Граждански кодекс на Руската федерация (Граждански кодекс на Руската федерация). Граждански кодекс на Руската федерация (Граждански кодекс на Руската федерация) от Гражданския кодекс на Руската федерация, изменен от годината
Граждански кодексРФ, заедно с федералните закони, приети в съответствие с него, е основният източник на гражданско законодателство в Руска федерация... Нормите на гражданското право, съдържащи се в други нормативни правни актове, не могат да противоречат на Гражданския кодекс. Гражданският кодекс на Руската федерация, работата по който започна в края на 1992 г. и първоначално продължи паралелно с работата по руската конституция от 1993 г. - консолидиран закон, състоящ се от четири части. Поради огромния обем материали, които изискват включване в Гражданския кодекс, беше решено да се приеме на части.
Първата част от Гражданския кодекс на Руската федерация, влязла в сила на 1 януари 1995 г. (с изключение на някои разпоредби), включва три от седем раздела на кодекса (раздел I "Общи разпоредби", раздел II " Собственост и други права на собственост ", раздел III « обща частоблигационно право "). Тази част от Гражданския кодекс на Руската федерация съдържа основните норми на гражданското право и неговата терминология (относно предмета и общите принципи на гражданското право, статута на неговите субекти (физически и юридически лица)), обекти на гражданското право ( различни видовесобственост и права на собственост), сделки, представителство, ограничение на действия, права на собственост, както и общите принципи на облигационното право.
Втората част от Гражданския кодекс на Руската федерация, която е продължение и допълнение към първата част, е влязла в сила на 1 март 1996 г. Тя е изцяло посветена на раздел IV от Кодекса " Отделни типовезадължения ". Въз основа на общите принципи на новия граждански закон на Русия, залегнали в Конституцията от 1993 г. и част първа от Гражданския кодекс, втора част установява подробна система от норми за отделни задължения и договори, задължения от причиняване на вреда (непозволено увреждане) и несправедливо обогатяване . По отношение на своето съдържание и значение, част втора от Гражданския кодекс на Руската федерация е основен етап в създаването на ново гражданско законодателство на Руската федерация.
Третата част от Гражданския кодекс на Руската федерация включва раздел V "Наследствено право" и раздел VI "Международно частно право". В сравнение със законодателството, което беше в сила преди влизането в сила на третата част от Гражданския кодекс на Руската федерация на 1 март 2002 г., правилата за наследяване претърпяха големи промени: добавени са нови форми на завещания, кръгът на наследниците е разширен, както и набор от предмети, които могат да бъдат прехвърлени чрез наследствено наследяване; въведени са подробни правила относно защитата и управлението на наследството. Раздел VI от Гражданския кодекс, посветен на регулирането на гражданскоправни отношения, усложнени от чужд елемент, представлява кодификация на нормите на международното частно право. Този раздел, по-специално, съдържа правилата за квалификация на правните понятия при определяне на приложимото право, за прилагането на правото на държава с множество правни системи, за реципрочност, справка за връщане и установяване на съдържанието на чуждо право.
Четвъртата част от Гражданския кодекс (влязла в сила на 1 януари 2008 г.), се състои изцяло от раздел VII „Права върху резултатите от интелектуалната дейност и средствата за индивидуализация“. Неговата структура включва общи разпоредби- норми, които се прилагат за всички видове резултати от интелектуална дейност и средства за индивидуализация или за значителен брой от техните видове. Включването на норми за правата на интелектуална собственост в Гражданския кодекс на Руската федерация даде възможност за по-добро съгласуване на тези норми с общите норми на гражданското право, както и за унифициране на терминологията, използвана в областта на интелектуалната собственост. Приемането на четвъртата част от Гражданския кодекс на Руската федерация завърши кодификацията на вътрешното гражданско законодателство.
Гражданският кодекс на Руската федерация премина изпита на времето и широката практика на прилагане, но икономическите престъпления, често извършени под прикритието на нормите на гражданското право, разкриха недостатъчна пълнота в правото на редица класически граждански правни институции, като като недействителност на сделки, създаване, реорганизация и ликвидация на юридически лица, вземания за прехвърляне и прехвърляне на дълг, залог и др., което наложи въвеждането на редица системни промени в Гражданския кодекс на Руската федерация. Както отбелязва един от инициаторите на такива промени, президентът на Руската федерация Д.А. Медведев, „Съществуващата система не трябва да се реорганизира, коренно да се промени, ... а да се усъвършенства, да разкрие нейния потенциал и да разработи механизми за прилагане. Гражданският кодекс вече се превърна и трябва да остане основата за формирането и развитието в цивилизованата държава пазарни отношения, ефективен механизъм за защита на всички форми на собственост, както и правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица. Кодексът не изисква фундаментални промени, но е необходимо по-нататъшно усъвършенстване на гражданското законодателство ... "<1>.
