≡× МЕНЮ

• Бинбанк
• Възраждането
• Интернет банки
• Търговия
• Лявата банка

Правила и процедура за съставяне на консолидирано изчислено изчисление. Обща оценка Изчисляване на цената на строителството. Общ поглед върху консолидираното изчислено изчисление

Начало / Ясна документация / Методология за съставяне на оценяваща документация, състав и видове оценки \u003e\u003e\u003e / Процедура за компилиране на консолидирани оценки (SSR)

Определяне на размера на средствата за съдържанието на услугата за разработчици на клиенти (единна клиент, дирекция на предприятието в процес на изграждане) и техническия надзор

Поддържането на услугата за разработчици на клиенти (технически надзор) на предприятието в процес на изграждане е включено в броя 7 и 8 средства за поддръжка на устройството за разработчици на клиенти (един клиент, дирекцията на предприятието в процес на изграждане) и технически надзор както за строителство, така и при извършване на ремонт и ремонт и възстановяване на реставрацията. В някои случаи, с подходящи обосновки за уреждане, са разрешени индивидуални стандарти за определена конструкция или услуга на разработчика на клиенти, съгласувани по предписания начин.

Определяне на размера на средствата за подготовка на оперативни рамки за предприятия в процес на изграждане

Глава 11 "Подготовка на оперативния персонал" включва (в колони 7 и 8), средства за подготовка на оперативен персонал за новосъздадени и реконструирани предприятия, определени от изчисленията въз основа на: \\ t

• броя и квалификационния състав на работниците, чието обучение се извършва в центрове за обучение, обучение и курсове комбайни, технически училища, образователни полигони, директно в предприятия с подобна продукция и др.;
• време за тренировка;
• разходи за теоретично и производствено обучение на работен персонал;
• заплати (стипендии) на учебни работници с начисления към него;
• цената на влаковете за пътуване до мястото на обучение (стажове) и обратно;
• други разходи, свързани с подготовката на този персонал.

Определяне на размера на средствата за проектиране и проучване, авторски надзор

В Глава 12 "Проект и проучвателни работи, ръководството на автора" са включени (в колони 7 и 8) средства за: \\ t

• изпълнение на дизайна проучване (услуги) - отделно върху проектирането и проучването;
• рязане надзор на проекти за строителство;
• преглед на предварителния проект и документация за проекта;
• изпитването на пилоти, провеждани от договор за строителство и монтаж на организация по време на разработването на проектна документация техническа задача Строителство на клиенти;
• изготвяне на тръжна документация.

Разходите за проектиране и изследване на строителството се определят въз основа на справочници. основни цени използване на индекси на промени в стойността на работата на дизайна и проучването (одобрени по предписания начин) и е включен в колоните 7 и 8 изчислено изчисление.

Средства за надзора на автора на проекти за строителство (ремонт) се препоръчва да се определи изчислението в текущото (прогнозирано) ценово ниво, \\ t но не повече от 0,2% от общата стойност на оценката, \\ t В глави 1-9 консолидирано изчислено изчисление и са включени в колоните 7 и 8 от консолидираното изчисление.

Snip 12-01-2004 строителна организация

3.8 по време на изграждането на опасни производствени мощности, предприемачът на проектната документация по споразумение с предприемача в съответствие с текущо законодателство Осъществява надзора на автора за съответствие с изискванията, които гарантират безопасността на обекта.

Надзорът на автора в други случаи може да се извърши по преценка на предприемача (клиент).

Федералният закон "върху промишлената безопасност на опасните продукти" от 21.07.97 No. 116-Fz.

Разходите за проверка на предварителната документация и проектната документация се определят по предписания начин.

Инструменти, свързани с тестването на пилоти, проведени от договарящата строителна и монтажна организация по време на разработването на проектна документация за техническите спецификации на клиента на строителството (закупуване на пилоти, транспорт и потапяне в базата, устройството за зареждане на устройства , тестване на пилоти в динамиката на почвата и статичните натоварвания, прилагането на технически ръководства и наблюдения по време на тестовия период, тестовете за тестване на тестове за данни и други свързани с тях разходи в текущото (прогнозирано) ценово равнище) се определят от очакваното изчисление въз основа на дизайнерски данни и колектори на очакваните норми и цени за изграждане на структури и работа с режийни и начислени разходи и очаквани печалби. Тези средства са включени в колона 4 и 8 консолидирано изчисление за конструиране.

Средствата, свързани с развитието на тръжна документация, се определят от изчислението и се записват в колони 7 и 8 от консолидираното изчислено изчисление.

Дизайнерски проби оценка на документацията Работите за проектиране (проучване) са показани в Приложение № 2 (проби 1ps, 2P, 3P) MDS 81-35.2004. .

Резерв от средства за непредвидени дейности и разходи

Консолидираното изчисление на цената на строителството включва резерв от средства за непредвидени дейности и разходи, предназначени да възстановят разходите за труд и разходи, необходимостта от която възниква по време на процеса на развитие. работна документация или в хода на строителството в резултат на рафинерията на дизайнерските решения или условия за изграждане на обекти (видове работа), предвидени в одобрения проект.

Резервът на средства за непредвидена работа и разходи се определя от резултатите от глави 1-12 (1-9 за основните предмети) и се показва в отделен ред с разпределението с колони 4-8, в зависимост от проектния етап.

Резервите могат да бъдат определени в размер на не повече от 2% за обекти социална сфера и не повече от 3% - за обекти производствена дестинация.
Според уникални и особено сложни строителни съоръжения, размерът на средствата за непредвидени дейности и разходи могат да бъдат установени в размер до 10% в координация със съответната упълномощен федерален изпълнителен орган в областта на строителството.
При изготвянето на очакваните изчисления върху аналозите на съоръженията и други разширени стандарти в етапа на предпроект, резервът на средства за непредвидена работа и разходи може да се вземе в размер до 10%.

Резерв от средства за непредвидени дейности и разходи са предназначени да компенсират допълнителните разходи, свързани с:

• изясняване на работата по работните чертежи, предназначени след одобрението на проекта (работен проект);
• грешки в оценките, включително аритметика, идентифицирани след одобрението на проектната документация;
• промени в дизайнерските решения в работната документация и др.

При изчисляването на работата по договори с установената солидна договорна цена, резервът на средства за непредвидена работа и разходи в актовете за приемане на извършената работа не са декриптирани и платени от клиента в нормата, координирани по време на формирането на цената на договора .

клауза 4.33 MDS 81-35.2004: "При изчисляване между клиента и изпълнителя тази част от резервата не се предава на изпълнителя, но остава на разположение на клиента." Освен това в точка 4.96, методите казват: "При изчисляване на работата по договори с установената солидна договорна цена, резервът на средства за непредвидена работа и разходи в актове за приемане на извършената работа не са декриптирани и се заплащат от клиента Според нормата, договорена при формирането на договорната цена. "

Средства за възстановяване на разходите, възникнали във връзка с въвеждането на нови регулаторни актове

Препоръчва се допълнителни средства за възстановяване на разходите, разкрити след одобрението на проектната документация във връзка с въвеждането на нови регулаторни актове, за да се включи в консолидирано изчисление на отделен ред (в съответните глави), последвано от промяна на окончателните показатели на цената на строителството.

При подготовката на оценките за допълнителна работа, разкрита по време на строителния процес (ремонт), резервът на средства за непредвидена работа и разходи не се вземат предвид.

