≡× МЕНЮ

• Бинбанк
• Възраждането
• Интернет банки
• Търговия
• Лявата банка

Пример за консолидирано изчислено изчисление за основен ремонт. Консолидирано изчисление на оценката - какво е и защо е необходимо, пример. Определяне на размера на средствата за подготовка на оперативни рамки за предприятия в процес на изграждане

Консолидираното изчислено изчисляване на цената на строителството (SSR) се определя от оценката на конструкцията или нейните опашки, т.е. Общата сума на разходите на инвеститора (капиталови инвестиции) за изграждането (реконструкция) на предприятия, сгради и структури. Консолидирано изчисление на цената на строителството служи като композитна очаквана поръчка за изграждане на строителство иза формиране на договорни цени за строителни продукти (за общо ориентация на договаряне).

Консолидираното изчислено изчисление е съставено на текущото ниво или в базовите цени на 01/01/2000. Решението за избора на ценовото равнище на SSR получава клиента.

Консолидирано изчисление на цената на строителството типична форма. (Образец № 1 от adj. 2 до MDS 81-35.2004 г.), в която всички разходи са групирани по предназначение в глава, и в елементите на прогнозната цена, в графиката.

В консолидирани оценкиизчисления на разходите Производство и жилищно строителство и гражданско строителство Средствата се препоръчват да разпространяват следните глави:

1. "Подготовка на строителната площадка".

2. "Основни строителни обекти".

3. "обекти на местоназначение и поддръжка".

4. "Обекти енергийна икономика".

5. "Предмети на транспортиране и комуникация".

6. "Външни мрежи и съоръжения на водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и газ."

7. "Подобряване и градинарство на територията".

8. "временни сгради и структури".

9. "Други дейности и разходи".

11. "Подготовка на оперативни рамки".

В консолидираното изчисление на оценката ремонт на жилищни сградиОбектите на общински и социално-културни цели се препоръчват следните глави:

1. "Изготвяне на платформи (територия) на основен ремонт."

2. "Основни предмети".

3. "обекти на дъщерното и поддръжката на местоназначението".

4. "Външни мрежи и структури (водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газ и др.)".

5. "Подобряване и градинарство на територията".

6. "временни сгради и структури".

7. "Други дейности и разходи".

8. "Технически надзор".

При липса на обекти, произведения и разходи, предвидени от съответния ръководител на SSR, тази глава е пропусната, без да се променя броят на следващите глави.

В края на върха изчислено изчисление Резервът на средствата за непредвидени дейности и разходи, предназначени да възстановят разходите за работа и разходи, необходимостта от това може да възникне при разработването работна документация или по време на строителството в резултат на рафинерия на дизайнерски решения или условия за изпълнение на проекта.

Резервът на средства за непредвидени дейности и разходи се определя върху резултатите от глави 1 - 12 (1 - 9 за предмети за преразглеждане) и е показан в отделен ред с разпределението по графики 4 - 8. Размерът на резервата е определен до MDS 81 - 35.2004: 2% - за обекти социална сфера и 3% - за обекти производствена дестинация.

Според уникални и особено трудни строителни проекти, резерв за недимназия и разходи може да бъде възприет до 10% в координация със съответния оторизиран федерален орган на изпълнителя за строителство.

Общата стойност на строителството, като се вземе предвид резервът за непредвидени труд и разходи, данъкът върху добавената стойност (ДДС) се начислява в сумата, установена от законодателството, в момента - 18%. Разходите за покриване на разходите за плащане на ДДС се показват чрез отделен ред от графики 4-8 от консолидираното изчисление.

За резултат от консолидираното изчисление на разходите за пренасочване на разходите за обозначаване на:

а) връща, като се вземат предвид разходите: материали и подробности, получени от демонтажа на временни сгради и структури; Материали и части, получени от разглобяване на структурни елементи, разрушаване и трансфер на сгради и структури; мебели, оборудване и режим на режим, закупен за подреждане на помещения за жилищни и сервизни помещения за персонал, който извършва харема на оборудване и друга работа; материали, получени в реда на преминаване на производството;

б) суми за капиталовото участие на предприятия и организации в изграждането на съоръжения обща употреба или общи предмети, които се извършват, за да си сътрудничат с няколко инвестиции;

в) данни за разпределението на очакваните разходи за строителство по време на строителството жилищен комплекс За сметка на няколко разработчика.

Очаквани разходи за структури, устройства и. \\ T отделна работаАнгажиран за всички обекти, включени в комплекса, се разпределя както следва:

· Според вътрешно-четвърти мрежи за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и други мрежи, пропорционални на нуждите на обекти във вода, газ, топлинна и енергийна доставка и др.;

· За подобряване и озеленяване - пропорционално на квадратите за всеки разработчик и друга работа и разходи са пропорционални на разходите за изграждане на обекти.

Консолидираното изчисление на оценката се изготвя обяснителна бележка, в която се дава информация:

· За местоположението на строителството;

· На колекциите от прогнозни стандарти, приети за съставяне на оценки за строителни работи, оборудване и неговото инсталиране и др. (Списък);

· Име на общата договаряща организация (ако е описана операция);

· По отношение на стандартите на режийните и очаквани печалбиПриет местни оценки;

· За характеристиките и методите за определяне на очакваната цена на строителни работи, оборудване и инсталация за тази конструкция;

· От характеристиките на определяне на ограничени и други разходи за гл. 8-12 консолидирано изчисление за тази конструкция;

· Изчисляване на определянето на средствата в указанията на капитала VLOS (за жилищно строителство и гражданско строителство);

· Друга информация за процедурата за определяне на очакваната цена, Ha-Racter за тази конструкция, вкл. Позовавания на съответните решения на държавните органи по въпроси, свързани с ценообразуването за конкретна строителна площадка.

