Предполагаема документация за проектно -изследователски работи. Предполагаема документация за проектно -изследователски работи. Методи за оценка на цената на проектните работи
РАЗВИТИЕ НА РАЗДЕЛИ НА ДИЗАЙН ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО
ЛИНЕЙНИ СЪОРЪЖЕНИЯ (ПРОЦЕНТ НА БАЗОВА ЦЕНА)
|
Обяснете |
Проект |
Технолог |
Сгради и |
Проект |
Проект |
Дейности |
Дейности |
Сметана |
Други |
дейност |
По този начин цената за разработването на още 2 опции е
Tsppo = (Tsvl * 0,3 + Tsper * 0,5) * 0,02 * 2 = (470,222 * 0,3 + 99,2 * 0,5) * 0,02 * 2 = 7,627 хиляди рубли.
Ckr = (Tsvl * 0,3 + Tsper * 0,5) * 0,7 * 2 = (470,222 * 0,3 + 99,2 * 0,5) * 0,7 * 2 = 266,933 хиляди рубли.
За да оценим техническите и икономическите показатели, ние вземаме 5% от тази сума ( Приблизителна документация)
Tsm = (Tsppo = Tskr) * 0.05 = (7.627 + 266.933) * 0.05 = 13.71 хиляди рубли.
Общо Tsvar = 287.91 хиляди рубли.
Подходи на електропровода
В съответствие с точка 2.8.2.10. От справочника цената на връзката се определя в размер до 0,15 от цената на работата съгласно таблици 19 и 20.
Следователно
Tszakh = Tsvl * 0,15 = 470,222 * 0,15 = 70,533 хиляди рубли. (Съотношение PD / RD - 30/70)
Устройство за топене на лед
Електрическото изчисление на разходите за устройства за откриване и топене на лед се определя съгласно клаузи 1 (въздушни линии) и 4 (заземен проводник) от Таблица 24
Tsgvl = 6,48 хиляди рубли.
Tsrgt = 3,39 хиляди рубли.
Изчисляване на проектните разходи Инсталирането на аларми за лед върху опорите на ВЛ се определя съгласно точка 8 от Таблица 22
Cspg = 18,5 хиляди рубли. (Съотношение PD / RD - 30/70)
Обща CPG = 18,5 + 6,48 + 3,39 = 28,37 хиляди рубли.
Тази сума за етапа на проектна документация е 18,5 * 0,3 + 6,48 + 3,39 = 15,42 tr.
За етап Работна документация - 18,5 * 0,7 = 12,95 tr.
-Организиране на оптични комуникационни линии и високочестотни комуникационни канали
Разходите за организиране на ВЧ комуникация се определят съгласно таблица 35.
Съгласно техническото задание, 1 уплътнен симплекс канал трябва да бъде организиран между Бийска ТЕЦ и подстанция Бирюзова Катун. Няма клонове от проектираната ВЛ.
Съответно, ние приемаме разходите за разработка:
Позиция 1 Високочестотен канал за телефонна комуникация, телеинформация, сигнализация, релейна защита, системна и линейна автоматизация - 13,00 хиляди рубли. (Съотношение PD / RD - 45/55)
Позиция 4 Запечатване на комуникационни канали чрез канали за телеинформация, сигнализация, телеграф, релейна защита, системна и линейна автоматика за аварийно управление - 4,00 хиляди рубли. (Съотношение PD / RD - 45/55)
С. 9 Изчисляване на електромагнитната съвместимост на честотите на каналите по електропроводи - 3,58 хиляди рубли. (Съотношение PD / RD - 100/0).
Общо Tsvch = 13,00 + 4,00 + 3,58 = 20,58 хиляди рубли. вкл.
Tsvchpd = 13,00 * 0,45 + 4 * 0,45 + 3,58 = 11,23 хиляди рубли.
Tsvchrd = 13,00 * 0,55 + 4 * 0,55 = 9,35 хиляди рубли.
Изчисляването на разходите за организиране на оптични комуникационни линии се извършва съгласно SSCP "Комуникационни обекти" (2010 г.) (Приложение 6 към Ръководството).
Съгласно таблица 4 на този SBCP "Кабелни комуникационни линии с оптичен кабел като част от линейни структури" ние определяме:
Tsvols = 178.74 + 150 * 3.15 = 651.24 хиляди рубли. (Съотношение PD / RD - 44/56).
- Метрологична поддръжка на комуникационни канали
Пример за разчети за метрологично сертифициране на измервателни канали на информационно-измервателни системи е даден в допълнение 9 към Ръководството.
- Избор поземлен имотза конструкция
Изчисляването на разходите за предоставяне на услуги за регистрация на акта за подбор и проучване на поземления имот се извършва съгласно Събирането на цени и социално необходими разходи за труд (ONZT) за производството на продукти за проектиране и проучване за управление на земята, поземлен кадастър и мониторинг на земята (Приложение 7 от Ръководството) съгласно таблица 185. Трябва да се има предвид, че цените в Сборника са дадени в недоминирани рубли и трябва да бъдат намалени 1000 пъти въз основа на Писмо No 9-1-1 / 6 от 13 януари 1998 г.
30.4. Участие в избора и одобряването на местоположението на строителния обект
Съдържанието на произведението. Проучване на материали за проучване и разработки на дизайна, необходими за решаване на проблеми с местоположението на съоръжението. Анализ на материали, представени от заинтересованата страна. Участие в работата на комисията за избор на обект за изграждане на обект (или изясняване на границите на предварително избран обект), в анализ на условията за поставяне, - изготвяне на съответните документи за избор на обект , участие в подготовката на проект за решение и координацията му със съответните организации и административни органи.
Крайни продукти:материали за предварително избиране на местоположението на строителния обект.
Мерна единица:"а" - организация (предприятие), за която е избран сайтът; "в" - строителен обект.
Таблица 185
Забележки: 1. Цените се изчисляват за избор на място за изграждане на
ефект от един вид цел. При избора на сайт, предназначен за поставяне
строителни обекти с различно предназначение, индикаторът "в" се въвежда
коефициент K = 1.0 + 0.30 (n - 1), където "n" е броят на обектите, различни по предназначение
стоки, поставени на един сайт.
2. Цените се изчисляват за избор на обект, разположен в земите на едно
земеползването. При други условия в показателя "в" се въвежда коефициент:
K = 1,0 + 0,40 (n - 1), където "n" е размерът на ползването на земята (собственост върху земя), върху земите на която е избран обектът за изграждане на съоръжението.
- Цените се изчисляват за условията, при които се намира строителният обект
се провежда в една зона. Ако количеството е различно, се въвежда коефициентът "in"
циент: K = 1,0 + 0,20 (n - 1), където "n" е броят на изолирани сайтове, върху които
се предвижда изграждане на съоръжението. - Цените са изчислени за чертежи в мащаб 1: 10000. В противен случай
по скала в показателя "в" се въвежда коефициентът: 1,30 - М 1: 1000; 1,20 - М 1: 2000;
1,15 - М 1: 5000; 0,90 - М 1: 25000; 0,80 - М -1: 50 000.
10. Разходите за изготвяне на проект на резолюция (заповед) на ръководителя на областната (градска) администрация относно одобряването на местоположението на обекта се определят допълнително по показател "а" с помощта на коефициент 0,10.
Пример за оценка за регистрация на акт за избор на поземлен имот е даден в допълнение 8 (приблизителна оценка 5) към Ръководството.
- Оценка на въздействието върху околната среда
В съответствие с параграф 1.14 от Ръководството, разходите за разработване на раздел ОВОС са 4% от крайна ценадизайн.
- Инвестиционна ефективност
Изчисляването на стойността на инвестиционната ефективност се извършва съгласно формуляр 3p MDS81-35.2004
- Кадастрални работи
Изчисляването на стойността на кадастралните работи се извършва съгласно Събирането на цените и социално необходимите разходи за труд (ONZT) за производството на продукти за проектиране и проучване за управление на земята, кадастър на земята и мониторинг на земята (Приложение 7 от Ръководството) съгласно към глава 30.
- Изваждане на ъглите на завои в природата
Изчисляването на разходите за премахване на ъглите на завоите на въздушната линия в природата се извършва съгласно Справочника по базовите цени за инженерни проучвания за строителство. Инженерно -геодезически проучвания при строителството и експлоатацията на сгради и конструкции Глава 3.
- Геодезически работи
Изчисляването на цената на геодезията се извършва съгласно Събирането на цените и социално необходимите разходи за труд (ONZT) за производството на продукти за проектиране и проучване за управление на земята, кадастър на земята и мониторинг на земята (Приложение 7 от Наръчника) съгласно към таблици 8 и 9.
Изчисляване на разходите за проектни работи за PR на SBC "Енергийни обекти" (2003 г.)
Този SBC (наричан по -долу „Наръчник“) (Приложение 10 към Ръководството) е ведомствен указател, тъй като не са включени в регистъра на действащите стандарти на Министерството на регионалното развитие. Но той се използва активно от различни ведомства, които не се финансират от бюджета. Примери за използване на този SBC са представени в Приложения 8 и 9 към Ръководството.
„Наръчникът“ включва:
Основни разпоредби.
Процедурата за определяне на базовата цена на проектните работи и таблицата с базови цени, определени в зависимост от общата стойност на строителството.
Таблици на единичните разходи за разработка на работна документация (RD) за сгради, конструкции и видове работи, които едновременно определят състава на сгради, конструкции и видове работи, които образуват комплекс от съоръжение за електроенергия, за които таблици на базовите цени са разработени, които се определят в зависимост от общата стойност на строителството.
Една от целите на таблиците на единичните разходи за разработването на РД е тяхното използване за определяне на базовите цени на проектните работи за изграждане на реконструкция и / или техническо преоборудване.
Процедурата за определяне на базовата цена и таблицата на базовите цени за определени видовепроектни работи, които не са включени в базовата цена на проектните работи на гореспоменатия комплекс на електроенергийното съоръжение и се определят в зависимост от естествените показатели (капацитет, дължина, площ и др.).
Таблици на относителните разходи за разработване на проектна документация за специализирани раздели на проекта.
Базовите цени за проектни работи се основават на ново строителство. В същото време комплектът от документи и разпоредби, включени в "Наръчника", също така предоставя възможност за определяне на базовите цени на проектните работи за изграждане на реконструкция и / или техническо преоборудване.
"Наръчникът" е предназначен за изчисляване на базовите цени на проектните работи с цел последващо формиране на договорни цени за разработване на проектна документация за индустриално строителствоенергийни съоръжения.
Нека разгледаме техническата част на "Директорията"
1. ОСНОВНИ РАЗПОРЕДБИ
1.1 Справочник на базовите цени за проектни работи за строителство (наричан по -долу "Наръчник") има за цел да определи базови цени за последващо формиране на договорни цени за разработване на проектна документация за промишлено строителство на енергийни съоръжения (топлинна енергия, хидроенергия , изграждане на електрическа мрежа, енергийно снабдяване на селското стопанство).
1.2 Базовите цени в Наръчника се определят в зависимост от общите разходи за изграждане на обекти за проектиране (Таблици 1-13) и в зависимост от естествените показатели: дължина, мрежа, площадка и др. (таблици 15-54) без данък добавена стойност.
10. Въздушни електропроводи
11. Електропроводи, TP, RTP
12. Кабелни линии до 35 kV
13. Кабелни линии с напрежение 110, 220 и 500 kV
1.3 Наръчникът може да се използва от организации с различни организационни и правни форми, които са лицензирани да извършват съответната работа и имат, съгласно законодателството Руска федерациястатут на юридическо лице.
1.4 Цените в Ръководството отчитат всички разходи, включени в себестойността в съответствие с „Методологическите препоръки за състава и отчитането на разходите, включени в цената на проектирането и проучването на продукти (работи, услуги) за изграждане и формиране на финансови резултати ", одобрен от Госстрой на Русия на 6 април 1994 г. (без разходите за бизнес пътувания) и печалби.
1.5 Ръководството показва цени за индивидуален дизайнново строителство на енергийни съоръжения, използвайки стандартни и многократно икономични индивидуални проекти на сгради и конструкции, които са част от тях, както и чертежи на типични строителни конструкции от продукти и възли.
1.6 Базовите цени за проектни работи, дадени в "Наръчника", са определени във връзка с изискванията, съдържащи се в Инструкциите за процедурата за разработване, съгласуване, одобряване и съставяне на проектна документация за строителство на предприятия, сгради и конструкции (SNiP 11-01-95), SNiP относно организацията на строителното производство (SNiP 3.01.01-85) и в други правила за проектиране.
Прибл. автора. В момента SNiP 11-01-95 е отменен и трябва да се ръководи от Постановлението на правителството на Руската федерация от 16 февруари 2008 г. N 87 "За състава на раздели от проектната документация и изискванията за тяхното съдържание" (Събрано законодателство на Руската федерация, 2008 г., N 8, член 744).
Прибл. автора. Това се отнася не само за цената на проектирането, но и за цената на строителството. Често цената на строителството е посочена в цени за 1.01.2000. Именно на тази дата може да се преведе цената на аналоговите обекти. В този случай използваме Методологическите указания за SBC
2.2.4 За преизчисляване на разходите за строителство на обекти от ценовото ниво към 01.01.2000 г. до ценовото ниво към 01.01.2001 г. се взема коефициент, равен на 1,25.
1.7 Основните цени на Справочника не включват: (Бележка на автора. Само елементи, свързани с проектирането на електропроводи и общи въпросидизайн)
1.7.1 Разработване на проектни решения в няколко варианта, с изключение на вариантни проучвания, които при необходимост могат да бъдат извършени за избор на оптимални решения.
Разработването на допълнителни (алтернативни) опции за проекта (работен проект) или отделни технологични, структурни, архитектурни и други решения е установено в заданието за проектиране, където секции (или части от тези раздели) на проекта, за които разработването на тези опции и първоначални данни са необходими за тяхното разработване.
Степента на разработване на допълнителни (алтернативни) опции се установява по споразумение с Клиента.
Цена на разработка допълнителни опциисе определя по начина, описан в точка 1.8.6.
1.7.2 Разработване на работни чертежи за специални помощни конструкции, устройства, устройства и инсталации при проектирането на съоръжения с особено сложни конструкции и методи на строително-монтажни работи в съответствие с изискванията, установени от SNiP 3.01.01-85. Базовата цена за разработването на работни чертежи на тези конструкции, устройства, устройства и инсталации се определя по предписания начин строителни организацииили чрез изчисляване на разходите в съответствие с себестойността.
1.7.4 Въвеждане на промени в проектната документация, свързани с въвеждането на нови регулаторни документи, подмяна на оборудване с по -прогресивно и в други случаи (с изключение на коригиране на грешки, направени от проектантската организация). Изпълнението на тези работи трябва да бъде предвидено от отделно задание за проектиране или от отделна поръчка на Клиента и трябва да бъде заплатено допълнително.
1.7.5 Разработване на подробни чертежи на метални конструкции и сглобяеми технологични тръбопроводи (KMD): електрически схеми на блокове и блокове от тръбопроводи и канали от прах, газ и въздуховоди, тави, фунии, газопроводи, циркулационни водопроводи и др.
KMD се разработва от производствени предприятия. В случай, че тези работи са поверени на проектантската организация, цените за разработването на KMD се определят съгласно ведомствени ценоразписи или според ценоразписа на производителите или въз основа на прогнозни разходи и се заплащат допълнително.
1.7.6 Проучвания и измервания в съоръжения, подлежащи на разширяване, реконструкция и / или техническо преоборудване. Цената на такива работи трябва да бъде определена съгласно съответните справочници или чрез изчисление на разходите в съответствие с прогнозата за разходите.
1.7.7 Разработване на проектна документация за оборудване по поръчка (резервоари с всякакъв обем, конвейери, нетипични нисковолтови електрически комплектни устройства-разпределителни уреди и табла за ниско напрежение и др.), С изключение на подготовката на първоначалните изисквания, необходими за развитие техническо заданиеда следва тази документация.
Техническото задание за изпълнение на посочената проектна документация се разработва от производителя.
1.7.8 Разходи за производството на демонстрационни оформления.
1.7.9 Дизайнерски надзор. Разходите за полеви надзор се определят по договорни цени в съответствие с обхвата на работа, установен от Клиента. Дизайнерският надзор се осъществява въз основа на отделно споразумение или допълнително споразумениекъм основния договор за проектиране.
1.7.10 Изследователска и развойна работа, необходима за внедряването на проектни технически решения.
1.7.11 Маркетингови услуги.
1.7.12 Разходи за служебно пътуване, включително за административен персонал, ако пътуването на този персонал е пряко свързано с проектирането на съоръжението.
1.7.13 Разработване на проекти за производство на СМР (PPR).
Базовата цена на PPR се определя от ведомствени ценови етикети, а при тяхно отсъствие - чрез изчисляване на разходите в съответствие с прогнозата за разходите. Посочената разпоредба се прилага за всички видове и методи на строителство (ново строителство, реконструкция и техническо преоборудване, договорно, икономическо или смесено строителство).
1.7.14 Проектиране на етап работна документация на временни сгради и конструкции за нуждите на строителните организации. Разходите за проектиране на такива сгради и конструкции се определят от ценовите етикети за тези работи, разработени от строителни организации, или по установения от тях начин.
1.7.15 Разработване на автоматизирани системи, включително системи за управление на процеси (APCS), диспечерски и системи за управление на процеси (ASDU, ASDTU, интегриран ASTU), системи за управление на предприятието (APCS). Базовата цена за проектиране на автоматизирани системи се определя съгласно специализирани справочници и ценови етикети за разработване на съответна техническа документация.
1.7.16 Разработване на материали за ОВОС. В съответствие с SP 11-101-95 разработването на материали за ОВОС е включено в предпроектните работи-Обосновка на инвестициите в строителството. Необходимостта от извършване на тези работи като част от проекта е посочена в заданието за проектиране и се заплаща в допълнение към цената на проекта.
