• B&N Bank
• Възраждане
• Интернет банки
• Търговия
• Levoberezhny

Общата площ на сградата. Каква е площта на сградата, сградите и как да ги изчислим. Характеристики на изчисляване на площта на сградата на многоетажни сгради

ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИИ СТРУКТУРИSNiP 2.08.02-89 *МОСКВА 2000ПРИЛОЖЕНИЕ 3 * Задължителни ПРАВИЛА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ОБЩИТЕ, ПОЛЕЗНИ И ОЦЕНЕНИ ОБЛАСТИ, ОБЕМ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, СГРАДА И ЕТАЖИ НА СГРАДИТЕ 1. * Общата площ на обществена сграда се определя като сбор от площите на всички етажи (включително технически , таванско помещение, мазе и мазе). Подовите площи на сградите трябва да се измерват в рамките на вътрешните повърхности на външните стени. Площта на мецанините, проходите към други сгради, остъклените веранди, галериите и балконите на аудиториите и другите зали трябва да бъдат включени в общата площ на сградата. Площта на многоцветните стаи трябва да бъде включена в общата площ на сградата само в рамките на един етаж. Площта на таванския етаж се измерва във вътрешните повърхности на външните стени и таванските стени, съседни на таванските синуси. (Изменено издание. Изменение № 4). За наклонени външни стени площта на пода се измерва на нивото на пода. 2. Използваемата площ на обществена сграда се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, както и балкони и мецанини в зали, фоайета и др., С изключение на стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби и рампи. 3 *. Очакваната площ на обществените сгради се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, с изключение на коридори, вестибюли, проходи, стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби, както и помещения, предназначени за поставяне на инженеринг оборудване и комунални услуги. Коридор, използван като място за отдих в сградите образователни институции и в сгради на болници, санаториуми, домове за почивка, кина, клубове и други институции, предназначени за почивка или изчакване на обслужваното, се включва в прогнозната площ. Площите на радиовъзли, комутационни помещения, помощни помещения на сцени и сцени, кино оборудване, ниши с ширина най-малко 1 и височина 1,8 m и повече (с изключение на ниши за инженерни цели), както и вградени шкафове (с изключение на вградените шкафове за инженерни цели) са включени в изчислената площ на сградата. (Изменено издание. Изменение № 5). 4 *. Площта на подземния етаж за вентилация на сграда, предназначена за изграждане върху вечно замръзнали почви, таванско помещение, техническо подпочвено (техническо таванско помещение) с височина от пода до дъното на изпъкнали конструкции по-малко от 1,8 m, както и лоджиите, вестибюлите, външните балкони, портиките, верандите, откритите открити стълби не са включени в общата, полезна и изчислена площ на сградите. 5. * Площта на помещенията на сградите трябва да се определя от техните размери, измерени между завършените повърхности на стени и прегради на нивото на пода (без первазите). Отчита се площта на таванския етаж с редукционен коефициент от 0,7 в зоната в рамките на височината на наклонения таван (стена) при наклон 30 ° - до 1,5 м, при 45 ° - до 1,1 m, при 60 ° и повече - до 0, 5 m. (Променено издание. Изменение № 4). 6. Обемът на сградата на сграда се дефинира като сбор от обема на сградата над знака ± 0,00 (надземна част) и под тази марка (подземна част). Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградата се определя в рамките на ограничаващите повърхности с включване на заграждащи конструкции, капандури, куполи и др., Като се започне от нивото на завършения етаж на всяка част от сградата, с изключение на изпъкналите архитектурни детайли и структурни елементи, подземни канали, портици, тераси, балкони, обема на алеите и пространството под сградата върху опори (чисти), както и вентилирани подполета под сгради, предназначени за изграждане върху вечно замръзнали почви. 7. Застроената площ на сграда се определя като площта на хоризонталния участък по външния контур на сградата на нивото на сутерена, включително изпъкнали части. Площта под сградата, разположена върху стълбовете, както и алеите под сградата, са включени в зоната на сградата. осем *. Когато се определя етажността на сградата, броят на етажите включва всички надземни етажи, включително техническия етаж, таванското помещение, както и сутеренните етажи, ако горната част на нейния етаж е поне 2 м по-висока от средно ниво на планиране на земята. Подземието за вентилация под сгради, предназначени за изграждане върху вечна замръзналост, независимо от нейната височина, не е включено в броя на надземните етажи. При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на площадка с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, етажността се определя поотделно за всяка част от сграда. Техническият етаж, разположен над горния етаж, не се взема предвид при определяне на етажността на сградата. девет *. Площта за продажба на магазин се дефинира като сбор от площите на зоните за продажби, помещенията за получаване и издаване на поръчки, зала за кафене и площи за допълнителни услуги на клиентите.