Предвидени средства за общото консолидирано изчислено изчисление

За резултата от консолидираното изчислено изчисляване на цената на строителството се препоръчва да се посочи:

Възвръщаемост на сумите, които вземат предвид разходите:

• от изпълнението от страна на клиента на материалите и части, получени от демонтажа на временни сгради и структури, определени от изчисленията на цените на възможното прилагане на по-малко разходи, за да ги приведат в подходящо състояние и доставка до мястото за настаняване;
• материали и части, получени от разглобяващи структури, разрушаване и трансфер на сгради и структури, в сумата, определена чрез изчисление;
• мебели, оборудване и инвентаризация, закупени за обзавеждане на жилищни и офис площи за чуждестранен персонал, извършване на оборудване за оборудване;
• материали, получени в реда на преминаване на производството.

Изброените материали и технически ресурси са на разположение на клиента.

Възвръщаемостта, цитирана за общото изчислено изчисление, са направени от резултата от възвръщаемостта на връщането, показани чрез препратка в обект и местни изчисления (оценки).

• Общата сума въз основа на обект и местни изчисления и оценява баланса (остатъчната) разходи за оборудване, демонтирани или пренаредени в настоящото реконструирано или технически предварително оборудвано предприятие. В този случай техническите и икономическите показатели на проекта се определят, като се вземат предвид пълната цена на строителството, която включва и разходите за презаписано оборудване.

• Суми за капиталовото участие на предприятия и организации в изграждането на съоръжения обща употреба или общи обекти.
• Окончателните данни за разпределението на общите очаквани разходи за изграждане на микроразграждане или комплекс от жилищни, обществени сгради в указанията на капиталови инвестиции в случая, когато съставът на тази конструкция осигурява вградени, приложени или отделни сгради и структури свързани с различни насоки на капиталови инвестиции.

Очакваните разходи за структури, устройства и индивидуални работи, общи за всички обекти, включени в микрораздаването или комплекса, се разпространява:

• върху вътрешно четвърт (двор) мрежи за водоснабдяване, канализация, топло и енергийно снабдяване и др. - пропорционално необходимостта от обекти;
• относно подобряването и градинарството на територията - пропорционално на квадратите на парцелите;
• в други случаи - пропорционално общ площад сгради (структури).

Изчисляването на разпределението на средствата в указанията на капиталови инвестиции се препоръчва да води като част от обяснителна бележка към консолидирания изчислено изчисление Разходи за строителство.

Суми за данък върху добавената стойност (ДДС).
Размерът на средствата за плащане на ДДС се взема в размер, установена от законодателството Руска федерацияОт крайните данни за консолидирано изчислено изчисление за конструкция и е показано в отделен ред (в колони 4-8) под името "означава покриване на разходите за плащане на ДДС."
В случаите, когато отделни видове Обектите на изграждането от законодателството на Руската федерация са установили ползи за изплащането на ДДС, тази линия включва само средствата, необходими за възстановяване на разходите за строителството и инсталационните организации за плащане от доставчиците на ДДС материални ресурси и други организации за предоставяне на услуги (включително в работата и проучването). Размерът на тези средства се определя от изчислението, в зависимост от структурата на строителството монтажна работа.

GSN-81-05-01-2001 (събиране на очаквани разходи за изграждане на временни сгради и структури при производството на ремонт и строителни работи)

Писмо от Министерството на труда на Русия и Госстрой от 10.10.91 г. № 1336-VK / 1-D "относно размера на средствата за премиите за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и строителни съоръжения".

Указ на правителството на Руската федерация от 31.05.00 ч. 420, писмо на Госстройя на Руската федерация от 10.03.98 г. № WB-20-82 / 12 "при заплащане на разходи за доброволно осигуряване на строителни рискове" \\ t .

Писмо на Руската федерация на Руската федерация от 18.03.98 г. № WB-20-98 / 12 "за отчитане на лизинговите плащания в прогнозната документация."

Писмо на Госстройя на Руската федерация от 27 октомври 2003 г. No.N.-6848/10 "по реда на класифициране на разходите за завършване на експлоатационни работи."

Резолюция на Госноя на Руската федерация от 13 март 2003 г. № 17 "относно регулаторните разходи за съдържанието на услугата за разработчици на клиенти по време на изграждането на съоръжения за държавните нужди за сметка на федералния бюджет за 2003-2004 г. "

Резолюция на руската държавна сграда от 18.08.97 г. № 18-44 "Процедурата за определяне на разходите за работа по разглеждане на предпродажба и проектна документация за изграждане на предприятия, сгради и структури на територията на Руската федерация \\ t ".

MDS 81-7.2000 Методическо ръководство за изчисляване на цената на услугата на клиента-разработчик

Практическо ръководство под общото издание на стр. Голичкина "Съставяне на оценки в строителството въз основа на регулаторната рамка за оценка 2001."

Събиране на отговори на ценообразуване и очаквано класиране

Демонстративно видео за запазване и внос на външни местни оценки в програмата "Grand Estrase" PC

Единни форми на първична счетоводна документация за отчитане на работата в капиталовото строителство и ремонт и строителство

Кодекс за планиране на града на Руската федерация с промяна 07/21/2011.

Поръчайте № 551-RZP от 06/06/1996. (За резервните фондове, непредвидени дейности и разходи)

"Обратно | Напред

Навигация и информационна структура на сайта

Документи, които определят очакваната граница на средствата - цената пълен списък Работи (разходи), необходими за завършване на всички строителни обекти, предвидени по проекта, се наричат \u200b\u200bконсолидирани оценени изчисления. Изчисленото изчисление съдържа прогнозната цена на не само строителството и монтажната работа, но и разходите за придобиване на инструменти, оборудване, оборудване, както и други свързани разходи, включително ръководството на автора, експресна работа, съдържанието на обслужването на клиентите и повече \\ t , Създаване на консолидирано изчисление на оценката (съкратено - SSR) е най-лесно със специални оценени програми, но често използват MS Excel за това. Във всеки случай, проба, представена в методически препоръки Gosstroy RF.

Общи разпоредби, които определят съдържанието на консолидираното изчисление

Основният правен документ, регламентиращ процедурата за подготовка на документацията, е методологията на Gosstroy (MDS 81-35.2004), одобрената и въведена с Резолюция № 15/1 от Госстройя на Руската федерация през 2004 г. в настоящото издание, \\ t На което оценките са ориентирани (в момента това е преразглеждане на 2014 г.).

Общите разпоредби на техниката казват това резюме Изграждането на обекти (или техните опашки) включва документи, в които се определят оценката на необходимите инструменти за завършване на всички обекти по проекта.

Същите одобрени документи стават основания за започване на финансирането на строителния процес и определяне на лимита на капиталовите инвестиции. В намалената форма препоръката за подготовка на консолидираните оценки може да бъде представена, както следва: \\ t

1. Препоръчва се консолидирано изчисление да бъде и одобрено отделно върху производствените и непроизводствените строителни работи.
2. Изготвяне на такова изчисление възниква в текущото ниво на цените. Окончателното решение за определяне на ценовото равнище, което поема при съставянето на SSR, остава за клиента и е фиксирано в проектната задача. В същото време, като цяло, за регистрацията на разходите в текущото равнище се предлага като опция, да се използва базовото ниво от 2001 г., индексирано в съответствие с текущите таблици на индексите (в рамките на съществуващите методи за преизчисляване ).
3. Консолидираното изчислено изчисление следва да се формира за изграждане като цяло (въпреки броя на генералните изпълнители, извършващи в проекта на строителни и инсталационни функции).
4. Очакваните разходи за работа (разходи), които се изпълняват от всеки общ изпълнител, се въвежда в отделно изявление. Този дизайн се извършва във връзка с формата на SSR.

