• B&N Bank
• Възраждане
• Интернет банки
• Търговия
• Левобережен

Ks 14 инструкции за пълнене. Процедурата за съставяне на акт за приемане на обект на капитално строителство. Разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация

KS-11 и KS-14-как се различават посочени документи? Това е въпросът, зададен от онези, които са принудени да ги съчинят. В нашата статия ще се опитаме да намерим отговора на този въпрос и да разгледаме основните разлики между тези действия.

KS-11 и KS-14: разлики в съдържанието

Формулярът KS-11 се съставя при приемане на съоръжението и проверка на завършеността на целия обем на работа, предвиден в договора и друга документация. Следователно тази форма до голяма степен се счита за акт на приемане и предаване.

KS-14 осигурява не само приемането на строителни работи, но и тяхната проверка за съответствие със строителните стандарти, установени от съответните нормативни актове в тази област. Този акт се използва при вземане на решение за въвеждане в експлоатация на завършено (построено) съоръжение.

ВАЖНО! KS-11 се изготвя от изпълнителя и клиента. За съставяне на KS-14 при приемане на произведения и изучаване на съответствието им с различни стандарти е необходима комисия за приемане, специално създадена от инвеститора на проекта.

KS-11 и KS-14: разлики в счетоводството

Трябва да се отбележи, че разглежданите формуляри са документи, въз основа на които се осъществява сетълментът с изпълнителя. След като бъдат съставени, се прави запис в счетоводството - Dt 08 Kt 60.

KS -14, освен това, действа като основа за въвеждане на съоръжението в експлоатация, следователно при съставянето му се съставя акт за въвеждане в експлоатация и съответно се съставя друго осчетоводяване - Dt 01 Kt 08.

***

Така че, като разгледате разликата между горните форми, можете да разберете кой акт трябва да бъде съставен в определена ситуация.

Формулярът KS-14 е единен акт със стандартен формуляр, чрез който се записва фактът на завършване на строителството на определено съоръжение и се потвърждава готовността му да влезе в режим на работа. Отличителна чертадокумент е наличието на комисия, участваща в приемането на съоръжението, която включва упълномощени лица от надзорни структури. В статията ще ви разкажем за KS-14 „Акт за приемане на завършеното строителство на съоръжението от приемателната комисия“, разгледайте инструкциите за попълване.

За какво се използва акта KS-14?

Подготовката на KS-14 предполага осигуряване на съответствие на планираното за въвеждане в експлоатация съоръжение, както с изискванията на проектните решения, така и с определен набор от строителни норми и правила. Въз основа на този акт се взема решение от контролиращите държавни структури относно възможността за въвеждане в експлоатация на планирания за това действие издигнат обект.

Кой и как е попълнен актът KS-14

Директният изпълнител на работата се ангажира с попълването на формуляра. Документът е съставен в такъв брой копия, които ще бъдат достатъчни за всички участници в сделката: клиентът, инвеститорът на изпълнителя, представители на посочената комисия.

Решението, взето от всички членове на комисията, се потвърждава с помощта на лични подписи в съответните колони на формуляра. Инициалите и позициите на участниците в приемането също са дешифрирани тук.

• Горната част на подписния лист съдържа информация за името на обекта, който трябва да бъде представен на комисията;
• Следва заключение относно съответствието на обекта с изискванията на споменатите по -горе регламенти и техническа документация;
• Първият от подписите е този на председателя на комисията;
• Следват подписите на членовете на комисията, представляващи клиента;
• След това има подписи на представители на надзорни органи (санитарно -епидемиологични, екологични, противопожарни и архитектурно -строителни);
• Освен това документът се подписва от упълномощено лице от главния изпълнител.

Как се съставя формулярът KS-14

Заглавната част на документа съдържа информация за следните аспекти.

• Посочени са датата и номерът, присвоени на акта за приемане на завършен строеж, представен на приемната комисия;
• След това трябва да посочите организацията изпълнител и нейните данни въз основа на разпоредбите на учредителните документи, като не забравяте да въведете кодовете на OKUD и OKPO в съответните колони;
• След това се записва адресът на обекта, планиран за приемане от посочената комисия;
• Предоставя данни за компанията, инициирала създаването на комисията, която извършва приемането;
• Подробности за административния документ (заповед), чрез който определената комисия е одобрена.