На 18 юли 2008 г. е издаден Указ на президента на Руската федерация N 1108 "За усъвършенстване на Гражданския кодекс на Руската федерация", който поставя задачата за разработване на концепция за развитие на гражданското законодателство на руската федерация Федерация. На 7 октомври 2009 г. Концепцията е одобрена с решение на Съвета за кодификация и усъвършенстване Руското законодателствои подписан от президента на Руската федерация.
________
<1>Вижте: Д. А. Медведев. Гражданският кодекс на Русия - неговата роля в развитието пазарна икономикаи създаването на правна държава // Бюлетин на гражданското право. 2007. N 2.T.7.
Ново издание на чл. 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация
1. Гражданското законодателство се основава на признаването на равнопоставеността на участниците в отношенията, регулирани от него, неприкосновеността на собствеността, свободата на договаряне, недопустимостта на произволна намеса от всеки в частните дела, необходимостта от безпрепятствено изпълнение граждански права, осигуряване на възстановяване на нарушени права, тяхната съдебна защита.
2. Граждани (физически лица) и юридически лицапридобиват и упражняват гражданските си права по собствена воля и в свой интерес. Те са свободни да установят своите права и задължения въз основа на договора и да определят всички условия на договора, които не противоречат на закона.
Гражданските права могат да бъдат ограничени въз основа на федерален закон и само до степента, необходима за защита на основите на конституционния ред, морал, здраве, права и законни интереси на другите, за осигуряване на защитата на страната и сигурността на държавата.
3. При установяването, упражняването и защитата на гражданските права и при изпълнението на граждански задължения участниците в гражданските правоотношения трябва да действат добросъвестно.
4. Никой няма право да се възползва от неговото незаконно или нечестно поведение.
5. Стоки, услуги и финансови ресурсида се движат свободно на територията на Руската федерация.
Ограниченията за движение на стоки и услуги могат да бъдат въведени в съответствие с федералния закон, ако е необходимо, за да се осигури безопасност, защита на човешкия живот и здраве, защита на природата и културните ценности.
Коментар на чл. 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация
1. Основните принципи на гражданското право са фундаментални идеи (общи принципи), които определят основното съдържание на гражданско-правната уредба като цяло, отрасловата специфика на гражданските норми и практиката на тяхното прилагане.
Стойността на основните принципи на гражданското законодателство се изразява във факта, че те:
а) са определящата линия в развитието и усъвършенстването на гражданското законодателство;
б) да действа като основен критерий при тълкуването на нормите на гражданското право;
в) са признати за най-важната основа за прилагане на гражданското право, включително когато се прилага по аналогия.
Основните принципи са основните, водещи принципи на гражданското право, т.е. основните му идеи, основи. В същото време, заедно с посочените принципи за гражданското право, неговото разбиране и практическо приложениедруги принципи също са от съществено значение. Включително принципите от духовно-етичен характер, отразени в характеристиките на аналогията. Това са следните принципи:
Добросъвестност;
Разумност;
Справедливост.
Не по-малко важно в гражданското право принадлежат специалните правни принципи на отделните институции, правни структури и норми. Такива, например, като „принцип на спазване“ по отношение на собствеността, принцип на възстановяване на вещ в натура (иск за оправдание) при защита на правата на собственост и т.н. Научното разбиране на принципите на гражданското право и преди всичко на основните му принципи е най-високото „гражданскоправно знание“ - дълбоко разбиране на значението и целта на този клон на правото, което до голяма степен предопределя задълбоченото обучение по гражданско право като цяло .
2. Гражданските права в съответствие с основните принципи имат висок правен статут. Руският граждански кодекс определя статута и правната сила на гражданските права, близки до статута на конституционните права. Съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация гражданските права могат да бъдат ограничени по принцип на същите основания като конституционните права - само въз основа на федералния закон и само в изчерпателните случаи, които са директно посочени в Кодекса.
3. Клауза 3 от коментирания член 1 от Гражданския кодекс на Русия съдържа принципа на едно стоково (икономическо) пространство. Гражданското законодателство в съответствие с Конституцията на Русия принадлежи към федералната юрисдикция. Субекти на Руската федерация, общини, други лица нямат право по един или друг начин да възпрепятстват свободното икономическо движение. Стабилността и прозрачността на имуществените отношения осигуряват най-ефективното гражданскоправно регулиране.
