Теми за наблюдение на техническото състояние на сградите. Общ мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции. Колко струва да се наблюдава сграда и структура?
- дългосрочно наблюдение на валежите на една или няколко сгради с помощта на комплекс от проучвания, геодезически проучвания, инженерни проучвания, геоложки методи по време на строителството в тесни условия на градското развитие.
Търговско дружество "CA Design and Engineering Center"Той има значителен опит и извършва работа по наблюдение на сгради и конструкции.
Цел:определя степента и степента на деформация (утаяване) на сгради, както и контрол върху завои, отклонения и пета на сграда или редица сгради, попадащи в зоната на ново строителство.
Най -често мониторингът се извършва при изрязване на изкопи, забиване на купчини или полагане на комуникации в района на съществуващи сгради.
Освен това се извършва реконструкция на исторически архитектурни паметници, а вече построените къщи изискват преглед, за да се оцени тяхното състояние и годност за по -нататъшна употреба (например при подготовка за продажба). Проверяваме всички фасади за пукнатини на наети въздушни платформи. Всичко това изисква определен набор от изследвания, използващи подходящи техники и оборудване - мониторинг. Нещо повече, само висококвалифицирани специалисти с лиценз за провеждане на такова изследване имат достъп до такава работа. Компанията CPI CA има персонал от точно такива служители. Тя ще ви помогне бързо и ефективно да решавате проблеми, като наблюдавате вашия имот.
Какво е изграждането на мониторинг
Мониторингът на сгради и конструкции е контрол върху функционирането на различни системи: надеждността на цялата конструкция, инженерната мрежа и отделните й възли, контрол върху състоянието на почвения масив и др. Всичко това включва инженерни изследвания, геодезически измервания, инженерни и геоложки проучвания, измерване на възможни деформациии цял набор от необходими измервания.
Резултати от изпитването на почвата по метода на компресорно компресиране 1 |
План за щамповане |
Резултатите от изпитването на почвата по метода на компресорно компресиране 2 |
Кога и колко често?
Съгласно действащата регулаторна рамка всяка сграда и структура подлежат на проверка две години след въвеждане в експлоатация. В бъдеще се извършва след определени периоди от време:
- За конструкции, работещи в неблагоприятна среда (агресивна среда, вибрационни и сеизмични натоварвания, висока влажност и др.), Проверката се извършва на всеки 5 години.
- За типична среда - веднъж на всеки 10 години.
- За исторически сгради и паметници - режим на постоянно наблюдение.
- След края на стандартния експлоатационен живот на съоръжението.
- В случай на значителни дефекти и повреди по време на поддръжката на конструкцията от собственика.
- Промяна на предназначението на сградата. Преди преобразуването се извършват проучвания, за да се докаже неговата годност за използване за нови функции.
- При покупко -продажба на недвижими имоти. Преди продажбата собственикът е длъжен да представи документ, потвърждаващ годността на съоръжението за по -нататъшна употреба.
- Да се определи годността на конструкцията за експлоатация след пожар. Модулът на еластичност и границите на текучест на бетона, основният строителен материал днес, се влошават значително след излагане на високи температури и последващо охлаждане с струя вода от пожарните кранове.
- В случай на природни бедствия (земетресения с магнитуд 7 точки по скалата на Рихтер и др.) И аварии, които са довели до унищожаване на обекта.
- Със заповед на органите за държавен строителен надзор.
Етапи на мониторинг
Етапите на извършване на такива операции от нашите специалисти имат ясна последователност:
- Анализ на документацията, предоставена от клиента: проект, изградена документация, резултати от предишни проучвания и др.
- Визуална проверка на съоръжението и предварителна оценка на обхвата на работата.
- Почистване на фасади на сгради от ефлоресценция и хидрофобизация.
- Проверка на строителни конструкции с помощта на специални инструменти - инструментален оглед на сгради. Извършват се различни работи за определяне на състоянието на носещите греди, дълбочината на карбонизацията на бетона, състоянието на армировката и др.
- Ако е необходимо, измерванията включват разрушителни методи: преминаване в яма, контролни отвори и др.
- След проведеното изследване се съставят точни чертежи, карти на дефекти и таблици с изчислителни изчисления.
Мониторинг на резултатите за клиента
Резултатите от проведените проучвания са отразени в техническото заключение, което представлява пакет от документи:
- Самото техническо заключение с обозначение на размерите и описание на всички строителни конструкции (фундамент, стени, покрив, под, плочи, греди и др.)