Прибл. автора. По аналогия с Директорията на основните цени за проектни работи в строителството „Обществено -комунални мрежи и конструкции“ е възможно да се определи тяхната цена в размер на 4% от общата стойност на проектирането.
1.7.19 Обосновка на инвестициите в строителството, включително разходите на проектантските организации, свързани с участието им в избора на обекта (маршрута).
1.7.20 Проучвателни работи.
1.7.22 Инженерни услуги, които не са свързани с проектни работи.
Инженерни услуги:
- Подкрепа на всички етапи от създаването на проекти (събиране, обработка и оптимизация на първоначалните данни, включително STU, организация и контрол на проектните работи).
- Пълна документална подкрепа: одобряване на проектна документация, получаване на становища, разрешения за строеж (реконструкция) и др.
- Провеждане на технически надзор.
- Организация на управлението на строителството.
- ген. договорни услуги.
- Мерки за въвеждане на обекти в експлоатация (получаване на актове и разрешения за въвеждане в експлоатация).
1.7.23 Разработване на декларация за безопасност, включително мерки за предотвратяване на извънредни ситуации.
1.7.24 Разработване на проектна документация за развитие и изграждане на железопътни линии и пътища за достъп обща употреба.
1.7.25 Разходи за изпълнение на функциите на генерален дизайнер и надзор на проектантските работи.
1.7.27 Събиране на първоначални данни за проектиране.
1.7.28 Разходи за разглеждане на предпроектната и проектна документация.
1.7.29 Работи, свързани с оборудване на строителни обекти.
1.7.30 Разходи на проектантските организации за допълнително одобряване на проектна документация, изпълнени по установения ред, по искане на регионалните изпълнителни органи, надзор и контрол, FAPRID, както и със заинтересовани организации. Митнически разходи.
1.7.31 Разходи, свързани с заплащане за работата на органите местно управление(администрация), държавен надзор (контрол) и заинтересовани организации за одобряването им на планираните проектни решения, включително допълнителни одобрения съгласно точка 1.7.30.
1.7.32 Разходите за допълнителни копия на проектна документация, издадени на Клиента над установените 4 копия.
1.7.33 Съставяне на петиция (Декларация) за намерение за инвестиране в строителството на предприятия, сгради и конструкции.
1.7.34 Разработване на проекти за системи за защита от пожар и сигурност (с изключение на мрежите на място на тези системи).
Цената на такива проекти се определя съгласно Справочника на основните цени за проектни работи за строителство. Системи за защита от пожар и сигурност ”.
1.7.35 Разходите за разработване на проектна документация за усвояване на производството. Ако има задание за проектиране на такива производствени съоръжения, цената на проектните работи се определя допълнително по цените на Справочника за проектиране на съответното предприятие с коефициент на намаляване, определен от проектантската организация в съгласие с Клиента.
1.7.39 Разработване на мерки и изпълнение на работа, свързана с подготовката на строителната площадка.
1.7.40 Разходи за проектни работи за разпределението на стартиращи комплекси. Приема се в размер на 10% от цената за разработка на проекта.
1.7.45 Пощенски разходи за изпращане на техническа документация до клиента.
1.7.46 Проект за управление на трафика.
1.7.47 Приложение на софтуер за триизмерно моделиране на проектирани обекти. Увеличаващ се фактор се въвежда към базовата цена на проектните работи до 1,3.
1.8 Други общи разпоредби за използването на Наръчника.
1.8.1 Разходите за видовете проектни работи, взети предвид по цени, се определят съгласно таблиците на относителните разходи, дадени в Наръчника, както и съгласно таблиците на единичните разходи за работна документация за сгради, конструкции и видове работи (при определяне на цената на проектните работи от общата стойност на строителството) и могат да бъдат коригирани от проектантската организация в рамките на общите разходи за всеки етап на проектиране, както при извършване на работа самостоятелно, така и при прехвърляне на част от работа с проектанти на подизпълнители в съгласие с тях.
1.8.2 Разходите на проектантските организации, разположени в райони, в които са направени в съответствие с действащото законодателствоплащания поради регионално регулиране на заплатите, включително плащания според регионалните коефициенти и коефициенти за работа в пустинни, безводни и високопланински райони, както и увеличения на заплатите за непрекъснат трудов стаж и други обезщетения, предвидени от законодателството в регионите на Далечния север и приравнени на местности, в регионите на европейския север и други региони с тежки природни и климатични условия, се определят, като се вземат предвид посочените допълнителни плащания чрез въвеждане на нарастващи коефициенти към общата базова цена, установена въз основа на съответните обосноваващи изчисления, извършени от самата организация.
1.8.3 При наличие на предпроектни работи, които се различават по състав, съдържание и обем на работата от обосновката на инвестициите, цената на тяхното развитие се определя чрез прилагане на коефициенти към цената на проекта, чийто размер е съгласуван с Клиент при сключване на договор за проектиране.
1.8.4 Цената на свързването на типичен проект се определя въз основа на цените на Справочника, като се използват следните коефициенти:
без промени - 0,35;
с изменения - до 0,7.
1.8.5 Разходите за разработване на проектно -сметна документация за изграждане на съоръжения, за които цените не са посочени в указателя и не могат да бъдат приети по аналогия, се определят чрез изчисляване на разходите за разходи за труд.
1.8.6 Разработването на допълнителни (алтернативни) варианти на проекти или отделни технологични, структурни и други решения, издадени на Клиента, се определя по цената за разработване на проектна документация за съответния обект или негова част (определена в съответствие с неговия специфичен или относителен) разходи), като се използва редукционен коефициент, чийто размер се определя от проектантската организация в съответствие със сложността на работата, договорена с клиента.
1.8.7 При изчисляване на базовата цена на проектните работи, определена в зависимост от общата стойност на строителството на електроцентрала (ако се изчислява въз основа на конкретни показатели), както и при определяне на базовата цена на проектните работи, в зависимост по естествени показатели трябва да се вземе предвид използването на вносно основно технологично оборудване. Разходите за разработване на проектно -сметна документация за изграждане на електроенергийни съоръжения, сгради и конструкции, използващи вносно основно технологично оборудване, използвано от проектантска организация за първи път, се определят от цените на Директорията. В същото време се прилага коефициент 1,3 към цената на видовете проектни работи, чието разработване е сложно поради използването на посоченото оборудване, както е договорено с Клиента.
1.8.10 Факторите, усложняващи проектирането, се вземат предвид с нарастващ коефициент към базовата цена на проектните работи, определен съгласно таблиците в Ръководството (вж. Приложения 1 и 2), по реда, посочен в точки 1.8. 2.8, 2.9, 2.17, 2.18.
При определяне на базовата цена за проектни работи при наличието на няколко усложняващи фактора и използването на няколко коефициента във връзка с това, по -големи от един, общият коефициент на умножение се определя чрез сумиране на техните дробни части и единицата.
1.8.11 При определяне на базовата цена, използвайки няколко коефициента по -малки от един, общият коефициент на намаление се определя чрез умножаването им.
В случай на използване на едновременно повишаващи и понижаващи фактори, първо, в посочения ред, се определят общото увеличение и общите коефициенти на намаляване, които след това се умножават.
1.8.12 При определяне на прогнозната стойност на строителството, използвайки ресурсния метод, се взема предвид увеличаването на трудоемкостта и обема на проектната документация чрез въвеждане на коефициент на умножение към цената, определена съгласно настоящото ръководство, в размер, определен от проектантска организация в съгласие с клиента.
1.8.13 Разходите за проектно -сметна документация, определени въз основа на основните показатели на проектирания обект, според показателите, посочени в резултат на неговото развитие, не се преизчисляват.
(Съставено въз основа на „Пояснения * относно прилагането на сборника с цени и справочниците на основните цени за проектни работи за строителство.“ ДП „ЦЕНТРИНВЕСТпроект“, Москва, 1999 г.).
1.9.1 Към точка 1.7.9. Разходите за полевия надзор са нараснали несъизмеримо с индекса на цените за капиталови инвестиции. Следователно, преди пускането на нови регулаторни документи, свързани с изпълнението и определянето на цената на проектантските работи при изготвяне на договори за проектантски надзор на проектантската организация и клиента, е необходимо да се изхожда от реално необходимите разходи и да се вземе предвид размерите на обезщетения за работниците, разсеяни от надзора на дизайнера (вж. също Р. стр. 4.2).
1.9.2 Към точка 1.7.16. Разходите за разработване на материали за ОВОС могат да достигнат до 20% от стойността на инвестиционната обосновка, (виж R. точка 3.6 с изменението на 1 -ви параграф: „... разходите за разработка на които са до 0,5 от проекта цена").
1.9.3 Към точка 1.7.19. Разходите за разработване на инвестиционната обосновка са до 0,5 от цената на проекта (вж. R. 3.2, като се вземат предвид уточненията, посочени в точка 1.9.2), за електрически мрежи с напрежение до 35 kV - до 0,25 от цената на работния проект.
1.9.4 Разходите за разходите на проектантските организации, свързани с участието им в избора на обекта (маршрута).
Изборът на място (маршрут) за строителство се извършва, като правило, в Обосновката на инвестициите в изграждането на обект. Разходите на проектантските организации, свързани с участието им в избора на обекта (маршрута), се вземат предвид чрез увеличаване на коефициента в точка 1.9.3 с 0,05.
Обхватът на работата по избора на обекта (маршрута) се определя от SP 11-101-95.
Ако е необходимо да се избере обект (маршрут) на етапа на проекта (работен проект), цената на тази работа се определя съгласно Ръководството за референтни цени с коефициент от 0,05 до 0,1 до цената на проекта (вж. R. т. 3.2 - като се вземе предвид уточнението размерът на коефициента за енергийни съоръжения).
1.9.5 Към точка 1.7.25. Цената на разходите, свързани с изпълнението на функциите на генерален проектант, се определя в размер до 2% от обема на работата, прехвърлена на подизпълнението.
В случай на работа на подизпълнители с участието на специализирани организации (двойни подизпълнители), разходите за надзор на тези специализирани организации се определят по същия ред допълнително (като процент от обема на работата на подизпълнители / подизпълнители). (Виж R. стр. 2.5).
1.9.6 Към точка 1.7.26. Разработване на бизнес план. Цената на работата, свързана с разработването на бизнес план, не се регулира от регулаторни документи и може да бъде определена в зависимост от трудоемкостта на работата като дял от цената на разработка Обосновка на инвестициите в съгласие с клиента (вж. Точка R. 3.4).
1.9.7 Към точка 1.7.27. Събиране на първоначални данни за проектиране. Първоначалните данни за проектиране в съответствие със списъка, даден в допълнение А към SNiP 11-01-95, се предоставят от клиента на проекта (работен проект).
В случай, че Клиентът инструктира събирането на първоначални данни за проектирането на проектантската организация, цената на тази работа трябва да се вземе предвид при определяне на договорната цена за проектната документация в допълнение към базовата цена, определена съгласно Ръководството (Виж R. стр. 4.3).
1.9.8 Към точка 1.7.28. Цената на работата по разглеждането на предпроектната и проектната документация се определя в% от стойността на научноизследователската и развойна дейност в съответствие с „Процедурата за определяне на стойността на работата по разглеждането на предпроектната и проектната документация за изграждането на предприятия , сгради и съоръжения на територията на Руската федерация “, одобрен от Госстрой на Русия с постановление от 18 август 1997 г. No 18-44.
1.9.9 Към точка 1.7.29. Завършването на строителни обекти с оборудване е функция на Клиента.
В случай, че Клиентът инструктира проектантската организация да извърши работа, свързана с завършването на строителни обекти с оборудване, тяхната цена се определя в зависимост от обема на работата в размер до 7% от общата стойност на строителството, включително изготвянето на персонализирани спецификации - до 10% от общите разходи за проектиране (вж. R. стр. 4.5), заплащани допълнително.
Разходите за завършване на строителни обекти с оборудване за водноелектрически централи се определят от проектантската организация в съгласие с Клиента.
1.9.10 Към точка 1.7.30. Разходи на проектантските организации за допълнително одобряване на проектна документация.
Въз основа на разпоредбите на пп. 3.4 и 3.6 SNiP 11-01-95 проектна документация, разработена в съответствие с държавните норми, правила и стандарти, както и първоначални данни, спецификации и изисквания, издадени от органите за държавен надзор (контрол) и заинтересованите организации, не подлежи на допълнително одобрение . В тази връзка разходите на проектантските организации за съгласуване на документацията по искане на регионалните изпълнителни органи, надзор и контрол, както и със заинтересовани организации, не се вземат предвид от цените на Директорията и се определят допълнително в съответствие с с установената процедура (виж R. точка 2.6).
1.9.11 Към точка 1.7.31. Разходите, свързани с заплащането на работата (услугите), извършвани от органи на самоуправление (администрации), държавен надзор (контрол) и заинтересовани организации, които издават на клиента и проектантската организация първоначалните данни, техническите условия и изискванията за свързване на съоръжението с комунални мрежи и обществени комуникации, както и извършване на одобрения на проектни решения, предвидени в SP 11-101-95 и SNiP 11-01-95, като правило не подлежат на допълнително плащане.
Ако тези организации са в счетоводство с пълни разходи, заплащането на посочената работа (услуги) се извършва от клиента по договорени цени.
Тези обяснения са дадени в точка 11 от Стандартния регламент относно процедурата за издаване на първоначални данни и технически условия за проектиране, одобряване на строителната документация, както и заплащане на тези услуги, одобрена от Министерството на строителството на Русия на 02/06/ 96 и изпратен с писмо от 02/13/96 No BE-19-4/9 (вж. Р. стр. 2.6).
1.9.12 Към точка 1.7.32. Брой копия от проектна документация.
Броят на копията от проектна документация SNiP 11-01-95 не е регулиран и се определя от трудовия договор.
Базовата цена за проектни работи, определена съгласно Ръководството за референтни цени, отчита издаването на проектна документация на клиента в размер на 4 екземпляра.
Цената на копия от проектна документация, издадена на клиента над определената сума, се определя в допълнение към базовата цена, въз основа на цените на организацията за разработчици за репликация. (виж R. стр. 2.10).
1.9.13 Към точка 1.7.33. Заявлението (Декларация) за намеренията да се инвестира в изграждането на предприятия, сгради и конструкции в съответствие с SP 11-101-95 се изготвя от Клиента. Ако е инструктирано да изготви петиция (Декларация) за намерение към проектантската организация, цената на тази работа може да се определи като процент от базовата цена на Оправданието на инвестициите в изграждането на съоръжението в съответствие със сложността на работа (виж R. стр. 3.3).
2. ПРОЦЕДУРА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА БАЗОВАТА ЦЕНА НА ПРОЕКТИРАНЕ
А. В зависимост от общата цена на строителството
2.1 Базовата цена за разработване на проектна документация (проект + работна документация) се определя от общата стойност на строителството въз основа на обобщената оценка на стойността на строителството и в зависимост от категорията на сложност на проектирането на енергийно съоръжение, докато общата стойност на строителството включва разходите за всички сгради, конструкции и видове работи по глави 1-12 от изчислението на консолидираната прогноза, включително разходите за строителство, свързани с работата, посочена в точка 1.7.
2.2 Базовата цена включва разходите за проектни работи за целия комплекс от сгради, конструкции и видове проектни работи, които са отразени в консолидирания прогнозен калкулационен разход на разходите за изграждане на електроцентрала, с изключение на разходите за проектиране работа, посочена в точка 1.7, и цената на проектните работи, която се определя в зависимост от естествените показатели съгласно таблици 15-26 (за електропреносни мрежи с напрежение 35-1150 kV) и таблици 27-30 (за електрически мрежи с напрежение до 20 kV).
2.3 Разходите за строителство за определяне на базовата цена на проектните работи на електроцентралата се вземат според прогнозните разходи за строителство, обосновката на инвестициите, консолидираната оценка на стойността на строителството или за аналогично съоръжение, като се вземат предвид отчита неговата съпоставимост с електроцентралата или по конкретни показатели прогнозни стандарти(на единица капацитет, производителност и др.), включително „Прогресивни технико -икономически показатели на термокондензационни електроцентрали (IES), комбинирани топлоелектрически централи (ТЕЦ) и котелни помещения за оценка на техническото ниво и качеството на проектната документация“ , одобрен от Министерството на енергетиката на СССР на 17 април 1990 г. със съгласие с Държавния комитет по строителството на СССР (писмо ACh-446-8 / 4 от 26.02.90 г.).
Цената на строителството за определяне на базовата цена на проектните работи се определя, като се вземе предвид индустрията областни коефициентипромени в прогнозните разходи за строително -монтажни работи според колекцията на индустриалните коефициенти на Главния компютърен център на Комитета за държавно планиране на СССР 1983 г.
Препоръки за изчисляване на стойността на строителството, като се вземат предвид отрасловите регионални коефициенти на промяна в прогнозната стойност на строително -монтажните работи с цел определяне на базовата цена на проектните работи, са дадени в допълнение 6.
2.4 Базовата цена на проектните работи (проект + RD) в цени към 01.01.2001 г., определена в зависимост от общата стойност на строителството към 01.01.2001 г., е представена в таблици 1-13.
Определянето на текущите цени на проектните работи се извършва по формулата:
К р - индексът на промяната в цената на енергийното строителство (по отношение на капиталовите инвестиции) през текущото тримесечие спрямо цените към 01.01.2001 г., според изчисленията на Държавния комитет по статистика на Руската федерация (с изключение на ДДС).
Крайните показатели за цената на проектните работи в таблици 1-13 се изчисляват за съответните строителни разходи, посочени в колоните "преди" и "и повече" от тези таблици. Ако разходите за изграждане на обект (в цени към 01.01.2001 г.) са по -малки или повече от крайните показатели на разходите, дадени в таблиците с цени, базовата цена на проектните работи се определя чрез съставяне на пропорция по начина, посочен в клаузата 2 от допълнение 4.
