≡×МЕНЮ

• Връзка
• Руски стандарт
• Интернет банки
• Търговия
• организации

Къде да получите пасивен доход. Допълнителни множество източници на доходи - какви видове има, къде да търсите и как да създавате. ти изглед. Маркетинг пасивен доход

От публикуването на произведенията Тим ФерисИ Роберта Кийосакитакова понятие като " пасивен приход„се превърна в някакво мистично нещо, което дава възможност да започне богат и свободен живот за всеки, който може да го получи.

Не е чудно, че мнозина са изкушени да се сдобият с този Свещен Граал. Но преди да предприемете действие, по-добре е да разгледате по-отблизо какво е пасивен доход и как работи.

Какво е пасивен доход и приходи

С прости думи, пасивен доход есъздаване на нещо ( материална или интелектуална стойност), което ще ви позволи да получавате пари за неопределен период от време без допълнителна човешка намеса.

Как да създадете пасивен доход?

Най-простият пример за пасивен доход са авторите на книги. Те могат да прекарат няколко месеца в писане на роман и след това да им се плаща за всяко продадено копие от тази книга в продължение на десетилетия. Те създават стойност, която след това работи за тях.

Това обаче беше твърде тясно определение.

Според реномирано издание ИнвестопедияПасивният доход е „печалба, която човек получава от имот под наем, командитно дружество или друго бизнес начинание, в което не участва активно“.

Истинският пасивен доход е доход, който не зависи от задължителното извършване на каквито и да е редовни действия и идва дори ако собственикът му не прави нищо.

Популярната култура в Русия определя пасивния доход в рубли като „ всички пари, които можете да спечелите, лежайки на плажа и отпивайки студено мохито», но това е погрешно схващане.

Например, известен финансов обучител и експерт в САЩ Тод Тресидъротбелязва, че днес пасивен доход може да се счита за всеки доход, който изисква минимални усилия след първоначалната инвестиция на време или пари и работи в съответствие с със закона на Парето - « 20% от усилията дават 80% от резултатите».

Преди да помислите как да създадете пасивен доход, трябва да разберете за активния доход.

Какво е активен доход?

Активният доход е наградата, която човек получава за работата, която върши. Независимо от професията, ако човек изразходва времето и усилията си в замяна на пари, това е активен доход. Опциите за печелене може да варират ( адвокат, лекар, барман, товарач, копирайтър, кореспондент на печатни или онлайн публикации), но принципът остава непроменен.

• Принципът на активния доход: работа - яжте.
• Принципът на пасивния доход: работи - яж днес, утре, вдругиден...

Основният смисъл на създаването на пасивен доход е да инвестирате сериозно или да работите в определен момент и след това, без да полагате много усилия, да пожънете плодовете на труда си в дългосрочен план. Тъй като различни вариантиИма много пасивни доходи, струва си да говорим за всеки от тях поотделно, подчертавайки няколко от най-често срещаните и достъпни за всички.

Видове и източници на пасивен доход

Днес има най-различни идеи, примери и варианти за източници на пасивен доход. Веднага обаче е важно да се признае фактът, че това няма да е толкова лесно. В противен случай повечето от наемните работници, принудени да работят „от звънец до звънец“, отдавна щяха да заминат за безплатен хляб. За тези, които все още са решени, има смисъл да се обърне внимание на такива източници на пасивен доход като:

• банкови депозити;
• ценни вещи и недвижими имоти;
• ценни книжа;
• участие във взаимни инвестиционни фондове;
• създаване на интелектуална собственост;
• създаване и оптимизиране на собствен бизнес.

Всяка от тези области и идеи има свои собствени методи за пасивен доход. И избирайки най-близкия до себе си път, всеки може да се запознае в детайли с тях.

ВАЖНО! Най-големите и лесни пари се печелят от желанието на човек да не работи, така че в интернет можете да намерите хиляди оферти от измамници, така че когато създавате пасивен доход, фокусирайте се върху неговата законност, адекватност, надеждност и простота, където няма да бъде възможно да ви измами.

Акциите като източник на пасивен доход в интернет

Например, ако започнете от $3000и отчитайте $300 месечно при 50% годишно, тогава след 11 години вече ще имате $1 000 000 !

Вие инвестирате $3600 на година в продължение на 10 години и получавате милион долара.

1 година $8,565
2-ра година $17,362
3-та година $30,558
4 години $50,351
5 години $80 042
6 години $124 577
Година 7 $191,381
Година 8 $291,586
Година 9 $441,893
10 години $667,355
11 години $1,001,032

Вижте графиката на тази опция за пасивен доход в Интернет за яснота:

Портфейлът от акции е отличен вариант за пасивен доход, той е разбираем и адекватен и ще бъде интересен начин за повечето.

Тук можете да намерите стотици европейски и американски акции, стокови фючърси, енергийни и други активи.

По един или друг начин, цените на акциите се покачват през цялото време, а компаниите, за които все повече хора научават, растат стотици пъти.

През последните 3 години само един е нараснал с 300% . Това е най-модерният и легален пасивен доход в интернет.

Ценни имоти и недвижими имоти

Този вид пасивен доход включва:

• недвижим имот;
• благородни метали и камъни;
• антики;
• предмети на изкуството;
• колекционерски предмети (монети, марки, книги, винилови плочи и др.).

Но трябва да разберете, че за да развиете такъв бизнес, трябва да имате не само начален капитал, но и необходимите знания. Така че ще трябва да намерите експерти и първоначално да ги включите в каузата.

Колко можете да спечелите по този начин? В зависимост от избраната посока и пазарните условия, рентабилността може да бъде от 15 до 70%. Изглежда добре, но трябва да имате предвид, че инвестирането в недвижими имоти, благородни метали, както и в лукс и колекционерска стойност не е пасивен доход в класическия смисъл. Да, може да съвпадне Закон на Парето, но въпреки това от лицето се изисква:

• внимателно проучване на текущите пазарни анализи;
• възможност за подбор на ликвидни активи;
• внимателно наблюдение на данъчните дела;
• способност за намиране и привличане на клиенти.

Има още един момент - препоръчително е да инвестирате за дълго време. Истински „изгорели газове“ могат да се получат само след 5-10 години. През това време може да поскъпне апартамент, закупен в нова сграда с 30–40%, както и различни антични ценности и дори повече. Този видПасивният доход по принцип не изисква нищо от вас - купувате и държите и след n период от време продавате.

Например картината на Анди Уорхол „Лимон Мерилин“ е закупена от инвеститор през 1962 г. за 250 долара. След 45 години той беше продаден за 28 милиона долара.

Печалби от PAMM инвестиране

За тези, които са нови за борсова търговия, отличен вариант могат да бъдат инвестиционни решения от тези, които предлагат функции като автоматично копиране на транзакции на успешни търговци или.

Въпросът е да се инвестира в мениджъри за обмяна на валута. Търговците ще вземат малък процент от печалбите, но също така ще правят пари за вас. Така е от полза за всички.

За да улеснят потребителите при избора на най-подходящия вариант, всички брокери предоставят рейтинг на рентабилността на мениджърите, където можете ясно да видите техните успехи както в краткосрочен, така и в дългосрочен план.

Възвръщаемостта на инвестицията в търговците до голяма степен зависи от професионализма и пазарната ситуация и може да варира от 30 до 150% годишнои не е нужно да правите нищо сами.

Създаване на интелектуална собственост

Най-мекият за тези, които искат да създадат пасивен доход от нулата.

За хора с ценни знания, опит или добра креативност, пасивен доход без инвестиции може да се получи благодарение на

• създаване на аудио,
• видео,
• графики,
• текстови материали с художествено или научно съдържание.

Има много идеи, които могат да бъдат реализирани в това отношение:

• писане на книги
• сценарии
• музика
• софтуер

с последващо получаване както на възнаграждение за самото произведение, така и на възнаграждение, което ще се изплаща винаги, когато други искат да използват вашето произведение.

И въпреки че не всеки може да спечели големи суми пари тук, наличието на методи прави тази посока много привлекателна.

Банкови депозити

Най-популярният и прост пасивен доход в рубли е откриването на банков депозит.

Тоест по принцип можете да вложите пари в банка и да живеете само с лихви. Основните предимства на тази опция:

• изключителна простота на процеса;
• не е нужно да правите нищо (просто дойдете в банката, подпишете споразумение и дайте парите на касата);
• относително ниски рискове от загуби.

Има обаче и негативни аспекти. Първият е повече от скромна доходност. Средният процент на големите банки е не повече от 7–8% годишно. По-малко известни институции предлагат 8–11% в рублиили 2-3% в долари.

За да спечелите поне $1000 на месецсъс залог от 2% годишно, трябва вече да имате 600 хиляди долара, които винаги ще лежат на депозита като „мъртво тегло“.

Създаване и оптимизиране на собствен бизнес

Всеки бизнес е трудна и упорита работа. Но само за момента. Според американски финансист Тим Ферис, успехът на всеки бизнес се определя от неговото въздействие.

1. Първата му фаза включва значителни парични инжекции и постоянен контрол от страна на собственика. Отнема около 4-5 години. В някои случаи до 10 години.
2. След това бизнесът еволюира във втората фаза и влиза в съответствие с вече споменатия закон на Парето – осигурява на собственика си 80% от резултата с 20% от усилията. На този етап вече няма проблеми как да създадете пасивен доход въз основа на него.

Собственикът на бизнес може да прехвърли лъвския пай от грижите на управленския персонал, докато той се концентрира върху неща, които са интересни за него или друг обещаващ бизнес.

Как да печелите пасивен доход в Русия

Организирането на създаването на пасивен доход в Руската федерация не е много по-трудно, отколкото във всяка друга страна в света. Има обаче и някои нюанси. Русия, например, не може да се нарече „ безопасно убежище“, следователно инвестирането в акции на руски компании в дългосрочен план изисква особено внимателни изчисления и готовност за бързо търсене на нови решения. Нищо обаче не ви пречи да купувате акции чужди компаниичрез или .

Пазарът на недвижими имоти тук също се характеризира със своята разнородност. Например ако със 70%на територията на Руската федерация цените на недвижимите имоти се държат предвидимо и в съответствие с глобалните прогнози в такива региони като MSKили Санкт ПетербургПонякога е много трудно да се предвидят движенията на цените. В период на общ бум тук може да цари относително спокойствие и обратно, когато навсякъде има криза и стагнация, обемът на сделките с недвижими имоти в Москва например може да излезе извън мащаба.

Като заключение

Както можете да видите, пасивният доход е реален, но не винаги е пасивен 100% , както обичат да казват някои не особено честни автори на различни обучения и образователни материали.

Във всяка версия на пасивния доход обаче няма да има шеф пред вас, работен график, а в случай на пасивен доход в Интернет, като акции или доверително управление, няма териториална препратка.

В началото ще трябва да направите много ( първоначално неплатени) работете, за да реализирате печалба и да получите стабилен паричен поток.

Пасивният доход има много предимства, но, както навсякъде, има и компромиси. Първоначално е трудно да получите голяма печалба от него, така че ще трябва да се примирите с необходимостта да отидете на редовна работа, а може би дори повече от една, за да съберете пари за начало. И само тези, които са готови да мобилизират усилия и да забравят какво е мързел, могат да успеят тук.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Здравейте, скъпи читатели! С вас отново и днес ще разгледаме основната тема за всички, които твърдо са решили да се измъкнат от капана на финансовата зависимост от работодателя и най-накрая да започнат да създават своя малка фабрика за производство на пари. И така, темата на този материал: пасивен доход. Между другото, ако все още си блъскате мозъка как да получите активен доход като начало, препоръчвам да прочетете статията:.
Вероятно всеки е чувал този цитат от Ротшилд:

Този, който притежава информацията, притежава света!

Във връзка с нашата тема може да се перифразира:

Който има информация как да прави пасивен доход, притежава парите!

И тук възниква една донякъде парадоксална ситуация. В интернет има повече от достатъчно информация за това, но какво е качеството?
Бях изненадан да открия, че най-простият пасивен доход без инвестиции е социални осигуровкии по-специално пенсиите. Представете си, тук си блъскаме мозъка как да създадем източник на постоянна печалба, но се оказва, че всичко е толкова лесно - просто трябва да остареете! Но това не е единственото погрешно схващане, което може да се формира в главата на неподготвен читател.

Затова в моя материал не само ще изброя най-често срещаните начини за генериране на доходи, но и ще дам реални цифри и факти за това дали е възможно да се печелят пари от тях и колко. По пътя ще трябва да развенчаете няколко мита за най-популярните методи: ще разберете защо не само не правите пари от банкови депозити и недвижими имоти, но и губите пари. изненадан? По-късно ще бъде по-интересно.

И така, нека да преминем към практическата част от нашия опус. Първият, най-популярен и прост пасивен доход е откриването на банков депозит.
В Русия работят повече от 650 кредитни институции и почти всички от тях привличат депозити от населението. Като цяло диапазонът им от депозити е приблизително еднакъв. Можете да отваряте депозити в рубли, евро, долари, лири стерлинги, по-рядко в швейцарски франкове и дори юани. Има депозити с възможност за попълване и с месечно прехвърляне на лихва към отделна разплащателна сметка. Тоест по принцип можете да влагате пари в банка и да живеете от лихвите, въпреки че не препоръчвам да правите това и ще обясня допълнително защо.
Средните ставки на големите банки са 7-8% годишно. Играчите от по-нисък ранг имат малко по-висока доходност - 9-10%. Но реалният процент винаги зависи от размера на депозита и срока. Тоест, колкото по-голяма е сумата и колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е ставката.
Доходността е, честно казано, скромна. Поне според мен. Мисля така: защо да давате пари на банката при 8% годишно, ако можете да се научите как да работите с бинарни опции и да постигнете доходност от 80-100% на месец. IN общ контурОписах този метод за печелене на пари в статията: . Ето пример за успешна транзакция:

Предимства на банков депозит!

Дори дете може да получи такъв пасивен доход в Русия. Разбира се, дете няма да може да отвори депозит лично, но самата процедура е изключително проста и не изисква специални познания, така че депозитите са подходящи за всеки. Това обяснява тяхната популярност сред широката публика.
Не е нужно да правите нищо. Просто идвате веднъж в банката, сключвате споразумение, давате парите на касата и след няколко години ги взимате обратно заедно с лихвите.
Надеждност. Първо, вашият пасивен доход е гарантиран и ще получите строго определена печалба, посочена в договора. Второ, смята се, че е почти невъзможно да загубите пари на депозит, тоест рисковете са много ниски. Това е едновременно вярно и до известна степен подвеждащо. След това ще обясня с какви проблеми може да се сблъска един инвеститор през следващите години.

Колко можете да спечелите?

Отговорът е изобщо не. изненадан? Да, почти всички материали, разглеждащи примери за пасивен доход, ви казват колко лесно можете да получите доход от 100 000 рубли годишно чрез банкови депозити с 1 000 000 рубли. Но това е повърхностен поглед върху ситуацията.
За да разберете защо депозитът не може да генерира значителен доход, трябва да разберете няколко термина:
Пари. Той е мярка за стойността на стоките и платежно средство.
Покупателната способност на парите е количеството услуги и стоки, които можете да закупите с определена сума.
Инфлация. Този термин се отнася до общото увеличение на цените на стоките и услугите.
Девалвация. Това е, което наричат ​​обезценяване на валута, в нашия случай рублата.
Самите пари, тоест банкнотите, не представляват никаква стойност за вас и мен. Те имат значение само доколкото можем да купим нещо с тях. нали
Виж сега. През 2015 г., според Росстат, официалната инфлация е била 12,9%. Тъй като в Росстат работят същите тези разказвачи, ние се съобразяваме с реалността и получаваме действително ниска инфлация на минимално ниво от 20-25%. Намалява с тази скорост покупателната способносттвоите пари. Тоест преди година можехте да купите 100% от някои стоки и услуги със сумата, която имате, но днес можете да купите 20% по-малко.