- Точни чертежи с размери по отношение на всички поддържащи конструкции.
- Дефектни карти. При разглеждане на вече въведени в експлоатация къщи и сгради.
- Аутопсионна карта, направена за наблюдение. Върху него се нанасят места на отвори на конструкции, за да се анализира тяхното състояние, както и места на ями, направени по отношение на геодезическа решетка.
- Фоторепортаж със снимки и подробно описание на всяка снимка.
- Тестови таблици и обработка на техните резултати.
- Техническо заключение за състоянието на обекта с присвояване на категорията на техническото състояние в съответствие с GOST R 53778-2010 и SP 13-102-2003.
- Изчисляване на моралното и физическото влошаване на сградите и конструкциите в експлоатация.
- Списък на необходимите работи за отстраняване на установените дефекти и извършване на ремонти, препоръки за по -нататъшна експлоатация.
Заключението за резултатите от извършената работа се подписва от самите специалисти, провели тестовете. След това се одобрява от непосредствените им ръководители на отдели и ръководството на компанията. Заключението служи като основа за задания за проектиране на по -нататъшна работа за укрепване на структурите на изследвания обект, ако е необходимо. В случай на значителни повреди по строителните конструкции, клиентът се уведомява незабавно и информацията се изпраща до органите за държавен строителен надзор. Всички резултати от изследванията се вписват в паспорта на изследваната сграда.
Мониторингът на сгради и конструкции е една от дейностите на компанията CPI SA. Висококвалифицирани специалисти, с богат опит в извършването на работа в тази област, ще проведат анкети в най -кратки срокове, но абсолютно без да губят качеството на работата.
Поръчайте мониторинг на сгради и конструкции във фирмата Център за проектиране и инженеринг.
Свържете се с нас!
Проблеми, свързани с гарантирането на безопасността на строителните конструкции на сгради и конструкции от опасни промишлени съоръжения (ФЗО), винаги са съществували и тяхното решаване в момента може да се осъществи поради значителен напредък в иновативните технологии, софтуер и хардуер, в разработването на ефективни алгоритми за събиране и обработка на информация. Един от тези проблеми е мониторингът в реално време на техническото състояние на ФЗО.
Повечето от дълготрайните активи на ФЗО са изчерпали ресурса си, но продължават да се експлоатират. В съвременните условия на модернизация на икономиката и производствените процеси осигуряването на безопасна експлоатация на стареещите съоръжения става все по -важно. Нарастващата роля на осигуряването на индустриална безопасност по време на експлоатацията на опасни съоръжения е свързана преди всичко с увеличаване на броя на авариите в промишлените предприятия, които водят не само до производствени разходи, но представляват опасност за хората и околната среда.
Разглеждайки основните причини за аварии в промишлени сгради и конструкции, трябва да се отбележи, че зоната с най -голям риск включва обекти, които не са били обект на проверка и проверка на техническото състояние. По правило нарушаването на принципите на индустриална безопасност е свързано с редица причини: нередовен преглед на опасни промишлени съоръжения; липса на постоянен мониторинг на техническото състояние на носещите конструкции на сгради и конструкции; нарушение на нормите за експлоатация на съоръжения, във връзка с което са възможни аварии в периода между проверките на техническото състояние и експертизата на индустриалната безопасност.
Всичко по -горе се влошава от общите трудности и недостатъци на съществуващата практика за гарантиране на индустриалната безопасност на сгради и конструкции. Типична грешка при осигуряване на индустриалната безопасност на строителни обекти и промишлени предприятия е липсата на системен подход към оценката на структурите на ФЗО, което води до честа поява на аварийни ситуации в отделни конструкции на съоръжението. Допълнителни трудности създават липсата на ефективна методологическа основа за определяне на техническото състояние на обектите в различни периоди на експлоатация, както и проблемите с въвеждането на иновативни методи за техническо наблюдение на сгради и конструкции.
Затова понастоящем възможността за наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции в реално време става изключително актуална.
Ключовата роля в осигуряването на промишлена безопасност на сгради и конструкции във ФЗО се играе от регулаторната и техническата поддръжка за безопасна експлоатация на сгради и конструкции, организационните мерки на Ростехнадзор, както и организационните и техническите въпроси за наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции .
Световната практика показва, че само тези документи, които не са спрени с публикуването си и които са модернизирани и преиздадени през следващите години от една група разработчици (организации и специалисти), се вкореняват и придобиват солиден статут на документи, задължителни за използване. По същия начин GOST и SNIPs бяха разработени и преиздадени в съветско време (на всеки 3-5 години). Актуализирането на принципите на редовно подобряване на нормативната и правна рамка не само ще модернизира системата за индустриална безопасност, но и ще допринесе за въвеждането на иновативни методи за наблюдение на техническото състояние на сгради, конструкции и отделни сградни конструкции. Този процес обаче трябва да бъде придружен от модернизация на самите промишлени съоръжения.
Настоящата регулаторна рамка в Русия за индустриална безопасност на сгради и конструкции засяга проблемите и задачите при проверката на техническото им състояние и е свързана или със сгради за промишлени цели, или със структурни елементи на строителни проекти. Тази функция ограничава възможностите за нейното приложение, тъй като проверката на техническото състояние на промишлени сгради и конструкции е само част от пълноценното изследване на промишлената безопасност на опасни промишлени съоръжения.
Основните цели на издаването на такива регулаторни правни документи включват следното: повишаване нивото на промишлена, екологична, енергийна безопасност на промишлени сгради и конструкции, ограничаване на административния натиск върху малкия и среден бизнес; подобряване на кадровата политика на държавните органи за оценка на съответствието на състоянието на сградите и конструкциите с изискванията за безопасност; актуализиране на методическата документация, използвана при оценката на съответствието в съоръжения, контролирани от Ростехнадзор; увеличаване на отговорността на собствениците на сгради и конструкции на опасни промишлени съоръжения за осигуряване на безопасност.
Един от основните проблеми на експертизата за индустриална безопасност на строителни конструкции на сгради и конструкции на опасни промишлени съоръжения е нейното качество. В същото време в редица случаи ниското качество на експертизата в областта на индустриалната безопасност се дължи на следните причини:
непълнота или липса на проектна, изпълнителна и оперативно-техническа документация в промишлените предприятия;
екстремно влошаване на сградите и конструкциите, на което във ФЗО се обръща по -малко внимание, отколкото на техническите устройства (технологично оборудване, от чието техническо състояние зависи икономическото състояние на предприятието). Сроковете за ремонти се забавят, не се извършват изцяло, при ремонти на сгради и конструкции, за най -голямо съжаление, спестяват пари и т.н .;
привличане на неквалифицирани организации, предлагащи услугите си на дъмпингови цени, тъй като при избора на изпълнител, който да извърши проверка на промишлената безопасност на сгради и конструкции, цената на работата, а не качеството на прегледа, е решаваща за клиента.
За да се подобри качеството на експертизата в областта на индустриалната безопасност, е необходимо да се премахнат многобройни недобросъвестни, непрофесионални фирми, които поради дъмпинговата цена на предоставяните услуги поради непълен обем и ниско качество на работа притискат компании, които имат високо професионални експерти и специалисти и съвременна диагностична техника от пазара на експертни услуги.
Всичко това струва скъпо. Съществуващите в момента системи за лицензиране и акредитация все още не са се превърнали в достатъчна степен бариера пред това множество компании.
Развитието на система за независим строителен контрол (включително проектантски и технически надзор) е едно от основните направления в изграждането, реконструкцията и основен ремонт на съоръжения, което се прилага успешно в страни с развита икономика, на базата на следните основни принципи:
Независим строителен контрол трябва да се извършва от организации, които имат всички необходими лицензи и разрешителни, професионален персонал от инженери и техници, проектанти, строители, лабораторно оборудване и друга материално -техническа база, достатъчна за извършване на целия набор от мерки за контрол по време на строителството, реконструкция и основен ремонт;
Между лицата, директно осъществяващи строителството и независим строителен контрол, не трябва да се сключват платени договори или сключените платени договори не трябва да съдържат условия, които позволяват да се упражнява финансов натиск върху организации, които извършват независим строителен контрол;
служителите на организации, упражняващи независим строителен контрол, трябва да бъдат обучени и сертифицирани в рамките на Единната система за оценка на съответствието в съоръжения, контролирани от Ростехнадзор (ОС на ЕС Ростехнадзор);
Организациите, упражняващи независим строителен контрол, трябва да бъдат избрани на конкурентна основа;
Застраховане на дейностите на компании, които прилагат независим строителен контрол с помощта на процедури за предзастрахователна експертиза и с участието на независими застрахователни организации. В този случай отговорността за определяне размера на застрахователната премия въз основа на резултатите от одита е на трето лице - независимо застрахователно дружество. Експертното заключение служи като документ за проверка. Интересът на страните от получаване на обективна информация в този случай се продиктува от зависимостта на размера на застрахователните премии от техническото състояние на обекта: в случай на надценяване на опасността, застрахователните премии ще бъдат надценени, докато подценяването на рисковете може да доведе до недостатъчни осигурителни плащания в случай на застрахователно събитие. Нещо повече, при подценяване на опасността ще пострадат не само застрахованите, но и самата застрахователна организация, която е принудена да увеличава плащанията за застрахователни събития, когато тарифите са намалени според резултатите от техническата експертиза. За решаването на горния проблем е препоръчително да се привлекат независими застрахователни компании, използващи съвременни инспекционни технологии;
за да се осигури ефективно взаимодействие на лица, ангажирани в строителството, с държавните органи за надзор на строителството, препоръчително е да се посочат в договорите между предприемачи и организации, извършващи независим строителен контрол, да се консолидират отговорностите на организациите да представляват интересите на предприемачите пред органите за държавен строителен надзор, като както и да предоставят необходимата информация за хода на независимия строителен контрол на органите за държавен строителен надзор.
