≡× МЕНЮ

• Бинбанк
• Възраждането
• Интернет банки
• Търговия
• Лявата банка

Какво е движимо имущество: определение. Какво принадлежи недвижимите имоти на недвижимия имот

Концепцията за недвижими имоти в Русия е определена в Гражданския кодекс. Член 130 гласи, че недвижимите имоти включват парцели, раздели на подпочвения и всички обекти, движението, което без непропорционални щети е невъзможно: сгради, структури, обекти на незавършено строителство.

В постулата се посочва, че появата на права на собственост, преход и прекратяване на такова право да подлежат на държавна регистрация.

Какво е недвижимо имущество

За да зададете свойство на недвижими имоти, трябва да се ръководи от наличието на характерни характеристики:

1. Силна връзка със Земята. Разположени на повърхността или в земната кора.
2. Издигнат за дълъг период на работа.
3. Той има индивидуални материални характеристики.
4. Тя не може да бъде преместена, без да унищожава поне част от имота, която значително засяга разходите му.

Като правило, недвижимите имоти имат следните типични свойства:

1. Носи дългосрочни ползи от собствениците на жилища или използвани за провеждане на бизнес.
2. Ако желаете, собственикът се предава на дългосрочен наем или ипотека.
3. Тя е твърдо инсталирана, изградена на земята, с изключение на природни бедствия и войни не подлежат на бързо унищожаване или движение на друго място.

За удобство на държавните регистрационни, счетоводни и правни действия със скъпи материални стойности, според руското законодателство, въздух, морски, речни плавателни съдове и космически съоръжения също са свързани с руското законодателство.

Групи и видове недвижими имоти

За съвкупността на присъщите признаци тези активи се споделят: \\ t

1. Земята и подпочвелите се (парцела на повърхността в земната кора, езера, резервоари и многогодишни насаждения).
2. Настаняване (индивидуални и жилищни сгради, вили).
3. Нежилищни помещения (сгради, предназначени за социални нужди на хора и търговска употреба).
4. Други сгради и конструкции (инженерни мрежи - газопроводи, водни тръби, електропроводи и други основни дългосрочни обекти).

Недвижими имоти включват инвентарни звена и обекти на незавършено строителство в етапа на реконструкция или реформа.

За целите на инвентара и провеждането на правни действия прост (индивидуални обекти на недвижими имоти) и сложен (Холистичен имот комплекс, растение, мини).

Върху имотните форми недвижими имоти разпределят като частни и публични.

От естеството на използването и правната класификация, недвижимите имоти са разделени, предназначени:

1. За нуждите за настаняване.
2. За обществени цели.
3. За предприемачество.
4. За използване в селското стопанство.

Отделна група от реални неща не подлежи на продажба, лизинг, дарения и други правни действия: културни и исторически ценности и други обществени обекти.

Разлики на движими и недвижими неща

Подвижните неща не съдържат всички необходими признаци на недвижими имоти и в резултат на това операциите с тях не са предмет на държавна регистрация.

Пример 1.: В района на спиране на обществения транспорт е инсталиран пазаруване на павилион. Тя е получена в местните власти временно разрешение за търговия за период от 3 години. Павилионът е покрит от панелите без изграждането на капиталова фондация. Относно индивидуалните договори временно държани комуникации: електричество, вода.

Въпрос: Това строителство ли се отнася за обекта на недвижимите имоти?

Отговор: не се прилага, защото няма редица съществени характеристики на недвижимите имоти:

• Не са свързани неразривно с земята.
• Тя не е установена за дългосрочна употреба и може без значителна икономическа щета да бъде преместена на друго място.

Пример 2:на територията на минната част на ПДЧ и глътка на панелите се изграждат водопроводни работи и домашни помещения, електричество и вода са свързани към тях. Всъщност тези съоръжения се използват в продължение на пет години.

Въпрос: Ли са недвижими имоти?

Отговор: не. Въпреки дългия експлоатационен живот под тези обекти, земният парцел не беше разграничен, не беше договорът за наем на лизинг. В това отношение тези сгради следва да се дължат на временни структури без заглавие, построени за прилагане на минни дейности и организирането на добив на въглища.