Тест за внимание: каква е средната лихва по депозита? Между другото, споменах го по-горе. В най-големите банки в страната тя е едва 7-8% годишно. Така че, ако сте отворили депозит в началото на 2015 г. в размер на 1 000 000 рубли, до края на годината щяха да ви бъдат изплатени 1 080 000 рубли. А покупателната способност на парите през същия период е намаляла само с 12,9%, според официалните данни. По този начин покупателната способност на вашия милион падна със 129 000 рубли, а лихвите на банката възлизат само на 80 000 рубли. Нетна загуба - 49 000 рубли.
Да, номинално сумата се е увеличила с 80 000 рубли, но с тези пари в края на 2015 г. ще можете да закупите толкова стоки и услуги, колкото бихте купили в началото на същата година за 951 000 рубли. Така че каква полза за вас, че има повече банкноти (нарязана хартия с водни знаци), ако можете да купувате по-малко с тях?
Разбира се, подобни изчисления са донякъде произволни, но аз не се стремя към математическа и икономическа точност. Просто искам да ви покажа, че ако годишният лихвен процент по депозита не покрива инфлацията, реален доходтакъв депозит изобщо не се изплаща. Освен това вие всъщност губите пари. Плюс това, ако отворите депозит за пет години наведнъж и теглите лихва всеки месец, покупателната способност на първоначалната сума ще бъде значително намалена, а месечният пасивен доход ще се превърне от скромен в оскъден спрямо реалните цени на стоките.
Друг проблем е девалвацията. В нашия случай, обезценяването на рублата спрямо бивалутната кошница, т.е. спрямо щатския долар и еврото. За периода 2014 – началото на 2015г. Рублата се обезцени наполовина спрямо долара. Това означава, че ако преди можехте да купите 100% от вносните стоки с вашия милион, сега тяхното количество е намаляло с около 50% само за две години. И нашата лихва по депозита все още е 8% годишно.
Ако цифрите, които дадох, изглеждат неправдоподобни за някого, погледнете динамиката на цените на вносната електроника. За повече от две години от 2014 г. всичко е поскъпнало приблизително два пъти, а на места и повече.

Защо и как да отваряте депозити, за да не губите пари?

Въпреки всичко казано по-горе, депозитите все още могат да се използват. Първо, този инструмент е подходящ за временно разполагане на безплатни пари. Например спестявате пари, за да започнете бизнес. Ако сложите пари под възглавницата си, те ще се обезценят по-бързо, отколкото на депозит, тъй като процентът на депозита поне частично компенсира инфлацията. Второ, трябва да имате определена сума под ръка в случай на неочаквани разходи. Например, те ще ви предложат да закупите малък дял в нов обещаваща компания, и всичките ви пари вече са инвестирани в други активи. Какво да правя? Тук вашият депозит е полезен. Освен това, валутни депозити, за разлика от тези в рубла, все още могат да генерират пасивен доход.
А сега практически съвети за избор на условия за поставяне на средства в банка.

Съвет #1.Само системно важни банки. Това са най-големите кредитни институции в страната. Техните лихви по депозитите са по-ниски от тези на малките банки, но централната банка определено няма да им отнеме лиценза. Освен това, ако такава институция започне да „пада“, тя със сигурност ще бъде подкрепена за сметка на някакъв фонд национално благосъстояниеили друга държавна касичка. Няма да разкривам конкретни имена на банки - не правя реклама. Но можете сами да разгледате рейтингите на кредитните институции.

Съвет #2.Изберете валутата на депозита. Рублата е изключително нестабилна и през следващите години стабилно ще пада надолу. Независимо дали ви харесва или не, това е факт. Какъв е изводът? Трябва да отворите депозит в долари или евро. Всъщност това рязко увеличава рентабилността на депозита в рубли, позволява ви напълно да покриете инфлацията и дори да получите малка печалба от около 3-3,5% годишно.
Но и това не е идеален вариант. Защо? Съществува риск властите да решат принудително да конвертират всички депозити в чуждестранна валута в рубли по фиксиран курс. Разбирате, че този курс няма да е във ваша полза. Има само един изход - мултивалутен депозит. Според условията за откриване на такъв депозит можете, ако усетите миризма на пържено, да конвертирате валута с едно щракване директно в интернет банката. Моля, обърнете внимание на таксата за конвертиране.

Съвет #3.опция ранно затварянедепозит. Всички депозити са срочни. Колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е доходността. Следователно е много по-изгодно да отворите депозит за 5 години, отколкото за 6 месеца. Но също така има задна страна. Ако имате спешна нужда от пари, ако теглите по-рано, всички натрупани лихви ще бъдат загубени. Следователно трябва да изберете депозит с преференциално предсрочно затваряне. Някои депозити предвиждат фиксиране на дохода след определен период. Например веднъж годишно се фиксира натрупаната лихва и ако депозитът бъде закрит предсрочно, той няма да изтече.
Друга причина, поради която е по-добре да изберете депозити с тази опция, е възможността за приватизация на част от средствата. Нещо подобно се случи през 2013 г. в Кипър. Там вложителите са направени принудително акционери на банките и са им конфискувани 6,75% - 9,9% от размера на депозитите. Така руските вложители на Laiki Bank загубиха приблизително $10 млрд. Възможността за прилагане на подобни мерки вече се обсъжда в Русия. Така че, ако има риск от колапс на руската банкова система, трябва спешно да изтеглите пари, преди да станете принудителен акционер на фалирала банка. Тук е полезен вариантът за преференциално предсрочно закриване на депозит.

Съвет #4.Потвърждение за източник на доход. Във връзка със засилената борба с прането на пари банките ще имат възможност да не дават парите на вложителите, ако не могат да обяснят произхода на средствата и да документират, че са платили всичко от тази сума. дължими данъци. Така че, подгответе документите си предварително.

Метод номер 2. Апартаменти. злато. Диаманти. Как да създадем пасивен доход от ценна собственост?

Следващият най-популярен пасивен доход с инвестиции след банков депозит е недвижимият имот. Но всъщност всеки имот, който има тенденция да увеличава стойността си с течение на времето, може да действа като актив. Това може да включва:
Антики.
Предмети на изкуството.
Скъпоценни метали и камъни.
Колекционерски предмети от монети и марки до винилови плочи и комикси.
Разбира се, за да създадете портфолио от антики или картини, трябва да имате дълбоко разбиране за това. Лично аз не мога да се похваля с подобни знания. Но ако сред моите читатели има експерти или поне аматьори, тогава можете да опитате. Основният принцип е прост: инвестирайте в нещо, което смятате, че ще оцени стойността си след няколко години. Освен това доходността може да бъде просто фантастична. И така, през 2014 г. известен Дарън Адамс продаде първия брой на Action Comics на eBay за $3,2 млн. И, между другото, първоначално струваше 99 цента, въпреки че това беше вече през 1938 г.
Няма да разпалвам непознати за мен теми, за да не ви подвеждам, а ще ви разкажа за онези видове имоти, подходящи за изграждане на пасивен доход, които познавам от първа ръка.

Колко можете да спечелите от недвижими имоти?

Ако говорим за руски недвижими имоти, отговорът е същият като при банковите депозити - изобщо не. Преди няколко години имаше смисъл да се извлича пасивен доход в Русия от недвижими имоти в Москва и Санкт Петербург. Но сега ситуацията е коренно различна. За да не бъда голословен, ще обясня подробно как обикновено правят пари купувачите и наемодателите на имоти.

При сделки с жилища можете да получите остатъчен доход три пъти:
На етапа на строителство един апартамент струва 15-30% по-евтино, отколкото в момента на пускане на къщата в експлоатация. Тоест за 1-2 години, докато се строи, без да правите нищо, можете да увеличите инвестицията си с една трета. Единствената уловка е, че строежът е незавършен. Следователно, трябва да изберете само имоти на големи разработчици и строители, които имат достъп до заемен капитал.
Доход от наем. Всъщност това е отдаване под наем на жилище. След разходите средната годишна доходност е приблизително 4-6%. Имайте предвид, че това е дори по-малко от лихвени процентичрез депозити.
Оскъпяване на обекта. Ако при депозитите инфлацията „изяде” парите ни, тук тя играе в нашите ръце – имотите поскъпват заедно с всички други стоки с около 10-12% годишно. Но дори и в този случай не всичко е толкова просто, което ще обсъдя по-долу.

И така, колко можете да спечелите? Ако успешно закупите апартамент в сграда в строеж на етап фундаментна яма, след 1,5-2 години ще получите увеличение от 7-15% годишно. Не много, но не е лошо. След това всяка година имотът, при ръст на пазара на недвижими имоти като цяло, ще поскъпва с до 12% годишно. Пасивният доход от отдаване под наем на апартамент е около 5% годишно. Така за 5 години в идеалния случай можете да върнете средно 70% от инвестираните пари. Тоест общата доходност е около 14% годишно.
Това едва стига за покриване на инфлацията. Но в действителност няма да получите такъв доход. Защо?

Има няколко причини:
Новите сгради вече не носят толкова висока възвръщаемост по време на строителството на къщата, а рисковете от навлизане в дългосрочно строителство непрекъснато нарастват.
При отдаване под наем на жилище възникват много странични разходи, включително разходите за намиране на наематели, закупуване и периодично обновяване на мебели, основен и козметичен ремонт, данъци и накрая. Освен това не забравяйте да вземете предвид периодите на неактивност, когато все още няма наемател, и плащането за комунални услугипродължава да капе. В резултат на това реалната доходност от наеми едва достига 3% годишно.
Пазарите на имоти по света са склонни да се развиват в така наречените балони. Докато същите тези балони се образуваха, новите сгради в Москва непрекъснато поскъпваха с 10-12% годишно. Но през 2015 г. празникът приключи - балонът започна да се издува и то със скорост от 14,5% годишно в рубли и цели 33,6% в долари.

Така през 2015 г. руските собственици на недвижими имоти са получили отрицателна доходност. Печалбите от наеми са жалки, а самите активи са поевтинели с една трета в доларово изражение. Както можете да видите, работата с недвижими имоти е дори по-малко изгодна от отварянето на банков депозит.
Всичко това означава ли, че изобщо не можете да правите пари от недвижими имоти? Не точно. Можете да създадете добър бизнес с пасивен доход от жилища в страните от ЕС, САЩ, Канада, както и в популярни курортни региони.
В Европа средната рентиерска печалба е 3-5% годишно на имот. Цифрите изглеждат същите като при руските апартаменти, но в евро. Това означава, че рентабилността на европейските недвижими имоти напълно ще покрие не само официалната, но и реалната инфлация в рублата и дори ще донесе доста осезаеми приходи. В допълнение, инвестирането в жилище ви позволява да защитите инвестициите си от последствията от девалвацията на рублата.

Как правилно да правите пасивен доход от недвижими имоти?

Ако някой ден решите да инвестирате в жилище, ето няколко препоръки:
през следващите години купувайте жилища само в чужбина;

Защо препоръчвам да използвате златото като източник на пасивен доход?

Златото няма фиксирана цена или някаква стабилна норма на възвръщаемост. Следователно в определени периоди може да се наблюдава спад в цените на жълтия метал. Въпреки това, ако вземем дългосрочна динамика, тогава цената на златото непрекъснато расте от 1938 г., когато неговият курс е свободен да плава.
Сега за размера на рентабилността. В периода от 01.04.2015 г. до 01.04.2016 г., тоест точно за една година, златото по курса на Централната банка на Руската федерация се повиши от 2185 рубли до 2691 рубли за 1 грам. Годишната доходност е 23%. Както можете да видите, тази цифра напълно покрива официалната инфлация и дава добра печалба. Разбира се, цифрите в долари или евро не са толкова впечатляващи, но и там можете да получите приличен пасивен доход.


Ако разгледаме дългосрочната перспектива, тогава за 7 години от 01.04.2009 г. до 01.04.2016 г. грам злато по курса на същата Централна банка на Руската федерация се повиши в цената от 1001 рубли до 2691 рубли. Кумулативното увеличение на цената за целия период е 169%! Така средният годишен пасивен доход е 24%. И имайте предвид, че това взема предвид местните спадове в курса на златото.
Според мен това е един от най-добрите инструменти за консервативни инвестиции. Купуването на злато, подобно на откриването на банков депозит, не изисква специални познания, докато тези инструменти са несравними по отношение на доходността, а рисковете от инвестиране в благородния метал, струва ми се, са много по-ниски от тези на депозитите на руските банки .
Единственият проблем със златото е, че е препоръчително да се инвестира в него за дълго време. Тоест купили са кюлче или монети и са ги забравили в сейф или сейф за 5-10 години. По същество това са стратегически инвестиции. Ако искате да започнете да получавате пасивен доход точно сега и месечно, тогава благородните метали не са подходящи за това. Тогава е по-добре да опитате бинарни опции: . Освен това този инструмент ви позволява да правите пари и от злато, само чрез краткосрочни спекулативни транзакции.
Така или иначе златото определено си струва да се използва за диверсификация на портфолиото ви от активи. Това значително ще намали рисковете за активи с по-висока доходност, но съответно и с повишени рискове.
Нека да преминем към практическата страна на въпроса: как да получите пасивен доход, като инвестирате в злато? Има две възможности: купете монети или кюлчета или отворете безлична метална сметка.
В първия случай, директно при покупка на монети или кюлчета, в цената ще бъде включен ДДС от 18%. Тоест, на първо време може да се счита за нетна загуба. Въпреки това, както отбелязах по-горе, златото е подходящо главно за дългосрочна инвестиция. Така че, ако разпределим тези 18% за 10 години, получаваме 1,8% на година. При средна доходност от 24% годишно това са доста приемливи загуби. Плюс това, когато продавате, ако спазвате всички правила, ще трябва да платите данък върху доходите на физическите лица - 13%. Това са още 1,3% годишно. Общият общ пасивен доход минус данъци при инвестиране в злато за 10 години ще бъде 209%. Според мен не е зле, че дори при годишна инфлация от 13% излизаш със 79% печалба.
Сега да кажем няколко думи за безличната метална сметка. Можете да го отворите в повечето банки. Сметката ще отчита вашето злато в грамове. На теория можете да го вземете в натура по всяко време или да го продадете на банка и веднага да получите пари в брой. Вярно е, че в действителност банките не са много склонни да издават злато на клиента и често забавят изпълнението на това законово изискване на титуляра на сметката. Отново възниква въпросът за доверието в банковата система като цяло и в конкретна кредитна институция в частност. Между другото, програмата за застраховане на депозити не важи за задължителната медицинска застраховка.
И може да се каже, че купуването на злато в натура определено е по-добро. Съгласете се, хубаво е да държите собственото си златно кюлче в ръцете си. Има обаче три „но“ наведнъж. Първо, при откриване на задължителна медицинска застраховка не е необходимо да плащате ДДС. Второ, можете да отворите срочна сметка, която начислява лихва. Тоест пасивният доход ще бъде малко по-висок, въпреки че лихвите по задължителната медицинска застраховка са повече от скромни - средно 1% годишно. Малко нещо, но все пак хубаво. На трето място е въпросът за сигурността. Кюлчетата или монетите трябва да се съхраняват някъде. Може да се наеме сейф, но това допълнителни разходии отново среща с банката. Така че всичко, което остава, е да заровите съкровището си на някой остров.
Между другото, има алтернатива на стратегическите инвестиции в злато - спекулации с колебанията в цените на ценните метали. Форекс брокерите предоставят тази възможност, но има една уловка: за да търгувате със злато, имате нужда от доста голям капитал и грешки при прогнозиране на промените в котировките могат да доведат до загуба на вашия депозит за няколко минути. Затова бих посъветвал да изберете бинарни опции. Те също ви позволяват да работите със злато, но размерът на входния билет и рисковете са много по-ниски там, въпреки че потенциалният пасивен доход остава на същото ниво. Можете да разберете какво представляват бинарните опции от тази статия:.

Метод номер 3. Създаване на интелектуален продукт!

Уви, почти невъзможно е да се създаде остатъчен доход без поне минимална инвестиция. Всъщност има само един начин: да създадеш нещо ценно. Изборът изглежда ограничен, но всъщност е изключително широк. Можете да правите пари от писане, изобретения, фотография, блогове. Особено успешните разработчици на мобилни приложения печелят добри пари в наши дни.
Разбира се, няма единна рецепта за монетизация за всички горепосочени начинания, но в много случаи можете да намерите поне приблизителна стратегия за създаване и популяризиране на търсен продукт. Интернет буквално гъмжи от препоръки как да спечелите пасивен доход в интернет чрез блогване или създаване на информационен уебсайт или как да направите състояние като разработчик на iOS приложения. Признавам, далеч не съм експерт по тези въпроси и форматът на материала не ни позволява да разгледаме подробно всички много разумни препоръки за креативни хора, които искат да създадат източник на пасивен доход.
Тук ще дам няколко примера как истински хора, хора като теб и мен създават милиарди долари капитал от нулата и колко успяват да спечелят:
Видеоклиповете на автора на блога на YouTube Felix Kjellberg се гледат редовно от 40 милиона абонати. Годишните приходи на канала са 12 милиона долара.
Итън Никълъс, разработчик от Северна Каролина, САЩ, спечели $800 000 от проста игра iShoot.
Идеята е на канадката Даниел Фонг нов начиннатрупване и запазване на енергия, получена от вятърни генератори и слънчеви панели. Питър Тийл и Бил Гейтс вече са инвестирали над 30 милиона долара в нейния стартъп.
Германският фотограф Андреас Гурски успя да спечели 4,3 милиона долара само от продажбата на една снимка.Разбира се, приходите му не се изчерпват с това.
Деймиън Хърст, един от най-успешните артисти на нашето време, притежава около 1 милиард долара.
Вероятно известната писателка Дж. К. Роулинг е спечелила 1,5 милиарда долара от магьосника си Хари.Това е общият доход от продажбата на всички копия от поредицата книги и филмовата адаптация на бестселъри
За съжаление подобни методи за пасивен доход не предлагат никаква гаранция за търговски успех. Така че правенето на фотография, рисуване или писане има смисъл предимно за душата, а превръщането на резултатите от творчеството в милиони и дори милиарди долари е предимно въпрос на случайност.
Що се отнася до практическата страна на въпроса, не забравяйте за такива малки неща като регистрация на авторски права. По-специално, за да получите патент за изобретение или полезен модел, трябва да се свържете с Федералния институт за индустриална собственост. И ако сте написали книга и искате да защитите интересите си, преди да я представите на издателите, отпечатайте я, датирайте я и я изпратете до себе си.