Разгледаните мерки, насочени към създаване на оптимални условия за осъществяване на предприемаческа дейност в областта на оценката и строителството на обекти, с тяхното последователно изпълнение, трябва да доведат до намаляване на административните бариери, развитие на конкуренцията в този пазарен сегмент, разширяване на кредитни възможности за разработчици и други положителни последици, които допринасят за развитието на бизнес активността в тази област. Трябва също така да се отбележи, че въвеждането на независима система за контрол на строителството ще допринесе не само за развитието на инфраструктурата, но и за изпълнението на целите на антимонополното и градоустройственото регулиране, което ще позволи на държавните органи да упражняват контрол върху дейността на предприемачите, когато привличане на средства от участници в споделено строителство. Най -важният аспект за осигуряване на оптимален инвестиционен климат в строителството е привлекателността на предоставянето на парцели с комунална инфраструктура за изграждане, реконструкция и основен ремонт на съоръжения за капитално строителство. В този случай привличането на инвеститори може да бъде реализирано с помощта на инструментите на независимата система за контрол на строителството.
В съвременните условия развитието на системи за наблюдение на техническото състояние на строителните конструкции и тяхното ефективно внедряване в процесите на осигуряване на безопасността на строителните конструкции придобива все по -голямо значение. Развитието на тази област изисква не само автоматизация на процесите на индустриална безопасност, но и персонал под формата на висококвалифицирани специалисти и организации в проектирането, производството, изследването и експлоатацията на интегрирани автоматизирани системи за наблюдение на техническото състояние на строителните конструкции на сгради и структури.
Специфичността на индустриалните сгради и конструкции, свързана с условията на тяхната експлоатация, обаче причинява високи рискове. Тези функции включват следното:
високо ниво на механично натоварване в сравнение с други обекти (основните видове такова натоварване включват статично, с нисък цикъл, умора, вибрации - от технологично и краново оборудване, технологични тръбопроводи);
високо ниво на опасни продукти, генерирани от технологичните процеси и околната среда на газо-въздушния завод;
нивото на разрушаване на сгради и конструкции в опасни промишлени съоръжения, което често надвишава 80%
нивото на риск от извънредни ситуации (аварии и бедствия), причинени от срутване на сгради и конструкции с последваща повреда на промишлено оборудване. Тези рискове водят не само до разходи, но и представляват заплаха за околната среда и човешкия живот. В отделна категория трябва да се отделят последиците, които застрашават екологичното състояние на близките територии, тъй като в този случай материалните разходи се изчисляват в милиони долари.
Поради сложността на проблема, ще разгледаме някои ключови елементи от системата за управление на риска и наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции от опасни промишлени съоръжения.
Решаването на съществуващите проблеми на промишлената безопасност може да осигури системен подход за оценка на управлението на риска въз основа на теорията. Това ще увеличи максимално защитата на ФЗЗ от аварийно унищожаване с ефективно изразходване на средства. Този подход се основава на практическото приложение на методите за оценка на безопасността, от което следва, че бъдещето принадлежи на нови методи за оценка на безопасността, оценка на оцеляването и риска.
Разработването на система за управление на риска и наблюдение на техническото състояние на сгради и съоръжения е невъзможно без събиране на следната информация:
резултатите от анализа на общия план на предприятието, както и неговата технологична схема, основните технически параметри на сгради и конструкции;
характеристики на условията на експлоатация на съоръжението, основните режими на товарене, ремонти и прегледи, най -честите инциденти и аварии;
аналитични данни за резултатите от функционирането на системата за индустриална безопасност в предприятието, включително нивото на обучение на персонала;
Освен това мониторингът на техническото състояние на сгради и конструкции на ФЗО се извършва избирателно за отделни конструкции, възли или елементи на сградата, чието изпълнение определя безопасната експлоатация на цялата сграда.