Състав и процедура за определяне на разходите за глави

"Подготовка на строителната площадка".

В първата глава могат да се разграничат пет групи по разходите върху тяхното назначаване и методи за определяне:

1. разходите, свързани с освобождаването и проектирането на земя, от водачите, издаването на изходните данни и техническите условия за проектиране, координация на проектните решения;

2. таксата за земя при оттегляне (обратно изкупуване) на земния парцел и нейния наем за периода на проектиране и строителство;

3. Средства за обезщетение за загуба на предишни ползи от земята от припадъка на земята за строителство;

4. разходи за работа, свързани с неблагоприятни хидрогео-водородни условия на територията на строителството и необходимата допустимост на влаковете за градския транспорт;

5. Прогнозната цена на строителството и инсталацията за развитието на строителната площадка.

Първите три групи принадлежат към други разходи, съпътстващо строителство и са включени в гр. 7 и 8 консолидирани изчисления изчисление. Те се определят чрез отделни изчисления на базата на специфичните данни за съответната конструкция.

Разходите за отстраняване на земята тези. Оттеглянето му, предопределянето и предаването на собственост или наем, може да бъде дефинирано въз основа на показателите за разходите, показани в таблица.

Таблица

Примерни разходи за земя в процес на изграждане основна оценка Изграждане на проекти на 01,01.2000 с териториален коефициент 1

Площ на парцела (нагоре), ха	Разходи в рубли.	Площ на парцела (нагоре), ха	Разходи в рубли.	Площ на парцела (нагоре), ха	Разходи в рубли.
0,1		9,0		18,0
0,5		10,0		19,0
1,0		11,0		20,0
2,0		12,0		25,0
3,0		13,0		30,0
5,0		14,0		35,0
6,0		15,0		40,0
7,0		16,0		45,0
8,0		17,0		50,0

Забележки:

1. 3А разпределение на парцел над 50 хектара за всеки юг се добавя 970 рубли.

2. За премахване, площадката за изграждане на индивидуална жилищна сграда Цената на отстраняване на парцела е направена в размер на 490 рубли.

1.2. Средства за разбивка на основните оси на сградите и структурите, Пренасочването на тях в природата и консолидирането на позиции и знаци се определя от изчисляването на организациите на изследването въз основа на договорни цени, формирани в съответствие с референтната книга на основната проучвателна работа. За предварителни изчисления могат да се използват консолидирани индикатори за стойността.

1.3. Цена на работа по подготовката на източници и технически условия за проектиранеИзпълнява се чрез комунални и експлоатационни организации (електрическа индустрия, водоснабдяване и канализация, топлоснабдяване и др.) - Които са акционерни дружества или единични предприятия, се определят от изчисленията и цените, установени от тези организации.

2.1. Такса за земята Инвеститори, когато купуват земя, определен от резултатите от търгове на земя, и при предоставянето парцели Целева назначаване - относно изчисленията на нощните си разходи, изпълнени от инвентаризация на държавните агенции и оценка на недвижимите имоти.

2.2. под наемза използването на парцела по време на периода на проектиране и строителство, договорът се определя в договора в съответствие с методологията, приета при предмета на Федерацията, въз основа на площта на района, наемите в зависимост от Район за градско планиране, като се вземат предвид редица повдигане и по-ниски коефициенти.

3. Средства за обезщетение за обезщетение за бившите собственици на Земята, \\ t Собствениците на земя, ползвателите на земя, наемателите и загубите в селскостопанското производство се определят по начина, предписан от съответните правила *.

Reimburse:

Разходите за разрушени сгради и структури или разходи за тяхното прехвърляне на ново място;

Разходите за разрушени ползотворни, защитни и други многогодишни насаждения, в процес на работа;

Загуби, причинени от неудобството на земята на земята и използването на земята; разходите, необходими за възстановяване на деградираното качество на земите;

Загуби, свързани с ограничаването на правото да използват Земята, пропуснатото обезщетение. Пропуснатата полза е да спрете да получавате годишен доход от земя, използвана от земя по суша за период, необходим за възстановяване на обезценяването на производството.

При закупуване или продажба на парцели, щетите на собствениците на земя, включително загубените печалби, се вземат предвид в цената на обратно изкупения или продаден сайт.

С разрушаване (прехвърляне) на сгради и насаждения, принадлежащи към държавни, обществени, кооперативни организации и физически лица (собственици на права частна собственост) Плащането на плащанията се изплаща.

Оценка на жилищни сгради, културни и местни съоръжения, промишлени и други сгради и структури, разположени на извличащ или временно окупиран парцел, както и на работа извън тази област, ако тяхната по-нататъшна употреба е невъзможна, се прави на очакваната цена на изграждане на нови сгради и структури, равни на съществуващата полезна площ, капацитет, капацитет, техническо оборудване. В изчисленията цените на парцелите (изготвяне) се използват по време на отстраняването на земята строителни материали и цени за извършена работа.

Загубата на селскостопанска продукция, причинена от оттеглянето на земеделска земя за строителство, се изразява в намаление (неотменима загуба) на зони или влошаване на тяхното качество, (намаление на плодородието). Загубите се възстановяват в размера на цената на скредацията на операцията, равна на площта на нови земи с брифингите за тяхното качество до нивото на плодородието на подвижните земи (за кадастрална оценка).

С временна (до три години), отстраняването на парцелите (например за настаняване на временни сгради и структури, използвани в строителството) загуби и загуби, се възстановяват при предоставянето на земя за използване и усъвършенстване след освобождението на тези области.

Изчисленията на загубите и загубите във всички случаи се координират с интересите на страните и се издават като акт, който е регистриран от местната администрация. Въз основа на тези материали средствата за обезщетение и загуби на предишни потребители на земя са отразени в консолидираното изчисление на разходите за строителство.

