≡×МЕНЮ

• B&N Bank
• Възраждане
• Интернет банки
• Търговия
• Levoberezhny

Проблеми на дейността на големите строителни фирми. Проблеми в строителната индустрия. Текст на научната работа по темата "Проблеми за контрол на качеството на работата в съвременното строителство"

Строителният сектор в Русия през 2016 г. преживява трудни времена. Но именно той е считан за един от съставните елементи в икономиката на страната. В същото време не е тайна, че строителната индустрия и нейното развитие до голяма степен зависят от редица фактори, включително:

• законно;
• икономически;
• организационна;
• производство;
• климатични и др.

Действителните проблеми в производствения сектор са точно свързани с пристрастяването, което поражда редица проблеми за строителни фирми... Какви са характеристиките на съществуващите проблеми? Възможно ли е да ги разрешите в бъдеще? Наистина ли е важен недостигът на персонал?

През 2016 г. пазарните отношения се променят, появяват се характеристики, характерни само за строителната индустрия, както и за фирмите, които работят в нея. От основните характеристики си струва да се подчертаят:

• Подобрение крайна ценастроителни проекти в Русия. Този нюанс е особено забележим през 2016 г.
• Твърде дълги производствени и инвестиционни цикли.
• Прекомерна намеса на правителството в строителния сектор.
• Наличието на стабилно търсене на стоки и услуги за строителни цели.
• Високи разходи за строителни дейности в Русия. На фона на настоящата криза и обезценяването национална валутатези проблеми се считат за почти основните.
• Производство строителни работипри стриктно спазване на правилата и разпоредбите, предписани в проектната и сметна документация.
• Липса на квалифициран персонал.
• Поставяне на държавни поръчки с помощта на електронната тръжна система

От една страна, подчертаните характеристики могат да допринесат за развитието на строителната индустрия, но от друга страна, те са твърде незначителни, за да направят пазара на строителните услуги наистина привлекателен. В същото време основните проблеми дори не са свързани с недостиг на персонал в Русия или строг контрол от страна на законодателството (това е често явление в много страни). Трудностите за малките предприемачи, които са се сблъскали с много предизвикателства през 2016 г., са друг въпрос.

Проблеми за малкия бизнес

Основните трудности за малките предприемачи са свързани с два фактора:

• Дълга продължителност на инвестиционния цикъл (това вече беше споменато по-горе).
• Повишена цена на производствения процес.

Проблемите, които са толкова спешни за Русия, объркват новодошлите, които са принудени да търсят начини да намерят допълнителни средства. Освен това за това допринасят още два отрицателни фактора:

• Надценена бюрокрация в областта на получаване на разрешителни и въвеждане в експлоатация.
• Неблагоприятни условия за изпълнение обществени поръчкив строителната индустрия. Заедно всичко това създава големи трудности за популяризирането на представители на малкия и понякога среден бизнес.

И тук основната задача на руското правителство, както и субектите на изпълнителната власт, е да поддържа вектора на развитие, да създава благоприятни условия, благоприятни за получаване на големи поръчки от малки компании. Проблемът е частично решен чрез набиране на персонал, който е в състояние не само компетентно да подготви документация за участие в търгове, но и да ги спечели.

Днес ситуацията се е развила, така че не се предоставя авансово плащане на договарящата компания за получаване на държавна поръчка. Но дори това не е най-лошото от всички. Участникът е принуден да преведе обезпечението по сметката на клиента, чийто размер е до една трета от стойността на поръчката. Като алтернатива може да се предостави банкова гаранция за същата сума, което също води до редица проблеми.

В първата ситуация компанията е принудена да даде част от средствата от оборотния капитал, който през текущата ситуациямного рисковано. Във втория случай трябва да похарчите пари за услуги банкови институции... В същото време не всяка банка е готова да представи гаранция на начинаещи. През 2016 г. получаването на такива гаранции изобщо се превърна в проблем. В такава ситуация едно от най-добрите решения за по-нататъчно развитиестроителната индустрия ще се откаже от такива изисквания за сигурност.

Основните проблеми на индустрията и решения

Един от основните проблеми, който дърпа строителния сектор надолу, са редовните грешки, които се допускат при регистрацията и подаването. проектна документация... Най-често срещаните са:

• Неотчетени произведения, които по една или друга причина са извън подготвения проект.
• Предаване на непълен пакет документи.
• Несъответствие на цените, посочени в документа, с тези, които се извършват на пазара в момента и т.н.

Причината за това може да бъде както некомпетентността на персонала, така и ниското качество на самите дизайнерски решения. Освен това много клиенти оставят процеса на изготвяне на проект и прехвърляне на документи на съответните органи да вървят случайно, което води до пропускане на основните точки. В Русия проблемите с грешките в документацията са повсеместни. За да преобърнете по някакъв начин течението и да поемете по пътя на развитието, трябва да действате по следния начин:

• Работете за развитие на персонала, подобряване на тяхната квалификация. През 2016 г. няма проблеми с избора на качествени курсове. Основното е наличието на желание от страна на ръководството.
• Засилване на контрола. Тук клиентът трябва лично да поеме "юздите" и да контролира действията на персонала, да следи работата му и да прави корекции, ако е необходимо.

Такива действия могат да имат положителен ефект върху строителната индустрия, да дадат шанс на малкия бизнес и да намалят количеството откази при подаване на документи.

Не може да не се отбележи друг проблем, който възпрепятства развитието на строителния сектор в Русия не само през 2016 г., но и през предходни години - трудността при разпределянето на държавни поръчки на електронни търгове. Днес този тип подаване на поръчки се счита за основен, така че повечето от поръчките в строителната индустрия минават през тези портали. В същото време подобна система има редица предимства, които я отличават от другите методи за получаване на държавна поръчка. Те включват:

• Спестяване на бюджета, което е почти основният фактор за руските предприятия.
• Засилена конкуренция между изпълнителите, което на теория трябва да подобри качеството на продукта. Основните съвременни постижения в икономическия сектор често са свързани именно с нарастването на конкуренцията.
• Минимално влияние на бюрокрацията. Всички въпроси относно подаването на документация и получаването на отговор се решават чрез един сайт. Основната задача на кандидата е стриктно да спазва изискванията на системата.
• Точност на организацията на офериране, както и автоматизация на процесите. Много експерти са единодушни, че основният път на развитие е частичното или пълно премахване на човешкия фактор. През 2016 г. следването на този път е ясно видимо, но при желание могат да се постигнат много страхотни резултати.
• Намаляване на рисковете, че страните се договарят помежду си.