Компилация на SSR на главите

Съгласно препоръките на методологията, в консолидираното изчислено изчисление, главите са включени, в които се разпределят средствата (или преразглеждане), въз основа на изчисленията на нейната стойност. Общите глави са 12-AET - за индустриално и гражданско строителство и 9-yat - за обектите на основен ремонт на комунални и социално-културни сгради, както и жилищни сгради. Ако някоя от глава предвижда включването на конкретен обект, работа (разходи), но всъщност те липсват, така че такава глава трябва да се плъзга, без да се променя номерата на следващите глави.

Следващата 10-та глава, в списъка на "строителната секция" има оценка на поддържането на обслужването на клиентите (технически надзор), 11-та глава - подготовка на операцията на рамки. Последната глава като част от SSR за предмети на реформата се отнася до оценките на разходите за услугите за технически надзор. Последната глава е еднаква за двата списъка. Неговото съдържание става авторски надзор и проектиране и проучване.

Вътре в изброените глави разпространението на произведения (разходи) и обекти възниква в съответствие с установената секторна номенклатура. В случай на няколко вида завършени продукция с няколко обекта за всяка от тях, в главата е позволено да пренарежда работата (разходите) и обектите по раздели с името, подобно на името на производството. За определени видове строителство и индустриални индустрии Имената и номенклатурата на ръководителите на SSR могат да варират.

Като част от проекта се предоставя документиран SSR за одобрение с обяснителна бележка. В съдържанието се дава информация:

• за местоположението на строителството,
• името на изпълнителя (ако е известен),
• списък на приетите изчислителни каталози за стандартите
• нормите за изчислена печалба и режийни разходи за строителство (или за конкретен изпълнител), \\ t
• специфичност на определянето на очакваната цена на труда за строителство, оборудване (включително неговата инсталация), \\ t
• характеристики на разпределението на средствата за изграждане на ръководителите 8-12 от SSR и в указанията на капци за изграждане на жилищна и гражданска природа.

Освен това всяка друга информация, свързана със стойността на разходите за специфични разходи за разходите за разходи, е посочена в бележката, позовава на правителствени агенции, свързани с въпроси и ползи за специфичното строителство.

Обобщение на формата Определено изчисление: проба и пример

За да се образува консолидирано изчислено изчисление, се препоръчва да се използва проба № 1, дадена във второто прилагане на методологията, което е съставено от Gosstroy RF. Отделни линии включват резултатите във всички обекти, без да се въвеждат сумите, изразходвани за покритието на ограничените разходи, както и резултатите от изчисленията за определени видове разходи.

Документът показва връзка към броя на тези производни на прогнозни документи. Цената на всеки обект, предоставена от проекта, се разпределя съгласно съответните графики на формуляра. В колони 4-7, той символизира колко очакваната е цената на строителството (ремонт и строителство) (графика 4), инсталационна работа (графика 5), разходи за оборудване (графика 6) и други разходи (колона 7) . В 8-ми колона - общата оценка на оценката. Консолидирано изчислено изчисление е представен примерът, който е представен, се компилира в MS Excel в определената проба.

Компилиране на консолидирано изчислено изчисление

Консолидираното изчислено изчисляване на разходите за изграждане на конструкции, сгради се основават на оценките на обектите, оценките на обектите и очакваните изчисления за определени видове разходи. Обект Прогнозни изчисления и оценки се основават на данни от местни оценки. Първите са обект на изясняване, а вторият са документ, въз основа на който са дефинирани договорните цени. В резултат на това консолидираното изчисление се счита за основен документ, в който всички разходи включват и отразяват границата на средствата, необходими за завършване на изграждането на обекти по проекта. SSR е разделен на промишлена и непроизводствена конструкция. Такива документи се изготвят и одобряват отделно.

Консолидираното изчисление на оценката на конструкцията отразява текущото, основно или прогнозирано ценово равнище. SSR към проекта има одобрена форма № 1 от MDS 81-1.99, приложения 3. Резултати според обектните изчисления, оценки и оценени изчисления за определени видове разходи се извеждат с отделни линии, без да се вземат предвид сумата на. \\ T покритие на ограничените разходи. Във всички позиции се посочва броят на очакваните документи, посочени от консолидираното изчисление на оценката.

Очакваната цена на обекта е разделена на участъци: "Провеждане на строителни и монтажни работи", "оборудване на мебели и инвентаризация", "производство на други работи", "обща цена на оценката".

Изчисляване на общо оценката за строителство

С капиталовото изграждане на граждански, промишлени и жилищни съоръжения средствата в консолидираното изчисление се разпределят към следните елементи: \\ t

• подготовка на територията за строителство
• изграждане на полезност и обслужващи обекти,
• изграждане на енергийни обекти,
• изграждане на съоръжения за транспорт и комуникация,
• устройство на външно водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газоснабдяване, газоснабдяване,
• други дейности
• разходите за поддържане на техническия надзор,
• подготовка на оперативни рамки,

Съдържанието на тези позиции се разпределя в съответствие с номенклатурата на консолидираното изчислено изчисление за съответната индустрия на националната икономика. Ако има завършени видове производство или комплекси, с няколко обекта, тогава такива елементи могат да бъдат групирани чрез дялове. Имената на участъците съответстват на името на производството или комплексите.

Извършено изчислено изчисление за ремонт

• подготовка на територията под ремонт на капитали, \\ t
• работа в основните обекти по проекта,
• работа в полезните и сервиращите съоръжения,
• работа с външни мрежи, водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газ,
• подобряване на съседната територия, \\ t
• изграждане на временни сгради и съоръжения,
• други дейности
• изпълнение на техническия надзор, \\ t
• проектиране и проучване работа, надзор на автора.

Подготовката на SSR не зависи от броя на договарящите организации, участващи в строителните работи. Цената на работата и разходите за всяка отделна обща договаряща организация се свежда до отделно изявление, което се съставя под формата на консолидирано изчислено изчисление.

Обяснителна бележка към SSR

Прогнозното изчисление се допълва от обяснителна бележка с данните, които са показани по-долу. Той е приложен в проекта на SSR за одобрение.

Данни Б. обяснителна бележка За SSR:

• местоположение на строителните обекти,
• стаи на каталози на прогнозни стандарти, участващи в подготовката на оценки за строителство, \\ t
• името на общата договаряща организация, действаща в съоръженията
• нормите на режийните разходи, приети от изпълнителя съгласно MDS 81025.2001, \\ t
• очаквана печалба на MDS 81-25.2001,
• начини за определяне на цената на строителните работи по този проект,
• начини за определяне на разходите за оборудване и монтаж на този проект,
• методи за определяне на разходите от параграфи 8 - 12 в консолидираното изчисление на оценката, \\ t
• принципа на разпространение на инвестирани фондове (с жилищно строителство и гражданско строителство - според проектната задача), \\ t
• разяснения относно методите за определяне на цената на този проект, препратки към решения и препоръки на държавни органи по ценообразуване и обезщетения.