Описателната част на акта е разделена на колони, в които последователно се попълва информация за получения обект.

Попълване на първата страница на формуляра KS-14

Първите седем полета на акта се попълват, както следва:

Завършване на втората страница на акта KS-14

Тази страница съдържа само осми параграф, който е достатъчно дълъг, за да заеме цяла страница от документа. Отличителна черта на осмата колона е разграничаването на информацията посредством две таблици относно представените обекти по отношение на тяхното предназначение:

• Вариант А - да се попълни за строителни обекти, които не принадлежат към категорията жилищен фонд;
• Вариант Б - попълва се за обекти, които предполагат жилищен фонд.

Всеки от подраздели има табличен раздел. В таблицата на опция А има шест колони, чието попълване се извършва в следния ред:

1. параметърът на основния критерий относно изградения обект по отношение на мощност, специфичен преносен капацитет, количествено изразяване на работни позиции, производителност и др .;
2. следващата колона обозначава мерната единица на параметъра, посочен в горния параграф;
3. от трета до шеста колона съдържа данни за предварително обявените количествен показателедин от избраните параметри въз основа на информацията в проектната документация и действително установен.

Вариант Б има четири колони, попълнени, както следва:

1. името на индикатора, характеризиращ жилищната сграда;
2. стойността на неговото измерване;
3. данни според проектното решение;
4. действителни параметри.

Информацията в този раздел засяга:

• данни цялата зонапо отношение на развитието;
• подобни показатели за относително жизнено пространство;
• брой етажи;
• информация за числения параметър на апартаментите по отношение на техния стандартен размер (едностайни апартаменти, посочващи площта (обща и жилищна), както и други стандартни размери със сходни параметри).

Попълване на третата страница на формуляра KS-14

Попълване на колоните на третата страница:

Как да направите корекции във формуляра KS-14

На практика корекциите се правят по стандартен начин, неправилните данни се зачеркват и правилните се подписват.

Направените промени трябва да бъдат заверени с печата на структурата, инициирала назначаването на приемната комисия, с конкретизираща бележка „да се вярва коригирана“ и посочване на датата, инициалите и длъжността на лицето, извършило корекцията. За да се предотврати появата на последствия в бъдеще, трябва незабавно да се направят корекции във всички копия на актове, съхранявани от всички организации, участващи в обекта.

Как разработчикът може да организира документи за прехвърляне на обект на инвеститор? Как да определим датата, на която активът е пуснат в експлоатация? Прочетете за това в нашата статия.

Въпрос:В края на строителството на завода генералният изпълнител ни предостави акт под формата на KS-11.А акт под формата на KS-14, който попълва и защо е необходим. Каква е разликата между тези действия?

Отговор:Актът KS 14 е един от основните документи при издаване на разрешение за въвеждане в експлоатация на обект. Той се съставя, ако преди това е било получено разрешение за строеж за изпълнение на строителни работи. След получаване на разрешение за въвеждане на изградения обект в експлоатация, прехвърлянето на обекта се формализира с акта KS-14.

Формуляр KS-11 изпълнява функцията на документ за приемане и предаване на завършен обект с описание на всички негови характеристики. Това е документ за приемане, подписан от изпълнителя и клиента. договорни работислед приключване на строителството.

Предмет капитално строителствомогат да бъдат пуснати в експлоатация и да бъдат кредитирани в дълготрайни активи само след получаване на разрешение за въвеждането им в експлоатация и регистрация на формуляри KS-11 и KS-14 (Резолюция на Федералната антимонополна служба на Московския окръг от 27.09.2011 г. по дело A41-25936 / 10).

По този начин актът KS-11 е необходим за прехвърлянето на самия обект, а KS 14 ще потвърди факта, че обектът е пуснат в експлоатация.

Как разработчикът може да изготви документи за прехвърляне на обект на инвеститор

Подготовка на съоръжението за експлоатация

За да се подготви строителен обект за експлоатация, е необходимо съоръженията да бъдат прехвърлени към постоянни източници на инженерно -техническа поддръжка. Освен това, в териториални строителни нормимогат да се установят допълнителни изисквания за подготовката на съоръженията за експлоатация.