Колко силна е връзката с земята

В съответствие с настоящите норми на руското законодателство следва да бъдат разпределени три групи за недвижими имоти:

1. Обикновени предмети, които са неразривно свързани със Земята.
2. Изтънчен недвижим имот CYC на предприятията.
3. Специални свойства - морски, речни и самолети, космически обекти.

Изискванията за необходимостта от обвързване към конкретен земен парцел по очевидни причини не се отнасят до третата група неща.

Холистичният слой комплекс е свързан със специфичен парцел, но индивидуалните му инвентарни единици могат да бъдат преместени.

За първата група силна връзка със Земята е предпоставка.

Провеждането на операции по недвижими имоти изисква точност, разбиране и познаване на някои правни норми. Следователно субектите на предприемачеството, обикновените хора и другите субекти на закона трябва да бъдат внимателно и внимателни за извършване на действия за недвижими имоти.

Поздравления!

Всички със сигурност чуха фразата:<движимое и недвижимое имущество>. И ако всичко е изключително ясно със стойността на определянето на недвижими имоти, след това с концепцията<движимое имущество> Може да се появят някои трудности. Сега ще ви кажа какъв имот се отнася до движимо имущество и как се различава от стойностите на недвижимите имоти.

Подвижният имот е тези стойности, които могат да бъдат прехвърлени на друго лице без увреждане и загуба на техните характеристики.

Според Гражданския кодекс на Руската федерация следните обекти се считат за задвижвани с имущество:

• пари;
• превозни средства;
• музейни стойности;
• запаси;
• бил;
• колекционерски обекти;
• дялове в бизнеса;
• комуникационни линии;
• оръжия;
• гаражи;
• търговски палатки.

В допълнение към елементите, включени в този списък, всички онези обекти могат да бъдат извикани, чието движение не причинява повреда на тях или околната среда. Смята се, че един от основните признаци на движимо имущество поддържа техните първоначални характеристики по време на транспортиране.
Регистрацията на собственост върху движимо имущество в държавните органи не е задължителна, но специалните изисквания са обект на някои обекти.
Например, превозните средства трябва да бъдат регистрирани в пътната полиция. Документът, получен след регистрация, е необходим за пътния трафик и допълнителни сделки с имущество. Мотоциклети и ремаркета се подлагат на подобна процедура.
Оръжия, задължително, регистрирано във вътрешните органи. За да се съхраняват законно оръжие, е необходимо, в рамките на две седмици от датата на покупката, да се получи подходяща книга в правоприлагането.
Повечето въпроси възникват във връзка с търговските палатки. Според неговите характеристики те могат да бъдат класифицирани като обекти на подвижен или недвижим имот. В зависимост от класификацията се определя необходимостта от регистриране на търговско съоръжение в държавните органи. Полученият статут на обект определя възможността за лизинг или употреба.
Много въпроси са свързани с данъчното облагане на подвижните видове собственост. Отговорите на тези въпроси са дадени в член 256 и член 258 от Данъчния кодекс на Руската федерация, в който се посочва, че данъкът върху доходите се изплаща от собственост и дълготрайни активи, регистрирани в държавните агенции.

Движението не подлежи на данъчно облагане, но в този случай е необходимо да се определи състоянието на обекта.

Неправилното определяне на статута на обект на собственост може да доведе до юридическо лице за неговия собственик.
Изясняване, че има концепция<особо ценное движимое имущество>. Такива обекти на собственост са обект на отделна класификация.

Така че, особено ценното имущество е:

• всякакви стойности, които са по-високи от одобрените от закона индикатори. За правителствените агенции този показател варира от 200 - 500 хиляди рубли, за общински и бюджетни организации от 50 - 500 хиляди рубли;
• друго имущество, необходимо за провеждане на дейности;
• всички видове собственост, извършващи сделки, с които изисква задължителна регистрация в държавните органи и се регулира от нормативните правни актове.

Определението за състоянието на обекта на собственост е важно. Сега ще ви кажа какви критерии се определят от състоянието на обекта на собственост.

Критерии за определяне на вида на имота

При класифициране на собственост за подвижни и неподвижни, се прилагат следните критерии:

• юридически - предоставяне на статут на обект на недвижими имоти, независимо от връзката му с почвата;
• материал - степента на комуникация на обекта на имота с Земята.