Арбитражна практика.
Недопустимостта на произволна намеса в частните дела означава, че всяко ограничаване на дискретността на субектите на гражданските правоотношения при придобиване и упражняване на техните граждански права или получаване на информация за частната сфера на тези субекти против тяхната воля е допустимо само на основание и в начин, установен от закона.
За упражняването и защитата на гражданските права вж
С брат ми сме собственици парцелв размер на 10 хектара вдясно споделена собственост... Имаме равни дялове. Имаме някои проблеми със съвместното управление на имота и искам да подчертая моя дял в натура. Отново тук възникнаха недоразумения, тъй като пътят и комуникациите бяха свързани към това място само в един момент. Има ли други начини за разрешаване на нашия конфликт, освен да се обърнем към съда.
По време на едно от посещенията си при нас, моят далечен роднина обеща да ми даде ценна семейна реликва за моята сватба - стара икона. Почти всички членове на семейството са чували това. Сватбата се състоя, но аз така и не получих подаръка, този роднина не можа да дойде на сватбата, разболя се, но шест месеца по-късно представи иконата на приятелката си, която според нея я гледаше. Възможно ли е да оспорвам такъв подарък и да върна иконата обратно на семейството с мотива, че е трябвало да ми бъде представена?
Семейството ни реши да купи голям апартамент и да продаде стария. Нашият брокер предложи едновременно с търсенето на купувачи за нашия апартамент да започнем и търсенето на подходящо жилищно пространство. И така се случи, че намерихме вариант, при който продавачът на харесвания от нас апартамент искаше да се нанесе в нашия апартамент. Тъй като разликата в цената на апартаментите е значителна, трябва да се извърши допълнително плащане. Възможно ли е да включа клауза за допълнителна такса в споразумението за размяна или трябва да сключа два отделни договора за продажба и покупка?
Подписах договор за създаване на дизайнерски проект за моя апартамент. Направих авансово плащане в размер на 25% от общите разходи за работата на дизайнера, след което той обеща да започне работа веднага. Но два дни по-късно дизайнерът се обади и каза, че няма да може да завърши работата, докато не споменава авансовото плащане. Мога ли да прекратя договора с него и да поискам връщане на аванса?
Имам такава ситуация. В интернет в магазин си поръчах някои неща, които са идеални за риболов, за което съм страстен. Сумата на стоките е 4000 рубли. Направих авансово плащане, но стоките така и не пристигнаха. Вече минаха 3 седмици. Кажете ми, какво трябва да направя в тази ситуация? Възможно ли е да е измама и как да си върнете парите?
Подписах договор с моята бавачка, която идва на работа в делнични дни, за да се грижи за сина ми. Работя като мениджър в голяма компания, съпругът ми се разведе преди 2 години по лични причини, аз самият отглеждам дете и работя много, за да му осигуря достойно бъдеще. За да успея по всички въпроси, наемам бавачка. Наскоро тя обяви, че вече не може да дойде, както преди, в резултат на което обсъдихме други условия. Имам въпрос: възможно ли е да се променят условията в договора или е по избор?
Ситуацията е следната. Искам да се справя с доставката на стоки от отдалечен руски град. По време на преговори с компанията се оказа, че те могат да изпратят първата партида стоки след моето предплащане, без да подписват никакви споразумения и договори. Кажи ми, възможно ли е това? Как мога да се предпазя в този случай
Обобщавайки резултатите от 2016 г., ние не пренебрегваме други клонове на законодателството, с които често трябва да се справяме в нашата работа. Затова днес решихме да представим нашите ТОП 10от сферата на гражданското и корпоративното право, които са от особено значение за данъчните адвокати, одитори и счетоводители. Подготвихме материалите заедно с първия заместник Генералният директоргрупа от компании "Данъци и финансово право„Grinemaer Евгений Александрович.
Промени в състава на обектите на недвижими имоти
Федерален закон от 03.07.2016 г. № 315-FZ "За изменения на част първа от Гражданския кодекс на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация" изменя параграф 1 на чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация (по-нататък - Гражданският кодекс на Руската федерация), който влезе в правна силаот 1 януари 2017гСега Гражданският кодекс на Руската федерация директно се отнася до независими обекти на недвижими имоти жилищни и "нежилищни помещения", както и предназначени за поставяне Превозно средствочасти от сгради или конструкции ( места за паркиране).