За ВЕЦ и ПАЕ - вижте точка 3 от бележките към таблица 7.
(Преработено издание, преработено 2005 г.)
2.5 Разпределението на основната цена на проекта и работната документация се извършва, като правило, съгласно таблицата по -долу 14 и може да бъде уточнено по споразумение между изпълнителя и клиента.
Прибл. автора. Поради факта, че разпределението на базовата цена в Ръководството се определя въз основа на отменената SNiP 11-01-95, трябва да се ръководим от разпределението на разходите за PD и RD от Методологическите насоки, като се вземе предвид отчитат изискванията на Постановление на правителството № 87.
2.7 Базовата цена на проектните работи за изграждане на обект в трудни условия (сеизмичност от 7 точки или повече; вечна замръзналост, пропадане, подуване, вдигане, елувиални, кални, торфени почви; карстови и свлачищни явления; местоположение на строителната площадка над минни разработки; в наводнени райони; в като се вземат предвид урагани, цунами, ударни вълни, самолетни катастрофи и др.) се определя въз основа на цените на Директорията без да се прилагат никакви увеличаващи се коефициенти, ако за основа се вземе одобреното консолидирано прогнозно изчисление за изчисляване на базовата цена.
Увеличаването на трудоемкостта на проектните работи за строителство в трудни условия се компенсира в този случай с увеличаване на общите разходи за строителство.
2.8 Ако базовата цена на проектните работи за изграждане на обект в трудни условия се определя въз основа на специфични показатели, тогава нарастващите коефициенти се въвеждат към цените на проектните работи, определени съгласно таблиците в Справочника в съответствие с допълнение 1.
2.9 При проектиране на обекти за строителство в чужбина, цените на проектните работи се прилагат увеличаващи се фактори, определени съгласно таблиците в Наръчника, като се отчита влиянието на усложняващите фактори, в съответствие с допълнение 2 и допълнение 1 (като се вземе предвид клаузата 2.8).
2.10 При определяне на стойността на строителството по конкретни показатели с цел изчисляване на цената на проектните работи не се използват климатични коефициенти (протокол № 51 от 24.12.87 г. на Държавния комитет по строителството на СССР).
2.11 Базовата цена на проектните работи за реконструкция и / или техническо преоборудване се определя в съответствие с точка 2.4 с използване на коефициент до 1,5, определен от проектантската организация в съответствие със сложността на работата, договорена с клиентът.
2.12 Процедурата за определяне на цената на проектните работи за реконструкция и / или техническо преоборудване на енергийни съоръжения е, както следва:
а) Определя се цената на ново строителство на енергийно съоръжение, което има сходни основни показатели с съоръжението за реконструкция и / или техническо преоборудване.
б) Определя се цената на проектните работи за новото строителство на енергийно съоръжение.
в) Съгласно таблиците на единичната цена за разработване на работна документация за сгради, конструкции и видове работи (таблици B1¸B18), общата единична цена на пътеката за рулиране за всички реконструирани и / или преоборудвани сгради и конструкции се определя. В същото време, ако някои сгради, конструкции не са напълно реконструирани (включително, например, не за всички специализации), тогава намаляващите коефициенти по -малко от 1,0 се въвеждат към техните специфични разходи за RD, определени съгласно таблици B1¸B18.
г) Към общата стойност на пътеката за рулиране на реконструираното и / или преоборудваното енергийно съоръжение, определена по този начин, се въвежда умножаващ коефициент съгласно точка 2.11.
2.13 Относителните разходи за разработването на специализирани раздели на проектно-сметна документация като процент от цената са дадени в таблици А1-А14.
2.14 Конвенционален пример за определяне на базовата цена на проектните работи в зависимост от общата стойност на строителството е даден в допълнение 3 Ръководство и примери за изчисляване на базовата цена за проектиране на обект, чиито показатели за строителните разходи са между показателите, дадени в таблицата, или в крайните колони на таблиците, вижте Приложение 4 Ръководство .
Б. В зависимост от естествените показатели на обектите за проектиране
2.15 Базовата цена за разработване на проектна документация (проект + работна документация) се определя по формулата:
C = (a + bx) x K ind
където: "a" и "b" са постоянни стойности за определен интервал от основния индикатор на проектирания обект, хиляди рубли;
x - основният индикатор на проектирания обект;
K ind - индексът на цените за проектни работи до нивото, установено на 01.01.2001 г. и отразяващ инфлационните процеси към момента на определяне на цената на проектните работи за изграждането на съоръжението.
Забележка. Приблизителното ниво на базовите цени за проектни работи за строителство, определено в зависимост от естествените показатели, до нивото на базовите цени за проектни работи към 1 януари 1995 г. (вж. Писмото на Госстрой на Русия от 01.13.98 г. № 9- 1-1 / 6), приет в "Справочника", равен на 10.0.
2.16 Базовата цена на проектните работи, в зависимост от естествените показатели, се определя съгласно таблици 15-54 от Наръчника. Относителните разходи за разработването на проектно -сметна документация като процент от цената са дадени в таблиците на относителните разходи за тях.
2.17 Базовата цена на проектните работи за изграждане на обект в трудни условия се определя съгласно таблиците в Справочника с използване на нарастващи коефициенти в съответствие с Приложение 1.
2.18 Базовата цена на проектните работи за изграждане на съоръжения в чужбина се определя съгласно таблиците в Справочника с използване на нарастващи коефициенти съгласно Приложение 2 и Приложение 1.
2.19 Базовата цена на проектните работи за реконструкция и / или техническо преоборудване се определя съгласно таблиците в Наръчника с използване на коефициент до 1,5, определен от проектантската организация в съответствие със сложността на работата като договорени с Клиента.
2.20 Екстраполация и интерполация при изчисляване на цената
В случай, когато прогнозираният обект има стойност на основния индикатор по -малка от минималната или по -голяма от максималната, показана в таблицата на Референтните цени, основната проектна цена се определя чрез екстраполация, докато стойността на корекцията до цената се намалява с 40%, т.е. при изчисляване на индикатора на проектирания обект X се взема обратно с коефициент 0,6.
Ако показателят за мощност на обекта е по -малък от табличния индикатор, базовата цена на неговия дизайн се определя по формулата:
C = a + b ´ (0.4 ´ X min + 0.6 ´ X назад), (1)
където: a, b - постоянни стойности, взети съгласно таблицата на минималната стойност на индикатора;
X min - минималният показател, даден в таблицата;
Ако показателят на обекта е по -голям от табличния индикатор, базовата цена на неговия дизайн се определя по формулата:
C = a + b ´ (0.4 ´ X max + 0.6 ´ X назад), (2)
където: a, b - постоянни стойности, взети съгласно таблицата на максималната стойност на индикатора;
X max - максималният показател, даден в таблицата;
X ass е индикатор за проектирания обект.
2.21 Условни примери за изчисляване на базовата цена на проектните работи при определянето й в зависимост от естествените показатели са дадени в допълнение 5.
Приложение 1
Коефициенти към базовите цени за проектни работи за строителство
предприятия, сгради и съоръжения в трудни условия
Ако в параграф 1 има два или повече усложняващи фактора, коефициентите се прилагат за всеки фактор.
(Преработено издание, преработено 2005 г.)
Приложение 2
Коефициенти към базовите цени на проектната документация, като се вземе предвид въздействието
усложняващи фактори при проектирането на обекти за строителство в чужбина.
|
Усложняващи фактори |
Коефициенти на разходи за развитие: |
|
|
работна документация, работен проект |
||
|
1. Превод на текстови материали от техническа документация, надписи върху чертежи на чужд език |
||
|
2. Превод на материали на чуждестранен клиент на руски език |
||
|
3. Двойна проверка на изчисления, чертежи и спецификации, изчисления на обхвата на работата, сметна документация и други конструктивни материали, правене на дубликати на инвалиди, повишени изисквания за проектиране и опаковане на проектна документация |
||
|
4. Други фактори, влияещи върху увеличаването на сложността на проектните работи: |
||
|
4.1. Текуща честота и напрежение, разликата в допустимите колебания в честотата на тока, различна от Руската федерация (до разходите за проектиране на електрическо оборудване, захранване, слаби токове, инструменти и, ако е необходимо, други секции) |
||
|
4.2. Сух или влажен тропически климат |
||
|
4.3. Разработване на проектни оценки, като се вземе предвид използването на оборудване и материали, закупени в страните на клиента или доставени от трети страни |
||
|
4.4. Прилагане на чуждестранни норми и стандарти за материали и оборудване, изпълнение на конструктивни изчисления въз основа на тях и др., Съгласувани от клиента при заданието за проектиране |
||
|
4.5. Допълнителни изисквания за проектно -сметна документация за изграждане на съоръжения при договорни условия, включително изготвяне на спецификации за оборудване и материали за временен внос |
||
Забележка. Увеличаващите се коефициенти се прилагат към цената на раздели от проектно -сметната документация или техните части, свързани с проектните решения на отделни магазини, сгради, конструкции.
В случаите, когато проектната организация извършва проверка на проектна документация, разработена от чуждестранни фирми, разглеждане и преразглеждане на спецификациите за оборудване и материали, изготвени от чуждестранни клиенти, изготвяне на спецификации за материали, резервни части, възли и части, необходими за работата на съоръжение и други работи по индивидуални инструкции от генералния доставчик и главен изпълнител, тяхната цена се определя от разходите за труд.
Таблици с основни цени за дизайн, в зависимост от
от общата стойност на строителството
Въздушни електропроводи с напрежение 110 - 750 kV
Таблица 10
продължение на таблица 10
|
Стойност на строителството в цени към 01.01.2001 г., млн. Рубли |
||||||||||||||||
|
1000 и повече |
||||||||||||||||
|
Базова цена на проектни работи в цени към 01.01.2001 г., млн. Рубли. |
||||||||||||||||
Електропроводи с напрежение 0,4-20 kV с KTP с напрежение 6-20 / 0,4 kV; Електропровод 35 kБ;
трансформаторни подстанции 35 / 6-20 kV, 6-35 / 0,4 kV; разпределение
и точки на сечение 6-20 kV.
Таблица 11
|
Стойност на строителството в цени към 01.01.2001 г., млн. Рубли |
||||||||||
|
10 и повече |
||||||||||
|
Електропреносни линии 0,4-20 kV |
||||||||||
|
Електропровод - 35 kV |
||||||||||
|
Трансформаторна подстанция-35 / 6-20 kV; Трансформаторна подстанция 6-35 / 0,4 kV; RTP, RP 6-20 kV |
||||||||||
Бележки:
1. Разходите за проектиране на електрически мрежи с напрежение 0,4 kV с помощта на самоносещи изолирани проводници (SIP) се вземат с коефициент 2,4.
2. Разходите за проектиране на въздушни линии с напрежение 6-20 kV с помощта на защитени проводници (VLZ) се вземат с коефициент 2,1.
3. При проектиране на ВЛ с напрежение 6-20 kV с поставяне на подпори по надлъжния профил, проектната цена се определя при цените на ВЛ 35 kV.
4. При проектиране на електрически мрежи с напрежение 0,4-35 kV в градове и райони на стари сгради, както и в съществуващи предприятия, към цените се прилага коефициент 1,2.
Кабелни линии до 35 kV
Таблица 12
|
Дизайн обект |
Стойност на строителството в цени към 01.01.2001 г., млн. Рубли |
||||||||||
|
10 и повече |
|||||||||||
|
Базова цена на проектни работи в цени към 01.01.2001 г., хиляди рубли |
|||||||||||
|
Кабелни линии до 35 kV |
|||||||||||
Кабелни линии с напрежение 110, 220 и 500 kV високо и ниско
налягане и пластмасова изолация
Таблица 13
|
Стойност на строителството в цени към 01.01.2001 г., млн. Рубли |
|||||||||||
|
400 и повече |
|||||||||||
|
Базова цена на проектни работи в цени към 01.01.2001 г., млн. Рубли. |
|||||||||||
|
Кабелни линии 110, 220 kV в пластмасова изолация |
|||||||||||
|
Кабелни линии за високо и ниско налягане 110, 220 и 500 kV |
|||||||||||
Определяне на разходите за изграждане на въздушни и кабелни
електропроводи
Разходите за строителство за определяне на базовата цена на проектните работи на електроцентралата се вземат:
За аналогов обект, като се вземе предвид неговата сравнимост с електроцентрала;
Според обобщени показатели за цената на строителството.
Изборът на аналогов обект е доста трудоемък процес, който изисква наличието на подходяща натрупана база. В същото време цената на аналогов обект трябва да бъде потвърдена с положително заключение на държавната експертиза.
По -добре е цената на строителството да се изчислява чрез обобщени показатели.
За електропроводи е възможно да се използва един от прогнозните стандарти, одобрени и вписани в регистъра на Министерството на регионалното развитие:
Колекция "Увеличените показатели за разходите на електропроводи и подстанции с напрежение 35-1150 kV". Одобрен и влязъл в сила със Заповед на АД ФСК ЕИС от 09.07.2012 г. № 385. (Приложение 11 към Ръководството).
Държавни консолидирани стандарти за строителни цени (NCS). Външни електрически мрежи. Одобрен със Заповед на Министерството на регионалното развитие от 30 декември 2011 г. № 263. Министерството на регионалното развитие планира ежегодно да преиздава тези стандарти, цената е определена за 1 януари на текущата година.
Помислете за тези колекции.
Увеличени показатели за разходите на електропроводи и подстанции с напрежение 35-1150 kV
Показателите за съвкупни разходи (USP) на електрически мрежи с напрежение 35 kV и повече са предназначени за оценка на очаквания обем на инвестициите в изграждането на електропроводи и подстанции (въздушни линии и подстанции) както по време на изпълнението на ново строителство, и по време на реконструкцията и разширяването на съществуващи въздушни линии и трафопостове.
В новото издание на колекцията на USP са разработени консолидирани показатели за разходи както за отворени подстанции от 35 kV и по-високи, така и за затворени подстанции от 110-500 kV, направени съгласно стандартните схеми за електрическо свързване на разпределителните устройства. В тази връзка показателите на разходите на постоянната част от цената на ПС са променени.
В съответствие с промяната и разширяването на гамата от технологично оборудване, използвано понастоящем при изграждането на съоръжения за електропреносна мрежа, бяха направени промени и допълнения в таблиците с показатели за разходите за прекъсвачи, трансформатори, синхронни, асинхронизирани и статични тиристорни компенсатори, шунт кондензаторни батерии, ограничаващи тока реактори, кабелни линии.
В приложенията към колекцията на USP са дадени референтни материали за компонентите на разходите за строителство на 1 км въздушни линии и подстанции като цяло, както и за разходите и физическите показатели на ресурсните компоненти на конструкцията на въздушната линия (метал , стоманобетон, тел, заземен проводник, линейна армировка) и дела на разходите в цената на отделните основни елементи Подстанция: комутационни клетки, външни разпределителни устройства, разпределителни устройства, трансформаторни клетки.
1. Обща част
1.1. Показателите за агрегирани разходи (USP) на електрически мрежи с напрежение 35 kV и повече са предназначени за:
Оценки на обема на инвестициите при планиране на ново строителство (реконструкция) на електропреносни съоръжения;
Технически и икономически изчисления при сравняване на алтернативни решения за избор на схеми на електрически мрежи (проектиране на "верига");
Разширени изчисления на разходите за строителство като част от инвестиционно проучване и бизнес планове;
Формиране на началната цена при изготвяне на тръжна документация и общи икономически изчисления в инвестиционната сфера за съоръжения за изграждане на електропреносни мрежи.
1.2. Определението на USP се основава на:
Материали, обобщаващи прогнозни изчисления за проекти на конкретни обекти;
Изисквания към конструкцията и механичните части на съоръженията на електропреносната мрежа, определени от "Правилата за монтаж на електрически инсталации" от 7 -мо издание;
-"Стандарти за технологично проектиране на подстанции с променлив ток с по-високо напрежение 35-750 kV (NTP PS)" (STO 56947007-29.240.10.028-2009). Одобрен със заповед на АД ФСК ЕЕС от 13 април 2009 г. No 136;
-"Стандарти за технологично проектиране на въздушни електропроводи с напрежение 35-750 kV" (СТО 56947007-29.240.55.016-2008). Одобрен със заповед на АД ФСК ЕЕС от 24.10.2008 г. No 460;
- „Схематични схеми на електрически разпределителни устройства на подстанции 35-750 kV. Типични решения (STO 56947007-29.240.30.010-2008) ". Одобрен със заповед на АД ФСК ЕЕС от 20.12.2007 г. No 441;
Цени на оборудване и материали за доставчици и инвеститори. Цените на оборудването включват транспорт и съхранение и разходи за доставка, както и разходи за опаковане.
1.3. Общите изисквания за организацията на проектирането са отразени в "Правилник за състава на раздели от проектната документация и изисквания за тяхното съдържание" (одобрен от правителството на Руската федерация от 16 февруари 2008 г. № 87). Проектната документация за съоръжения за линейно капитално строителство се състои от 10 раздела, изискванията за съдържанието на които са установени с точки 34-42 от споменатия регламент.
1.4. Проектната подготовка на строителството се състои от три етапа:
1 -ви етап - определяне целта на инвестицията, целта и капацитета на строителния обект, продуктовата гама, местоположението (площта) на съоръжението, като се вземат предвид основните изисквания и условия на клиента (инвеститора). Въз основа на необходимите изследвания и проучвания за източниците на финансиране, условията и средствата за постигане на целта, клиентът оценява инвестиционните възможности;
2 -ри етап - разработване на предпроектни проучвания за инвестиции в строителство въз основа на получената информация, изисквания правителствени агенциии заинтересованите организации, в размер, достатъчен за клиента (инвеститора) да вземе решения относно възможността за по -нататъшна инвестиция, да получат от съответния изпълнителен орган предварителен избор за местоположението на съоръжението, за разработването на проектна документация;
3 -ти етап - разработване, съгласуване, разглеждане и одобряване на проектна документация, получаване на негова основа на решение за отпускане на поземлен имот за застрояване.