Разработчикът трябва да получи становище за съответствието на построеното, реконструирано, ремонтирано съоръжение за капитално строителство с изискванията на техническите регламенти и проектната документация (ако съоръжението подлежи на държавата строителен надзор). За целта предприемачът изпраща известие за завършване на строителството до териториалната администрация на Държавния строителен надзор на Русия. След проверка, която не разкрива нарушение, той ще получи заключение. Такива правила са предвидени в клаузи 25-29 от процедурата, одобрена със заповед на Ростехнадзор от 26 декември 2006 г. № 1129.

Приемането на завършени строителни обекти в експлоатация се извършва от приемни комисии. Приемни комисии за производствени съоръжения бюджетно финансиранесе назначават от министерства и ведомства - държавни клиенти и съответни администрации. За обекти на извънбюджетно финансиране комисионната се назначава от организатора на строителството (т.е. предприемача), който често изпълнява функцията на инвеститора, или техническия клиент, упълномощен от него. Такива разяснения се съдържат в писмото на Госстрой на Русия от 5 ноември 2001 г. № LB-6062/9.

Въз основа на резултатите от приемането на резултатите от работата комисията по приемане ще изготви акт. Обикновено това е акт по образец No KS-11, одобрен.

Разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация

Ако преди това е било получено разрешение за строеж за извършване на строителни работи, предприемачът трябва да получи разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението. Това заключение следва от част 2 на член 55 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация.

Разрешение за възлагане на обект е документ, който удостоверява:

• цялостно изграждане на съоръжението в съответствие с разрешението за строеж;
• съответствие на изградения обект с градоустройствения план поземлен имоткакто и проектна документация.

Прикачете към приложението:

• документи за собственост на поземлен имот (например договор за наем);
• градоустройствен план на парцела;
• разрешение за строеж;
• удостоверението за приемане на обекта на капиталното строителство (обикновено формуляр No KS-11).
• диаграма, показваща местоположението на обекта за капитално строителство, инженерни и технически подпомагащи мрежи в границите на парцела и организацията за планиране на парцела и подписана от лицето, извършващо строителството (както и от предприемача или техническия клиент) ;
• технически планизготвен в съответствие с изискванията на Закона от 24 юли 2007 г. No 221-ФЗ.

След получаване на разрешение за въвеждане на изграденото съоръжение в експлоатация, прехвърлянето на съоръжението, построено по инвестиционен договор за изграждането на съоръжението, се формализира с акт за приемане.

За да прехвърлите завършения строителен обект, можете да съставите акт под каквато и да е форма. За тази цел сертификатите за приемане по формуляри № KS-11 и No KS-14, одобрени с постановление на Държавния комитет по статистика на Русия от 30 октомври 1997 г., № 71а, могат да се използват като проба.

Изисква ли се формуляр № KS-11?

Документиране на приемането на обекта

Всъщност има известна неяснота в прилагането на формулярите. Нека се опитаме да разберем какви документи са необходими в дадената ситуация.

Завършеното строителство включва съоръжения, приети за експлоатация, приемането на които се формализира по установения ред (одобрен с писмото на Министерството на финансите на Русия от 30 декември 1993 г. № 160).

Приемането на обекти се формализира с първични счетоводни документи, които включват унифицирани формуляри (одобрени с постановление на Държавния комитет по статистика на Русия от 30 октомври 1997 г. № 71а):
- акт на приемане на завършения строителен обект (формуляр No KS-11);
- актът за приемане на завършеното строителство на съоръжението от приемната комисия (формуляр No KS-14).

И двете форми на актове потвърждават приемането на завършеното строителство на обекта и са основание за заплащане на работата на техния изпълнител (виж раздел 5 от Инструкциите ... в Резолюция № 71а).

В същото време формуляр No KS-11 се подписва при приемане на съоръжението от изпълнителя само от представители на клиента въз основа на документите на изпълнителя, потвърждаващи съответствието на съоръжението с одобрения проект, норми, правила и стандарти, както и въз основа на заключенията на надзорните органи.

Формуляр No KS -14 се използва в случая, когато приемането на обекта се извършва от приемателната комисия, чийто състав се определя или от клиента - при приемане на обекта от изпълнителя (изпълнителя), или от инвеститор - при приемане на обекта от клиента. Освен това, дадена формае основание за вписване на обекта в състава на дълготрайните активи.