Определението за място за паркиране е дадено в клауза 29 на чл. един Кодекс за градско развитие RF (оттук нататък - GSK RF), съгласно който място за паркиране - проектиран изключително за поставяне на превозното средствоиндивидуално определена част от сграда или конструкция, която не е ограничена или частично ограничена от сграда или друга ограждаща конструкция и границите на която са описани в съответствие с процедурата, установена от законодателството за държавната кадастрална регистрация.
Освен това, ако преди това жилищни и нежилищни помещения са били признати за независими обекти на недвижими имоти, това не може да се каже за паркоместа. До 1 януари 2017 г. статус независим обектсамо паркинги като цяло (като отделни конструкции или като части от сгради) притежаваха недвижими имоти. Съответно собствениците на отделни паркоместа са придобили само дял в общата споделена собственост на паркинга.
Това означава, че те биха могли да се разпореждат само с дял в правото на обща споделена собственост на паркинга и само при спазване на правилата за отчуждаване на дялове в правото на обща споделена собственост върху собственост.
След 1 януари 2017 г. всеки собственик на отделно място за паркиране (място за паркиране) може да разпредели своя дял в натура и да регистрира едноличната собственост на това място за паркиране. Това е директно посочено в параграф 3 на чл. 6 от Федералния закон от 03.07.2016 г. № 315-FZ. В резултат на това мястото за паркиране ще бъде изцяло собственост на лицето, което по този начин ще има право да се разпорежда с него по свое усмотрение - да продава, да внася в уставния капитал, залог, лизинг и т.н.
Важно е да се отбележи, че условието, при което паркомястото може да придобие статут на независим обект на недвижимо имущество, е описанието на границите на паркомястото по начина, установен от законодателството за държавна кадастрална регистрация. Освен това, съгласно точка 6.1 от чл. 24 от Федералния закон от 13.07.2015 г. No 218-FZ "За държавната регистрация на недвижими имоти", местоположението на паркомястото се установява посредством графичен дисплей на етажния план или част от етажа на сграда или изграждане на геометрична фигура, съответстваща на границите на паркомястото.
Промени в правилата за отмяна на пълномощни
На 1 януари 2017 г. влязоха в сила нови правила относно отмяната на пълномощните. Федерален закон от 03.07.2016 г. № 332-FZ "За изменения на членове 188 и 189 от част първа от Гражданския кодекс на Руската федерация и на Основите на законодателството на Руската федерация за нотариусите" под. 2 стр. 1 чл. 188 от Гражданския кодекс на Руската федерация беше допълнено с правило, според което отмяната на пълномощно се извършва в същата форма, в която е издадено пълномощното, или в нотариална форма.В този случай информация за отмяна на пълномощно, направено в нотариална форма, се вписва в регистъра на нотариалните действия, който се поддържа в електронен вид по реда, предписан от законодателството за нотариусите; посочената информация се предоставя от федералната нотариална камара на неограничен брой лица, използващи Интернет (параграф 2 от точка 1 на член 189 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Особено важно е да се обърне внимание на новата норма, залегнала в ал. 4 т. 1 от чл. 189 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който казва, че трети лица се считат за уведомени за отнемането на пълномощно, направено в нотариална форма на следващия ден след вписване на информация за това в регистъра на нотариалните действия(освен ако, разбира се, не са научили за отмяната на пълномощното преди този момент). Факт е, че законът защитава интересите на добросъвестни трети страни, сключили сделка с представител, чието пълномощно е било отменено. Така че, в съответствие с параграф 2 на чл. 189 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако се представи пълномощно на трето лице, чието прекратяване не е знаело и не е трябвало да знае, правата и задълженията, придобити в резултат на действията на лицето чиито правомощия са прекратени, остават валидни за представляваното лице и за неговите наследници. С други думи, ако упълномощителят отмени пълномощното, но самото пълномощно по някаква причина остава при бившия представител, който, използвайки това пълномощно, сключи сделка с трето лице, а третото лице не знае и би могъл да знае за отмяната на пълномощното, за главницата тази сделка ще бъде задължителна, той ще трябва да я изпълни.
По този начин отмяната на пълномощно в нотариална форма ще позволи на упълномощителя да избегне неблагоприятни последици, причинени от невежеството на трети страни относно факта на отмяна на пълномощното. Ако пълномощното бъде отменено от нотариус, то още на следващия ден след вписване на информация за това в регистъра на нотариалните действия, всички трети лица ще се считат за осведомени за отмяната на пълномощното, дори ако всъщност това е не случаят. Това означава, че в случай на транзакция те вече няма да могат да се позовават на добросъвестността си и да изискват от принципала изпълнението на транзакцията.
