• Бинбанк
• Възраждането
• Интернет банки
• Търговия
• Лявата банка

Редът за попълване на формите на прогнозна документация в областта на разходите за строителни продукти. Коефициенти за режийни разходи (HP) и очаквани печалби (SP) Какво HP от fot

Въпросът за какви коефициенти трябва да се прилагат за HP (разходи за надземни разходи) и съвместното предприятие (приблизително печалба) Често има често оцентите.

Работата на оценителя често преминава постоянно в една организация, специализирана в определени дейности, например за ново строителство или ремонт, промишлени съоръжения или обществени. В този случай, ако е необходимо да се създаде оценка на друг вид работа или предмет, той може да бъде изготвен от обичайния модел, с отклонение от изискванията и ценообразуващите стандарти в строителството.

Изборът на коефициенти към HP и SP зависи от метода за индексиране на очакваната цена

Изборът на коефициентите, използвани за HP и съвместното предприятие, зависи от стойността на метода за индексиране на разходите на текущите цени.

Възможно е индексирането:

• според разходите за разходи
• в CMR.

Индексиране на разходите Използва се като правило с директни селища за работа между клиента и изпълнителя. Това е използването на различни индекси на SN, UH, ZPM, подложка. Като правило, индексите са равни на SP и ZPM, което означава, че индексът може да се нарече често срещан по дяволите.

Индексиране до CMR. Използва се като правило с инвестиционни изчисления, но и по време на изчисленията между изпълнителя и клиента. Това е използването на един индекс към цената на CMR - има преки разходи (PZ) в оценката.

Коефициенти за HP и SP

Коефициенти за режийни разходи и очаквани печалби в ново строителство

HP - 0.85.
SP - 0.8.

Индексиране до CMR.

Коефициентите не са приложими

Коефициенти за режийни разходи и очаквани печалби при ремонт и реконструкция на жилищни и обществени сгради и структури

С индексиране на разходите

HP - 0.85.
SP - 0.8.

Всички събирателни терминал, включително 46
HP - 0.9.
SP - 0.85.

Индексиране до CMR.

Коефициентите не са приложими

На работа, подобна на технологичните процеси в ново строителство

Всички събирателни терминал, включително 46
HP - 0.9.
SP - 0.85.

Коефициенти за режийни разходи и очаквани печалби по време на ремонта и реконструкцията на промишлени сгради и структури, пътни съоръжения

С индексиране на разходите

HP - 0.85.
SP - 0.8.

На работа, подобна на технологичните процеси в ново строителство

Всички събирателни терминал, включително 46
HP - не се прилага
SP - 0.85.

Индексиране до CMR.

Коефициентите не са приложими

На работа, подобна на технологичните процеси в ново строителство

Всички събирателни терминал, включително 46
HP - не се прилага
SP - 0.85.

Коефициентите за HP и SP за предприятия, работещи на USN

За предприятията, работещи по опростена данъчна система (USN), всички горепосочени коефициенти за HP и SP ще бъдат от значение, но в допълнение към тях (някой от тях) коефициентите ще бъдат приложени.

Характеристиката на начисляването на режийните и оценката на печалбите е един от най-често срещаните въпроси сред тези, които възникват от специалистите по ценообразуване по време на работата. В края на краищата не е изненадващо, че не се начислява никаква оценка без начисляването на HP и SP, докато огромен брой регулаторни документи и обяснителни писма по тази тема все още оставя много неясноти, в които днес ще се опитаме да разберем.

И така, какво е "Дживиди" и "Прогнозна печалба" ? Както вече отбелязахме, това е задължителен компонент на всяко изчислено изчисление, тъй като разходите за оценка се състои от следните елементи:

Където

Допълнителни разходи - разходите, които изпълнителят носи поради сложните производствени условия (временни знания и структури, зимно признание, непредвидени разходи, възвръщаемост на връщането, данъци под формата на различни федерални и общински такси в бюджета на строителните организации).

Данъци - обезщетение за ДДС.

Както може да се види от формулата, над главата и оценените печалби заедно представляват непреки разходи за оценката, \\ t тези. Разходите за организиране на строителна продукция и поддръжка на производството, както и печалбата на строителната организация. Ще анализираме подробно всяка от тези променливи.

