Правила за изчисляване на обема на сградата. Определяне на обема на сградата. Обем за строителство: Обща информация
Въпрос:
Включва ли се в обема на строителството на жилищната сграда "топъл таван"?
Какви разпоредби се ръководят от строителния обем на сградата:
P.V.1 SP 54.133330.2011 "Жилищни комплекси за сгради. Актуализирано издание на Snip 31-01-2003";
Клауза 3.42 "Инструкции за счетоводство жилищен фонд в Руска федерация"(Ред на Министерството на строителството на Русия от 04.08.98 N 37)?
Отговор:
Отговорът зависи от това каква цел е да се определи обемът на строителството на задачата. За целите на дизайна - е включена, за целите на държавното счетоводство на жилищния фонд - не.
Според SP 54.13330.2011 "жилищни сгради жилищни сгради. Актуализирано издание на Snip 31-01-2003":
1.1 Този набор от правила се прилага за проектирането и изграждането на новосъздадени и реконструирани жилищни сгради височина * до 75 м (наричана по-нататък текстът - приет в съответствие със SP 2.13130), включително хостелите на апартамента, като както и жилищни помещения, включени в състава на помещенията на сградите на друга функционална цел.
Б.1 Правила, необходими за целите на проекта: обща площ на сградата, площ на помещенията, сграда и строителни етажи, строителен обем
Б.17.7 Обемът на строителството на жилищната сграда се определя като сума от обема на строителството над марката от ± 0000 (надземна част) и под тази марка (подземна част). Обемът на сградата се определя в рамките на ограничаващите външни повърхности с включването на ограждащи структури, леки лампи и други добавки, като се започне от мрежата на пода на надземните и подземните части на сградата, без да се вземат предвид изпъкналата част архитектурни части и структурни елементи, визьори, преносители, балкони, тераси, обем на търговията и пространства под сградата на опори (чист), вентилирани сублиминирани и подземни канали.
Приложение "B" Параграф 3.17: таванът е пространството между припокриването на горния етаж, покритието на сградата (покрив) и външните стени, разположени над припокриването на горния етаж.
"Инструкции за отчитането на жилищния фонд в Руската федерация" UTV. С определение на Министерството на посланието на Руската федерация от 04.08.98 г. N 37, в изпълнение на указ на правителството на Руската федерация от 13.10.97 г. N 1301 "относно държавното счетоводство на жилищния фонд в Руската федерация" \\ t .
Съгласно клауза 3.42 от инструкциите за определяне на обема на сградата (наричан по-долу - обемът на сградата), е необходимо да се ръководи от следното:
Обемът на сградата с тавански таван се определя чрез умножаване на площта, изчислена по размер от външните очертания на стената на сградата над основата, до височината на сградата. Височината на сградата се приема от нивото на чист под на първия етаж до върха на намека на таванското припокриване;
Обемът на сградата без тавански таван се определя чрез умножаване на площта на вертикалното напречно сечение на сградата за дължината. Площта на вертикалната част на сградата се определя от външната страна на външната повърхност на стените, по горната част на покрива и от нивото на чист под на първия етаж и дължината на сградата - чрез измерване на разстоянието между външните повърхности на крайните стени на нивото на приземния етаж над основата.
Приложение G *
Правила за изчисляване на общото, полезно и изчислено пространство, обем на строителството, строителна площ и брой етажи на обществената сграда
С промени и допълнения от:
G.1.1 * Общата площ на сградата се определя като сумата на площта на всички етажи (включително технически, мансардни, мазе и мазе).
В цялата зона Сградите включват квадрат: Антолеле; Галерии и балкони на визуални и други зали; веранда; Външни остъклени лоджии и галерии, както и преходи към други сгради. Площад на всякакви помещения (включително технически), независимо от височината на повърхността над тях, са включени в общата площ.
Областта на множество помещения, както и пространството между стълбището от повече от 1,5 m широки и отвори в припокриване, повече от 15, както и асансьор и други мини, трябва да бъдат включени в общата площ на сграда в само един етаж.
В допълнение, общата площ на сградата включва площта на открити неотопляеми планови елементи на сградата (включително площта на управлявания покрив, открита външни галерии, отворени лоджии, външни куринии и др.), площта на която в общата площ на сградата се предписва от отделен низ.
Пространството, покрито вътре в строителните конструкции в мазетата, не е включено в общата площ.
Промяна на информацията:
G.2 * Полезната площ на сградата се определя като сумата от зоните на всички помещения, поставени в нея, както и балкони и антилеле в залите, фоайето и т.н., с изключение на стълбища, асансьорни мини , вътрешни отворени стълби и рампи и мини и стаи (интервали) за инженерни комуникации.
G.3 * Очакваната площ на сградата се определя като размера на площта на помещенията, с изключение:
коридори, Тамбур, преходи, стълбища, вътрешни отворени стълби и рампи;
мини на асансьори;
помещения и интервали, предназначени за настаняване на инженерно оборудване и инженерни мрежи.