ЖИЛИЩНИ СГРАДИSNiP 2.08.01-89 *Москва 2000 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ ПРАВИЛА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ПЛОЩАДИ НА АПАРТАМЕНТИ В КЪЩИ И ХОСТЕЛИ, ЖИЛИЩНА ПЛОЩ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, ПЛОЩАДКА НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, ПЛОЩ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ, СТРОИТЕЛЕН ОБЕМ трябва да се определя от размера на общата площ на апартамента 1. балкони, веранди, тераси и хладилни помещения, вестибюли. 2. Общата площ на апартаментите трябва да се определи като сбор от площите на техните помещения, вградени гардероби, както и лоджии, балкони, веранди, тераси и хладилни помещения, изчислени със следните намаляващи коефициенти: за лоджии - 0,5, за балкони и тераси - 0,3, за веранди и хладилни помещения - 1,0. Площта, заета от печката, не се включва в площта на помещенията. Площта под марша на вътрешнокамерно стълбище с височина от пода до дъното на изпъкналите конструкции от 1,6 m или повече се включва в зоната на помещенията, където се намира стълбището. 3. Общата площ на помещенията в общежитията трябва да бъде определена като сбор от площите на дневни, помощни помещения, обществени помещения, както и на лоджии, балкони и веранди, изчислени съгласно инструкциите в точка 2. 4. Общата площ на апартаментите в жилищни сгради трябва да бъде определена като сбор от площта на апартаментите на тези сгради, определена в съответствие с клауза 2; общата площ на публичните помещения, вградени в жилищни сгради, се изчислява отделно съгласно SNiP 2.08.02-89 *. Не са включени подземни площи за вентилация на сграда, предназначена за изграждане върху вечно замръзнали почви, таванско помещение, технически подземен (техническо таванско помещение), външни комуникации, както и вестибюли на стълбища, асансьор и други шахти, портики, веранди, открити открити стълби в общата площ на сградите. 5. Площта на жилищна сграда трябва да се определя като сбор от площите на етажите на сградата, измерени във вътрешните повърхности на външните стени, както и площите на балконите и лоджиите. Площта на стълбища, асансьори и други шахти е включена в площта на пода, като се вземат предвид техните площи на нивото на този етаж. Площта на таванските помещения и подводното обслужване не е включена в района на сградата. 6. * Площта на помещенията на жилищните сгради трябва да се определя от техните размери, измерени между завършените повърхности на стени и прегради на нивото на пода (с изключение на первази). При определяне на площта на таванското помещение се взема предвид площта на това помещение с наклонена височина на тавана 1,5 м при наклон 30 ° към хоризонта, 1,1 м - при 45, 0,5 м - при 60 ° или повече. За междинни стойности височината се определя чрез интерполация. Площта на помещението с по-ниска височина трябва да се вземе предвид в общата площ с коефициент 0,7, докато минималната височина на стената трябва да бъде 1,2 m при наклон на тавана 30 °, 0,8 m при -45 ° 60 °, без ограничение с наклон от 60 ° и повече. 7. Строителният обем на жилищна сграда се дефинира като сбор от строителния обем над ± 0,000 марка (надземна част) и под тази марка (подземна част). Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградата се определя в рамките на ограничаващите повърхности с включване на заграждащи конструкции, капандури и др., Като се започне от нивото на завършения под на всяка част от сградата, с изключение на изпъкналите архитектурни детайли и конструктивни елементи, подземни канали, портици, тераси, балкони, обема на алеите и пространството под сградата върху опори (чисти), както и вентилирани подполета под сгради, предназначени за изграждане върху вечно замръзнали почви. 8. Площта на сградата на сграда се определя като площта на хоризонталния участък по външния контур на сградата на нивото на сутерена, включително изпъкналите части. Площта под сградата, разположена върху стълбовете, както и алеите под сградата, са включени в зоната на сградата. 9. При определяне на етажа в надземната част на сграда, всички надземни етажи, включително технически, тавански и сутеренни етажи, се включват в броя на етажите, ако горната част на етажа му е поне 2 м по-висока от средно ниво на планиране на земята.изграждането върху вечната замръзналост, не е включено в броя на надземните етажи. При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на площадка с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, етажността се определя поотделно за всяка част от сграда. Техническият етаж, разположен над горния етаж, не се взема предвид при определяне на етажността на сградата.