Промени в законодателството относно нотариусите
От 1 януари 2017 г. е въведена нова версия на клауза 1 на чл. 34.1 от Основите на законодателството на Руската федерация за нотариусите (изменен с Федерален закон № 332-FZ от 03.07.2016 г. "За изменения на членове 188 и 189 от част първа от Гражданския кодекс на Руската федерация и към Основи на законодателството на Руската федерация за нотариусите ").Ако, в съответствие с предишното издание на тази разпоредба, в един информационна систематогава нотариусите отразяваха само информация за отменени пълномощни от 1 януари 2017 г. той трябва да отразява информация за всички пълномощни, заверени от нотариус... Това означава, че всеки заинтересована страна, на когото е представено нотариално заверено пълномощно, ще може, използвайки информационната и телекомуникационната мрежа „Интернет“, да провери дали такова пълномощно е действително заверено от нотариус (дали е фалшиво), дали посоченото пълномощно не е отменено и др.
Задължителна искова процедура за разрешаване на спорове
На 1 юни 2016 г. влязоха в сила правилата за задължителната досъдебна (искова) процедура за уреждане на граждански спорове.И така, съгласно Част 5 на чл. 4 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация (изменен с Федерален закон № 47-FZ от 03.02.2016 г.), спор, произтичащ от граждански правоотношения, може да бъде отнесен до арбитражния съд за разрешаване, след като страните вземат решение мерки за досъдебно споразумение след 30 (тридесет) календарни дниот деня на изпращане на иска (искането), освен ако други условия и / или процедури не са установени със закон или договор.
Във връзка с това е важно да се обърне внимание на следното:
Първо , установява се задължителна досъдебна процедура за разрешаване само на онези граждански спорове, които са отнесени към юрисдикцията (компетентността) на арбитражните съдилища. Съответно, ако разрешаването на спора попада в компетентността на съда обща юрисдикция, тогава спазването на досъдебната процедура за разрешаване на този спор не е необходимо (освен ако законът или споразумението не предвижда друго);
Второ , страните по тяхно споразумение могат да коригират реда досъдебно споразумениевъзникналият между тях спор. Например, те могат да променят срока за отговор на жалба, могат да се договорят, че срокът за отговор започва да тече не от момента на изпращане на жалбата, а от момента, в който е получен от адресата и т.н. В същото време при никакви обстоятелства страните не могат да се споразумеят за изключване на задължителна досъдебна процедура за разрешаване на спор;
трето , трябва да се има предвид, че за някои категории спорове законодателят направи изключение. И така, съгласно Част 5 на чл. 4 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, задължителната досъдебна процедура не се прилага по отношение на дела по корпоративни спорове, дела за защита на правата и законните интереси на група лица, случаи на несъстоятелност (несъстоятелност) , дела за предсрочно прекратяване на правната защита на търговска марка поради нейното неизползване, дела за установяване на факти, които имат правно значение, дела за присъждане на обезщетение за нарушаване на правото на съдебно производство в разумен срок или правото да се изпълни съдебен акт в разумен срок, дела по оспорване на решенията на арбитражни съдилища;
четвърто , следва да се отбележи, в съответствие с параграф 3 от чл. 202 от Гражданския кодекс на Руската федерация (нормата е валидна от 01.09.2013 г.), ако страните прибегнат предписани от законапроцедурата за разрешаване на извънсъдебен спор (медиация, медиация, административно производство и др.), давността се спира за установения от закона срок за такава процедура, а при липса на такъв - за 6 месеца от датата на започване на съответната процедура. Съответно, тъй като сега досъдебното производство за уреждане на граждански спорове, свързани с компетентността на арбитражните съдилища, е задължително по силата на закона, предявяването на иск, според нас, трябва да служи като основа за спиране на давността период по силата на параграф 3 от чл. 202 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Промени в процедурата за изчисляване на законната лихва
На 1 август 2016 г. нова версия на клауза 1 на чл. 317.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация относно т. Нар. "Правен интерес", който беше одобрен от Федералния закон от 03.07.2016 г. № 315-FZ "За изменения на част първа от Гражданския кодекс на Руската федерация и Някои законодателни актове на Руската федерация. "Предишната версия на клауза 1 на чл. 317.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация (влязъл в сила на 1 юни 2015 г.), беше установено правило, според което размерът на дълга по парично задължение между стопански субекти подлежи на законна лихва по ставката на рефинансиране на Банката на Русия за целия период на употреба в брой... Посочената лихва подлежи на начисляване по подразбиране (автоматично), освен ако законът или споразумението на страните не предвиждат друго. В същото време по тяхно споразумение страните биха могли да изключат начисляването на законна лихва, да установят определена процедура за тяхното начисляване (например момента, от който се изчислява лихвата), да променят процента, при който се изчислява лихвата и т.н.