Над главата (HP) - Това са разходите за организиране на строителна продукция и поддръжка на производството. Те включват разходите за поддържане на административен и управленски персонал, разходите за организиране и производство на работа, разходите за обслужване на работниците.

За да направите повече специфики в нашия разговор, отбелязваме, че са разработени следните методологични инструкции за дефиницията на HP: MDS 81-33.2004 "Методически инструкции за определяне на количеството на режийните в строителството" (с изключение на регионите на Севера и местностите, приравнени към тях), както и MDS 81-34.2004 "методически указания за определяне на степента на режийни в строителството, извършена в районите на далечните север и находища, еквивалентни на тях . " В Допълнение 6. Данни за нормативни документи, \\ t съдържа пълен списък на разходите за разходите, които са част от режийните разходи в строителството. Този списък от своя страна, разделени на 5 секции. Така, като се свържете с посоченото приложение, ще разберем това nr са свързани :

1. Административни и икономически разходи, които са свързани главно с управлението на производството по време на изграждането на съоръжения: разходите за заплащане на работници от Министерството на управление, линеен персонал, услугите на работниците; удръжки за изплащане на един социален данък; пост-телеграфинг, типографски, канцеларски и изпълнителни разходи; Разходи за експлоатация на сгради, структури и помещения, държани от административен и икономически персонал; Разходи за експлоатация на пътнически превозни средства; Разходи за официални бизнес пътувания, плащане на банки и одиторски форми и други разходи, свързани с управленските дейности.

2. Разходите на строителните работници: разходи за обучение и преквалификация на персонал; приспадания за един социален данък от фонда на работниците на работниците, взети предвид при преките разходи; Разходи за обслужване на санитарни и хигиенни и условия на живот; Разходи за защита на труда и безопасно оборудване.

3. Разходи за организиране на работа по строителни обекти: износване и разходи, свързани със съдържанието, ремонта и демонтажа на временни (нележни) структури, тела и устройства; Износване и разходи за ремонт на ниска стойност и високоскоростни инструменти и инвентаризация на производството; Разходи за съдържание на пожар и наблюдение; разходи за регулаторна и геодезична работа; разходи, свързани с изобретателност и иновации; Разходи за проектиране на работа и поддръжка на производствени лаборатории; Разходи за подобряване и поддържане на строителни обекти; Разходи за подготовка на строителното съоръжение за доставка и други разходи.

4. Други надземни: Обезценяване на нематериални активи; Плащания по банкови заеми и рекламни разходи.

5. Разходи, които не са взети под внимание при стандартите на режийните разходи, но се приписват на режийни: Плащания по задължително застраховане на собственост на строителна организация и индивидуални категории работници; данъци, такси, плащания и други задължителни приспадания, произведени в съответствие с процедурата, установена със закон; Разходите, възстановени от клиентите на сградите за сметка на други капиталови разходи, свързани с дейността на изпълнителя. Разходите от 5-ия раздел в счетоводните изявления се отнасят до статията "режийни разходи", а в прогнозната документация, включена в глава 8 "Временни сгради и структури" и глава 9 "Други дейности и разходи".

Сега, когато знаем какво се има предвид от статията "разходи за надземни разходи", също така си струва да се отбележи това според неговата функционална цел и мащабът на използването на HP се разделят на следните групи (Параграф 1.4 MDS 81-34.2004): - разширени стандарти за основните видове строителство, чиито норми са изброени в допълнение 3 (препоръчително е да се кандидатства за развитието на оценките на инвеститорите и на етапа на подготовка на тръжна документация); - правила по видове строителство, монтаж и ремонт и строителствочиито норми са изброени в допълнение 4, 5 (следва да се прилагат в етапа на разработване на работещ дизайн и оценка на документацията, както и при изчисленията за извършената работа); - индивидуални норми За конкретна организация за изграждане и монтаж или ремонт и строителство (изчислена в отделна поръчка, за да се вземат предвид действителните условия за специфично строителство, различаващи се от осредните, предвидени в разширените стандарти стандарти).

Независимо от групата дефиницията за режийни разходи винаги е по същия начин - косвено в процент на очакваните разходи за труд на строителите и механистирите като част от преките разходи. от фонда за заплатите (FOT) . Въпреки това, формулите за намиране на HP и последователността на работата на изчислението зависят както от групата, така и върху метода за изготвяне на оценката (ресурс, основен индекс).