ПРОИЗВОДСТВЕНИ СГРАДИSNiP 31-03-2001 4.5 Общата площ на сградата се определя като сбор от площите на всички етажи (надземни, включително технически, сутерен и мазе), измерени във вътрешните повърхности на външните стени (или осите на най-външните колони, където няма външни стени), тунели, вътрешни платформи, мецанини, всички нива на вътрешните стъпала, рампи, галерии (хоризонтална проекция) и преходи към други сгради. Общата площ на сградата не включва площи на технически под земята с височина по-малка от 1,8 m до дъното на изпъкнали конструкции (които не изискват проходи за обслужване на комуникации), над окачени тавани, проектирани в съответствие с 5.2, както и зони за обслужване на писти за кранове, кранове, конвейери, монорелси и лампи. Площта на помещенията, заемащи височина два или повече етажа в многоетажна сграда (двойна височина и много височина), трябва да бъде включена в общата площ в рамките на един етаж. При определяне на етажа в сградата се вземат предвид обекти, нива на рафтове и мецанини, чиято площ на всяко ниво е повече от 40% от пода на сградата.

Правила за определяне на площта на помещенията, площта на сградата и етажа на сградата по време на проектирането

Правила за определяне на площта на помещенията, площта на сградата и етажа на сградата по време на проектиране 1. Площта на помещенията на жилищни сгради трябва да се определя от техните размери, измерени между завършените повърхности на стени и прегради на пода ниво (с изключение на первази). Площта, заета от печка, включително печка с камина, които са включени в отоплителната система на сградата и не са декоративни, не е включена в площта на помещенията. 2. Площта на отворените помещения (балкони, лоджии, тераси) трябва да се определя от техните размери, измерени по вътрешния контур (между стената на сградата и оградата) на откритото помещение, с изключение на площта, заета от оградата. 3. Площта на обществените помещения, разположени в обема на жилищна сграда, се изчислява съгласно правилата, установени в SNP 02.08.02. 4. Площта на сградата на сграда се определя като площта на хоризонталния участък по външния контур на сградата на нивото на мазето, включително изпъкналите части. Площта под сградата, разположена върху опорите, както и алеите под нея, са включени в зоната на сградата. 5. При определяне на етажност на сграда броят на надземните етажи включва всички надземни етажи, включително техническия етаж, таванското помещение, както и приземен етажако горната част на пода е най-малко с 2 м по-висока от средното ниво на планиране на земята. Подземието под сградата, независимо от нейната височина, както и междуетажното пространство с височина по-малка от 1,8 м, не са включени в броя на надземните етажи. При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на площадка с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, етажността се определя поотделно за всяка част от сграда. При определяне на етажността на сграда за изчисляване на броя на асансьорите не се взема предвид техническият етаж, разположен над горния етаж. Забележки 1. Площта на апартамент и други технически показатели, изчислени за целите на статистическото счетоводство и техническата инвентаризация, се определят съгласно правилата, установени в „инструкциите за водене на счетоводство на жилищния фонд в Руската федерация“. 2. Правилата за определяне на площта на жилищна сграда, нейната етажност и строителен обем, които не са технически показатели, се пренасят в набора от правила за архитектурно-планировъчни решения на жилищни сгради.