В съответствие с новото издание на клауза 1 на чл. 317.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, законната лихва подлежи на начисляване върху сумата на паричния дълг само ако начисляването им е изрично предвидено от закон или споразумение... По подразбиране, както и преди, те вече не се таксуват. Освен това договорът може да предвижда начисляване на законна лихва по отношение на всяко парично задължение, а не само по отношение на задължението, страните по което са стопански субекти.
Също така е важно да се отбележи, че новата версия на клауза 1 на чл. 317.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация се прилага за парични задължения, възникнали след 1 август 2016 г.... Съответно, ако парично задължение е възникнало по споразумение, сключено в периода от 1 юни 2015 г. до 31 юли 2016 г. (включително), предходната версия на клауза 1 на чл. 317.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Така че, в този случай, при липса на клауза в споразумението за неприлагане на правилата за законна лихва към отношенията на страните, законната лихва ще бъде начислена върху размера на паричния дълг по подразбиране.
Промени в процедурата за изчисляване на лихва за забавено плащане
От 1 август 2016 г. клауза 1 на чл. 395 от Гражданския кодекс на Руската федерация за начисляване на лихви за използване на чужди средства, по-специално в случай на забавяне на тяхното връщане или плащане (новата версия е одобрена от Федералния закон от 03.07.2016 г. 315-FZ "За изменения на част първа от Гражданския кодекс на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация").В съответствие с предходната версия на клауза 1 на чл. 395 от Гражданския кодекс на Руската федерация (в сила от 01.06.2015 г.) лихва за използване на чужди средства, съгласно основно правило, подлежаха на начисляване по средни ставки банкова лихвапо депозити физически лицапубликувано от Банката на Русия. От 1 август 2016 г. размерът на посочената лихва се определя от ключовия лихвен процент на Банката на Русия, който е бил в сила през целия период на използване на чужди средства.
Трябва обаче да се има предвид, че при ключовата ставка лихвите подлежат на начисляване само за използването на средства, станали след 1 август 2016 г. За използването на чужди средства в периода от 1 юни 2015 г. до 31 юли 2016 г. (включително), лихвите трябва да се начисляват при средните лихви по банкови лихви по депозити на физически лица, дори ако вземането за изплащане на тези лихви е било декларирано от заемодателя след 1 август 2016 г.
Внасяне на вноски в имуществото на акционерно дружество
От 15 юли 2016 г. Федералният закон от 26 декември 1995 г. № 208-FZ "За акционерните дружества" регламентира процедурата за извършване на вноски в имущество акционерно дружество... Преди това възможността за внасяне на вноски в имуществото на търговско дружество беше разрешена само по отношение на дружества с ограничена отговорност.Както е посочено пряко в параграф 1 на чл. 32.2 от Федералния закон "За акционерните дружества" могат да се правят вноски за имущество с цел финансиране и поддържане на дейността на дружеството. В същото време вноските за собственост не увеличават нито размера Уставният капиталобществото, нито номиналната стойност на неговите акции.