Ако отблъсквате от групата Когато се използват разширените стандарти за режийни разходи по вид конструкция, изчисляването на режийните се извършва в края на оценките за резултата от преките разходи. Но начисляването на режийните разходи по видове работа се прави върху комплексите на работа, определени в съответствие с наименованието на колекциите на GESSN-2001, GESSNM-2001, GESNR-2001, GESSNP-2001 (обвързващи NR стандарти по видове \\ t Работата по колекции е предоставена в приложения 4 и 5).

Ако говорим за начина на изготвяне на оценката след това, когато се приложи ресурсен методКогато в процеса на изготвяне на местни изчисления (оценки) средствата за работата на работниците се определят в текущото ценово равнище, размерът на режийните разходи може да бъде определен по формулата:

на етапа на проекта:

Х. - величината на над главата, разтривайте. или хиляди рубли;

Z. - стойността на средствата за възнаграждението на строителните работници и механистирите, взети предвид при състава на преките разходи за местно изчисление (оценки), разтривайте. или хиляди рубли;

N S. - разширения стандарт на режийните разходи по видове строителство, показани в допълнение 3 (като процент);

Н. Н. - индивидуална ставка на режийните за организация на договора (като процент);

H pi. - стандарт на режийните разходи i."Видът на строителството, монтаж и ремонтни дейности, дадени в допълнения 4 и 5 (в проценти).

Когато се прилага метод на основно индексаКогато изчисляването на средствата за трудните плащания се извършва въз основа на очакваното количество възнаграждение, записано в прогнозната рамка от 2001 г., могат да се прилагат следните формули:

На етапа на проекта:

На етапа на работната документация:

С и S M. - общата цел на отстраняване на възнаграждението на строителните работници и механистирите в нивото на прогнозни стандарти и цени към 01/01/2000, в рубли;

И от - индекса на текущото ниво на средства за плащане на труда в строителството по отношение на равнището на очакваното възнаграждение на работниците, взето предвид чрез прогнозни норми и цени 2001;

Z. Ci. и S M. I. - общо в. \\ T i.- вида на работата на очакваните стойности на възнаграждението на строителни работници и механисти в нивото на очакваните цени към 01.01.2000 г., в рубли;

н.

Според тези формули това е основната част от изчисляването на режийните разходи в оценката. Но определянето на стойността на HP, самите изчисления не завършват. Факт е това размерът на преките разходи и режийните разходи заедно образуват само очакваната цена. Разходи за работата и тяхната организация. Ясно е, че на цена, нито една организация не може да работи, така че следното, което трябва да намери е очаквана печалба .

Очаквана печалба - Средства, предназначени за покриване на разходите за договарящи организации за развитие на производствени и материални стимули за работниците.

За определяне на оценките, има отделно методическо указание - MDS 81-25.2001 "Методически инструкции за определяне на величината на очакваната печалба в строителството". Според този документ, съставът на очакваните печалби включва следните разходи: - отделни федерални, регионални и местни данъци и такси, включително: данък върху печалбата на организации, данък върху имуществото, данък върху предприятията и организациите по ставки, установени от местните власти в размер на не повече от 5%; - разширено възпроизвеждане на договарящи организации (модернизация на оборудването, реконструкция на дълготрайни активи); - материални стимули за работници (финансова помощ, извършване на мерки за здраве и отдих, които не са пряко свързани със служителите в производствения процес); - организиране на помощ и безплатни услуги за образователни институции.

В Приложение 2 MDS.81-25.2001 Също така виждам също разходи, които не са взети предвид при очакваните стандарти за печалба . Това е преди всичко: - разходи, които не засягат производствените дейности на организация на договора; - разходи, свързани с попълване на оборотен капитал; - разходи, свързани с инфраструктурата на строителна и монтажна организация.

