нейното изпълнение.

След модернизацията се съставя акт за приемане и предаване на модернизираните дълготрайни активи (съгласно формуляр No OS-3 (0306002)). Ако модернизацията е извършена по икономически начин - в едно копие, по договор - в две: за себе си и за изпълнителя.

Актът отразява:

• стойността на дълготрайните активи преди модернизацията;
• размера на разходите;
• стойността на дълготрайния актив след извършената работа.

Въз основа на акта натрупаните разходи се отписват по сметка 0.106.00.00 "Инвестиции в нефинансови активи" и се правят записи в инвентарната карта. Изпълненият акт е подписан от:

• членове на комисията по получаване и разпореждане с нефинансови активи, създадени в организацията;
• служители, отговорни за извършването на модернизацията на актива, или представители на изпълнителя;
• служители, отговорни за безопасността на дълготрайните активи след модернизацията.

Подписаният акт се одобрява от ръководителя на институцията, след което актът се прехвърля в счетоводния отдел.

Забележка!

Ако изпълнителят е извършил модернизацията на сграда, конструкция или помещение, тези работи са свързани със строителство и монтаж, поради което освен акта следва да бъде подписан акт за приемане във формуляр № KS-2 и удостоверение за цената на извършената работа и разходите по формуляр № KS-3 (одобрен с Резолюция Госкомстат на Русия от 11.11.1999 г. № 100).

При сключване на споразумение за възстановяване на дълготраен актив за цялата работа трябва да се състави техническа документация и строителна оценка(чл. 743 Граждански кодекс RF).

Ние отразяваме разходите в счетоводството

Разходите за завършване, преоборудване, реконструкция и модернизация на дълготрайни активи се отразяват и натрупват предварително по дебита на сметка 0.106.00.000 „Инвестиции в нефинансови активи“ (съгласно съответните аналитични сметки). Тази сметка отразява всички разходи за тези работи:

• цена на консумираните материали;
• амортизация на машини и оборудване, използвани за работа;
• заплатазаети при довършване, реконструкция или модернизация и социални вноски от него;
• разходи за заплащане на услуги на трети страни и др.

След приключване на цялата работа и доставката на завършения (преоборудван, реконструиран или модернизиран) дълготраен актив, тези разходи се отписват, за да се увеличи стойността му в дебита на сметка 0,101.00.000 "Дълготрайни активи" (според съответните аналитични сметки) ).

Нека разгледаме процедурата за отразяване на разходите за модернизация на дълготрайните активи в счетоводството.

Ситуация 2

През август-септември 2016 г. ФБУЗ „Център за хигиена и епидемиология“ извърши модернизацията на лабораторното оборудване „Стерилизатор GP“ по договорния метод за сметка на средствата, получени от предприемаческа дейност.

Цената на работата, извършена от изпълнителя, е 70 800 рубли, включително ДДС - 10 800 рубли.

Актът за приемане на извършената работа е подписан през октомври.

Институцията плаща данък върху дохода на тримесечие. Счетоводство и данъчно счетоводствосъвпада.

Първоначалната цена на оборудването, при която е взета предвид, е 504 000 рубли. Посочени като особено ценни движими вещи. При приемане за счетоводство, полезният живот е определен на 7 години (84 месеца). Амортизацията се начислява на линейна основа.

За счетоводни цели:

• годишната амортизация е 14.28572% (1/7 × 100);
• годишна сумаамортизация - 72 000 рубли. (504 000 рубли × 14,28572%);
• месечна сумаамортизация - 6000 рубли / месец (72 000 рубли / 12 месеца).

Тъй като модернизацията продължи по -малко от 12 месеца, през периода на нейното изпълнение счетоводителят не спря да изчислява амортизацията на лабораторното оборудване.

Модернизацията не доведе до увеличаване на полезния живот на оборудването, поради което за целите на счетоводството и данъчното счетоводство, полезният живот на модернизираното оборудване не беше преразгледан.

По време на модернизацията на оборудването GP стерилизатор трябва да се извършват следните счетоводни операции:

през август-септември:

Дебит по сметка 2.109.61.271 Кредит по сметка 2.104.24.410 - 6000 рубли. - начислена амортизация за модернизираното оборудване;

през октомври:

Дебит по сметка 2.106.21.310 Кредитна сметка 2.302.31.730 - 60 000 рубли. (70 800 рубли -10 800 рубли) - се вземат предвид разходите за работата на изпълнителя по модернизацията на дълготрайните активи;

Дебит по сметка 2.210.10.560 Кредит по сметка 2.302.31.730 - 10 800 рубли. - включен ДДС върху стойността на работата на изпълнителя;

Дебит по сметка 2.303.04.830 Кредит по сметка 2.210.10.660 - 10 800 рубли. - ДДС се приема за приспадане;

Дебит по сметка 2.302.31.830 Кредит по сметка 2.201.11.610 - 70 800 рубли. - е извършено заплащане за работата на изпълнителя;

Кредитна сметка 18 (код KOSGU 310) - 70 800 рубли. - изхвърлянето е отразено Париот сметката на институцията;

Дебит по сметка 2.109.61.271 Кредит по сметка 2.104.24.410 - 6000 рубли. - начислена амортизация за модернизираното оборудване;

Дебит по сметка 2.101.24.310 Кредит по сметка 2.106.21.310 - 60 000 рубли. - увеличен начална ценаоборудване за размера на разходите за работа по нейната модернизация.

Първоначалната цена на оборудването, като се вземат предвид разходите за модернизация, ще бъде 564 000 рубли. (504 000 рубли + 60 000 рубли).

За счетоводни цели:

• годишната сума на амортизация е 80 571,46 рубли. (564 000 рубли × 14,28572%);
• месечната амортизационна сума е 6714,29 рубли / месец. (80 571,46 рубли / 12 месеца).

От октомври начисляването на амортизация ще бъде отразено чрез вписването:

Дебит по сметка 2.109.61.271 Кредит по сметка 2.104.24.410 - 6714.29 рубли. - начислена амортизация за модернизираното оборудване.

Разходите за модернизация трябва да бъдат отразени в първичните документи за отчитане на дълготрайните активи и в инвентарната карта за отчитане на дълготрайните активи.

Въпрос по тема

Ремонт или модернизация?

Организацията закупи нови монитори, за да замени старите неработещи. Как да се вземат предвид такива разходи - като подобрения или като ремонт?

Закупените части от компютърно оборудване (включително монитори) не могат да бъдат отделни елементи на дълготрайни активи, тъй като те изпълняват функциите си само като част от свързан набор. Компютрите се считат за единични обекти на инвентаризация (писма на Министерството на финансите на Русия от 02.06.2010 г. № 03-03-06 / 2110, 06.11.2009 г. № 03-03-06 / 4/95). Тази процедура се прилага както за данъка, така и за счетоводството.

Резервни части, необходими за ремонт и подмяна на износени части в оборудване и машини принадлежат материални запаси, което означава, че разходите за тяхното придобиване се приписват на член 340 от KOSGU „Увеличение на цената на материалните запаси“.

От това следва, че операцията по подмяна на неработещ монитор трябва да се разглежда като ремонт на компютърно оборудване, чиито разходи не увеличават първоначалните разходи. Следователно, разходите за резервни части, използвани в процеса на ремонт, се отнасят към сметките на разходите на институцията 0.106.61.000, или 0.106.71.000, или 0.109.81.000, или 0.109.91.000 под код 272 KOSGU „Потребление на запаси“.

Ако ремонтните дейности се извършват от организация на трета страна, разходите за заплащане на нейните услуги също трябва да бъдат взети предвид по сметките за разходи под код 225 KOSGU „Работи, услуги за поддръжка на имущество“

Същите правила важат и за други части на изчислителния хардуер: мрежови карти, DVD устройство, дънна платка и т.н.

______________________

Счетоводната процедура за подмяна на стари, но функционални части на дълготраен актив с нови и по -модерни не се определя от законодателството. Като правило, ако такава подмяна води до увеличаване на техническите характеристики на обекта, тогава работата се счита за надстройка и цената на изразходваните части, цената на тяхната инсталация е включена в първоначалната цена на компютъра (например смяна на стар монитор с нов с по -голяма площекран, увеличаване на RAM или твърда памет).

Ако в резултат на работата няма подобрение в техническите характеристики на дълготрайния актив, разходите за работата се считат за разходи за ремонт, отразени в счетоводните отчети на разходите.

Ситуация 3

FBUZ замени стария монитор с нов с по -голяма площ на екрана и подобрени технически характеристики. Работата е извършена за сметка на средства от предприемаческа дейност.