Пространството не включва пространство под наклонената повърхност под 1,5 m.
G.4 * Като цяло полезната площ на сградата не включва: квадрат на под земята, за да проветри сградата на обърканите почви; таванско помещение; технически подземни, технически етаж, технически добавки на покрива с височина на пола до дъното на изпъкнали структури (носители и помощни) по-малко от 1,8 m, технически добавки на покрива, както и външни балкони, преносители, люлки, на открито Отворени стълби и рампи, както и в подземните етажи на пространството между строителните конструкции, покрит със земята.
G.5 Районът на помещенията на сградата се определя по техния размер, измерен между стените на стените и преградите на нивото на пода (с изключение на цокъл). Районът на помещението е взет под внимание при понижаващ коефициент 0.7 на площадката в рамките на височината на наклонения таван (стени) с наклон от 30 ° до 1,5 m, при 45 ° - до 1.1 m , при 60 ° и повече - до 0, 5 m.
G.6 * Обемът на сградата се определя като сумата на обемът на конструкцията над марката 0.00 (надземната част) и обемът на конструкцията под марката 0.00 (подземна част), измерена на нивото на пода на Последният подземен етаж.
Обемът на сградата се определя в рамките на ограничаващите външни повърхности с включването на ограждащи структури, леки лампи и други добавки, като се започне от мрежата на пода на надземните и подземните части на сградата, без да се вземат предвид изпъкналата част архитектурни части и структурни елементи, визьори, преносители, балкони, тераси, обем на търговията и пространства под сградата на опори (чист), вентилирани сублиминирани и подземни канали.
Обемът на строителството на подземната част на жилищната сграда се определя до мрежата на долния подземен етаж, мазе или технически подземни.
G.7 * Застроената площ се определя като площта на хоризонталната част по външната структура на сградата в сутерена, включително изпъкнали части (входни обекти и стъпала, веранди, тераси, впечатления, входове в сутерена) . Районът под сградата, разположен на полюсите, проходите под сградата, както и изпъкнали части на сградата, в сградата са включени конзолата, изпъкнала на равнината на стената на височина по-малка от 4,5 m. Проекцията на частта от строителната конзола, стърчаща извън границите на стената над разпределената територия над 4,5 m, не е включена в сградата.
Сградата се превръща в подземната част, която започва за Абрис на сградната проекция.
G.8 * При определяне на подовите етажи, всички въздушни подове се вземат под внимание, включително технически етаж, таван, а също и партерАко горната част на припокриването е над средния маркер на земята на Земята най-малко 2 m.
Техническата подземна под сградата, независимо от височината, както и междинната точка и техническата таван с височина по-малка от 1,8 m в броя на надземните етажи, не са включени.
Когато определяме броя на етажите, всички етажи се вземат под внимание, включително подземни, сутерен, база, повишен, технически, таван и др.
ЗАБЕЛЕЖКА - Отделни технически надстройки на покрива (изходи на покрива от стълбищни клетки; машинните помещения на асансьорите с изглед към покрива; венчмари и др.) Не са включени в изчисления брой подове.
С различен брой етажи в различни части на сградата, както и при поставяне на сграда на парцел с наклон, когато броят на етажите се увеличава, той се определя отделно за всяка част от сградата.
При поставяне на сграда на парцел с наклон, когато е невъзможно да се определи шевовете на пода в допълнение Б *, определението за етапите трябва да се прилага за всеки етажен район за планиране поотделно. За да направите това трябва да се има предвид схема за планиране Този етаж и помещения, позицията на външната стена на помещението спрямо сцената и параметрите на естественото осветление на помещението.
При определяне броя на етажите на сградата за конструктивни или други изчисления, техническите етажи се вземат предвид в зависимост от характеристиките на тези изчисления, установени от съответните регулаторни документи.
При изчисляване на броя на асансьорите, техническият таван, разположен над горния етаж, не се взема предвид. Техническият етаж, разположен в средната част на сградата, се взема предвид само в височината на повдигане на асансьора.
Когато поставяте сграда на парцел с пристрастие, първата над земята трябва да се счита за пода с етаж на пода на стаята над най-ниския слой на земята.
Стаите в непосредствена близост до външната стена, която има знака за планиране над чистия етаж, трябва да се считат за замъглени.
Посочената подземна част от сградата определя разликата в знака за планиране на Земята и белезите на Низа (подметки) фондамент за колана, основна плоча или pIAHNAYA RUSKKA..
При поставяне на сграда на парцел с наклон (или изпълнение на основа с капка нива), тези марки са взети от външната стена на място, където тяхната разлика е максимална.
______________________________
* Посочената марка се приема като характеристика, за да се получи сграда на уникални предмети. капиталово строителство до }