Концепцията за нулевия цикъл и подземната част на сградите

Повечето разработчици и дори сключващи поръчки екипи от строители, когато издигат основи и съставят актове, планове на етажи и други документи, често се бъркат в термините, които определят местоположението на помещенията под нулевото ниво. Нека обясним най-често използваните термини.

Нулев цикъл- термин, използван в строителството и специална литература, който не е предвиден от строителните норми и правила и други нормативни документи. Обозначава подземната част на сгради и съоръжения или подготвителна работа на строителна площадка.

Какви са разликите между сутерен (сутерен) и сутерен?

Приземен етаж- под с маркировка на пода под нивото на тротоара, слепи зони или планировъчна маркировка на земята, но не повече от 1/2 от височината на помещението (фиг. 29, а).

Сутерен (сутерен)- под с маркировка на пода под нивото на тротоара, зоната на слепи или нивото на земята с повече от 1/2 от височината на помещенията, разположени в него (фиг. 29, б).

Ориз. 29. Схема на сутерена и сутеренните етажи: а - сутеренен етаж; b - сутерен: 1 - етаж на стаята; 2 - припокриване на метрото; 3 - фундаментна стена; 4 - основа; 5 - етаж на 1-ви етаж (нулева оценка); h е височината на помещението (2,4 м); h1 - височина от пода до нивото на щората (1,1 м), не повече от 1/2 от височината на помещението; h2 - височина от пода до нивото на щората 1,5 м, повече от 1/2 от височината на стаята

Цокълв строителството - долната част на външната стена на сграда или конструкция, разположена директно върху основата ( вижте фиг. 28). Външните (надземни) повърхности на цокъла са изработени от трайни материали.

Често се смята, че мазето е горната част на основата и те се заблуждават. Името на основата идва от италианското зоколе, буквално - обувка с дървена подметка.

Нулева марка... В строителството нулевата марка (± 0,000) се счита за нивото на завършения под на първия етаж. От тази маркировка всички нива на подлежащите елементи и структури са обозначени със знак (-) минус. Някои автори на популярната литература за нулевата марка погрешно приемат нивото на нивото на земята, което в строителството се нарича груб знак.

размер на шрифта

ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И СТРУКТУРИ - SNiP 2-08-02-89 (одобрен с Указа на Държавния комитет по строителството на СССР от 16-05-89 78) (преработен от 23-06-2003) (2019) Актуално през 2018 г.

ПРАВИЛА ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ОБЩАТА, ПОЛЕЗНА И ПРОЕКТНА ПЛОЩ, ОБЕМ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, СТРОИТЕЛНА ПЛОЩ И НАСТАПКА НА СГРАДИТЕ

един *. Общата площ на обществена сграда се определя като сбор от площите на всички етажи (включително технически, тавански, мазе и мазе).

Подовите площи на сградите трябва да се измерват в рамките на вътрешните повърхности на външните стени. Площта на мецанините, проходите към други сгради, остъклените веранди, галериите и балконите на аудиториите и другите зали трябва да бъдат включени в общата площ на сградата. Площта на многоцветните стаи трябва да бъде включена в общата площ на сградата само в рамките на един етаж. Площта на таванския етаж се измерва във вътрешните повърхности на външните стени и таванските стени, съседни на таванските синуси.

За наклонени външни стени площта на пода се измерва на нивото на пода.

2. Използваемата площ на обществена сграда се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, както и балкони и мецанини в зали, фоайета и др., С изключение на стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби и рампи.

3 *. Очакваната площ на обществените сгради се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, с изключение на коридори, вестибюли, проходи, стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби, както и помещения, предназначени за поставяне на инженеринг оборудване и комунални услуги.

