≡×МЕНЮ

• Връзка
• Руски стандарт
• Интернет банки
• Търговия
• Организацията

Използване на майчински капитал за самостоятелно изграждане на къща. Обезщетение от майчински капитал за построена къща Възможно ли е да се гради върху майчински капитал

Майчински(семейство) капитале форма на държавна подкрепа за отглеждане на руски семейства с деца. Тази помощ се предоставя от 1 януари 2007 г. при раждането или осиновяването на второ, трето или следващо дете.

В момента програмата е разширена до 31.12.2018гМайчински капитал може да се изразходва:

• За образованието
• За финансираната част от пенсията
• Подобряване на жилищните условия

Майчин капитал за изграждане на собствена къща може да се използва само след 3 години от датата на раждане на детето. Но има едно изключение.

Това е за да вземете заем или ипотека от банка, да построите къща и да изплатите съществуващия дълг към финансова институция за сметка на майчиния капитал, тогава няма нужда да чакате детето да навърши три години. Количеството майчин материал през 2016 г. е 453 026 рублии е равна на сумата от 2015 г., тоест не е индексирана.

Как да получите правата върху "Материнския капитал"?

Това изисква следните условия:

• раждане или осиновяване на второ и следващи деца.
• раждане или осиновяване на дете не по -рано от началото на 2007 г. и не по -късно от края на декември 2018 г.
• майката или осиновителят и роденото или осиновеното дете трябва да са граждани на Руската федерация.

Как да построим къща от бар за майчин капитал?

• 1. Изчакайте три години... Изчакайте, докато детето навърши три години и изпратете удостоверение за майчин капитал за изграждането на дървена къща от дървени трупи или рамки.
• 2. Не е нужно да чакате три години и да вземете заем.Не чакайте детето да навърши тази възраст, а вземете заем или ипотека за собствено строителство и в края на строителството изплатете дълга към банката с капитала.
• 3. Изградете сами и получете възстановяване.... Изградете къща на вашия сайт, използвайки свои собствени ресурси, след това напишете заявление, прикачете всички документи за плащане и получете възстановяване.

Изграждане на къща до ключ за майчин капитал. Инструкции

Етап 1 Закупуване на парцел.Започва с придобиването на поземлен имот и влизането в собственост. Можете също така да купувате права на собственост, да наследявате или давате под наем.

Майчинският капитал може да се използва само за построяване на къща, а не за закупуване на земя. Купуването на земя не е подобрение на дома.

Важно: Средствата за майчин капитал се отпускат само за изграждане на жилищна сграда (ИЖС).

Правният статут на поземлен имот трябва да бъде предназначен за индивидуално жилищно строителство (IZHS)

Стъпка 2 Подписване на договора.Изберете проект на бъдещата къща, той ще бъде определен с цената, технологията (,) и оборудването. След всички одобрения, подпишете договора.

Стъпка # 3 Подаване на документи в ЗФР.

Списък на документите:

• Разрешение за строеж;
• Договор за строителство на къща;
• Копие от акта за собственост върху поземления имот;
• Удостоверение за майчин капитал или негов дубликат;
• Застрахователно удостоверение за задължително пенсионно осигуряване на лицето, получило удостоверението;
• Документи за самоличност, местожителство (престой) на лицето, получило удостоверението;

Задължението да се регистрира къщата в собственост на всички членове на семейството в края на строителството.

Стъпка # 4 Вземане на решение от ЗФР.Съгласно закона пенсионният фонд има 30 календарни дни, за да вземе решение за удовлетворяване (или отказ) на заявлението за разпореждане със средства

Стъпка # 5 Прехвърляне на средства.След положително решение средствата се превеждат по сметката на изпълнителя.

Стъпка 6 Изграждане на къща.След като парите пристигнат по сметката на изпълнителя, започва изграждането на къщата.

Стъпка # 7 Щастливи новодошли.В края на строителството се подписва акт за приемане на къща, връчват се ключове и гостите се канят за новото жилище.

Какво да направите, ако няма достатъчно средства за майчин капитал?

• 1. Ако цената на строителството по договора е повече от майчиния капитал, тогава клиентът прави авансово плащане (да не се бърка с авансово плащане) в размер между сумата по договора и майчиния капитал.

Например: да речем, че сте поръчали къща по проект D21 (профилирани 100х150 мм) и цена от 638 000 рубли.

Оказва се, че 638.000-453.026 = 184.974 рубли, това е сумата, която плащате преди започване на строителството на къщата, но само когато строителите вече са дошли на обекта и са доставили материала.