В резултат на това основните етапи от разработването на система за управление на риска и наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции трябва да бъдат следните последователно изпълнени мерки:
оценка и изследване на индустриалната безопасност на строителни конструкции на сгради и конструкции;
цялостен анализ на повредени конструкции и техническо оборудване с идентифициране на връзката между естеството на щетите;
характеристики на влошаване на свойствата на материалите на конструкциите;
оценка на нивото на действителните и приемливи рискове.
След извършване на комплекса от горните мерки, нивата на отговорност на сградите и конструкциите се определят в съответствие с критериите за риск и се определят критичните зони на конструкции и възли.
Целта на такъв всеобхватен мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции е осъществяването на безпроблемна непрекъсната работа на обекта за наблюдение. Тази цел определя кръга от задачи за интегриран мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции:
откриване на дефекти в конструкцията преди възникване на аварийна ситуация;
непрекъснат анализ на техническото състояние на обекта, осъществяван чрез събиране, обработка и съхраняване на данни за техническа диагностика.
прогнозиране на промените в техническото състояние на конструкциите във времето въз основа на редовен мониторинг на техническото състояние на обекти;
автоматизация и оптимизация на процесите на диагностика на техническото състояние на обекти.
Етапите на създаване на такава система включват: избор на неразрушителни методи за изпитване, които са оптимални за решаване на проблеми с мониторинга; определяне на видовете и характеристиките на сензорите и други източници на обективна информация; разработване на софтуерни системи, системи за критерии и вземане на решения; разработване и производство на хардуерната част на системата; пробна експлоатация; изготвяне на препоръки за действия в критични ситуации.
Съвременните измервателни уреди са в състояние да отговорят на изискванията за инструменти и оборудване за неразрушителни изпитвания и определяне на напрегнато-деформираното състояние. Методи, използвани в интегрирания мониторинг: акустична емисия; вибрационна диагностика; термично изображение; измерване на състоянието на напрежение-деформация, линейни премествания и ъгли на наклон; метод на свободни вибрации за конструктивни елементи, сгради и конструкции като цяло; измерване на параметрите на газово-въздушната среда вътре и извън сгради и конструкции, параметрите на сеизмологичната и геотектоничната среда в района, където се намират сградите и конструкциите на ФЗО.
Важни елементи от интегрираната система за мониторинг са разработването и поддържането на бази данни (електронни паспорти) на сгради и конструкции на ФЗО, които дават възможност за получаване на информация за техническото състояние на съоръжението в реално време.
В заключение трябва да се отбележи, че в областта на индустриалната безопасност на сгради и конструкции на ФЗО е препоръчително да се започне въвеждането на система за интегриран мониторинг на техническото състояние и рисковете на сградите и конструкциите на ФЗО с уникален и висок рисков клас на сгради и конструкции - при големи и важни промишлени съоръжения за граждански и отбранителни цели. Именно за тях определението за безопасност според критериите за риск от инциденти и катастрофи ще бъде най -ефективното оборудване със системи за мониторинг.
По този начин ефективната модернизация на системата за индустриална безопасност за сгради и конструкции на опасни промишлени съоръжения е възможна само с използването на методи за сложен мониторинг на техническото състояние на съоръженията и автоматизиране на диагностичните процеси.
Какво е мониторинг на деформациите в сградите?
Това е системно наблюдение на факторите, които определят степента и степента на деформация на сградите.
Мониторинг на деформацията на сградатасе извършва непрекъснато за даден период, което дава възможност да се определи динамиката на процеса на деформация при основи, стени, колони, подове, стълби и елементи от носещи твърди конструкции, за да се отчетат промените в свойствата на почвата под конструкцията.
- оценка на текущото състояние на аварийното съоръжение,
- осигуряване на безопасността при експлоатация на сгради, попадащи в зоната на въздействие на ново строителство, възстановяване или реконструкция
- определяне на скоростта и степента на промяна в техническото състояние на сградата.
Можете да проведете проучване на състоянието на съседни сгради в строеж или да наблюдавате динамиката на отваряне на пукнатини в готови обекти.
Защо е необходимо да се следят деформациите на сградите?