Цената на нов монитор е 31 860 рубли. (с ДДС 4860 рубли).

Разходи за доставка от транспортна компания - 1180 рубли. (с ДДС 180 рубли).

Първоначалната цена на стария монитор е 10 000 рубли, амортизацията е 8 000 рубли.

Пазарната цена на стария монитор към датата на модернизацията е 3500 рубли.

Нека да отразим цената на модернизацията:

Дебит по сметка 2.106.24.340 Кредит по сметка 2.302.34.730 - 27 000 рубли. - отразява разходите за закупуване на монитор и дължими сметкидоставчик;

Дебит по сметка 2.210.10.560 Кредит по сметка 2.302.34.730 - 4680 рубли. - взема се предвид "входящият" ДДС върху цената на нов монитор;

Дебит по сметка 2.302.34.830 Кредит по сметка 2.201.11.610 - 31 860 рубли. - плащането за закупения нов монитор е извършено от личната сметка на институцията в хазната;

Дебит по сметка 2.106.24.340 Кредит по сметка 2.302.22.730 - 1000 рубли. - отразява разходите за доставка на монитора и дължимите сметки към транспортната компания;

Дебит по сметка 2.210.10.560 Кредит по сметка 2.302.22.730 - 180 рубли. - "входен ДДС" за транспортни услуги е взет под внимание;

Дебит по сметка 2.302.22.830 Кредит по сметка 2.201.11.610 - 1180 рубли. - са платени разходи за доставка на монитора;

Дебит по сметка 2.105.26.340 Кредит по сметка 2.106.24.340 - 28 000 рубли. (27 000 + 1000) - първоначалната цена на монитора се взема предвид като част от запасите;

Дебит по сметка 2.303.04.830 Кредит по сметка 2.210.10.660 - 4860 рубли. (4680 + 180) - приема се за приспадане на ДДС върху стойността на монитора и цената на транспортните услуги;

Дебит по сметка 2.104.24.410 Кредит по сметка 2.101.24.410 - 8000 рубли. - амортизацията на стария монитор е отписана;

Дебит по сметка 2.401.10.172 Кредит по сметка 2.101.24.410 - 2000 (10 000 - 8000) рубли. - отписан остатъчна стойностстар монитор;

Дебит по сметка 2.105.36.340 Кредит по сметка 2.401.10.180 - 3500 рубли. - старият монитор е капитализиран по пазарна цена;

Дебит по сметка 2.106.21.310 Кредит по сметка 2.105.26.440 - 28 000 рубли. - цената на нов монитор е отписана за увеличаване на разходите за компютър, увеличаване на инвестициите в дълготрайни активи;

Дебит по сметка 2.101.24.310 Кредит по сметка 2.106.21.310 - 28 000 рубли. - разходите за обновяване на компютъра са включени в първоначалната цена.

изводи

Институцията трябва да разполага с вътрешен нормативен документ (напр. Регламент), който ще дефинира какво се счита за основен ремонт и какво е актуално.

Определяне на видовете работа за възстановяване на дълготрайни активи за правилното разпределение на разходите към съответните позиции на KOSGU трябва да бъде в началния етап на планиране на бюджета на разходите.

Видовете ремонтни работи трябва да бъдат ограничени, всеки вид работа трябва да бъде обоснован и документиран.

Разходите трябва да бъдат правилно отразени в счетоводството: разходите за текущи, средни и основни ремонти на дълготрайни активи се вземат предвид като част от текущите разходи на институцията; разходите за допълнително оборудване, реконструкция, модернизация са капиталови, следователно разходите за тях се отписват, за да се увеличи първоначалната цена на дълготрайните активи.

S. S. Velizhanskaya,
Заместник -главен счетоводител на ФФБУЗ „Център по хигиена и епидемиология в гр Свердловска областв окръзите Октябрьски и Кировски, град Екатеринбург "

За да се поддържа ефективността на дълготрайните активи, е необходимо периодично да се ремонтират. Ремонтът на ОС се различава от модернизацията по това, че елиминира неизправности и повреди на обект (възли, части), без да подобрява неговите характеристики. Как да отразим ремонта на дълготрайни активи в счетоводството, както и проводките, които трябва да бъдат генерирани по време на такива операции, ще разгледаме по -нататък.

Има два вида ремонт:

• Текущ;
• Капитал.

По време на реконструкция и модернизация цената на ремонта увеличава стойността на обекта. За ремонти, както текущи, така и капиталови, те се отписват към текущи разходи.

Ремонтите на операционната система се извършват по икономичен начин, тоест самостоятелно или по договор - с участието на външни изпълнители на работа. Разходите за ремонт се отписват в сметките за производствените разходи, тоест те се включват в себестойността.

Обща схема за разпределение на разходите:

Ако разходите за ремонт на дълготрайни активи формират значителни суми, тогава организацията може да възстанови тези разходи за сметка на предварително сформирания фонд по сметка 96 "Резерв за бъдещи разходи".

Резерв за ремонт на ОС

Същността на резерва за ремонт е равномерното разпределение на разходите през периодите на годината. Тоест, разходите за ремонти, извършени през текущия период, се отписват не към текущите разходи, а към сметка 96. Резерв за ремонти не може да бъде създаден за отделни дълготрайни активи; общата стойност на всички дълготрайни активи на организацията се взема за изчисляване на резерва.

Счетоводният резерв за ремонт на дълготрайни активи може да бъде създаден от фирми, създадени най -малко преди 3 години. Размерът на резерва се изчислява въз основа на сумите на разходите за ремонти от предходни периоди - изчислява се средният размер на разходите за предходните три години. Размерът на резерва не трябва да надвишава тази цифра.

Вземете 267 видео уроци 1C безплатно:

Начисляване на провизии за ремонт на дълготрайни активи - осчетоводяване

В организацията Rakita размерът на разходите за ремонт за 2013 г. е 50 000 рубли, за 2014 г. - 70 000 рубли, за 2015 г. - 60 000 рубли. Средната сума е 60 000 рубли. ((50 000 + 70 000 + 60 000) / 3). Резервът се създава на месечна база, размерът на отражението: 60 000/12 = 5 000 рубли.

През януари 2016 г. счетоводителят създава резерв за ремонт на дълготрайни активи, осчетоводявайки:

Ремонт на ОС по битов начин

LLC "Fortuna" извършва ремонт на дълготрайните активи по икономичен начин. Организацията не създава резерв за ремонт, така че всички разходи са включени в разходите за текущия период. Цената на използваните собствени материали е 3600 рубли. Разходите за възнаграждение на работници, извършващи ремонт - 10 000 рубли.

Публикациите за ремонт на операционната система по икономически начин ще бъдат следните:

В случая с метода на домакинството всички суми от сметките за разходи в крайна сметка се събират по сметка 23 „Спомагателно производство“, която е затворена по сметка 20 „Основно производство“.

Да предположим, че една организация създава резерв за ремонт на дълготрайни активи. Тогава отписването на разходите ще се извърши за сметка на резерва.

Публикациите за отписване на разходите за ремонт на дълготрайни активи по икономически начин за сметка на резерва ще бъдат както следва:

* Изчислението на осигурителния фонд е дадено като пример за изчисляване на осигурителните премии.

Договорен ремонт на ОС

GreenLight LLC сключи договор с изпълнителя Technoserv за ремонт на ескалатора. Общата сума на договора за ремонт на дълготрайни активи е 330 400 рубли, включително ДДС 50 400 рубли.

Договорните транзакции за ремонт на ОС ще бъдат както следва:

При ремонт за сметка на резерв.