Консолидираното изчисление на конструкцията съдържа резултатите за всяка позиция или подчина, които са отразени в графиките 4-8. Това включва сума от параграфи 1-7, 1-8, 1-9 и 1-12. След изчисляване на количеството резерв за непредвидени дейности и разходи, включете броя на "Общо за консолидирано изчислено изчисление".

Въпросът как е консолидираното изчисление на оценката и колко глави, които тя съдържа, е много подходяща за строителната индустрия.

Съставеното изчисление едновременно съдържа размера на оценената цена не само CMR (строителна и инсталационна работа), но и придобиването на инструменти, устройства, оборудване и други разходи, свързани с тези статии. Изчислението съдържа и елементи на провеждане на проучване, обслужване на клиенти и друга свързана информация.

Концепция и концепция

Консолидирано изчисление (съкратено-SSR) е основен документ, който съчетава данните за всички разходи. Той описва планираната граница на необходимите средства за края на строителния процес на всички обекти, които първоначално са предвидени от проекта.

Консолидираните оценки на цените на строителството се приготвят и одобряват отделно за индустриално и непродуктивно строителство.

Целта на съставянето на оценки в строителството

На пръв поглед оценката на цената на строителството само усложнява процеса на планиране. Вместо да преминат незабавно към изграждането на сгради и структури, е необходимо да се събират и хармонизират голям брой документи (оценка), която е трудова работа.

В общи функции Оценката на бъдещите разходи и приходи от изпълнението на проекта, в този случай - Строителство.

Но тази обща дефиниция не отразява целия арсенал на бюджетните възможности и основната му задача - да помогне на участниците в бизнес процесите да вземат правилните решения в етапа на подготовка на проекта.

Правилно подготвените оценки под формата на оценки ще определят точния размер на разходите, които ще получат трезво оценяване на начина, по който бюджетът съответства на размера на предстоящата работа и ще спомогне за необходимостта да се направят необходимите редакции в изчисленията.

Думата "оценка" се използва не само за организиране на различни форми на собственост, но и бюджетни институции. В допълнение, различни отдели, които действат като клиенти, представляват план за прогнозиране в брой, с други думи, оценка под формата на оценка, която определя сумата, целенасочено участие и тримесечното разпределение на средствата, които са били разпределени от държавата за работа. бюджетни институции.

Общ поглед върху консолидираното изчислено изчисление

Консолидираното изчисление на разходите (SSR) е пакет от документи за всички строителни обекти при изчислени изчисления и доклади, отразяващи разходите, необходими за определяне на окончателните окончателни показатели и крайни срокове обща работа В границите на проекта.

За да отрази пълната цена на всички произведения и размера на разходите, предвидени от проекта, включително изчислената стойност (CMR), покупната цена на оборудването, инструментите, устройствата, материалите и всички свързани разходи се съставят обобщена оценка на строителство. В случай на изчисляване на общата оценка, точните разходи се определят за прилагането на комплекс от работа, необходим за влизане в експлоатация на строителството. Този доклад представлява набор от финансови разходи и тяхната сума. Очакваните изчисления се обработват от счетоводители, които водят записи на строителния проект.

Обобщената таблица на този документ съдържа данни в следните категории:

• специални специални инструменти;
• спомагателни елементи и оборудване;
• техническо оборудване и консумативи;
• инсталиране на структури;
• работа по създаването на нови обекти;
• предоставяне на услуги на клиенти;
• контрол над различни категории работа.

В крайната оценка средствата се разпределят при съгласуване с главите на консолидирано изчисление на разходите за строителство. Това зависи от естеството на работата и размера на разходите.

Основните глави на консолидираното изчисление са следните: \\ t

1. Основни строителни обекти.
2. Обекти на дъщерното и обслужващата икономика.
3. Енергийни съоръжения.
4. Обекти на транспортиране и комуникации.
5. Външни мрежи и водоснабдяване, канализация, топло- и газоснабдителни съоръжения.
6. Градинарство I. озеленяване.
7. Временни сгради и структури.
8. Други дейности и разходи.
9. Съдържание на ръководството (технически контрол).
10. Подготовка на оперативния персонал.
11. Проектиране и проучване работа, надзор на автора.

Разпределението на обекти и разходи в главите на ССР е направено съгласно изчисляване на изчисляването на строителството, разработено за съответния сектор на националната икономика.

Документът показва бюджета на проекта, неговия ясен състав. На разположение софтуер Улеснява и ускорява работата при сумиране на разходи.

Програмата MS Excel често се използва за изчисления, за да изпълнява задачи и препоръки, обозначени с Gosstrook на Руската федерация.

Стандартната извадка от състава на SSR върху главите елиминира вероятния риск от погрешни заглавия, неправилни изчисления при приготвянето на изчисления.

Въпросът коя глава от консолидираното изчисление включва някои разходи, много подходящи.

За съставянето на SSR се прилага специална техника, регулируема на регулаторното ниво с различни актове.

Този документ показва данните, въз основа на които счетоводител обобщава индикатори и ценности. Очакваните ограничения върху оценката са в основата на съдържанието на документацията.

Те демонстрират максималната сума за всяка категория разходи, които могат да бъдат консумирани в координация с установения бюджет за строителство. Внимателно проектирани глави на консолидираното изчислено изчисление в строителството показва размера на средствата, необходими за постигане на всички задачи на строителния процес.

Очакваната цена се формира преди заплащане на работата на клиента. Освен това всички разходи са разделени по региони (непроизводство и производство). Този подход ви позволява да систематизирате разходите за проекти.

Очакваната цена показва ценовото ниво, съответстващо на текущата пазарна ситуация. Окончателната оценка се формира от клиента на компанията и се показва в техническата част на проекта. Това използва таблици с фиксирани индекси.

SSR се извършва незабавно по общ проект. Договарящите организации и компании, които изпълняват допълнителни функции, не засягат целия процес.

Очакваните разходи за тях се съставят с отделен документ, но основният SSR съдържа пълна всеобхватна информация за изчисленията.

Стандартизирани ръководители на SSR се използват за систематизиране на всички категории разходи. Очакваният лимит се разработва за всеки вид строителство поотделно. 12 Глави на консолидирано изчисление на разходите за строителство за производството и гражданската сфера се използват. Всеки от тях е в детайли въпросите на ценообразуването и прилагането на стандарти за изчисляване на цените.

Главите на консолидираното изчисление на преразглеждането съдържат 9 елемента за следните обекти:

• социална културна;
• при ремонт;
• комунални услуги;
• жилищни.

Разпределението на очакваните стойности в целия състав на SSR се основава на номенклатурата, която е установена в тази конкретна индустрия.

Основният правен документ, регулиращ функцията на съставянето на СРС, е методологията на Gosstroy (MDS 81-35.2004), която е одобрена и възложена с Постановление № 15/1 от Руската държавна сграда през 2004 г. в настоящото издание; Тя е насочена към подготовката на оценките.

В общи разпоредби Техниките заявяват, че SSR включва документи, които определят очакваната граница на средствата, необходими за крайна работа по всички обекти в рамките на проекта.

Същите одобрени документи се превръщат в основата за началото на финансирането на строителния процес и определянето на ограниченията върху количеството на ОСП.

