Проекти на къщи и цената на тяхното изграждане. Оценка за изграждане на къща от пенобетон Проекти на къщи и оценка за тяхното строителство
Индивидуален архитектурно-строителен проект (AS) (секции: AR + KR) - 350 рубли / m2 (от 35 t. R.) (според скицата и техническото задание)
При предоставяне на скица - цената се изчислява въз основа на общата площ на къщата (при значителни промени - цената се изчислява според размерите на сградата)
- Цени за проекти за къщи:
- Проект за проект (EP) - 200 рубли / кв.м (от 20 хиляди рубли);
- Архитектурен проект (AP) - 250 рубли / кв.м (от 25 хиляди рубли);
- Архитектурно-строителен проект (AR + KR) - 350 рубли / кв.м (от 35 хиляди рубли);
- Инженерен проект (IR) - 200 рубли / кв.м (от 20 хиляди рубли) (електричество, отопление, водоснабдяване и канализация) секции поотделно - 95 рубли / кв.м;
- Оценката за изграждане на къща е 100 рубли / кв.
Допълнителни услуги:
- Допълнително копие на проекта - 1000 рубли;
- Схема на общия план за развитие на сайта - 2000 рубли;
- Паспорт на проекта:
- - за проект от уебсайта на RuPlans - 4000 рубли;
- - за проекта на нашите партньори - 5000 рубли.
Разходите за извършване на промени в проекта на къщата, водещи до коригиране на планирането на пространството и конструктивни решения
Разходите за извършване на промени в проекта на къщата, което не води до коригиране на обемните планови и дизайнерски решения - БЕЗПЛАТНО (с изключение на проекти с отстъпка и партньорски проекти)
* Малки промени: адаптиране на проекта към района на строителство: промени в конструкцията на основата и в материалите на стените, топлотехнически изчисления на конструкциите на стените. Преместване и/или преоразмеряване на прозорци или врати. Тези промени не засягат цената на проекта (с изключение на промоционални проекти и проекти на наши чуждестранни партньори)
** Средни промени: саниране, прехвърляне на прегради (неносещи), премахване / добавяне на балкон, промяна на вида на пода (без преместване на стените), височината на стените на тавански етаж, покрив.
*** Значителни промени: включва промяна в пространствено-планировъчните и дизайнерски решения - прехвърляне и изместване на носещи стени.
Допълнително ниво ( приземен етажили тавански етаж) до " завършен проект„В размер на 150 рубли/м2 (но не по-малко от 5t.rub. на ниво) (ако има техническо задание и скица) (изчислено по размерите на сградата)
Стойност на услугите за допълнителна разработка на визуализации на 3D изгледи и фасади
Завършеност, степен на разработка на проекта и ограничения в зависимост от избраната строителна технология:
- Технология на рамката (дърво, LSTK) ( в основната версия структурата на рамката не е разработена!)
- Усъвършенстване: почистване на външните и вътрешните стени, изпълнение на дизайна на рамковата конструкция, съвпадащи възли. Трудност: монтиране на стойки, греди и греди. Усложнение с 30%
- Не се изпълнява: за къщи с разстояния над 5,6 m по дългата страна между носещите стени, височина на 1 етаж повече от 3 m, височина на 2 етажа повече от 2,7 m
- Къща от дървен материал и трупи ( в основната версия структурата на рамката не е разработена, няма оформления на трупи и спецификации!)
- Усъвършенстване: зачистване на стените на външната и вътрешната част, изпълнение на модела на прът на стените, възлите на стените на свързване на прът. Усложнение с 30%
- Не се изпълнява: за къщи с разстояния над 5,7 м по дългата страна между носещи стени, 1 височина над 3 м, 2 етажа височина над 2,5 м
- Монолитни къщи и подове (фундаменти, колони и подове) ( заявлението трябва да бъде обосновано, тъй като по отношение на разходите и сложността често не е препоръчително).
- Непрактично е да се изпълнява за къщи с малка площ и проста конфигурация (2 етажа са правоъгълни или квадратни строго един над друг без никакви издатини и т.н.)
- Напълно монолитни къщи - 30% усложнение
Изграждането на къща от газобетон е един от най-икономичните варианти за частно строителство, базиран на ниската цена на пяната. Но конструкцията на кутията е само 30% от цялата работа.