Въпреки редица положителни качества на електронната търговия в Русия, не може да не се отбележат редица недостатъци, включително:

• При избора на изпълнител има само един фактор - цените. Известно е, че победителят в търга е доставчикът, чиято цена е най-изгодна за клиента. В същото време няма доверие в квалификацията на персонала на компанията, наличието на достатъчно качество на стоките, навременността на доставката и т.н.
• Рискът от нелоялна конкуренция. Системата за електронна търговия все още не е напълно обмислена. През 2016 г. вече имаше много случаи на компании, които участват в търгове или умишлено изтласкват конкуренти, като поставят непоносими условия.

Тези недостатъци водят до значителни проблеми в строителната индустрия и спиране на нейното развитие. Има няколко причини за това:

• Използването на разходи като единствен критерий води до риск от получаване на нискокачествен продукт. В същото време опитът на изпълнителя, квалификацията на неговия персонал, способността да изпълнява работа с такава сложност и да изпълнява поръчките в срок не се вземат предвид.
• За да предложат на клиента най-добрата цена, изпълнителите са принудени да работят на загуба или да наемат нископлатени работната сила, тоест да се намалят оперативните разходи. Всичко това се отразява на спирането на развитието и необходимостта от използване на остаряло (по-достъпно) оборудване. Освен това много компании са принудени да крият доходи, да плащат заплатив "пликове", спестете от обучение на персонала и т.н. За да се избегнат подобни проблеми, при избора на потенциален изпълнител трябва да се оценява не само цената, но и количествените и качествените характеристики.

По този начин тенденциите в развитието на строителния сектор в Русия все още не са особено ентусиазирани. През 2016 г. има много проблеми, които трябва да бъдат решени. Но тук всичко зависи от волята и действията на правителството. Само колективните усилия могат да помогнат за решаването на настоящите проблеми.

Основните проблеми, забавящи развитието на строителния комплекс в Русия, са: липса на финансиране, липса на обекти с подготвена инфраструктура в много региони, ниско ниво на управление в строителството, лоша организация на работата, технологична изостаналост на руския строителен комплекс.

Липсата на финансиране се разбира като ниското ефективно търсене на населението, липсата на средства от предприемачите на етапа на строителството, липсата на подкрепа за изграждането на социални и инфраструктурни съоръжения за сметка на бюджета. Фактор бюджетно финансиране жилищно строителствозначителни само в определени региони: Москва, републиките Башкортостан и Татарстан. В други региони бюджетите играят много по-скромна роля за финансирането на индустрията. При анализ на ситуацията в бранша е необходимо да се вземат предвид спецификата на производството на продукти. Може да отнеме две години и дори повече от момента на вземане на решение за изграждане до въвеждане в експлоатация на обект. Очевидно е, че за изпълнението строителни проектиСа необходими „дълги“ пари. В резултат на това големите организации с достъп до дългосрочни източници на финансиране са най-конкурентни тук. В градовете липсват площи, готови за строителство. В такъв случай инвестиционен цикълможе да продължи пет до шест години и изисква много инвестиции. По правило частните инвеститори не предприемат разработването на области, където е необходимо да се създаде инфраструктура. Едновременното наличие на проблеми с финансирането и подготвените за строителство площи на практика изключва възможността за ускорено развитие на индустрията в средносрочен план.

Оптималната организация на регионалното строителство е малък брой големи организации, действащи като главни изпълнители, и възможността за безплатно влизане за строители от други региони. Високото ниво на монополизация на индустрията и наличието на бариери за навлизане на предприятия от други региони намаляват икономическите стимули за участниците на пазара и като правило показват сближаване на интересите между бизнеса и местните власти.

Експертите отбелязват, че на практика няма специалисти в бранша, които да имат познания за строителните технологии и управленски умения. Липсата на строителни работници принуждава повечето строителни фирми да наемат гастарбайтери. Въпросът е не само в евтиността на труда им, но и в елементарния недостиг на работници.

Амортизацията на дълготрайните активи на предприятията в строителната индустрия е 30% -60%. Подновяването на средствата е необходимо за почти всички строителни компании, в противен случай, с увеличаване на темповете на строителство, оползотворяването на местните предприятия ще остане на нивото от 30-35%. Останалото ще бъде произведено от по-конкурентни чуждестранни и чуждестранни компании.

Много проблеми на строителния комплекс се решават на регионално ниво. Спецификата на индустрията и настоящото ниво на развитие на икономиката на страната не позволяват на държавата да напусне строителните пазари. Развитието на сектора е възможно чрез подобрена производителност строителни фирми... За строителните организации приоритетните области на дейност трябва да бъдат подобряване на управлението, разширяване на хоризонта на планиране и по-точно отчитане на пазарните изисквания. Местните и регионалните власти трябва да разработят дългосрочни програми за разширяване на възможностите за финансиране на строителството.

Е. А. Кондюкова Набережни Челни клон на IEM

Помислете за съществуващите проблеми на пазара на строителни услуги Руска федерация... Основните проблеми на строителните услуги в Русия възникнаха много преди началото на кризата - в края на 2007 г. Според експерти, ако не беше настъпила световната икономическа криза, тогава кризата на строителния комплекс неизбежно щеше да дойде така или иначе.

Строителната индустрия в Руската федерация е изправена пред седем предизвикателства:

Намаляване на потребителското търсене на пазара на жилища;

Намаляване на основните източници на финансиране на строителството;

Проблеми с персонала за строителството - има постоянен недостиг на специалисти и квалифицирани работници;

Стандартизация;

Лицензиране;

Ефективността му е една от най-ниските;

Имиджът на индустрията е нисък и все още е класифициран като нископлатен;

Също така рецесията в строителната индустрия, която настъпи във всички съставни единици на Руската федерация под въздействието на последиците от кризата, оказа най-голямо влияние върху икономиката на тези региони.

Обемът на работата по вида дейност „Строителство” през 2009 г. намалява с 18,5% спрямо предходната година.

Нека разгледаме по-отблизо някои от горните проблеми.

Първият проблем е намаляването на потребителското търсене на пазара на жилища. Цялостната икономическа ситуация е оказала най-голямо влияние върху сектора на жилищното строителство, което се определя преди всичко от намаляването на потребителското търсене на пазара на жилища. В същото време потенциалното търсене на жилища остава високо. До голяма степен възможността на гражданите да купуват жилища е ограничена от намаляване на доходите на населението и обема на предоставените ипотечни заеми.

Намаляването на потребителското търсене на жилища и затягането на условията за банково кредитиране определят неадекватността оборотни средствастроителни организации. При тези условия проблемът с наличието на значително количество недовършени жилища става спешен. Обемът на общата площ на жилищните сгради, въведени в експлоатация през 2009 г., се осигурява главно от значителното изоставане, създадено през предишни години. През 2009 г. основният обем на продажбите на жилищния пазар се пада на къщи с висока степен на готовност.