Възстановяването на обект на дълготрайни активи може да се извърши чрез ремонт, модернизация и реконструкция. Това е посочено в клауза 26 на PBU 6/01 „Счетоводно отчитане на дълготрайни активи“. Разходите за възстановяване на елемент от дълготрайни активи са отразени в счетоводните отчети за отчетния период, за който се отнасят. В същото време разходите след тяхното завършване увеличават първоначалната цена на такъв обект, ако в резултат на модернизация и реконструкция първоначално приетите стандартни показатели за неговото функциониране (полезен живот, капацитет, качество на използване и др.) са подобрени (увеличени) (клауза 27 от PBU 6 /01). По този начин процедурата за отчитане на разходите за ремонт на дълготрайни активи, както и модернизация (реконструкция) е значително различна. Подобна ситуация се развива и в данъчното счетоводство. В съответствие с параграф 1 от чл. 260 от Данъчния кодекс на Руската федерация, разходите за ремонт на дълготрайни активи, направени от данъкоплатеца, се считат за други разходи и се признават за данъчни цели през отчетния (данъчен) период, в който са направени в размер на действителните разходи . А в случай на завършване, допълнително оборудване, реконструкция, модернизация, техническо преоборудване, то се променя (клауза 2 на член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Тоест направените разходи в изброените случаи подлежат на отписване за данъчни цели чрез амортизационния механизъм в съответствие с чл. Изкуство. 256 - 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация. С други думи, понятията „ремонт“, „модернизация“ и „реконструкция“ за целите на счетоводството и данъчното счетоводство не са еквивалентни. Това означава, че данъкоплатецът трябва Специално вниманиеда се даде класификацията на работата по възстановяване на дълготрайните активи. По -долу даваме примери арбитражна практика, след като ги прочете, читателят ще разбере колко актуален е проблемът за класифицирането на разходите за възстановяване на ОС (основен ремонт или реконструкция (модернизация)) в момента. Освен това сумите, оспорени в съдебната зала, често са сериозни.

От съдебната зала

Резолюция на FAS VVO от 01.02.2010 г. N А17-5953 / 2008. В спор с данъчен органучаства предприятието за хранително-вкусовата промишленост (ОАО "Месокомбинат" Шуйски "). Според Федералната данъчна служба данъкоплатецът е направил разходи за модернизация на дълготрайните активи, които не подлежат на еднократно включване в данъка върху дохода. разноски.Съдът обаче не се съгласи с решението на данъчната инспекция.материали на делото: въз основа на трудов договор ... е ремонтиран газоизмервателния блок на дълготраен актив-двубарабанен водо тръбен котел .Този измервателен уред за газ не е отделен обект на дълготрайни активи. Работата по ремонта на измервателния уред за газ не промени функционалното му предназначение, както и предназначението, качествените (техническите) характеристики на дълготрайните активи, нямаше увеличаване на технико -икономическите показатели на дълготрайните активи, а не модернизация или други дейностите, предвидени в параграф 2 на чл. 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация, които променят първоначалната стойност на имота. Между другото, с Решение на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 10.06.2010 г. № VAS-6995/10 е отказано предаването на това дело на Президиума на Върховния арбитражен съд за преглед чрез надзор.
Резолюция на Федералната антимонополна служба на Руската федерация от 27.05.2009 г. N А53-10647/2008-С5-22. Данъчната инспекция установи, че компанията незаконно включва вентилационни, климатични, отоплителни, системи за видеонаблюдение, които са технологични комплекси крайна цена 1,668,675 RUB да бъдат включени в дълготрайните активи с амортизация през експлоатационния живот. Съдът отбелязва следното: счетоводната единица за дълготрайни активи е материална единица. Инвентарен обект на дълготрайни активи е обект с всички приспособления и принадлежности, или отделен структурно отделен елемент, предназначен да изпълнява определени независими функции, или отделен комплекс от структурно съчленени предмети, които съставляват едно цяло, предназначени да изпълняват определена работа (клауза 6 от ПБУ 6 /01). Тъй като закупените от компанията материали и оборудване не са отделни инженерни системи, те не могат да бъдат квалифицирани като независими позиции на дълготрайни активи. Съдът призна за законно еднократно отписване от компанията на разходите за данък върху дохода на разходите за вентилация, климатизация, отопление, системи за видеонаблюдение, закупени за основен ремонт на сградата. Подобен случай беше разгледан от FAS ZSO (Резолюция от 26 февруари 2010 г. N A27-6662 / 2009).
Резолюция на Федералната антимонополна служба на Руската федерация от 26 октомври 2010 г. N А32-23439 / 2008-26 / 334. Спорът започна поради следната ситуация: компанията включи в разходите си за данък върху дохода разходите за преоборудване на 29 автомобила с газово оборудване. Според данъчната инспекция оборудването на автомобили с горепосоченото оборудване е техническо преоборудване, във връзка с което първоначалната цена на автомобилите следва да се увеличи, а направените разходи да бъдат отписани чрез изчисляване на амортизацията. Съдът обаче посочи, че когато автомобилът е оборудван с газово оборудване, неговите технически и икономически показатели не се променят. Следователно направените разходи не могат да бъдат признати като разходи, свързани с техническо преоборудване.
Продължавайки темата за ремонта на автомобили, представяме Резолюцията на Федералната антимонополна служба на Московска област от 14.09.2009 г. N КА-А40/8093-09. Организацията закупи кабина КамАЗ-54105 със спален чувал за основен ремонт на колата. Целта на основния ремонт е да се възстановят изгубените първоначални технически характеристики на автомобила. Според съдиите подмяната на кабина на автомобил не може да бъде завършване, допълнително оборудване, реконструкция, модернизация, техническо преоборудване по смисъла на параграф 2 на чл. 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация, тъй като не променя технологичното или обслужващото предназначение на автомобила и не го дава с други нови качества. Подмяната на кабината в автомобил също не попада в концепцията за реконструкция и реорганизация на съществуващи дълготрайни активи, свързана с подобряване на производството и увеличаване на техническите и икономическите показатели и осъществявана по проекта за реконструкция на дълготрайни активи, с цел увеличаване на производствения капацитет, подобряване на качеството и промяна на продуктовата гама. Освен това кабината не може да бъде обект на дълготрайни активи в счетоводството, тъй като не отговаря на изискванията на клауза 4 от PBU 6/01, тоест не може да се използва при производството на продукти при извършване на работа или предоставяне на услуги или за управленските нужди на организацията. Резултатът от спора - касационната жалба на данъчната инспекция е отхвърлена.
Резолюция на FCO VCO от 21 юни 2007 г. N A33-15634 / 04-S3-F02-3458 / 07, A33-15634 / 04-S3-F02-3474 / 07. Съдът констатира, че работата по инсталирането на оборудване на системата за сигурност, акустичната система и усилвателя на акустичната система не е свързана с модернизацията на автомобила и не може да се дължи на увеличение на първоначалната му цена, тъй като не покрива признаците на модернизация, установени с параграф 2 на чл. 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация.
Статията съдържа само малка част присъди, които бяха разгледани наскоро в съдилищата на различни области. За да бъдем честни, трябва да се отбележи, че споровете с данъчните власти не винаги завършват в полза на данъкоплатеца. Пример - Резолюция на FCO VCO от 16 юли 2010 г. N A33-10451 / 2009. Търговско дружество по договор за продажба недвижим имотпридобива сграда на столова за 100 места, което се потвърждава от удостоверение от държавна регистрацияправа. Управителдружеството издаде заповед за консервацията на обекта на дълготрайните активи и неговия основен ремонт. След приключване на ремонта съоръжението е въведено в експлоатация. Както съдът установи, в резултат на работата, извършена от компанията, функционалното предназначение на помещенията се промени (от трапезария в търговски център), площта му се увеличи в резултат на реконструкция (член 14, параграф 14 от Градоустройствения кодекс) се появи нов обект на недвижим имот. При такива обстоятелства съдът заключава, че доводите на данъкоплатеца относно изпълнението от него на спорния дълготраен актив на капитален ремонт, а не на реконструкция, не се подкрепят от материалите по делото и противоречат на разпоредбите действащото законодателство(С решение на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 11.10.2010 г. № VAS-13567/10 е отказано предаването на това дело на Президиума на Върховния арбитражен съд за преразглеждане чрез надзор).