Очаквана печалба, като над главата, е нормализирана част от цената на строителните продукти и също така разделени на следните групи стандарти :

• правилник за потребителитеСъздадена за всички артисти (65% за строителни и монтажни работи, 50% за ремонтни и строителни работи) се използват за разработване на инвестиционни оценки, проучване за осъществимост на проекта, идентифициране на цената на началната банка;
• правила по видове строителни и инсталационни работи (изброени в приложение 3 MMS 81-25.2001 г.), се използват в етапа на развитие на работната документация и изчисленията за извършената работа;
• индивидуални нормиРазработен за конкретна договорна организация.

В като основа за определяне на очакваните печалби се използва и общ фонд за възнаграждение на работниците. (Снимка) . Ето защо HP и SP се наричат \u200b\u200b"непреки разходи" - при изчисляването му трябва да има известен интерес върху компонентите на преките разходи, т.е. Дефиницията на стойността е "индиректно", а не "директно". Но отново, има някои нюанси в самата схема за изчисление . Например при изготвянето на местни изчисления (оценки), без да се разделят на участъци, начисляването на прогнозната печалба се прави в края на изчислението (оценките) и при формирането чрез дялове - в края на всеки раздел и като цяло при изчисление на оценката (оцет).

Ако говорим за формулата оценяваната процент на печалба в оценена документация, тогава тя е зависи от метода за определяне на очакваната цена на строителните продукти и организиране на дизайна , както в случая с HP. Например, когато определяте очакваните разходи за строителни продукти в текущото ниво на цените ресурсен метод Мащабът на очакваната печалба може да бъде намерен чрез формули:

На етапа "проект":

Пс - величината на прогнозните печалби, хиляди рубли;

Z. - стойността на средствата за възнаграждението на строителни работници и механистири, взети предвид в състава на преките разходи на местното изчисление (оценки), хиляди рубли;

N z. - осигуреният стандарт на промишлеността на прогнозните печалби, създаден в основата на работниците на работниците (строители и механисти) като част от преките разходи;

N S. Ni. - нормата на очакваните печалби на вида на I-MOSE конструкцията и монтажната работа, показана в допълнение 3, в проценти;

н. - общ брой видове работа по този обект.

И когато се прилага основно индекс Методът, формулата за очакваните печалби изглежда различно:

На етапа "проект":

На етапа "Работна документация":

S B. - стойността на средствата за възнаграждението на строителни работници и механистири, взети предвид при преките разходи на местното изчисление (оценки), съставено, използвайки очакваните норми и цени на основното ниво, хиляди рубли;

Z. ci. и ZT. i. - общите стойности на заплатите (основни заплати) на строителни работници и механистири, хиляди рубли;

И от - индекса на настоящото ниво на средства за плащане на труда в строителството по отношение на нивото на отстраняване на труда (основна прогнозна заплата на работниците), записана от оценките на нормите и цените на баселумите;

н. - общ брой видове работа по този обект.

И накрая, при определяне на разходите за строителство и монтаж на работа, извършени от отделни предприемачи (физически лица) по договорите на договора за домакинство или строителство, размерът на очакваните печалби се препоръчва да бъде определен от индивидуалната норма, съгласувана с клиента и определена по следната формула:

N I. - нормата на индивидуалните печалби, в проценти;

Пс Н. - размера на печалбата, определена от изчислението за конкретна договорна организация, хиляди рубли;

Z. - стойността на средствата за труд на работници (строители и механистки като част от преките разходи), хиляди рубли.

Друг важен момент е свързан с HP и SP . Факт е, че резултатите от многобройните наблюдения и анализ на очакваните разходи показват, че понастоящем структурата на преките разходи в прогнозните разходи за изграждане, монтаж и ремонт и строителство с увеличение на дела на разходите за труд на работниците в сравнение На основното ниво, взети предвид при оценките регулаторната рамка от 2001 г. се е променила значително. Това доведе до увеличаване на очакваното количество над главата и очакваната печалба, тъй като очакваните разходи за работните и строителните работници и механистирите бяха взети като основа. Следователно за да се въведат стандарти за режийни разходи в съответствие с установената структура на преките разходи за строителство и монтаж и спазване на единния методологичен подход към прилагането на стандартите, посочени в МС при определяне на очакваната цена на строителството редица така наречени долни коефициенти се прилагат към HP и JP.