Метод номер 4. Как да станете Уорън Бъфет: пасивен доход от ценни книжа!

Откъде мога да взема пари, за да започна собствен бизнес? Точно това е проблемът, с който се сблъскват 95% от новите предприемачи! В статията разкрихме най-много текущи методиполучаване на начален капитал за предприемач. Също така ви препоръчваме внимателно да проучите резултатите от нашия експеримент в обменните приходи:

Уорън Бъфет е най-много успешен инвеститорв света. Състоянието на този Оракул от Омаха през 2008 г. възлиза на $68 млрд. Само гений може да повтори подобен успех, но историята познава хиляди други примери, когато ценни книжаах създаде многомилионни богатства. Можете ли да използвате този метод? За да отговорим на този въпрос, нека първо придобием основно разбиране за основните видове ценни книжа.
Наличност. Компаниите използват този тип ценни книжа за привличане на инвестиционен капитал. В този случай всеки акционер става всъщност съсобственик на предприятието, въпреки че делът на мнозинството от акционерите, разбира се, е незначителен. Акциите генерират доход по два начина. Първо, има дивиденти. В края на всеки отчетен период (обикновено година) компанията обобщава своите финансови дейностии взема решение за разпределението на печалбата. Последният отива при акционерите в съответствие с размера на техния дял.
Второ, можете да получите пасивен доход от покачването на цената на акциите през периода, който изтича от момента на закупуване на ценни книжа до момента на тяхната продажба. Разбира се, тук има риск, и то доста голям, цените на акциите да паднат, тоест вместо печалба да получите загуби.
Има два вида акции: обикновени и привилегировани. Първите дават гласове на събранието на акционерите, вторите осигуряват на своите собственици по-висок доход, тъй като включват плащане на фиксирана сума, или строго определен процент печалба.
Облигации. Тези ценни книжа са дългови задължения. По същество емитентът (лицето, което емитира ценни книжа) заема пари от вас за определен период, след което се задължава да изкупи обратно своите облигации от вас, обикновено с определен фиксиран доход. Облигациите също са безсрочни и с периодични плащания на купон (доход) през целия срок на дълга.
Предимството на този вид ценни книжа е, че гарантирано получавате определена доходност. Рискът е ограничен само от платежоспособността на емитента. Тоест, ако държавата или компанията не реши да се обяви в несъстоятелност, парите, които сте платили, определено ще ви се върнат, а в същото време и доходите, установени от емитента. Трябва да се отбележи, че доходността на облигациите зависи от степента на риск, но обикновено е ниска.
Сега нека обсъдим производните - производни финансови инструменти. Това са ценни книжа за ценни книжа или за стоки. Неясен? Сега нека разгледаме всичко по-подробно и ще разберете.
Фючърси. Това са договори за покупка или продажба на определени активи. Те посочват количеството стоки, валута, акции или облигации, срок на доставка и цена. При настъпване на падежа на договора се извършва или действителната доставка на актива, или парични разплащания. Тоест не е нужно да вземете самите стоки, можете да получите парично обезщетение.
Същността на операциите с фючърси е да се закупи договор с по-ниска цена на изпълнение и да се продаде, когато пазарната цена на базовия актив, а с него и самият договор, се повиши значително. Например, купихте фючърси на петрола Brent със страйк цена от $28 за барел и след няколко месеца тя се покачи до $35. Ние продаваме договора и вземаме печалба. Между другото, петролните фючърси са един от най-популярните инвеститорски инструменти.
Предимството на фючърсите е, че стойността на договорите е много по-ниска от стойността на базовите активи. Това ви позволява да преминете с по-малка първоначална инвестиция и да получите повече пасивен доход, отколкото, да речем, от директно инвестиране в акции. Междувременно загубите в случай на промяна в цените на базовия актив не във ваша полза ще бъдат по-високи.
CFD. Това е друг договор, но този път не за доставка на базовия актив, а за промяна на цената му. Едната страна залага на увеличение на котировките, другата на намаление. Когато падежът на договора настъпи, едната страна плаща на другата разликата между текущата стойност на основния актив и неговата цена към момента на сключване на договора.
Например, когато е сключен CFD, цената на основния актив (акции, стоки, облигации и т.н.) е $100. Залагате на увеличение. Сега, ако основният актив струва $110, когато падежът на договора паде, другата страна ще трябва да ви плати $10.
Списъкът на съществуващите ценни книжа, разбира се, е много по-широк, но аз изброих най-популярните видове активи и това е напълно достатъчно за всеки, който се интересува как да получи пасивен доход от инвестиране в ценни книжа.

Колко ще спечелите от ценни книжа?

Да започнем с облигациите. Доходността, честно казано, е скромна. Например, по средносрочните рублови облигации на Газпром, които в момента са в обращение, годишната доходност е само 7,55%. За някои облигации VTB 24 с номинална стойност 1000 рубли доходът е 9% годишно с плащания 4 пъти годишно. Малко по-добре, но проблемът е същият като при банковите депозити - пасивните ви доходи няма да покрият дори инфлацията.
Сега за промоциите. Като пример ще взема една от най-печелившите акции в света в момента – ценните книжа на Apple. Цената на една акция на компанията през април 2016 г. достигна $108. Дивидентите за 2015 г. са 47 цента на акция. Разбирате, не е много, поне ако нямате няколко милиона долара за инвестиране.
Всъщност дивидентите никога не са големи. Основната печалба идва от нарастващите котировки.

И така, преди 6 години, тоест в началото на 2010 г., цената на акция на „ябълка“ беше само около 28 долара. Така през този период акционерите на компанията са получили пасивен доход от 285%, без да се броят дивидентите. Средната годишна доходност е над 47%. Не е слаб, нали?!
Но още веднъж подчертавам, че акциите на Apple са едни от най-успешните примери на пазара. Повечето корпоративни ценни книжа, за съжаление, не могат да се похвалят с такива показатели. Освен това винаги има висок риск от значителен спад на котировките и не винаги е възможно да се предвиди достатъчно точно.
Доходността на фючърсите и договорите за разлика зависи пряко от вас и вашите умения за прогнозиране на промените в процентите на базовите активи. Така че няма смисъл да даваме конкретни числа тук. Само това ще кажа успешни търговциТе печелят много, много впечатляващ капитал от деривати.

Как да закупите акции и облигации?

Някои ценни книжа могат да бъдат закупени директно от емитента. В други случаи ще трябва да се свържете с услугите професионални участниципазар - брокери.
Всички компании създават свои минимален размерпървоначална инвестиция. Повечето брокери няма да си мръднат пръста, ако влезете с по-малко от $50 000, но можете да намерите компании с входни такси, започващи от $200. Вярно е, че с такава скромна сума не можете наистина да се развихрите и можете да спечелите голяма печалба дългосрочна инвестицияНе можете да разчитате на няколкостотин долара в ценни книжа.
Въпреки че можете да започнете с това, бих препоръчал да влезете в бинарни опции с малък капитал. Този инструмент ви позволява да работите както с акции, така и с облигации, но необходимата инвестиция е в пъти по-малка, отколкото ако купувате ценни книжа, а доходността е в пъти по-висока. За да не бъда голословен, публикувам мои транзакции.
При избора на брокер е много важно да проверите неговата надеждност и качество техническа поддръжка, и най-важното, разберете за размера на комисионните за транзакции, депозити и тегления на средства.

Само истината: можете ли да правите пари от ценни книжа?

За частен инвеститор най-лесният начин да инвестира в ценни книжа е да купи и да забрави за няколко години, докато доходите се натрупват. Това е стратегическо инвестиране. Проблемът е, че за дългосрочна инвестиция на капитал в науката трябва да се търси „сигурно убежище“, а такова в момента няма никъде по света. Така в първите дни на 2016 г. можехме да наблюдаваме най-големия срив на индекса Доу Джоунсот времето на великата депресия. Между другото, този индекс отчита цените на акциите на 30-те най-големи американски компании, като Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike и др. Така инвеститорите получиха подарък за Нова годинамногомилиардни загуби.
Човек, разбира се, може да си помисли, че наборът от ценни книжа не се ограничава само до американските компании. Но в други страни ситуацията не е по-добра. По-специално, в същите дни, когато Dow Jones внезапно се разболя, китайският му другар, индексът на фондовата борса Shanghai Composite, се срина още повече.
Така че на практика няма „сигурни убежища“ за капитал на фондовия пазар днес. Вярно, можете да опитате да идентифицирате парите в акции на компании от „новата икономика“. Те включват платежни системи, търсачки, социална медия, разработчици на софтуер, производители на устройства.
Ако абсолютно не разбирате нищо от всичко това и не сте твърде нетърпеливи да следите постоянно икономически и политически новини, по-лесно е да прехвърлите парите на доверително управление. Брокерите и управляващите компании предлагат различни инвестиционни стратегии, осигуряват диверсификация на пакета и адаптирането му в зависимост от пазарната ситуация. Разбира се, за цялото това щастие ще трябва да платите комисионна, но това е по-лесно, отколкото сами да се ровите в цялата джунгла на стратегическия анализ на фондовия пазар.

Взаимни инвестиционни фондове.

Това е алтернатива на директното доверително управлениевашите пари в личната ви сметка. Тук ние говорим заотносно колективните инвестиции. Фондът продава своите дялове, поради което общ инвестиционен капитал. Тези пари се инвестират в активи: акции, облигации, недвижими имоти и др. Естествената цел на фонда е да извлече възможно най-голяма печалба от тези инвестиции. Доходът се разделя между акционерите в съответствие с броя на акциите.
Основното предимство на взаимните фондове е възможността да инвестирате в скъпи активи с малка сума. Например, имате 30 000 рубли. С тези пари можете да закупите само 4 акции на Apple. Изглежда добре, но рисковете са изключително големи - не забравяйте, че говорихме за диверсификация. Можете да отидете по друг начин: купете 3 акции на стойност 10 000 рубли всяка, като изберете взаимен фонд със стратегия за инвестиране в компании от „нова икономика“. Нашите любими Apple, Facebook, Microsoft и много други интересни неща ще бъдат там. Разбира се, наличието на по-нискодоходни ценни книжа във вашето портфолио ще намали общата ви възвръщаемост. Но в същото време рисковете също ще бъдат намалени многократно и винаги трябва да се стремим към разумен баланс между рискове и доходност.

Метод: 5. Пасивен доход от собствен бизнес!

Мисля, че няма смисъл да говорим колко може да спечели един успешен предприемач, като се има предвид, че всеки знае най-ярките примери: Джобс, Гейтс, Брансън или лично моят идол Илон Мъск. Единственият въпрос е как да превърнете бизнеса от активен доход, когато прекарвате дни и нощи в офиса или пътувате из градове и села, посещавайки представителства на вашата компания, в бизнес с пасивен доход.
Като цяло голяма наука тук няма. Първо, трябва ясно да формулирате мисията, основните ценности и стратегия на компанията. Второ, необходимо е да се приеме процесен подход към вътрешната организация на предприятието. Тоест цялата работа на компанията трябва да бъде разделена на отделни прости процеси и написана във формуляра длъжностни характеристикиза всеки служител. Такава система включва създаването на контролни точки, чиято проверка е достатъчна за наблюдение на дейността на компанията и нейните резултати. По този начин ще можете да управлявате фирмата си с минимална инвестиция на време. Самата тя ще работи като часовник. Всичко, което трябва да направите, е да коригирате курса.
Когато компанията вече е изградена и доведена до крейсерска скорост, няма нужда да я управлявате сами. Можете да наемете CEO (главен изпълнителен директор) - главният изпълнителен директори освободете тежестта на лидерството върху него.
Разбира се, такива методи за пасивен доход включват един належащ проблем - възниква въпросът за намиране на първоначален капитал. Очертах мислите си по тази тема в статията:

Как да създадем бизнес империя чрез франчайзинг?

Представете си, че сте създали компания. Успешен. Ефективен. Печеливш. Но аз искам повече. Да се ​​откажете от мечтата си да прехвърлите бизнеса си в пасивен режим и в същото време да се откажете от своята dolce vita за печалба от автономно работеща компания? Запретнете отново ръкави и поемете развитието на предприятието, разширявайки присъствието си в други региони? За да направите това, ще трябва да прекарате месеци в командировки, да увеличите административния си ресурс, а с това, между другото, ще се увеличат и разходите. Освен това ще възникне проблемът с набирането на пари за разширяване на бизнеса. Можете да използвате моите скромни препоръки: . Въпреки това, за пълномащабно развитие на компанията, е невъзможно да се направи без пари на заемЕдва ли ще успее.
Този път има много по-изгодна и по-проста алтернатива - франчайзинг. Същността му е, че вие ​​продавате своя готов бизнес модел заедно с правото да използвате всички технологии, марки и шаблони за документация на други предприемачи. Те от своя страна откриват представителства на вашата компания в регионите за своя сметка.
Това решава три проблема наведнъж. Първо, купувачите на франчайз инвестират в разширяването на компанията. На второ място, те също така осигуряват управление на подразделенията на предприятието без необходимост от строга централизация и постоянен контрол от центъра. Трето, за разлика от наетите мениджъри, франчайзополучателите третират отдела на компанията като свой собствен бизнес. Той е лично заинтересован от постигането на максимална ефективност и рентабилност на предприятието. В резултат на това няма нужда да раздувате управленския персонал, за да контролирате работата на регионалните отдели и да си разбивате мозъка върху методите за стимулиране на мениджърите.
Какво получаваш? Първо, купувачът на франчайз плаща незабавна еднократна такса. Второ, ще получавате възнаграждения от печалбите на всички клонове - това ще бъде вашият пасивен доход. Компанията-майка е длъжна да предостави точна информация стъпка по стъпка инструкцияза откриване на компания, технология за създаване на продукт и продажби, маркетингова стратегия, с една дума всичко, което трябва да направите в процеса на създаване на вашето предприятие. Освен това трябва само да организирате малък отдел, който да популяризира франчайза и да взаимодейства с него потенциални купувачи, както и да им предоставя съвети и помощ при решаване на проблеми.
Как да създадете бизнес с пасивен доход чрез франчайзинг е приблизително ясно. Остава въпросът - колко ще спечелите? Оценка потенциална доходностмрежа едва ли е възможно. Всичко зависи от качеството на бизнес модела и стратегията за развитие. Но като извадка ще изброя няколко известни марки, чието развитие се извършва с помощта на тази технология: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Сега повече конкретен примерв числа. Еднократната такса за закупуване на франчайз на Subway е 600 000 рубли. Месечно плащанев полза на франчайзодателя (роялти) - 8% от приходите плюс 1,5% от оборота като такса за реклама. Оборотът на една точка варира между 5-9,5 милиона рубли, а общата мрежа в Русия е 673. По този начин общият доход от цялата мрежа е повече от 390 милиона рубли, без таксите за реклама.

MLM. Възможно ли е да създадете пасивен доход чрез мрежов маркетинг?