• 2. Друг вариант, ако майчиният капитал не покрива цялата стойност на строителството, е да закупите и в крайна сметка да го завършите сами, така че можете да спестите пари и да запазите в рамките на необходимата сума.

Изберете сега проекта на вашия бъдещ дом

Майчин капитал за изграждане на къща самостоятелноразрешено е използването на законодателството. Ще разгледаме характеристиките на това използване на държавна материална помощ в този преглед.

Как да харчите майчински капитал за подобряване на условията на живот

Има много начини за подобряване на условията на живот с помощта на държавна помощ с майчин капитал. Един от вариантите, предложен от закона „За допълнителни мерки за държавна подкрепа за семейства с деца“ от 29 декември 2006 г., № 256-ФЗ, е да построим къща самостоятелно.

С помощта на семеен капитал можете да построите къща, която трябва да се намира в Русия.

Можете да изразходвате средства от капитал за строителство, както следва:

• след като са получили пари за строителство на жилища;
• компенсиране на парите, вече изразходвани за строителството;
• като плаща със семейния капитал заема, използван за построяването на къщата.

Трябва да знаете, че законът приравнява реконструкцията на жилище със строителството. Тоест такава глобална реконструкция на съществуваща къща, която не може да се квалифицира като ремонт и в резултат на което жилищната площ на къщата ще стане по -голяма поне с счетоводната норма, установена от закона. Възможно е да се реализира капитал за реконструкция на къща по същите начини, както и за изграждане на нови жилища.

Важно! Ремонтните дейности не се заплащат с пари от капитала на майката, тъй като законът не включва ремонтите като подобряване на условията на живот.

Не знаете правата си?

Характеристики на използването на майчински капитал за изграждане на къща самостоятелно

Средствата за изграждане на жилища не се издават изцяло наведнъж. Първоначално на семейството се дават пари в размер не повече от половината от капитала. Останалите средства могат да бъдат издадени за използване за строителство или реконструкция не по -рано от шест месеца от датата на първото издаване на капиталови средства.

За да получите пари от държавата за изграждане или реконструкция на жилище, трябва да се свържете със структурното звено на пенсионния фонд. Към заявлението за използване на средствата на капитала, което ще бъде написано от собственика на сертификата, е необходимо да се приложат документите съгласно списъка:

1. За да получите първата половина на сертификата, трябва да прикачите:

• документ, удостоверяващ допустимостта на семейството за поземления имот, върху който се строи;
• разрешение за строеж;
• информация за данните за банковата сметка, където ще бъдат преведени парите;
• ако се планира реконструкция, тогава документ отдясно на къщата, който ще бъде възстановен;
• нотариално задължение за разпределяне след изграждане на дялове в жилища на всички членове на семейството.

За да използвате парите, останали в сертификата, след шест месеца трябва да предоставите:

• документ, който потвърждава извършената работа по строеж или реконструкция (удостоверение за проверка);
• информация за разплащателната сметка за превод на средства.

Освен това трябва да прикачите:

• копия от паспорти на родители;
• копие от свидетелството за брак или развод.

Разрешение за строеж и шест месеца по -късно, както и удостоверение за проверка се издават от ръководството (отдела) по архитектура и градоустройство на града, в който живее семейството. Трябва да кандидатствате за разрешение за строеж, преди да започнете всякакви строителни (преобразуващи) работи.

Предотвратявайки въпроси относно сумата, изразходвана за конвертиране на жилищни средства, препоръчваме да запазите всички разписки и разписки, потвърждаващи закупуването на строителни материали.

Възстановяване на средства, изразходвани за изграждане на къща за сметка на капитала

Парите за реконструкция или изграждане на жилище могат да бъдат получени от капиталови фондове, преди да се вземат мерки за подобряване на условията на живот, или можете да възстановите вече направените разходи за строителството или преоборудването на къщата с парите на капитала.

За да получите обезщетение за извършеното строителство или реконструкция, трябва да се свържете със служителите на пенсионния фонд по местоживеене. Трябва да вземете със себе си следните документи:

1. Документ, удостоверяващ правото на собственост върху земята, върху която е построено жилището.
2. При реконструкция - документ, потвърждаващ собствеността на сградата, която е била реконструирана. Собствеността на новопостроената къща трябва да бъде регистрирана от 01.01.2007 г. и по -късно. Ако говорим за реконструкция, а преди 01.01.2007 г. къщата вече е била преустроена, тогава собствеността може да бъде формализирана с по -ранна дата.
3. Информация за текущата банкова сметка (подробности), където трябва да бъдат преведени парите.
4. Сертификат за преглед, който ще потвърди увеличението поради реконструкцията на жилищната площ на къщата поне със счетоводната ставка, установена от закона.
5. Ангажимент за разпределяне на собствеността на всички членове на семейството.
6. Паспорти на родителите и свидетелство за брак (развод).