Нека дефинираме понятията

Какво не е удовлетворено от данъчните власти? И какво трябва да вземе предвид един данъкоплатец, ако не иска да бъде в съдебната зала?
Няма дефиниция на концепцията за ремонт в регулаторните документи по счетоводното и данъчното счетоводство. Същевременно Данъчният кодекс ни дава определения за останалите термини. Така, в съответствие с параграф 2 на чл. 257:
- да работи по завършване, модернизиране, модернизация включва работа, причинена от промяна в технологичното или обслужващо предназначение на оборудване, сгради, конструкции или друг обект на амортизируеми дълготрайни активи, увеличени натоварвания и (или) други нови качества;
- до реконструкциявключва реорганизация на съществуващи обекти на дълготрайни активи, свързана с подобряване на производството и увеличаване на техническите и икономическите показатели и извършена по проекта за реконструкция на дълготрайни активи с цел увеличаване на производствения капацитет, подобряване на качеството и промяна на продукта обхват;
- за техническо преоборудваневключва набор от мерки за подобряване на техническите и икономическите показатели на дълготрайните активи или техните отделни части въз основа на въвеждането на модерно оборудване и технологии, механизация и автоматизация на производството, модернизация и подмяна на остаряло и физически износено оборудване с ново, по -продуктивно .
Въпреки наличието на тези определения (или точно поради тях), както читателят вече беше убеден, данъкоплатците и данъчните власти не могат да намерят общ език. Не ечудно. В действителност работата по модернизация (реконструкция) може да бъде трудно да се разграничи от основен ремонт. Тоест трябва да има по -значими и изрични критерии за класифицирането на работата по възстановяването на ОС.
При определяне на термините „основен ремонт“ и „реконструкция“, Министерството на финансите още през 2006 г. препоръчва да се ръководи от следните документи (Писмо от 23.11.2006 г. N 03-03-04 / 1/794):
- Правилник за планирана профилактика промишлени сградии конструкции на MDS 13-14.2000 г., одобрени с Постановление на Държавния комитет по строителството на СССР от 29.12.1973 г. N 279;
-Ведомствени строителни разпоредби (VSN) N 58-88 (R) "Правилник за организацията и изпълнението на реконструкция, ремонт и поддръжка на сгради, комунални и социално-културни съоръжения", одобрен със Заповедта на Държавния комитет по архитектура по реда на Държавен комитет по строителството на СССР от 23.11.1988 г. N 312;
- Писмо на Министерството на финансите на СССР от 29.05.1984 г. N 80 „За определянето на понятията за ново строителство, разширяване, реконструкция и техническо преоборудване на действащи предприятия“.
В допълнение, Министерството на финансите препоръчва да се свържете с Федералната агенция за строителство и жилищно -комунални услуги за въпроси относно класифицирането на определени работи като основен ремонт или реконструкция.
Веднага отбелязваме, че горните документи регламентират процедурата за ремонт и реконструкция на промишлени сгради и конструкции, както и на действащи предприятия.
Така че, в съответствие с посочените по -горе документи, реконструкцията на сграда се разбира като комплекс от строителни работи и организационни и технически мерки, свързани с промяна в основните технико -икономически показатели (броят и площта на апартаментите, строителството обем и др. цялата зонасграда, капацитет или капацитет или неговата цел) с цел подобряване на условията на живот, качеството на услугите, увеличаване на обема на услугите. По време на реконструкцията на сгради (обекти), въз основа на преобладаващите градоустройствени условия и действащите стандарти за проектиране, в допълнение към работата, извършена по време на основен ремонт, може да се извърши следното:
- промяна на оформлението на помещенията, издигане на надстройки, вградени, стопански постройки и при необходимост е налице обосновка, частичното им разглобяване;
- повишаване нивото на инженерно оборудване, включително реконструкция на външни мрежи (с изключение на магистрални линии);
- подобряване на архитектурната изразителност на сгради (обекти), както и подобряване на прилежащи територии. При реконструкция на комунални и социално-културни съоръжения може да се предвиди разширяване на съществуващи и изграждане на нови сгради и конструкции за помощни и обслужващи цели, както и изграждане на сгради и конструкции с основно предназначение, които са част от комплекса на съоръженията, вместо това от ликвидираните (клауза 5.3 от заповедта на Държавния комитет по архитектура и строителство към Държавния комитет по строителството на СССР от 23.11.1988 г. N 312).
В същото време ремонтът се разбира като набор от работи, чиято цел е да предпази ОС от преждевременно износване и, ако е необходимо, да замени износените конструкции.

Видове ремонти

Постановление на Държавния комитет по строителството на СССР от 29 декември 1973 г. N 279 идентифицира два вида ремонтни работи по отношение на сгради и конструкции от всички индустрии Национална икономика(стр. 3.3): текущи и капиталови.
По -подробна класификация на ремонти, съществуващи в отделни индустрии (повдигане на ремонти, средни ремонти), в споменатия документ се препоръчва да се припише на един или друг вид ремонт по следния критерий: ако честотата на ремонтите е до една година - към текущата един; с честота на ремонт повече от година - до основна.
Към текущия ремонтиндустриалните сгради и конструкции включват работа по системна и навременна защита на части от сгради и конструкции и инженерно оборудване от преждевременно износване чрез провеждане на превантивни мерки и отстраняване на незначителни повреди и неизправности. С други думи, поддържане на операционната производителност на операционната система.
За основен ремонтпромишлени сгради и конструкции включват такива работи, в процеса на които износените конструкции и части от сгради и конструкции се заменят или заменят с по-трайни и икономични, които подобряват експлоатационните възможности на ремонтираните съоръжения, с изключение на пълна промяна или подмяна на основните конструкции, чийто експлоатационен живот в сгради и конструкции е най -голям (камък и бетонни основисгради и конструкции, всички видове стени на сгради, всички видове стенни рамки, тръби от подземни мрежи, мостови опори и др.). Накратко, основен ремонт на сграда е ремонт с цел възстановяване на нейния ресурс с подмяна, ако е необходимо, на конструктивни елементи и системи на инженерно оборудване, както и за подобряване на експлоатационните характеристики.
Приложения 3, 8 към Постановлението на Държавния строителен комитет на СССР N 279 съдържат списък с работи по текущи и основни ремонти. Тъй като споровете на данъкоплатците с данъчен офисвъзникват главно във връзка с квалификацията за основен ремонт или реконструкция (модернизация), например ще дадем някои откъси от документа. Така че ремонтът на сградата включва работа във връзка с:
- фундамент - частично повторно полагане (до 10%), както и армировка каменни основии мазета, които не са свързани с надстройката на сградата или допълнителни натоварвания от новомонтирано оборудване;
- стени и колони - повторно полагане и ремонт на отделни полуразрушени участъци от каменни стени до 20% от общия обем на зидарията, несвързани с надстройката на сградата или допълнителни натоварвания от новомонтирано оборудване;
- прегради - ремонт, смяна и подмяна на износени прегради с по -прогресивен дизайн. По време на основен ремонт на прегради се допуска частично преустройство с увеличаване на общата площ на преградите не повече от 20%;
- покриви и покрития - частична или пълна подмяна на износени елементи на покрития, както и подмяната им с по -прогресивни и издръжливи; реконструкция на покриви във връзка със смяна на покривния материал.
Освен това в посочения списък са посочени ремонтни работи. централно отопление, вентилация, водоснабдяване и канализация.
Често, за да премахнат съмненията, данъкоплатците се обръщат за помощ към Министерството на финансите. Въпреки това, дори длъжностните лица не могат да систематизират и подредят по рафтовете една или друга работа, свършена веднага. В писмото от 13.12.2010 г. N 03-03-06 / 1/772, позовавайки се на точка 11.4 от Правилника на Министерството на финансите на Русия от 23.03.2005 г. N 45n, финансистите отбелязват, че исканията на организации и индивидуални предприемачи да не се разглеждат конкретни икономически ситуации в отдела (Писмото разглежда класификацията на работата по подмяна на дървени прозорци с пластмасови (работата по подмяната на прозорци е извършена преди регистрацията на собствеността на сградата)). Министерството на финансите отбелязва: когато прави разграничение между модернизация и ремонт на дълготрайни активи, промяната в технологичното или обслужващо предназначение на оборудването или придобиването на други нови качества от него е от решаващо значение. В този случай цената на работата в съответствие с гл. 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация не е критерий за такова разграничение (Писмо от 24 март 2010 г. N 03-03-06 / 4/29).