около 20% американски милионеринаправиха своето състояние чрез мрежов маркетинг. Ето отговора на въпроса за възможността да печелите пари в MLM. Мисля, че днес стана още по-лесно да се използва този модел за изграждане на бизнес, отколкото преди 10-15 години. Това се дължи на относителната простота и достъпност на инструменти, които ви позволяват бързо да развиете мрежа от партньори чрез Интернет.
Мрежовият маркетинг всъщност е един от вариантите за стратегия за развитие на бизнеса. Същият франчайз, само по-прост и много по-достъпен за партньорите. Тази опция е подходяща за продукти, чиято продажба не изисква търговски обект или офис.
Да, за много такива примери за пасивен доход предизвикват известна ирония. Но това се дължи по-скоро на донякъде натрапчивия и дори тромав характер на работата на дистрибуторите. Всъщност моделът е доста работещ. Без значителни инвестиции получавате продукт, който можете да продавате, без да организирате точка за продажба, да набирате персонал и други трудности. Вие просто правите всеки свой редовен клиент партньор, той продължава да купува продукти сам и да ги продава на приятелите си, като за това получавате доход без най-малко движение.
MLM има достатъчно предимства:
Минимална първоначална инвестиция. В повечето случаи можете да минете с $200-300. Тоест вашите рискове са ограничени само от тази сума.
Няма документи и следователно няма нужда да харчите пари за услугите на адвокат, счетоводител и др.
Няма нужда да овладявате тънкостите на изкуството на управление на персонала. Всъщност имате много хора, от чиито покупки и продажби генерирате доходи. Освен това всички те действат самостоятелно без допълнителна мотивация, какъвто е случаят с франчайза.
Няма караница с данъчна служба, множество проверки от регулаторни органи, икономически спорове с контрагенти и др.
Можете да създадете обширна многостепенна структура буквално за 2-4 години и след това тя, поне за няколко години, ще генерира впечатляващ пасивен доход без много усилия.
Разбира се, много зависи от избора на марка. Например, не виждам смисъл да се присъединявам към такива до болка познати структури като Avon, Amway или Herbalife. Изглежда по-добре да заложите на марка, която е популяризирана в чужбина, но е нова руски пазар. По този начин ще имате по-голям шанс да създадете голяма пирамида от партньори.

Метод номер 6. Не знаете как да създадете свой собствен бизнес? Правете пари на някой друг!

Разгледахме почти всички примери за пасивен доход, които исках да обсъдя в този материал. Последният остава да инвестира в чужд бизнес. Вероятно би било по-правилно да наречем това инвестиране в рисков капитал, т.е. високорискови предприятия, тъй като по-горе вече засегнахме инвестирането в акции и облигации на развити, стабилни компании.
Идеята тук е да намерите обещаващ стартъп, да му помогнете с пари в замяна на акции и или редовно да получавате част от печалбата на предприятието, или да изчакате ценните му книжа да поскъпнат многократно и да ги продадете. Има много примери за успешни инвестиции в компании за рисков капитал. Разбира се, най-известният големи инвеститори. Така Джим Гец превръща 60 милиона долара в 3 милиарда, като инвестира в WatsApp. Дъглас Лайън натрупа състояние от 2,2 милиарда долара от Google, YouTube, WatsApp. Питър Тийл спечели приблизително същата сума от PayPal и Facebook.
Всички тези уважавани хора, както разбирате, „пасат“ в Силиконовата долина, където отивате с вашите 1000 долара и те ще ви изгонят като просяк. Това обаче не означава, че не можете с малко пари да се присъедините към редиците на рисковите инвеститори.

Как да станете рисков инвеститор?

Опитайте ролята на бизнес ангел. Според мен за непрофесионален инвеститор с малък капитал е по-добре да избере други методи за пасивен доход, тъй като този вариант е най-малко печеливш и в същото време изключително рискован. Изводът е, че намирате начинаещи предприемачи сред приятелите си или просто онлайн и им осигурявате финансиране. Шансовете за успех са изключително ниски, освен ако вие самият не сте опитен бизнесмен и сте готови да участвате в проекта.
Платформи за групово финансиране. Angellist и StartTrack и други платформи ви позволяват да инвестирате сравнително малка сума в няколко стартиращи компании наведнъж, а транзакциите се извършват чрез специална онлайн услуга. Допълнителна ползае способността да се фокусирате върху решенията на други инвеститори, включително професионални, при избора на проекти.
Синдикирани сделки. Това са съвместни операции на групи инвеститори, съществуващи в едни и същи платформи за групово финансиране или инвестиционни фондове. Този подход ви позволява да инвестирате капитал заедно с професионални играчи и да получите достъп до по-качествени и обещаващи проекти. Недостатъкът на синдикатите е комисионата за свързани услуги.
Рискови фондове. Ако все още нямате, да речем, 1 милион долара, тогава тази опция няма да ви подхожда. Но ние работим за бъдещето, нали? Така че този метод си струва да се обмисли. Добре е, защото не е необходимо да разбирате съществуващи проекти и лично да избирате стартиращи фирми - професионалистите правят всичко вместо вас. От вас се изисква само да превеждате пари във фонда за 5-7 години.
Имайки в предвид рискови инвестициикато пасивен доход, имайте предвид, че за да осигурите приемливо ниво на рисковете, трябва да разпределите капитал между поне 10 проекта. В същото време е необходимо да изберете само висококачествени стартиращи фирми. За да направите това, следвайте конкурси за рискови проекти, а също така четете статии в медиите с избор на обещаващи компании.

Пасивен приход. Как работи?

Всеки от нас има основен набор от ресурси: време, физическа сила, способност да изпълнява прости задачи. Мнозина също могат да се похвалят с добро образование, опит в някаква област и просто умна глава, което само по себе си не е толкова често, колкото бихме искали. Така че разликата между милионер в долари и обикновен усърден работник, който живее от заплата до заплата, е как управляват тези ресурси.
Един служител, огромното мнозинство от които, по същество прави директен обмен на времето си за пари. Освен това цената на всеки час или ден директно зависи от стойността на неговите умения, знания, опит и производителност. И това се нарича активен доход. Богатите хора, от своя страна, пряко или косвено инвестират наличните ресурси в създаването на активи - ценности, които могат да генерират доход без допълнително инвестиране на ресурсите на собственика. Затова пасивният доход се нарича още остатъчен доход от латинската дума residuus – оставащ, запазен. Работата вече приключи, но печалбата остава за неопределено време.

Защо този метод за извличане на финансови ползи носи в пъти повече? повече париотколкото обикновен наемен труд? Всичко е просто: можете да създадете пакет от активи, чиято обща стойност за пазара ще бъде стотици пъти по-висока от стойността на вашето лично време с всички умения и знания, комбинирани.

3 вида източници на остатъчен доход!

Какво може да действа като активи? По-горе вече дадох конкретни варианти за пасивен доход, но сега ще се опитам да обясня същността. И така, бих разделил всички активи на три категории:
Първият тип са неща, които се оскъпяват сами. Тоест получаването на пасивен доход или друга валута е печелене на пари от разликата между цената, която сте платили при закупуването на имота и неговата стойност, да речем, за една година или просто до момента, в който решите да продадете този имот. Например, купили сте акции по $15 на акция и след 5 години те вече струват $115. Общата възвращаемост е 766%. Това е брилянтен резултат, казвам ви.
Във втората група бих включил имоти, които могат да бъдат продадени неограничено количествоведнъж. Пример е патент за изобретение. Можете да продадете правото да използвате вашето изобретение на множество компании по време на срока на патента. В същото време сте работили само веднъж - когато сте създали своето изобретение. И може да донесе стабилен пасивен доход в продължение на десетилетия.
Третата категория са активи, които сами създават нова стойност и вие получавате доход от продажбата им. Всяка компания може да служи за пример. След като създадете успешен бизнес, можете да се пенсионирате, но дейността на самото предприятие няма да спре. Той ще продължи да произвежда стоки или да предоставя услуги, да печели от продажбата им, а част от тях спокойно ще се озове във вашите тлъсти джобове.
Бих искал да отбележа, че това не е свободен преразказ на някаква научна класификация, а мое собствено виждане за видовете пасивен доход. И аз ви казвам всичко това, за да разберете общите принципи на формиране на активи и да намерите и изберете за себе си най-удобните и интересни методи за създаване на източници на остатъчен доход, без да се ограничавате само до моите или нечии съвети. В крайна сметка трябва да правите нещо, което наистина ви харесва, в противен случай няма да можете да постигнете наистина голям успех.

Какво ви пречи да създадете пасивен доход?

Съжалявам, но сега ще бъда умен. Или по-скоро демонстрирайте скромните си познания по икономическа теория.
В интерпретацията на австрийската икономическа школа капиталът се определя като ресурси, които не консумираме в момента, а ги използваме, за да постигнем по-високо ниво на потребление по-късно, в бъдеще. А печалбата от своя страна е плащане за риска от загуба на тези ресурси, както и за факта, че ще трябва да бъдете малко търпеливи и да отложите момента на потребление за по-късно.
Всъщност тези определения съдържат четири основни проблема, които ви пречат да създадете остатъчен доход.
Проблем №1.Категорично не искаме да търпим и отлагаме сладкия момент на консумация за бъдещето. Искаме да ядем, да пием, да използваме всичко точно сега. Животът всъщност постоянно ти предлага избор: да вземеш веднага един съмнителен карамел или да изчакаш седмица и да вземеш цяла кутия вкусни шоколадови бонбони. И така, какво обикновено избирате? Тук няма да има подсказки - отговорете сами, само честно.
Проблем №2.Лошо управление на времето. Вместо да планираме правилно и да инвестираме част от времето в нашите активи, тоест бъдещо потребление, ние или даваме това време на чичо си, за когото работим извънредно и през уикендите за „благодаря“, а често и без благодарност, или принасяме скъпоценни часове и дни като жертва на боговете на дивана и телевизора. Има само един начин за преодоляване на този проблем – управление на времето. Трябва да се каже, че управлението на времето е цяла наука, въпреки че е лесна за разбиране. Съветвам ви да прочетете книги на тази тема от признат гуру в тази област Браян Трейси.
Проблем #3.Лошо финансово управление. Спомнете си фразата на Матроскин: „За да продадете нещо ненужно, първо трябва да купите нещо ненужно. Но нямаме пари!“ Тук идва третият проблем за създаване на остатъчен доход. За това трябва най-малко малък капитал, и от къде да го взема? Вече изложих някои от мислите си по тази тема в статията. Като цяло трябва да се научите да планирате бюджета си и да спестявате. Просто си направете правило да спестявате, да речем, 10% от целия си доход всеки месец и каквото и да се случи, се придържайте към този принцип.

Това правило е пряко свързано с третия проблем на остатъчния доход, тоест рисковете, и се изразява само с една дума – диверсификация. Същността на този подход е да разпределите капитала си между няколко актива различни ниварискове. Например, можете да изградите портфолио от акции, облигации и благородни метали.
Защо е необходимо това? – Така постигаме минимизиране на риска. Например, ако инвестирате всичките си пари в акции на обещаваща млада компания, тогава има изключително голяма вероятност да загубите целия си капитал, ако компанията не оправдае очакванията. Но можете да го направите по различен начин. Част от парите отиват във високорискови ценни книжа. Друга част е в злато. Тук рисковете са много по-ниски и в дългосрочен план жълтият метал показва стабилен и много приличен растеж. И накрая, поставете друга част от парите в облигации, които имат малка, но фиксирана сума.
Притежавайки такъв портфейл, вие от една страна си осигурявате възможността да получавате висок и стабилен пасивен доход от акции. От друга страна, вие се предпазвате от пълна загуба на капитал с облигации и злато. Трето, поне част от инвестираните средства със сигурност ще донесат някаква възвръщаемост, която ще компенсира потенциалните загуби от загуба или спад в цената на други активи.

Какви опции за пасивен доход избрах?

Можете да научите за моята предприемаческа история от тази малка автобиография: . Накратко, вече имам собствен бизнес и той е основният ми източник на пасивен доход. Но тъй като маркирането на времето не е добро за истински предприемач, аз, първо, планирах да разширя компанията си, и второ, усвоих нов начин за увеличаване на капитала си - търговия на борсата за бинарни опции.
Тази опция не е напълно подходяща за получаване на самия пасивен доход, тъй като изисква личното участие на търговеца във всяка транзакция. Все пак ще кажа няколко думи за това, защото според мен бинарните опции имат няколко предимства пред всеки от горните методи за печелене на пари:
Ниска ценавходен билет. За разлика от минималните необходими разходи за създаване на собствен бизнес или диверсифицирано портфолио от акции и облигации, $300-500 са достатъчни, за да започнете с бинарни опции. Разбира се, за да осигурите добра възвръщаемост и минимизиране на рисковете, е по-добре да отделите малко по-голяма сума.
Висока доходност, в пъти по-висока от инфлацията. Печалбата от спекулации с бинарни опции може да достигне или дори да надхвърли 100% на месец от първоначалния капитал. Нито един от горните методи не носи такъв доход.
Всеки може да овладее работата с бинарни опции и да постигне постоянно високи печалби за 1-2 месеца.
Въпреки това, веднага трябва да разстрои любителите на безплатните - не е тук. Няма да е възможно без предварително проучване и доста упорита работа в самото начало. Можете да научите повече за това как да започнете от тази статия:. Но тогава можете да правите няколко печеливши сделки на ден доста лесно, като отделяте не повече от един час общо. Ето един пример за мои транзакции:

Надявам се, че моите препоръки за създаване на пасивен доход ще ви помогнат да решите начините да развиете личната си финансова империя и да избегнете често срещаните грешки. Желая ти късмет и всичко най-добро.
На Ваше разположение, .

Поради многобройни искания от читатели...Така че се пригответе, налейте си чай или кафе, настанете се удобно - това ще бъде обемна, но много полезна статия! 🙂

Как би бил животът ви по-различен, ако правите няколкостотин или хиляди долара на месец, без да работите активно?

Може би бихте могли да се заеметеза които винаги сте мечтали. Може би бихте пътували повече по света. Може би биха се преместили да живеят в друга държава с по-добър климат и качество на живот. Някои биха прекарали повече време със семейството си и биха се погрижили повече за здравето си. И някой би комбиниралвсичко гореизложеното! И пасивният доход просто ви позволява да реализирате тези идеи.

Идеята за пасивен доход е толкова привлекателназа хората по целия свят именно защото позволява на човек правете повече от това, което му харесва, и минимизирайте това, което не харесва.

Изясняване

Искам веднага да изясня една точка - не съм срещал никакви „пасивни“ доходи. Почти всеки пасивен доход изисква малко работа, поне в началото, след което може да генерира доход за много дълго време, без да изисква вашето активно участие.

И така, нека да разгледаме основните видове пасивен доход.

Отдаване под наем на недвижими имоти

Можете да закупите жилищен или търговски недвижим имот под наем или можете да отдадете под наем имуществото, което вече притежавате (например: апартамент, къща, вила, гараж, мазе, таван и др.). Можете дори да наемете част от дома си (например една от стаите, използвайки услугата . Можете да се объркате и да преминете).

Дайте дома си под наем и сами се преместете в такъв под наем

Не искате да споделяте дома си с никого? Можете да наемете свое собствено, по-скъпо жилище, както и сами да наемете друго, но по-евтино. Разликата в тези наеми ще бъде вашият допълнителен пасивен доход.

Продайте натрупаните си боклуци и боклуци

Ако смятате, че това са стотинки, за които не си струва да отделяте време, вижте как аз и жена ми за хиляди долари! Много от тези неща са били складирани от студентските години и са разхвърляли къщата ни с години.

Превърнете колата си в средство за печелене на пари

Можете да отдавате колата си под наем на таксиметрови услуги или да я използвате като рекламен носител. Подобни услуги съществуват в големите градове отдавна.

депозити

Депозитите са едни от най-леснитеи разбираем начин за населението да спестява пари и да печели пасивен доход. Просто е - давате на банката парите си за определен период, за които банката Ви начислява лихва. Възвръщаемостта на депозитите обикновено е ниска и не покрива инфлацията, следователно този метод за печелене на пари е подходящ за краткосрочни стратегии.

Ако знаете предмет (без значение каква!), напишете електронна книга и я продавайте на вашия уебсайт или на специални платформи за продажба на електронни книги. Написването на книга отнема от няколко дни до 2-4 месеца, но след като я напишете и публикувате в платформите за книги, тя може да ви осигури пасивен доход с години.

Създайте видео курс за обучение

Идеята е същата като при електронната книга. Ако сте експерт в някаква област, запишете обучителен видео курс и го продайте на специални образователни платформи (вижте пълния списък с платформи за създаване на видео курсове ) или на вашия уебсайт.

Създайте или купете готов онлайн магазин

Ако вече имате стоки за продажба или знаете как да организирате доставка, продажби и доставка, време е да помислите за собствен онлайн магазин. Има услуги, които ви позволяват да автоматизирате доставка, съхранение, счетоводство, продажби, приемане на плащания, отстъпки и промоции и дори маркетинг.

Стартирайте своя канал в YouTube и правете пари от реклама

Можете да снимате прости видеоклипове (включително на мобилен телефон) - музика, образователни, комедийни, филмови ревюта, оборудване - всичко!YouTube ще показва на хората реклами преди или по време на възпроизвеждане на вашите видеоклипове и вие ще получавате пари (с активирано осигуряване на приходи и свързан AdSence).

Печелете пари от реклама на вашия сайт

Ако имате собствен уебсайт, можете (трябва) да активирате реклама (AdSense или друга). Това е свършено различни начини(четете в интернет) и като цяло е много просто. Хората идват на вашия сайт, четат или гледат нещо и автоматично им се показва реклама. Получавате плащане за гледания и/или кликвания от вашите читатели. Вижте примери за реклама на . Абонирайте се за моите статии да видиш как става в статиите :).