От 2001 г. насам няколко писма на Министерството на регионалното развитиеОбясняване на използването на по-ниски коефициенти на HP и SP: 1. Писмо от Министерството на регионалното развитие № 41099-KK / 08 от 6 декември 2010 г.; 2. Писмото на Министерството на регионалното развитие № 3757-kk / 08 от 21.02.2011 г.; 3. Писмо от Министерството на регионалното развитие № 6056-IP / 08 от 03/17/2011; 4. Писмото на Министерството на регионалното развитие № 10753-W / 2 от 04.29.2011 г.; 5. Писмото на Министерството на регионалното развитие № 15127-IP / 08 от 09.06.2011 г.; 6. Писмото на Министерството на регионалното развитие № 20246-up / 08 от 28 юли 2011 г.; 7. Писмото на Министерството на регионалното развитие № 2317-W / 08 от 24 август 2012 г.;8. Писмо от Министерството на регионалното развитие № 29630-VK / 08 от 26.11.2012 г.;9. Писмо от Gosstroy №2536-IP / 12 / gc от 27 ноември 2012 г.

Въпреки това, в момента от целия списък само последните две букви са валидни.. Ако обобщим информацията, съдържаща се в тези документи, както и MDS 81-33.2004. и MDS 81-25.2001.можете да маркирате 4 основни двойки коефициенти прилагани към разходите и очакваните печалби в съставянето на оценки.

Има и такива коефициенти като:

1,2 - е необходимо да се използва при подготовката на оценките за реконструкция и ремонт на съществуващи атомни електроцентрали и други предмети с ядрени реактори, както и реконструкцията на обекти на метрото, мостове, надлези, изкуствени структури, свързани с категорията комплекс.

0.9 - При извършване на работа по реморта на оборудването (GESSNMR-2001-41) в жилищни и обществени сгради.

По този начин разбрахме какви разходи и очакваната печалба, както и какви документи са регулирани. Сега логично отидете от теорията, за да практикувате . Но ще говорим за това в следващия ни публикация.

Оценката е част от работната документация. Необходимо е всяко строителство, всяка работа. По оценката определят колко пари се изисква от строителната площадка. Колко от тях са необходими за производството на работа? В статията се опитахме да кажем как се попълва оценката, откъде да се вземат данни? Какви са индексите и коефициентите? Какво прави оценката на оценката? Всичко не е толкова трудно, както изглежда.

Какво може да помогне на тази статия?

Статията ще помогне малко да разберем въпроса. Разберете оценките на първоначалното ниво. Тук са само общи концепции за състава на оценките, примери за оценки за инсталиране. Някои от индексите и коефициентите. Подробности за съставянето на оценката за се считат за MDS 81-35. 2001.

Заглавна страница

Помислете как да прочетете оценките на примера. Очаква се на инсталацията на разделената система (таблицата на фигура по-долу) съдържа 13 графика. Има и други видове заготовки, изхвърлени от броя на графиката. Но принципът е подобен навсякъде и информацията в графиките е подобна. Номерата на позицията на текста по-долу съвпадат с номерата в образа на оценката на оценката. Пример за оценки за инсталацията се съставя за този член и не е прикрепен към конкретен предмет.

1. В горната част отляво има блок - "координиран". Той е предписан в него. Който извършва работа. Показва организацията и данните на главата. Той също така поставя своя подпис и печат.

2. На върха вдясно има блок - "одобрение", съдържащ позицията, фамилията, инициалите и подпис на главата на клиента. "Одобреят" блок също поставя печата.

3. Името на строителната площадка е мястото на изпълнение. В една сграда могат да се комбинират няколко части на работа.

4. Номер на повреди. Съгласно нормативните документи, такава процедура за номериране се приема:

• първите 2 номера са номерът на консолидираното изчислено изчисление;
• втората и третата е номерът на линията в неговия участък;
• третият и четвъртият е оценката на оценката на този обект.

В примера номерът на оценката не е доставен. Тя не е включена във всяка документация.

5. Име на обекта, строителните работи и разходите. Описание на работата с името и адреса на съоръжението.

6. База. Въз основа на онова, което беше оценката? Тя може да бъде чертеж, техническа задача. Показват, например, техническата задача.

7. Прогнозни разходи за работа. Размерът на оценките на инсталационните работи, регистрирани в хиляди рубли. Указание за количеството в хиляди рубли е регулирано от MDS 81-35.2001.