Изплащане на заем, взет за строеж на къща с помощта на капитала

За изграждането или ремонта на къща едно семейство може да не харчи собствените си пари, а заем от банка. Такъв заем може да бъде изплатен и с пари за майчинство.

За да изплатите заем, взет за изграждане или реконструкция на жилище, трябва да донесете документи във пенсионния фонд съгласно списъка:

1. Копие от споразумението с банката (договор за заем).
2. Удостоверение от банката за остатъка от дълга (главница и лихва).
3. Копие от договора за ипотека, ако това е предвидено в правилата на банката, и такова споразумение е сключено.
4. Акт за собственост върху построения (преустроен) корпус.
5. Нотариално задължение за разпределяне на акции на всички членове на семейството.
6. Паспорти на родители.
7. Удостоверение за брак (развод).

Получаването на къща за майчин капитал е реално, но как да го направя? Изграждането на собствен дом със средства съгласно сертификата вече може да се извършва независимо, без изпълнители. Научете как да използвате капитала за майчинство, за да построите къща самостоятелно, за да го направите в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Как да получите капитал за майчинство

Сумата за изграждане на къща за майчин капитал през 2019 г. е 453 026 рубли. За да получи тази сума, семейството трябва да спазва някои правила и условия:

1. Държавна подкрепа може да получи лице, което има право, например:

Мъж, ако е единственият осиновител на второто дете и следното;

Жена, която е родила самостоятелно или е осиновила второ дете и следното;

Баща или осиновител, който е поел правото от жена поради прекратяването му (лишаване от родителски права, смърт);

Дете, ако правото на държавна издръжка по някаква причина е прекратено от майката и бащата.

2. Лице, което е решило да построи къща на майчин капитал, е гражданин на Руската федерация към момента на раждането на детето. Децата трябва да получат статут на гражданин на Русия още при раждането или осиновяването. Понякога спазването на правилото не е необходимо, например това се случва, когато правото на обезщетение преминава върху бащата.

3. Програмата за подпомагане на граждани за изграждане на къща за майчин капитал е валидна само в периода от 01.01.2007 г. до 31.12.2016 г. Родителите на деца, осиновени или родени само през този период, получават финансова подкрепа от държавата.

4. Изисква се правилно формализиране на получаването на обезщетение в съответствие със законодателството, с необходимия списък с документи.

Възможно ли е да се използва капитал за майчинство за изграждане на къща

Възможно е да се получи обезщетение от държавата за родител или осиновител, но доколко е реалистично да се построи къща под майчин капитал? Когато детето, чието раждане ви е осигурило получаване на финансов капитал, скоро ще навърши 3 години, тогава строителството на сградата може да започне. За начало трябва да спазвате всички правила за ново развитие и да съставите необходимите документи.

Как да построим къща на майчин капитал

Разберете как да продължите при изграждането на нов дом за собственото си семейство. Правилната последователност е:

1. Купете / отдайте под наем / регистрирайте правото на наследяване на поземлен имот за строеж. Закупуването на завършен парцел не е подобрение на жилищните условия, така че трябва да закупите „гола“ земя, която трябва да бъде подобрена в съответствие със закона.
2. Решете кой ще се занимава с изграждането на къща, завършване или лятна вила. Има две възможности: независимо координиране на процеса или сключване на споразумение с изпълнител.
3. Предоставете на строителната компания списък с необходимите документи.
4. Подайте заявление до пенсионния фонд, който трябва да го одобри или отхвърли в рамките на един месец.
5. Ако Пенсионният фонд е одобрил заявлението, парите се превеждат по вашата сметка или към изпълнител на строителната организация.
6. Продължете с изграждането на жилища.

Какви документи трябва да бъдат представени през 2019 г.

Списък на документите, необходими за получаване на държавна подкрепа:

1. Копие от разрешението за строеж.
2. Копие от договора с организацията изпълнител.
3. Ангажимент, който потвърждава споразумението за регистрация на жилища като обща собственост на всички членове на семейството след края на строителния процес.
4. Копие от документа, потвърждаващ, че сте собственик на земята, отредена за строителство.

В чл. 10 предвижда клауза, в която се казва, че можете да получите майчин капитал за изграждане на жилищни помещения или реконструкция. По същия начин можете да похарчите държавната помощ, за да платите за банков заем, взет за строителни цели.