Голяма част от средствата са насочени за изграждане на покрива и декорация. Всичко зависи от сложността и сложността на проекта, избрания тип основа и покривен материал, довършителни работии прогресивност на строителните материали, етажност, обща площ и други конструктивни особености.
Оценка за изграждане на къща от газобетон 10x10
Къща 10х10 метра може да бъде едноетажна, с таванско помещение (ф. 1) или построена на два етажа (ф. 2). В такава сграда свободно се настанява семейство от 4-6 души на територията си. Нека се опитаме да не пропуснем нито един важни точкипри формиране на оценка за изграждане на къща от газобетон 10x10. Изграждането на такава сграда трябва да бъде разделено на етапи, в които е необходимо да се придържате към технологичността и термина за "vystoyka" на основата.
1. Подготовка на площадката и полагане на основи
За да извършите този вид работа, трябва да изберете вида на основата. Поради лекотата на блоковете от пяна, всеки тип основа ще свърши работа. Най-приемлива е лента или монолитен типфундамент с хидроизолация на мазето (формуляр 3.4).
Бюджетът за изграждане на фондацията се състои от:
- извършване на проучвателни проучвания на терен и почва;
- планиране на територията с разбивка на оси;
- задържане земни работи(механизирано или ръчно изкопаване на канавки, изграждане на пясъчна основа с трамбовка, слой чакъл);
- монтаж на кофраж;
- издигане на колан от преплетена армировка;
- изливане на бетон.
Снимка 1 - Тип лента на основата 
Снимка 2 - Фондация монолитна плоча
Снимка 3 - Вилас таванско помещение 
Снимка 4 - Двуетажна къщаот газобетон
В същото време се вземат предвид разходите за наемане на кофраж и цената на строителните материали:
- армировка клас А500 с диаметър 12-16 мм и армировка d8mm за връзване или плетене на тел d6-8 мм;
- бетон;
- хидроизолация;
- пясък, натрошен камък.
Когато определяте цената на материалите, трябва да вземете предвид разходите за тяхната доставка и в някои случаи разтоварването.
2. Конструкция на рамката
При изготвяне на прогноза за изграждане на къща от газобетон 10x10 се взема предвид цената на материалите и работата по тяхното инсталиране, доставка и разтоварване. За изграждането на рамката цената се изчислява:
- блокове от газобетон;
- лепило;
- работи по полагане на газобетон;
- материали за изграждане на подсилен колан или монтаж на колони;
- метал за дограма.
Напоследък популярна строителна технология е устройството на монолитна основа, свързана заедно с ъглови колони или пилони. За къща с размери 10x10m ще бъде достатъчна конструкцията от 4 носещи колони. Те се издигат с помощта на специални комплекти за кофраж за колони. Къща 10x10 с височина на стената 3 метра ще заема 10x4x3 = 120 квадратни метра площ на носещата стена, с изключение на отворите за прозорци и врати. Газовите блокове с плътност D500 и дебелина 375мм са подходящи за строителство. За преградите се вземат блокове с по-малка дебелина. Познавайки размерите на блоковете, предлагани от най-добрия производител, можете да изчислите необходимото количество материал. Количеството лепило се определя въз основа на препоръките на производителя.
Снимка 5 - Опции за облицовка 
Снимка 6 - Пример за обща оценка за изграждане на къща от газобетон 10x10 
Снимка 7 - Примерна оценка. Раздел 1. Фондация 
Снимка 8 - Примерна оценка. Раздел 3. Стени и прегради
3. Монтаж на подове
За да направи къщата здрава и надеждна, тя е свързана заедно с рамка. Отдолу конструкцията е подсилена от основата, отстрани - с колони, а отгоре - с монолитно припокриване. Тази технология се е доказала и се използва днес в частно, нискоетажно строителство и в строителството на високи сгради и промишлени съоръжения. Когато планирате оценки за изграждане на къща от газобетон 10x10, трябва да определите цената на пода, която включва:
- кофраж за плочи;
- фитинги и тел за плетене;
- бетон;
- изолация, положена по периметъра на сградата.