8. средства за плащане на труда. Колко трябва да плащате на работниците теоретично?

9. регулаторна работна интензивност. Сумата от човешки часове е изключването на времето, необходимо за извършване на работа.

10. Обосновка на прогнозната стойност. Прогнозата за примера е съставена в настоящите (прогнозни) цени за първото тримесечие на 2018 г. (но има месечна индексация). Всички цени са записани през 2001 г., а след това с помощта на коефициенти се превеждат в цената на настоящия период. Този метод се нарича основен индекс.

Скицайте част от оценката на оценката на оценката на разделената система

Капачката на щетите включва колони:

1. Номер на цените.

2. Шифър и стандартен номер. Показва, в какви разпоредби се изготвя оценката и какъв ред е тази регулаторна рамка. В този случай се използва позоваването на фермата (основание за изграждане на федерални единици). Цифри в името на средните номера: Събиране - таблици - таблици - таблици.

3. Име на строителните работи, разходите и единицата на цените. Самата работа е описана (по същия начин, както се предписва в расината), ценовият метър (в този случай, 1 разделена система). След това ставките са предписани коефициенти към позиции и индекси на позицията.

4. Количество. Сумата е поставена, като се има предвид измервателния метър. В този пример това е една разделена система.

Разходна единица (блок 1). Това устройство включва текущата базова цена и нейните елементи.

5. Общо / заплата.

6. Работа на машини / включително заплата (машинист).

7. Материали.

Обща цена (блок 2). Оказва се умножение на цената на единица по количество.

9. Задача.

10. Работа на машини / включително заплата (машинист).

11. Материали.

Разходите на работниците (блок 3) не са свързани с машиностроенето, хората. час.

12. на единица.

Все още има разбивка на оценките на раздели. Не съществуват строги правила. Логично. Секцията винаги е обобщена.

Какво означават цифрите на таблицата на оценките?

Методът за съставяне на очакваните оценки е основен индекс. Цените са посочени на ценовото ниво 2001 и се наричат \u200b\u200bосновни. За да прехвърлите цените до текущото ниво, базовата цена се умножава по индекса. Директните цени незабавно се прехвърлят до нивото на текущите цени, тъй като няма индекс за тях. Индексите са за разходни елементи. Оценката се изготвя в елементите на разходите.

Има четири от тях четири:

• работни работници на труда - OZP;
• работа на машини - EM;
• възнаграждение на машинистите - ZPM;
• разходи за материали.

Където в таблицата да очакват преки разходи:

Където в таблицата да търсят елементите на разходите:

Както в стандарта FER 20-06-018-04, се предписват разходите. Тук можете да видите какви материали са влезли в един човек и който остава неизвестен.

Ето защо, за да се разбере реалната цена на работата, е необходимо да се умножат разходите за елементите на цената от 2001 г. на индексите и да се обобщи. Ако колоната "Материали" е попълнена в расината, това означава, че броят на материалите седи в единица. Това може да се разглежда в примера на цените за инсталиране на разделянето на системата (линия № 1). Има материали, които не са включени в оценката. След това те се наричат \u200b\u200bнезаконни и се вписват в отделен ред (позиция от 3 до 9 от тази оценка).

Очаквани коефициенти

В допълнение към индексите има коефициенти. Те се натрупват върху елементи от единични ставки. В колона 3. Коефициентите могат да бъдат различни (за дървени конструкции, за земни работи, да разглобяват, да работят в зимни условия ...). Всички те могат да бъдат намерени в списания, проценти на компилиране и в MDS 81-35.2001. Коефициентите се начисляват върху елементи на единични ставки. Те могат да бъдат намалени (например, за разглобяване) и увеличаване (например ограничение).

В края на оценката всички разходи се сумират. В това изпълнение оценката на оценките първо отива на ред разходи през 2001 г. цените. След това се вземат предвид низ с текущи цени, където всички индекси на ставки се вземат предвид. След това има колона - "разходи за труд".

Следните две линии:

• SP (оценка на печалбата).
• HP (над главата).

Коефициентите към тях са посочени в цените. Можете да научите повече за изчисляването на съвместното предприятие от MDS 81-25.2001 и изчисляването на HP - от MDS 81-33.2004.