Изисквания за частни къщи

За да може ЗФР да прехвърля средства за строеж на къща самостоятелно или с участието на строителен екип, е необходимо жилищните помещения да отговарят на изискванията на Градоустройствения кодекс (наричан по -долу Гражданския кодекс) на Руската федерация).

Парите от сертификата могат да се използват само за изграждане на обект IZHS (индивидуално жилищно строителство). Според Гражданския кодекс на Руската федерация те са признати за къща с височина до 3 етажа включително. Само едно семейство трябва да живее в такава вила.

Също така, за да може да се построи къща с помощта на майчин капитал, тя трябва да отговаря на редица критерии.

1. Да бъде издигнат строго на руски територии.
2. Намира се на поземлен имот, където е разрешено строителството на жилищни помещения. Също така земята трябва или да принадлежи на съпрузите или един от тях въз основа на собственост, или да бъде отдадена под наем. Регулаторните актове също позволяват строителство върху парцели, прехвърлени за свободно ползване.
3. Да бъде одобрен от местните власти. Преди да започне строителни дейности, семейството трябва да получи разрешение за извършването им. В противен случай къща в строеж може да бъде класифицирана като неоторизирана сграда. Ако това се случи, къщата може просто да бъде разрушена.

Можете да използвате постелката. столица и за реконструкция на вече издигнатите жилищни помещения. Разходите обаче ще бъдат взети предвид от служителите на PFR само ако площта на вилата е увеличена с поне 1 счетоводна единица.

Във всеки руски регион счетоводните единици се изчисляват по различен начин. Така че в Москва 1 счетоводна единица е равна на 10 m 2 (част 3 от член 9 от Закона за Москва „За осигуряване на право на жилище“ № 29, приет през 2006 г.). В Санкт Петербург тя е по -малка и възлиза на 9 m 2 (част 1 от член 3 от закона от Санкт Петербург „За регистрация на граждани, нуждаещи се от жилища“ от 2005 г.).

Условията, при които една вила е призната за подходяща за обитаване на хора, са определени, одобрени през 2006 г. Те включват:

• задължителното местоположение на частна къща в рамките на населено място, където има зониране по територия (обща къща, парк и др.);
• отчитане на вилата към броя на капиталните сгради (тя трябва да бъде построена върху здрава основа и да има носещи стени);
• присъединяване към електропреносната мрежа, провеждане на канализационни и водопроводни инсталации към жилището, наличие на вентилация и отопление, ако е необходимо или по желание от предприемачите - доставка на газ;
• оценка на помещенията като обект на експлоатация (без заплаха от срутване на стени или покриви, експлоатация на комунални услуги).

Законът не установява ограничения за материалите, които трябва да се използват при строителството на вила. Това може да бъде дървена къща от бар, тухла или панелен корпус.

На каква земя да се строи?

Дори ако едно семейство притежава поземлен имот въз основа на собственост, това не означава, че може да се използва за строителство. Със заповед на Министерството на икономическото развитие от 2014 г. No 540 е приет „Класификатор на разрешеното ползване на поземлени имоти“. Той заявява, че вили могат да се строят на:

Можете обаче да използвате средства от сертификат само за последните два случая. Това се дължи на факта, че градинските къщи за отдих и вили се считат за сезонни жилища. Те, по мнението на ЗФР, не са предназначени за постоянно пребиваване на семейството. И дори да отговарят на изискванията на гореспоменатата Резолюция No 47, в този случай няма да е възможно да се използва капитала на майката.

Притежателите на сертификата трябва да помнят, че не е възможно да се купува земя за строителство с парите на държавните помощи - Закон № 256 -ФЗ не предвижда такова целево използване. Тази норма обаче може да бъде заобиколена, ако купувате вила заедно със земя.

Как да харчите обезщетения за майчинство?

Семейство, отговарящо на условията за семеен капитал, има няколко възможности да харчи за строителство.

Ипотека за реконструкция или строителство

Единственият начин да получите средства от сертификат за сграда преди последното дете в семейството да навърши 3 години е чрез ипотека.

Датата на споразумение с банката или с жилищната кооперация няма значение. Основната роля играе фактът, че заемът е целеви. Следователно парите от удостоверението могат да се използват за изплащане на вече съществуващия дълг преди раждането на второто или следващото дете. Също така, с помощта на надбавката, можете да кандидатствате за нова ипотека.