Когато се използва материален критерий, обектът на свойствата няма твърда връзка с почвата.
Когато се използва правен критерий, обектът не се определя от закона като недвижим имот. Прехвърлянето на такъв обект се извършва без вреда или загуба на нейните характеристики.
За да може имотът да придобие статут на подвижен, той трябва да отговаря на двата критерия. В противен случай този обект се счита за недвижим.

Русия собственост и нейните правомощия

Русия е федерален орган, който изпълнява ръководството на федералната собственост, включително поземлените отношения, предоставянето на обществени услуги и правоприлагащи функции в областта на имуществените отношения.
Този федерален орган е надарен със следните правомощия:

• разделяне на държавните земи към собствеността на Руската федерация, нейните теми и общини;
• защита на интересите на страната при управлението на нейното имущество и по време на приватизацията на Земята в чужбина;
• овластяване на собственика при извършване на процедура по несъстоятелност;
• прилагането на счетоводството и поддържането на регистъра на федералната собственост;
• поддържане на държавната политика в областта на имуществените отношения;
• оттегляне от институции и организации на излишъци, използвани не чрез назначаване или неизползвана собственост;
• отчуждаване и приватизация на федерална собственост и прехвърляне към частни или юридически лица;
• правомощията на собственика на акциите, техните акции и друго имущество, представляващи съкровищницата на Руската федерация по начина, определен от действащото законодателство.

Методи за оценка на собствеността.

Сега ще говоря за методите, използвани от експертите при оценката на стойността на стойностите на имотите.

Понастоящем се използват следните методи:

• сравнително;
• разходи;
• печеливша.

С метод за сравнителен оценък се използват средните индикатори за идентични обекти. За да се определи цената на собствеността, данните се използват наскоро извършени сделки или текущи предложения за продажба на подобен имот.
С рентабилен метод за оценка, възможните приходи на собственика се определят от имота в бъдеще. Експертът се изчислява от възможните доходи, получени от използването на обекта на имота или препродажбата.
Методът на разходите предполага оценка на обекта на собственост, като се вземат предвид всички разходи за създаване или възстановяване на идентични теми. Предполага се, че купувачът на такъв имот не трябва да плаща повече за това, отколкото за придобиването на нов обект. Този метод включва оценка на обекта, като се вземе предвид нейната амортизация.
Всеки метод за оценка на имота е избран, като се вземат предвид някои фактори:

• наличието на голям брой информация за обекта;
• формата и техническите свойства на обекта на собственост.

По време на оценката специалистът трябва първо да проучи осъществимостта и ефективността на използването на трите метода. След анализ на всички фактори, той може да даде предимство на един от използваните методи.

Ще изясня, че в заключение относно оценката на имуществото трябва да има обосновка за избор на определен метод и причината за отказ за прилагане на други методи.

Основните разлики между шофьорите и недвижимите имоти

Сега ще ви кажа какво се различава от неподвижния имот. На пръв поглед всичко е много просто. Подвижният имот може да бъде преместен и недвижимото не е. Но има специални легални нюанси.
Сделките с движението на движение не подлежат на задължителна държавна регистрация. Изключения са случаи, предписани в законодателството. Например, всички транзакции с транспортни обекти подлежат на държавна регистрация. Всяка сделка с обекти за недвижими имоти трябва непременно да бъде регистрирана в държавните органи.
Предметките на движимо имущество не подлежат на данъчно облагане, с изключение на превозните средства. Обектите на недвижимите имоти са предмет на данък върху доходите или имущество, в зависимост от целта на неговото използване и местоназначение.
Подвижният имот няма точен адрес и не е прикрепен към определено място. Реалните обекти са обвързани с конкретен адрес.
Срокът на придобиващото ограничение за движимо имущество е пет години, докато за недвижими имоти този термин се определя петнадесет години
Искам да се съсредоточа върху този момент като неправилна класификация на видовете имущество. В случай на неправилна класификация на обекта, правото на собственост може да бъде признато незаконно. Всички транзакции с такова имущество се признават от невалидни. Собствениците, в такива случаи, е много трудно да се докаже правото си да притежават такива обекти.
Накратко казах за това какъв имот се движи, чете читателите със структурата на управлението на собствеността от федералните власти и обясни различията между шофьорите и недвижимите имоти. Правилната класификация на обектите на собственост е в състояние да предотврати появата на правен инцидент в бъдеще.