Съвети за обучение на SSR могат да бъдат представени както следва:

1. SSR се препоръчва да се подготви и одобрява отделно за производствената и непроизводствената конструкция.
2. Образуването на такова изчисление се случва на сегашното ниво на цените. Окончателното решение за определяне на нивото на цените, взети при подготовката на СРС, остава на клиента и е залегнало в задачата за проектиране. В същото време за регистрация на цени на текущото ниво се предлага като опция за прилагане на основното ниво от 2001 г., което се индексира със специален индекс (в съответствие с наличните методи за повторно преизчисляване).
3. Изчисляването на SSR трябва да се формира за изграждане като цяло (независимо от броя на генералните изпълнители, които извършват строителни и инсталационни функции в проекта).
4. Имената на ръководителите на консолидираното изчисление са посочени и в стандартите.
5. Очакваната цена на труда за всеки общ изпълнител се показва в отделна оценка. Този дизайн е направен по отношение на формата на SSR.

Състава на глава

Консолидираното изчислено изчисление се състои от отделни глави, всяка от които има своя специфична цел.

Коректността на документацията зависи от това как счетоводителят се занимава с правилата за показване на информация в тези глави. Пълен пакет Документите съдържат бележка, която показва следните данни:

• позиция на строителния обект;
• правила за разпределение на разходите върху главите на оценката;
• насоки на инвестиционни фондове;
• информация за изпълнителя (ако има такъв);
• индивидуалност и особеност на разходите за оборудване, инструменти, други използвани устройства;
• списък на стандартите и директории, които са приети за документация;
• скъпи статии за всички видове режийни;
• информация за очаквания доход (печалба).

За да се разработят приблизителни резултати, са участвали различни параметри, които отчитат вероятните промени в стойността. Изчисляването на консолидираното изчисление може да вземе предвид препоръките държавно ниво и ползи за определен вид строителство.

Подходът към всяка индустрия е разработен отделно.

Таблицата представя основния състав на консолидираното изчислено изчисление на главите.

Глава	Характеристика
	Показва условията за подготовка за изграждане.
	Описани са обекти (основни и спомагателни).
7, 8, глава 9 Консолидирана изчислена изчисление	Индивидуалността на разработването на проект за озелеване на територията, която в непосредствена близост до обекта, характеристика на временна сграда.
	Обобщена таблица на очакваните разходи за предоставяне на услуги на клиента.
	Описание на обучението на персонала. Подробни описания за изчисляване на цената на техническия контрол.
	Проектиране и проучване работа

В някои изпълнения категориите и главите са разрешени при изготвянето на участъци.

От време на време желанията на клиента водят до факта, че съдържанието на всяка глава на SSR може да бъде променено и допълнено. В някои ситуации счетоводителят трябва да работи с измерване и изчисляване на обезщетения, възстановявания, обезщетение за обезщетение.

Тази опция е от значение за сътрудничеството с договарящите организации. При изготвянето на оценките е необходимо да се определи с какъв вид строителни работи. От време на време проектите вземат предвид дейностите в няколко области (например реконструкция и ремонт).

Компилация на SSR на главите

В съответствие с метода на споменатото по-горе, SSR съдържа глави, за които средствата се разпределят на строителната площадка (или основен ремонт), излизащи от изчисляването на неговата стойност.

В консолидираното изчисление на оценката 1 Глава "Подготовка строителна площадка"Е основа за по-нататъшно развитие. Той отразява изходните данни по време на проекта.

За обектите на ремонт на жилищни сгради, социално-културни обекти, името на първата глава на SSR звучи като "подготовка на платформи (територии) на основен ремонт."

Глава 2 Консолидираното изчислено изчисление и глава 3 се наричат \u200b\u200b"основни строителни обекти" и "обекти на помощ и услуги", съответно.

Глави 4 и 5 - "Обекти енергийна икономика"И" обекти на транспортиране ".

Глава 6 е подобна на глава 4 и се отнася до външните мрежи, също водоснабдяване, топло- и газоснабдяване, канализация и други структури.

Глава 8 от консолидираното изчисление изброява основните сгради на временна природа. Размерът на средствата, разпределени съгласно тези членове, се установява съгласно съществуващите стандарти.

Глава 9 от консолидираното изчислено изчисление и предишните две се наричат: "Подобряване и озеленяване", "Временни структури и сгради", "Други дейности". Включва информация за околността. Данните за въвеждане в експлоатация на правилата на главата на консолидираното изчисление се отразяват в достатъчни подробности. Какво е въвеждането в експлоатация? Това е набор от събития, които се извършват по време на препарата и периода на тестване, според изчислението.

В десетата глава на консолидираното изчислено изчисление оценката на обслужването на клиентите (технически мониторинг и надзор) се отразява, изгражда се със стандарти и стандарти, установени в препоръки.

11-та глава отразява информацията за обучението на персонала.

В горните глави разпространението на работа и обекти се извършва съгласно установената секторна номенклатура.

Ако има няколко вида завършени продукция в няколко обекта, тогава във всяка глава е позволено да се пренареди работата (разходи) и предмети до раздели с име, същото като името на производството.

За някои видове строителни и индустриални клонове имената на ръководителите на SSR подлежат на промяна.

В рамките на проекта, документираният SSR се предоставя за одобрение, прилага обяснителна бележка.

Забележка съдържа следните данни:

• строителна площадка;
• име на изпълнителя;
• списък на стандартите, които са били взети за компилиране на бюджета;
• проценти на прогнозни приходи и разходи за главите на консолидирано изчислено изчисление по видове строителство (или за конкретен изпълнител);
• индивидуалност и характеристика на определяне на очакваната цена на строителни работи, оборудване (включително неговата инсталация);
• характеристики на разпределението на средствата за строителство в глави 8-12 от SSR и в указанията на капиталови инвестиции;
• информация за определяне на разходите за специфични разходи за специфично строителство.

SSR форма

В някои шевове тя показва показателите за всички оценки на обектите, без да се намаляват сумите, изразходвани за покритието на ограничените разходи, и резултатите от изчисленията за някои видове разходи.

Цената на всеки обект, която е предвидена по проекта, се разпределя съгласно съответните колони на SSR формата.

Колоните 4-7 показват колко е оценената цена за строителни работи (колона 4), за монтажни работи (графика 5), разходи за оборудване (графика 6) и други разходи (графика 7).

8-ми колона представя общата окончателна цена.

По-подробно предизвикателство

В глава 1 "Подготовка на строителна площадка" в предписания начин такива моменти се вземат предвид като:

• придобиването на земя;
• разбивка от основните оси на сгради и сгради;
• развитие на строителството
• разрушаване и транспортиране на сгради и други структурни обекти, които са разположени на парцела;
• компенсация за загуби на собственици на земя, ползватели на земя и загуби на селскостопанско и горско стопанство при придобиване на земя;
• възстановяване на загуби, причинени от управлението на мерките водни ресурси, прекратяване или промяна в критерия за ползване на водата;
• възстановяване (рекултивация) парцеликоито са били разпределени за временно ползване в координация с проекта за разтоварване;
• изготвяне на територията и инсталиране на обекти за контрол на наводнения;
• добавяне и къпане на почвата;
• изрязване на дървета, изчистване от дървета и пънове;
• останалите дейности, които са свързани с възстановяването на околната среда и др.

Разходите за работа по разпределението на земята за строителство се определят по стандарти и разпоредби.