Вторият проблем е намаляването на основните източници на финансиране. Строителна индустрия в последните годиние претърпял големи промени, например премахването на Госстрой на Русия и приемането на Закон № 214-FZ за споделеното строителство, според който държавата всъщност се е отказала от отговорностите си за жилищно строителство. Освен това строителната индустрия е пренасочена към саморегулиране. всичко законодателната рамкаи инфраструктурата на индустрията преди кризата бяха определени за постоянно спекулативно покачване на цените на пазара. С началото на кризата в икономиката през 2008 г. предприятията в строителната индустрия усетиха пълното въздействие на всички последствия.

Основната пречка за нормалното развитие на строителния пазар в Русия беше трансформационното намаляване на основните източници на финансиране за жилищно строителство.

Първо банково кредитиранеразработчици. Банките почти напълно са спрели кредитирането на строителни проекти поради значително намаляване на ликвидността и увеличаване на рисковете от неизпълнение на жилищни съоръжения, въпреки факта, че само през септември-октомври 2008 г. Банката на Русия е изпратила на $ 1,411 трилиона руската икономика. търкайте под формата на заеми за банковия сектор. Финансирането на проекти е спряно, дори с отворени кредитни линии при предварително договорени условия. Тъй като банките не могат да нарушат разпоредбите на Банката на Русия, по-специално изискванията за резерви, те са принудени да затворят овърдрафти и кредитни линии. На свой ред банките нарастват в обеми задължения, делът на лошите заеми се увеличава. Резултатът от тези процеси е взаимна криза на доверие между кредитополучателите и кредиторите.

Второ ипотечно кредитиранепотребители на споделено строителство.

От третото тримесечие на 2008 г. се наблюдава устойчива тенденция към намаляване на обема на ипотечното кредитиране. Броят на емитиращите банки ипотечни заеми... Само малцина са запазили ипотечни програми. Банките, както в случая на кредитиране за строителство, затегнаха изискванията за кредитополучателите и условията за отпускане на заеми, а също така значително увеличиха лихвите (от 20 процента и повече). Сделките за рефинансиране за издадени ипотечни заеми са напълно спрени поради липсата на дългосрочни външни източниции слабо развит руски фондова борса... Кредитирането на населението на етапа на строителството е напълно спряно.

Трето, движението на вторичния пазар на жилища, преки продажби.

Имаше огромно спиране на продажбите на жилища поради изчакване потенциални купувачипадане на цените на недвижимите имоти, спад в ипотечното кредитиране на жилища, както и спад в реалните заплати и съкращения на работни места. Паралелно, реален секторкато цяло, изправени пред драматичен спад в ефективното търсене, което също доведе до липса на ликвидност във всички основни сектори на икономиката.

Въз основа на гореспоменатите предпоставки, предприемачите са принудени да „замразят“ значителен брой строителни проекти, които са на етап получаване на първоначални разрешения, както и да забавят темпото на започнатото строителство, до пълното му спиране, поради липса на средства за сетълменти с изпълнители. Наблюдава се бърз спад в финансова устойчивостфирми за развитие, което представлява реална заплаха от фалит. Ситуацията се влошава от факта, че много инвестиционни и строителни компании и банки през предходния период проведоха много агресивна и рискована политика за увеличаване на обема на жилищното строителство. Пазарът на жилища до голяма степен е спекулативен с покупката на актив или инвестиция без договорна продажба.

В момента инвеститорите и разработчиците губят интерес към индустрията. Но проблемът на предприятието в строителната индустрия за неговия собственик е продължителността на жизнения цикъл на всеки продукт. Един обект се изпълнява най-малко 3-4 години заедно с проектиране, одобрения и др. Следователно е просто невъзможно за строителите - собственици на фирми в криза - да "бързо излязат от темата", особено ако има притежатели на акции. Бизнесмените строители с удоволствие биха напуснали пазара с пълната му безнадеждност, но това е много, много проблематично. Поради това се предлага да се направи по-задълбочена оценка на ситуацията в предприятието от гледна точка на управлението и да се разберат начините за оцеляване в криза.

Следователно е необходимо да се решават проблеми "отвътре": внедряване в строителен комплекс RF "Дългосрочна стратегия за масово жилищно строителство": премахване на таксите за земни търгове, премахване на таксите за свързване към мрежи, въвеждане заедно с ипотеки и споделено строителствонатрупващи схеми за привличане на средства от населението; организация на масово нетърговско жилищно строителство в Русия; опит с използване на натрупващи се кооперативни схеми чрез „Фонд социална ипотекапри президента на Татарстан ".

За да се защити инвестиционният строителен пазар от недобросъвестни чуждестранни и местни изпълнители - да се провеждат търгове и сертифициране на доставчици на стоки и услуги. Изпълнението на действия за подобряване на безопасността, качеството и търсенето на услуги, продукти и материали е един от методите за повишаване на конкурентоспособността.

Развивам, разработвам регламентипредотвратяване на недобросъвестни лица да навлязат на пазара на строителни услуги строителни дейности;

Да подобря правна уредбавръзката между клиента и изпълнителя;

Да формулира единни правила за провеждане на търгове.

Третият проблем е липсата на специалисти и квалифицирани работници. Днес строителната общност няма необходимите ресурси за независимо управление на индустрията, за решаване както на регионални, така и на национални проблеми в строителния сектор. Това се дължи главно на липсата на финансиране, когато професионалните сдружения работят практически на доброволни начала. Няма специализирани комитети, сертифициращи органи, застрахователни и компенсационни фондове, стандарти и система за взаимодействие. И за да направим всичко това, имаме нужда от квалифициран персонал, който не съществува.

В Русия все още не се произвежда строително оборудване, оборудване за производство на строителни материали, не се разработват технологии, отговарящи на международните стандарти. Няма лаборатории, оборудвани с модерна диагностична апаратура.

Трудна ситуация се развива с обучението на работници и специалисти от средно ниво за строителство и в областта на индустриалното обслужване на сгради и съоръжения, с формирането на човешки ресурси.

Социално-икономически характеристики модерна сценаРазвитието на строителната индустрия обективно изисква качествено подобряване на системата на професионалното образование.