Бонуси по кредитни карти - Не Не Не!

Моите читатели знаят много добре мнението ми за пластмасовите карти - не се заблуждавайте с нагласите „Изплащам дълга по картата всеки месец“ или „Печеля мили или“ и други глупости. Просто си задайте въпроса от какво... банката дава ли ви безплатни пари, мили, връщане на пари и други екстри? 🙂 Тук обяснявам подробно: С две думи, опитайте се да се отървете от този източник на „доход“, защото... в крайна сметка ще загубите много повече, отколкото печелите. Доверете се на човека, който имаше повече от 20 мега-готини карти))) Прочетете и гледайте също:

Харесвате ли фотографията и добра ли сте? След това можете да продавате вашите снимки или видеоклипове чрез банки за снимки като Shutterstock, Depositphotos и iStockphoto Ще получите процент или фиксирана ставка за всяка снимка или видеоклип, продадени чрез тези банки за снимки. Качвате вашите снимки и видеоклипове в една или повече платформи и това е мястото, където вашият активизъм свършва.

Микрокредити - НЕ, НЕ, НЕ!

Микрокредитите са отвратителен инструмент за ограбване на финансово неграмотни и отчаяни хора. Хората вземат малка сума „преди заплатата“ при 100-200 процента или повече годишно, мислейки си „само помислете, лихвата ще бъде само 500-1000 рубли. Това са само стотинки.“ Има платформи, които ви предлагат да станете кредитор и да получавате определен процент от това. Няма да давам линкове, защото... Категорично съм против печеленето на пари, което кара други хора във финансова бездна.

Ускорено погасяване на кредити и дългове

Всяко пени, което плащате на банката, е пени, което може (пасивно) да ви носи пари! Дълговете, като термити, поглъщат и разрушават финансовото благополучие на семейството. Важно е да разберете, че за всеки долар (рубла и т.н.), върнат предсрочно, няма да се начислява лихва (за месеци или години в бъдеще) и през всичките тези месеци или години ще можете дапечелете сами лихва, вместо да я плащате на банката.

Пример: Ако вместо 20-годишна ипотека, в размер на 3 милиона рубли. (~ 50 хиляди долара. Това е студио или едностаен апартамент в Санкт Петербург), взет за 20 години, при 12%, заделете същите пари, които ще плащате на банката месечно ( месечно плащанеще бъде 33 хиляди рубли), при, да речем, 8% - за 20 години бихте натрупали сума приблизително равна на 20 милиона рубли (~300-350 хиляди долара) поради ! Тази сума би била достатъчна, за да ви осигури доход от 1,5 до 3 хиляди долара до края на живота ви на месец! С такъв доход можете да живеете добре във всяка страна от изток до запад! Между другото, тази сума би ви поставила в 5-10% най-богатите хора на планетата! Уверете се в това .

Сменете работата си

Ако сте сигурни, че ви се плаща под пазарното,явявайте се на интервюта и сменете работата си! Така ще си осигурите допълнителни доходи за дълги години под формата на разлика между старата и новата заплата. Това може да бъде много страшно, защото... Ние, хората, се привързваме към екипа, към свършената работа, към статуса, към различни бонуси, към стабилността и т.н. Страх ни е да поемем рискове и да променим нещо. Всеки страх обаче си има цена!Ако губите стотици или хиляди долари годишно, време е да спрете да се страхувате и да започнете да действате!

Поискайте повишение

Можете да смените работата си с нова или да поискате повишение. Ако разберете (и не само си мислите така), че обективно струвате повече, ако носите стойност на компанията, която можете да оцените и покажете на ръководството, ако не сте лесен за заместване, поискайте повишение. Прочети: .

Вземете всичко от държавата!

Вземете от всички държави, това, което предвижда законът. Можете да не плащате (т.е. ще върнете този данък на семейството си) данък върху закупен недвижим имот (до 260 хиляди рубли или 4300 долара), за лихви по ипотека (390 хиляди рубли или 6,5 хиляди . долара), за обучение и лечение и др.

Например аз и жена ми използвахме данъчно приспаданепри покупка на недвижим имот. Това върна 130 000 рубли на семейството (повече от 5 хиляди долара в стари пари). Получихме всички възможни обезщетения за деца, включително капитал за майчинство (450 хиляди рубли или 7,5 хиляди долара).

Освен това можете да получитесубсидии(компенсация) от държавата за заплащане на комунални услуги, за създаване/развиване на бизнес, плащания на майки по удостоверения “ Майчин капитал", опитайте се да получите субсидирано жилище (за някои категории граждани),социални помощи при раждане на дете и др.

Можете да закупите блог или готов онлайн бизнес

Всяка година се създават хиляди блогове и онлайн бизнесии много от тях се оказват изоставени след известно време. Ако можете да намерите и закупите блог/онлайн бизнес с достатъчен поток от посетители, тогава можете да правите добри пари от него. Блоговете обикновено се продават за 24 пъти месечен доход, давайки 4,2% (100/24) възвръщаемост (обикновено в долари) - което не е много високо, но не е много ниско, като се имат предвид лихвите по доларовите депозити в банките. Освен това може да се развие блог или онлайн бизнес и да се увеличат приходите.

Участие в рецензии, кликове и други онлайн манипулации

Много рекламодатели плащат пари за определени действия в интернет, като например: кликване върху връзка, оставяне на рецензия, харесване, повторно публикуване, попълване на формуляр и т.н. Съответно има услуги (напр. seosprint, v-like.ru, socialtools .ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru и др.), които могат да автоматизират процеса и да свържат рекламодатели с хора, които искат да печелят пари по този начин. Наричането на такъв доход пасивен обаче може да бъде само условно.

Наличност

Акция е а Ценна книга, която дава на собственика си право на дял в дружеството и получаване на част от печалбата под формата на дивиденти.

Дяловете на компанията могат да бъдат закупени чрез брокер.Прагът за влизане обикновено е много нисък. Печалбите ще се състоят от два компонента - увеличението на стойността на акциите (купени евтино и продадени по-скъпо), а също и от дивиденти, които компаниите (макар и не всички) могат да изплатят на собствениците на техните акции. Не препоръчвам обаче на непрофесионалните инвеститори да купуват акции на отделни компании, тъй като... Без значителен опит и знания подобни покупки ще бъдат подобни на залагания в казино. Най-доброто решение за неопитен инвеститор биха били взаимни фондове или структурирани продукти, предлагани от брокери. Такива фондове/продукти включват много акции, така че рязък спад в стойността на една акция няма да повлияе значително на спада на целия фонд/продукт.

Облигации/облигации

Облигацията е облигация с фиксиран доход.По същество това е договор за заем между заемодател (обикновено национални правителства, общински правителства и частни компании), в който вие отпускате определена сума, за определен период и при определен лихвен процент.

Рисковостта на този инструменткато правило много ниска, но рентабилността също е ниска. Въпреки това можете (често) да направите повече пари от облигации, отколкото от банкови депозити. Можете също да закупите облигации чрез брокер, но прагът за влизане може да бъде висок, от няколко хиляди долара.

Взаимни фондове

взаимни фондове или Взаимните инвестиционни фондове са обединение от пари от голям брой инвеститори (като вас например), което се управлява от управляващо дружество с цел увеличаване на стойността на този фонд.

Взаимните фондове могат да бъдат избрани за всеки вкус- индустрия, "сини чипове" и т.н. Стойността на вашия дял (частта, която сте закупили във фонда) може да отиде в дълбок минус и бързо да расте нагоре. Следователно това е дългосрочен инструмент, за инвестиране за 5-10 или повече години. Прагът за влизане може да започне от няколко десетки долара или хиляди рубли.

ETF и индексни фондове

На развитите западни пазари(например американски или европейски фондови пазари), в които можете да инвестирате (Борсово търгувани фондове ) или към индексни фондове (същите ETF, свързани с конкретен индекс). Тези инструменти обикновено са обвързани с конкретен вид актив (например сини чипове, акции на бързо развиващи се компании, компании от петролния сектор, борсов индекс на най-големите американски компании(например „“) и т.н. Има голямо разнообразие от тях и можете да изберете за всеки вкус и отношение към риска!

Руският фондов пазар също има, в т.ч. деноминирани в долари, но изборът е ужасно малък (има около 15 от тях към момента на писане на тази статия).

Можете да закупите тези инструменти (в Русия) чрез брокери,които осигуряват достъп до външни пазари и инструменти.Това са много готини инструментикоето ви позволява да печелите 5-10 процента или повечев долари и се отървете от държавния риск, което е много важно за вас и мен :) Като взаимни фондове, ETFТова са дългосрочни инструменти, предназначени за инвестиране за 5-10 години или повече. Прагът за влизане е от няколкостотин до няколко хиляди долара. Това са любимите ми инструменти за пасивен доход!

„Спестен долар е спечелен долар!“ Б. Франклин.

Може би никой от описаните по-горе методи не ви подхожда, но има един начин да печелите пари, който е достъпен за всички! Това . Спестяването на себе си е неприятно. Спестяването обаче е „умно“, когато спестявате пари, но не променяте забележимо начина на живот, към който сте свикнали – дори вълнуващ и безразсъден. Стотици интелигентни идеи за спестяване .

Инвестиция в себе си любим човек!

Във всичките си материали пиша и казвам, че парите винаги са инструмент (като брадва, чук или тухла), но не и самоцел. Следователно, най-евтините инвестиции с най-високата краткосрочна и дългосрочна възвръщаемостса инвестиции в себе си, като например:

- инвестиция във взаимоотношенияс вашия съпруг, деца, роднини, приятели. Например един неуспешен брак може да сложи край на всички ваши инвестиционни желания за години и десетилетия и в крайна сметка да ви съсипе. Какво правите, за да поддържате връзката си жива?

— инвестиции в здравеопазването- тези инвестиции носят доходи, вариращи от спестявания на разходите за лекари и лекарства и завършващи с факта, че здравото тяло силно влияе върху здравето на „мозъците“, вашите мисли, настроение, мотивация, което от своя страна засяга всичко включително способността да печелите повече и да инвестирате по-добре. Гледайте ме да спортувам безплатно.

- духовно развитие- ние, като правило, оставяме този аспект до самия край, въпреки че в живота той е почти най-важен. Вашият дух, вашето настроение, вашето отношение към живота и другите хора, вашите житейски цели влияят на всичко!

Какъв вид пасивен доход да изберете?

Не един сам!Нито един от описаните по-горе инструменти поотделно няма да бъде правилното и добро решение за генериране на уверен и надежден пасивен доход. Помня - „Не дръжте всичките си яйца в една кошница“!Като правило е необходимо да се комбиниратнякои гореописаните инструменти. Нещо като - част от активите в брой, част в облигации, част в недвижими имоти, част във взаимни фондове/фондове или структурирани продукти. В същото време част от всички активи трябва да са вътре национална валута, а част трябва да бъде обвързана с (например долара).

Тествайте преди да инвестирате!И още нещо – без значение какво изберете – „тествайте преди да инвестирате“ & „опитайте малко“ – което означава „тествайте, след това инвестирайте“ и „опитайте в малък мащаб“. Не е необходимо да използвате всичките си пари, за да закупите един инструмент (например акции на компания или взаимен фонд), който не сте опитвали преди. Купете го за малка сума, опитайте го, уверете се, че всичко работи добре и след това увеличете инвестицията си в този или онзи инструмент.

Разбийте рисковете във времето!Допълнителна стратегия може да бъде постепенното навлизане на един или друг инструмент - например всеки месец да купувате такъв и такъв за определена сума. Това ще ви помогне да намалите (но не и да елиминирате) рисковете от попадане в лош инструмент и загуба на пари.

Кога трябва да започнете да създавате инструменти за пасивен доход?

Колкото по-рано, толкова по-добре! За предпочитане от училище, студент или поне първата ви работа. Но ако не сте го направили тогава, никога не е късно да започнете да правите това. Просто, колкото по-рано започнете, толкова по-мощно ще работи (за вас). сложна лихва, чиято сила нараства като снежна топка, само след известно време. Прочетете невероятната история на Сюзън, Бил и Крис и ще разберете какво имам предвид.

НО! Има едно ограничение.Препоръчвам да започнете да инвестирате самоСЛЕД как изплащате всички дългове (с изключение на ипотеката) и създавате равно на 6 месечни приходи (или разходи, ако така ви е по-лесно :). И едва след това можете и трябва да се занимавате с инвестиции, правене на пари и т.н.

Един от най ефективни средстваза решаване на тези два проблема (отървете се от заеми и формирайте пожарен резерв) е.

Заключение

Както можете да видите, има много видове пасивен доход.Някои са много лесни за разбиране и евтини за навлизане, други са малко по-сложни и по-скъпи. Не е нужно да се ограничавате до един инструмент и не е нужно да се опитвате да се вместите в твърде много от тях.

Основното нещо е да не „седите“ завинаги в актива,който печели по-малко от инфлацията (като пари под възглавницата ви или пари на депозит), и се научете да инвестирате парите си в печеливши (и пасивни) инструменти. И тогава един ден вашият пасивен доход ще започне да носи повече от активния доход и ще можете да правите това, което ви носи радост до края на живота ви!

Ще бъде полезно!

Призив за действие

Какво можете да направите в момента? Две неща:

Първо.Сами или с помощ, направете годишен бюджет за вашето семейство, поставете си за цел „бързо изплащане на всички дългове с изключение на ипотеката“ и „формиране на пожарен резерв“ за 6 месеца и направете тези две цели част от бюджета си.

И второто!Срещнете се с 2-3 големи брокера във вашата страна и град и ги помолете да ви разкажат за инструментите, описани по-горе, като вземете предвид вашите финансови възможностии отношение към риска. Този разговор ще бъде много полезен и ще ви зареди с необходимата мотивация да се занимавате с пасивни доходи!

Здравейте, скъпи читатели на уебсайта на финансовото списание! Днес ще се опитаме да отговорим на въпроса „Къде да инвестираме пари“. В крайна сметка трудната икономическа ситуация в икономиката на страната ни кара постоянно да се тревожим за собствените си финансови ресурси.

Затова постоянно се сблъскваме с много въпроси, първо, къде да инвестираме пари, да спаси и да не загуби, тогава къде да инвестираме, да печелите пари, да получава месечен доходи т.н.

Подробни инструкции: къде да инвестирате пари, така че да работи и да носи месечен доход

Ако има дори малко количество натрупан капитал, тогава има реален страх от загубата му. Ето защо ние се опитваме да бъдем по-грамотни по въпросите на инвестирането на пари, проучвайки различни печеливши инвестиционни възможности.

Разбира се, много от нас са далеч от политиката, голяма икономикаИ държавни методиуправление, но това не ни лишава от възможността да изучаваме опита на успешни хора, да преглеждаме експертни съвети, да определяме повечето по най-добрия начининвестиране на пари за генериране на доходи. Такъв подробен преглед на ситуацията ще помогне да се определи най-печелившата област на инвестиционни пари в момента.

От тази статия ще научите:

• Къде да инвестираме пари през 2019 г. за да не загубите- експертен съвет;
• Къде да инвестирате пари да печелите пари (така че да работят) под висок процентс гаранция - основните принципи на инвестиране на пари;;
• Нека да разгледаме къде можете да инвестирате пари в Русия + реални начини за инвестиране на пари в зависимост от размера на парите.

Правила за инвестиране на пари

1. Къде да инвестираме пари, за да не загубим - 5 основни правила за инвестиране 💎

И така, как да инвестираме пари, за да не ги загубим и какво трябва да се направи, за да работят и да генерират доход? На нашия уебсайт представяме сайта 5 правила за инвестиранекоито трябва да се вземат за основа. Те ще бъдат един вид " Справочник”, който ще ви помогне да предприемете най-правилните действия за запазване и спестяване на средства.

Тези правила са разработени чрез придобит опит и са доказали своята ефективност в продължение на много години.

Правило #1. Безплатни пари

Това е първото правило, което гласи, че можете да инвестирате само тези пари в брой, които са налични след изпълнение на всички основни задължения и нужди, тоест говорим за такива, които не са взети на кредит/дълг и др.

Никога не вземайте пари, за да инвестирате на кредитили задължение. Струва си да се разбере, че последваща неуспешна инвестиция може да доведе до фалити ограничаване на възможността за връщане на средства в определеното време.

Освен това, неправилно изчислените икономически бюджетсобственото ви семейство ще ви създаде допълнителни трудности. В крайна сметка понякога възникващите ежедневни проблеми изискват спешно решение.

Не забравяйте, че частните заеми, кредитни дълговеможе не само да пренапише вашата добра история, но и развали връзката с близки роднини, задълженията към които ще останат неизпълнени.