За подвижни и недвижими неща в гражданската циркулация вижте видеоклипа:

Преди да застраховате собственост, е необходимо да се определи нейният тип. Това са само две: имотът е подвижен и недвижим. Въпреки привидната простота на тези концепции, за да се определи какъв тип специфичен имот включва, понякога трябва да прочетете редица закони и да се консултирате със специалист. Как да се определи вида на имота и какви закони регулират този обхват на застраховката в нашата статия.

Важни критерии

Разликите между шофьорите и недвижимите имоти са посочени в Гражданския кодекс на Руската федерация: \\ t

• Какво е недвижимо имущество? Това е всичко, което неразделно свързано със Земята, и когато движението на тези обекти без увреждане е невъзможно. Но в допълнение към това, морските кораби и космическите кораби включват.
• Движимо имущество - всичко това не се брои на недвижими имоти. По същество тази категория обекти не трябва да потвърждава правата си на собственост. Това включва пари, ценни книжа и др.

Проблемът е, че дефинициите на понятията са доста неясни. Ето защо собствениците често са объркани дали собствеността им е свързана с категорията на подвижната или все още трябва да плати данък върху недвижимите имоти? Нека се справим.

Не се концентрирайте!

Гражданският кодекс гласи, който представлява списък на недвижимите имоти:

• незабавно самата земя и всичко, което е под него, т.е. парцелите;
• собственост, здраво свързан със земята (къщи, сгради, сгради, строителни обекти и др.);
• въздушно превозно средство (въздухоплавателни средства, хеликоптери);
• кораби, подводници;
• всички, които са предназначени за пускане на пространство (ракети, космически станции и др.)
• организации в тълкуването като комплекс за собственост;
• алармена система и климатизация (ако са монтирани в сградата на етапа на строителство и е невъзможно да се премахне без увреждане на сградата);
• водна тръба, електрическа мрежа, централна и локална канализация.

По-рано този списък беше допълнен от горски насаждения. Но от 2006 г. те са изключени от категорията на недвижимия имот.

Що се отнася до най-новата категория обекти - стационарни комуникации, въпреки привидната простота на тяхното движение, те все още са за недвижими имоти. Въз основа на тълкуването на федералните закони, тези обекти са неразделна част от всяка сграда или съоръжение, което също придобива статут на недвижими имоти.

В Гражданския кодекс, когато определя, какъв тип свойство включва, ключовият фактор е силата на комуникацията с Земята. Колкото по-силна е тази връзка, толкова по-голяма е вероятността имотът да принадлежи към категорията неподвижни. Всъщност, недвижимите имоти от едно място на друго не може, и ако все още го преместите, няма да е възможно да го използвате. Това е най-важният знак.

Съдебната практика показва, че това обяснение очевидно не е достатъчно. Ето защо все още има случаи в съда, вида на гаража, сградите, комуникацията, оградата са свързани с какъв тип гараж и др.

Вторият главен знак за недвижим имот: когато е създаден, разрешителните бяха декорирани точно като недвижими имоти, а в изграждането им бяха наблюдавани условия за стандарти за градско планиране и правила.

Има трети знак, но все още остава противоречив: фактът на държавната регистрация на правото на собственост. Не всички адвокати споделят тази гледна точка. Смята се, че недвижимият или подвижен предмет не винаги може да бъде определен от присъствието на правителствени права върху него. Има доста чести случаи, когато дизайнът на такива документи не е необходим за недвижимите имоти.

Двигател подвижен

Какъв имот принадлежи към подвижното? Въз основа на тълкуването на Гражданския кодекс, тази категория се отнася:

• пари, ценни монети;
• бил;
• музейни експонати;
• акции в компании;
• елементи на събирането;
• комуникационни линии;
• автомобилния транспорт;
• оръжия;
• търговски точки (павилиони);
• гараж.

Ако възникнат спорове, има изясняване в съдебната практика или федералното законодателство. Тя е достатъчна за използване на правни системи и намиране на подходящия случай. Ако няма такава възможност, можете да се свържете с местните данъчни власти и да получите разяснения от компетентен специалист.

В допълнение към посочения списък, всичко може да бъде изместено в тази категория или да се премести от едно място на друго, без да се засяга околната среда. Освен това тези обекти могат да бъдат продължени да се използват в съответствие с тези цели, с които е създаден.