4. Разходи за строителни и монтажни работи, поради нелебени инженерни и геоложки условиятериторията на строителния проект, необходимостта от шофиране на градски транспорт и развитието на строителната площадка се определя чрез прогнозни изчисления (оценки) в съответствие с обема на работата, определена от проекти. Тези разходи са включени в гр. 4, 5 и 8 от консолидираното изчисление.

Работи по елиминиране на неблагоприятни условия на територията на системата, поради естествени и други факти, могат да включват: недвижимост и къпане на почвата, дисфлота и подмяна на торфена; извършване на противоположни мерки; Устройството на анти-фармацевтични и антиерачни структури; водоснабдяване поради високи нива подземни води; Омаловажаване на територията в рай на бившите военни действия. Тези произведения често се извършват не от отделни строителни обекти, но в процеса на инженерно обучение в областта на масовото развитие; Тогава съответните разходи са включени в цената на предоставената земя.

5. Строителство и монтаж на работата по развитието на територията на строителствотовключват: освобождаване на строителни платформи от чифт сгради и структури (разрушаване или трансфер); Изрязване на дървета и храсти, нокът на Pnenet и почистване от територията на остатъците от рязане; отстраняване на боклук и материали от разглобяване на сгради и структури; Строител и реорганизация на системите за рекултивация на земята, рекултивация на земята.

Средства за възстановяване (рекултивация) на парцели, предвидени за временно ползване за периода на строителство, т.е. Привеждането им в състояние, подходящо за използване в Sel-Skom, гора, рибарство или други цели, се определят чрез обект и местни изчисления (оценки) въз основа на, данните за възстановяването на проекта (рекултивация) на обезценена земя и са показани в колони 4-8 Консолидирана изчислена изчисление.

Глава 2. "Основни строителни съоръжения".

В глава 2, очакваната цена на сгради, структури и видове работа, определяне на основната цел на строителството: семинари промишлено предприятие, жилищни сгради, училища и др.

Глава 3. "Обекти на полезност и поддръжка".

Глава 3 Научете очакваните разходи за обекти, на които може да се припише:

В промишлено строителство - сгради за управление на растенията, ла-братски корпус, преминаване, ремонтни магазини и работилници, складове, надлез, галерии и др.;

В жилищното строителство и гражданското строителство - икономически сгради, преминаващи и оранжерии в болници и научни градове, му-сосово и др.;

Глава 4. "Енергийни съоръжения".

В глава 4 изпитват очакваната цена на сградите на електрическа подстанция, трансформаторни подстанции и павилиони, захранващи линии.

Глава 5. "Предмети на транспортиране и комуникация".

В глава 5, прогнозните разходи за изграждане на пътища, гаражи, сто-янок от автомобили, железопътни и достъп до предприятия, интразаводски маршрути, депо, работни срещи, складове, резервоари, морски и речни котформи (по време на изграждането на предприятия), \\ t и т.н.

Тази глава включва и цената на устройството на всички видове комуникации (абонат, изпращане и други) - сгради за пускане на комуникационни устройства и външни кабелни мрежи.

Глава 6. "Външни мрежи и сгради на водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и газ."

В глава 6, прогнозната цена на промоса на външните инженерни мрежи и изграждането на котелни къщи, помпени станции, централни термични точки, пречиствателни станции и др.

Глава 7. "Подобряване и градинарство на територията".

Глава 7 включва очакваните разходи за работа вертикално оформление територия (преди практика, жилищна сграда, кв., градски улици и площади), подреждане на песни, спортни и детски площадки, малки архитектурни форми, Огради и осветление, градинарство.

Глава 8. "Временни сгради и структури".

Една характеристика на строителната продукция е използването на временни сгради и структури, изградени върху строителните места за периода на изграждане на обекти.

В зависимост от метода за определяне на разходите за временни сгради и структури, можете да разпространявате до четири групи:

1. На територията на строителната площадка на строителната площадка са изградени временни сгради и структури.

2. Временни сгради и структури, които са издигнати извън територията на строителната площадка.

3. Временни устройства, необходими за извършване на определени видове работа по съоръжения.

4. временни сгради и структури на Nettailee.

1. Разходите за изграждане на временни сгради и структури на строителната площадка принадлежат към ограничено, т.е. Дефинирани съгласно очакваните прогнозни стандарти като процент от очакваните разходи за строителство и инсталиране след резултатите от главите 1-7 от консолидираното изчисление на оценката.

Понастоящем има прогнозни стандарти:

Колекции от оценени норми за разходи за изграждане на временна строителство и структури (GSN 81-05-2001), разработени за условията на ново строителство;

Колекции от очакваните разходи за разходи за изграждане на временни сгради и структури при производството на ремонт и строителни работи (GSNR 81-05-01-2001). Използвани за жилищни и общи обекти.

При изготвянето на очакваната документация ремонт Производството на сградите, реконструкцията и разширяването на съществуващите предимства, сгради и структури се използват от нормите на събирането GSN 81-05-01-2001 с коефициент 0.8.

Чрез решението на клиента, очакваната стойност на сградите на заглавието на жилища и структурите могат да бъдат определени чрез изготвяне на изчислени изчисления (оценки) въз основа на ПОС.

Разходите за закупуване на оборудване и производство и икономическо оборудване за заглавие и структури също са обозначени въз основа на POS.

2. оценките не се вземат предвид и трябва да бъдат допълнително определени въз основа на PIC изграждане на временни сгради и структури извън строителната площадка:

Временни сгради, необходими за настаняването и поддържането на военни сгради и други категории строители;

Пътища за времеви достъп;

Временни комуникации, за да се гарантира изграждането на електрическа енергия, вода, топлина и т.н. от източника на свързване към разпределителните устройства на строителната площадка;

Временния път по магистралата (истината път) с изграждането на линейни структури на багажника и др.