Но ако все пак решите да използвате заем, тогава нашата статия е за това как, дори и с лошо кредитна история- да ти помогне.

Правило #2. Редовен доход

Когато инвестирате собствените си пари, важно е да осъзнаете, че можете да разчитате само на парите, които успеете да спечелите по обичайния начин, без да прибягвате до резултатите от инвестициите. Вече писахме в статията за това къде можете да печелите пари без инвестиции.

Разделете тези доходи на 2 части, единият от които постоянно увеличава капитала, оставайки недокоснат, а вторият осигурява лично съществуване и се попълва ежемесечно от стабилни източници.

Правило #3. Инвестиционен план

Начертайте го предварително, като определите ясни параметри. Обмислете всичките си възможности и методи, опитайте се да изберете 2-3 вида инвестиции. В същото време е важно да разберете, че действията, които планирате, могат да бъдат коригирани, като се вземе предвид променящата се икономическа ситуация в страната. Тоест инвестиционният план трябва да бъде гъвкав и уместен.

Опитайте се да гарантирате, че всички налични средства не са инвестирани в един единствен проект (инвестиционен метод). Инвестирането на пари в няколко проекта ще бъде най-ефективно. Дори ако в дадена област не е възможно да се постигне печалба (ще има загуба), тогава други видове инвестиции ще коригират ситуацията.

Правило #4. Не пилейте печалбите си

Това правило казва, че парите, които печелите, трябва да формират и увеличават вашия капитал. Много експерти съветват бързо да изтеглите парите, спечелени от инвестиране в други инвестиционни обекти.

Формирайте свой собствен инвестиционен портфейл и потърсете най-нови печеливши източнициинвестиции.

Правило #5. Контролирайте парите си

Опитайте се да се интересувате от движението на собствените си средства и активи възможно най-често, като обръщате внимание дори на незначителни нюанси. Това ще ви позволи да избегнете много грешки и проблеми, а също така ще ви позволи да вземете правилните решения относно инвестирането на вашите пари.

Освен това трябва много да внимавате съмнителноИ супер изгодноинвестиционни предложения. Внимателно проверете цялата възможна информация за тези видове инвестиции.

Не трябва да се забравя, че случаите измамаса зачестили значително и не винаги е възможно веднага да се определи истинността на намеренията на фирмата/лицето.

Направете запитване за компанията, която планира да си сътрудничи с вас. Разгледайте различни отзиви онлайн и проучете опита на други хора, които имат история на инвестиране в него.

Опитайте се да направите предварителни изчисления, обърнете внимание на сумите. Твърде бързи и високи печалби трябва да ви предупреди.

Като запомните тези прости правила, ще ви бъде по-лесно да се ориентирате в собствените си възможности. Струва си да разберете, че само задълбочено проучване на ситуацията и получените предложения ще ви помогне да станете по-компетентен инвеститор.

Свикнали сме да вярваме на думите на нашите приятели, родители, роднини, но ситуацията се променя ежедневно и вчерашната печеливши депозитиможе да доведе до риск от загуба днес. Ето защо трябва да разчитате на себе си финансова грамотност .

Според експерти доходът, който получаваме месечно, трябва да се раздели на 3 компонента:

• основен- Това са парите, които се харчат за закупуване на храна, дрехи и плащане на наем.
• кумулативен - приблизително е 10% от получената сума. Тук се очакват разходи за закупуване на кола или отиване на почивка.
• работещ– цялата останала сума, с която можете да се разпореждате по свое усмотрение. Именно това е източникът на бъдещи инвестиции.

Както можете да видите от диаграмата, остават малко пари за инвестиции, но тези пари могат се увеличи значителнос правилния подход.

Дори ако се случи ситуация, в която сте попаднали в ръцете си много печеливш проект, А собствени средстваняма достатъчно за него, опитайте се да намерите други инвеститори/съинвеститори. Обединявайки сили, вие ще създавате общ фонд, което на финансов език се нарича басейн, като по този начин дава старт на самия бизнес за получаване на по-високи лихви.

Тези ситуации не са необичайни и хората много често се стремят да намерят съмишленици, които имат резерв от пари. Общата идея може да осигури стимул, а събраният капитал може да осигури добра възвращаемост.

2. Откъде да вземем пари, за да ги инвестираме изгодно - съвети 📑

Понякога изглежда, че самата дума Инвестиция„предполага голяма финансова сума, която е трудно да се намери веднага. (Нашата статия "" ще ви помогне). Ето защо ние се опитваме да поставим банкноти в кутия, съхранявайки ги у дома до по-добри времена.

Всъщност тази позиция неправилно , защото всички безплатни пари трябва да работят за вас, привличайки нови финансови ресурси. Ако говорим за такъв метод като запазване и увеличаване на капитала с помощта на банков депозит, тогава първоначалната сума на инвестицията може да бъде 1000 рубли.

Важно е просто да изберете правилния банкова сметкаи условията за ползването му. Прочетете какви са те в отделна публикация в нашето списание.

да покупка на валута, скъпоценни метали, предмети на изкуството, и още повече собствен бизнесще изисква по-значителна сума от вас. Но и тук има начин, по който постепенно да съберете липсващите финанси.

Първо , научи се да пестиш. Опитайте се да пазарувате разумно, създавайки собствена полза. Препоръчваме да прочетете статията - + експертен съвет"

И второ , спестявайте месечно10 % от получените доходи за запазване. Така ще създадете ясна структура за разпределение на средствата и след няколко месеца ще постигнете желания резултат.

Печеливши начини да инвестирате пари, за да не губите, спестявате и печелите

3. 13 начина да инвестирате пари, така че да работят и да генерират доход 💸

Нека се опитаме да разгледаме най-актуалните възможности за инвестиране на собствените си пари, като идентифицираме техните предимства и недостатъци.

Метод номер 1. Банков депозит (коя банка е по-добре да депозира пари срещу лихва)

Това е най-често срещаният метод, който е достъпен за всеки, който иска да инвестира парите си. Цялата му същност е, че се сключва споразумение, въз основа на което всички средства, които депозирате, не само се запазват за определено време, но и се умножават според определения процент.

Инвеститорът (вложителят) придобива увереност е, че той ще получи доход, чийто размер може да бъде изчислен предварително. Този метод на работа с пари е полезен и за двете страни.

Начин на инвестиране на пари No1 - депозит

ВиеКато попълвате депозита си, вие работите за увеличаването му и банка, като взема средства, извършва много операции, които му дават собствени облаги.

Така че вашият принос е под 10% дадено за кредит с дългови задължения към друг клиент в 20 % и точно една година по-късно върнатите пари ще направят значителна разлика (приход) за тази институция.

Можете да изберете най-оптималния депозит за себе си самостоятелно или с помощта на консултант, който винаги се фокусира върху офертите, които са подходящи за даден период.

Друго значимо предимствотози метод може да се нарече застраховка на депозитите, въведен наскоро във връзка с редовния фалит на кредитни институции. Сега вашият принос е равен на 1 400 000 рублипредмет на задължителна застраховка, и следователно връщане във всеки случай от държавата.

Тоест, ако сумата на вашата инвестиция надвишава този определен праг, тогава можете раздели парите използвайки услугите на няколко банки.

Въпреки тези положителни страни, има и значителни минуси . Така първоначално най-малкият процент от всички инвестиционни методи е заложен за инвестирани средства и може да бъде от 0,1% до 9%, което варира в зависимост от условията на предложеното предложение.

Освен това нестабилната финансова ситуация в страната води до постоянно амортизация на средства(инфлация). Но дори и в този случай вашата малка печалба ще ви позволи да избегнете значителни загуби, като запазите капитала си на същото ниво.

Коя банка е по-добре да влага пари под лихва през 2019 г. - експертно мнение

Когато решавате сами в коя банка е по-добре да инвестирате парите си и къде да отворите банкова сметка (депозитна сметка), препоръчваме ви да се запознаете с ТОП- 5 банки в страната, като се обръща внимание на рейтинга за надеждност на тези банки.

Банката е по-надеждна, ако основният акционер ( контролен пакет акции) е състояние. Малко вероятно е държавата да се интересува от фалита на собствените си банки.

Надеждните банки включват: Например, такива гиганти на банковия сектор като Сбербанк, ВТБ, Rosselkhozbank и някои други.

И така, ТОП 5 банки, в които можете безопасно да инвестирате пари срещу лихва:

1. "Сбербанк";
2. Rosselkhozbank;
3. "ВТБ 24";
4. Газпромбанк;
5. "Алфа банк".

Оценките за надеждност на банките се променят леко с времето. Но първото 3 (три) бурканса почти винаги на местата си, тъй като това големи банкис държавна финансова подкрепа, тоест реално надеждност високо нивов държавата. Тук можете да изберете депозит с попълване, капитализиране на лихвата, както и удължаване. Можете да прочетете за това в една от нашите публикации.

Метод номер 2. Инвестиране във взаимни фондове

Хора, които са малко запознати стокова борса, акции, облигациии работа с ценни книжапредпочитат да инвестират пари във взаимни фондове инвестиционни фондове(взаимни фондове).

Всъщност тази комбинация само звучи сложно, но има проста основа. То представлява колективно инвестиране на средства и тяхното по-нататъшно управление. Всички пари се събират в общ фонд, след което с помощта на професионален мениджър се насочват към избрания начин на използване.

Принципът на действие на взаимните фондове

IN повечетоние самите много рядко разполагаме с реална информация, свързана с икономически показателидори и най-успешната организация. Следователно възможността за закупуване на каквато и да е сигурност е достатъчна, но не и да я управлявате компетентно.

важно!Инвестирайки пари във взаимни фондове, ние получаваме възможност да ги придобием наличност, облигации, златоили валута, които леко поевтиняха, но успяват да завоюват своите позиции в бъдеще, определяйки добър растеж и значителен дял от печалбата.

За да постигнат такава идеална ситуация, специалистите в инвестиционните фондове трябва да имат отлично разбиране за икономиката не само на нивото на своята страна, но и в целия свят. Важно е да овладеете основите техническиИ фундаментален анализ, да преглеждате новинарски емисии и да можете да реагирате правилно на постоянни промени.

За обикновения потребител е много трудно да получи комплекс от такива знания, още по-малко активно да го управлява, така че има нужда от услугите на специалист. Това е същността на инвестирането на пари във взаимни фондове.. Вие давате свободните си средства на мениджъри, които имат богат опит и добра статистика.

По този начин, предимство инвестиционен фонд е, че на всеки етап ви се предоставя максимална подкрепа и различни възможности за инвестиране на средства, от които можете изберете най-оптималния.

Няма нужда веднага да се потапяте във всички тънкости и нюанси, изучавайте методите ежедневно, достатъчно е да се доверите правилно на средствата си. Освен това можете постепенно да се задълбочите в действията, които се предприемат, като независимо закупите допълнителни акции на същата организация.

Струва си да се разбере, че всяка дейност управляващо дружествоподлежи на постоянен контрол от страна на държавата, а това вече ви дава увереност в коректното сътрудничество.

Именно такива строги мерки в правната сфера и правните въпроси гарантират защитата на нашите инвестиционни права като акционери.

В по-голямата си част компания, която цени репутацията си, позволява само на проверени служители със специален сертификат да управляват събраните вноски. Важно е също така, че размерът на вашата първоначална инвестиция е практически неограничен. Може да започне от 1000 рубли.

Целият наличен капитал може да бъде разпределен първоначално между няколко взаимни фонда, което ще ви позволи да създадете свое собствено портфолио, ограничавайки своя дял рискове.

Следвайки логиката, ситуацията се оказва така: дори ако един инвестиционен фонд излага парите ви на рискове и ви носи лезия , тогава другият ще помогне за възстановяване на загубената сума и най-вероятно ще осигури доходи .

Дори ако фондът е признат фалирал , тогава вашият имот, инвестиран в тази инвестиция, ще бъде забранен за обявяване на търг по закон. Ако е необходимо, винаги можете да поискате резултатите от независим одит, който се извършва ежедневно. Така с помощта на регистратор се записват собствените права на фонда върху инвестираните дялове и цялото имущество. И всяка година счетоводният отдел на компанията се одитира.

Отрицателна странаТози метод може да се нарече собствена недискретност, когато млад, непроверен специалист, който се заема с бизнеса, „ви разочарова“ и вашите очаквания.

Доста е трудно да се проверят действията му предварително, така че съществува риск от загуба на натрупани пари.

Единствения правилното решение Може да искате да научите много повече за взаимния фонд, в който планирате да инвестирате. Опитайте се да анализирате ситуацията, потърсете отзиви, прочетете форуми и се застраховайте.

Метод No3. Покупка на недвижими имоти

Инвестиционен метод №3. Покупка на недвижим имот (офис, жилище и др.)

Този метод винаги е бил най-ефективният за инвестиране на пари. Струва си да се разбере, че закупеният недвижим имот (апартамент и т.н.) почти никога не губи цената си. Вече ви казахме как изгодно да купите апартамент и в отделна статия.

През следващите няколко години стойността му постепенно ще нараства. Понякога това се случва на внезапни скокове, често просто чрез системно увеличение, но винаги дава възможност на собственика си да се озове в плюс . Писахме по-подробно за, както и за плюсовете и минусите на този метод на инвестиране в предишна статия.

В допълнение, закупената опция винаги може да бъде давам под наем, а това вече е начин за пасивен доход, който води до допълнително натрупване. Експертите са забелязали, че за инвестиционни цели е най-добре да се закупи прости стаиили едностайни малки апартаменти.

Пример за апартамент, който може да бъде закупен под наем от 20 хиляди рубли на месец в голям град

Наетата площ на два такива обекта струва няколко пъти повече от една площ, състояща се от 2 стаи.

Освен това малък квадрат е по-лесен за ремонт, придавайки му представителен вид и обзавеждайки го със собствени мебели. Ако използваме езика на числата, тогава наемането на закупената стая ще ни донесе 10-20% годишно, което ще увеличи максимално възвръщаемостта на инвестицията чрез 6-8 години, а след това ще започне периодът на получаване на нетна печалба.

Но наемането на цял апартамент носи само 5-7% годишнои това е по-дълъг период за връщане на вашите средства. В допълнение, съществуващият метод за ежедневно наемане на жилища осигурява най-печелившите перспективи, но води до необходимост от постоянна работа върху търсене на живи хора,И ремонт, чието изпълнение ще зачести.

Ще трябва да осигурите не само най-добрите условия, но и престижното местоположение на помещението в района. Инвестирането на собствени средства в жилище има маса Ползи . Това включва стабилност, възможност за по-нататъшно пребиваване и връщане на инвестираните пари по всяко удобно време.

Струва си да се разбере това продавам имот винаги можеш. (За информация как да направите това бързо, прочетете статията - ?). Освен това можете лесно дайтевашите квадратни метри, предавамги по наследство или завещавамна конкретно лице.

Недостатък по този начин е необходимо да се разгледа висока ценаобект и трудности при извършване на сделката. Така че не винаги е възможно лесно да се събере сумата от 500 000 рубли, а дори и кредит, взет от банка, ви натоварва с много задължения. Но наличието на пари на ръка не е гаранция за успешен резултат.

IN модерен святима много използвани схеми измамниципри продажба на жилище. И първоначалното ви убеждение може по-късно да се окаже лъжа.

Затова бдителността е много важна при търсене на помещения, проверка на документи и работа с адвокати.

За информация относно видовете инвестиции в недвижими имоти вижте видеоклипа по-долу:

Метод номер 4. Скъпоценни метали

Много често срещан начин за инвестиране е закупуването на злато. Той се закупува в специални кюлчета и като правило се съхранява в същите банки, създавайки специална сметка.

С течение на времето цените за този инструмент може, като растат, така падане, но в по-голямата си част те осигуряват печалба на собственика на благородния метал. Не е трудно да го закупите дори в деня на кандидатстване.

Ако транзакцията се извършва в нелична форма, тогава ДДСвсъщност продажбиили покупкиняма да бъдат таксувани. Но образуването на метал в слитък включва плащане на данъкза добавена стойност в сумата 18% (ДДС).

В допълнение към златото се продава активно сребро, паладийИ платина. Всъщност целият доход на инвеститора се генерира от увеличението на цената на благородните метали на световните пазари. При необходимост сметките могат да бъдат попълнени с парична равностойност на стойността на този инвестиционен инструмент.

При приключване на споразумението, съгласно неговите условия, банката има право да ви даде не само финансови средства, като вземе предвид увеличението на сумата, но и самите кюлчета. Между другото, много често сметки, затворени преди време, не водят до плащане на натрупаната лихва.