След работата на Комисията се изготвя декларация, посочваща размера на обезщетенията, одобрени по предписания начин.

Стойностите са дадени в графики 9 и 10.

С подходящата аргументация на проекта за организацията на ремонта, глава 1 от прогнозната цена съдържа цената на транспортирането на жители от парцелите, когато те се движат.

Разходите се определят от метода на изчисление и са дадени в колони 9 и 10.

Глава 2 "Основни строителни обекти" показва прогнозната цена на сградите и сградите, създадени за прилагане на основните технологични функции на проекта.

Тази глава включва и информация за средствата за работа, свързани с провеждането на динамични тестове, статични натоварвания и работа, която се извършва от строителна компания (покупка и потапяне на купчини в земята, запушвайки пилоти, когато ги тестват с динамични претоварвания , експлоатация на оборудване за проверка на статични натоварвания на пилоти и др.).

Стойностите са дадени в графики 3, 4, 5, 6, 7 и 10.

Когато е дефиниран строителен проект Той е проектиран с общо изчислено изчисление по вид обекти (котелно помещение, отопление, пътища, озеленяване и други), се приема, че цената на тези обекти е длъжна да бъде включена в глава 2 като основни обекти на строителство.

В глава 3, "обекти за комунални услуги и поддръжка" Глава 3 показва прогнозната цена на спомагателните и служебните задачи (офис сгради, растения, складове, трапезарии и др.).

Глава 4 "Обекти на енергийната икономика" съдържа изчисляване на очакваната цена на растенията на електрическите станции и трансформаторни подстанции на територията на фирмата, външни трансформаторни павилиони, електропроводи, осветителни мрежи и др.

Глава 5 "Обекти за управление на транспорта и комуникации" показва приблизителна цена на строителните железопътни и достъпни пътища към дружеството за вътрешни икономически цели, достъп до промишлени обекти, сгради и съоръжения за обслужване превозни средства, пътеки на обекти, паркинги и други комуникационни устройства, комуникационни линии (мрежи).

Глава 6 "Външни мрежи и водоснабдителни съоръжения на канализация, топлоснабдяване и газ" съдържа прогнозната цена на всмукателните съоръжения, помпени станции, помпени сгради, приемане на сгради и почистващи съоръжения.

Глава 7 "Подобряване и градинарство на територията" показва цената на работата по вертикално оформление, подреждане на песни, обекти, озеленяване, рязане на територията, местоположението на малките архитектурни форми. Това включва и информация за въвеждането в експлоатация. Глави от консолидираното изчислено изчисление, които напълно отразяват информацията относно всички планирани разходи за строителни работи.

Заключение

Най-лесно е да се направи изчисляване на SSR с въвеждането на специални програми за оценка, но често използва MS Excel за това. Във всеки вариант, стандартът се взема от Gosstroy Russia в методологическите инструкции.

Така, съгласно консолидираното изчислено изчисление, крайният етап на процеса, в който се определя цената на строителството на обекти. Този SSR включва всички необходими разходи по проекта. Ето защо, такъв документ изисква особено задълбочено развитие.

Консолидираното изчислено изчисляване на разходите за изграждане на предприятия, сгради, структури или техните опашки е документ, който определя прогнозния лимит на средствата, необходими за завършване на изграждането на всички обекти, предвидени в проекта. Консолидираното изчислено изчисляване на цената на строителството е одобрено по предписания начин, като служи като основа за определяне на лимита на капиталовите инвестиции и откриването на финансиране на строителството. Консолидирани оценени изчисления на цената на строителството са и одобрени отделно върху промишленото и непроизводственото строителство.

Консолидираното изчисление на оценката на разходите за проекта за изграждане на предприятие, сгради, структури или нейната опашка е във форма 1 (виж допълнение 6).

Тя включва отделни линии за всички оценени изчисления (оценки) без суми върху покритието на ограничените разходи, както и изчислени изчисления за определени видове разходи (фиг. 4.2).

Фиг. 4.2.

Очакваната цена на всеки обект, предоставена в проекта, се разпространява в графиките, обозначаващи очакваната цена на строителни работи, оборудване, мебели, инвентаризация, други разходи и обща оценка на разходите.

Консолидирано изчислено изчисление за строителство се състои в текущото (базово) ценово ниво.

В консолидираните оценени изчисления на стойността на индустриалната и жилищното строителство, средствата се разпределят в следните глави: \\ t

• 1) подготовка на зоната за строителство;
• 2) основните обекти на строителството;
• 4) обекти на енергийната икономика;
• 5) обекти на транспортиране и комуникации;
• 6) външни мрежи и съоръжения на водоснабдяване, дренаж, топлоснабдяване и газоразпределение;
• 7) подобряване и градинарство на територията;
• 8) временни сгради и структури;
• 9) други дейности и разходи;
• 10) Съдържание на обслужване на клиенти. Контрол на строителството;
• 11) Изготвяне на оперативни рамки за съоръжението в процес на изграждане капиталово строителство;
• 12) Публичен технологичен и ценен одит, проектиране и проучване.

За отделните сектори на националната икономика, промишлеността и видовете строителство въз основа на регулаторни документи относно проекта, одобрен от министерствата и други федерални органи Изпълнителната власт, името и номенклатурата на ръководителите на консолидираното изчисление могат да бъдат променени.

За ремонтните обекти на жилищни сгради, общински и социални и културни съоръжения, като част от консолидирано изчисление на средствата, се препоръчва да се разпространяват следните глави: \\ t

• 1) подготовка на платформи (територия) на основния ремонт;
• 2) основни предмети;
• 3) обекти на полезността и поддръжката;
• 4) външни мрежи и съоръжения на водоснабдяване, дренаж, топлоснабдяване и газоразпределение;
• 5) подобряване и градинарство на територията;
• 6) временни сгради и структури;
• 7) други дейности и разходи;
• 8) Контрол на строителството;
• 9) Проект и проучвателни работи.

При липса на обекти, произведения и разходи, предвидени в съответната глава на консолидираното изчисление, тази глава липсва, без да се променя номерата на следващите глави.

Консолидираното изчисление е като цяло за изграждане, независимо от броя на общите договорни и инсталационни организации, участващи в него.

Очакваните разходи за работа и разходите, които трябва да бъдат изпълнени от всяка обща договаряща организация, се изготвя в отделен извлечения, съставен във връзка с формата на ОГО.

В SSR, крайните суми от обектните оценки на населените места (оценки) са показани в хиляди рубли с закръгляване до два знака след десетичната запетая.

Консолидираното изчисление, представено за одобрение в проекта, е съставено обяснителна бележка.

В стойността на SSR на строителните води (в колони НО-8) следните резултати: За всяка глава (ако има дялове в главата - за всеки раздел), в количеството на гл. 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, както и след начисляването на размера на резерва за непредвидена работа и разходите - "общо за консолидирано изчисление".