Счетоводство и данъчно счетоводство

Сега всъщност нека поговорим за процедурата за отчитане на разходите за ремонтни работи в счетоводното и данъчното счетоводство... В съответствие с клауза 7 от PBU 10/99 "Организационни разходи", разходите за поддържане и експлоатация на дълготрайни активи, както и за поддържането им в добро състояние, са свързани с разходите за обикновени дейности. Нормативни документиНа счетоводствоима три възможности за отчитане на разходите за ремонт на ОС. Компанията трябва да избере един от тях и да коригира използването му счетоводни политикиза счетоводни цели:
1) размерът на действителните разходи за ремонт на дълготрайни активи може да бъде включен изцяло в текущите разходи за периода, в който са направени (клауза 27 PBU 6/01, клауза 7, 18 PBU 10/99). В счетоводството се съставя запис: Дебит 20 "Основно производство" (23 "Спомагателно производство", 25 "Общи производствени разходи", 26 " Общи текущи разходи", 29" Услуги и стопанства ", 44" Разходи за продажби ") Кредит 10" Материали "(60" Разплащания с доставчици и изпълнители ", 69" Разплащания за социална осигуровкаи поддръжка ", 70" Плащания с персонал за заплати ", 76" Плащания с различни длъжници и кредитори ");
2) дружеството има право да създаде резерв за ремонт на дълготрайни активи с последващо отписване на разходите за сметка на създадения резерв (клауза 72 от Правилника за счетоводството и счетоводни отчетив Руската федерация (наричана по -долу PVBU), точка 69 Методически указанияотносно счетоводното отчитане на дълготрайните активи, Инструкции за използване на Сметния план) (Дебит 20 (25, 26) Кредит 96 „Резерви за бъдещи разходи“; Дебит 96 Кредит 60 (76). В случай на ремонт самостоятелно: Дебит 20 (25, 26) Кредит 96; Дебит 23 Кредит 10, 20, 25, 26, 69, 70; Дебит 96 Кредит 23);
3) разходите за неравномерно извършени ремонти на дълготрайни активи могат да бъдат предварително осчетоводени по сметка 97 "Разсрочени разходи" и впоследствие да бъдат дебитирани от посочената сметка в дебита на сметките за счетоводно отчитане по начина и сроковете, установени счетоводни политикиорганизации (клауза 19 от PBU 10/99, клауза 65 от PBU, Инструкции за използване на сметкоплана) (Дебит 97 Кредит 10, 60, 69, 70, 76; Дебит 20 (23, 25, 26, 29 , 44) Кредит 97).

Данъчният кодекс предвижда две възможности за отчитане на разходите за ремонт на дълготрайни активи за данъчни цели:
1) разходите за ремонт на дълготрайни активи могат да бъдат включени в други разходи през отчетния (данъчен) период, в който са направени, в размер на действителните разходи (клауза 1 на член 260, точка 5 на член 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация);
2) данъкоплатците имат право да създават резерви за предстоящи ремонти на дълготрайни активи, за да осигурят два или повече данъчни периодиеднакво отчитане на разходите за ремонти (член 3 на член 260 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Избраният метод за отчитане на разходите за ремонт на дълготрайни активи с цел изчисляване на данъка върху дохода трябва да бъде консолидиран в счетоводната политика за данъчни цели. На практика, за да няма разлики, организациите избират един и същ начин на отчитане на разходите за ремонт на дълготрайни активи както в счетоводството, така и в данъчното счетоводство, отказвайки възможността да отразяват разходите за ремонт чрез сметка 97 в счетоводството.

Ако операционната система не е пусната в експлоатация

Ако дружеството извършва ремонт на дълготрайни активи преди въвеждането му в експлоатация, първоначалната стойност на дълготрайния актив трябва да се формира, като се вземат предвид разходите за ремонт. Това се отнася както за счетоводството, така и за данъчното счетоводство. Тоест всъщност, въпреки че работата по възстановяването на дълготрайните активи съгласно индустриалното законодателство може да бъде класифицирана като ремонт, от гледна точка на счетоводството и данъчно законодателствотова води операционната система до състояние, подходящо за използване (клауза 8 от PBU 6/01, клаузи 23, 24, 26, 32 от Методическите инструкции за счетоводно отчитане на дълготрайните активи, член 1, член 257 от Данъчния кодекс на Руска федерация). Тези разходи са свързани със създаването на статия от дълготрайни активи и представляват капиталови инвестиции, които трябва да бъдат отнесени към разходите чрез амортизационни отчисления(Дебит 08 "Инвестиции в дълготрайни активи" Кредит 10, 60, 69, 70, 76; Дебит 01 "Кредит 08" Дълготрайни активи ") (Писмо на Федералната данъчна служба за Москва от 18.04.2008 г. N 20-12 / 037669.2, Решение на ФАС ЮО от 27.06.2008 г. N Ф09-4529 / 08-С2).
Друг е въпросът дали дълготрайният актив е пуснат в експлоатация, тоест той действително се използва от предприятието в дейността му, но пакетът документи за държавна регистрация все още не е събран (по силата на член 11 на член 258 от клауза 11 от Данъчния кодекс на Руската федерация, дълготрайни активи, правата върху които подлежат на държавна регистрация съгласно законодателството на Руската федерация, са включени в съответните амортизационна групаот момента на документирания факт на подаване на документи за регистрация на тези права). Разпоредбите на параграф 11 от чл. 258 от Данъчния кодекс на Руската федерация се прилагат за процедурата за изчисляване на амортизацията и не се прилагат за признаване на разходите за ремонт. По този начин, в този случайразходите за ремонт могат да бъдат признати по закон сред другите разходи, без да се увеличава първоначалната стойност на дълготрайните активи (Писмо на Министерството на финансите на Русия от 17 януари 2006 г. N 03-03-04 / 1/25, Резолюция на FAS PO от 26 януари , 2010 N A72-8244 / 2009, FAS VSO от 15.11.2007 N A58-1288 / 07-F02-8428 / 07).

Основният инструмент за опазване

През периода икономическа криза(и не само) на индустриални предприятияима случаи на прехвърляне на дълготрайни активи за консервация. В същото време могат да се извършват ремонтни дейности във връзка с такова имущество. Могат ли тези разходи да бъдат признати за целите на данъка върху печалбата?

За справка. Дълготрайният актив се изключва от състава на амортизируемото имущество, ако периодът на съхранение надвишава три месеца (клауза 3 на член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Подобно правило се прилага и в счетоводството (клауза 23 от PBU 6/01, клауза 63 от Методологическите насоки за отчитане на дълготрайни активи).

Повдигнахме този въпрос по някаква причина. Факт е, че има прецеденти за отказ на данъчния орган да признае разходи за разходи за данък печалба за ремонта на дълготраен активен материал (Резолюции на МС на ФАС от 01.09.2008 г. N KA-A40 / 8144-08, FAS ZSO от 25.09.2007 г., 24.09.2007 г. N F04-6493 / 2007 (38344-A27-26)). Съдилищата обаче не бяха съгласни с фискалните и застанаха на страната на данъкоплатеца. Арбитрите на SZO отбелязаха: компанията ремонтира дълготрайните активи, които не са пряко ангажирани в производството, което не може да послужи като причина за неприемане на направените разходи за данъчни цели. Фактът за запазване на такива дълготрайни активи не освобождава собственика им, който е данъкоплатец, от задължението да ги поддържа в изправност. С определението на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 31.01.2008 г. N 691/08, предаването на настоящото решение на Президиума на Върховния арбитражен съд за преразглеждане чрез надзор е отказано.
Не толкова отдавна Министерството на финансите издаде писмо (от 15.09.2010 г. N 03-03-06 / 1/590), в което длъжностните лица признаха тази позиция на съдиите като легитимна. Структурата на неоперативните разходи включва разумни разходи за изпълнение на дейности, които не са пряко свързани с производството и (или) продажбата. Те включват, по-специално, разходите, свързани със съхранението и повторното навлизане на производствени съоръжения и съоръжения, включително разходите за поддържане на монтирани производствени съоръжения и съоръжения (клауза 9, точка 1, член 265 от Данъчния кодекс на Руската федерация ). Длъжностни лица отбелязаха: разходите, свързани с опазването на обекта на дълготрайните активи, са насочени към запазване и поддържане на имота в подходящо състояние, което ще донесе приходи в бъдеще, и следователно такива разходи, включително разходите за текуща поддръжка, ремонт, защита на обекти, необходими за поддържане на бездействащи и незаконни дълготрайни активи, според нас се признават като икономически оправдани за целите на облагане на корпоративната печалба.

Документиране

Всички бизнес транзакции, извършвани от организацията, трябва да бъдат формализирани с подкрепящи документи. Тези документи служат като първични счетоводни документи, въз основа на които се води счетоводството. Такова изискване е установено с клауза 1 на чл. 9 от Федералния закон от 21.11.1996 г. N 129-FZ "За счетоводството". За целите на данъчното счетоводство разходите трябва да бъдат обосновани и документирани (член 1, точка 1 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Така, документи, потвърждаващи валидността на ремонта на дълготрайни активиспоред нас може да бъде:
- заповед на ръководителя на организацията (заповеди на ръководителя структурно звено, друго упълномощено лице) да извършва ремонт;
- дефектна декларация (съдържа обосновка за необходимостта от ремонт). Имайте предвид, че понастоящем формата на дефектната декларация не е одобрена, поради което при разработването й предприятието за хранително -вкусовата промишленост може да използва единна форма OS-16 "Акт за установени дефекти на оборудването";
- графика на ремонтните работи (използва се за редовни ремонти).