Напротив

Въпреки железната логика на дефиницията на движимо и недвижимо имущество, обектът, който според руските закони принадлежи към един вид собственост, може да принадлежи в чужбина до напълно различен тип. Тази ситуация е съвсем нормална. И следователно член 1205 от Гражданския кодекс на Руската федерация посочва: какъв тип един или друг обект се отнася до всяка конкретна страна, където се намира. Ето защо, при транспортиране на собствеността на имота, правата на страната, от която тя е изпратена до нея, и правата на страната възникват в която е изпратен.

В руското законодателство по тази тема много пропуски. Понякога, дори когато се вземат предвид съдебните дела, възникват противоречиви и двусмислени ситуации. Въпреки богата съдебна практика, все още има въпроси за това как знаците да определят движеността или недвижимите имоти на обекта. Тъй като официалните знаци, посочени в Гражданския кодекс, не винаги имат достатъчно. Желаем ви трудно да го загубите, но да спасите и умножавате!

Под имущество правната общност разбира италията на нещата, сградите и нематериалните обекти, носещи реални признаци и притежаваща стойност. Във връзка със съвместната собственост на съпрузите, имотът обединява всички неща, недвижими имоти и финансови ресурси, добити от съвместни усилия или с подкрепата на втората част на брака. Създадена е легитимна употреба на съвместно имущество параграф 2 от член 132 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Трябва да се разбере, че статията описва най-основните ситуации и не взема предвид редица технически моменти. За да разрешите точно вашия проблем, ще получите правни съвети за жилища на горещи линии:

Обадете се в момента и решете въпросите си бързо и безплатно!

По този начин всичко, което е било спечелено самостоятелно, по-специално, получено от трети страни като подарък, или по реда на наследството, той е печеливш преди брака или се дава на обезщетение на съда, е лично имущество на гражданин и. \\ T може да бъде отчужден само от закона.

Правото на собственост се случва, когато е законово получено или придобито, а законът установява закона видове права за собственостот неразделно притежание и обезвреждане, до временна употреба на икономически цели. Концепциите за частна и колективна собственост са тясно свързани с правата на собственост.

Видове собственост

Гражданското законодателство напълно определя видовете имущество, което дава не само определението, но и посочва как са свързани възможностите на различна употреба с всеки вид. Първоначалната класификация на собствеността (нещата) дава. За съдебната практика имотът е разделен на две категории.

Подвижният имот се определя като неща, чиито характеристики им позволяват да бъдат активно изхвърлени, предават на трети страни без териториално обвързване. Видове движимо имущество:

• домакински уреди и електронно оборудване, инструменти и оборудване;
• автомобили и други превозни средства;
• лукс, култура, бижута и ценни материали;
• пари, ценни книжа и всякакви видове финансови инструменти.

Недвижимите имоти са обединени от принципа на невъзможност за преместване (според член 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация), както и отчуждаване само със съответната територия.

Видове недвижими имоти:

• всички парцели;
• подложки, гори, избрани обекти върху вода;
• сгради и сгради, за да се движат, които са невъзможни, без да се прилагат критични щети на структурата.

Собственост, предмет на раздел

Имотът не подлежи на раздел

Що се отнася до част от реалните права, законодателят е установил стандарти, които не позволяват отчуждаване. В този случай семейният код се разширява и третира гражданския кодекс.

В раздел не е позволеноОсвен ако не е предвидено друго от Съда: \\ t

1. Всички неща, закупени преди брака, ако по време на живота им в тяхното подобрение и ремонт не бяха направени никакви средства в размер над цената на самата нещо.
2. Неща, които са взети без разходи. Така социалните помощи за наранявания в производството също не са предмет на раздел, както и компенсация за щети от физически лица и държавата. Наследствие на отделните видове собственост, осиновяване като подарък и приватизация също налагат характера на личното имущество върху тях. Изключенията са незаконно обогатяване и кражба на собственост, която се преследва по закон.
3. Индивидуална употреба, включително облекло, обувки, хигиенни продукти, лекарства.
4. Резултатите от интелектуалната дейност (например книги, научни открития), както и доход, получени от използването на роялти, плащания за авторски права. Но предприемаческите дейности, основани на открития, са общи и подлежат на раздел.
5. Пари, чиято цел се определя от договора или закона, но които се предават на лицето. Например, плащането на Министерството на икономическото развитие на развитието на бизнеса.
6. Инструменти и оборудване, чието разделяне е невъзможно, но се доказва тяхната нужда от труд или предприемаческа активност на един от съпрузите.
7. Неща, за които се доказва лична принадлежност, купувайки собствени средства, без да привличат общ семеен бюджет.