В гл. 1 "Подготовка на територията на строителството" включва средства за работа и разходи, свързани с регистрацията парцел на земята, развитие на развитието и развитие на строителната площадка. Тези дейности и разходи включват:

• премахване на земята, издаване на архитектурни и планиране на задачи и подчертаване на червените строителни линии;
• разбивка от основните оси на сградите и структурите;
• освобождаване на строителната зона от сградите, съществуващи върху него, горски, промишлени сметища, преместване на жители от разрушените къщи, прехвърляне и реорганизация на инженерни мрежи, комуникации, структури, пътища и пътища, отстраняване и съхранение на плодородния почвен слой, \\ t и т.н.;
• Компенсация за стойността на наложените (преносими) сгради и насаждения, принадлежащи към държавата обществени организации и индивиди;
• Изготвяне на територията на строителната площадка, извършване на други събития, свързани с прекратяването или промяната в условията на използване на водата;
• привеждане на парцели, предвидени за временно ползване за периода на изграждане до държава, подходяща за използване в селски, лесовъдство, рибарство или за други цели в съответствие с възстановяването на проекта (рекултивация) на счупени земи;
• Такса за запалване (обратно изкупуване) на парцела за строителство, както и плащане земя данък (отдаване под наем) по време на строителния период;
• Разходите, свързани с изплащането на работа (услуги), извършени от комунални и оперативни организации, които са на пълно икономическо изчисление (с изключение на бюджетното финансиране) относно издаването на първоначалните данни за проектирането, техническите условия и изискванията за присъединяването на проектирани съоръжения към инженерни мрежи и комуникации в общата употреба;
• разходите за унищожаване на строителната площ в областта на бившите военни действия;
• Разходи, свързани с прилагането на археологически разкопки в строителната площадка;
• компенсация за загуби, причинени от потребителите на земята с кота или временно окупация на парцели, ограничаващи техните права или влошаване на качеството на земята;
• възстановяване на загубите на селскостопанско производство, причинени от оттеглянето или ограничаването на употребата, влошаване на качеството на земеделските земи;
• Други разходи, свързани с развитието на вградената територия и компенсация за обезщетение, разчитат на съществуващото законодателство.

Цената на работата, включена в гл. 1 се определя въз основа на проекти за проектиране и съществуващи цени. В размера на средствата е необходимо също да се вземат предвид разходите за работата, необходима за настаняване в подготвената територия на временни сгради и структури.

В гл. 2 "Основни строителни съоръжения" се дават на оценката на сградите, структурите и видовете работа на основната производствена дестинация.

В гл. 3 "Обекти на дъщерното и поддръжката" превръща оценката на разходите за следните обекти:

• за промишлено строителство - сгради на ремонт и технически семинари, управление на растенията, галерия, съоръжения за съхранение и др.;
• За жилищно строителство - гражданско инженерство - домакински корпус, преминаване, оранжерии в болнични и научни градове и др., Както и цената на сградите и сградите на културните и вътрешните служби за работници (клиники, столове, магазини и др.) Територия, запазена за изграждането на предприятието.

В гл. 3-7 Цената на обектите, чийто списък съответства на имената на главите.

В гл. 8 "временни сгради и структури" са дадени средства за изграждане и демонтаж на заглавие временни сгради и структури, които включват специално построени или адаптирани производствени, складове, помощни, жилищни и обществени сгради и структури, необходими за производството на строителни и инсталационни работи и Обслужване на строителни работници (виж "ограничени разходи").

Може да се определи количеството на средствата, предназначени за изграждане на титулни сгради и структури:

• чрез изчисление въз основа на ПОС данни в съответствие с необходимия набор от временни сгради и структури;
• Стандартите, дадени при събирането на очакваните разходи за разходи за изграждане на временни сгради и структури (GSH 81-05-2001), като процент от очакваните разходи за строителство и монтаж на резултатите от гл. 1-7 Консолидирани изчислени изчисления и допълнителни разходи, които не са взети предвид прогнозните стандарти.

Количеството на средствата, определени от един от горните методи, е включено в колоните 4, 5 и 8 от формуляр 1.

В "други произведения и разходи" на консолидирано изчислено изчисление за строителството (ремонт), средствата са включени в основните видове други произведения и разходи в текущото (базово) ценово равнище.

За специфични условия на строителство, в координация с клиента и, със съответната обосновка, други видове други разходи могат да бъдат взети предвид в глава 9 (допълнение 10).

Процедурата за определяне на нормите за допълнителни разходи при производството на работа през зимата:

• 1) Въз основа на строителния регион в Приложение № 1 GSN 81-05-02- 2007, ние определяме температурната зона на зимния период и съотношението към очакваните стандарти (K ");
• 2) въз основа на техните видове строителство и избраната температурна зона, ние определяме в таблица № 4 GSN 81-05-02-2007 основния стандарт (N Z /);
• 3) от техническата част на събирането на стандарта (GSN 81-05-02-2007) Ние намираме коефициента на развитие (K3);
• 4) определя прогнозната ставка за зимното повишаване на цената (n zly) като процент:

Изчисляването на нормата е направено от очакваните разходи за строителство и монтаж, като се вземат предвид разходите за временни сгради и структури.

Разходи за разходите за упражнения контрол на строителството При изграждането на капиталови строителни съоръжения, финансирани изцяло или частично с привличането на федерални бюджетни средства, бяха създадени като процент от строителните разходи на основното ценово равнище:

• до 30 милиона рубли. - 2.14%;
• от 30 до 50 милиона рубли. - 1.93%;
• от 50 до 70 милиона рубли. - 1.81%;
• от 70 до 90 милиона рубли. - 1.72%;
• от 90 до 125 милиона рубли. - 1.61%;
• от 125 до 150 милиона рубли. - 1.56%;
• от 150 до 200 милиона рубли. - 1.47%;
• от 200 до 300 милиона рубли. - 1.36%;
• от 300 до 400 милиона рубли. - 1.28%;
• от 400 до 500 милиона рубли. - 1.23%;
• от 500 до 600 милиона рубли. - 1.18%;
• от 600 до 750 милиона рубли. - 1.13%;
• от 750 до 900 милиона рубли. - 1.09%.

Разходите за поддържане на службата на клиента са представени в абсолютно (в хиляди рубли) и относителни показатели (като процент от обема на капиталовите инвестиции, определени върху цената на строителството (графика 8) върху гл. 1-9 и 12 SSR на цената на строителството).

В гл. 11 "Подготовка на работещ персонал за капиталовото строителство" е включен (в колони 7 и 8), средства за подготовка на оперативен персонал за новосъздадени и реконструирани предприятия, определени от изчисления, основаващи се на броя и състава на работниците, чието обучение е планирани да бъдат извършени в центрове за обучение, технически училища, образователни полигони, директно в предприятия с подобна продукция и др.

Състава на гл. 12 "Включени са (колони 7 и 8) фондове (допълнение 10): \\ t

• Изпълнение на работата и проучването (услуги) - отделно на проектиране и проучване;
• преглед на документацията за проект и проект;
• Надзор на автора;
• Изпитване на пилоти, притежавани от договарящата организация за строителство и монтаж на техническите спецификации на клиента за строителство;
• Изготвяне на търг и конкурентна документация.

Разходите за проектиране и изследване на строителството се определят въз основа на справочници за основни цени, използващи индекси за промяна на стойността на работата и проучването и е включена в колоните 7 и 8.

Разходите за проверка на проектната и проектната документация се изчисляват по предписания начин (процентът на крайните суми на гл. 1-9) (параграф 51-58 от решенията на Руската федерация от 05.03.2007 г. \\ t 145).