Начини за решаване на проблемите на строителните организации: консолидиране на строителната общност чрез професионални сдружения по сектори на дейност. По целия свят, значителен, а понякога дори главната роляпрофесионалните сдружения играят роля във формирането, поддържането и реформирането на сектори на икономиката, по-специално строителната индустрия. Те поемат съвместна отговорност за дейността на своите членове и участват активно във всички етапи от функционирането на индустрията - от разработването и обсъждането на законодателни и регулаторни актове до приемането на специфични форми и механизми за представяне на индустрията в правителствените структури и контролирано от правителството; развитие на секторна саморегулация; разработване и консолидиране на федерално ниво на единни изисквания за строителни организации; регулирането на заплатите в секторите на строителната индустрия трябва да бъде постоянно отстранявано от държавата.

Основното изискване в настоящата ситуация е да се промени акцентът в съществуващите програми за обучение и да се ориентират към качествено нов модел на специалист, който усвоява материала не само на ниво знания, но в по-голяма степен на ниво умения и умения . По този начин при обучението на специалисти от средно ниво трябва да се обърне специално внимание на практическата страна.

Четвъртият проблем е липсата на единни федерални (национални) стандарти, които могат да създадат дискриминационни условия на дейност не само за участниците на строителния пазар, но и за производителите на строителни материали. Нормативна базав Русия вече е значително остаряла. Съгласно закона "За техническото регулиране" № 184-FZ, SNiP и GOST нормите трябва да бъдат заменени от система от технически регламенти и технически инструкции... От 2002 г. обаче не е разработен нито един технически регламент в областта на строителството и индустриалните услуги.

Решенията на четвъртия проблем са следните. Провеждане на работа по стандартизация, унифициране на технически решения, повишаване на нивото Технически изискванияза оборудване, материали и технологии, използвани в строителството и индустриалното обслужване на сгради и съоръжения.

Необходимостта да се правят предложения за изменение на данъчното законодателство по отношение на приписването на разходите, свързани с разработването на стандарти, към производствените разходи.

Петият проблем е лицензирането. Днес лицензирането все още е единственото, но недостатъчно средство за предотвратяване на множество нарушения в строителния сектор. Който е издал лиценза, логично трябва да носи отговорност за действията на тези, на които го е издал. Регулацията под формата на държавно лицензиране обаче не е в състояние да осигури необходимото ниво на отговорност на строителните компании за това, което се случва на пазара. Лицензът престава да защитава пазара от недобросъвестни участници.

Междувременно отмяната на лицензирането за строителни дейности без въвеждането на алтернативна система за регулиране и контрол създава условия за навлизане на пазара на непрофесионалисти, което неминуемо влошава качеството на строителството.

Значение на икономическите проблеми

Влошаването на икономическите проблеми може да се счита за поразителна черта на съвременния свят. По своята същност тези проблеми до голяма степен надхвърлят интересите на най-разнообразните класи и социални системи. Икономическите проблеми на съвременния свят са от най-разнообразно естество. Те включват широк спектър от трудности, от ядрена война до екологични бедствия, от разделяне на страни на богати и бедни до изчерпване на природните ресурси. От решението на тези проблеми зависи не само бъдещето, но дори и самото съществуване на човешката цивилизация.

Трудно е да си представим пълноценно развитие на обществото без икономика. Наред с това всички проблеми, присъщи на икономиката, се отразяват и върху съдбата на обществото. Икономиката и обществото са свързани помежду си от древни времена.

Изпитвайки влиянието на социалния живот, икономиката може значително да повлияе на всички аспекти на съществуването на обществото. Това обстоятелство поражда редица специфични разпоредби относно връзката между икономиката и обществото, икономическите проблеми и обществения живот.

Пример за това са следните разпоредби:

1. Съществуването на обществото е невъзможно без постоянното производство на икономически стоки; съществуващото разделение на труда определя развитието на социалната инфраструктура; политическият живот на едно общество се влияе от неговия икономически живот; в производствения процес се генерират материални условия за развитието на духовния живот на обществото;
2. Невъзможно е да не се забележи, че привидно незначителни промени в една област, незабавно водят до промени в друга, което от своя страна означава невъзможност за тяхното съществуване един без друг.

Забележка 1

Основната цел на икономиката е да подпомага живота на хората, създаването на необходимите предимства за това и всеки проблем на икономическата дейност веднага се отразява директно в живота на човек.

Икономика и строителство

Определение 1

Днес строителството е динамично развиваща се сфера на икономическа и предприемаческа дейност.

По този начин строителството застоява дълго време, от края на 80-те до края на 2000-те. Но сега ситуацията се е променила и строителството е станало мащабно и във всички региони на страната ни, а не само в централните региони.

Строителните компании и тяхната дейност започват да придобиват особена популярност през 2007 г., когато икономиката на страната е в най-добрия си вид. Населението имаше допълнителни средства, добри печалби и също се разви банкова системакоито биха могли да издават заеми под добър процент... Всичко това доведе до огромно търсене на жилища, търговски обекти, спомагателни парцели и т.н.

Но от 2012 г., когато икономическата криза влезе в сила, последва нестабилна политическа ситуация, строителният сектор започна да губи скорост. Икономическата ситуация в тази област започна да се влошава по различни причини:

• Влошаването на благосъстоянието на гражданите доведе до дългове по строителни проекти;
• Икономическите субсидии от държавата започнаха да се потискат;
• Въпросите със земските комитети стават все по-трудни за разрешаване;
• Повишаване на цената на строителните материали;
• Напускане на пазара на основните доставчици (поради политическа ситуацияс Украйна) и др.

Тези тенденции доведоха до различни форми на икономически проблеми в строителната индустрия.

Икономически проблеми в строителството

Днес, в периода икономическа кризав страната и по света строителната индустрия изпитва редица икономически проблеми, основните от които са:

• Изграждане на пазарни отношения между конкуриращи се фирми. Пазарни отношениятрудно е да се изгради в строителството, всичко поради факта, че сферата на дейност е много специфична и населението на страната не е много компетентно при избора и използването на материали или проекти на строителни проекти, следователно, здравословната конкуренция прави не работа;
• Ниско платежен капацитет на населението, особено в отдалечени региони от Москва. Строителството включва голяма инвестиция от притежатели на акции, което е невъзможно за толкова бедното население на страната ни. Следователно хората са принудени да вземат заеми или да плащат за строителство на части, в акции на различни етапи от строителството. С оглед на това строителните фирми забавят строителството, произтичащите от това икономии на материали са твърде ниски, както и големи престои в касата Пари... Всичко това води до по-високи цени на жилищата и икономически проблеми;
• Слаба държавна подкрепастроителна индустрия. Трябва да се отбележи, че не всички региони, представени от правителството, подкрепят и помагат по всякакъв начин на строителните фирми в рамките на различни въпроси. И така, основните проблеми възникват при закупуването на земя, бюрократичния апарат, получаването на разрешение за строеж и т.н. Всички тези процедури забавят етапите на строителството, времето минава и цената на жилищата расте с всеки месец престой. Правителството на държавата и регионите трябва да разработи програми и да действа в рамките на тях, за да подкрепи строителните фирми, което ще доведе до ефективна работаи обикновено ще помогне на гражданите да се преместят в нови жилища по-бързо и на по-ниска цена;
• Голям неплатени дълговепритежатели на собствен капитал. Акционерите, купувайки жилища, теглят заеми или те самите трябва своевременно да платят своя дял в строителството. Но често се случва първата вноска да е минала, а последващият акционер да не плати поради различни причини. За да се застраховат, строителните компании предлагат на тези притежатели на акции да теглят незабавно ипотека, при която банката поема задължения за плащане на останалата сума, но не всички са съгласни с това. В резултат се оказва, че апартаментът е резервиран за определен акционер, но няма пари за изграждането му, което забавя строителството и възникват различни икономически проблеми.