Кодексът за градоустройството на Руската федерация (алинеи 4, 5, параграф 3 на член 55) предвижда, че за да въведе в експлоатация съоръжението, предприемачът се обръща към съответния орган (федерален, регионален или местен), издал разрешение за строеж с приложение. Необходимо е да се приложи към него, наред с други неща, акт за приемане на обекта на капиталното строителство. Забележка: Кодексът не съдържа изисквания за формата на акта.

Макар че федералния закон No 402-ФЗ "За счетоводството" отмени необходимостта от кандидатстване в редица случаи унифицирани форми, предаването и приемането на завършения строителен обект все още се извършва с помощта на актове, одобрени от Държавния комитет по статистика на Руската федерация.

Тези действия са удобни за всички страни по сделката и следователно не излизат от бизнеса и счетоводството.

Регистрация на процеса на приемане на строителството

Всички строителни работи са предмет на нормите на гражданското законодателство на Руската федерация, по -специално на глава 37, параграф за договорите за строителство.

Въз основа на член 743 от Гражданския кодекс на Руската федерация първоначално обектът е издаден:

• техническа документация, която определя обема и характера на строителните работи;
• , в която се изчислява цената на цялата работа.

Доставка на обекта до клиента, според която цялата работа е завършена, се извършва в съответствие с нормите на член 753 от Гражданския кодекс на Руската федерация:

• приемането от клиента на извършената работа се формализира с акт, който се подписва от двете страни;
• ако една от страните не счита за необходимо да подпише акта поради установени дефекти или по други причини, в акта трябва да се отбележи отказът за подписване;
• такъв едностранно подписан акт може да бъде признат за невалиден само през съдебна процедураи при условие, че причините за отказ от удостоверяване на акта са основателни.

Формата на този актне е предвидено в Гражданския кодекс на Руската федерация. Ето защо на практика се използват стари формуляри, които до 2012 г. бяха признати за единни:

• КС формуляр акт - 11;
• или акт за формуляр KS - 14 - се използва за обекти, при доставката и приемането на които се изисква присъствието на комисионна.

И двата акта бяха одобрени от Държавния комитет по статистика на Руската федерация с Постановление от 30.10.97 г. № 71-а. Използването на тези формуляри, станало по избор поради влизането в сила на закона за счетоводството No 402-ФЗ, сега следва да бъде посочено директно в сключения договор.

Заслужава да се отбележи, че актът за приемане на обекта, според който строителството е завършено, трябва да бъде подписан от клиента само след като той е извършил необходимите прегледи, контролни тестове и други проверки.

Към удостоверението за приемане на произведения трябва да бъдат приложени документи, които потвърждават готовността на въведения в експлоатация обект за експлоатация, по -специално:

• документи за междинно приемане на основни структури;
• действа при извършване на различни изпитателни работи;
• потвърждение на прегледа на скрити произведения;
• геодезически проучвания;
• лабораторни контролни документи и други.

Съставът на документацията, придружаваща доставката и приемането на обекта, се регулира от административните регламентисубекти на Руската федерация.

Съставяне на акт

Този документ е основен в процеса на приемане и предаване на завършен строеж. Неговата задължителна регистрацияпредвидено в Гражданския кодекс на Руската федерация в член 753.

Като се използвана този документ:

• има потвърждение на факта на приемане и предаване на обекта;
• липсата на претенции от клиента към обекта се потвърждава;
• разходите, направени от клиента за изграждането на съоръжението, са оправдани;
• обектът е регистриран при клиента.

Въз основа на последните две твърдения, удостоверението за приемане на завършения строеж е от голямо значениеза целите на счетоводството и данъчното счетоводство:

• на основание член 9 от Закон No 402-ФЗ, всеки бизнес сделкатрябва да има потвърждение във форма, която гарантира възможността за отразяване на тази операция в счетоводството;
• разходи въз основа на данъчна клауза 252 трябва да бъде документиран, за да бъде признат в данъчното счетоводство. По -специално, в член 272 (точка 2) от Данъчния кодекс на Руската федерация датата на признаване на материалните разходи на предприятието е денят на подписване на акта за приемане на извършената работа.