Всякакви неща или парични средства, включително банкови депозити, принадлежащи на деца, не могат да бъдат предмет на раздела по дефиниция. Член 60 от Семейния кодекс Тя установява, че имуществото на детето не може да бъде дадено на родителя, както и обратното. Договорен режим за собственост може да бъде инсталиран и

Един от най-трудните въпроси на стопанствата е правилното и оптимално определяне на правния режим на имота, използван при прилагането на предприемачески дейности. Освен това този проблем е също толкова важен както за собственика, така и за всеки собственик на дял. Може да се твърди, че несъмнено юридическото право е от съществено значение за икономическия оборот, особено когато кандидатствате за собственост. Но в процеса на обикновено изпълнените дейности може да има напълно различни въпроси, които не се определят от заглавието, а правилата за оборот на един или друг имот. С други думи, независимо от правото или превозните средства на собственика, тя е длъжна да извърши определени действия, за да включи този имот в икономическия оборот.

Преди да се преместим в анализа на въпроса за правния начин на собственост, е необходимо да се разбере какво се разбира от термина "Имот". Тази концепция вдясно има няколко ценности. Първо, под имущество се разбира цялостност на нещата и материалните стойности Включително пари и ценни книжа. В такова разбиране терминът "собственост" се прилага най-често в законодателството. Тя може да бъде определена като материално разбиране на собствеността. Второ, под "имота" се разбира комбинация от неща и права на собственостТова разбиране може да бъде осветено да се нарича задължително, без да се противопоставя на него материал. Той следва, например, от чл. 128 от Гражданския кодекс на Руската федерация. И накрая, имотът се разбира комбинация от неща, права и задължения, които характеризират позицията на свойството на своя превозвач. По този начин счетоводният баланс, състоящ се от актив и пасив, характеризира собствеността на организацията на отчетната дата. Това голямо разбиране на категорията "Имот" е най-подходящо за бизнес дейностите.

Класификация Имуществото може да се извърши по различни причини чрез разпределение:

1) подвижни и недвижими имоти. Особеностите на правния режим на недвижими имоти ще бъдат разгледани отделно;

2) Имущество, участващо в промишлени дейности и непроизводителни цели. В допълнение към икономическото значение, тази класификация се взема предвид при решаването на въпроса за амортизацията на натрупване на дълготрайни активи, обратно изкупуване на нематериални активи;

3) поради вида на преработката - имотът, изтегнат от оборота, е ограничен до оборота и този, който може свободно да се отчуждава и да се движи от един човек на друг;

4) основен и оборотен капитал - в зависимост от участието в производствения процес, процедурата за прехвърляне на тяхната стойност за цената на продуктите (части или в един производствен цикъл), продължителността на употреба, стойността на обектите;

5) материални активи (основен и оборотен капитал) Аз съм нематериални активи. Отличителната характеристика е материалното съдържание на първата и еднаква форма на последната. В същото време, дълготрайните активи и нематериалните активи също имат общи характеристики, като например възможността за дългосрочна употреба, наличието на определени разходи и способност за генериране на доход.

Можете също така да извършвате други класификации, например, разделяне на нещата на индивидуално дефинирани и някои общи признаци, както и използването на други граждански критерии.

Правен режим на режима означава събиране на изисквания за собственост при закупуване, използване в процеса на предприемаческа дейност, обезвреждане. Правният режим на собственост не следва да се възприема само от гледна точка на административната способност на темата. В икономическата активност се проявява в създаването на специални правила за отчитане на собствеността, реда на погасяване на нейната стойност, възлагане на стойността на имота на разходите за продукти, преоценка и др.

Счетоводна собственост Тя се осъществява главно под формата на счетоводство. Основните изисквания и правила за неговото поведение са залегнали от федералния закон от 21 ноември 1996 г. "относно счетоводството" с промени и допълнения от 23 юли 1998 г., наредбата за счетоводството и счетоводното отчитане в Руската федерация, одобрена по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 29 юли 1998 г. № 34N, други актове.