Основният проектен документ за изграждане на обект по правило е проект, част от който е сметната документация. Въз основа на одобрения строителен проект се разработва работна документация за съоръжението.
Тези USP се използват при извършване на 1 -ви и 2 -ри етап от проектната подготовка на строителството.
1.5. Въз основа на разходите за изграждане на въздушни линии и подстанции, определени от USP, могат да се формират договорни цени за разработване на проектна документация. При определяне на цената на строителството за сметка на федералния бюджет, списъкът на документите, препоръчани за определяне на разходите за проектиране и инженеринг проучвателна работа, определено със заповед на Росстрой от 20.04.2007 г. № 110 „В списъка на документите в областта на прогнозното нормиране и ценообразуване, препоръчани за определяне на разходите за проектиране и инженерно -изследователски работи“ (изменен от Росстрой от 30.04.2008 г., бр. 143).
1.6. USP са котирани на базови ценови нива и не включват ДДС. В съответствие с постановлението на Госстрой на Руската федерация от 08.04.2002 г. № 16 "За мерки за завършване на прехода към нова прогнозна и регулаторна база за ценообразуване в строителството", базовото ниво е ценовото ниво, преобладаващо на 01.01. 2000 г. Определянето на стойността на строителството при текущото (прогнозно) ниво на цените се извършва с помощта на индексите за преобразуване на стойността в текущото (прогнозно) ниво на цените. Индексите представляват съотношението на стойността на продуктите, строителството или ресурсите при текущото ценово равнище към стойността на базовото ценово ниво.
Индексите на цените се публикуват в:
Бюлетин за ценообразуване и прогнозно нормиране на министерството регионално развитие RF (Федерален център за ценообразуване в строителството и индустрията на строителни материали);
Писма от Министерството на регионалното развитие на Руската федерация.
Препоръчително е да се определи цената на строителството съгласно USP при текущото (прогнозно) ниво на цените, като се използват индексите, препоръчани за използване от Министерството на регионалното развитие, като се вземе предвид структурата на разходите, определена съгласно таблиците, дадени в допълнение 4 към настоящото колекция.
Определянето на стойността на строителството съгласно USP в прогнозното ценово равнище, като се вземе предвид инфлационният ръст на разходите за строителство на обекти, трябва да се извърши, като се вземат предвид прогнозите на инфлационните показатели и ценовата система, публикувани на тримесечие от Министерство на икономическото развитие на Русия, като се вземе предвид разпределението на планирания обем работа по години на строителство.
1.7. Основните USP отчитат показателите за разходите за 1 км въздушни и кабелни линии, както и за подстанцията като цяло и за основните им елементи за нормални условия на строителство в европейската част на страната.
1.8. USP отчита всички разходи за изграждането на въздушни линии и подстанции за обекти за промишлени цели(основни показатели за разходите). Разходите, свързани с изграждането на РПБ, жилищното строителство, използването на хеликоптери, производството на специални строителни работи (пясъци, скалисти почви и т.н.), изграждането на големи прелези над водни препятствия не се вземат предвид от основните показатели за стойността на въздушните линии и подстанции.
Разходите, които не са включени в основните показатели, се определят чрез индивидуално изчисление или по подобен проект.
1.9. Основните показатели на USP не отчитат разходите, свързани с регистрацията на поземлен имот (постоянно и временно придобиване, плащане за земя при оттегляне (обратно изкупуване), наем, плащане на данък върху земята през периода на строителството) и компенсационни плащания за придобиване на земя. Тези разходи трябва да се добавят към стойността на обектите, определени от USP, въз основа на изчисления, извършени в съответствие с действащите регулаторни и законодателни документи.
Средствата за плащане на данък върху земята (наем за земя) през периода на строителството се определят въз основа на сключени договори или се определят според изчисление, съставено, като се вземе предвид информацията за кадастралната стойност на поземлените парцели и разпоредбите на правителството на Руската федерация от 16 юли 2009 г. № 582 „За основните принципи на определяне на наема при отдаване под наем на държавни поземлени имоти“ и от 22 май 2007 г. № 310 „За темповете на плащане на единица обем горски ресурси и проценти плащане на единица площ от горски парцел във федерална собственост ", нормативни актове на органите на съставните образувания на Руската федерация ...
При закупуване на поземлен имот пазарната му стойност се установява в съответствие с действащите регулаторни и други документи (Закон за оценъчната дейност от 29 юли 1998 г., № 135-ФЗ, с последващи изменения и допълнения, стандарти и правила за саморегулиране организации).
2. ВЛ
2.1. Показателите за агрегирани разходи (USP) се съставят за въздушни линии 35-500 kV на унифицирани стоманени и стоманобетонни стълбове, 750 kV - на стандартни стоманени стълбове и 1150 kV - на стоманени стълбове с индивидуален дизайн. Показателите за разходите на въздушната линия отчитат окачването на оптичния комуникационен кабел на основните FOCL - въздушни линии.
Въздушните линии на USP са съставени, като се вземат предвид натоварванията от лед и вятър, които отговарят на изискванията на 7 -то издание на PUE.
2.2. USP на въздушните линии се изготвят, като се вземе предвид използването на стоманено-алуминиеви проводници от променлив ток в съответствие с ГОСТ 839-80, като се вземат предвид последващите допълнения.
2.3. Основните показатели за цената на въздушните линии (без ДДС) на променлив ток с напрежение 35-1150 kV са дадени в таблица. 1, и постоянен ток - в табл. 2. Основните показатели отчитат всички производствени разходи, предвидени в "Стандартите за технологично проектиране на въздушни електропроводи с напрежение 35-750 kV" (STO 56947007-29.240.55.016-2008), които са одобрени от заповед на АД ФСК ЕЕС от 24 октомври 2008 г. № 460 и съответстват на средните строителни условия и стандартното налягане на вятъра до 0,6 kPa. Условията за изграждане на въздушни линии, взети предвид в основните показатели на разходите, са дадени в табл. 3. При преминаване на ВЛ в по -трудни условия от посочените в табл. 3, разходите за изграждане на въздушни линии се увеличават (Таблица 6). В този случай индивидуалните усложняващи строителни условия се вземат предвид независимо един от друг.
В случаите, когато няма подробна информация за условията за преминаване на въздушни линии, базовите показатели могат да се използват без корекция.
Разходите за постоянно придобиване на земя (клауза 1.9) се добавят към основните показатели на разходите и, ако е необходимо, към разходите за изрязване на разчистване и подреждане на угарните пътища (Таблица 5).
За да получите пълната цена на въздушните линии към показателите на таблицата. 1 и 2 добавят разходите, свързани със строителството (съответстват на списъка с разходи в глави 8, 9, 10, 12 от консолидирания разчет), които са:
3,3%-временни сгради и конструкции (ГСН 81-05-01-2001);
5,0-6,0% - друга работа и разходи;
2,6-3,18%-поддръжка на услугата клиент-разработчик, строителен контрол ( Насокиза изчисляване на стандарта на разходите за поддръжка на услугата на клиента-разработчик на АД ФСК ЕЕС);
7,5-8,5% - проектно -изследователски работи, разходи за разглеждане на проектна документация и полеви надзор (при изпълнение на ново строителство - 8%).
Обобщавайки всички разходи и добавяйки към получената обща стойност разходите за трайно разпределяне на поземлен имот за строителство, получаваме необходимия размер на капиталови инвестиции за изграждането на въздушни линии.
Цената на трайното разпределение на земята се взема предвид, като се вземе предвид площта на разпределението за опорите на въздушната линия и цената на земята. Площите на постоянното разпределение на земята за опорите на въздушната линия зависят от вида и материала на подпорите, използването на изчисления обхват и т.н. могат да бъдат взети според данните в табл. 4. За изкривени опори площта се увеличава съответно. Разходите за останалата част от коридора на ВЛ се приемат, като се вземе предвид точка 1.9.
2.4. За участъци от въздушни линии, преминаващи през гората, цената на изсичането на сечище се определя за гора със среден размер и плътност, като се вземе предвид премахването на пънове за пътища и опорни площадки. При липса на по -подробни данни разходите за изсичане и подготовка на разчистването и изграждането на стърнищни пътища по заблатени участъци от трасето могат да се поемат според данните в табл. 5.
2.5. Допълнителни разходи, като се вземат предвид усложняващите строителни условия, могат да бъдат взети за съответните участъци от трасето, като се използват нарастващи фактори по отношение на основните показатели на разходите (Таблица 6).
2.6. Ако е необходимо да се изградят големи въздушни прелези през плавателни реки, канали, проливи, други водни бариери и клисури, тяхната цена се определя чрез специално изчисление. За предварителна оценка, цената на прехода може да бъде взета, като се вземат предвид данните в таблица 7.
2.7. Цената на въздушна линия с две вериги с временно окачване на една верига (цената на окачването на втората верига по време на изграждането на въздушна линия с двойна верига) може да се определи като цената на въздушна линия с две вериги минус разходите, дадени в табл. осем.
2.8. Разходите за линейни клетки в подстанции (електроцентрали) за свързване на въздушни линии се препоръчват да се вземат съгласно таблица 15.
3. Кабелни линии
3.1. Основата за определяне на обобщените показатели на разходите за кабелни линии (CL) 6-10 и 35 kV са „Показателите за цената на електрическите градски мрежи“ и „Увеличените показатели за цената на строителството“ на Института „Гипрокоммуненерго“, както и показателите за разходите на редица конкретни проекти.
Увеличените показатели на разходите за кабелни линии 110-500 kV бяха приети въз основа на разчети за работната документация на конкретни съоръжения на АД „Институт„ Енергосетпроект “.
3.2. Показателите за разходите на кабелните линии са силно зависими от приетия маршрут, естеството и броя на пресичаните комунални услуги, броя и дизайна на преходните точки и крайните устройства, свързаните с тях разходи, както и от начина на полагане на кабелните линии. За малки дължини на CL това определя значително разсейване в специфичните стойности на CFD. Това се отнася в най -голяма степен за кабелни линии с напрежение 110 kV и повече, когато са положени в тунел. Дадено в табл. 9 и 10 стойностите на USP CL отчитат разходите за кабел, подготовка на трасето, включително неговото проектиране и юридическа регистрация, строително -монтажни работи, специални прелези (железопътни възли, главни пътища и централни площади и др.), Демонтаж и възстановяване на асфалтобетонни настилки, износ - доставка на почва за засипване при полагане на кабелни линии 110 kV и повече в изкопи, както и в тунели. При полагане на подводни кабелни линии разходите вземат предвид ерозията на изкопа и доплащането на кабелните линии с торби с пясък.
При оценката на цената на кабелните линии в централната част на най -големите градове трябва да се вземат предвид разходите за изграждане на колектор (тунел). Разходите за изграждане на колектори и точки на превключване са показани в таблица 11.
Държавни консолидирани стандарти за строителни цени (NCS).
Външни електрически мрежи.
Според тази колекция е възможно да се определят разходите за изграждане на въздушни и кабелни преносни линии само с напрежение 0,4-10 kV.
1. Държавните консолидирани стандарти за цените на строителството (наричани по -долу NTSS), дадени в тази колекция, са предназначени за планиране на инвестиции (капиталови инвестиции), оценка на ефективността на използване на средствата, отпуснати за капиталови инвестиции и изготвяне на технико -икономически показатели в заданието за проектирането на външни електрически мрежи, изграждането на което се финансира с привличане на средства от федералния бюджет.
3. Разширените стандарти представляват размера на необходимите и достатъчни средства за изграждането на 1 километър външни електрически мрежи.
4. Колекцията се състои от два раздела:
Раздел 1 - Показатели на разширения стандарт за строителни цени.
Раздел 2 - Представителни обекти.
5. NCS предвижда консолидирани стандарти за следната номенклатура на външни електрически мрежи:
1. Подземно полагане на електрически мрежи.
2. Въздушно полагане на електрически мрежи.
3. Мрежи за външно осветление.
4. Пресичане на кабелната линия през препятствия.
6. NCS предоставя следния показател за разходи:
1 км от пистата, 100 м от прелеза.
7. Показателите на стандарта за строителни цени отчитат следните разходи:
а) земни работи за изграждане на изкопи и ями за опори, със засипване и уплътняване на слой;
б) монтажни работи по полагане на електрически кабели и проводници;
в) строителни работи по монтаж на подпори и осветителни конструкции.
8. Увеличените прогнозни норми и цени за подреждане на електрически мрежи се диференцират в зависимост от начина на полагане (подземен и въздушен), както и от марката кабел или проводник.
9. При инсталиране на мрежи за улично осветление, с полюси с височина 11 метра, бяха използвани осветителни тела RKU с DRI лампи. Оформлението на опорите е едноредово. Когато се използват опори с височина 9,5 метра, трябва да се приложи коефициент 0,86.
10. За подземно полагане на електрически мрежи е предвидено следното: дълбочина на изкопа 1,0 метър, пясъчно легло за кабел и кабелна защита с тухли. При полагане на подземни електрически мрежи, при промяна на проектните решения от тези, приети в колекцията на NCC, трябва да се използват следните коефициенти:
С дълбочина на изкопа 1,5 м - 1,01;
Кабел без защита срещу механични повреди - 0,9;
При полагане в изкоп повече от 3 кабела за всеки следващ кабел-1,49 според нормите на таблици 12-01-07-12-01-11;
11. Когато кабелната линия преминава през бариерите за полагане на кабела, се използва методът на хоризонтално насочено пробиване и методът на издърпване на тръбата.
12. Полагането на въздушни електрически мрежи се извършва върху стоманобетонни опори, като се приема, че разстоянието между опорите е 25 метра за въздушни линии с напрежение 0,4 kV, за въздушни линии 6-10 kV - 50 метра, височината от опорите е 11 метра. При височина на опората 9,5 метра трябва да се използват коефициенти 0,86.
13. Индикаторите отчитат целия диапазон от разходи, които са предвидени от действащите регулаторни документи в областта на ценообразуването за изпълнение на основните, спомагателните и свързаните с тях етапи на работа за изграждане на външни електрически мрежи в норма (стандарт ) условия, не усложнени от външни фактори.
При извършване на работа в условия, които усложняват производството на работа, човек трябва да се ръководи от коефициентите, дадени в таблица 1.
14. Горните показатели предвиждат разходите за строителство на съоръжения, включително разходите за строителни материали, разходите за труд на работниците и експлоатацията на строителни машини (механизми), режийните разходи и прогнозната печалба, както и разходите за изграждането на временно право на собственост сгради и конструкции и допълнителни разходи за производството на работа през зимата, разходите, свързани с получаването от клиента и проектантската организация на първоначалните данни, техническите условия за проектирането и необходимите одобрения за проектни решения, разходите за застраховка на строителни рискове, разходи за проектно -изследователска работа и експертиза на проекта, поддръжка на строителството и контрола на строителните услуги на клиента, резервни средства за непредвидени работи и разходи.
15. Цената на материалите отчита всички разходи (продажни цени, надценки на доставчиците и търговските организации, разходи за контейнери, опаковки и реквизити, транспорт, обработка и доставки и разходи за съхранение), свързани с доставката на материали, продукти, конструкции от бази (складове) организации на изпълнители или организации доставчици до строителен склад на място.
16. Възнаграждението на работници - строители и работници, работещи със строителни машини, включва всички видове плащания и възнаграждения, включени във фонда за заплати.
17. Консолидираните стандарти не отчитат строителните цени и при необходимост могат да бъдат взети под внимание допълнително: други разходи на изпълнителите, които не са свързани със строително -монтажни работи (пътни разходи, транспорт на работници, разходи за поддържане на ротационни лагери), плащане за земя и поземлен данък в периода на строителство.
18. Компенсационните плащания, свързани с подготовката на строителната площадка (разрушаване на вече съществуващи сгради, преместване на инженерни мрежи и т.н.), следва да бъдат разгледани допълнително.
19. Цените не включват нарязване и запълване на почвата по време на планирането, демонтажа и монтажа на пътната настилка. Цената на тези работи е стандартизирана съгласно съответните стандарти от колекциите GESN-2001-1 "Земни работи" и GESN-2001-27 "Магистрали", вписани във федералния регистър на прогнозните стандарти.
20. Цифрите са показани без данъка върху добавената стойност.
Пример за изчисление.
1 участък - 4,7 км при нормални условия;
Участък 2 - 2 км в кален път и в защитната зона на ВЛ;
Участък 3 - 3,4 км през незамръзнали блата;
Участък 4 - 14,3 км по поляни, храсти и плитки дерета;
Участък 5 - 12 км по изораното поле;
6 площадка - 0,8 км в скалисти почви;
Участък 7 - 1,6 км в насипни пясъци;
Участък 8 - 1,2 км в защитната зона на ВЛ.
C (разходите за изграждане на въздушна линия) = участък C1 + участък C2 + участък C3 + участък C4 + участък C5 + участък C6 + участък C7 + участък C8;
C1 участък = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина на 1 участък от маршрута)
Парцел C1 = 629,93 хиляди рубли. х 4,7 км = 2960,671 хиляди рубли.
C2 участък = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина на 2 участъка от маршрута) x K (сложни условия за производството на работния раздел. Стр. 1, стр. 8)
Парцел С2 = 629,93 хиляди рубли. x 2 km x 1.018 x 1.007 = 1291.515 хиляди рубли.
C3 участък = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина на 3 участъка от маршрута) x K (сложни условия за производство на работа, табл. 1, точка 2)
Парцел C3 = 629,93 хиляди рубли. х 3,4 км х 1,029 = 2203,873 хиляди рубли.