Z. Специалните норми не са включени и се определят директно в оценките на обект в съответствие с разходите на. \\ T изграждане на временни устройства, Необходими за прилагане на определени видове строителни и инсталационни работи само за конкретен обект:

Железопътни линии за повдигане на кранове (кранови пътеки) с базовото устройство под тях;

Основания за осигуряване на устойчива работа на купчината, както и оборудване за производство на произведения на "стената в земята", конвейерни линии за монтажни стоманени конструкции с големи блокове;

Временни ограждащи структури, разделящи действащите помещения от новопостроени, добавки или повторно монтирани, както и ограждащи структури, необходими за осигуряване на въвеждането в експлоатация на отделна част от сградата;

Изграждане на мрежи и структури, необходимостта от която се дължи на въвеждането на обекти от временната схема;

Временни пътища в сгради в процес на изграждане на рамка;

За производство на работа;

Междинни опори;

Структури за защита на сгради и структури от увреждане при производството на кафяви експлозивни работи и др.

4. Разходи за изграждане, монтаж, демонтаж, амортизация, текущи ремонти и движение неетито временни сгради и строителство Очакваните норми не се вземат под внимание и се предвиждат като част от нормите на режийните разходи за строителство и монтаж. Списъкът на нетаториалните временни сгради и структури е даден в Приложение номер 8..

Процедурата за изчисления между клиента и изпълнителя за временни сгради и структури е установена в договора на договора за целия период на строителство. Изчисленията могат да се извършват по прогнозни стандарти в про-цента от извършената работа на работата (без дешифриране на извършената работа и направени разходи по време на изграждането на временни сгради и структури - ако обратното не е посочено в договора) или в действителност изградени временни сгради и структури.

Изградени титулярни временни сгради и структури се поддържат, кредитирани на дълготрайни активи на клиента и относно съгласието на страните Под наем на изпълнител (с изключение на временни пътища и архитектурно декорирани огради). Наемът се начислява в размера на обезценяването.

Разходите за демонстриране на временни сгради и структури се изплащат на договарящата организация по време на тяхната ликвидация. В същото време върнатите количества се определят дали материалите, получени по време на разглобяването, могат да бъдат приложени.

Материалите и структурите, получени от демонтажа на временни сгради и структури, се анулират от счетоводството на клиента и се изпълняват от изпълнителя при негово съгласие.

Глава 9. . "Други дейности и разходи".

В глава 9, параграф 7 "Други дейности и разходи" на консолидирано изчислено изчисление за строителство (ремонт) се препоръчва да се включат средства за основните видове други работи и разходи на текущото равнище, като се използва допълнение 8 към MDS 81-35.2004 ( вж Приложение № 9.).

В началото на глава 9 допълнителните разходи, приписани на ограничените разходи при производството на строителни и инсталационни работи през зимата, се вземат предвид.

Зимната благодарност се определя като процент от очакваните разходи за строителство и инсталиране след резултатите от глави 1-8 съгласно стандартите за събиране на очаквани разходи за допълнителни разходи при производството на строителни и инсталационни работи през зимата ( GSH 81-05-02-2001) и са показани в колони 4, 5, 8 от консолидираното изчислено изчисление.

Нормите вземат предвид следните допълнителни фактори и разходи, свързани с осъществяването на строителни и инсталационни работи през зимата:

а) засягане на намаляването на производителността на труда: \\ t

Ограничението на движенията на работниците с топло облекло и неудобството на работа в ръкавици;

Влошаване на видимостта през зимата на работното място; присъствие на работното място на лед и сняг; Излъчване на обувки, материали, структури и инструменти; Необходимостта от работа периодично пречиства от работното място на сняг, материали и др.;

Загуби на работно време, свързани с почивка на работа за нагряване на работници на външна температура от - 20 до - 35 ° C и поради намаляване на работния ден при температура под - 30 ° С;

Намаляване през зимния период на изпълнение на строителни машини и механизми;

Наличието на вятър скорост до 10 m / s включително;

Усложнения в технологични процеси, причинени от ниски температури (приготвяне на временни структури за нагревателни работници, изолация на водоснабдителни мрежи и резервоари, използването на изолация на бетон и разтвор по време на транспортиране);

б) причинени от методите за изграждане и монтаж на работа, използвани от методите за изграждане и монтаж на работа при отрицателна външна температура:

Разхлабване на замръзнали почви;

Защита на почвите от замръзване;

Размразяване на почвите;

Използването на бързи бетон и решения;

Въведение в бетон и решения на химически добавки;

Използването на бетон електрическо отопление;

Отоплителни продукти, тръбни краища и кабел;

Устройство и демонтаж на обикновени топли растения;

Ограда от работни места от снежни отклонения и др.;

в) Допълнителни разходи, причинени от загуба на материали при извършване на работа през зимата.

Глава 10 "Съдържанието на услугата за разработчици на клиенти ( технически надзор) Изграждане на предприятия. "

Тази глава включва в графика 7 и 8 фонда за съдържанието на устройството за разработчици на клиенти (един клиент, дирекцията на предприятието в процес на изграждане) и техническия надзор както за строителството, така и за ремонт и възстановяване. В някои случаи, с подходящи обосновки за уреждане, са разрешени индивидуални стандарти за определена конструкция или услуга на разработчика на клиенти, съгласувани по предписания начин.

Глава 11 "Подготовка на оперативните рамки"

Главата включва (в колони 7 и 8), средствата за подготовка на оперативния персонал за новосъздадени и реконструирани предприятия, определени от изчисленията въз основа на: \\ t

Броя и квалификационния състав на работниците, чието обучение се извършва в центрове за обучение, обучение и курсове комбайни, технически училища, образователни полигони, директно в предприятия с подобна продукция и др.;

Време за тренировка;

Разходи за теоретично и производствено обучение на работен персонал;

Заплати (стипендии) на учебни работници с начисления към него;

Цената на влаковете за пътуване до мястото на обучение (стажове) и обратно;

Други разходи, свързани с подготовката на този персонал.