Площта на коридорите, използвани като места за отдих в сгради на образователни институции, както и в сгради на болници, санаториуми, домове за почивка, кина, клубове и други институции, предназначени за почивка или изчакване на обслужваното, се включва в прогнозната площ.

Площите на радиовъзли, комутационни помещения, помощни помещения на сцени и сцени, кино оборудване, ниши с ширина най-малко 1 и височина 1,8 m и повече (с изключение на ниши за инженерни цели), както и вградени шкафове (с изключение на вградените шкафове за инженерни цели) са включени в изчислената площ на сградата.

4 *. Подземни площи за вентилация на сграда, предназначена за изграждане върху вечно замръзнали почви; таванско помещение; техническо подземно (техническо таванско помещение) с височина от пода до дъното на изпъкнали конструкции по-малко от 1,8 м, както и лоджии, вестибюли, външни балкони, портики, веранди, външни отворени стълби не са включени в общата, полезна и изчислена площ на сградите.

пет *. Площта на помещенията на сградите трябва да се определя от техните размери, измерени между завършените повърхности на стени и прегради на нивото на пода (с изключение на первази). Взема се предвид площта на таванския етаж с редукционен коефициент от 0,7 в зони с височина на наклонен таван (стена) при наклон 30 ° - до 1,5 м, при 45 ° - до 1,1 м , при 60 ° и повече - до 0, 5 m.

6. Обемът на сградата на сграда се дефинира като сбор от обема на сградата над знака ± 0,00 (надземна част) и под тази марка (подземна част).

Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградата се определя в рамките на ограничаващите повърхности с включване на заграждащи конструкции, капандури, куполи и др., Като се започне от нивото на завършения етаж на всяка част от сградата, с изключение на изпъкналите архитектурни детайли и структурни елементи, подземни канали, портици, тераси, балкони, обема на алеите и пространството под сградата върху опори (чисти), както и вентилирани подполета под сгради, предназначени за изграждане върху вечни замръзнали почви.

7. Площта на сградата на сграда се определя като площта на хоризонталния участък по външния контур на сградата на нивото на мазето, включително изпъкнали части. Площта под сградата, разположена върху стълбовете, както и алеите под сградата, са включени в зоната на сградата.

осем *. При определяне на етажността на сградата всички надземни етажи се включват в броя на етажите, включително техническия етаж, таванското помещение, както и сутеренният етаж, ако горната част на етажа му е поне 2 м по-висока от средното ниво на планиране на земята.

Подземието за вентилация под сгради, предназначени за изграждане върху вечна замръзналост, независимо от нейната височина, не е включено в броя на надземните етажи.

При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на площадка с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, етажността се определя поотделно за всяка част от сграда.

Техническият етаж, разположен над горния етаж, не се взема предвид при определяне на етажността на сградата.

девет *. Площта за продажба на магазин се определя като сбор от площите на зоните за продажба, помещенията за получаване и издаване на поръчки, зала за кафене, площи за допълнителни услугикупувачи.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 *
Задължителен

Приложение Г *
(задължително)

Правила за изчисляване на общите, полезни и изчислени площи, обема на строителството, площта на сградата и броя на етажите на обществена сграда

С промени и допълнения от:

D.1.1 * Общата площ на сградата се определя като сбор от площите на всички етажи (включително технически, тавански, мазе и мазе).

Общата площ на сградата включва площи: мецанин; галерии и балкони на аудитории и други зали; веранди; външни остъклени лоджии и галерии, както и преходи към други сгради. Площите на всякакви помещения (включително технически), независимо от височината на повърхността над тях, са включени в общата площ.

Площта на многовисоките стаи, както и пространството между стълбища с широчина над 1,5 м и отвори в таваните над 36, както и асансьор и други шахти, трябва да бъдат включени в общата площ на Сградата само на един етаж.

Освен това общата площ на сградата включва площта на отворените неотопляеми елементи за планиране на сградата (включително площта на експлоатирания покрив, отворени външни галерии, отворени лоджии, външни вестибюли и др.), площ от която в общата площ на сградата е написана в отделен ред.

Пространството, запълнено вътре в строителните конструкции в сутеренните етажи, не е включено в общата площ.