Основните разпоредби относно процедурата за извършване на вноски в имуществото на всяко акционерно дружество са както следва:
Първо , внасяне на вноски в имуществото на акционерно дружество е право, но не и задължение на акционерите... По изключение хартата непубличниобществото може да предвиди това решение обща срещаАкционери Акционерите могат да бъдат задължени да правят вноски в имуществото на дружеството. Вярно е, че за да бъде взето такова решение, всички акционери на непубличното акционерно дружество трябва да гласуват за него единодушно. А това от своя страна означава, че всъщност е невъзможно при всички случаи да се задължат акционерите да правят вноски в имуществото на компанията. Това, между другото, разграничава акционерните дружества от дружествата с ограничена отговорност, вноските в имуществото на които, в съответствие със закона, се правят въз основа на решението на събранието на участниците, прието с мнозинство от поне две трети от гласовете от общатагласове на членове на дружеството;
Второ , вноски за имущество могат да се правят, независимо дали такава възможност е предвидена в устава на дружеството или не, както и независимо от приемането на решение от общото събрание на акционерите за извършване на вноски;
трето , вноски за имущество могат да правят всички акционери на компанията, и някои от тях (или дори един от тях);
четвърто , извършване на вноски в имуществото на дружеството въз основа на договор за депозит, които трябва да бъдат предварително одобрени от съвета на директорите на акционерното дружество, в чието имущество се прави приносът;
пето , вноските в имуществото на акционерно дружество могат да се правят както в брой, така и под всякаква друга форма. Единственото ограничение е, че имуществото, внесено като вноска, трябва да се отнася до обектите, посочени в клауза 1 на чл. 66.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация. И това по-специално означава, че като принос към имуществото на компанията не може да се въведе права на собственост , с изключение на изключителните и лицензионните права по отношение на резултатите от интелектуалната дейност;
Нова процедура за големи транзакции
От 1 януари 2017 г. е в сила нова процедура за сключване на големи сделки от акционерни дружества и дружества с ограничена отговорност ( федералния законот 03.07.2016 г. No 343-FZ "За изменения на Федералния закон" За акционерните дружества "и Федералния закон" За дружествата с ограничена отговорност "относно регулирането на големи сделки и сделки, в които има интерес"). Основните промени в процедурата за извършване на такива сделки са както следва:Първо , Сега, когато се определя размерът на сделката, свързана с отчуждението или възможността за отчуждаване от дружеството на собственост, най-голямата от двете стойности се сравнява с балансовата стойност на активите - или счетоводната стойност на този имот, или реалната цена на отчуждаването му (възможно отчуждение). Съответно, ако например балансовата стойност на активите е - 1 милион рубли, балансовата стойност на отчужденото имущество е 200 000 рубли, а цената на отчуждението на споменатото имущество по споразумението е 400 000 рубли, сделката е голяма , тъй като най-голямата от двете стойности (в този пример - 400 000 рубли) надвишава 25% счетоводна стойностактиви на компанията. Според "старите" правила сделката не би била голяма, тъй като балансовата стойност на имота е по-малка от 25% от балансовата стойност на активите на компанията;
Второ , сега законът директно гласи, че големите сделки могат да бъдат сделки, включващи прехвърляне на собственост във временно владение и / или използване (договор за наем, безвъзмездно ползване и др.), както и лицензионни споразумения, предвиждащи предоставянето на правото да се използва резултатът на интелектуална дейност или средства за индивидуализация, ако балансовата стойност на тези обекти е 25 процента или повече от балансовата стойност на активите на компанията;
трето , решението за съгласие за голяма сделка може да посочва периода, през който такова решение е валидно. Ако не е посочен такъв период, тогава съгласието се счита за валидно в рамките на 1 (една) година от датата на приемането му. В допълнение, голяма сделка може да бъде завършена при отлагащо условие за получаване на одобрение за нейното изпълнение. Например, в споразумение, което е основна транзакция, можете да включите условие то да влезе в сила след одобрението му от висшия управителен орган на стопанския субект;
четвърто , самото дружество има право да сезира съда с иск за обявяване на голяма сделка за невалидна; акционери (участници), притежаващи поне 1% от акциите с право на глас на дружеството (поне 1% от гласовете от общия брой гласове на участниците в дружеството с ограничена отговорност); членове на съвета на директорите;
пето , съгласно новите правила съдът отказва да признае основна сделка за невалидна при наличието на едно от следните обстоятелства: на съда се представят доказателства за последващо одобрение на сделката или не се доказва, че другата страна по сделката е знаела или е трябвало да знае, че сделката е голяма и / или че не е имало надлежно съгласие за извършването й. Припомнете си, че съгласно „старите“ правила, основанието за отказ на иск е например липсата на неблагоприятни последици в резултат на голяма сделка както за самата компания, така и за нейните участници (акционери). Сега липсата на такива неблагоприятни последици няма да спаси сделката.
Нова процедура за сключване на сделки със свързани лица
От 1 януари 2017 г. е в сила нова процедура за акционерните дружества и дружествата с ограничена отговорност да извършват сделки със заинтересовани страни (Федерален закон от 03.07.2016 г. № 343-FZ "За изменения на Федералния закон" За съвместните Акционерни дружества "и Федералния закон" За дружества с ограничена отговорност "по отношение на регулирането на големи сделки и сделки, в които има интерес").Основните промени в процедурата за извършване на такива сделки са както следва:
Първо , към списъка на лицата, които могат да се интересуват от сделката, включва така наречените "контролиращи лица"... В този случай контролиращо лице означава лице, което има право, пряко или косвено (чрез лица под негов контрол) да разполага с повече от 50% от гласовете във върховния управителен орган на контролираната организация или да назначава (избира ) единственият изпълнителен орган и / или повече от 50% от състава на колегиалния орган на управление на контролираната организация.