По този начин има икономически проблеми в строителния сектор, те изострят положението не само на самите компании на пазара, но и на притежателите на акции, тоест обикновените граждани, тъй като основната икономическа тежест в крайна сметка пада върху техните плещи. Днес държавата е в състояние да помогне на строителството и трябва да разработва все повече нови и подобрени програми за подкрепа.

Строителната индустрия е един от основните катализатори за икономическото развитие на Руската федерация. Правителството активно инвестира в него, а експертите прогнозират бърз растеж в строителната индустрия през 2015 г., тъй като държавата планира да инвестира няколко трилиона рубли в модернизацията и разширяването на инфраструктурата на страната.

Строителната индустрия се различава от индустрията и други индустрии Национална икономикаи има специфични характеристики ..

Всички характеристики на строителството като отрасъл са условно разделени на две групи, представени в таблица 1.

Първата група включва "Технически и икономически характеристики (ПТ)", които се определят от техническите особености на строителното производство и строителните продукти.

Втората група включва "Организационни и икономически характеристики (OEE)". Те се определят от условията на строеж, естеството на управлението и организацията на строителството, както и принадлежността и предназначението на строителните обекти.

По този начин, първата група отличителни черти- технически и икономически - поради наличието на спецификата на строителните продукти и строителната продукция от други сектори на националната икономика.

Отличителните черти на строителните продукти в сравнение с други сектори на националната икономика се крият във факта, че строителните продукти:

• - има териториална препратка към мястото на производство: тя е неподвижна и фиксирана териториално (всяка сграда е построена на специално обособена територия в съответствие с градоустройствения план или схемата за устройство на територията);
• - разнообразни (дори няма еднакви сгради жилищни сгради, изградени по стандартни проекти, се различават помежду си по довършителни, фундаментни и други конструкции);
• - е голям;
• - сложни и многокомпонентни (гамата от части, материали, конструкции, използвани в строителството, достига много стотици имена);
• - материалоемки и тежки ( материални разходив разходите за изграждане на сгради достига 70% или повече);
• - е от индивидуален характер (всеки обект или комплекс от строителни работи се извършва по отделен проект);
• - капиталоемък и изисква големи еднократни разходи на инвестиционни ресурси;
• - значителен обем незавършено производство, който се пренася в следващия финансов период;
• - има дълъг полезен живот, експлоатационен живот и следователно нисък интерес, отразяващи физическото износване на строителните продукти (средният живот на сградите е около петдесет години);

Основните характеристики на строителната индустрия са както следва:

• - дълъг производствен цикъл;
• - работа на открито
• - значително влияние на климатичните и метеорологичните условия;
• - зависимост от местните условия (хидрогеоложки, геоложки, сеизмологични, климатични и други);
• - мобилният характер на работата (непрекъснато движение на производствената база и работниците от една строителна площадкакъм друг);
• - необходимостта от овладяване на новосъздадените производствени мощности (привеждане на нивото на производството до дадено или ниво на проектиране).

Представените по-горе отличителни черти на строителната индустрия като цяло, включително строително производство и продукти, могат да бъдат ясно представени в сравнителна таблица 1.

Организационните и икономически характеристики на строителната индустрия включват следното:

• - строителство по поръчка, тъй като договор за строителство се сключва за почти всяко съоръжение в процес на изграждане или комплекс от извършени работи, т.е. потребителят на строителни продукти е предварително известен;
• - голям брой участници в строителни дейности - инвеститори, клиенти, проектанти, генерални изпълнители и подизпълнители участват в създаването на който и да е обект;
• - разнообразни икономически връзки на строителството с други сектори на националната икономика - строителството е невъзможно без доставката на различни материали, части, конструкции, технологично оборудване, строителни и пътни машини и механизми, различни услуги и предприятия за услугии т.н.;
• - степента на развитие на застроената площ (строителството може да се извършва в границите на града, в райони, отдалечени от индустриалната и комуналната инфраструктура, в зоните на пионерско развитие на териториите);
• - необходимостта от сложно строителство ( производствени мощностис жилища, жилища - с удобства, социални, културни, битови и образователни институции и др.);
• - характеристики на индустриите, за които се изграждат съоръжения (например селско стопанство, пътища, летища и др.)

Таблица 1 - Класификация на конструктивните характеристики

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СТРОИТЕЛСТВОТО
Технически и икономически	Организационно - икономически
Характеристики на строителните продукти	Особености на строителното производство	Строителство по поръчка
Неподвижен и териториално фиксиран	Продължителността на производствения цикъл	Голям брой участници
Има голям размер	климатични и метеорологични условия	Колектор икономически връзки с други сектори на националната икономика
Разнообразни	Зависимост от местните условия	Степента на развитие на застроената площ
Многокомпонентна и сложна	Мобилен характер на работата	Необходимост комплексно развитие на територията
Материалоемки и тежки	Необходимостта от овладяване на новосъздадени производствени мощности	Необходимо е да се вземат предвид спецификите на индустрията и индустриите, за които се изграждат съоръжения и производствени съоръжения
Има индивидуален характер
Капиталоемко
Има дълъг експлоатационен живот

Високата степен на нестабилност и несигурност на условията за функциониране на руските предприятия, включително строителството, налага преразглеждане на съдържанието на капитала и структурата на неговите елементи. Оптимизирането на капиталовата структура е една от най-важните и сложни задачи, решавани в процеса финансово управлениепредприятие.