Първоначалната позиция на счетоводството е нейната завладяващ За организации. Това е мярка за възможно и надлежно поведение, която може да се характеризира като абсолютно право и задължение да се запази отчитането на нейните имуществени и икономически операции в установените правила. Счетоводството е длъжно да води всички организации, които са юридически лица съгласно законодателството на Руската федерация, независимо от подчинеността и формите на собственост, включително организации с чуждестранни инвестиции и организации, чиято основна дейност се финансира за сметка на бюджета.

Финансови и индустриални групи, които не са юридически лица, в съответствие с федералния закон от 30 ноември 1995 г., "относно финансови и индустриални групи", отчитане и докладване на форми, въз основа на характеристиките, предвидени в декрета на правителството на \\ t Руската федерация от 9 януари 1997 г. "За процедурата за поддържане на консолидирани (консолидирани) счетоводство, докладване и баланс на финансовата и промишлената група."

Провежда се отчитане на имота във валутата на Руската федерация - рубли. Счетоводството по валутните сметки на организацията и операциите в чуждестранна валута се извършва в рубли въз основа на преизчисляване на чуждестранна валута в размер на централната банканфа на датата на операцията.

Имотът на организацията се отчита отделно от собствеността на собственика и други организации. Това правило се нарича правило изолация на имота.

Счетоводството се извършва от организацията непрекъснато От момента на регистрацията му, като юридическо лице преди реорганизация или ликвидация по начина, предписан от законодателството на Руската федерация (правилото за непрекъснато счетоводство). Счетоводството не може да се извършва с временни прекъсвания, тя трябва да бъде постоянна, адекватна на всички перфектни икономически операции. Нарушаването на това изискване ще доведе до признаване на счетоводната отчетност ненадеждна с използването на мерките за отговорност, предвидени в данъчното законодателство.

Търсенето солидно счетоводство Това означава, че всички видове собственост подлежат на своевременна регистрация по счетоводни сметки без никакви проходи и припадъци.

Провежда се отчитане на имота метод за двойно записване Относно взаимосвързаните счетоводни сметки, включени в работния план за счетоводни сметки. Същността на двойния запис е в взаимосвързаното отражение на всяка перфектна операция едновременно по две сметки за сметки: дебит на един акаунт и кредит на друг. От дебита на една сметка в съответствие със значението на всяка операция, средствата се кредитират по кредита на друга сметка и напротив, от заема на една сметка - на дебита на друг. Значението на тези кореспонденция е да се установи движението на имота: където е получено (заем на съответната сметка) и къде е насочен (дебит на съответната сметка). Например, сделките за покупка са взаимосвързани с показателите, отразени в отчела за отчитането на закупените стойности (дебит на сметка 10 "Материали") и сметки за отчитане на населените места или парични средства, платени от доставчика (кредитни сметки 51 "Сетълмент \\ t Сметка ", 60" изчисления с доставчици и изпълнители "и др.).

Налагат се определени изисквания за оценка на имуществото и задълженията. Такива оценка Тя се осъществява от организацията, която да отрази в парично изражение в счетоводството и отчитането. Оценката на придобитата за заплащане имущество се извършва чрез сумиране на действителните разходи за нейната покупка; Имуществото, произведено в самата организация, е на цената на нейното производство; Имущество е получило безплатно - на пазарна стойност към датата на таксата.

При определяне и признаване пазарна цена Продукти, произведения или услуги се използват от официални източници на информация за пазарни цени и обменни цитати, информационната база на държавните органи и местното самоуправление и информация, предоставена от данъкоплатците на данъчните органи (член 40 от чл. 40 от член 40 от Данъчния кодекс \\ t Руската федерация).

Пазарна стойност Тя може да бъде потвърдена от следните документи:

Цени за цените за подобни продукти, получени в писмена форма от организации на производителите;

Информация за ценовото равнище, получено в ценообразуващи органи, държавна статистика, търговски инспекции и организации, които имат информация и организирани на съответната територия;

Експертни заключения относно пазарната стойност на дълготрайните активи.

Цената на производствената собственост се определя в съответствие с разпоредбите относно състава на производствените разходи и продажбите на продукти (строителство, услуги), включени в производствените разходи (строителство, услуги) и по реда за формиране на \\ t Финансови резултати, взети под внимание при данъчното облагане на печалбите, одобрени от декрета на правителството на Руската федерация от 5 август 1992 г. (като се вземат предвид последващите промени и допълнения).