Опитен екип от строители ще направи монолитен свод бързо и ефективно.
4. Монтаж на покрива
Най-важният и скъп етап е монтажът на покрива. Във връзка с избрания вариант на тазобедрен, тазобедрен, многоскатен, куполен покрив се взема предвид цената на материалите и компонентите. Основните компоненти в оценката са разходите:
- покривен материал (метал, шисти, керемиди);
- рафтова система;
- аксесоари за улуци и други елементи;
- конструкции за комини, вентилация;
- пирони, винтове.
Снимка 9 - Примерна оценка. Раздел 3. Стени и прегради 
Снимка 10 - Примерно остойностяване. Раздел 4. Припокриване 
Снимка 11 - Пример за калкулиране на разходите. Раздел 5. Покрив 
Снимка 12 - Пример за калкулиране на разходите. Раздел 6. Прозорци и щора
5. Облицовка
Газосиликатните блокове бързо абсорбират влагата, поради което експертите препоръчват да не се затяга външната облицовка на сградата (Формуляр 5). Може да се направи с изолация и облицовъчни плочки. Можете просто да покриете къщата с мазилка и боя. Следователно оценката на облицовката включва разходите:
- външен облицовъчен материал;
- вътрешна мазилка с декорация на стени и тавани;
- подови устройства;
- прозорци, врати;
- стълбище.
Изход
Общата сума на разходите, получени на всеки етап, се нарича обща очаквани разходи... На практика е много трудно да се "вмести". приблизителни изчисления... За да не нарушават общите изчисления, някои строители намаляват разходите, където технологията позволява, насочвайки необходимите количества към други обекти. Понякога е необходимо да се увеличи оценката по споразумение с клиента. За по-голяма яснота даваме пример за прогнозни оценки за някои от основните участъци при изграждането на едноетажна жилищна сграда с таванско помещение с обща площ 120 кв.м. (f 6-11). Цифрите са базирани на предоставената информация.
Геологията на обекта включва проверка и изследване на почвата, което ви позволява да оптимизирате разходите за основата.
Какво ще стане, ако не се занимавате с геология?
Ако пренебрегнете този етап, тогава можете да изберете грешна основа и да загубите от 1 000 000 рубли при промени.
10 години гаранция за основи, стени, тавани и покриви.
Попитайте инженер
Какво е включено в Инженерното решение?
Документация за разположението и оборудването на всички технически помещения, електроцентрали, водоснабдяване, вентилация, газ и канализация.
Какво е включено в проектното решение?
Подробен план и инструкции за бригадира, които показват всички необходими етапи и технологии за изграждане на основата, стените и покрива.
Какво е включено в архитектурното решение?
Създаване на скица и нейно 3D изображение, което показва местоположението и размера на стаи, стени, покриви, мебели, прозорци и врати.
Какво ще получите след този етап?
Цялата техническа и визуална документация. Архитектурен надзор на хода на строителството. Нашият архитект и дизайнер ще посещава обекта ежеседмично.
Все още имате въпроси? Попитайте инженер.
Попитайте инженер
От какво зависи времето?
Условията се добавят в зависимост от избрания проект и материал (къщите, направени от трупи и греди, отнемат време за свиване).
Какво е свиване на къщата?
Това е естествен процес за промяна на обема на дървените стени и други детайли, когато дървото изсъхне.
Кой ще построи къщата ми?
Разполагаме със собствен персонал от сертифицирани работници и бригадири със специализиран трудов стаж от минимум 5 години. От 2015 г. е въведен в експлоатация парк строителна техника. Ние не ангажираме изпълнители.
Все още имате въпроси? Попитайте инженер.
Попитайте инженер
Искам го като на тази снимка. Можеш?
Да! Можете да ни изпратите всяко изображение и ние ще проектираме и изградим това, което желаете.
Имате ли дизайнер в персонала?
Сега в персонала работят 5 интериорни дизайнери с общ специализиран опит от 74 години.
Какво включва проектът за интериорен дизайн?
Изготвяне на 3D проект от дизайнер, както и поддръжка и изпълнение на всички довършителни работи.
Ние също така ще произвеждаме и доставяме мебели, които отговарят на вашия начин на живот и вкус.