C4 участък = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина 4 на участъка от маршрута) x K (сложни условия за производство на работа, табл. 1 стр. 3)
Парцел С4 = 629,93 хиляди рубли. х 14,3 км х 1,007 = 9071,055 хиляди рубли.
C5 участък = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина 5 от участъка от маршрута) x K (сложни условия за производство на работа, табл. 1 стр. 5)
Парцел C5 = 629,93 хиляди рубли. х 12 км х 1,003 = 7 581 837 хиляди рубли.
C6 на участъка = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина 6 на участъка от маршрута) x K (сложни условия за производство на работа, табл. 1, точка 6)
Парцел C6 = 629,93 хиляди рубли. х 0,8 км х 1,011 = 509,487 хиляди рубли.
C7 участък = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина 7 от участъка от маршрута) x K (сложни условия за производство на работа, табл. 1, точка 7)
Парцел C7 = 629,93 хиляди рубли. х 1,6 км х 1,011 = 1018,975 хиляди рубли.
C8 на участъка = C (цена 12-02-002-1) x L (дължина на 8-ми участък от маршрута) x K (сложни условия на работа, табл. 1, точка 8)
Парцел C8 = 629,93 хиляди рубли. х 1,2 км х 1,007 = 761,207 хиляди рубли.
С = 2960.671 + 1291.515 + 2203.873 + 9071.055 + 7581.837 + 509.487 + 1018.975 + 761.207 = 25 398.62 хиляди рубли.
Цената за изграждане на 10 kV въздушна линия е 25 398,62 хиляди рубли. без данък добавена стойност.
- Характеристики на използването на ресурсни и ресурсно-индексни методи
- Определяне на прогнозните разходи за експлоатация на строителни машини
- Определяне на разходите за оборудване, мебели и инвентар като част от прогнозните изчисления и прогнози
- Разходите за транспортни разходи и услуги на посреднически и търговски организации
- Определяне на стойността на инструментите и инвентара на производствените мощности
- Определяне на стойността на оборудването и инвентара на обществени и административни съоръжения
- Определяне на средствата, включени в глава 1 "Подготовка на обекта"
- Определяне на размера на средствата за временни сгради и конструкции
- Определяне на размера на средствата, включени в глава "Друга работа и разходи"
- Определяне на размера на средствата за поддръжка на услугата на клиента-разработчик (единичен клиент, ръководство на предприятието в процес на изграждане) и технически надзор
- Определяне на размера на средствата за обучение на оперативен персонал за предприятия в процес на изграждане
- Определяне на размера на средствата за проектно -изследователска работа, надзор на терен
- Средства за възстановяване на разходи, възникнали във връзка с въвеждането на нови разпоредби
- Средства, предвидени за резултата от консолидираната оценка
- Таблица 1. Строителни и специални строителни работи
- Пример N 1. Консолидирана оценка на стойността на строителството (основен ремонт)
- Пример б. Оценка на местните ресурси (оценка на местните ресурси)
- Проба 1ps. Оценка за проектно -изследователска работа
- Проба N 1 мес. Изчисление на местната прогноза за въвеждане в експлоатация
- Пример № 6. Декларация за прогнозните разходи за изграждане на съоръжения, включени в стартиращия комплекс
- Пример N 7. Декларация за прогнозната стойност на обекти и работи по опазване на околната среда
Приложение N 8. Препоръчителен списък на основните видове други работи и разходи, включени в консолидираната оценка на разходите за строителство | Име на глави, Работи и разходи | Процедурата за определяне и обосноваване на разходите за друга работа и разходите при текущото ниво на цените (връзки към законодателни и регулаторни документи) |
||
Регистрация и подравняване на земята | ||||
Разходи за придобиване на поземлен имот, издаване на архитектурно и устройствено задание и разпределение на червени строителни линии | Определено въз основа на изчисление (колони 7 и 8) |
|||
Разходи за разбиване на основните оси на сгради и конструкции, пренасянето им сред природата и обезопасяването им с точки и знаци | Определени на базата на колекции и справочници на базовите цени за проучвателни работи за строителството и индексите на цените при промяна на цените (колони 7 и 8) |
|||
Плащане за земя при оттегляне (обратно изкупуване) на поземлен имот за строителство, както и плащане на данък върху земята (наем) през периода на строителството | Определено чрез изчисление в съответствие с приложимото законодателство (колони 7 и 8) |
|||
Разходите, свързани с получаването от клиента и проектантската организация на първоначалните данни, техническите спецификации за проекта и необходимите одобрения за проектни решения, както и изпълнението, по искане на местните власти, на проучване на изпълнителен контрол на изградените инженерни мрежи | Определено въз основа на изчисления и цени за тези услуги (с изключение на услугите, предоставяни от местните власти, държавния надзор и други заинтересовани организации, които са с бюджетно финансиране) (колони 7 и 8) |
|||
Разходите за разчистване на мини в района на строителството в зоните на бивши военни действия | Определено въз основа на изчисления и цени за тези услуги (колони 7 и 8) |
|||
Разходи, свързани с извършване на археологически разкопки в рамките на строителната площадка | Определено въз основа на изчисления за тези услуги (колони 7 и 8) |
|||
Плащане за отдаване под наем на поземлен имот, предвиден за периода на проектиране и изграждане на съоръжението | Определено въз основа на изчислението, като се вземат предвид ставките за отдаване под наем на парцела, определени от местната администрация (колони 7 и 8) |
|||
Развитие на строителната площадка | ||||
Разходите, свързани с обезщетение за разрушените сгради и овощни насаждения, сеитба, оран и други селскостопански работи, щети върху естествената среда, нанесени на отчуждената територия, обезщетение за загуби и загуби, за прехвърляне на сгради и конструкции (или строителството на нови сгради и конструкции вместо разрушени), за да компенсира загубите, причинени от мерки за управление на водите, прекратяване или промяна на условията за използване на водата, за да компенсира загубите на селскостопанска продукция по време на придобиването на земя | Определено въз основа на изчисления въз основа на разпоредбите, дадени в Постановлението на Правителството на Руската федерация от 05/07/2003 N 262 „За утвърждаване на правилата за възстановяване на разходите на собствениците на земя, ползватели на земя, собственици на земя и наематели на парцели за загуби, причинени от изземване или временно заемане на поземлени имоти, ограничаване на правата на собствениците на земи, ползватели на земя, собственици и наематели на поземлени имоти или влошаване на качеството на земята в резултат на дейността на други лица “(колони 4, 7 и 8) |
|||
Разходи, свързани с неблагоприятни хидрогеоложки условия на строителната площадка и необходимостта от обходни пътища за градски транспорт | Определено чрез изчисления на прогнозата въз основа на PIC (колони 4, 5, 7 и 8) |
|||
Допълнителни разходи при производството на строително -монтажни (ремонтни и строителни) работи през зимата | Определено от цената на строително-монтажните работи въз основа на резултатите от глави 1-8 въз основа на Държавните данъчни стандарти 81-05-02-2001 или от стойността на строително-ремонтните работи въз основа на резултатите от глави 1 до 6 на базата на по прогнозните стандарти: ГСН 81-05-01-2001 s K = 0,8 на промишлени строителни обекти и GSNr 81-05-02-2001 при жилищни и граждански съоръжения (колони 4, 5 и 8) |
|||
Разходи за поддържане на съществуващи постоянни пътища и възстановяването им след приключване на строителството | Определено чрез изчисление на местна прогноза въз основа на PIC в съответствие с проектния обхват на работа при нормата на събиране N 27 "Пътища" (колони 4 и 8) |
|||
Разходи за превоз на работници от строителни и монтажни организации по шосе или възстановяване на разходи за организиране на специални маршрути за градски пътнически транспорт | Определено чрез изчисления въз основа на PIC, като се вземат предвид обосноваващите данни на транспортните компании (колони 7 и 8) |
|||
Разходи, свързани с извършването на работа на ротационен принцип (с изключение на ротационната надбавка към тарифната ставка, взета предвид в местните разчети) | Определено чрез изчисления въз основа на PIC, които трябва да вземат предвид разходите за поддържане и експлоатация на лагери на смени, транспортиране на работници на смени до мястото на смяна и изплащане на дневни надбавки по време на път (колони 7 и 8) |
|||
Разходи, свързани с използването на военни строителни единици, студентски отряди и други контингенти (организирано набиране на работници) | Разходи, свързани с командироването на работници за извършване на строителни, монтажни и специални строителни работи | Определено чрез изчисления въз основа на PIC, въз основа на постановление на правителството на Руската федерация от 02.10.2002 г. N 729 (колони 7 и 8). Ако транспортирането на работници се извършва от собствен или нает транспорт на строителната организация, пътните разходи не се включват в пътните разходи, но се взема предвид точка 9.3. |
||
Разходи, свързани с преместването на строителни и монтажни организации от една строителна площадка на друга | Разходи за поддръжка на минно -спасителната служба | Приема се въз основа на стандарти, одобрени по предписания начин (колони 7 и 8) |
||
Разходи за пускане в експлоатация | Включени са разходите за пускане в експлоатация на празен ход. Размерът на средствата се определя въз основа на прогнозите за въвеждане в експлоатация (колони 7 и 8) |
|||
Определено в съответствие с установените стандарти (колони 7 и 8) |
||||
Проектантска работа | Цената се определя чрез изчисления въз основа на колекции от базови цени за проектни работи, използвайки индексите на промяната на стойността (колони 7 и 8) |
|||
Търсене на работа | Разходите се определят чрез изчисления въз основа на колекциите и справочниците на основните цени за геодезични работи за строителството и индексите на промяната в стойността (колони 7 и 8) |
|||
Разходите се определят чрез изчисление (колони 7 и 8) в рамките на 0,2% от общата сума за глави 1 - 9 от консолидираната оценка на стойността на строителството |
||||
Експертиза на предпроектна и проектна документация | Разходите се определят съгласно стандартите, от разходите за проектиране и проучване (колони 7 и 8) |
|||
Разработване на тръжна документация | Цената се определя чрез изчисления, договорени с клиента (колони 7 и 8) |
|||
Средства, свързани с изпитването на пилоти, извършено от изпълнителя по време на разработването на проектна документация съгласно техническото задание на строителния клиент | Средствата се определят от прогноза въз основа на проектни данни и колекции от прогнозни норми и цени, които отчитат разходите за закупуване на пилоти, тяхното транспортиране и потапяне в основата, устройството за товарене, изпитване на пилоти в почвата с динамична или статични натоварвания, техническо ръководство и надзор в тестовия период, обработка на тестови данни и други свързани разходи при текущото (прогнозно) ниво на цените за строителни конструкции и работи с начисляване на режийни разходи и прогнозна печалба. Тези средства са включени в колони 4 и 8 от консолидираната смета за строителство. |
|||
Възстановими суми | Определя се чрез изчисления, които отчитат продажбата на материали и части, получени от демонтажа на временни сгради и конструкции, съборени и прехвърлени сгради и конструкции, демонтирани конструкции и др. (колони 7 и 8) |
|||
Разходи, свързани с плащането на данък върху добавената стойност (ДДС) | Приема се в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация (колони 4 - 8) |
ИНСТРУМЕНТ
ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА РАЗХОДИТЕ НА ИНЖЕНЕРНИ ИЗСЛЕДВАНИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВО
Брой 1
Дата на въвеждане 2004-04-01
Влязло в сила на 1 април 2004 г. с писмото на Държавния строителен комитет на Русия от 31 март 2004 г. NNZ-2078/10.
Методическото ръководство е разработено от Индустриално -изследователския институт за инженерни изследвания в строителството на Госстрой на Русия (ФГУП ПНИИИС) с участието на Институт Хидропроект АД и NPTs Ingeodin LLC в съответствие с настоящата процедура за ценообразуване за инженерни проучвания.
Методологическото ръководство (брой 1) определя процедурата за определяне на договорни и базови цени въз основа на документите, използвани на практика за ценообразуването при инженерни проучвания, както и спецификата на съставянето на прогнозни изчисления и процедурата за индексиране на цените на справочниците (1999 г. - 2004) и SCiR-82.
При разработването на ръководството бяха взети предвид типичните обяснения по въпросите на ценообразуването, както и типичните грешки, установени по време на разглеждането на прогнозите за проучвателната работа.
Това ръководство е предназначено за използване от широк кръг професионалисти.
ВЪВЕДЕНИЕ
ВЪВЕДЕНИЕ
Това Методологическо ръководство за определяне на разходите за инженерни измервания за строителство (по -нататък - това ръководство) е разработено във връзка с необходимостта от едновременно прилагане на ценови документи за инженерни проучвания, разработени (дадени) в две основни ценови нива към 01.01.01 г. и 01.01.91 г., както и с многото желания на организации - клиенти и изпълнители на проучвателна работа.
Настоящото ръководство е съставено въз основа на обобщение на опита в прилагането на ценови документи за инженерни проучвания за строителство, разработен (показан) в предварително установеното ниво на базови цени към 1 януари 1991 г. и на ниво базови цени към 1 януари 2001 г. При разработването на това Ръководство бяха взети предвид типичните обяснения относно текущата процедура за ценообразуване в инженерните проучвания, определянето на разходите за отделни разходни позиции, както и типичните грешки, установени по време на разглеждането на прогнозите за проучвателната работа.
Това ръководство е предназначено за практическо приложениепри определяне на разходите за проучвателни работи и изготвяне на прогнозни изчисления при финансиране на инженерни проучвания за строителство за сметка на федералния бюджет, както и за подобни изчисления с други източници на финансиране от различни предприятия (организации), независимо от организационно -правните форми и ведомствена принадлежност.
Материалите, представени в това Ръководство, могат да бъдат използвани при изготвянето на прогнозни изчисления на разходите за инженерни проучвания и някои видове геодезични работи и ще предоставят практическа помощ както на съставителите на изчисления на прогнозите, така и на клиентите на геодезическата работа, както и на централните и местните власти за ефективно използване на инвестиционните фондове. Настоящото Ръководство също има за цел да предостави практическа помощ при разрешаване на конфликтни спорове между Клиента и Изпълнителя при разрешаването на определени въпроси, свързани с определяне на цената на проучвателните работи.
Законите и разпоредбите, посочени в това ръководство (брой 1), са от 1 януари 2004 г.
В бъдеще, като се вземе предвид опитът от използването на референтната референтна цена за инженерни проучвания за строителството (и отделните й раздели), разработена на ниво референтна цена към 1 януари 2001 г., се планира публикуването на следващи издания на това ръководство .
УСЛОВИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
|
Основно ниво на цените |
Нивото на цените за периода от време, за който се изчисляват базовите цени; За инженерни проучвания в момента се приемат две основни ценови нива от 01.01.01 и 01.01.91. |
|
|
Базова (базова) цена |
Разходите за извършване на проучвания на обекта на ниво базова цена, изчислени въз основа на действащата регулаторна и ценова база |
|
|
Цена по договаряне |
Разходите за извършване на проучвания в съоръжението, установени по споразумение на страните при подписване на споразумението (договор); основата за определяне на договорната цена е базовата (базовата) цена |
|
|
Отворена цена |
Договорната цена подлежи на корекция в съответствие с условията на договора (в хода на проучването: индексация, промяна в състава и обхвата на работа; след края на проучването - според изпълнителната оценка) |
|
|
Крайна цена |
Договорна цена, която не подлежи на корекция съгласно условията на споразумението (договор) |
|
|
Приблизително изчисление на стойността на планираните проучвателни работи, съставено въз основа на техническото задание на клиента и програмата за проучване в съответствие с настоящата процедура за ценообразуване в инженерните проучвания и съгласно условията на споразумението (договора), които не подлежат на корекция след работата е завършена |
||
|
Предварителна оценка |
Приблизително изчисление на стойността на планираните проучвателни работи, съставено въз основа на техническото задание на клиента и програмата за проучване в съответствие с настоящата процедура за ценообразуване при инженерни проучвания и при условията на споразумението (договора), подлежащо на корекция |
|
|
Изпълнителна оценка |
Приблизително изчисление на стойността на извършената геодезическа работа, съставено въз основа на технически доклад за инженерни проучвания в съответствие с реално извършената работа |
|
|
Работа на терен |
Измервателни работи, извършвани на открито, в подземни работи и мазета, както и в помещения, които са обект на инженерни проучвания |
|
|
Експедиционни условия |
Условия за извършване на проучвателни работи, при които служителите не могат да се връщат всеки ден на мястото си на постоянно пребиваване. В този случай, в съответствие с действащите разпоредби, те се компенсират за пътни разходи или платена надбавка за работа. |
|
|
Болнични условия |
Условия за извършване на изследователска работа, при които на служителите не се плащат пътни разходи или надбавки на място |
|
|
Условия на полевия лагер |
Извършване на проучвателна работа, включително офис и лаборатория, в експедиционни условия с настаняване на работници извън базата на експедицията във временен полеви лагер (палатки, греди и др.) |
|
|
Външен транспорт |
Пътуване на изследователи и транспортиране на оборудване и материали от постоянното местоположение на организацията, извършваща проучването, до базата за проучване или мястото за проучване и обратно |
|
|
Вътрешен транспорт |
Преместване на търсачи и транспортиране на оборудване и материали от местоположението на организацията за проучване, експедиция, парти, отряд до мястото за проучване и обратно, както и директно на мястото на работа |
|
|
Основни работи |
Теренна, офис и лабораторна работа, директно осигуряваща получаването на продукти от проучването (отчетна документация) |
|
|
Подкрепяща работа |
Работи, които осигуряват възможност за извършване на теренна работа |
1. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
1.1. Настоящото ръководство е разработено в съответствие с действащите законодателни актове и нормативни документи на Руската федерация, регламентиращи за юридически и физически лица - участници в инвестиционни дейности в строителството, процедурата за формиране на договорни цени и регулиране на договорните отношения, както и установяване на изисквания за организиране и производство на инженерни проучвания.