В глава 12 "Проект и проучвателни работи, ръководство на автора" са включени (в колони 7 и 8) фондове за:

Изпълнение на работата и проучването (услуги) - отделно на проектиране и проучване;

Преглед на документацията за проект и проект;

Изпитването на пилоти, провеждани от договор за строителство и монтаж на организация по време на разработването на проектна документация техническа задача Строителство на клиенти;
- Изготвяне на тръжна документация.

Цена проектиране и проучване За строителството се определя въз основа на справочници с използването на индекси на стойността на работата и проучването (одобрена по предписания начин) и е включена в колона 7 и 8 от консолидираното изчисление.

Средства рязане на надзор Проектиране на организацията за строителство (ремонти) се препоръчва да се определи изчислението в текущото (прогнозирано) ценово равнище, но не повече от 0,2% от общата прогнозна стойност, записана в глави 1 - 9 от консолидираното изчисление и са включени в. \\ T колоните 7 и 8 от консолидираното изчислено изчисление.

Цена изследване на предварителната документация и документацията на проекта Определени по предписания начин.

Средства, свързани с разработване на тръжна документациясе определят от изчислението и се отчитат в графики 7 и 8 от консолидираното изчислено изчисление.

Резерв от средства за непредвидени дейности и разходи

Консолидираното изчисление на оценката на цената на строителството включва резерв от средства за непредвидени дейности и разходи, предназначени да компенсират допълнителните разходи, свързани с: \\ t

Изясняване на работата по работните чертежи, предназначени след одобрението на проекта (работен проект);

Грешки в оценките, включително аритметика, идентифицирани след одобрението на проектната документация;

Промени в дизайнерските решения в работната документация и др.

Резервът на средства за непредвидена работа и разходи се определя от резултатите от глави 1-12 (1-9 за основните предмети) и се показва в отделен ред с разпределението с колони 4-8, в зависимост от проектния етап.

Резервът на средствата може да бъде определен в размер на не повече от 2% за обектите на социалната сфера и не повече от 3% за производствените мощности.

Според уникални и особено сложни строителни обекти * Размерът на средствата за непредвидени дейности и разходи може да бъде създаден в размер до 10% в координация със съответната упълномощен федерален изпълнителен орган в областта на строителството.

При изготвянето на очакваните изчисления върху аналозите на съоръженията и други разширени стандарти в етапа на предпроект, резервът на средства за непредвидена работа и разходи може да се вземе в размер до 10%.

Средства за възстановяване на разходите, възникнали във връзка с въвеждането на нови регулаторни актове

Препоръчва се допълнителни средства за възстановяване на разходите, разкрити след одобрението на проектната документация във връзка с въвеждането на нови регулаторни актове, за да се включи в консолидирано изчисление на отделен ред (в съответните глави), последвано от промяна на окончателните показатели на цената на строителството.

При подготовката на оценките за допълнителна работа, разкрита по време на строителния процес (ремонт), резервът на средства за непредвидена работа и разходи не се вземат предвид.

Одобрен

Основен формуляр за назначаване: Изготвяне в процеса на приемане на завършени договорни строителни и инсталационни работи по смазочни материали на жилищни, промишлени и други назначения.

Компилиран Въз основа на дневници на завършена работа (формуляр № KS-6A).

Регистрирай се Упълномощени представители на страните, които имат право на подписване (работи, клиенти, главни изпълнители).

Единна форма № KS-3 "Помощ за цената на извършената работа и разходите."

Одобрен Резолюция на държавния статистически комитет на Руската федерация на 11.11.1999 г. № 100.

Основен формуляр за назначаване: Използва се за селища с клиента за извършената работа.

Компилиранв необходимия брой копия. Едно копие - за изпълнителя, вторият - за клиента (предприемач, главен изпълнител).

Типична междусекторна форма № KS-6 "Общ вестник на работа".

Одобрен Резолюция на държавния статистически комитет на Руската федерация от 30.10.1997 г. № 71а.

Основен формуляр за назначаване: Използва се за отчитане на изпълнението на строителството и монтажната работа.

Единна форма № KS-6A "вестник на счетоводните работи".

Одобрен Резолюция на държавния статистически комитет на Руската федерация на 11.11.1999 г. № 100.

Основен формуляр за назначаване:Използва се за отчитане на извършената работа и е кумулативен документ, въз основа на който се изготвя акт на приемане на работа под формата на N KS-2 и сертификат за цената на работата, извършена във формата на N KS-3. Вестникът за отчитане на извършената работа води изпълнителя на работата за всеки строителен обект въз основа на измервания на извършената работа и единни стандарти и ставки за всеки конструктивен елемент или вид работа.

M-29 форма.

Одобрен CSBS на USSR 24.11.1982 N 613.

Основен формуляр за назначаване: Той служи като основа за писане на материали за разходите за строителство и монтаж на работа и сравняване на действителното потребление на строителни материали на строителната и инсталационната работа с дебит, определен от производствените стандарти.

Форма номер 1 "Обща оценка Изчисляване на цената на строителството".

Основен формуляр за назначаване: Изготвя се, за да се отрази пълната стойност на всички произведения и разходите, предвидени в проекта, включително очакваните разходи за строителство и инсталиране, разходите за закупуване, инструменти, инвентар, както и всички свързани разходи.

Формата 3 - към "обектното изчисление".

Основен формуляр за назначаване: Определя очакваното ограничение за изграждането на обект като цяло чрез обобщаване на данни от местни изчисления и местни оценки.

Форма № 4-в "Местно изчислено изчисление".