Така без акт завършеният строеж не се счита за признат и приет.

Ако все още не сте регистрирали организация най -леснонаправи го с онлайн услугитова ще ви помогне да генерирате безплатно всички необходими документи: Ако вече имате организация и мислите как да улесните и автоматизирате счетоводството и отчитането, тогава на помощ идват следните онлайн услуги, които напълно ще заменят счетоводителя в вашата компания и спестете много пари и време. Всички доклади се генерират автоматично, подписват се с електронен подпис и се изпращат автоматично онлайн. Той е идеален за индивидуални предприемачи или LLC на USN, UTII, PSN, TS, OSNO.
Всичко се случва с няколко кликвания, без опашки и стрес. Опитайте и ще се изненадатеколко лесно стана!

Каква форма на действие трябва да се приложи?

На първо място, заслужава да се припомни, че тъй като тези формуляри вече не са задължителни, тяхното приложение за конкретни обекти трябва да бъде посочено в договора. договор за строителство... Но коя форма трябва да използвате?

Госкомстат на Руската федерация в своята Резолюция № 71-а от 30.10.1997 г. одобри два практически идентични документа - KS -11 и KS -14 - които се използват за приемане на напълно завършения строеж.

Тези документи обаче има значителни разликикоито определят техния обхват и ред на приложение:

• при съставянето на акта KS-14 една от страните, която участва в приемането на обекта, е приемната комисия. Тази комисионна се формира от клиента или. Но при съставянето на акта KS -11 участват само две страни - изпълнителят (изпълнител) и клиентът (инвеститор);
• формулярът KS-14 служи не само за приемане на обекта, но и за признаването му като основен инструмент и за въвеждането му в експлоатация. Актът KS-11 служи само като потвърждение за приемане на съоръжението, когато то е напълно подготвено и след това се използва при съставяне на документи за въвеждане в експлоатация на съоръжението и когато е включено в състава;
• KS-14 се използва при приемане на обекти, които са били издигнати, включително за сметка на средствата за безвъзмездно кредитиране;
• с помощта на KS-14 се отразява информация за експлоатацията на всички комуникации в съоръжението, съответствието на въведеното в експлоатация съоръжение и проекта, както и строителните и други стандарти. Актът KS-11 отразява съответствието на готовия обект с одобрените проектни данни;
• ако KS-11 свидетелства за приемане на обекта, като подписва акта от изпълнителя и клиента, тогава KS-14 служи като потвърждение за приемането на обекта само след като е взето подходящо решение от комисията по приемане. Това решение се взема в самия акт на KS-14, който се подписва само от комисията.

Актът KS-14 се съставя, когато действащото законодателство(Член 753 от Гражданския кодекс на Руската федерация) приемането на обект е възможно само ако има подходяща комисия, състояща се от представители на следните надзорни органи:

• санитарно -епидемиологични;
• екологичен;
• пожарникар;
• архитектурни и строителни;
• и други заинтересовани структури.

Във всички останали случаи се използва форма KS 11.

Процедура за регистрация

Актовете се съставят във формата, одобрена от страните по договора.

И за това по правило формулярите KS-14 или KS-11 са одобрени на 30 октомври 1997 г. в Резолюцията на Държавния комитет по статистика на Руската федерация № 71а. Тези актове се съставят не за отделни етапи на строителство, а за приемане на готовия обект.

Актовете се съставят на хартиен носител и в броя копия, който съответства на броя на страните, участващи в сделката, или други условия (обикновено най -малко 2 копия).

Подписванепредставени документи:

• актове на КС -11 - от представител главен изпълнител(т.е. изпълнителят) и представителя на клиента или друго упълномощено от инвеститора (клиента) лице;
• актове КС -14 - допълнително от членове на комисията, участвала в приемането на обекта.

Регистрациясе извършват действия:

• KS -11 - от клиента. Той съставя приемането въз основа на резултатите от своите инспекции, тестове и т.н., и въз основа на заключенията на надзорните органи (пожарен надзор, околна среда и др.);
• KS -14 - от клиента и членовете на комисията. Документът е съставен въз основа на резултатите от проверки, прегледи и др., Извършени от посочените лица, и въз основа на заключенията, дадени от надзорните органи.