1.2. В съответствие със закона на РСФСР „За инвестиционната дейност“ от 26.06.91 N 1448-1 (изменен на 19.06.95, 25.02.99 и 10.01.03), основният правен документ, регулиращ производствените и икономическите и други отношения между субекти на инвестиционна дейност, между тях има споразумение (договор).
В съответствие със Закона „За инвестиционната дейност“ (член 7) „сключване на споразумения (договори), избор на партньори, определяне на задължения, всякакви други условия на икономически отношения, които не противоречат на законодателството на РСФСР и републиките в рамките на РСФСР са изключителната компетентност на субектите на инвестиционна дейност. При осъществяването на договорни отношения между тях не се допуска намеса на държавни органи и длъжностни лица извън тяхната компетентност. "
1.3. Това ръководство се използва за определяне на разходите за инженерни проучвания (измервателни работи) за строителство (реконструкция, разширяване, експлоатация и ликвидиране на сгради и конструкции) от предприятия (организации) с различни организационни и правни форми и ведомствена принадлежност, извършване на инженерни проучвания за капитал строителство, клиенти и други участници инвестиционна дейност, както и органи, упражняващи контрол върху рационалното използване на инвестиционните фондове.
1.4. Договорната цена се определя въз основа на базовата (базовата) цена, включително индекса на инфлация, изчислен за периода на споразумението (договора) във връзка със съответното базово ниво на разходите към 01.01.01 или 01.01.91 г., с добавянето на данъка върху добавената стойност, цена (ДДС).
1.5. Цената на продуктите за проучване (работи, услуги) - цената по договаряне се определя в споразумението (договора) за създаване на продукти за проучване (работи, услуги) по споразумение на страните.
1.6. Базовата цена (себестойността) се определя от прогнозата в цените към 01.01.01 г. съгласно Референтната референтна цена за инженерните проучвания за строителство и за работи, които отсъстват в тази справка, в цени към 01.01.91 г. съгласно Справка Ценови справки за различни видовепроучвателна работа на Госстрой на Русия (1999-2000).
В изключителни случаи, при липса на справочници, изчислени в ценовите нива на 01.01.01 и 01.01.91 г., е разрешено да се използват в прогнозните изчисления на цените и стандартите на Събирането на цени за проучвателни работи за капитално строителство, М ., 1982 (STsiR-82) с привеждане на цените му до базовото ниво към 01.01.91 г. За да се приведат цените на Справочници и SCiR-82 до ценовото ниво за текущия период, се прилага съответният индекс на инфлация.
При липса на необходимите цени в Справочниците и SCiR-82, цената на проучвателната работа се определя от разходите за труд (формуляр 3P, изчисление) в цените на текущия период.
1.7. Стойността на индекса на инфлация трябва да бъде изчислена от геодезиста, като се вземе предвид промяната в разходите по основни разходни позиции във връзка със съответното ниво на базовата цена.
Процедура за изчисление индекс на инфлацияпрепоръчани и установени от „Временните препоръки за изясняване на базовите цени, определени от събирането на цените за геодезическа работа за капитално строителство“.
Ако изпълнителят няма необходимите данни за изчисляване на стойността на индекса на инфлацията, индексът на инфлацията се използва при съставяне на прогнози за разходите за проучвателни работи, чиято стойност се определя тримесечно с писма на Държавния строителен комитет на Русия.
Крайната стойност на индекса на инфлация е предмет на договора и се определя по споразумение на страните.
1.8. Приблизителното изчисление на базовата цена се изготвя по време на разработването на прогнозната и договорна документация от изпълняващата организация в съответствие с програмата за проучване, приложена към прогнозното изчисление. Програмата за проучване се изготвя от изпълнителя въз основа на техническото задание на клиента, като се вземат предвид изискванията на съответните регулаторни документи на Госстрой на Русия, регламентиращи състава и обхвата на геодезическата работа (списъкът на документите е даден в Приложение 5).
1.9. Прогнозата е приложена към споразумението (договора) като обосновка за цената на договора за създаването на проучвателни продукти (работи, услуги) и е неразделна част от него заедно с техническото задание, работния график (график) и програма за проучване.
1.10. При необходимост представяне пред клиента изпълнителен бюджетАко това е предвидено от условията на споразумението (договора), в края на проучването също трябва да се направи оценка въз основа на технически доклад въз основа на резултатите от проучванията в съответствие със състава и обема на действително извършена работа, като се вземе предвид категорията на сложност на тяхното изпълнение.
2. ПРОЦЕДУРА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ДОГОВОРНАТА ЦЕНА
2.1. Договорната цена за проучвателни продукти (работа, услуги) се определя въз основа на базовата цена по споразумение на страните в споразумението (договора) за създаване на проучвателни продукти (работа, услуги). В този случай стойността на договорната цена може да се приеме равна на стойността на основната стойност или да се различава от нея.
Договорната цена може да бъде предложена както от изпълнителя, така и от клиента на инженерните проучвания и накрая да бъде определена със споразумение на страните.
2.2. При формиране на договорна цена за проучвания за изграждане на големи и сложни обекти и необходимост от включване на няколко организации в производството на инженерни проучвания, общата стойност на проучванията за обекта ще се определя от организацията на работата. В този случай са възможни няколко варианта за формиране на договорната цена за обекта като цяло.
а) Клиентът сключва общо споразумение с една организация - организацията за общо проучване (генерален изпълнител) с издаване на техническо задание за обекта като цяло на тази организация.
По споразумение на страните се определят договорна цена и график за извършване на работа в съоръжението; клиентът заплаща на главния изпълнител общата стойност на проучвателната работа в съответствие с условията на договора.
Генералният изпълнител, в рамките на общия договор, привлича съизпълнители, издава им технически задания, сключва договори, определя условията за работа и цената на договора с всеки съдоставчик се определя, като се вземат предвид общите разходи за инженерни проучвания по общия договор.
б) Клиентът издава общо техническо задание и заедно с организацията за общо проучване подписва писмо за намерение.
Генералният изпълнител ангажира съдоставчици с издаването на съответни технически спецификации и заедно с всеки съ изпълнител определя предварителна договорна цена за част от проучвателната работа. В този случай крайната обща договорна цена за обекта на проучване като цяло се формира при подписване на общия договор, като се вземат предвид разходите за работата на всички съдоставчици и договорната цена за работата на главния изпълнител и всеки съизпълнител най-накрая се определя в общата стойност на проучването в съоръжението, установено при подписване на общия договор.
в) Самият клиент включва няколко организации в извършването на проучвателна работа, издава технически спецификации и сключва договори с всяка от проучвателните организации. В този случай общата договорна цена на проучвателната работа ще бъде равна на сумата от договорните цени, установени в договорите със съдоставчици.
2.3. Договорената цена може да бъде крайна или отворена (предварителна).
Крайната договорна цена по правило се определя по време на период на ниска инфлация за малки обекти за проучване с време на производство не повече от едно тримесечие или подлежи на предплащане от клиента за планираната проучвателна работа.
Отворената цена, като правило, се определя за големи и сложни обекти за проучване, извършвани на обекти с трудни условия на околната среда, и с високо ниво на инфлация - за малки обекти за проучване. Процедурата и условията за преразглеждане на отворената цена са установени в споразумението (договора) по споразумение на страните.
2.4. Възможността за промяна на договорната цена трябва да бъде предвидена в споразумението (договора) за създаване на проучвателни продукти (работи, услуги). Обстоятелствата, при които е възможна промяна в договорната цена, и условията за нейната промяна трябва да бъдат ясно формулирани в съответния раздел на споразумението (договора).
2.5. Основата за промяна (увеличаване или намаляване) на договорната цена и графика на изследването или на един от тези параметри може да бъде:
- форсмажорни обстоятелства (военни операции в областта на проучвателните работи, предизвикани от човека бедствия, екстремни природни явления: земетресения, наводнения и др.) - форсмажорни обстоятелства, които правят невъзможно или значително ограничават действията на изпълнителя (или страни) да изпълняват условията на споразумението (договор);
- промени в законодателни и регулаторни актове, които влошават позицията на страните в сравнение с тяхното състояние за периода на сключване на споразумението (договора), което води до допълнителни разходи за една от страните;
- въвеждане от клиента на допълнения и промени в съдържанието на техническото задание и споразумението (договора) през периода на неговата валидност, засягащи графика, организацията, производствените условия и обемите на проучвателната работа, което води до промяна в цената на продуктите за проучване и (или) времето за извършване на проучванията;
- идентифициране от страна на изпълнителя в процеса на извършване на инженерни проучвания на природни (създадени от човека) фактори, които влияят негативно на приетите проектни решения, когато се наложи страните да разгледат въпроса за целесъобразността на продължаване на работата и (или) промяна на посоката им.
2.6. Всички промени в договорната цена, причинени от обстоятелствата, предвидени в точка 2.5 от това Ръководство, както и внезапни промени в икономическото положение в страната и (или) други условия, предвидени в споразумението (договора), се изготвят от допълнително споразумение, което е неразделна част от споразумението (договор).
2.7. Всички допълнителни услуги, извършени от изпълнителя по искане на клиента, които не са предвидени в споразумението (договора) и не са взети предвид от договорната цена за измервателните продукти, се извършват само след като клиентът е предоставил гаранционно писмо за плащането им, с последващо изпълнение на допълнително споразумение.
2.8. Споразумението (договорът) установява формата и условията на заплащане за работа. Плащането може да се извърши:
- наведнъж, за изпълнение на целия набор от работи, предвидени в договора (предплащане или плащане в края на работата);
- с авансово плащане (неговият размер и срок на плащане се договарят) и окончателно уреждане след приемане на работата от клиента;
- поетапно, с авансово плащане в размер, предвиден в договора, и задържане на лихвите от аванса пропорционално на обема на извършената работа за етапа;
- поетапно, в размерите и сроковете, предвидени в графика, който е неразделна част от договора.
2.9. В споразумението (договора) е препоръчително да се предвидят санкции както за изпълнителя, така и за клиента на работата за нарушаване на условията на проучването, навременността на плащането за извършената работа и други позиции и условия на споразумението (договор).
2.10. Разногласията между Клиента и Изпълнителя относно прогнозните разходи за планираните (завършени) проучвателни работи могат да бъдат разрешени с помощта на независими експерти, ангажирани от една от страните.
В този случай експертите могат да оценят само стойността на основната цена на проучвателните работи в цени на основното ниво (към 01.01.01 или 01.01.91), тъй като договорената цена е предмет на споразумение (договор).
За надеждна оценка от експерти на базовата цена на геодезическата работа на обекта на проучване, до прогнозното изчисление в задължителенТрябва да бъдат приложени следните материали: техническото задание на клиента, програмата за инженерно проучване с календарен план (график) за производството на работа, а в случай на изготвяне на изпълнителна оценка - също технически доклад въз основа на резултатите от проучването, т.е. документация, която позволява на експертите да оценят степента на валидност на основните ценови фактори.
3. ПРОЦЕДУРА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ОСНОВНАТА (ОСНОВНА) ЦЕНА
3.1. Основата за определяне на базовата цена за изследваните продукти (работа, услуги) е приблизителната оценка (обобщена оценка).
3.2. Съставът и обхватът на планираните геодезически работи, включени в изчислението на прогнозата, трябва да съответстват на програмата за проучване, изискванията за съдържанието на която са предвидени в СНиП 11-02-96 "Инженерни проучвания за строителството. Основни разпоредби".
Програмата за проучване предоставя обосновка на основните ценови фактори: състава и обемите, условията и сроковете на планираната работа, както и категориите сложност на природните условия и условия за производство на работа, степента на проучване на територията и т.н.
3.3. Приблизителното изчисление (прогноза) за инженерни проучвания може да бъде съставено по цени (ставки) и стандарти на справочници на основните цени за геодезични работи за строителство, разработени при базовите нива на цените на 01.01.01 и 01.01.91 г. Госстрой на Русия през 1999-2004 г., Събирането на цените за проучвателни работи за капитално строителство (SCiR-82) с цените на SCiR-82, доведени до базовото ценово ниво към 01.01.91 г. и с използването на нарастващи коефициенти в съответствие с точка 3.5 от тези инструкции.
Забележка
-Поради факта, че всички документи, въз основа на които е разработен SCiR-82, са или отменени, или обезсилени, използването на цени и стандарти SCiR-82 е разрешено в краен случай, само при липса на цени в Ръководства за базовата цена 1999-2004 г. ...
Цената на някои видове геодезични работи, цените за които не са налични в справочните референтни цени и SCiR-82, може да бъде определена по споразумение с клиента:
- съгласно ценови листи и етикети, разработени от отраслови министерства, ведомства, местни власти или директно от организации, извършващи инженерни проучвания за строителството. Тези документи трябва да бъдат одобрени безпроблемно съответно от министерството, ведомството, администрацията или ръководителя на организацията за разработчици и съгласувани с Госстрой на Русия. Ако посочените ценови листи и ценови етикети не са съгласувани с Госстрой на Русия, те могат да имат съответно секторно или регионално приложение, а ценовите етикети, разработени от организацията, извършваща инженерното проучване, могат да се използват само от организацията за развитие;
- по разходи за труд (в цени на текущия период) за извършване на проучвателни работи, изследвания (формуляр 3Р, изчисление).
При изготвяне на прогноза (отделните й части) за разходите за труд (формуляр 3P, изчисление) или въз основа на ценови листи и етикети с цени, разработени от организация, извършваща инженерни проучвания, обосновката за изчисляване на разходите за труд и ценовите етикети се предоставя на клиент по негово желание.
3.4. Въз основа на цените на Госстрой на Русия Референтни референтни цени се препоръчва да се определят цените на проучванията или съответните проучвания, включени в тези справочници:
- инженерно -геодезически измервания (работи) за строителство - съгласно "Справочник на базовите цени за инженерни проучвания за строителство. Инженерно -геодезически измервания", М., 2004 г., разработен на ниво базови цени към 01.01.01 г. *;
________________
* Наръчникът е разработен вместо Наръчника за консолидирани базови цени за инженерно-геодезически проучвания за строителството, Москва, 1997 г., както и редица таблици SCiR-82.
- инженерно -геодезически измервания (работа) по време на строителството и експлоатацията на сгради и конструкции (изнасяне в природата, наблюдение на деформации на сгради и конструкции, измерване на работа и др.) - съгласно „Справочника на основните цени за инженерно -геодезически проучвания по време на строителството и експлоатацията на сгради и конструкции ", М., 1999 г., разработени на ниво базови цени към 01.01.91 г. *;
________________
Документът не е валиден на територията на Руската федерация. В сила е „Справочникът на основните цени за инженерни и геодезически измервания по време на строителството и експлоатацията на сгради и конструкции“, по -долу в текста. - Бележка от производителя на базата данни.
-инженерно-геоложки (с изключение на геофизични работи) и инженерно-екологични проучвания, хидрогеоложки работи, както и проучвания на наземни строителни материали и водоснабдителни източници от подземни води-съгласно „Справочника на базовите цени за инженерно-геоложки и инженерни -екологични проучвания ", М., 1999 г., разработени на ниво базови цени към 01.01.91 г. *;
________________
* Ръководствата в момента се разработват с преизчисляване на цените на Ръководствата до основното ниво на цените от 1 януари 2001 г.
- инженерни и хидрометеорологични проучвания по реки и инженерно -хидрографски работи - съгласно "Справочник на основните цени за инженерни проучвания за строителство. Инженерни и хидрографски работи. Инженерни и хидрометеорологични проучвания по реки", М., 2000, разработен в основата ниво на цената за 01.01.91;
- геофизична работа - съгласно STsiR -82.
Чрез изчисляване на разходите за труд (формуляр 3P, изчисление) се препоръчва да се определят разходите за научни изследвания, експериментални и изследователски работи, цените за които не са налични в Справочниците за референтни цени и SCiR-82.
3.5. Съставянето на прогнозното изчисление за SCiR-82 се извършва, като се вземат предвид промените, допълненията и увеличаващите се коефициенти, предвидени в Допълненията към Събирането на цени за измервателни работи за капитално строителство, одобрени от Държавния комитет по строителството на СССР с постановление от 1 март 1990 г. N 22 (наричани по-долу Допълненията), както и директивното писмо на Държавния строителен комитет на СССР от 25 декември 1990 г. N 21-D „За корекционни коефициенти за цените на измервателните работи за строителството“ (по-нататък-буква N 21-D), която предвижда условно намаляване на разходите за геодезическа работа, предвидени от SCiR-82, до нивото на разходите за базовия период към 01.01.91 г.
При съставяне на прогнозно изчисление (или част от него) съгласно референтните референтни цени, съставени в цени към 01.01.01 г. или 01.01.91 г., не се прави корекция на цената, предвидена в допълненията и писмо № 21-D.
Изчисляване на разходите, които не са предвидени от цените (външен и вътрешен транспорт; организация и ликвидиране на работа; надбавки, които отчитат условията за извършване на проучвания: планински, пустинни и безводни райони; специални режимни условия и неблагоприятен период от годината; регионални и северни надбавки и др.), е направено съгласно стандартите "Общи инструкции" на съответните справочници или SCiR-82 с допълнения. В същото време не се допуска прехвърляне на стойностите на стандартите и индивидуалните коефициенти, предвидени в справочниците на основните цени, към произведения, чиято цена се определя съгласно SCiR-82, както и от един справочник към друг, ако цените в тях са дадени на различни основни нива.
3.6. Изчислението на прогнозата трябва да се изготвя различно според видовете проучвания: инженерно-геодезически, инженерно-геоложки (инженерно-екологични), инженерно-хидрометеорологични и др. В рамките на прогнозата се разпределят части, цената на работата, в която се определя :
- съгласно Референтната референтна цена, разработена на ниво цена към 01.01.01 г.,
- съгласно Референтната цена Справочници, разработени на нивото на цените към 01.01.91 г.,
- съгласно SCiR-82 с коригиране на цената към нивото на базовата цена към 01.01.91 г.