Основен формуляр за назначаване: Предназначени да определят очакваното ограничение на отделен вид работа (разходи).

Дефектно изявление.

Основен формуляр за назначаване:Използва се като документ, регистрираща разходи при извършване на ремонт. Съставен в произволна форма

Акт на скрита работа.

Основен формуляр за назначаване: Съставен при извършване на строителни и монтажни работи, контрол и оценка на качеството на изпълнението на което е невъзможно. Те включват хидравлична, звукова, топлоизолация, електрическо окабеляване, монтаж на тръби и др., Които ще бъдат скрити от последващи работи отвъд стените, панелите. Актът на скритата работа е потвърждение на факта, че работата е извършена качествено.

Консолидираното изчислено изчисление е по същество един от основните документи, на които се основава цялата цена на строителните работи по проекта. Тя включва не само материали и произведения, но и необходими за закупуване на инструменти, инвентаризация, наем, ако е необходимо. Освен това тя включва всички съпътстващи произведения, които трябва да бъдат завършени, за да завършат строителството по проекта. Това може да бъде технически надзор, различна координация, почистване на територията и т.н. Можете да прочетете примера по-долу.

Навигация

Какво е консолидирано изчислено изчисление в строителството? Цената на която работата включва, възвръщаемост на

Документи, които определят очакваната граница на средствата - цената пълен списък Работи (разходи), необходими за завършване на всички строителни обекти, предвидени по проекта, се наричат \u200b\u200bконсолидирани оценени изчисления.

Компилираното изчисление съдържа прогнозната цена на не само строителството и монтажната работа, но и разходите за придобиване на инструменти, инвентаризация, оборудване, както и други свързани разходи, включително надзора на автора, проучването, съдържанието на обслужването на клиентите и др. . изчислено изчисление (Съкратено - SSR) е най-лесно със специални оценени програми, но често използват MS Excel за това.

Общи разпоредби, които определят съдържанието на консолидираното изчисление

Основният правен документ, регламентиращ процедурата за съставяне на консолидирана преценка, методологията на Госстрой (MDS 81-35.2004), одобрена и въведена с Резолюция № 15/1 от Госстройя на Руската федерация през 2004 г. в спешна редакционна служба на които оценките са ориентирани (в момента това е преразглеждането на 2014 г.).

Общите разпоредби на методологията твърдят, че консолидираните очаквани изчисления на разходите за изграждане на обекти (или техните опашки) включват документи, в които се определят оценката на необходимите инструменти за завършване на всички обекти по проекта.

Същите одобрени документи са основание за започване на финансирането на строителния процес и определянето на лимита капиталови инвестиции. В намалената форма препоръката за подготовка на консолидираните оценки може да бъде представена, както следва: \\ t

1. Препоръчва се консолидирано изчисление да бъде и одобрено отделно върху производствените и непроизводствените строителни работи.
2. Изготвяне на такова изчисление възниква в текущото ниво на цените. Окончателното решение за определяне на ценовото равнище, което поема при съставянето на SSR, остава за клиента и е фиксирано в проектната задача. В същото време, като цяло, за регистрацията на разходите в текущото равнище се предлага като опция, да се използва базовото ниво от 2001 г., индексирано в съответствие с текущите таблици на индексите (в рамките на съществуващите методи за преизчисляване ).
3. Консолидираното изчисление трябва да се формира за конструкцията като цяло (въпреки броя главни изпълнителиизпълнение в проекта на строителни и инсталационни функции).
4. Очакваните разходи за работа (разходи), които се изпълняват от всеки общ изпълнител, се въвежда в отделно изявление. Този дизайн се извършва във връзка с формата на SSR.

Компилация на SSR на главите

Съгласно препоръките на методологията, в консолидираното изчислено изчисление, главите са включени, в които се разпределят средствата (или преразглеждане), въз основа на изчисленията на нейната стойност. Общите глави са 12-AET - за индустриално и гражданско строителство и 9-yat - за обектите на основен ремонт на комунални и социално-културни сгради, както и жилищни сгради. Ако някоя от глава предвижда включването на конкретен обект, работа (разходи), но всъщност те липсват, така че такава глава трябва да се плъзга, без да се променя номерата на следващите глави.

• Глава 1. "Подготовка на строителната площадка." За ремонт на комунални услуги, жилищни и социално-културни обекти - заглавието на първата глава споменава подготовката на територията (платформи) на основния ремонт.
• Глави 2 и 3. "Основни строителни обекти" и "Условия за полезност и поддръжка". (Тези две глави в двата списъка са сходни).
• Глави 4 и 5 от "строителния секция" нямат аналози в списъка на глави за съоръжения за коортове и загриженост "Обекти на енергийната икономика" и "строителни обекти" на строителството.
• Глава 6 от първия списък е подобен на глава 4 от втория списък и се отнася до външните мрежи, както и вода, топлоснабдяване, канализация и д-р.
• Със същата изместване на две точки, следващите три глави отиват, същото за двата списъка: "Подобряване и озеленяване", "временни структури и сгради", "Други дейности (разходи)".

Следващата 10-та глава, в списъка на "строителната секция" има оценка на поддържането на обслужването на клиентите (технически надзор), 11-та глава - подготовка на операцията на рамки. Последната глава като част от SSR за предмети на реформата се отнася до оценките на разходите за услугите за технически надзор. Последната глава е еднаква за двата списъка. Неговото съдържание става авторски надзор и проектиране и проучване.

Вътре в изброените глави разпространението на произведения (разходи) и обекти възниква в съответствие с установената секторна номенклатура. В случай на няколко вида завършени продукция с няколко обекта за всяка от тях, в главата е позволено да пренарежда работата (разходите) и обектите по раздели с името, подобно на името на производството. За определени видове строителство и индустриални индустрии Имената и номенклатурата на ръководителите на SSR могат да варират.