Разходите, направени по време на ремонта на елемент от дълготрайни активи, се отразяват въз основа на съответните първични счетоводни документи за отчитане на освобождаване (разход) транзакции материални ценности, изчисляване на заплати, дългове към доставчици за извършените ремонтни работи и други разходи (клауза 67 от Методическите указания за счетоводството на дълготрайните активи).
Документите, потвърждаващи размера на направените разходи, са:
- изходни документиотносно отчитането на операциите по освобождаване (потребление) на материални активи (стандартни междусекторни формуляри N M-11 "Изискване-товарителница", N M-15 "Фактура за освобождаване на материали навън", актът за отписване суровини и материали);
- първични документи за изплащане на заплати на персонала;
- актът за приемане и предаване на ремонтираните, реконструирани, модернизирани дълготрайни активи под формата на N OS-3;
- Инвентарна карта на счетоводството на обекта на дълготрайните активи (формуляр ОС-6), със задължителното попълване на раздел. 6 "Разходи за ремонт".

Ако ремонтът се извършва от изпълнител, цената на ремонтните работи може да бъде потвърдена, по -специално:
- споразумение за извършване на ремонтни работи;
- акт на приемане и прехвърляне на извършената работа;
- платежни нареждания.

Статията обсъжда въпроса за квалификацията на работата по възстановяване на дълготрайните активи. И така, ремонтните дейности (включително капитални работи) включват работа по системната и навременна защита на дълготрайните активи от преждевременно износване, подмяна на износени части (конструкции) и части и замяната им с по-трайни, които подобряват експлоатационните възможности на фиксираните активи, които се ремонтират. В същото време границата между основен ремонт и реконструкция (модернизация) е много тънка. По този начин работата по реорганизацията на дълготрайните активи, свързана с подобряването на производството и увеличаването на техническите и икономическите показатели, вече е квалифицирана за данъчни цели като реконструкция. А работата, причинена от промяна в технологичното или обслужващо предназначение на обекта на дълготрайните активи, увеличени натоварвания и други нови качества - като допълнително оборудване, модернизация. Следователно отчитането на разходите за тяхното изпълнение се извършва по различна (различна от счетоводството на ремонтните работи) процедура. В допълнение, статията засяга въпроса за извършване на ремонтни дейности на дълготрайни активи, които са на консервация. Представен е списък с документи, които трябва да бъдат предоставени от предприятие за хранително -вкусова промишленост при извършване на ремонт.

Приложение А към SNiP 12-01-2004 "Организация на строителството" (одобрено с Постановление на Госстрой на Русия от 19.04.2004 N 70) дава следното определение за ремонт на сгради и конструкции в експлоатация: ремонт на сграда (структура ) - набор от строителни работи и организационни и технически мерки за елиминиране на физическо и морално влошаване, които не са свързани с промяна в основните показатели на сградата или нейното предназначение. Подобна формулировка е дадена в Правилника за организацията и изпълнението на реконструкция, ремонт и поддръжка на сгради, комунални и социално-културни съоръжения VSN 58-88 (p) (одобрен със заповед на Държавния комитет по архитектура и строителство при СССР Държавен строителен комитет No 312 от 23 ноември 1988 г.). В същото време под текущия ремонт на сграда имаме предвид ремонт с цел възстановяване на работоспособността (експлоатационната способност) на нейните конструкции и системи на инженерно оборудване, както и поддържане на експлоатационните характеристики. Основен ремонт на сградата е насочен към възстановяване на нейния ресурс с подмяна, ако е необходимо, на конструктивни елементи и системи от инженерно оборудване, както и към подобряване на експлоатационните характеристики.
Що се отнася до концепцията за ремонт, използвана в науката, технологиите и производството, трябва да използвате Стандарт "Система за техническа поддръжка и ремонт на оборудване. Условия и определения. ГОСТ 18322-78" (одобрен с Резолюция на Държавния стандарт на СССР от 15 ноември , 1978 N 2986). В съответствие с този стандарт ремонтът е набор от операции за възстановяване на изправността или функционалността на продуктите и възстановяване на ресурсите на продуктите или техните съставни части. Рутинен ремонт е ремонт, който се извършва, за да се осигури или възстанови функционалността на даден продукт, който се състои в подмяна и (или) възстановяване на отделни части от вещ. Основен ремонтсе извършва за възстановяване на изправността и пълно (почти до пълно) възстановяване на ресурса на продукта със замяната или възстановяването на някоя от неговите части, включително основните (Резолюции на Деветия апелативен арбитражен съд от 07.07.2010 г. N 09AP-13347/ 2010-АК, от 18.02.2010 г. N 09AP-143/2010-АК).

През януари 2009 г. организацията придоби помещение за офис по договор дялово участиеи в същия месец го въведе в експлоатация като дълготраен актив. През септември 2009 г. беше подписан договор за строително -довършителните работи на това помещение. През септември беше подписан акт за тези работи. Списъкът на строителните работи е изграждането на преградни стени от газобетон, стени, тавани и така нататък. Може ли организацията да включи довършителните разходи в първоначалната цена на офиса в счетоводството и данъчното счетоводство? Каква е счетоводната и данъчната процедура в тази ситуация? Как се извършва документалната регистрация на работата?

Данъчно счетоводство

В разглежданата ситуация има два възможни варианта за отчитане на разходите за строителни и довършителни работи. В същото време, с цел облагане на печалбата, е необходимо правилно да се квалифицира извършената работа (ремонт, реконструкция, модернизация и т.н.) за последващото им отчитане на разходите.

Разходите за основен ремонт се считат за други разходи и се признават за данъчни цели през отчетния (данъчен) период, в който са направени, независимо от плащането им в размер на действителните разходи (членове 260 и 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация) . За данъчни цели глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация не разделя ремонтите на големи и текущи.

Съгласно член 260, точка 3 от Данъчния кодекс на Руската федерация, за да се осигури равномерно включване на разходите за ремонт на дълготрайни активи за два или повече данъчни периода, данъкоплатците имат право да създават резерви за бъдещи ремонти на дълготрайни активи в съответствие с по реда, установен в член 324 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Ако организацията не е формирала резерв за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи, датата на разходите ще бъде денят на подписване на акта за приемане на извършената работа (писмо от UMNS на Русия в Москва от 16 януари 2003 г. 26-12 / 3640).

Моля, обърнете внимание, че всички разходи, взети предвид при определяне на данъчната основа за корпоративен данък върху дохода, трябва да отговарят на критериите, установени в член 25, параграф 1. Разходите трябва да бъдат икономически обосновани, документирани и направени като част от дейност, генерираща доход.

За документално потвърждение на завършените строителни и довършителни работи е необходимо да имате подходящ договор, сметна и техническа документация, административни документи на организацията. За документиранеприемане на обекти в края на реконструкция или основен ремонт, се използва акт за приемане и предаване на ремонтирани, реконструирани, модернизирани дълготрайни активи (формуляр № OS-3, одобрен с постановление на Държавния комитет по статистика на Русия от 21.01.2003 г. № 7).

Счетоводство

Съгласно параграфи 7, 8 от PBU 6/01 „Счетоводно отчитане на дълготрайни активи“, разходите, свързани с придобиването на обект на недвижим имот и привеждането му в състояние, подходящо за използване, се включват в първоначалната цена на този обект. По този начин всички разходи, свързани с закупения имот преди пускането му в експлоатация, формират първоначалната му цена.

От клауза 52 от Методологическите инструкции за счетоводно отчитане на дълготрайни активи (одобрена със заповед на Министерството на финансите на Русия от 13 октомври 2003 г. № 91н, наричана по -долу „Методическите инструкции“) следва, че организацията ще има задължение за прехвърляне на дълготрайния актив (сграда (сграда)) по сметка 01 „Дълготрайни активи“ след приключване на капиталовите инвестиции за привеждане на сградата в състояние, подходящо за използване, тоест след въвеждане на сградата (помещенията) в експлоатация.

Трябва да се отбележи, че нито концепцията за реконструкция, нито концепцията за ремонт на обект на дълготрайни активи не са дефинирани за счетоводството.

Счетоводство при класифициране на произведения като реконструкция

В счетоводството дълготрайните активи се приемат за счетоводство по тяхната първоначална стойност (клауза 7 от PBU 6/01). Промяна в първоначалната стойност на дълготрайните активи, при която те се приемат за счетоводство, се допуска в случаи на завършване, допълнително оборудване, реконструкция, модернизация, частична ликвидация и преоценка на дълготрайни активи (клауза 14 от PBU 6/01).