Използването на други методи за оценка, включително чрез резерва, е разрешено в случаите, предвидени в законодателството на Руската федерация и регулаторните актове на органите, регулиращи счетоводството.

Да се \u200b\u200bгарантира точността на счетоводните и отчетни данни на организацията да бъдат задължени складова наличност Имущество и задължения, през които са проверени и документирани тяхното присъствие, състояние и оценка. Инвентаризацията е идентифицирането на действителната наличност на собственост в сравнение със счетоводните данни. Методически инструкции за инвентаризацията на собствеността и финансовите задължения са одобрени по реда на Министерството на финансите на Руската федерация на 13 юни 1995 г. № 49.

Поръчката и крайните срокове за инвентара се определят от местния акт на предприятието, освен в случаите, когато се изисква инвентаризацията. Случаите на задължителна инвентаризация са установени по чл. 12 от федералния закон "за счетоводство". Инвентаризацията се извършва задължителна при прехвърляне на имот под наем, обратно изкупуване, продажба; преди да изготви годишно счетоводно отчитане; При идентифициране на фактите за присвояване, злоупотреба или повреда на собствеността.

Какви са последиците от идентифицирането, когато инвентаризацията на несъответствията между действителната наличност на собственост и счетоводни данни? Откритите несъответствия се отразяват в счетоводните сметки в следния ред: \\ t

а) идва излишък и имущество, а съответната сума се кредитира за финансовите резултати на организацията;

б) недостигът на имущество и нейните щети в рамките на стандартите за природен загуба се отнасят до разходите за производство или обращение;

в) недостигът на имущество и увреждането върху нормите на естествената отговорност се отнасят до отговорността на извършителите. Ако виновните лица не са установени или съдът отказа да възстанови загубите от тях, тогава загубите от недостига на собственост и нейните щети се отписват от финансовите резултати на организацията.

Имуществото и задълженията на организацията се отразяват в баланса. Баланс Представлява данни за икономическите средства на организацията, наречен актив и техните източници - пасиви. ДА СЕ активи Например, тя включва дълготрайни активи, нематериални активи, финансови инвестиции, резерви, вземания, парични средства, които са в сметки и в касата. Законодателството също използва концепцията за "нетни активи" (например за оценка на степента на ликвидност на организацията). Чистите активи са стойността, определена чрез изваждане от размера на активите на размера на задълженията. При изчисляване на мащаба на нетните активи, всички организации се ръководят от процедурата, посочена в рамките на Министерството на финансите на Русия и Федералната комисия на пазара на ценни книжа от 5 август 1996 г. № 71/149 "относно процедурата за \\ t оценка на стойността на нетните активи на акционерните дружества ".

Като част пасиви Капитал и резерви на организацията се вземат предвид, дългосрочни (платими повече от 12 месеца) и краткосрочни привлечени средства, задължения и т.н. Коректността на отчитането на активите и пасивите на организацията е важна и тяхната връзка характеризира собствеността и финансовото положение на организацията.

След като определи значението на разглежданата институция по предприемаческия закон, е необходимо да се придвижват към анализа на правния режим на определени видове имущество, съставляващи основата на управлението. Правният режим на някои видове собственост означава съществуване в основните правни форми (собственост върху икономическо управление, оперативно управление) на специални правила за прилагане на правоимуществото, използването, разпореждането с имущество в хода на икономическата дейност.

Правен режим може да бъде инсталиран във връзка с:

Определени видове собственост, отпуснати за икономически и (или) правни признаци;

Средства, когато имуществото се изолира и взема предвид специалните правила;

Капитал и резерви, формирани в застраховка и други цели, когато законът изисква или да ги направи.

Създаването на единни правила по отношение на правния режим на определени видове собственост, фондове, капитал, резерви, се дължи главно на обществените интереси за оспорване на тези норми, за да: \\ t

Създаване на подобно решение на данъчните въпроси;

Формиране на единни институции на дейност (например същото правно значение на разрешения, резервен капитал и др.);

Счетоводство в организациите за единните регламенти, така че да може да се наблюдава изпълнението на задълженията към държавата.