Като част от проекта се предоставя документиран SSR за одобрение с обяснителна бележка. В съдържанието се дава информация:

• за местоположението на строителството,
• Името на изпълнителя (ако е известен),
• Списък на приетите изчислителни каталози за стандартите
• нормите за изчислена печалба и режийни разходи за строителство (или за конкретен изпълнител), \\ t
• Специфичност на определянето на очакваната цена на труда за строителство, оборудване (включително неговата инсталация), \\ t
• Характеристики на разпределението на средствата за изграждане на ръководителите 8-12 от SSR и в указанията на капци за изграждане на жилищна и гражданска природа.

Освен това всяка друга информация, свързана със стойността на разходите за специфични разходи за разходите за разходи, е посочена в бележката, позовава на правителствени агенции, свързани с въпроси и ползи за специфичното строителство.

Обобщение на формата Определено изчисление: проба и пример

За да се образува консолидирано изчислено изчисление, се препоръчва да се използва проба № 1, дадена във второто прилагане на методологията, което е съставено от Gosstroy RF. Отделни линии включват резултатите във всички обекти, без да се въвеждат сумите, изразходвани за покритието на ограничените разходи, както и резултатите от изчисленията за определени видове разходи.

Документът показва връзка към броя на тези производни на прогнозни документи. Цената на всеки обект, предоставена от проекта, се разпределя съгласно съответните графики на формуляра. В колони 4-7 знаци колко струва очакваната цена на строителството (ремонт и строителство) (графика 4), \\ t асамблея (Графика 5), разходите за оборудване (графика 6) и други разходи (графика 7). В 8-ми колона - общата оценка на оценката. Консолидирано изчислено изчисление, пример за който се представя тук, се компилира в MS Excel върху определената проба.

Източник: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html.

Консолидирана прогнозна глава

Да отрази пълната стойност на всички произведения и разходи, предвидени в проекта, включително очакваните разходи за строителство и монтаж, разходите за закупуване на оборудване, инструменти, инвентар, както и всички свързани разходи, се състои от консолидирано изчисление на оценката на цената на строителството.

В консолидираното изчисление средствата се разпределят по глави и графики, в зависимост от естеството на работата и разходите.

Глави от консолидираното изчислено изчисление:

• 1. Подготовка на строителната площадка.
• 2. Основни строителни обекти.
• 3. Обекти на полезност и поддръжка.
• 4. Енергийни съоръжения.
• 5. Обекти на транспортиране и комуникации.
• 6. Външни мрежи и съоръжения на водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и газ.
• 7. Подобряване и градинарство на територията.
• 8. временни сгради и структури.
• 9. Други дейности и разходи.
• 10. Съдържанието на дирекцията (технически надзор) на предприятието в процес на изграждане (институция).
• 11. Изготвяне на оперативни рамки.
• 12. Проектиране и проучване работа, надзор на автора.

Разпределението на обекти, произведения и разходи в главите се извършва съгласно номенклатурата на консолидираното изчислено уреждане на строителството за съответната промишленост на националната икономика. Ако има няколко вида завършени индустрии или комплекси, всяка от които има няколко обекта, групата може да се извърши в главата, чието име съответства на името на производството (комплекси).

За обектите на капиталови ремонти на жилищни сгради, общински и социално-културни съоръжения в състава на консолидираното изчисление на препоръчаните средства разпределете 9 глави:

1. "Изготвяне на платформи (територия) на основен ремонт."
2. "Основни предмети".
3. "Обекти на полезността и поддръжката".
4. "Външни мрежи и структури (водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, газоснабдяване и др.)".
5. "Подобряване и градинарство на територията".
6. "Временни сгради и структури".
7. "Други дейности и разходи".
8. "Технически надзор".
9. "Проектиране и проучване работа, ръководство на автора."

Консолидираното изчисление се съставя като цяло за изграждане, независимо от броя на общите договорни и инсталационни организации, участващи в него.

Очакваната цена на труда и разходите, които трябва да бъдат изпълнени от всеки общ изпълнител, се издава в отделен извлечения, съставен във връзка с формата на консолидирано изчислено изчисление.

Консолидираното изчислено изчисление изглеждаше одобрено като част от проекта обяснителна бележкав които са дадени следните данни:

Местоположение на строителството;

Списъкът на каталозите на прогнозните стандарти, приети за съставяне на прогнозата за строителството;

Името на общата договаряща организация (в случай, че е известна);

Норми на режийните (за специфична договорна организация или по видове строителство) съгласно MDS 81-4.99;

Съотношение на очакваната печалба съгласно MDS 81-25.2001;

Характеристики на определяне на очакваните разходи за строителство за тази конструкция;

- характеристики за определяне на очакваната цена на оборудването и нейната инсталация за тази конструкция;

Характеристики на определението за това изграждане на средства по глави 8 - 12 от консолидираното изчисление;

- изчисляване на разпределението на средствата в указанията на капиталови инвестиции (за жилищно строителство и гражданско строителство, ако те се определят от проектната задача);

- друга информация за процедурата за определяне на разходите, характерни за това строителство, както и позовавания на съответните решения на правителствени и други държавни органи по въпроси, свързани с ценообразуването и ползите за специфичното строителство.

В консолидираното изчислено изчисляване на цената на строителството (в колони 4-8) са следните резултати.: За всяка глава (ако има дялове в главата - за всеки раздел), в размер на глави 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, както и след начисляването на количеството резерв за непредвидени дейности и разходи - "чрез консолидирано изчислено изчисление."

В консолидираното изчисление на преценката на ремонта окончателните данни за всяка глава в размера на глави 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, както и след начисляването на размера на средствата за непредвидена работа \\ t и разходи - "Общо за консолидирано изчислено изчисление."