Клауза 8 от PBU 6/01 установява, че първоначалната стойност на дълготрайните активи е сумата на действителните разходи на организацията за тяхното придобиване, изграждане и производство, без да се включва данък върху добавената стойност и други възстановими данъци. В същото време действителните разходи за придобиване, изграждане и производство на дълготрайни активи включват и сумите, платени за привеждането им в състояние, подходящо за използване (т.е. в този случай разходите за строителни и довършителни работи).

Като се има предвид, че строителните и довършителните работи са необходими за използване на помещенията за планираните цели, тези работи принадлежат капиталови инвестиции... Разходи за довършителни работипреди подписването на акта за извършена работа те се отразяват в счетоводството на организацията по дебита на сметка 08 "Инвестиции в дълготрайни активи". След приключване на работата всички разходи за тях се включват в първоначалната стойност на дълготрайния актив. Стойността на дълготрайния актив се увеличава.

В счетоводството трябва да направите следните записи:

Дебит 08 Кредит 60 (76)
- отразява разходите за строителни и довършителни работи;
Дебит 19 Кредит 60 (76)


- ДДС за строителни и довършителни работи се приема за приспадане;
Дебит 01 Кредит 08
- първоначалната стойност на дълготрайния актив е увеличена с размера на цената на довършителните работи.

Счетоводство при класифициране на работата като основен ремонт

Клауза 66 от Методическите инструкции установява, че възстановяването на обект на дълготрайни активи може да се извърши чрез ремонт, модернизация и реконструкция.

Разходите, направени по време на ремонта на елемент от дълготрайни активи, се отразяват в счетоводството въз основа на съответните първични счетоводни документи за отчитане на освобождаването (потреблението) на материални активи, начисляване на трудово възнаграждение, дългове към доставчици за извършените ремонтни работи и други разходи по дебита на съответните сметки за отчитане на разходите за производство (разходи за продажби) в съответствие с кредита на сметките за отчитане на направените разходи (клауза 67 от Методическите инструкции).

За равномерно включване на предстоящите разходи за ремонт на дълготрайни активи в производствените разходи (разходите за продажба) за отчетния период, организацията може да създаде резерв за разходите за ремонт на дълготрайни активи (включително лизингови) (точка 69 на Методическите указания).

Счетоводни записи(основен ремонт):

Дебит 20 (26, 44) Кредит 60 (76)
- отразени са строителните и довършителните работи;
Дебит 19 Кредит 60 (76)
- ДДС с включени строителни и довършителни работи;
Дебит 68 подсметка „Изчисления за ДДС“ Кредит 19
- приет за приспадане на ДДС за строителни и довършителни работи.

С. Николаев, В. Горностаев,
сервизни експерти Правни консултацииГАРАНЦИЯ
Статията е публикувана в списанието
"Бюлетин на счетоводителя на Московска област"
Бр.12 декември 2009г

Бизнесът в Русия е така уреден, че счетоводителят непрекъснато трябва да поема необичайни функции и да овладява „сродни“ професии за правилното счетоводство и изчисляване на данъците. Но ако счетоводителите са свикнали да бъдат "малко адвокат" и "малко служител по персонала", тогава необходимостта да станете "малко строител" се оказва неочаквана. И такава нужда възниква, освен това е свързана с много често срещана ситуация - ремонтни работив офиса. Всъщност данъчното им отчитане зависи от правилната класификация на извършената работа. А в някои случаи - самата възможност да се вземе предвид подобни разходипри облагане с данъци. Освен това понякога е важно правилно да се квалифицира работа за гражданскоправни отношения. Нека разгледаме по -отблизо тези ситуации.

Ремонт в наети помещения

От общо правило, фиксиран в чл. 616 от Гражданския кодекс, при отдаване под наем на имот задълженията за ремонта му се разпределят, както следва: текущите ремонти са отговорност на наемателя, а капиталните ремонти остават на лизингодателя. Обикновено при наемане на офис недвижими имоти тези правила остават непроменени, тъй като условията за наем често са кратки и е непрактично да се прехвърлят основни ремонти върху раменете на наемателя (и Гражданският кодекс на Руската федерация позволява това).

В такава ситуация счетоводителят на организацията, която наема помещенията, когато извършва ремонт, трябва ясно да разбере кои работи са свързани с текущите ремонти. В крайна сметка, ако организацията "случайно" извърши основен ремонт, са възможни проблеми с отчитането на разходите за данъчно облагане, тъй като наемателят не е имал задължението да извършва такива ремонти. Следователно разходите могат да бъдат признати за неоснователни (член 252 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Подобна ситуация е и с наемодателя. Важно е да се разбере кои от изискванията на наемателя за ремонт трябва да бъдат изпълнени, тъй като тези изисквания се отнасят до капитални ремонти и кои изисквания не са оправдани. Съответно за наемодателя данъчното отчитане на разходите за ремонт също ще зависи от правилния отговор на този въпрос.

Ремонт или модернизация

Още един момент, в който счетоводителят трябва да работи строителни условия, е свързано с особеностите на счетоводството за модернизация (завършване, модернизиране, реконструкция). Всъщност, за разлика от ремонта, разходите за който се отчитат едновременно (член 260 от Данъчния кодекс на Руската федерация), разходите за такива дейности се отписват чрез амортизация (член 2, член 2 от Данъчния кодекс на Руска федерация).

В същото време законодателят направи опит да премахне възможните въпроси и даде Данъчен кодексопределения за завършване, реконструкция и модернизация (вижте страничната лента).

Определения от Данъчния кодекс на Руската федерация

Съгласно член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация:
Работата по довършване, модернизиране и модернизация включва работа, причинена от промяна в технологичното или обслужващо предназначение на оборудване, сгради, конструкции или друг обект на амортизируеми дълготрайни активи, увеличени натоварвания и (или) други нови качества.
За целите на тази глава реконструкцията се отнася до реорганизация на съществуващи обекти на дълготрайни активи, свързани с подобряване на производството и увеличаване на техническите и икономическите показатели и извършена по проекта за реконструкция на дълготрайни активи с цел увеличаване на производството капацитет, подобряване на качеството и промяна на продуктовата гама.
Техническото преоборудване включва набор от мерки за подобряване на технико-икономическите показатели на дълготрайните активи или техните отделни части въз основа на въвеждането на модерно оборудване и технологии, механизация и автоматизация на производството, модернизация и подмяна на остаряло и физически износено оборудване с нови, по -продуктивни.

Но със съжаление трябва да се признае, че тези определения се оказаха с доста общ характер; въз основа на тях често е трудно да се класифицират конкретни произведения като модернизация. Като се имат предвид разходите за ремонт (модернизация), цената на грешка е доста висока тук. Освен това и в двете посоки: ако квалификацията на модернизацията е неправилна, организацията ще бъде изправена пред допълнителни такси, санкции и глоби като ремонт. И в обратната ситуация - загуби поради надвнесен данък върху дохода.

Така че в този случай счетоводителят няма да е излишен да се позове на критериите за ремонт и още веднъж да се увери, че извършената работа е наистина (или не) модернизация.

Документи и определения

И така, откъде счетоводителят получава информация за кое конкретно строителни работисчитат ли се за текущи ремонти, кои са основни, а кои изобщо са - модернизация? Списъкът на съответните източници е даден в писмото на Министерството на финансите на Русия от 23.11.06 г. № 03-03-04 / 1/794. Финансовият отдел, когато решава въпроса за класифицирането на строителството като строителство, препоръчва да се разчита на следните документи:

• Правилник за планираната профилактика на промишлени сгради и конструкции MDS 13-14.2000, одобрен с Постановление на Държавния строителен комитет на СССР № 279 от 29 декември 1973 г .;
• Ведомствени строителни стандарти (VSN) № 58-88 (R) „Правилник за организацията и изпълнението на реконструкция, ремонт и поддръжка на сгради, комунални и социално-културни съоръжения“ (одобрен със Заповедта на Държавния комитет по архитектура по реда на Държавен комитет по строителството на СССР No 312 от 23.11.88 г.);
• Писмо на Министерството на финансите на СССР от 29.05.84 г. № 80 „За определянето на концепциите за ново строителство, разширяване, реконструкция и техническо преоборудване на действащи предприятия“.

Ние сами добавяме, че общият документ по тази тема е Кодекс за градско развитиеи в спорни ситуацииможете да кандидатствате за съвет до съответното министерство - Министерството на строителството на Русия. Специалистите от този отдел, както и специалистите от Министерството на финансите, са длъжни да отговарят писмено на искания от организации.