Съотношението между елементите на собствения и привлечения капитал варира значително в зависимост от отрасловата принадлежност на предприятието, което се обяснява с няколко причини:

• 1) при вземане на решения за финансиране ръководството на организацията се ръководи от средните за отрасъла стойности на коефициентите на финансовия "ливъридж", като идентично формира собствената си капиталова структура;
• 2) организациите са изложени на често срещани, често скрити индустриални фактори (конкуренция, характеристики стоковия пазари други), които влияят върху решенията за финансиране;
• 3) капиталовата структура отразява характеристики като вид активи, бизнес риск, използвани технологии, регулаторна твърдост и др.

Строителните организации на чужди държави използват предимно собствени средства за финансиране на дейността си. В Русия обаче нещата стоят по различен начин. Както знаем, отличителна черта на строителната индустрия е високата цена на изгражданото съоръжение. Това значително ограничава възможността на строителните организации да използват вътрешни източници, което се основава на собствено финансиране. Нараства собствен капиталвъзниква главно поради нетна печалба.

Кратък период на съществуване на руски строителни компании, формирането на повечето от които пада в средата на 90-те години. от миналия век, бавният строителен процес и използването на остарели строителни технологии, които не осигуряват достатъчна норма на възвръщаемост, значително увеличение на цените на строителните материали, както и промяна в търсенето в посока на по-качествени жилища доведе до значително надвишаване на разходите за жилищни сгради в строеж над обема на наличните строителни организации на собствени средства. Предимствата от използването на собствен капитал в строителството са очевидни. Въпреки това, както показва практиката, собствените средства са достатъчни само за изграждането на основата на къщата.

В зависимост от предназначението на строителните обекти се различават следните видове строителство:

• - Промишлени (фабрики, фабрики)
• - Транспорт (пътища, линейни обекти, мостове, тунели)
• - Граждански (жилищни сгради, обществени сгради, мол, складове)
• - Военни (военни съоръжения)
• - Хидротехника (язовири, язовири, канали, брегозащитни конструкции и устройства, резервоари)
• - Напояване и отводняване (напояване, дренажни системи)
• - Селско стопанство (селскостопански обекти)

Основното икономически показателихарактеризиращи развитието на индустрията. Сравнение с показатели за Руската федерация, окръг Волга и региона Оренбург.

Таблица 2 - Обхват на извършената работа сами по себе си, милион рубли

Фигура 2 - Количеството на извършената от нас работа, милиони рубли

Таблица 3 - Разпределение на обема на работата, извършена от организации от различни форми на собственост,%

Фигура 3 - Разпределение на обема на работата, извършена от организации от различни форми на собственост в Руската федерация,%

Таблица 4 - Индекс на физическия обем на извършената работа по вида дейност "Строителство", съпоставими цени, към съответния период на предходната година, януари

Таблица 5 - Индекс на физическия обем на инвестициите в дълготрайни активи на големи организации, процент, януари

Статистика на строителната индустрия.

Таблица 7 - Броят на действащите строителни организации, бр.

Фигура 4 - Броят на действащите строителни организации, бр.

Таблица 8 - Дълготрайни активи на организации, работещи в строителството,%

Таблица 9 - Наличност и състояние на основните строителни машини към 01.01.15

Таблица 10 - Средно ниво на използване на производствения капацитет на строителните организации,%

През IV тримесечие на 2015 г., както и предишните две, средното ниво на използване на капацитета в отрасъла беше 65%. В същото време 5% от организациите са имали ниво на натоварване не повече от 30%, 10% от организациите - над 90%. Най-голям дял(34%) строителни организации са използвали капацитет от 51 до 60%. Големите строителни компании имат по-високо използване на съществуващите съоръжения (69%) от средното за индустрията, докато малките организации са значително по-ниски (59%). Най-високото ниво на използване на производствените мощности е регистрирано в строителните организации на Северозапад и Урал федерален окръг, а ниско - в Южния федерален окръг

Фигура 5 - Динамика на средното ниво на използване на производствения капацитет в строителните организации,%

Фигура 6 - Динамика на средното ниво на използване на производствения капацитет в строителните организации федерални областиРуска федерация, %

През 2015 г., в съответствие с резултатите от проучванията, проведени в строителството, е разкрит значителен спад в сравнение с 2014 г. в средната годишна балансова стойност на оценката на промените в заетостта ((-16%) спрямо (-10%)). Намаляващо търсене на договорна работапрез IV тримесечие на 2015 г. имаше отрицателно въздействие върху състоянието на секторния пазар на труда, тенденцията на намаляване на броя на заетите в сектора не само продължи, но и в сравнение с предишно тримесечиеинтензивността му се е ускорила. По този начин делът на фирмите, в които е бил съкратен персонал, е 32% (една четвърт по-рано - 27%), а делът на фирмите, в които персоналът се разширява - 11%. Повече от половината от ръководителите на строителни компании (57%) не са били ангажирани с дейности по набиране на персонал през текущото тримесечие. В резултат на това балансът на оценката на предприемачите за промяната в показателя беше (-21%), толкова ниска стойност беше характерна за средата на 2010 г.

През 2015 г. имаше отслабване на влиянието на такъв фактор като „недостиг на квалифицирани работници“. Така в началото на годината 19% от мениджърите се оплакаха от недостиг на професионален персонал. През текущото тримесечие тази цифра беше 14%, което е с 1 процентна точка под оценката от предходното тримесечие.

Фигура 7 - Динамика на оценките на промените в броя на хората, заети в строителни организации

През 2015 г., според резултатите от проучванията, проведени в строителството, е отбелязан значителен спад в сравнение с предходната година в средногодишната оценка на баланса на изменението на този показател. финансови дейностиорганизации, като осигуряване на собствени финансови ресурси ((-16%) спрямо (-6%) година по-рано). През текущото тримесечие в отрасъла продължи отрицателната динамика на осигуряването на собствени финансови ресурси, като в същото време темпът на спад на показателя до известна степен се забави. Делът на предприятията, в които сигурността собствени средствавлошава се, възлиза на 27%, а делът на компаниите, в които се подобрява - 9%, почти шест (61%) от десет респонденти отбелязват, че ситуацията със собствените им финансови ресурси не се е променила в сравнение с предходното тримесечие. В резултат на това салдото на оценката на промяната в показателя беше (-18%), което е относително по-добро от стойността от предходното тримесечие с 1 пп. края на 2009г.