Предимства на този метод е, че то предпазва спестяванията от инфлация, защитава собственика в случай на нестабилност икономическиили политическиситуации в страната. Освен това може да се види тук висока ликвидностизползване, т.е бърз преводв пари, както и стабилно нарастване на стойността им.

Златото, като благороден метал, винаги е на цена. Цената на златото е обект на леки колебания, но в дългосрочен план стойността му се повишава.

от недостатъци може да се нарече необходимост от създаване на специални условия за съхранение, покупкаИ продажбанаправени само чрез банкова система, а нарастването на капиталовите печалби става с бавни темпове.

Освен това, когато работите с този метод, трябва да следвате няколко основни правила.

Първо, важно е да купувате благородни метали през най-благоприятния период. Опитайте се да идентифицирате основния спад на цената.

Второ , струва си да се разбере, че такива инвестиции се изплащат само в дългосрочен план.

И, трето, когато започвате основните действия, опитайте се да проучите пазара предварително, да разберете особеностите на производството и потреблението на всеки метал, а също така да анализирате експертни прогнози.

Придобиването на злато постепенно изчерпва златните резерви, което позволява цената да стане по-скъпа за определен период от време.

Метод № 5. Бизнес

Инвестиционен метод №5. Създаване и развитие на бизнес

Създаване и развитие на собствен бизнес, както и придобиване на вече готов проектвключва специални рискове в началните етапи. Като цяло, разбира се, областта на инвестиране на пари се счита за печеливша, но постигането на такъв резултат може да бъде много трудно. Вече писахме за това в нашия брой, който предоставя подробни инструкции как да отворите, какво да търсите, а също така предоставя популярни бизнес идеи като примери.

важноне само първоначално правилно изчислете размера на инвестицията, наличие на персонал, покупка на стокиИ други разходни елементи, но също така вземат предвид наема на помещенията, трафика на планираното място и дори цената на средната сметка, което дава основание да се говори за рентабилността на събитието.

Освен това има редица фактори, които могат да нарушат първоначалните планове. Това присъствие на конкуренти, лоши отношенияс доставчици, модернизация на оборудването, промени в руското законодателство , и още много.

Предимство Такава инвестиция може да се счита за възможност за съвместна собственост върху бизнес, колегиално управление на него и търсене на ниша, слабо заета от конкурентите.

При такива условия, както и при компетентно управление на делата, можете не само да получите добър доход, но и да сте уверени в неговата последователност.

Отрицателна страна този метод се нарича отсъствие 100% гаранция. Вашите инвестирани средства в крайна сметка може не само да не бъдат върнати, но и да наложат специални задължения за премахване на дългове, възникнали в резултат на дейности.

Всяка област на бизнесаизисква специално внимание, постоянна работа и лична отдаденост. Ще трябва или постоянно да наблюдавате напредъка на делата с инвестираните средства, или да участвате самостоятелно в тях, постигайки положителни резултати.

Писахме за това по-подробно и подробно в предишния ни материал.

Метод номер 6.Покупка на ценни книжа

Инвестирането в такива инструменти става печелившо в дългосрочен план. Техните основни видове във вашето портфолио могат да бъдат наречени наличност, облигацииИ еврооблигации.

Начин на инвестиране на пари №6. Закупуване на ценни книжа (акции, облигации и др.)

Нека разгледаме всяко придобиване по-подробно.

Така " промоция"е ценна книга, с която можете да потвърдите правото си на участие в капитала на дружество. Тя ви позволява не само да получавате дивиденти, но и да участвате в управлението на самото предприятие.

Основен предимствотакова придобиване може да се счита за огромна печалба въз основа на увеличението на цената му. Цялата схема за съхранение и контрол на такива документи вече е в електронен вид, така че е много удобна за използване.

Също така, когато работят с ценни книжа, много компании откриват свои контролирани компании в офшорни зони („офшорки“). вече писахме в предишните ни броеве.

Отрицателна точка експертите наричат ​​висок риск от съхранение на тези инструменти. Такава покупка се извършва на ваш собствен риск. Никой не дава добри гаранции за успеха на такова събитие.

"облигации"техните собственици увеличават капитала си постепенно. Неговият растеж протича бавно, но го прави възможно да стане стабилен. В общия портфейл от ценни книжа те най-вероятно се придобиват за диверсификация, т.е. разширяване на асортимента.

Те намаляват риска и са подходящи за онези потребители, които могат да очакват дълъг период на увеличаване на първоначалните си средства.

"еврооблигации"издавани най-често от корпорации и правителство в номинал чужда валута. Началната цена за покупката им е 1000 долара.

Основно предимство Този метод на инвестиране се крие в разликата в цената между валутите. Благодарение на това можете да получите добър доход и да продадете облигации по всяко време, без да губите лихва.

недостатък на този метод е, че е много трудно да изберете сами правилните наличностили облигациив куфарчето си. Определено ще трябва да прибягвате до мнението на професионалисти и експерти.

Само те, разбирайки реалната икономическа ситуация на страната ни, както и разбирайки всички нюанси на работа в тази област, могат да съветват и избират най-много оптимално решениеза теб.

Метод № 7.Частно кредитиране (P2P кредитиране)

Друг метод, който сега е най-широко използван. Това е метод, при който парите се предоставят на кредитополучателя при специални условия. Важно е да съставите правилно договор и да оцените всичко рисковеИ загуби, проучете личните данни на лицето, с което ще работите.

твоя предимствосе състои от висока доходност. Предоставяне на кредитни задължения от един индивидуаленна друг на краткосроченви позволява да получите до 50% годишно. Но и недостатъците на този метод са сериозни.

Има възможност за невръщане на заемни средства. Дори много задълбочено търсене на кредитополучатели не гарантира тяхната коректност.

Метод № 8. Купуване на валута

Този метод на инвестиране може да се извърши или с помощта на банки ( банкови институции, клонове и т.н.) и привличане брокерски компанииза търговия на валута Форекс пазар. Един от най-добрите брокерие " ForexClub".

Ако В първия случайтогава просто трябва да предоставите документ, удостоверяващ вашата самоличност във втория— подписва се специално споразумение, което първоначално може да носи допълнителни рискове. В една от статиите в нашето списание можете да разберете на какво трябва да обърнете внимание, когато...

Ето защо е важно да изберете правилните специалисти, които имат значителен опит в тази сфера на работа. Най-популярните валути днес са: щатски долара, евро, японски йени, швейцарски франк , И английски лири стерлинги.

Основни предимства Някои точки могат да бъдат споменати в този метод.

Първо , увеличението на печалбата се постига в 100% и повече, което ви позволява да увеличите начален капитал, обогатявайки се ежедневно.

Второ , ако знаете динамиката на растеж на обменния курс, тогава става възможно да се предпазите от инфлацията. Можете сами да изберете валутата, да определите нейните промени и да предвидите по-нататъшни последствия.

трето , покупката за вас не е ограничена във времето. Този процес може да бъде планиран за всеки период от личното свободно време.

И, четвърто Осигурявайки постоянен достъп до интернет, вие сте в състояние самостоятелно да контролирате ситуацията, да наблюдавате промените в курса и да определяте ефективността на по-нататъшните си действия.

недостатък При тези предимства има само едно - непредсказуемостта на валутата. За да вземете правилното решение, трябва внимателно да наблюдавате промените, да можете правилно да предвидите поведението на котировките и да се опитате да заложите на различни видовеПари.

Да, съветват експертитеза незабавно увеличаване на началния ви капитал, инвестирайте в доларили евро.(писахме скоро в миналия брой, който предоставя съвети и експертни мнения).

Ако е приоритет за вас безопасност на средствата , въпреки трудното политическа ситуация, обръщам внимание на паундаили швейцарски франк.

Разбира се, закупуването им е по-скъпо, но тази операциядава стабилност, тъй като позицията им е по-стабилна на Валутният пазар.

☝ Освен това популярността напоследък нараства. За тях говорихме подробно в миналия брой.

Метод номер 9. Инвестиция в изкуството

Това е един от стабилните начини не само спестете вашите средства, но също значително ги увеличават. За да направите това, е важно не само наистина да разбирате изкуството, но и да посещавате специални събития, избирайки бъдещите си купувачи.

Този метод има както много предимства, така и своите недостатъци. Както знаете, пазарът на изкуство съществува от доста дълго време и всеки може да стане участник, независимо от пол, възраст и дори религиозни предразсъдъци.

Първият и значим плюс работата с шедьоври е много проста процедура за закупуваневърши работа. Няма специални формалности, лицензиране или специални проверки. Инвеститорът избира бъдеща покупка от каталог или чрез директно посещение на самата галерия. Казват му цената за платното, което харесва, според установения ценоразпис.

При необходимост се привлича вещо лице, което да потвърди автентичността на произведението. Такъв специалист може да бъде предоставен или от самата организация, или от кръг по лични предпочитания. Работата, която харесвате, се извършва чрез изкупуване и се предава на инвеститора.

Между другото, се смята, че инвестирането в такива източници става най-изгодно в периоди на криза, войниили екстремни ситуации. Това е вид защита на капитала, осигуряваща допълнителна печалба.

Но на фона на тези предимства можем да подчертаем и редица недостатъци . Нека започнем с факта, че този пазар има ниска ликвидност. Търговете се провеждат с честота 1-2 веднъж годишно, а самата продажба може да отнеме от 6 до 18 месеца.

Освен това наличието на купувачи, които могат да ви платят необходимата сума, е много ограничено и е важно да ги убедите във важността на придобиването. много кредитни институциите отказват заеми на своите клиенти, дори ако се опитат да ги осигурят със самите предмети на изкуството като обезпечение.

Никаква работа не може да донесена собственика си междинен доход, като наемане на апартамент или закупуване на акции, но разходите могат да бъдат значителни. Собственикът трябва да осигури не само правилни условия на съхранение, но и застраховка, сигурност, доставка.

Освен това понякога се случва период на покачване на цените да бъде заменен от неговата стабилност и дълго чакане собственикът може просто да направи малка печалба. Дори и на известни аукциони и сделки не съществува 100% защита срещу фалшификати. Често екипът от експерти там е много ограничен и физически не е възможно да се проверят всички произведения на изкуството.

Много експерти съветват да вземете този метод за инвестиране на капитал много сериозно. Опитайте се да си осигурите възможно най-добрите методи за проверка на произведенията за автентичност и включете тези служители, които ще дадат гарантиран резултат.

Струва си да се разбере, че само картина, която не е била излагана за продажба дълго време и е прекарана в една колекция, има сериозен шанс да увеличи стойността си.

Метод No10. Интернет проекти

С развитие модерни технологииТази посока става все по-популярна.

Начин за инвестиране на пари №10. Инвестиране в Интернет - проекти

В основата си има 2 регион, което може да представлява интерес както за начинаещ инвеститор, така и за опитен специалист.

Първо, World Wide Web ви позволява да създавате уеб ресурси с иновативен характер, които се считат за започвам. Между другото, ние писахме в последната ни статия.

Второ, можете да инвестирате пари в създаването на собствен уебсайт, който ще се превърне в основата на вашия бизнес и ще започне редовно да носи допълнителни пари.

И, на трето място, като финансирате онези проекти, които ви се струват най-изгодни.

Нека разгледаме всяка посока по-подробно, за да разберем колко печеливша може да стане по-късно.

В първия случай ще имаш нужда измислете оригинална идея, което ще може да заинтересува бъдещия купувач със своята доходност. След като сте работили по-внимателно, е важно да разберете дори най-малките детайли.

След това се привличат специалисти, които са в състояние да реализират идеята, а вашата задача е да упражнявате контрол на всеки етап от работата. По-късно се формира схема, по която реално се изпълнява и тества този бизнес проект.

Вашата инвестиция се възвръща назад с откат . Размерът на получената печалба зависи изцяло от степента на изработка на създадения интернет сайт и неговата привлекателност за бъдещите собственици.

Втори случай има по-често начало и е от полза по редица причини. Можете да създадете свой собствен бизнес в Интернет дори с малък капитал.

Вие спестявате от търговски площи, складове, персонал, но имате възможност да получите достъп до широк кръг потребители и да се включите в внедряването в удобно време.

Инвестиции в този вид дейност по-малко рискованоотколкото създаване на бизнес в действителност. Но развитието на такава посока и умножаването на първоначалното финансови източницизависи изцяло от вашата работа, интерес и намерения.

Трети начинприкачени файловесредства чрез пространството на световната мрежа също се свързва с правене на бизнес, само от хора, които са в състояние да докажат ефективността на своя старт. Има много платформи, където хората публикуват своите проекти с конкретно описание на разходите и нивата на печалба.

Инвестиране в уебсайтове. Пример за продажба на уебсайт от борсата Telderi. Лотът показва средни месечни приходи и разходи и друга информация за купувачите (инвеститорите)

Те ви предлагат да инвестирате в него, обещавайки определен дял от акции, от които по-късно можете да получите доход или да спечелите пари за тяхната продажба. Такива задължения се формализират с помощта на специален вид споразумение, разработено от специалисти.

Инвестиране в интернет проекти- това е област, която трябва да се проучи особено внимателно, защото е невъзможно да се предвиди резултатът предварително. Разбира се, тук има рискове.

И може би недостатък Този метод може да се нарече непредсказуем. Експертите са изчислили, че от 10 офертиноминиран само за разглеждане 4 способен да стане печеливш .

Метод № 11. Бинарни опции

Това е най-бързият начин за печалба от инвестираните средства. Тя се основава на два компонента: способност за поемане на рисковеи ясно подробно проучванеикономическа ситуация.

Метод № 11. Инвестиране в бинарни опции

Вашата задача е дада предостави правилна прогноза за цената на използвания актив. Например, най-удобно е човек да работи с акции. Закупувайки опция върху тях, той залага, че например точно след ден стойността им ще стане значително по-висока от посочената в момента.

След определеното време резултатът се оценява. Ако предположенията се потвърдят, маржът на печалбата ще варира от 65-85% . Това е значително увеличение на инвестирания капитал.

Но не забравяйте, че може да не познаете правилно. Точно тогава губи се 80-100% ставки. Вече писахме подробно за опциите в нашия брой - „Какви са те и реални отзиви от начинаещи“.

На пръв поглед може да изглежда, че генерирането на доходи по този начин е така просто игра на късмет. Всъщност това не е вярно. Струва си да влезете малко по-дълбоко в създадената система и ще започнете да правите по-правилни прогнози, а това в резултат на това увеличава шансовете за благоприятен изход от залога.

Инвестиране в бинарни опции, струва си да се има предвид, че те имат маса Ползи.

Първо , инструментите за търговия, които ще ви бъдат предложени са с широка гама и дават право на огромен избор. Така че всеки, дори начинаещ инвеститор, може да работи както със стандартни валутни двойки, така и с ценни метали, акции на различни компании, петрол и други активи.

Второ , вашето ниво пристигна и възможно рискпредварително определени. Като цяло можете да изчислите предварително колко пари ще можете да получите в резултат на положителен изход от делото и какво можете да загубите, ако ситуацията се третира неправилно.

Някои платформи за търговия предлагат на своите потребители да инсталират свои собствени процентбъдещ резултат.

Например, като зададете числата 80/70 , губите 80% от залога, без да го познаете, или печелите 70% от първоначалния капитал.

трето , винаги е осигурен лесен достъп на всеки заинтересован инвеститор по всяко време на денонощието. Тоест няма нужда от изтегляне и инсталиране допълнителни програми, преминете през нива на контрол или по някакъв начин потвърдите своята индивидуалност.

Просто отидете на официалния уебсайт платформа за търговияи можете да следите резултатите, да правите нови залози и да анализирате ситуацията. Освен това цялата търговия продължава всяка минута, без прекъсванияпрез почивните дни, празниците или през нощта. По този начин вашето желание да започнете да печелите пари от инвестираните пари може да се сбъдне във всяка секунда, просто трябва да намерите малко свободно време.

И, четвърто , интерфейсът за търговия е създаден по такъв начин, че да бъде разбираем на интуитивно ниво дори и за най-непосветения начинаещ. Всички междинни колебания на цените на инструмента, който сте избрали, се записват, давайки само крайния резултат за времето, което сте задали.

Тук има 2 основни принципа: CALL UP е транзакция за покупка (печалба от нарастващи цени), а PUT DOWN е транзакция за продажба (приход, когато цените падат). Въпреки толкова много описани предимства, струва си да разберете това бинарни опции, като всеки друг вид капиталови инвестиции, може да има някои недостатъци.

Нека изброим някои от тях. Така че единственият провал, който направите, може да ви отнеме до 90%инвестиран капитал. И понякога това може да бъде много значителна сума и за да си я върнете е необходимо приблизително 3-4 успешни транзакции.

Освен това тук не е допустимо предварително нарушават сделкиили откажи се от тях. Дори ако разбирате грешката на вашите действия и влошаващата се прогноза постоянно потвърждава вашите предположения, можете само да се надявате на чудо, очаквайки крайния резултат.