При изчислението на приблизителната оценка се разграничават и теренната, офисната и лабораторната работа, като се отчита тяхното изпълнение в експедиционни условияили в болнични условия, както и офис и лабораторни работи, извършвани в условия на полевия лагер.
Необходимостта от подобна диференциация се дължи на в различни размерикорекционни коефициенти и стандарти при изчисляване на разходите, които не са включени в цените на таблиците на съответните документи, както и различни стойности на индекса на инфлация, приложен към цените, изчислени на различни основни нива.
При изготвяне на прогнозно изчисление е необходимо да се вземе предвид, че във всички справочници и SCiR-82 цените предвиждат разходите за извършване на работа на терен в експедиционни условия, и офис и лабораторна работа - в болнични условия.
За работа, чиято цена се определя от разходите за труд (формуляр 3Р), се изготвят отделни оценки в цените на текущия период, към които, ако е необходимо, са приложени изчисления и документи, обосноваващи тези разходи (процедурата и приблизителните формуляри изчисленията са дадени в допълнение 2).
3.7. Приблизителното изчисление съгласно таблиците на Референтните цени и SCiR-82 се извършва в същата последователност. В този случай се препоръчва следната процедура за изчисляване на прогнозите.
3.7.1. Цената на проучвателната работа (която условно може да бъде разделена на основна и спомагателна) се изчислява в съответствие със състава и обема на планираната или действително извършената работа.
Основната работа включва работа (терен, офис, лаборатория), директно осигуряваща получаването на продуктите от проучването (отчетна документация).
Спомагателната работа условно е разделена на две групи.
Група I включва разходи за:
- земни и пътни работи;
- монтажни работи.
Група II включва разходи за:
- поддръжка на геодезическо оборудване, транспортни и геодезически бази и радиостанции;
- монтаж и демонтаж на геодезическо оборудване;
- снегопочистване.
3.7.2. Търсенето, както основно, така и спомагателно, извършено на обекти в полето и (или) с експедиционен характер, се счита за извършено през експедиционни условияако работниците, заети на тези работни места, получават обезщетения за пътуване или надбавки на терен. Когато работата се извършва без изплащане на надбавки за пътуване или надбавки на място на работниците, тази работа се счита за завършена през болнични условия.
3.7.3. Цените на справочниците за базови цени и SCiR-82 са изчислени за условията на проучвателните работи в средната зона на европейската част на Русия (по отношение на заплатите), благоприятен период от годината и нормален начин на проучвателна работа .
3.7.4. При провеждане на проучвания в условия, различни от изброените по -горе (в планински и алпийски, пустинни и безводни райони, в специален режим, в неблагоприятен период от годината), се въвеждат доплащания към тяхната цена, свързани с компенсация за организирането на увеличени разходи и загуби на работно време по време на измервателната работа ... Определянето на размера на надбавката се извършва чрез прилагане към цената на работата частичната част от съответните корекционни коефициенти, предвидени в "Общите инструкции". За да се опрости работата по изготвянето на прогнозите, "Общите инструкции" на Директориите се съставят със запазване на броя на таблиците, предвидени в "Общите инструкции" на SCiR-82, следователно номерата на таблиците на " Общи инструкции "в референтната референтна цена и SCiR-82 са едни и същи.
При изчислението на прогнозата всички надбавки за работа, извършена при подходящи условия, се изчисляват отделно и се включват в оценката като отделни позиции:
- в планински и високопланински райони;
- в пустинни и безводни райони;
- в специален режим;
- в неблагоприятен период от годината.
Ако е необходимо да се приложат няколко надценки към цената на работата, стойността на всяка следваща надценка се изчислява, като се вземе предвид стойността на предишната надценка, докато изчисляването на размера на надценката се прави към цената само на тези работи които се извършват при подходящи условия.
Квотите се изчисляват в следната последователност:
а) при извършване на проучвания в планински и алпийскиобласти към цената на цялата работа (основна и спомагателна), се прилагат стандартите от таблица 1;
б) при извършване на проучвания в пустиня и без водаобласти към цената на цялата работа (основна и спомагателна), се прилагат стандартите, предвидени в допълнение 1;
в) при извършване на проучвания при условия специален режимсъответните разпоредби се прилагат за цената на следната работа на терен:
- основен;
- спомагателни групи I;
- спомагателни групи II - „снегопочистване“.
г) при извършване на проучвания в областите (съгласно Приложение 2), стандартите от Таблица 2 се прилагат към разходите за полеви работи (с изключение на работата, извършена в отопляеми помещения, включително монтаж, демонтаж, поддръжка на оборудването), както и офис и лабораторни работи, ако те са изпълнени в „полеви лагер“.
Прилагане на коефициента за изпълнение на работата в неблагоприятен период от годинатапоради намаляване на производителността на труда, следователно стандартите в таблица 2 се прилагат за цената само на тази част от посочената работа, която се извършва през неблагоприятен период от годината. Стойността на коефициента, използван при прогнозното изчисление, не зависи от продължителността на полевата работа, а се определя в зависимост от продължителността на неблагоприятния период в съответствие с Приложение 2 за района, където се извършва проучването.
3.7.5. Препоръчва се разходите, които не са включени в табличните цени, да се разпределят в отделен раздел от прогнозата (други разходи) и да се определят, както следва.
а) Разходи вътрешен транспортда осигури компенсация за разходите на изпълняващата организация за преместване на геодезистите и транспортиране на оборудване и материали в рамките на производствената площадка за измерване (тоест от мястото на експедицията за проучване, партия, отряд или организация, извършваща проучването, до района на проучване и обратно , както и директно на работното място) ... Разходи за вътрешен транспортса включени в изчислението на прогнозата непременно и се определят от прилагането на стандартите от Таблица 4 от Наръчниците (STsiR-82) към цената на цялата работа на терен (основна и спомагателна), както и камерата и лабораторната работа, извършена през полски лагер. В този случай цената на тези работи се определя с всички надбавки, като се вземат предвид условията за извършване на проучването (в съответствие с точка 3.7.4 от това Ръководство), включително разходите за поддържане на бази за проучване, радиостанции, както и монтаж, демонтаж и поддръжка на геодезическо оборудване и, ако е необходимо, определяне на разходите за вътрешен транспорт- чрез специално изчисление в цените на текущия период в случаите и по реда, предвиден в бележките към Таблица 4 от Справочниците (SCiR-82). В този случай стандартите на Таблица 4 не се прилагат.
Забележка
- Стандартите на Таблица 4 са установени, като се отчита необходимостта от намиране на превозни средства на мястото на работа на пълен работен ден, което се дължи на правилата за безопасност.
б) Разходи за външен транспортсвързани с компенсация на разходите на изпълняващата организация за пътуването на геодезистите и транспортирането на оборудване и материали от постоянното местоположение на организацията, извършваща проучванията, до базата за проучване или мястото за проучване и обратно. Разходи с външен транспортсе определят от прилагането на стандартите от таблица 5 (предвиждащи разходите за двупосочен транспорт) към цената на всички полеви работи (основни и спомагателни), както и офис и лабораторни работи, ако те се извършват в експедиционни условия... В този случай цената на работата се определя, като се вземат предвид:
- надбавки за условията на изследването, определени в съответствие с точка 3.7.4 от това ръководство;
- разходи за вътрешен транспортопределено съгласно стандартите на таблица 4;
- разходи за поддръжка на геодезически бази, радиостанции, монтаж, демонтаж и поддръжка на геодезическо оборудване.
Ако е необходимо, разходи за външен транспортможе да се определи и чрез специално изчисление въз основа на действителните разходи в цените на текущия период, като се вземат предвид текущите транспортни тарифи, заплати и надбавки за пътуване (дневни) или полеви надбавки за периода на пътуване на персонала от проучването (до мястото на проучване и обратно) в случаите, предвидени в бележките към таблица 5 от базовите цени на Наръчниците. В този случай стандартите от таблица 5 не се прилагат.
в) Разходи за организиране и ликвидиране на проучванияв съоръжението са свързани със загуба на работно време за: съставяне на заявление със списък на необходимите инструменти, материали, гащеризони и други материални ценности и тяхното получаване (доставка), опаковане и изпращане на оборудване, оборудване и материали до място на работа и друга подготвителна работа, необходима за започване на изпълнението на проучвателни работи, както и демонтаж, демонтаж на машини, оборудване, конструкции, изготвяне и доставка на материални и финансови отчети и друга работа, свързана с премахването на проучванията в съоръжението.
Разходи за на съоръжението се изчисляват, като се прилагат съответните стандарти на клауза 13 от „Общите инструкции“ на Наръчниците и SCiR-82 към цената на цялата работа на терен (основна и спомагателна), както и на офис и лабораторни работи, ако те се извършват в експедиционни условия... В този случай цената на работата се определя по същия начин, както при изчисляване на разходите за външен транспорт.
Разходи за организация и ликвидация на строителни работина съоръжението трябва да се вземат предвид непременно при изпълнението на всички видове геодезически работи, независимо от техния обем и отдалечеността на работната площадка от местоположението на организацията, извършваща проучването.
г) Разходи, свързани с издаване на материали за междинно проучване(ако това е предвидено в договора или техническото задание на клиента), се определят чрез прилагане на дробната част от съответния коефициент към цената на всички основни (полеви, лабораторни и офис) и спомагателни работи (с изключение на разходи за поддръжка на бази и радиостанции) с всички надбавки (в съответствие с точка 3.7.4 от това Ръководство), като се вземат предвид условията за извършване на проучвателни работи. В същото време разходите за вътрешен и външен транспорт; организация и ликвидацияработи в съоръжението не са включени в изчислението.
Разходите, свързани с издаването на материали за междинно проучване, се дължат на нарушаване на последователността на производствения процес и необходимостта от компенсиране на заплатите на работниците за обработка и извършване на работа в неработно време.
д) Разходи за метрологично осигуряване на единството и точността на измервателните уредии допълнително амортизационни таксиза производствено оборудване и транспорт ( метрологична поддръжка) се изчисляват за проучвателни работи, цената на които е определена съгласно SCiR-82, като се вземат предвид "Допълненията". В справочниците на основните цени този вид разходи се предвижда от таблични цени и не се взема предвид допълнително в прогнозите.
Изчисляване на разходите за " метрологична поддръжка"е направено чрез прилагане на дробната част от съответния коефициент към цената на цялата основна (полева, лабораторна и офис) работа с всички надбавки (в съответствие с точка 3.7.4 от това Ръководство), като се вземат предвид условията за извършване на проучване, с добавяне на разходи за вътрешен транспорт... В същото време разходите за външен транспорт, организация и ликвидацияработи и издаване на междинни материалине се вземат предвид.
3.7.6. Предварително обобщение на прогнозните разходипроучвателната работа се формира като сума от:
- разходи за всички видове основни и спомагателни работи;
- надбавки, изчислени в съответствие с точка 3.7.4 от това ръководство;
- разходи, които не са предвидени в табличните цени, изчислени в съответствие с точка 3.7.5 от това Ръководство.
Към предварителната сума на прогнозните разходиако е необходимо, се начисляват надбавки - " област" и " за северни облаги".
а) Начисляване " областна надбавка" Да се " обща прогнозна цена"е направено в съответствие с точка 3.5 от това ръководство чрез прилагане на дробната част от регионалния корекционен коефициент от таблица 3.
В прогнозата отделни позиции включват разходите за „ област"надбавка за работа, извършена в" експедиционни условия"и работата, извършена в" болнични условия", тоест на мястото на организацията (където по правило се извършва офис и лаборатория), ако установените стойности на регионалните коефициенти към заплатите на работниците са различни (приложения 3 и 4 от Наръчници).
Ако е необходимо да се използват няколко регионални коефициента (например при изследване на основните трасета на линейни конструкции на дълги разстояния и т.н.), препоръчително е тези коефициенти да се въведат директно в цената на основните и спомагателните работи. В този случай районният коефициент k " обща прогнозна цена"не се прилага.
б) При провеждане на проучвания от организации, извършващи плащания, свързани с предоставянето на обезщетения на лица, работещи в Далечния север и еквивалентни райони, се начислява премия за „ северни ползи“, което компенсира тези разходи.
Размерът на тази надбавка се определя в отделна позиция от оценката чрез прилагане на дробната част от съответния коефициент k " обща прогнозна цена". В този случай стойността" област"надбавки за това" резултата"не се включва.
в) Разчетът, приложен към договора, предвижда допълнителни разходиза произведенията и услугите, изброени в точка 12 от „Общите инструкции“ от Наръчниците, както и непредвидени разходи, свързани със запушване на кладенци, изграждане на временни сгради и конструкции (основи за палатки, преместване над канавки и канавки, подреждане на стълби на стръмни места) склонове, навеси, тоалетни, дворове, места за лодки и лодки и др.), в размер най -малко 10% от прогнозната стойност на измервателната работа.
Необходимостта от включване на разходни статии в прогнозата " Неочаквани разходи„поради факта, че изпълнителите нямат информация за предстоящите допълнителни разходи, които не са предвидени в цените на Справочниците и SCiR-82: придобиването на материали за проучване от предишни години (включително космически, картографски), билет за дърводобив ; провеждане на одобрения, необходими за производството на проучвания и др. Ако изпълнителят има информация за предстоящите разходи за посочените цели, статия " Неочаквани разходи"не е включена в прогнозата и размерът на тези разходи се определя в съответствие с точка 3.10 от това Ръководство.
При изготвяне на изпълнителния бюджет стойността " непредвидени разходи„ако е необходимо, тя се коригира в съответствие с действителните разходи за тези цели.
Общ размер " непредвидени разходи"се дефинира като сумата от разходите на организацията, извършваща проучването, определена от разходите за труд (формуляр 3P), и разходите на организациите, предоставящи услуги въз основа на съответните документи (копия от договори, фактури, фактури, чекове и т.н. .).
3.8. Добавянето на квотите, посочени в точка 3.7.6 към предварителна сума от прогнозните разходисе формира разходите за проучвателна работа в цени към 01.01.01 или 01.01.91
3.9. Привеждането на цената на инженерните проучвания, изчислени в цени към 01.01.01 г. или 01.01.91 г., до ценовото равнище на текущия период се извършва чрез прилагане към тази цена на съответните индекс на инфлация.
Количествата инфлационни индексисъдържащите се в писмата на Госстрой на Русия са осреднени за организации с различна ведомствена принадлежност, които извършват проучвания в Русия и се изчисляват без ДДС; величината на тези инфлационни индексиса само за информационни цели.
Процедура за изчисление индекс на инфлацияпрепоръчано с писмото на Министерството на строителството на Русия от 17 декември 1992 г. N BF-1060/9 и е установено с „Временни препоръки за изясняване на базовите цени, определени от Събирането на цените за проучвателни работи за капитално строителство“, в в съответствие с което индекс на инфлацияизчислява се от организацията, провеждаща проучването.
За да се приведат разходите за проучвателни работи, изчислени съгласно справочниците на референтните цени на основното ниво към 01.01.91 г., същото се прилага и към цените за текущия период. индекс на инфлация, както при определяне на базовата цена на проучванията, изчислена съгласно SCiR-82 с "Допълнения" и "Писмо 21-D".
3.10. Разходите, базирани на текущите цени, са сумата от разходите на геодезиста и разходите на доставчика на услуги.
Разходите на организацията за проучване, свързани със загубата на работно време, се изчисляват от разходите за труд въз основа на заплатите на основните изпълнители (с обосновка за времето на наемане на специалисти).
Разходи, определени в цените за текущия периодкато плащане за услуги на трети страни; разходи, свързани с получаване на първоначални данни и информация за природните условия, с придобиване на въздушни снимки, картографски и фондови материали от проучвания от предходни години; разходи за възстановяване на ползвателите на земя за материални щети, причинени във връзка с наранявания и провеждане на проучвания върху техните поземлени имоти; разходи, свързани с обезлесяването; транспортните разходи (ако са определени съгласно действащите тарифи) и т.н., са включени в отделна допълнителна оценка и по правило не подлежат на индексация.
Индексацията на горепосочените разходи може да се извърши в съответствие с промяната в нивото на инфлация през периода на изследването, ако това е предвидено в споразумението (договора).
3.11. Основните разходи за проучвателни работи в цени към 01.01.01 г. или 01.01.91 г., коригирани към нивото на цените за текущия период, заедно с разходите, определени в цените за текущия период (клаузи 3.7-3.10 от това Ръководство), са пълна базова цена на проучвателната работавърху обекта на изследване, който е основада се установи цена по договаряне.
Приложение 1. ПРОЦЕДУРА И ФОРМА ЗА СЪЗДАВАНЕ НА ПРОЦЕНТНО ИЗЧИСЛЯВАНЕ ПО ДИРЕКТОРИИ НА ОСНОВНИ ЦЕНИ И SCiR-82
Приложение 1
Препоръчва се да се изготви прогноза за проучвателната работа, изчислена според цените (ставките) на Ръководството за референтни цени и SCiR-82 (Формуляр 2P), съгласно приложения формуляр.
За цените (курсовете), изчислени на различни базови нива, трябва да се изготвят отделни оценки. Препоръчва се също така да се направят отделни оценки за видовете инженерни проучвания: инженерно-геоложки, инженерно-геодезически, инженерно-хидрометеорологични.
В горната част на прогнозата, името на обекта, етапа на проектиране, вида на проучването, името на организацията на изпълнителя и клиента, както и името на документа за цената (документите), според който оценката е съставен, посочени са непременно. Включването в прогнозното изчисление на разходите трябва да се извърши в последователността, предвидена в това Ръководство. При изготвяне на оценки за проучване на основни маршрути със значителна дължина, преминаващи през райони, в които са определени различни регионални коефициенти за заплатата на търсещите, се препоръчва да се изготвят оценки за съответните участъци от маршрутите в зависимост от броя на регионалните коефициенти или в крайни случаи въведете регионалния коефициент директно към цените.