В групите строителни организации с различен брой хора, заети в оценката на промените в този показател за финансова активност, преобладават негативните мнения. По този начин при големите строителни компании балансовата стойност на показателя беше (-14%), а при малките организации беше значително по-ниска - (-24%). През 2015 г. средната годишна оценка на баланса на промяната в печалбата се подобри значително в сравнение с предходната година (12% спрямо 6% година по-рано). Според проучването през текущото тримесечие положителната динамика на оценката на рентабилността на изпълнителите продължава, докато индустрията преживява ускорение на растежа си. Делът на участниците в проучването, които отчитат увеличение на печалбите на своите компании в сравнение с предходното тримесечие, е 17%. Намаление на този показател е отчетено от 6% от мениджърите. Три четвърти от участниците в проучването отбелязват, че рентабилността на техния бизнес остава на нивото от предходното тримесечие. В резултат на това салдото на оценката за промяната в показателя беше (+ 11%), което е с 4 п.п. по-високо от оценката от предходното тримесечие. ... Ускоряване на темповете на растеж на доходите се наблюдава както при големите компании (балансовата стойност на показателя е + 13% спрямо + 9% четвърт по-рано), така и в малките организации (+ 7% срещу + 5%). През IV тримесечие на 2015 г. респондентите посочиха фактора „висока данъчна ставка“ като лидер на отрицателното въздействие върху дейността на строителните организации, докато разпространението му се увеличи с 5 процентни пункта спрямо третото тримесечие.

Фигура 8 - Динамика на оценките на промените в печалбата и осигуряването на собствени финансови ресурси в строителните организации

От целия комплекс от проблеми, ограничаващи дейностите строителен бизнеспрез IV тримесечие на 2015 г. участниците в проучването изтъкнаха финансови: „високи данъци“, „висока цена на материали, конструкции и продукти“, „неплатежоспособност на клиентите“, „липса на финансиране“. с изключение финансови фактори, повече от една четвърт (27%) от анкетираните отбелязват нелоялна конкуренция за нови поръчки.

Основният фактор, ограничаващ дейността на строителните организации през настоящото тримесечие, както и преди, беше високо ниво данъчна тежест... Освен това отрицателното му въздействие се засили (40% спрямо 35% тримесечие по-рано). Трима (33%) от десет предприемачи се оплакаха от „високата цена на материалите, конструкциите и продуктите“, през предходното тримесечие имаше 3 пр. По-малко. Почти трима (31%) от десет представители на строителния бизнес се оплакаха от „неплатежоспособността на клиентите“. Повече от една четвърт (26%) от участниците в проучването се притесняват от недостатъчното финансиране. Според резултатите от проучването честотата на споменаване на такъв фактор като „нелоялна конкуренция от други строителни компании“ се е увеличила (27% спрямо 24% четвърт по-рано). За пето поредно тримесечие оценката за въздействието на такъв проблем като недостиг на квалифицирани работници намалява.

IN отчетен периодлипсата на квалифициран персонал притеснява 14% от предприемачите. През четвъртото тримесечие на 2015 г. делът на мениджърите, които декларират, че няма ограничителни фактори в дейността на техните изпълнители, намалява наполовина в сравнение с предходното тримесечие (4%).

В групи строителни организации с различен брой служители мненията за влиянието на фактори, ограничаващи производствените дейности, бяха разпределени, както следва:

• - отрицателното въздействие на данъчната преса беше отбелязано от представители на строителния бизнес, както от малки, така и от големи компании (съответно 37 и 39%);
• - високата цена на строителните материали, конструкции и продукти притеснява предприемачите от малки фирми повече от големите (съответно 37 и 32%);
• - разпространението на такова явление като несъстоятелността на потребителите усложнява дейността както на малки, така и на големи организации (36 и 29%);
• - нелоялна конкуренция от други строителни фирми се посочва по-често от мениджърите на малки строителни фирми, отколкото големи (съответно 31% и 24%);
• - Липсата на финансиране се усеща по-остро от участниците в проучването от големи организации, отколкото от малки (съответно 30 и 21%);
• - недостигът на поръчки за работа по договор остава по-належащ проблем за малките организации, отколкото за големите (съответно 19% и 12%).

Фигура 9 - Динамика на оценките на фактори, ограничаващи производствената дейност на строителните организации

Най-високото място в бизнес рейтинга сред големите частни строителни фирми през 2014 г. е заето от Стройгазконсултинг. Анализаторите от списание "Форбс" го класираха на 21 място. Приходите на тази строителна компания през 2014 г. възлизат на 259,7 милиарда рубли. Седалището му се намира в Москва, а броят на служителите, според Forbes, е 66 хиляди души.

Третото място в списъка на най-големите строителни компании в Русия през 2015 г. и 46-то в рейтинга на Forbes отиде при друго московско предприятие - Mostotrest. През 2014 г. приходите на компанията, в която работят 25 900 души, възлизат на 116,7 милиарда рубли.

В топ 5 на най-големите строителни компании в Русия, съставен въз основа на рейтинга на Форбс, се включват и компании като Ташир и СУ-155 (съответно 55-то и 60-то място в списъка на Форбс). Basic Element е едва шести (64-и в рейтинга на Forbes).

		Име на строителната фирма	Приходи през 2014 г., млрд. Рубли	Седалище на строителна фирма
		Стройгазконсултинг
		Стройгазмонтаж
		Мостотрест
		Основен елемент
		Ренесансово строителство		Москва, Санкт Петербург
		Rosengineering
		Група LSR		Санкт Петербург

Между най-големите компанииСледните компании могат да бъдат разграничени в региона на Оренбург: ЗАО "VALERA", LLC "Списък на фирмите", OJSC "Orenburggrazhdanstroy", LLC "Ural Construction Complex-2", LLC "Industrial Construction Complex".

Световният обем на производство на строителни материали и капитално строителство ще нарасне с 85% през следващите петнадесет години и ще достигне нивото от 15,5 трилиона. Американски долари. 70% от този растеж ще дойде от осем държави - Китай, САЩ, Индия, Индонезия, Великобритания, Мексико, Канада и Нигерия. Такава прогноза за световния строителен пазар се предоставя от доклада на World Construction, изготвен от Global Construction Perspectives и Oxford Economics със спонсорството на WorldBuild.

Проучването подчерта строителния пазар в Индия, който до 2021 г. може да измести Япония от третата позиция на световния индустриален пазар. Анализаторите отдават това на бързата урбанизация на страната, втората по големина в света по брой на населението. За да се отговори на нарастващото търсене в Индия, през следващите 15 години трябва да бъдат построени поне 170 милиона жилищни сгради.

Припомнете си, че MosBuild се провежда в Експоцентъра на Красная Пресня от 1994 г. и всяка година привлича вниманието на повече от 2000 компании, чийто бизнес е свързан с капитално строителство, индустрия за строителни материали, архитектура, интериорен дизайн и обзавеждане.