Също така самата програма предполага липсата на задължения по заем. Тоест можете да инвестирате само свободните средства, с които разполагате. От една страна, това е дори добре, защото по правило влиза начинаещ инвеститор вълнениеи е в състояние да похарчи повече, отколкото е възнамерявал първоначално.

Но, от друга страна, има някои видове транзакции или стабилност на икономическата ситуация, когато положителният резултат може да се предвиди предварително и това може да доведе до значителни печалби.

Само че в този момент има много малко пари в сметката ви. Работата с бинарни опции може не само спестете инвестицията си, но също значително ги увеличават, просто трябва правилно да разберете ситуацията и да проучите по-подробно схемата за работа с всеки инструмент.

Метод № 12. ПАММ сметки

Това е още един начин за управление на вашите финанси, който ви позволява да поверите личните си спестявания на специалист. Говорихме по-подробно за това как да отворите и изберете PAMM сметка за инвестиране в една от нашите статии.

Инвестиционен метод №12. Инвестиране в PAMM сметки

Струва си веднага да разберете каква е разликата между взаимен фонд ( Взаимен фонд) И ПАММ - сметка.

Ако в първия случай мениджърът има пълен достъп до вашите средства и може да се разпорежда с тях по свое усмотрение, без да носи отговорност дори в случай на загуби, то вторият вариант изисква само наличието на депозит, който може да се управлява само чрез координирани действия.

PAMM сметкапредназначени за търговия, сключване на сделки, но само технологично. Освен това всички средства, предоставени за инвестиране в тази сметка, могат не само да бъдат проверени по всяко време, но и действията на мениджъра могат да бъдат спрени по всяко време.

Основни предимствадепозирането на пари по този начин са:

• Възможност за печелене на паризначителни печалби чрез умелите действия на специалист. Както знаете, такива сметки осигуряват достъп до най-доходоносните инвестиции.
• Минимален инвестиционен праг. Някои такива сметки може да започват със сума от 100 долара и затова стават не само привлекателни, но и достъпни за широк кръг от хора.
• Пълен контрол. Благодарение на автоматизирана систематитулярът на акаунта може лесно и бързо да анализира извършваните действия и всички изчисления се извършват автоматично.
• Лесен избор на мениджър. Във всички работни процеси се публикува не само нейната статистика за всяка PAMM сметка, но и историята на операциите, което ви позволява лесно да видите текущата ситуация, да се свържете с вашия мениджър и, ако е необходимо, да го замените.
• Формиране на портфолио. Както в ситуацията с взаимните фондове, рисковете винаги са възможни. Ето защо е необходимо да се застраховате, като създадете няколко акаунта с различни активи.
• Ликвидност на операциите. По всяко време, ако е необходимо, можете не само да въведете вашите средства, но и да ги изтеглите. Цялата операция отнема не повече от ден, но дава увереност на собственика, че има контрол и дори най-сложните транзакции могат да бъдат спрени в периода на тяхното изпълнение.

Метод No13. Инвестиране в себе си

Това е друг начин за инвестиране на пари. Смята се за много полезно в смисъл, че дори най-малкото знание, придобито чрез посещаване на курсове, може да се превърне в сериозна платформа за по-нататъшен старт.

Като цяло този тип инвестиции имат 3 основни направления.

1. Здраве

Дори и да изглежда във вашия собствен 18 години, нямате проблеми в тази област, бъдете сигурни, че ще се появят без подходящо внимание. И състоянието ви в зряла възраст зависи от това колко добре се грижите за него сега.

2. Външен вид

Това е постоянна работа върху себе си. За да се възприемат нормално, трябва да наблюдавате чисти дрехи, собствени аромати, кожата, ноктиИ коса.

Разбира се, няма нужда постоянно да посещавате скъпи салони и да харчите всичките си пари за процедури, но да си уговаряте срещи, когато изглеждате като дебела, мазна котка, също е безполезно.

Опитайте се да се занимавате със спорт, за да имате красива фигура и тонизиран корем, погрижете се за прическата си и особено за корените на небоядисаната коса, запишете се за процедури за маникюр и педикюр.

Наблюдавайте състоянието на кожата си своевременно и купете поне необходимите кремове, за да помогнете за борба с бръчките, обърнете внимание на гардероба си. Опитайте се да изберете за него качествени вещи в строг бизнес стил. Не забравяйте да перете и гладите нещата си навреме.

3. Познание

Изпълнението на първите две основни точки води до по-нататъшно личностно израстване. Сега е важно да четете книги от различни видове, печелейки нещо важно за себе си.

Създайте си навик да четете ежедневно най-малко 50 страници . Запиши се за полезни курсове, обучения, посетете презентации (например като „ “ и т.н.), опитайте се да общувате с нов интересни хора.

Ако имате възможност да гледате учебно видео, възползвайте се от нея. Планирайте пътуване до друга държава или град, изберете екскурзии, с които можете да изучавате история и различни видове архитектура.

Повярвайте ми, няма нищо възпитателно в посещението на плаж или бар. Освен това е добре да влезеш музей , театър , филм ,ботаническа градина или дори зоологическа градина .

Инвестиране в себе си – това са знания, опит, умения и способност да прилагате цялата гама от придобити умения на практика в подходящия за вас момент. Не напразно мъдрите хора са казали: „Не можете да носите знания на гърба си и никога не знаете каква информация ще ви бъде полезна днес“.

7 принципа за инвестиране, за да печелите пари 📋

Писахме по-горе за това къде можете да инвестирате пари с гаранция, така че ви предлагаме да се запознаете с принципите на инвестиране.

Основни принципи на инвестиране на пари при висок лихвен процент с гаранция за доход

Принцип 1. Дългосрочна перспектива

Представете си ситуация, в която пазарът, който ви стана толкова познат, просто се затвори и беше решено да възобнови дейността си само след няколко години. Къде ще бъдат инвестирани парите?

Опитайте се да мислите напред, без да прибягвате до ежедневните котировки, настроенията на други инвеститори, колебанията в цената на суровините и Завършени продукти. Така че, например, нека вземем покупката на акции известна компания « Кока Кола" Дори по време на завладяването на пазара те струват 40 долара.

Увеличението на цената на захарта през тези години доведе до спадане на стойността на ценната книга до минимума. Създаде се ажиотаж, в който те се продаваха почти на безценица, но днес разбираме колко изгодни са станали тогава тези покупки. Съгласете се, че това е отличен пример за това къде можете да инвестирате пари, за да печелите пари. Акциите на друга компания могат да ви предложат такава перспектива, купуване на злато , антики И дори апартаменти .

Принцип 2: Внимателно проучване на инструмента за финансиране

Преди да раздадете дори малка част от трудно спечелените си спестявания, опитайте се да направите задълбочен анализ на избрания метод. Говорете с тези, които вече работят в тази област, вземете предвид техния опит. Този принцип важи особено за области като взаимни фондове, работа на фондовите пазари, ПАММ сметки.

Принцип 3. Собствено мнение

Не е достатъчно само да имате информация, дори и много внимателно събрана, важно е да можете да отрежете всичко ненужно и да погледнете перспективата в бъдещето.

Опитайте се да не се поддавате на натиск от другите, развивайте характера си, като определяте резултата и резултата от вашите инвестиции.

Принцип 4. Знайте как да спрете

Понякога се случва работата в една посока да престане да носи печалба и може да има много причини за това.

Обмислете други опции, потърсете по-обещаващи инвестиции, научете се да затваряте ненужните страници.

Принцип 5: Не бързайте

При извършването на инвестиционни сделки в съвременния свят разчитаме основно на помощта на Интернет. Изглежда и по-ефикасноИ по-бързо. Но тази позиция първоначално е неправилна. Важно е да се разбере в тънкостите и нюансите, определете резултата от делото и едва след това вземете решение.

В крайна сметка въпросът къде да инвестирате пари при висок лихвен процент с гаранция изисква да се вземат предвид всички резултати от събитието (от получаване на големи загуби до получаване на приличен доход).

Принцип 6: Изберете победителите

Струва си да се разбере, че дори на фона на трудна икономическа ситуация в страната има компании, които дават добри резултати и се развиват много стабилно. Задачата на инвеститора е да намери достъп до своите акции и да ги получи за успеха на своя бизнес.

Принцип 7. Мислете за утрешния ден

Този принцип на инвестиране е, че дори и да имате голям късмет днес, не трябва да спирате дотук, като изтегляте всичките си пари, за да купувате скъпи неща.

Продължете бизнеса си, потърсете нови източници, инструменти, методи, съберете портфолиото си. Само този метод на действие ще доведе до стабилен положителен резултат.

5. Къде да инвестирате пари, за да получавате месечен доход - 5 полезни експертни съвета 💡

По-горе написахме къде да инвестираме пари, за да получавате доход всеки месец, така че ви предлагаме да прочетете и съветите на експерти, които имат опит в инвестирането.

Откакто печелим парите си, се стараем не само спаси, но също нараства, а в условия на криза, липса на стабилност и тежка икономическа ситуация в страната възниква чувство на страх, придружено от чувство за загуба.

И така, експертен съвет къде да инвестирате пари, за да печелите пари и да не ги губите:

Експертен съвет №1.Опитайте се да минимизирате риска за част от вашите инвестиции, доколкото е възможно.

Отделно от общия размер на капитала 30% и си дайте гаранция, че ще го направят инвестирани без загуба. По този начин, смятат експертите банкова сметка, покупка на предмети на изкуството, закупуване на златни кюлчета, скъпоценни металиИ недвижим имот.

Основната точка на съвета е, че каквото и да се случи след това, ще можете да спестите началната сума и, ако е възможно, да спечелите пари от нея.

Експертен съвет №2: Създайте периодичен пасивен доход

Ако това е вашият принцип, обърнете внимание на закупуването на акции или облигации и ценни книжа като цяло.

Между другото, дори и да си купите свой собствен квадратни метра, след това отдаден под наем, също ще ви позволи да получавате месечен доход. Можете да прочетете повече в нашата статия - идеи и източници на пасивен доход"

Експертен съвет №3: Диверсифицирайте своите инвестиционни методи (диверсификация)

Важно е да разберете, че съхраняването на всичките ви пари в един проект е много неефективно; диверсифицирайте инвестициите си. Ето защо, след като сте осигурили стабилност, опитайте се да намерите печеливша сфера на дейност или да станете съинвеститор в бизнес, който според вас ще бъде много печеливш.

Експертен съвет №4: Инвестиране с висока доходност

За икономиченИ пестеливхора, този метод на инвестиране на капитал трябва да стане най-екстремният, защото по същество е свързан с големи рискове . Вашият призив към взаимни фондове или PAMM сметки, и дори повече бинарни опции, ще ви позволи незабавно да получите доход и ще изложи на риск целия ви първоначален капитал.

Експертен съвет №5. Проверете информацията

Преди да инвестирате парите си, трябва внимателно и стриктно да проучите инвестиционния обект. Уверете се, че очакваната доходност е правилна; може би ви предлагат да инвестирате в обект със съмнителна доходност.

6. Къде да не инвестирате пари, за да не изгорите - основните грешки при инвестирането 📛

Въпреки многото предупреждения и огромното количество информация в интернет, хората, които искат да инвестират собствените си пари, допускат редица грешки, които водят до нежелани резултати.

Първият и най-важенВъпросът е, че новодошлите раздават финансите си на случаен принцип, съгласявайки се с аргументите на приятели, роднини и дори представители на трети страни в World Wide Web. Разбира се, вероятността за получаване на доход все още остава, но това намалява до минимум.

Втора грешкаможе да се нарече емоционално състояние. Често има случаи, когато, вдъхновен от примера на приятел, човек се опитва да имитира поведението му, повтаряйки всяка стъпка на инвестиране, но без ясно изчисление и предварително обмислени перспективи, вместо да увеличаваме средствата, ние ги получаваме загуба .

Още един грешен ходсе счита за бързане. Хората бързат да изберат инвестиционен инструмент, както и в желанието да получат първите резултати. Както всички знаят, печалбите не растат по дърветата. Ето защо трябва да се очаква. Дайте си време да разберете тънкостите и предметите, научете се да действате систематично.

Реални примери за инвестиране на пари за печалба - начини да инвестирате от 100-500 хиляди рубли до 1 000 000, за да спечелите

7. Къде е по-добре да инвестирате пари, за да правите пари - реални начини + примери за инвестиране на малка сума пари за печалба 💰

Дори и най-малкият спечелен капитал вече става обект на по-нататъшно мислене. Това е като малка врата, която ви отваря пътя към света на големите инвестиции.

Така че, нека да го разгледаме изгодно, като започнем с малко количество V 5000 рубли и край 1 милион.

Всеки от нас мечтае за финансова независимост. В по-голямата си част обаче сме принудени активно да работим от заплата до заплата, чувствайки вечния страх от загуба на работата си като основен източник на доходи.

Междувременно има опции за така наречения пасивен доход, например, който описахме подробно. Такива печалби не зависят от текущите дейности; средствата се кредитират по сметката благодарение на внимателни инвестиции, направени по-рано. Можеш лежете на плажа и печелете пасивен доходкато единствен източник на средства или можете да работите спокойно в офиса, като едновременно с това получавате приятно увеличение на доходите и не се притеснявате за евентуална загуба на работа.

Днешната селекция представя най-добрите източници на пасивен доход. Разбира се, повечето от идеите от топ 10 изискват известен начален капитал, но има и начини, които ви позволяват да поставите основата за бъдещи приходи без инвестиции.

10. Кредитни съюзи и тръстове

За разлика от банковите депозити, такива инвестиции носят по-висок доход. Тук обаче рисковете ще бъдат много по-големи. Кредитните съюзи и доверителните фондове наистина преразпределят капитала, позволявайки на парите да работят и да генерират доход, но само ако ръководството на фонда ги инвестира разумно.

Инвестициите в ценни книжа могат да донесат стабилен доход, ако инвестицията е направена от специалист. Следователно подобни инвестиции изискват поне минимални познания за състоянието, тенденциите и законите на пазара на ценни книжа. В противен случай е по-добре да поверите средствата на професионалисти, като обърнете внимание на взаимните фондове, които ще бъдат разгледани по-долу.

8. Пасивен доход в интернет

– инвестиционен проект, създадена според принципите финансова пирамидаработещи в Интернет. Доходите на инвеститорите се състоят от средства от новопривлечени инвеститори. Инвестирането в HYIP няма да ви позволи да се отпуснете - за да не загубите всичко, трябва редовно да наблюдавате състоянието на проекта.

7. Инвестиране с висока доходност

Ако инвеститорът не е привлечен от самостоятелно закупуване на акции или игра на валутната борса, тогава средствата могат да бъдат инвестирани в най-много или прехвърлени на опитен търговец. Естествено, за своите услуги собственикът на PAMM сметка ще запази комисионна върху дохода, но професионалистите имат по-добро разбиране на пазара и знаят най-печелившите начини за инвестиране.

6. Играйте на FOREX

За да играете на FOREX, трябва да преминете минимално обучение, за да овладеете принципите на търговията. Освен това участието в търговията изисква постоянно внимание, което прави приходите вече не напълно пасивни. Въпреки това, когато финансовата грамотност се комбинира с известна доза интуиция и късмет, на FOREX могат да се спечелят богатства.

Отличен вариант за получаване на пасивен доход, но изисква значителни инвестиции в началния етап. В крайна сметка не всеки има недвижим имот за отдаване под наем. Ако има обект, тогава той може да осигури стабилен доход от няколко десетки до няколкостотин хиляди рубли на месец.

4. Създаване на собствен бизнес

Ако в началния етап нов бизнес изисква пълно отдаване на усилия и време, то с течение на времето успешният бизнес може да работи като добре смазан механизъм, който не изисква постоянното присъствие на собственика. представихме по-рано.

Уебсайтовете позволяват на техните собственици да печелят пари чрез реклама. Въпреки това, за да може една интернет страница да се превърне в източник на пасивен доход, тя трябва да бъде изпълнена с интересно и полезно съдържание, популяризирана онлайн и след това поддържана в това състояние.

За разлика от банковия депозит, взаимните фондове предлагат по-висок доход. Вярно е, че рисковете тук са по-високи, но можете да поверите средства на професионалисти, както и да определите инвестиционна стратегия. обикновено, големи компаниипредлагат няколко варианта за взаимни фондове – от най-надеждни с по-ниски доходи до високорискови, но по-доходоносни.

1. Банков депозит (Депозит)

Списъкът с източници на пасивен доход се оглавява от най-простия и разбираем начин за инвестиране. В момента застраховката на депозитите покрива средства в размер до 1400 хиляди рубли. Ако планирате да инвестирате повече пари, тогава е по-добре да ги разпределите между повечето.