Всякакви строителни работи водят до увеличаване на натоварването на основите, нарушаване целостта на подземното пространство, организиране на допълнителни основни комуникации - всичко това в различна степен влияе върху техническите параметри на околните конструкции. Чрез наблюдение на деформациите на сградите, разработчиците получават пълна картина за състоянието на близките сгради. Те могат да контролират текущия работен процес, за да предотвратят непредвидени последици от извършената работа.
Кога може да се наложи услуга за наблюдение?
Професионален наблюдение на сгради по време на строителствотоизвършва се, когато е необходимо да се извършат редица дейности в застроена зона. Това може да бъде забиване на купчини, откъсване на фундаментна яма или организиране на комуникации, реконструкция на архитектурни исторически паметници, както и в следните случаи:
- края на стандартния период на експлоатация на къщата,
- откриване на дефекти по време на поддръжката на сградата от собственика на жилището,
- промени в предназначението на сградата,
- продажба или покупка на недвижим имот,
- определяне на годността на обект за използване след пожар,
- идентифициране на последиците след природни бедствия,
- разпоредбите на органите за надзор на сгради.
Мониторинг на селищни селища 
ви позволява да разработите навременни, адекватни решения, за да предотвратите въздействието на негативните фактори върху съседните конструкции по време на строителството, за да гарантирате на жителите и собствениците на жилища безопасността на текущите ремонти или строителни работи.
Дългосрочното наблюдение на евентуални валежи от сгради в строителната зона позволява:
- задайте степента и степента на деформация (утаяване) на сградата,
- контролират завоите, отклоненията или ролките на сградата.
Тези наблюдения са особено важни при разработване на фундаментни ями и забиване на купчини и се извършват в съответствие с ГОСТ 31937-2011.
Етапи от проучването на съседни сгради в процес на изграждане
Технически алгоритъм за наблюдение:
- Общ анализ на проектната документация.
- Подготвителна работа.
- Визуална проверка на конструкцията.
- Предварителна оценка на предстоящия обхват на работа.
- Инсталационни дейности.
- Инструментален оглед на сградата (идентифициране на дълбочината на карбонизация на бетонни плочи, определяне на състоянието на армировката, носещите греди и други конструктивни елементи).
В края на изследователската работа специалистите съставят карти на дефекти, подробни таблици, чертежи на верификационни изчисления, отразяващи реалното състояние на конструкцията.
Документи, получени след мониторинг
Експертите отразяват резултата от наблюдението на деформациите на сградите в експертното и техническото становище. Това е пакет от документи:
- чертежи с размери,
- дефектни и аутопсионни карти,
- фоторепортаж с подробно описание на снимките,
- тестови таблици,
- заключение с присвояване на категорията на идентифицираното техническо състояние на обекта на изследване, отговарящ на стандартите на ГОСТ и СП 13-102-2003,
- изчисления на физическото, остаряването на конструкцията като цяло,
- списък на препоръчаните мерки за отстраняване на откритите дефекти, препоръки за по -нататъшна работа.
Заключението се подписва от експерти, извършващи тестове, ръководители на отдели, ръководство на компанията.
Какви разрешения трябва да има една компания?
За легитимното наблюдение на деформациите на сградите специалистите на компанията трябва да имат разрешение за съответната работа. Самата компания е разрешителен сертификат за изпълнение на работи, засягащи безопасността на търговски, жилищни недвижими имоти.
Колко струва да се наблюдава сграда и структура?
Цената за организиране на мониторинговата работа се определя от редица параметри: сложността на техническата задача, мащаба на работата, обема на задачите, възложени на експертите.
Като се има предвид наличието на различни условия, цената на изследването се изчислява от специалисти индивидуално за конкретен случай.
Каква е ползата от наблюдението на съществуващи фрактури?
В рамките на пълноценно проучване на сгради, критичният етап е мониторинг на пукнатини в сградите - определяне на причините за тяхното образуване, динамиката на развитие. Всяка пукнатина представлява сериозна заплаха. Тъй като рутинната проверка рядко помага да се установи степента на опасност, е необходимо професионално наблюдение на развитието на пукнатини в готовите конструкции.
Процесът на наблюдение на развитието на пукнатини включва инсталиране на маяци по стените на сградата, които помагат за контролиране на потока от деформации в конструкциите, за предотвратяване на срутвания или аварии. При наблюдение на отварянето на пукнатини, инсталирането на маяци върху сградата дава възможност за ясно записване на настъпващите промени. Те могат да бъдат електронни, гипсови, пластмасови или точкови маяци.