Приемането на изграденото съоръжение, което е прието от клиента, се регистрира от клиента (т.е. потребителя на този обект) в органите на местната изпълнителна власт и по реда, който са установили за такива случаи.

Деянията служатоснова за разплащане с изпълнителя.

Нюанси на съставяне

На първо място, заслужава да се отбележи, че няма официално пояснение как да се попълват актовете на формуляра KS.

Но на практика, когато ги попълвате взема предвид следното:

• в графа „Организация“ се регистрират името на клиента и неговото име;
• в точка 3 от заглавието на актовете „Участвахме в строителството“ са посочени всички подизпълнители - техните имена, юридически адреси, банкова информацияи видовете работа, която те извършват. Списъкът на завършените творби обикновено се поставя в началото, а реквизитите и името на техния изпълнител са тогава и до него. Ако няма такива „помощници“, в колоната се поставя тире;
• ако има приложения към актовете, тогава броят им е посочен в точка 9 и в точка 10;
• ако са извършени подобрителни работи (озеленяване, подобряване на пътищата и т.н.), те са посочени в точка 11 от формулярите. Ако такава работа не е извършена, тиретата се поставят в таблицата;
• в клауза 12 стойността на работата е посочена според одобрената прогноза. Освен това всички числа тук са посочени с думи, с изключение на копейки;
• в клауза 13 от актовете „Стойност на приетите дълготрайни активи“ е посочена действителната оценка на обекта, която е отразена по сметка 08, включително възнаграждението на изпълнителя. Всички цифрови стойности са написани с думи.

Характеристики на дизайна

Актовете от форма KS 11 и 14 са предназначени за окончателно приемане на обекта. Те не се попълват при поетапната доставка на произведения. Обект, завършен със строителство, се счита за приет, ако тези актове са подписани (не конкретно от тази форма).

Нещо повече, те са основатаза:

• регистрация на въвеждане в експлоатация на съоръжението (чл. 55, Кодекс за градско развитие RF);
• приемане в данъчното счетоводство на разходи (член 252 от Данъчния кодекс на Руската федерация);
• отражение на търговска сделка (член 9, Закон № 402-ФЗ);
• регистрация на дълготрайни активи (Госкомстат на Руската федерация, Резолюция № 71а, 30.10.97 г.).

Що се отнася до документи като KS-2 и KS-3, след това те се съставят за поетапна доставка на работа, ако такава доставка е предвидена в договорното споразумение. Освен това посочените форми се използват и когато при издигане на обект върху определени видовеучастват подизпълнители. И без тези междинни форми също е невъзможно да се признаят разходите в счетоводството и да се потвърди действителната стойност на приетия обект, върху който е завършено строителството.

Въвеждането в експлоатация на строителни обекти е описано в следния видеоклип:

Сега темповете на строителство непрекъснато нарастват и това не е изненадващо, като се има предвид, че населението на планетата се увеличава всяка година. Тази област на бизнес привлича все повече предприемачи и фирми. Невъзможно е обаче просто да се издигнат сгради върху неоткупена земя.

В повечето случаи трябва да се спазват много строителни стандарти, да се координират различни действия. За извършване на определени действия са необходими разрешения, сертификати, проверки. И, разбира се, един от основните моменти в подобни дейности е проектната документация. Документи и различни актове свидетелстват и регулират отношенията между изпълнителя и фирмата, а след това между компанията и държавата.

Документация по проектаПредставлява цял комплекс от архитектурни, функционални, технологични, инженерни, конструктивно документирани решения за строителство и основен ремонт... Почти никоя сграда не може да бъде построена без такъв пакет документи. И не последните места са заети от KS-11 и KS-14-специални актове. Много хора объркват тези документи, защото тяхната интерпретация е наистина сходна. Те обаче са различни и много различни. Както всяка компания, така и служителите трябва да са наясно с всички тези точки предварително, за да не страдат по -късно по време на одити и инспекции. Но преди да преминете към актовете за приемане на строителни проекти, трябва да разберете някои точки, свързани с предишни събития и самата строителна площадка.