Стандартите при изчисляването на размера на таксата за провеждане на държавно изследване се създават като процент от цената на проектната работа, както следва: \\ t

• от 0 до 0,15 милиона рубли. - 33.75%;
• от 0.15 до 0,25 милиона рубли. - 29.25%;
• от 0,25 до 0,5 милиона рубли. - 27.3%;
• от 0,5 до 0,75 милиона рубли. - 20.22%;
• от 0,75 до 1 милион рубли. - 16.65%;
• от 1 до 1,5 милиона рубли. - 12.69%;
• от 1,5 до 3 милиона рубли. - 11.88%;
• от 3 до 4 милиона рубли. - 10.98%;
• от 4 до 6 милиона рубли. - 8.77%;
• от 6 до 8 милиона рубли. - 7.07%;
• от 8 до 12 милиона рубли. - 6.15%;
• от 12 до 18 милиона рубли. - 4.76%;
• От 18 до 24 милиона рубли. - 4.13%;
• от 24 до 30 милиона рубли. - 3.52%;
• от 30 до 36 милиона рубли. - 3.06%;
• от 36 до 45 милиона рубли. - 2.62%;
• от 45 до 52,5 милиона рубли. - 2.33%;
• от 52.5 до 60 милиона рубли. - 2.01%;
• от 60 до 70 милиона рубли. - 1.68%;
• от 70 до 80 милиона рубли. - 1.56%;
• от 80 до 100 милиона рубли. - 1.22%;
• от 100 до 120 милиона рубли. - 1.04%;
• от 120 до 140 милиона рубли. - 0,9%;
• от 140 до 160 милиона рубли. - 0.8%;
• от 160 до 180 милиона рубли. - 0.73%;
• от 180 до 200 милиона рубли. - 0.66%;
• от 200 до 220 милиона рубли. - 0.61%;
• Повече от 220 милиона рубли. - 0.58%.

0.2% от общата прогнозна цена на гл. 1-9. Необходимостта от надзор на авторски права се определя от клиента. Разходите са включени в гл. 12 и принадлежат към други разходи (колони 7, 8).

Инструменти, свързани с тестването на пилоти, проведени от договарящата строителна и инсталационна организация по време на разработването на проектна документация относно техническите спецификации на клиента на строителството, се определят въз основа на данни за проекти и колектори на прогнозни норми и цени за изграждане на структури и работа с натрупване на режийни и очаквани печалби.

Средства, свързани с разработването на търг и конкурентната документация, се изчисляват в координация с клиента и се вземат предвид 7 и 8 SSRS колони.

Консолидираното изчислено изчисляване на разходите за строителство включва резерв от средства за непредвидени дейности и разходи, предназначени да възстановят разходите за работа и разходи, необходимостта от разработване на работна документация или по време на строителството в резултат на усъвършенстването на дизайнерски решения или. \\ T Условия на строителство по отношение на обекти (изпълняващи видове работи), предвидени в одобрения ред.

Резервът на средства се определя от резултата от гл. 1-12 (по време на строителство и реконструкция), гл. 1-9 (с основен ремонт) в размер на не повече от 2% за социалните съоръжения, не повече от 3% от промишлените съоръжения, не повече от 10% - за уникални капиталови строителни съоръжения, както и атомни енергийни съоръжения, първи Класни хидравлични конструкции, космически инфраструктурни съоръжения, митрополит.

След определяне на очакваната цена на строителството, като се вземат предвид разходите за непредвидени дейности и разходи, преизчисляването на разходите се извършва на текущото ниво на ценовото равнище, използвайки индексната система.

Тези средства се показват чрез отделен ред с разпределението чрез графики 4 -8 в зависимост от етапа на проектиране.

За резюмето на консолидираното изчисление на цената на строителството посочва възнагражденията, които вземат предвид разходите: \\ t

• материали и части, получени от развитието на временни сгради и структури;
• материали и части, получени от разглобяващи структури, разрушаване и трансфер на сгради и структури, в сумата, определена чрез изчисление;
• мебели, оборудване и инвентаризация, закупени за обзавеждане на жилищни и офис площи за чуждестранно персонал, извършване на главен монтаж на оборудване;
• Материали, получени в реда на преминаване на производството.

Размерът на средствата за плащане на данък върху добавената стойност (ДДС) се прави в размер, установена от законодателството на Руската федерация (18%), относно крайните данни за консолидирано изчислено изчисление и е показано в отделен ред (\\ t в колони 4-8) под името "Фондове за заплащане на ДДС". В същото време, за да се избегне двойна сметка, не е необходимо да се вземат предвид начисляването на ДДС върху цената на материалите и структурите, оборудването, както и транспорта и други видове услуги в местния и обект Компоненти за изчисления (оценки).

Когато са в определени видове строителни обекти от законодателството на Руската федерация, са установени ползи от плащането на ДДС, в тази линия включват само средствата, необходими за възстановяването на разходите за договорните и инсталационните организации за плащане с доставчици на ДДС на материалните ресурси и други \\ t Организации за предоставяне на услуги (включително в съответствие с работата на проучването). Размерът на тези средства се определя от изчислението в зависимост от рамката на SMR.

Фондове за работа, свързани с прилагането на архитектурни и художествени решения (работи) в природата по сили строителни организации, Включва в колона 4 от обектното изчисление (оценки) и съответно консолидирано изчисление на разходите за конструиране въз основа на отделно съставено местно изчисление (оценки) на определените произведения.

В съответствие с писмото на Министерството на регионалното развитие на Русия на 13 април 2011 г. № W-386/08 "относно приписването на разходите за въвеждане в експлоатация", разходите за въвеждане в експлоатация в изграждането на нови, реконструкции и технически - снабдяване на съществуващи жилищни и граждански, социални и специални съоръжения, които не са свързани с производството на продукти (получаване на приходи от неговото прилагане), необходими за представяне на обекта към държава, подходяща за неговото използване, и извършена преди пускане в експлоатация и формиране начална цена Амортизируемата собственост (дълготрайни активи) са включени в гл. 9 "Други дейности и разходи" (колони 7 и 8), без да се разделят на работата, извършена от "замръзване" и "под товар".

Разходите за въвеждане в експлоатация в изграждането на нови, реконструкционни и технически пренастройки на съществуващите производствени мощности се отнасят до цената на производството (услугите), която ще бъде извършена (да бъде) по време на експлоатацията на конструирани обекти и в оценката Документацията за строителство, като правило, не предоставят.

Очакваните разходи за въвеждане в експлоатация се вземат предвид от отделен ред в консолидирана прогноза за въвеждане в експлоатация на предприятия, сгради и структури и се изплаща за сметка на основната дейност на клиента.

Въпроси и задачи за самоконтрол

• 1. Каква последователност е оценената документация?
• 2. Какво е местни оценки? Опишете неговата структура, изчисление процедура.
• 3. Назовете източниците на данни за съставянето на местни оценки.
• 4. Какви методи се използват при подготовката на местни оценки?
• 5. Каква е процедурата за номериране на местни оценки?
• 6. Какви разходи са очакваните разходи за CMR?
• 7. Каква е разликата между очакваната цена на МСП от очакваната цена?
• 8. Дайте определението за оценките на обекта, опишете неговата структура, изчисление процедура.
• 9. Какво е консолидирано изчисление на цената на строителството? Опишете неговата структура, изчисление процедура.
• 10. Какви елементи са очакваните разходи за обекта и строителството?
• 11. Какви разходи се отнасят до ограничени и защо те се наричат \u200b\u200bтака?
• 12. Какви документи регулират размера на ограничените разходи?