Колоните на оценката, съставени съгласно приложения формуляр, трябва да съдържат следните данни.
Колона 2-„Наименование на строителството и разходите“ съдържа: вид работа (разходи), категория сложност, напречно сечение на релефа, застроена площ и др. всички параметри, необходими за оправдаване на цената, включена в прогнозата за изчисляване на разходите за работа.
Колона 5 - „Обосновка на разходите“ предоставя връзка към документа за цената, от който е взета цената, като посочва номера на таблицата, параграф, номер на бележката, точка от Общите инструкции (Общи разпоредби) на Справочника, част , глава, въз основа на която съответният редуциращ или умножаващ коефициент или процентен стандарт.
За доплащания и други разходи (вътрешен и външен транспорт, организация и ликвидиране на работа в съоръжението и т.н.) списък на бюджетните позиции, за които се прилага съответният стандарт.
Колона 6 - "Изчисляване на разходите" предоставя изчисление на разходите, получено чрез умножаване на цената с приложимите коефициенти и размера на планираната (завършена) работа. За изчисляване на надбавки и други разходи са посочени процентният стандарт и сумата, към която се прилага този стандарт.
В края на всеки раздел се описват полеви, офисни, лабораторни работи и се изчислява общата им стойност. В отделен раздел на прогнозата се разпределят други разходи, включително надбавки, като се вземат предвид условията за изпълнение на работата, които са различни от тези, отчетени в ценовите документи:
- надбавки за работа във високопланински, пустинни и безводни райони, в неблагоприятен период от годината, при "специален режим";
- надценка, която отчита разходите за издаване на междинни материали;
- разходи за "вътрешен" и "външен" транспорт, организация и ликвидиране на строителни работи на съоръжението;
- при необходимост се изчисляват кураторските разходи, както и непредвидените разходи и разходи, свързани с регистрацията на разрешителни за инженерни проучвания и използване на архивни материали.
При изготвянето на прогноза е наложително да се вземе предвид, че във всички ръководства за референтни цени и в SCiR-82 цените за работа на терен се изчисляват за извършването на тази работа в експедиционни условия (т.е. с изплащане на надбавки за пътуване или поле надбавки за работници) и цени за лабораторна и офис работа - за стационарни условия (тоест без изплащане на пътни надбавки или надбавки на място на търсещите). В тази връзка при извършване на полева работа в болница се прилага коефициент на намаление от 0,85 към цените (цени), а ако лабораторната и офис работа се извършва в експедиционни условия, тогава се прилага коефициент на повишаване от 1,15 към цените (цени) за тези произведения.
Всички допълнителни такси и други разходи се изчисляват в съответствие с това ръководство за съответните ценови документи и не се допуска прехвърляне на стойностите на стандартите от един ценови документ в друг.
В резултат на сумиране на разходите за всички планирани (завършени) работи, надбавки и други разходи, прогнозната стойност на работата се формира на основно ниво (в цени към 01.01.01 или 01.01.91), а след въвеждането на коефициента на инфлация, прогнозната цена в цените за текущия период. Приложен е приблизителен формуляр и пример за приблизително изчисление.
Формуляр 2Р
|
Оценка N |
(вид анкета) |
|||||
|
Име на обекта на изследването: |
||||||
|
Клиент: |
||||||
|
Изпълнител: |
||||||
|
Приблизителното изчисление е направено съгласно следните документи: |
||||||
|
Име на строителството и разходите |
Мерна единица измерено. |
Обосновка на разходите |
Изчисляване на разходите |
Цена, руб. |
||
|
Работа на терен |
||||||
|
Обща работа на терен |
||||||
|
Лабораторни работи | ||||||
Организацията, която се занимава с проектирането на тази конструкция, изготвя разчетна документация по предписания начин за извършване на проектно -изследователски работи.
При изготвяне на прогнозна документация за проектно -изследователските работи прогнозните разходи за проектно -изследователските работи се определят отделно.
Цени за проектни работиза строителство се определят чрез справочници на основните цени за проектни работи за строителство въз основа на общи насоки за тяхното приложение. Справочниците са предназначени за използване от строителни организации с различни организационни и правни форми, както и физически лица, при формиране на договорна цена за проучвателни работи и разработване на проектна документация за ново строителство, разширяване, реконструкция, техническо преоборудване на промишлени или жилищни и граждански съоръжения.
Цените, посочени в справочниците, са определени в съответствие със състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на проектна документация за строителство на сгради, конструкции и предприятия.
В справочниците за проектни работи са дадени цени за индивидуалния дизайн на нова сграда или конструкция, отделни елементи, използващи материали от стандартни и многократно икономични индивидуални проекти на сгради и конструкции, както и чертежи на типични строителни конструкции, възли и продукти които са част от тях.
Референтните цени са установени от 1 януари 2001 г., като се вземат предвид всички разходи за разработване на проектна документация и печалби, без ДДС.
Цените в справочниците вземат предвид:
0 участие на проектантската организация, заедно с клиента, в съгласуването на готовата проектна документация с държавните органи и органите на местното самоуправление;
О производство на демонстрационни материали (с изключение на демонстрационни пакети);
0 защита на работния проект в изнасящите и одобряващите органи.
Референтните цени не включват разходите за следните работи и изискват допълнителни изчисления:
- 0 разработване на няколко опции, посочени в заданието за проектиране на дизайнерски решения, в допълнение към разходите за провеждане на вариантни проучвания за избор на оптимални проектни решения (степента на разработване на допълнителни опции се задава допълнително с клиента);
- 0 разработка на работни чертежи за спец спомагателни съоръжения, тела, устройства и тяхното инсталиране в случаите, когато проектирането на обекти се извършва с помощта на особено сложни конструкции и методи на работа. Базовата цена за разработване на строителни чертежи за конструкции, устройства или тела се определя в съответствие с процедурата, установена от строителните организации, или въз основа на разчети на разходите;
- 0 разработване на решения за монументален и декоративен дизайн на сгради или конструкции. Тези работи се извършват от специализирани организации по отделни договори и цени;
- 0 промени в проектната документация, с изключение на разходите за коригиране на грешки, направени от проектантската организация;
- 0 разработване на подробни чертежи на метални конструкции, сглобяеми технологични тръбопроводи. Разходите за разработване на чертежи на тези конструкции, извършени от името на клиента, се определят според ведомствените цени на производителите или въз основа на разчети на разходите;
- 0 проучване, измерване на обекти, подлежащи на реконструкция, разширяване, техническо преоборудване;
- 0 разработване на проектна документация за оборудване по поръчка, с изключение на разходите за изготвяне на първоначални изисквания за проектирането на това оборудване. Разработването на технически спецификации за оборудването се извършва от производителя, докато обемът на разходите за изпълнение на посочените проектни работи се определя според ведомствените цени на производителя на посоченото оборудване;
- 0 командировки;
- 0 разработване на проекти за производство на СМР;
- 0 разработване на проектна документация за изграждане на временни сгради и конструкции;
Разработване на автоматизирани системи за управление за предприятия (АСУ), както и автоматизирани системи за управление на технологични процеси (АСУ).
При изготвяне на прогнозна документация за проектиране и проучванеработата се прилага по един от следните начини:
- 1) в зависимост от естествените показатели на обектите на $ ration на проекта, които включват капацитет, площ, дължина и др.;
- 2) в зависимост от общата стойност на строителството.
Първият метод е, че базовата цена за разработване на проектна документация, която включва работен проект и работна документация, се определя по формулата
където аи б -постоянни стойности, характеризиращи определен основен показател за проектирания обект, хиляди рубли; x - основният индикатор на проектирания обект (капацитет, дължина, площ и т.н.); ДА СЕ (- коефициентът, отразяващ инфлационния процес към момента на определяне на цената за изпълнение на проектни работи за изграждането на съоръжението.
При определяне на цената на проектните работи при текущото ниво на цената формулата изглежда така:
Цените в справочниците за разработване на проектна документация за предприятия, работилници, сгради и конструкции отчитат цената на проектирането на всички инженерни мрежи на място, комуникации, конструкции и устройства за електрозахранване, водоснабдяване, канализация и топлина доставка. В случаите, когато цената, посочена в справочника, е определена за разработването на проектна документация за основното производство, без да се вземат предвид спомагателните работи, както и инженерните мрежи и конструкции на място, се извършва цялостна оценка въз основа на показателите за разходите при проектирането на основните и спомагателните съоръжения.
Цената за проектиране на извънпланови инженерни мрежи и комуникации не е включена в комплексните цени и се определя допълнително.
Ако стойността на основния индикатор на проектирания обект е по -малка или повече от максималния показател, даден в таблиците с цени на справочниците, цената за разработване на проектна документация се определя чрез екстраполация. В такива случаи корекцията на цената е 40%, т.е. при изчисляване индикаторът на проектирания обект x ass се взема с коефициент 0,6.
Ако показателят за мощност на обекта е по -малък от раздела $ personal, базовата цена на неговия дизайн се определя от формулата
където аи б- постоянни стойности, които се вземат съгласно таблицата с минимални стойности на основния индикатор; x min - минималната стойност на основния индикатор, дадена в таблицата с ценовите колекции; x назад - индикатор за проектирания обект.
Ако основният индикатор (например капацитет) на обекта е по -голям от табличния, базовата цена на неговия дизайн се определя по формулата
където аи б- постоянни стойности, които се вземат съгласно таблицата с максимални стойности на основния индикатор; x max - максималната стойност на основния индикатор, дадена в таблицата с ценовите колекции.
В случай, че таблицата съдържа само параметъра аи стойността на индикатора на проектирания обект не съвпада с табличната стойност, базовата цена на неговия дизайн ще бъде определена чрез интерполация или екстраполация. С допълнителни $ към полицията към намаляване или увеличаване, корекцията до $ не е равна на 40%, т.е. x ass се взема с коефициент 0,6.
Разходите за разработване на проектна документация за изграждане на съоръжения, цените за които не са посочени в справочниците и не могат да бъдат намерени в сравнение с аналогово съоръжение, се определят въз основа на разчет на разходите.
Разходите за разработване на проектна документация за реконструкция, техническо преоборудване на съществуващи предприятия, работилници, сгради или конструкции се определят от спонсорите въз основа на стойността на основния показател на проекта на обекта, което ще бъде постигнато в резултат на реконструкция или техническо преоборудване.
Вторият метод за изготвяне на прогнозната документация се основава на прилагането на общата стойност на строителството и се извършва в зависимост от категорията на сложност на обекта.
Цената на проектната документация включва разходите за проектиране на целия комплекс от сгради, конструкции и видове проектни работи, които се отразяват в общата стойност на строителството. Цената се определя от аналогов обект или обобщени показатели на прогнозни стандарти.
Цената на дизайна се намира в таблици, които съответстват на предназначението на обектите за проектиране. В такъв случай
където С, С 01 са стойностите на базовата цена за разработване на проектна документация, съответно, при текущото ниво на цената и при
01. 01. 01.
В случаите, когато стойността на разходите за строителство на проектирано съоръжение е между стойностите на показателя, дадени в таблиците с цени, базовата стойност на проектните работи се определя чрез интерполация. Ако разходите за строителство на проектирана сграда или конструкция са по -високи или по -ниски от крайните стойности на показателя, дадени в таблицата с цени, тогава базовата цена на проектните работи се взема в границите, определени за крайните показатели, без допълнителни $ полиция нагоре или надолу.
Разходите за разработване на проектна документация за реконструкция бр техническо преоборудванеексплоатационните предприятия, работилници, сгради или конструкции се определят въз основа на стойността на обекта за реконструкция, изчислена за условията на новото строителство на този обект. В същото време, за да се определи базовата стойност на проектните работи, се използват увеличаващи се коефициенти до 2,0 или намаляващи, като се вземе предвид целият обхват на реконструкционните работи, установени от проектантската организация в съгласие с клиента.
Разпределението на разходите за проектиране по етапи на проектиране е дадено в справочници и може да бъде уточнено от проектантската организация в съгласие с клиента.
Относителни разходи за разработване на отделни раздели на проектната документация по време на реконструкция или техническо преоборудване действащи предприятия, сгради или конструкции се определят от проектантската организация в рамките на определената обща стойност на проектирането, в зависимост от сложността на работата.
Ако допълнителни фактори влияят върху сложността на проектните работи, тогава цената на проектирането се определя, като се вземат предвид нарастващите или увеличаващите се фактори на разходите.
Разходите за разработване на проектна документация за макет методдизайнът също се определя въз основа на цените, дадени в справочниците, с използването на нарастващи коефициенти. В процеса на проектиране на оформление се разработва оформление (модел) на проектираната сграда и конструкция, което ускорява изпълнението на проектните работи и опростява сравнението на проектните решения (за изискванията за метода на оформление вижте ГОСТ 2.801-74, 2.802-74 *,
2.803-77, 2.804-84). Ако в справочниците няма нарастващи коефициенти, разходите за разработване на проектна документация по този начин се определят, като се използват следните увеличаващи се коефициенти: на етапа на работа
проект - 1,05; на етапа на работния проект на работния документ - 1.1.
Разходите за проектантски работи, които ще бъдат извършени през намален обемпротивно на действащите регулаторни документи, той се определя въз основа на цените за разработване на проектна документация за съответния обект с използването на редукционен коефициент, който се определя от проектантската организация по съгласие с клиента. Непълно разработване на проектна документация е възможно при разработването на допълнителни възможности за проектиране или индивидуални технологични, структурни, архитектурни и други решения, които са разработени в съответствие със заданието на проекта.
При изграждане на сгради, предприятия или конструкции отделни опашкиразходите за разработване на проектна документация се определят по цените на справочниците въз основа на основните показатели за цената на всеки етап поотделно. В същото време до 20% от разходите за разработване на целия работен проект (без работна документация) или проекта на всички следващи етапи се добавят към разходите за разработване на проектна документация за първия етап на строителството.
Цена обвързване на типични проекти с дадените теренни условиясе определя по цените на справочниците, използвайки коефициент 0,35, а при извършване на промени в стандартни проекти - по цените на справочниците, използвайки коефициент до 0,7, в зависимост от сложността на работата.
Разходите за разработване на проектна документация за изграждане на съоръжения, класифицирани в категорията уникален и експериментален,се определя въз основа на цените на справочниците, докато цената на тези видове проектни работи, чието разработване става по -сложно, се прилага умножаващ коефициент 1,5.
Разходите за разработване на проектна документация за изграждане на сгради, предприятия или конструкции в трудни условия,например за изграждане на сгради или конструкции в райони на вечна замръзналост или карстови явления, тя се определя по цените, посочени в справочниците, с използването на нарастващи коефициенти. Стойностите на някои от множителите са дадени в таблица. 3.2.
Ако има два или повече усложняващи фактора, се прилагат коефициентите за всеки от тези фактори.
Разходите за проектни работи за сгради, предприятия или конструкции с монтаж на вносно основно технологично оборудване,използвани от проектантската организация за първи път, се определят от цените на справочниците; в този случай към цената на проектните работи се прилага умножаващ коефициент, чието развитие се усложнява от използването на ново оборудване, чиято стойност може да достигне !, 3.
Таблица 3.2. Нарастващи фактори за трудни строителни условия
Разходите на проектантските организации, свързани с тяхното изпълнение функции на генералния дизайнери надзорът върху проектните работи може да бъде определен в размер до 2% от разходите за разработване на проектна документация.
Референтните цени отчитат цената на четири копия от проектната документация, предадени на клиента. Цената на копията над определеното количество се определя в допълнение към базовата цена.
При определяне на базовата стойност на проектните работи съгласно справочници на базовите цени за проектни работи за строителство в събитието съкращаване на времето за разработкадокументация в сравнение с нормативните, при допълнително съгласие с клиента, се използват увеличаващи се коефициенти: до 1,1 с намаление за 1,2 пъти; до 1,2 с намаляване на срока 1,4 пъти; когато терминът е намален с 2 пъти или повече, се използва умножаващ коефициент, чиято стойност може да достигне 1,4.
Разходите за разработване на проектна документация, която се извършва в съответствие с правилата, регламентиращи проектирането на съоръжения за строителство в чужбина,се определя в следния ред. Разходите за оправдаване на инвестициите в строителството се определят въз основа на цените за разработване на проекти, използващи коефициент до 0,5. В случаите, когато при разработването на обосновката се избира място за изграждане на сграда или конструкция, коефициентът се увеличава с 0,05. Разходите за разработване на документация за ново строителство на сгради, предприятия или конструкции се определят въз основа на цените на справочниците, използващи коефициент 1,2. Освен това се използват допълнителни коефициенти, които отчитат влиянието на усложняващите фактори.
Нека разгледаме пример за определяне на базовите разходи за разработване на проектна документация за обекти, чиито показатели са по -високи, по -ниски или между показателите, дадени в таблиците на справочника.
Определете:
- 1) базовата стойност на разработването на проектна документация за съоръжения за изгаряне на отпадъчни утайки с капацитет 20 хил. М 3 / година;
- 2) базовата стойност на разработването на проектна документация за инсталации за изгаряне на отпадъчни утайки с капацитет 100 хил. М 3 / година;
- 3) базовите разходи за разработване на проектна документация за съоръжения за изгаряне на утайки от отпадни води с капацитет 40 хил. М 3 / година. В Справочника на основните цени за проектни работи е дадена таблица:
Индикаторите на таблицата се вземат условно.
Определете основната цена:
0 за първия случай по формула (3.3)
° С - 85,5 +1,9 (0,4 -35 +0,6 20) = 134,9 хиляди рубли;
0 за втория случай по (3.4)
° С - 85,5 +1,9 (0,4 -80 +0,6 100) = 260,3 хиляди рубли;
0 за третия случай по (3.2)
° С= 85,5 +1,9 -40 = 161,5 хиляди рубли.
Прогнозната документация за проектно -изследователските работи е съставена съгласно образци № 7, 9, 8 в Приложение 2.