Резултатите от проучването позволяват на собствениците на жилища да се развиват, да вземат мерки за по -нататъшното функциониране на конструкциите, да определят вида на ремонтните мерки за елиминиране на развитието на пукнатини. Строително-експертна лаборатория "А-експерт" предлага легитимни, компетентни услуги за изпълнение на строителния мониторинг в Москва, Санкт Петербург и други региони на Русия. Разполагаме с персонал от опитни, сертифицирани специалисти, усъвършенствана техническа база за наблюдение на работата на ниво световни стандарти.
Сградата не винаги може да бъде здрава и надеждна. Отслабва с времето, структурите и елементите му се деформират. Ситуацията е още по -сериозна, когато наблизо се извършват големи работи. Това е или ново строителство, или сериозни земни работи. Сградите стоят върху основи, а основите стоят на земята. Тоест земята също е основа. Сградата притиска земята, тя опира в земята. Това създава вертикални и хоризонтални сили, действащи върху земята. И ако започнете да копаете фундаментна яма в близост до сградата, тогава в земята в областта на фундаментната яма се появяват микро измествания и поради това плътността на земята под сградата започва да намалява. Ако този процес не се наблюдава и фиксира, не се вземат мерки за укрепване, тогава сградата може да се деформира, наклони (Наклонената кула в Пиза) и дори да се срути. За да предотвратите това, поръчайте мониторинг.
Внимание
Губещата страна ще ви възстанови разходите за прегледа.
Общ мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции - система за наблюдение и управление, извършена съгласно определена програма, одобрена от клиента, за идентифициране на обекти, върху които са настъпили значителни промени в напрегнато-деформираното състояние на носещи конструкции или ролка, и за които е извършена проверка на техническото им състояние е необходимо (промени в нови деформации или определени чрез инструментални измервания).
Мониторингът на техническото състояние на сгради и съоръжения се извършва с цел: 1. контрол на техническото състояние на сгради и конструкции и предприемане на навременни мерки за отстраняване на възникващи негативни фактори, водещи до влошаване на това състояние; 2. идентифициране на обекти, върху които е имало промени в напрегнато-деформираното състояние на носещите конструкции и за които е необходимо изследване на техническото им състояние; 3. Осигуряване на безопасното функциониране на сгради и конструкции поради своевременното откриване на ранен етап на отрицателни промени в напрегнато-деформираното състояние на конструкциите и почвите на основите, което може да доведе до преминаване на обекти в ограничено работно състояние или към аварийно състояние; 4. проследяване на степента и скоростта на промените в техническото състояние на обекта и предприемане, ако е необходимо, на аварийни мерки за предотвратяване на срутването му.
1.1.Общи правила за инспекция и мониторинг на техническото състояние на сгради и съоръжения.
Проверката и наблюдението на техническото състояние на сгради и конструкции се извършват от специализирани организации, оборудвани с модерна апаратура и наемащи висококвалифицирани и опитни специалисти. Изискванията за специализирани организации, извършващи инспекция и мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции, се определят от федералния изпълнителен орган, упълномощен да извършва държавен строителен надзор. Федералният изпълнителен орган, упълномощен да извършва държавен строителен надзор, също поддържа регистър на специализирани организации.
Проверка и мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции се извършва:
Не по -късно от две години след въвеждането им в експлоатация. В бъдеще - най -малко веднъж на всеки 10 години и поне веднъж на всеки пет години за сгради и конструкции или техните отделни елементи, работещи при неблагоприятни условия (агресивна среда, вибрации, висока влажност, сеизмичност на площ от 7 точки или повече, и др.) ... Установен е постоянен режим на наблюдение за уникални сгради и конструкции;
След изтичане на стандартните условия за експлоатация на сгради и конструкции;
Ако се открият значителни дефекти, повреди и деформации в процеса на поддръжка, извършена от собственика на сградата (конструкцията);
Въз основа на резултатите от последиците от пожари, природни бедствия, аварии, свързани с разрушаване на сграда (конструкция);
По инициатива на собственика на обекта;
Когато се промени технологичното предназначение на сградата (конструкцията);
Със заповед на органите, упълномощени да извършват държавен строителен надзор.
Резултатите от проучването и мониторинга на техническото състояние на сгради и конструкции под формата на подходящи заключения трябва да съдържат необходимите данни за вземане на информирано решение за изпълнението на целите на проучването или мониторинга. Средствата за изпитване, измерване и контрол, използвани при проверката и мониторинга на техническото състояние на обектите, трябва да подлежат на навременна проверка (калибриране) по предписания начин и да отговарят на нормативните документи и техническата документация за метрологична поддръжка. При извършване на работа по проверката и мониторинга на техническото състояние на обектите трябва да се спазват правилата за безопасност.