Информация за промените:

Г.2 * Използваемата площ на сградата се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, както и балкони и мецанини в зали, фоайета и др., С изключение на стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби и рампи и шахти и помещения (пространства) за инженерни комуникации.

D.3 * Очакваната площ на сградата се определя като сбор от площите на помещенията, включени в нея, с изключение на:

коридори, вестибюли, проходи, стълбища, вътрешни отворени стълби и рампи;

асансьорни шахти;

помещения и пространства, предназначени за разполагане на инженерно оборудване и инженерни мрежи.

Изчислената площ не включва пространството под наклонената повърхност под 1,5 m.

D.4 * Общата използваема площ на сградата не включва: подземни площи за проветряване на сградата върху вечно замръзнали почви; таванско помещение; технически подземни с височина от пода до дъното на изпъкнали конструкции (поддържащи и спомагателни) по-малко от 1,8 м, както и външни балкони, портики, веранди, външни отворени стълби и рампи, както и в сутеренните етажи на пространството между строителни конструкции, покрити със земя.

Г.5 Площта на помещенията на сграда се определя от техните размери, измерени между завършените повърхности на стени и прегради на нивото на пода (с изключение на первазите). Отчита се площта на таванския етаж с редукционен коефициент 0,7 на площадката в рамките на височината на наклонения таван (стена) при наклон 30 ° - до 1,5 м, при 45 ° - до 1,1 m, при 60 ° и повече - до 0, 5 m.

D.6 * Обемът на сградата на сграда се дефинира като сбор от обема на сградата над знака 0,00 (надземна част) и под този знак (подземна част).

Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградата се определя в рамките на външните повърхности на външните стени, включително ограждащи конструкции, капандури, куполи и др., Като се започне от нивото на завършения под на всяка част от сградата, с изключение на изпъкнали архитектурни детайли и конструктивни елементи, подземни канали, портици, тераси, балкони, обема на алеите и пространството под сградата върху опори (чисти), както и вентилирани подполета под сгради на вечно замръзнали и подземни канали.

D.7 * Площта на сградата се дефинира като площта на хоризонталния участък по външния контур на сградата по протежение на мазето, включително изпъкнали части (входни площадки и стъпала, веранди, тераси, ями, мазета входове). Площта под сградата, разположена върху стълбовете, алеи под сградата, както и изпъкнали части на сградата, конзолни стърчащи над равнината на стената на височина, по-малка от 4,5 m, са включени в зоната на сградата. Проекцията на част от сградата, която конзолно излиза извън стената над определената площ над 4,5 m, не е включена в зоната на сградата.

Площта на сградата включва и подземната част, която надхвърля очертанията на проекцията на сградата.

D.8 * При определяне на броя на етажите се вземат предвид всички надземни етажи, включително техническият етаж, таванското помещение, както и сутеренният етаж, ако горната част на етажа му е поне 2 м по-висока от средното планиране ниво на земята.

Забележка - Отделни технически надстройки на покрива (изходи към покрива от стълбища: машинни помещения на асансьори, които се отварят към покрива; вентилационни камери и др.) Не са включени в прогнозния брой етажи.

Под земята под сградата, независимо от нейната височина, както и междуетажното пространство и техническото таванско помещение с височина по-малка от 1,8 м, не са включени в броя на надземните етажи.

При определяне на броя на етажите се вземат предвид всички етажи, включително подземен, мазе, сутерен, надземен, технически, тавански и други.

При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на площадка с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, той се определя отделно за всяка част от сградата.

При поставяне на сграда върху парцел с наклон, когато е невъзможно да се определи принадлежността на пода съгласно приложение Б *, определението за етажност трябва да се прилага за всяка зона за планиране на етажа поотделно. За това трябва да вземете предвид схема за планиранетози етаж и стаята, позицията на външната стена на стаята спрямо зоната на щората и параметрите на естественото осветяване на стаята.

При определяне броя на етажите на сграда за структурни или други изчисления се вземат предвид техническите етажи в зависимост от характеристиките на тези изчисления, установени от съответните нормативни документи.