Важни точки и видове строителни обекти

Не всички сгради се нуждаят от KS-11 и 14. Списъкът на обектите е даден в много закони. Това включва следните сгради и системи:

1. Обекти за промишлени цели(производство, фабрики, технически сгради, включително тези, използвани за отбранителни цели).
2. Обекти на неволно назначаване (сгради жилищен фонд, социално-културни и общински сгради).
3. Линейни конструкции (пътища, тръбопроводи).

При изграждането на такива съоръжения са необходими формуляри KS-11 и 14. Проектната документация за такива сгради може да бъде създадена и изготвена само от индивидуален предприемач, юридически лицаи компании, които имат специални разрешения за извършване и сертифициране на такава работа. Разрешителните документи се издават от СРО.

Приемане и предаване на завършени работи

След приключване на строителството, предприемачът предоставя на компанията акт за приключване на работата - KS -11. Може да се нуждаете и от формуляр номер 14. Това са два различни документа, техните различия ще бъдат обсъдени по -късно. Завършването на строителството се потвърждава от прехвърлянето на пакет документи от изпълнителя към клиента.

Съгласно договор за строителство, изпълнителят поема отговорността да построи сграда или да извърши ремонт навреме. Клиентът поема тежестта да създаде необходимите условия за това и след това плаща за работата. Също така на Граждански кодекс, веднага след като изпълнителят обяви завършването на работата, фирмата трябва да ги приеме възможно най -скоро, без забавяне. Резултатите се приемат или в самия край на работата, или на етапи - това е фиксирано в договора.

Резултатите от работата и нейното приемане завършват с подписването на акта за приемане на KS-11. Има и ситуации, когато една от страните отказва да подпише. Това е отбелязано директно в документа и само една страна го подписва. В такава ситуация след това се провежда съдебен процес. Ако причините са сериозни, актът се обезсилва. Но ако и двете страни подписаха KS-11, тогава ще бъде много трудно да докажат своя случай по-късно.

По принцип най -често клиентът отказва да подпише, ако види, че обектът не отговаря на технически или други стандарти. Съветите на експертите казват, че етапите на работа са по -трудни за приемане, отколкото общ резултат... В края на краищата, ако в даден момент дадете зелена светлина на допълнителни действия, тогава цялото строителство може да се обърка и клиентът ще бъде отговорен за повредата на сградата и смъртта на хора.

Разлики между KS-11 и KS-14

Неопитен човек може да си помисли, че тези документи са изключително сходни помежду си и могат да бъдат объркани. Сертификатите във формуляр 11 и 14 обаче не са едно и също нещо. Те се различават по следните важни компоненти:

• пълнене;
• съдържание;
• формата.

Така че, когато издава KS-14, комисията по приемане винаги действа като приемаща страна и това не изключва, че като цяло в документа може да има няколко страни едновременно. В KS -11 често има само две лица - изпълнителят и клиента, като те също поставят своите подписи.

Ако попълвате KS-14, тогава трябва да посочите как функционират и работят всички комуникации, строителният обект тук трябва да отговаря не само на прогнозата и проекта, но и на всички стандарти, свързани с безопасността и експлоатацията. Акт номер 11 е ясна индикация, че сградата отговаря на всички точки, посочени в заповедта. Тук можете да проверите времето, площта, наличието на подове и подове и т.н. Трябва да се отбележи, че такъв документ съдържа обща крайна информация за обекта.

Други важни разлики, които трябва да имате предвид

Акт номер 11 се подписва в края на работата от клиента и изпълнителя. Но KS-14 е задължителен сертификат, той е основният документ, позволяващ въвеждане в експлоатация на сграда и потвърждаващ, че тя няма да се срути и няма да бъде опасна за хората. Издава се от компетентните органи. Също така, когато се регистрира и потвърждава този сертификат, се доказва, че сградата е била въведена в жилища и дълготрайни активи.

За счетоводния отдел на компания обикновено е достатъчен само акт номер 11. държавни органи, тогава е важно незабавно да съставите втория документ.

Практиката показва, че не всички фирми са ангажирани с проектирането на KS-14, те го правят, когато е необходимо. Но KS-11 почти винаги се попълва, защото този документ регулира отношенията между клиента и изпълнителя. Този сертификат показва както крайния срок, така и цената на всички услуги. Предоставен е списък и оповестяване на извършената работа в съоръжението, посочен е неговият адрес.