Руската строителна индустрия се характеризира с редица уникални рискове, които създават предизвикателства пред международните строителни компании, работещи на руския пазар. Следните рискове са високо оценени в Русия: рискът от забавяне на подписването на договори, рискът от получаване на резолюции и разрешителни, рискът от забавяне на плащането по договора, рискът от финансов провал от двете страни. От гледна точка на управлението на риска, възприятието на компанията за индивидуални рискове е важно на ниво проект за традиционно идентифициране на риска и управление на проекти. Моделите на тези рискове обаче характеризират и бизнес средата, в която компаниите трябва да работят на ниво индустрия. Въпреки факта, че идентифицирането, картографирането и анализът на риска са относително често срещани процеси на други, по-развити строителни пазари, днес те едва ли се вземат предвид на руския пазар.

В контекста на съвременния пазарна икономикаима редица характеристики, присъщи на строителната индустрия и засягащи пряко предприятията, работещи в тази област.

Тези функции включват:

• - стабилен ръст на цената на строителните обекти;
• - дълъг инвестиционен и производствен цикъл;
• - висока степен на държавно регулиране;
• - устойчивост на търсенето на строителни продуктии услуги;
• - висока цена на строителните работи;
• - строителните работи се извършват в строго съответствие с проектната и сметна документация;
• - поставяне на държавни поръчки за строителни услуги чрез системата на електронни търгове.

Несъмнено такива характеристики като увеличението на стойността на земята и строителните проекти, както и наличието на постоянно и широко търсене на строителни продукти и услуги, определят високата привлекателност на пазара на строителни услуги. Останалите характеристики обаче не са толкова еднозначни и много от тях са източници на неотложни проблеми в съвременната руска строителна индустрия. строителните работи изискват значителни инвестиции, които често са огромни за малкия бизнес.

Високо ниво на бюрокрация и изключително неблагоприятни условия за обществени поръчки през строителна индустриядопълнително изострят този проблем.

Тъй като е почти невъзможно да се повлияе на капиталоемкостта и продължителността на строителния производствен цикъл без въвеждане на нови научни и технически решения, за да се реши този проблем, трябва да се обърне внимание на правителствено регулиранестроителната индустрия и създаването на по-благоприятни условия за изпълнение на държавните поръчки от малки предприятия.

Към днешна дата изпълнителят не получава авансово плащане за повечето държавни строителни поръчки. Освен това строителната организация е длъжна да внесе по сметката на клиента обезпечението за изпълнение на общинския договор в размер до 30% от стойността му, или да предостави неотменима банкова гаранция за същата сума. В първия случай компанията трябва да отклони значителна част от капитала от оборота си, във втория - да поеме допълнителни разходи за заплащане на банкови услуги. В случая с малкия бизнес ситуацията се влошава от силно ограничените финансов капацитети още висока цена банкова гаранция, или невъзможността да го получите.

По този начин отказът от изискването за осигуряване на общински договори е добър и достъпна опцияповишаване на привлекателността на строителния сектор за малкия бизнес.

Друг спешен проблем за модерните Руски пазарстроителните услуги са с лошо качество проектно-сметна документация... Грешките в проектите, неотчетените видове работа и строителни материали в разчетите и несъответствията между прогнозните цени и пазарните цени са широко разпространени. Основните причини, които намаляват качеството на проектната и сметна документация, са ниската квалификация на специалистите по проектиране, инженерите за оценка на разходите, ниското ниво на приети архитектурни решения, както и липсата на качествен контрол на проектната документация от страна на клиентите, включително държавни и общински. По този начин, за да се подобри качеството на строителната документация, е необходимо да се подобри квалификацията на специалистите и да се засили контролът върху разработването на проектно-сметна документация от страна на клиента.

Говорейки за проблемите на строителната индустрия на Руската федерация, не може да не се отбележат проблемите, свързани със съществуващата система за разпределение на държавни и общински строителни поръчки за електронни търгове... Днес този метод за подаване на поръчки е основният за обществените поръчки и в резултат на това по-голямата част от тях се извършват именно чрез електронната система. платформи за търговия... Правото за изпълнение на държавната поръчка се получава от изпълнителя, предложил по време на търга най-ниската цена за изпълнение на работата, посочена в договора.

Въпреки факта, че количествено предимствата надвишават недостатъците, последните водят до значителни и равномерни глобални проблемив строителната индустрия и руската икономика като цяло. На второ място, за оцеляване на конкурентен пазар и възможност да се предложи най-много ниска ценапо време на наддаването строителните компании или трябва да работят на загуба, или да стигнат до крайно намаляване на разходите си - да използват неквалифицирана работна ръка, да спестят материали, да ги заменят с най-евтините аналози с ниско качество, да използват остаряло оборудване и производствени технологии, да плащат „сиви“ заплати и укриване на данъци.

Този проблем е глобален и типичен не само за строителната индустрия, но и за Руска икономикав общи линии.

Един от вариантите за решаване на тези проблеми е да се променят критериите за оценка на изпълнителите за изпълнение на държавни и общински поръчки. Струва си да се вземе предвид не цената, предложена от изпълнителя, а качествените и количествените характеристики на предложената работа в съвкупност: използваните материали и оборудване, производствени технологии, гаранционни условия, квалификация на специалисти, професионализъм и опит в изпълнението на подобни поръчки и т.н. . Системата за оценяване, която се използва по време на търгове за строителство, ще помогне да се оценят организациите по няколко критерия едновременно. Предимството на тази система е, че тя отчита всички фактори, които интересуват клиента и в същото време му дава възможност да даде приоритет - когато провежда състезание, клиентът сам определя „тежестта“ на точките за определена категория на характеристиките на предлаганите услуги (разходи за работа, срокове за тяхното изпълнение, гаранционни задължения, опит и др.).

Обобщавайки, можем да подчертаем следното действителни проблемистроителна индустрия в Руската федерация:

• - Трудности при навлизане на пазара на строителни услуги и успешно функциониране на него за малкия бизнес;
• - наличието на значителни административни бариери в индустрията;
• - средно ниското качество на проектната и сметна документация и в резултат на това строителните работи, извършени в съответствие с тази документация;
• - несъвършенство на системата на държавните поръчки чрез системата на електронните търгове

За решаване на горните проблеми се предлага да се предприемат следните мерки:

• - отказ от изискването финансова сигурностдържавни и общински договори от изпълнителя;
• - усъвършенствано обучение на специалисти, участващи в изготвянето на проектно-сметна документация, въвеждане на качествен контрол върху издадената документация от своите клиенти;
• - Замяна само на ценова оценка на офертите на електронни търгове с точкова оценка според различни критерии, които представляват най-голям интерес за клиента (качество, време, цена, гаранционни задължения и др.).