Заедно с това, акционери (участници), които независимо или съвместно с техните филиали, притежават 20 или повече процента от акциите с право на глас на дружеството (20 или повече процента от гласовете от общия брой гласове на участниците в дружеството с ограничена отговорност) . Сега акционерите (участниците) могат да бъдат признати за заинтересовани в сделката, ако попадат в характеристиките на контролиращото лице. Самото притежание на повече от 20% от акциите с право на глас (гласове) сега не е достатъчно за това;
Второ , сделка със заинтересована страна, като общо правило, не изисква задължително предварително съгласие за нейното изпълнение. Съгласието на съвета на директорите или общото събрание на акционерите (участниците) може да бъде получено за сделка със заинтересовано лице, ако сделката е поискана от: единствения изпълнителен орган, членове на колегиалната изпълнителен орган, членове на съвета на директорите или акционери, притежаващи най-малко 1% от акциите с право на глас на дружеството (участници, чиито общи дялове възлизат на поне 1% от уставния капитал на дружеството с ограничена отговорност);
трето , с иск за признаване на сделка със заинтересована страна за невалидна: самата компания; акционери (участници), притежаващи поне 1% от акциите с право на глас на дружеството (поне 1% от общия брой гласове на участниците в дружеството с ограничена отговорност); членове на съвета на директорите;
четвърто , съгласно новите правила, сделка със заинтересована страна може да бъде обезсилена само ако има основания, предвидени в параграф 2 на чл. 174 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Преди всичко, трябва да се докаже, че сделката със заинтересованата страна е извършена в ущърб на обществения интерес... При липса на щети съдът ще откаже да обяви сделката за недействителна в иска. Освен това трябва да се докаже, че другата страна по сделката е знаела или е трябвало да знае, че сделката е сделка на заинтересована страна за компанията и / или че не е имало съгласие за нейното приключване.
Важно е да се отбележи, че понастоящем липсата на съгласие за сключване на сделка със заинтересована страна сама по себе си не представлява основание за оспорване на тази сделка. Ако транзакцията на заинтересована страна е причинила вреда на обществото, тя може да бъде оспорена, дори ако има съгласие за нейното приключване;
пето , в действащ законодателен органвъведе правилото, че лицето, заинтересовано от сделката, носи отговорност пред компанията за вредите, причинени от тази сделка.Нещо повече, отговорността настъпва независимо дали сделката със заинтересованата страна е била оспорена (обезсилена) или не;
На шесто , Уставът на дружество с ограничена отговорност или непублично акционерно дружество може да установи процедура за одобряване на сделки със заинтересовани страни, различна от законоустановената процедура, и може също така да се предвиди, че разпоредбите на закона за сделките със заинтересовани страни не кандидатствайте за тази компания.
Промени в законодателството за регистрация на недвижими имоти
На 1 януари 2017 г. влезе в сила Федералният закон от 13 юли 2015 г. № 218-FZ "За държавната регистрация на недвижими имоти", който в крайна сметка трябва напълно да замести Федералния закон от 21 юли 1997 г. № 122- FZ "За правата за държавна регистрация на недвижим имоти се занимава с него. "Най-важните иновации се отнасят до следното:
Първо , от 1 януари 2017 г. обектите на недвижими имоти трябва да бъдат записани в новия регистър, а именно в Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRN), който включва информация от Държавния кадастър на недвижимите имоти (GKN) и от Единния държавен регистър на недвижимите имоти Estate държавен регистърправа върху недвижими имоти (EGRP);
Второ , за извършване на кадастрална регистрация на недвижим имот и регистрация на права върху него вече ще бъде един орган - Rosreestr (и неговите териториални органи);
трето , намален Общи условиякадастрална регистрация на обекти на недвижими имоти и държавна регистрация на права върху недвижими имоти;
четвърто , нов законне предвижда издаване на удостоверения за права за недвижимо имущество. Сега държавната кадастрална регистрация, държавната регистрация на настъпването или прехвърлянето на права върху недвижими имоти ще бъдат удостоверени с извлечение от USRN. Държавна регистрацияспоразумения и други транзакции ще бъдат удостоверени, като се направи специален регистрационен надпис върху документа, изразяващ съдържанието на транзакцията.