След раздел "Общо" е разделен на разходни елементи.

Има натрупване на непредвидени разходи.

Ако има раздели в оценката, резултатите от оценките се сгъват от резултата от разделите.

В крайна сметка подписите се поставят и декриптират:

Възлиза на (пълно име на инженера).

Проверено (цялостно име на инженер).

Всеки вид дейност е свързана с разходите. Сред тях разпределят отделна категория - режийни разходи (HP). Какво е? Какво свързва с тях? Как се изчислява?

Над главите, какво е това, какво включва?

Надрежирните разходи са свързани с непреки разходи. Те могат да се разглеждат като допълнителна част от преките разходи. NR включва разходи, които не са пряко свързани с цената на производството или услугите на предприятието. Разглежда се икономическите комуникации: потокът от паричен поток за покриване на операциите.

Директните и режийните разходи не могат да съществуват отделно. В един случай разходите могат да бъдат непреки. В другата те стават права. Например, размерът на изплащането на електроенергия, консумиран от конкретен обект, ще бъде непреки разходи по отношение на цялата производствена линия. Но преките разходи ще страдат от този конкретен семинар.

Разходите включват в строителството

В HP строителството включва статии, които могат да бъдат разделени на следните групи:

• 1. административни и икономически (свързани с управлението на целия процес: работата на персонала се разгръща в изграждането, управлението на управленския контрол, заплащане на данъци, пощенски, печат, канцеларски материали, банкови разходи, плащане на комунални услуги на административни сгради, услуга на официален транспорт и др.).
• 2. Обслужване на строителни работници (данъци от фотография, обучение и преквалификация; обслужване на условията на живот; разходи за защита на труда, сигурност).
• 3. Организиране на работа по обекти (разходи за съдържание на временни структури, структури, инструменти, пожар, защита на охраната, разходи за модернизация, дизайн, съдържание на сайта в подходящо състояние, подготовка за доставка).
• 4. Други разходи (рекламни разходи, амортизационни удръжки за нематериални активи, кредитни плащания).

Колко процента?

Процентът на HP зависи от редица показатели:
Обща форма на крака;
Средни потребителски разходи за индивидуални работи;
териториално свързване (10-20%).

За работата на изчисленията на режийните разходи се използват стандарти. Те са инсталирани на определени видове строителство или ремонт и строителство, монтажни работи. Стандартите са одобрени и периодично коригирани със закон. Всяка промяна също така взема предвид действителните разходи на строителната компания в съответствие с анализа на финансовите отчети.

Въз основа на целта, процентът на HP на интегридните елементи ще бъде:

• 1. 43.45% ще бъдат на административни и икономически разходи;
• 2. 37.32% - поддържане на строителни работници;
• 3. 15.7% - организация на работата по съдилищата;
• 4. 3.53% - други разходи.

Какво е включено в режима в оценката?

HP в оценката се взема предвид за всеки отделен случай в съответствие с услугите, предоставяни или произведени от продукти. Важно е да се придържат към общоприетите механизми за формиране на документацията.

Въз основа на функциите и мащаба на използване, режийните разходи се разделят на групи:

• Стандарти за определени видове строителство - препоръчва се при изготвянето на оценка на инвестиционни програми и тръжна документация.
• Нормите за инсталацията, ремонта и строителните процеси са приложими за формиране на работни проекти или при извършване на извършени работи.
• Индивидуалните стандарти за инсталиране и изграждане и ремонтни и строителни предприятия - се използват при отделни условия на дейност, различават се от средните стойности, които са фиксирани от увеличените NR норми.

MDS.

Определението за регулаторни стойности на режийните разходи за отделни оценки е посочено в методологическите инструкции в строителството (MDS). Всички оценени индикатори формират ценова и инженерна система. Методическите указания отразяват разпоредбите за това как да се вземат предвид разходите за изграждане, процедурата за събиране на оценки, определяне на степента на регулаторни разходи.

Той също така предоставя съвети относно плащането на персонала, регулаторна рамка за договорни цени и оценки, форми и системи за заплати, принципите на изграждане и използване на единна тарифна мрежа, а други се изисква да бъдат използвани в строителството, които са цените за изпълнението на местни произведения.

Изчисляване на режийната формула