Ако по време на работа се открият повреди на конструкции, които могат да доведат до рязко намаляване на носещата им способност, срутване на отделни конструкции или сериозно нарушаване на нормалната работа на оборудването, ролки, които могат да доведат до загуба на стабилност на сграда или структура, е необходимо незабавно да се информира за това, включително писмена форма, собственикът на съоръжението, експлоатационната организация, местните изпълнителни органи и органите, упълномощени да извършват държавен строителен надзор.
Заключенията въз основа на резултатите от проучването на техническото състояние на сгради и конструкции или етапа на тяхното наблюдение се подписват директно от изпълнителите на работата, ръководителите на техните отдели и се одобряват от ръководителите на организациите, провели проучването или етап на мониторинг.
Концепцията за наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции е въведена в системата на нормативната документация с влизането в сила (Сгради и конструкции. Правила за проверка и наблюдение на техническото състояние). По -рано вече. Сега нека се спрем на това какво е мониторинг и как се регулира от този ГОСТ.Има четири основни типа мониторинг:
- общ мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции
- мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции, попадащи в зоната на влияние на строителни проекти и природни и предизвикани от човека въздействия
- наблюдение на техническото състояние на сгради и конструкции, които са в ограничено експлоатационно или аварийно състояние
- наблюдение на техническото състояние на уникални сгради и съоръжения
Мониторинг на уникални сгради и съоръженияе задължително. Системите за такъв мониторинг трябва да бъдат разработени на етапа на проектиране и инсталирани по време на строителството, за да се осигури непрекъснат мониторинг на състоянието на конструкциите. За този тип мониторинг се използват сложни автоматични стационарни системи, разработени индивидуално за всяка сграда.
В процеса на проектиране на строителството на нови и реконструкция на съществуващи сгради се определя зоната на влияние на тази конструкция върху сгради и конструкции, разположени в близост до строителната площадка. За такива сгради проектът трябва да предвиди друг вид мониторинг - мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции, които попадат в зоната на влияние на строителни проекти и природни и предизвикани от човека въздействия. Дейностите по мониторинг се развиват в рамките на PIC въз основа на резултатите от проучването на сгради и инженерно -геоложки проучвания. За наблюдение те използват предимно геодезически методи, както и визуални наблюдения и измерване на динамичните параметри на сградите.
Общ мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкцииизвършени за установяване на значителни промени в тяхното напрегнато-деформирано състояние (очевидно влошаване на техническото състояние). За този тип мониторинг се използват измерване на динамичните параметри на сградата и визуална проверка. Поради ниската трудоемкост на тези работи, такъв мониторинг може ефективно да се използва за наблюдение на състоянието на група сгради. Препоръчва се да се провежда веднъж на всеки две години.
Мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции, които са в ограничено експлоатационно или аварийно състояние. В случай на аварийно състояние на конструкциите, експлоатацията на сградата не се допуска и тяхното наблюдение трябва да се установи непрекъснато за целия период до приключване на работата по привеждане на конструкциите в работно състояние. При този тип мониторинг се използва комплекс от наблюдения и измервания, който е най -подходящ за наблюдение на промените в състоянието на конструкциите. Трябва да се определят динамичните параметри на сградата. В случай на ограничено работно състояние на конструкциите, експлоатацията на сградата е възможна или с постоянен контрол върху тях, или с възстановяване / укрепване на конструкции. След приключване на ремонтните дейности възстановените / подсилени конструкции могат да бъдат наблюдавани (наблюдавани). Ако е необходимо, може да се извърши мониторинг на конструкции, които са в работно състояние.
Необходимо е да се прави разлика между горните видове мониторинг на техническото състояние на сгради и конструкции, тъй като всеки вид мониторинг има свои специфични цели и методи (инструменти) за тяхното постигане. Изборът на техники и инструменти за мониторинг трябва да се основава на специфични задачи, като се вземат предвид състоянието и характеристиките на съоръжението. Наблюдението на състоянието на сградите може значително да подобри безопасността на тяхната експлоатация. Съвременните инструменти за мониторинг, в сравнение с предишно разпространените, могат значително да намалят разходите за мониторинг, като същевременно подобрят качеството, надеждността и ефективността на мерките за контрол.