Парите се изпращат или за изплащане на основния дълг по съществуващ заем, или за изплащане на лихви по него. Банковите санкции под формата на санкции или глоби за забавено погасяване на заема не се заплащат с капитал.

Подобни условия се прилагат в случай на ипотека за завършване на жилищна сграда или нейната реконструкция.

Възстановяване на суми за материали

Ако едно семейство реши да построи вила самостоятелно, тогава може да разчита на компенсация за цената на материалите. Може да се получи както преди началото на строителните работи, така и когато жилищните помещения вече са построени.

В първия случай са предвидени следните етапи на получаване на средства:

1. Съпругът се обръща към ЗФР с изявление, че възнамерява да построи къщата сам.
2. Служителите на фонда одобряват ангажиментите на притежателя на сертификата и разпределят 50% от субсидията за строителни нужди.
3. В продължение на шест месеца семейството трябва да извършва работа по изграждането на жилища и да снима техния напредък, както и да изготвя документи, които потвърждават наличието на строителство (обикновено те включват сертификат за инспекция, който се съставя от служители на местната власт).
4. С горепосочените документи, кандидатствайте в ЗФР ​​след шест месеца, за да получите останалата половина от държавната помощ за завършване на работата.

Парите за изпълнение на строителните идеи се превеждат по банковата сметка на майката или бащата в рамките на 2 месеца след съставяне на заявлението.

Във втория случай обезщетението се дължи на семейството, ако са построили вилата през 2007 г. или по -късно. От този момент започва да работи матовата програма. капитал. Няма да е възможно да се поиска възстановяване на сума за къща, построена преди 2007 г.

Плащане за работа по договор

Често в изграждането на частна къща участват екипи от различни организации. Плащането за изграждане на вила до ключ за сметка на семейния капитал е възможно само ако е сключен договор между компанията и семейството. Без него няма да можете да поискате превод на средства от сертификата към сметката на организацията. Ето защо е важно да се спазват всички правни формалности.

Възможно е да получите обезщетение за материали и да платите за договорна работа на организацията само след като последното от децата в семейството навърши 3 години.

Стандартен списък с документи в ЗФР

За да се разпределят всички средства съгласно сертификата или част от тях за изграждане на жилищни помещения, следните документи трябва да бъдат внесени в отдела за фондове.

1. Удостоверение за семеен капитал.
2. Документи, удостоверяващи правото на собственост върху поземлен имот. Те могат да бъдат споразумение за покупка на земя, договор за наем, споразумение за безплатно ползване. Ако сайтът е закупен преди 2016 г., тогава сертификатът за земя действа като потвърждение за собственост. След 2016 г. извлечение от регистъра на недвижимите имоти е подкрепящ документ.
3. Разрешение за строителни работи, издадено от служители на местните изпълнителни органи.
4. Брачен договор. Това е необходимо в ситуация, в която вилата ще бъде построена върху земя, собственост или регистрирана на съпруга, тоест територията не принадлежи на притежателя на сертификата.
5. Паспорти на съпругата и съпруга или други документи, доказващи тяхната самоличност.
6. Ангажимент, съставен и заверен от нотариалните органи за разпределяне на дялове жилищна площ на всеки член на семейството след пускането на къщата в експлоатация. Ако вилата се строи с банкови средства, разделянето на имуществото по акции ще се извърши след погасяване на заема.

Ако парите от сертификата ще отидат за първоначалното плащане по ипотеката или за изплащане на съществуващия дълг, ще ви е необходимо също:

• договор за целеви заем, сключен с жилищна кооперация или финансова институция;
• подробности за компанията, издала заема.

Ако къщата е построена самостоятелно, трябва да предоставите:

• сертификат за изпит, съставен от компетентен служител на местните власти;
• разписки за продажби, разписки, други документи, потвърждаващи цената на строителните материали;
• данни за сметката на притежателя на сертификата, където парите ще бъдат изпратени за обезщетение.

Ако вилата е построена от строителен екип, тогава ще ви трябва допълнително:

• споразумение за договорна работа между собственика на сертификата и организацията;
• фирмен лиценз, потвърждаващ правомощията му да извършва строителни работи;
• данни за сметката на организацията, където ще трябва да прехвърлите средства.

При реконструкция на жилище документите ще бъдат сходни. Списъкът им зависи от това кой действително е извършил работата.

Изграждане на жилищни помещения за постелка за пари. капитал е възможен с всички документи за собственост. Въпреки някои ограничения, като например специални поземлени имоти, второто дете достига тригодишна възраст и завършването на поне 1 счетоводна единица по време на реконструкцията, такова целево използване на надбавката се оправдава за много руски семейства.