При изчисляване на броя асансьори не се взема предвид техническото таванско помещение, разположено над горния етаж. Техническият етаж, разположен в средата на сградата, се взема предвид само при височината на повдигане на асансьорите.

Правила за изчисляване на основните параметри за пространствено планиране на обществени сгради

цялата зонаобществена сграда се дефинира като сбор от площите на всички етажи (включително технически, тавански, мазе и мазе).

Подовите площи на сградите трябва да се измерват в рамките на вътрешните повърхности на външните стени. Площта на мецанините, проходите към други сгради, остъклените веранди, галериите и балконите на аудиториите и другите зали трябва да бъдат включени в общата площ на сградата. Площта на многоцветните стаи трябва да бъде включена в общата площ на сградата само в рамките на един етаж. За наклонени външни стени площта на пода се измерва на нивото на пода.

Ефективна областобществена сграда се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, както и балкони и мецанини в зали, фоайета и др., с изключение на стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби и рампи.

Приблизителна площобществени сгради се определя като сбор от площите на всички помещения, разположени в нея, с изключение на коридори, преддверия, проходи, стълбища, асансьорни шахти, вътрешни отворени стълби, както и помещения, предназначени за поставяне на инженерно оборудване и комунални услуги.

Стандартизираната площ на сградата включва:

S коридори, използвани като съоръжения за отдих в учебни сгради, болници, санаториуми, домове за почивка, кина, клубове и други институции, предназначени за почивка или чакане,

- S радио възли, комуникация, помощни помещения на сцени и сцени, кино оборудване, ниши с ширина най-малко 1 m, височина 1,8 m и повече (с изключение на инженерните ниши), както и вградени шкафове (с изключение на вградените шкафове за инженерни цели)

Общата, полезна и изчислена площ на сградите не включва:

- S подземен за вентилация на сгради, (строителство върху вечна слана),

S таванско помещение, техническо подземно (техническо таванско помещение) с височина от пода до дъното на изпъкнали конструкции по-малко от 1,8 m,

S лоджии, вестибюли, външни балкони, портики, веранди, открити открити стълби.

Площта на помещенията на сградите трябва да се определя от техните размери, измерени между завършените повърхности на стени и прегради на нивото на завършения под (с изключение на первази). При определяне на площта на таванското помещение се взема предвид площта на тази стая с наклонена височина на тавана най-малко 1,6 m.

Обем на сградатасграда се дефинира като сбор от обема на строежа над +0,00 (надземен) и под този знак (подземен). Обемът на строителството на надземните и подземните части на сградата се определя в рамките на ограничаващите повърхности с включване на ограждащи конструкции, капандури, куполи, като се започне от нивото на завършения под на всяка част от сградата, с изключение на изпъкнали архитектурни детайли и структурни елементи, подземни канали, портици, тераси, балкони, обема на алеите и пространството под сградата върху опори (чисти), както и вентилирани подполета под сгради, предназначени за изграждане върху вечна замръзналост.

Застроена площсграда се определя като площта на хоризонталния участък по външния контур на сградата на нивото на сутерена, включително изпъкналите части. Площта под сградата, разположена върху стълбовете, както и алеите под сградата, са включени в зоната на сградата.

Когато се определя етажността на сградата, броят на етажите включва всички надземни етажи, включително технически, тавански и сутеренни етажи, ако горната част на етажа й е поне 2 м по-висока от средното ниво на планиране на земята .

Подземието за вентилация под сгради, предназначени за строителство върху вечна замръзналост, не е включено в броя на надземните етажи.

При различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на площадка с наклон, когато броят на етажите се увеличава поради наклона, етажността се определя поотделно за всяка част от сграда.

Техническият етаж, разположен над горния етаж, не се взема предвид за определен брой етажи на сградата.

Търговска зонаМагазинът се дефинира като сбор от площите на търговските площи, помещенията за получаване и издаване на поръчки, зала за кафене и площи за допълнително обслужване на клиентите.