Измамнически листове

Ясно е, че изучаването на всички горепосочени документи отнема огромно време. Затова сме подготвили специални листове за измама, с помощта на които можете бързо да разберете каква работа е извършена във вашия случай. Има три такива шпаргалки. Един лист за измама съдържа списъци с задачи, разбити по тип. Другото се основава на дефиниции, дадени в различни регламенти... Той съдържа само общи понятия, които дават възможност да се разбере вида на работата „на най -високо ниво“. Третият бюлетин, посветен на модернизацията, се отличава в тази поредица. Той съдържа признаци на модернизация и обяснения към тях.

Когато работите с нашите мами, препоръчваме да използвате следния алгоритъм.

Първо, въз основа на таблицата за "модернизация", ние решаваме дали нашата работа е свързана с ремонт или е модернизация.

След това се уверете, че идвастава въпрос за ремонта, трябва да се опитате да намерите видовете извършени работи в първата таблица и въз основа на това да определите към кой ремонт - текущ или основен - се отнасят.

Ако необходимите произведения не са в първия лист с мами, тогава се обръщаме към втория и се опитваме да приложим дедуктивния метод, разширявайки общото определение и върху нашата частна работа.

"Модернизация" мамят

Основната и фундаментална разлика между модернизацията, завършването, реконструкцията и обновяването е, че тя променя експлоатационните показания на сградата. Например, честотната лента се увеличава инженерни комуникации, има разширяване на коридори и други подобни. Тоест сградата получава нови имоти, настъпва качествено подобрение на нейните характеристики.

Но трябва да се има предвид, че характеристиките на сградата могат да се променят и по време на основни (и дори понякога при текущи) ремонти. Ето защо е важно да се вземат предвид още два показателя: мащабът на промените и целта. Така че, по време на ремонта, подобряването на производителността винаги е страничен ефект, свързан с използването на съвременни материалии / или технология. Този ефект не е целта на извършваната работа, той е по избор. По отношение на мащаба подобни подобрения не са сравними с мащаба на цялата извършена работа; в прогнозата и графика те заемат далеч от водещата роля.

По време на реконструкцията и модернизацията, напротив, подобряването на производителността е основната цел на извършваната работа. Те определят не само избора на материали и технологии за извършване на работа, но и самата нужда от тези работи. Съответно, ако прогнозата и графикът за реконструкция и модернизация съдържат някои дейности, свързани с ремонта, те са само второстепенни, причинени от необходимостта и вида на модернизацията.

По този начин е възможно да се разграничи модернизацията (реконструкция, завършване) от ремонта по документите, които са съставени във връзка с работата: техническо задание, обосновка, прогноза, график, договори. С модернизацията всички тези документи ще се характеризират с показатели за качество. А за ремонти - количествени.

Измама по вид работа

Поддръжка*	Основен ремонт **
запечатване и свързване на фуги, шевове, пукнатини	подновяване на мазилката на всички помещения
възстановяване на местата на облицовката на фундаментните стени отстрани мазета, цокли	подмяна на съществуващо и инсталиране на ново технологично оборудване в сгради
повторно полагане на отделни участъци от тухлени стени с площ до 2 кв.м.	ремонт на вградени помещения в сгради
премахване на локални деформации чрез повторно полагане и укрепване на стените	изолация и шумозащита на сгради
изолация на замръзващи стени в отделни помещения	ремонт на мазилка в размер над 10% от общата измазана повърхност
възстановяване на отделни стени, прегради, корнизи	правене проектно -сметна документация
частична подмяна или укрепване на отделни елементи от дървени подове	препроектиране на покриви
укрепване на дървени елементи рафтова система, включително смяна на отделни крака на гредите, стелажи, подпори, участъци от перки, лайсни.	оборудване на тавански помещения за експлоатация
премахване на влага, въздушен поток	прехвърляне на съществуващата електрозахранваща мрежа на повишено напрежение
почистване на вентилационни канали и изпускателни устройства	инсталиране на противопожарна автоматизация и системи за отстраняване на дим
ремонт на вентилационни канали и изпускателни устройства	частично повторно полагане (до 10%), както и укрепване на каменни основи и сутеренни стени, които не са свързани с надстройката на сградата или допълнителни натоварвания от новомонтирано оборудване
антисептична защита на дървени конструкции	обновяване на съществуващите канали около сградата
противопожарна защита на дървени конструкции	запечатване на пукнатини в тухлени или каменни стени с изчистващи бразди, с превръзки на фуги със стара зидария
укрепване и подмяна на водосточни тръби	ремонт, подмяна и подмяна на износени прегради с по -прогресивен дизайн на всички видове прегради
укрепване и подмяна на малки покрития архитектурни елементина фасадата	частична или непрекъсната смяна на гредите
почистване на покрива от сняг и лед	частична (над 10% от общата покривна площ) или непрекъсната смяна или подмяна на всички видове покриви
смяна, възстановяване на отделни елементи, частична подмяна на прозорци, витражи или пълнежи на витрини (дърво, метал и др.)	частична (повече от 10% от общата площ на сградата) или непрекъсната подмяна на всички видове подове и техните основи
смяна на отделни участъци от тръбопроводи, спирателни и регулиращи клапани	ремонт или смяна на подови настилки
смяна на секции от отоплителни устройства, спирателни и регулиращи клапани	смяна и укрепване на всички видове стълби и техните отделни елементи
подмяна на отделни зони на подови настилки.	непрекъснато антикорозионно боядисване на метални конструкции
възстановяване на разрушени участъци от тротоари, алеи, пътеки и платформи	ремонт и подновяване на облицовка с площ над 10% от облицованата повърхност
пробиване (запечатване) на дупки, гнезда, канали.	плътен цвят със стабилни съединения.
подмяна на отделни участъци от сляпата зона по периметъра на сградите	частична или пълна смяна на въздуховоди
възстановяване на схемата на сградата.	смяна на вентилатори, нагреватели, филтри
подмяна на индивидуални уреди (казанчета, тоалетни, умивалници, мивки, писоари, фонтани за пиене, кранове за вода)	частична или пълна подмяна на вентилационни канали
смяна на отделни участъци от електрическото окабеляване (до 10%).	подмяна на износени участъци от електрическата мрежа (повече от 10%)
всички видове мазилки и бояджийски работи във всички помещения	смяна на предпазни средства

* Дадени са най -често срещаните видове работа. Пълен списъкработи, вижте Приложение 7 VSN № 58-88 (p) и Приложение 3 към Правило № 279 (одобрено с Постановление на Държавния комитет по строителството на СССР от 29 декември 1973 г. № 279).
** Дадени са най -често срещаните видове работа. За пълен списък на строителните работи вижте Приложение 9 VSN № 58-88 (p), както и Приложение 8 към Правило № 279 (одобрено с Постановление на Държавния строителен комитет на СССР от 29.12.73 г. № 279 ).

Дефиниционен лист за мами

Тип ремонт / NLA		Изявление 279	Кодекс за градско развитие
Капитал	Възстановяване на ресурса на сградата с подмяна, ако е необходимо, на конструктивни елементи и системи на инженерно оборудване, както и подобряване на експлоатационните показатели	Промяна на износени конструкции и части от сгради и конструкции или замяната им с по-трайни и икономични, които подобряват експлоатационните възможности на ремонтираните обекти, с изключение на пълна промяна или подмяна на основните конструкции, чийто експлоатационен живот е най -дългата (каменни и бетонни основи, всички видове стени и техните рамки, тръби от подземни мрежи, опори за мостове и др.) - стр. 3.11	Подмяна и (или) възстановяване на строителни конструкции на обекти на капитално строителство или техните елементи (с изключение на носещи конструкции), системи и мрежи за инженерна и техническа поддръжка, както и подмяна на отделни елементи от носещи строителни конструкции със сходни или други подобряващи техните характеристики и (или) възстановяване на тези елементи (член 14.2 от член 1)
Текущ	Възстановяване на работоспособността (работоспособността) на конструкции и системи от инженерно оборудване на сградата, както и поддържане на нейните характеристики	Систематична и навременна защита на части от сгради и конструкции и инженерно оборудване от преждевременно износване чрез превантивни мерки и отстраняване на незначителни повреди и неизправности - стр. 3.4	Гарантиране на правилното техническо състояниесгради, конструкции. По -специално, поддържане на параметрите на стабилност, надеждност на сгради, конструкции, изправност на строителни конструкции, системи и мрежи за инженерно -техническа поддръжка, техните елементи в съответствие с изискванията на техническите регламенти, проектна документация(част 8 от член 55.24)