Съставът на работата и разходите, включени в глава 1,8,9 Консолидирана прогнозна изчисление и процедурата за тяхното определение.

Други разходите са неразделна част от очакваната цена на строителството, те са включени в отделно съотношение на прогнозната документация на текущото равнище и могат да се отчетат както за изграждането на общите, така и за индивидуалните обекти и работата, се вземат предвид в глави 1 и 9 от консолидираното изчислено изчисление в колона 7 под формата на ограничение на средствата, изразходвани от клиента, за да възстановят съответните разходи.

За проектираната конструкция, съставът на тези работи и разходи следва да бъде изяснен въз основа на специфичните местни условия на строителство.

Средства, включени в глава 1 "Подготовка на строителната площадка".

1. Регистрация на земя и местоположение:

1.1. Отдаване под наем на парцела, издаването на ЕПЗ, разпределението на червените линии за развитие се определя от изчислението и са включени в 7.8 колоните.

Първоначални данни за проектирането, разрешенията, спецификациите и изискванията за свързване на проектирани обекти, към инженерни мрежи и общи комуникации, извършване на необходимите одобрения - при изчисления и цени за тези услуги (с изключение на услугите на бюджетните организации), както и според Писмо от руската държавна сграда от 14.11 .96 №-19-30 / 12, (брой 7,8).

1.2. Средствата за разбивка на основните оси на сградите и структурите и ги консолидират по параграфи и признаци, се определят от изчислението въз основа на колекции от цени за проучване и са включени в колоните 7.8.

Средствата за строителни работи по консолидация от естеството на позициите и знаците се определят от изчислението въз основа на UPS и са включени в колоните 4.8.

1.3. Такса за запалване (обратно изкупуване) на парцела за строителство, както и плащане земя данък (лизинг) по време на строителния период се определя въз основа на правото на Руската федерация "по плана за Земята" от 11.10.91 г. № 1738-1 (с изменен и допълнително.), Кодекс на земята на Руската федерация, Постановление на правителството на Руската федерация от 15.03.97 г. № 319 "за определенията на регулаторната цена на Земята" (стр. 8, AD. 8), основана на размера на данъка върху земята (данъчни ставки) и регулаторната цена на Земята (брой 7.8)

1. Овладяване на територията на строителството.

2.1. Разходите, свързани с обезщетение за сградите на обвиняемите и градинските насаждения, възстановяването на щети от собственици на земя, собственици на земя, ползватели на земя, наематели и загуби на селскостопанско производство се определят от изчислението, основано на "регламентите за процедурата за обезщетение за обезщетение за обезщетение. собственици на земя, собственици на земя, ползватели на земя, наематели и загуби селскостопанско производство, "одобрени с постановление на Съвета на правителството на Руската федерация от 28 януари 1993 г. № 77, като се вземат предвид промените от 27.11.95 No. 1176" Изменения на резолюцията № 77 "(брой 7,8).

2.2. Разходите, свързани с развитието на строителната площадка и включени в строителството и монтажната работа:

Освобождението на строителната площадка от съществуващите сгради и структури (разрушаване или трансфер и строителство е вместо тези, които са разрушени другаде).

Изрязване на гори и храсти, кичури и отстраняване на отпадъци от режещи насаждения;

Отстраняване на боклук и материали от разглобяване, неподходящи за по-нататъшна употреба;

Възстановяване (рекултивация) на нарушени земи, предоставени на временно ползване за периода на строителство, т.е. привеждане на тези обекти в състояние, подходящо за използване в селски, лесовъдство, рибарство;

Работа, свързана с изграждането и реорганизацията на системите за рекултивация.

Дефинирани въз основа на данни за проекта (строителни работи) и съществуващите ставки за местно и ратифициране на обекти (изчислени изчисления) (колона 4.5 и 8).

Мястото на съхранение и износ на почва, боклук, материали от разглобяване и режещи насаждения, които са неподходящи за рециклирани, както и кариери за изследване на липсващата почва, са установени от клиента съгласно "Правилник за клиента при изграждането на съоръжения За държавните нужди на територията на Руската федерация ", одобрена от резолюцията на руския държавен регион 08.06.01 No. 58, точка 3.1.3.

В случаите на рекултивация в няколко териториално разделени съоръжения средствата за тези цели могат да бъдат включени в подходящите оценени изчисления (оценки) за изграждането на специфични сгради и структури.

2.3. Работи, свързани с неблагоприятни хидрогеоложки условия за изграждане на изграждането и необходимостта от шофиране за градски транспорт.

Дефинирани в съответствие с проектните данни, дадени от хидрогеоложките проучвания и данни за PIC върху местни и обектителни дрънкалки (изчислени изчисления) (колони 4 - 8).

Размерът на средствата, предвидени в глава 1 "Подготовка на строителната площадка", консолидираното изчисление следва също да отчита разходите за работата, необходима за настаняването на временни сгради и структури.

Процедурата за формиране на разходите за строителство на глави 2 - 7.

В Ch.2 "основните обекти на строителството" включват очакваната цена на сградите и структурите и видовете работа на основната производствена дестинация.

В гл. 3 "Обекти на Landlink и Service" включват очакваните разходи за комунални и поддържащи съоръжения:

За ремонт и технически семинари за строителство на промишлени строителство, управление на растенията, надлез, галерия, склад и т.н.;

За жилищно строителство и строителство - домакински корпус, преминаване, оранжерии, в болнични и научни градове, горячи и др., Както и цената на сградите и сградите на културни и битови цели, предназначени за обслужване, разположени в границите на. \\ T територия, разпределена за изграждане на предприятия.

В случая, когато се развива отделен проект, с консолидирано изчисление на разходите за изграждане на такива обекти като котелно помещение, електроснабдяване, топлинни мрежи, подобряване, пътища и др., Които обикновено са посочени в Гл. 3 - 7 SSR до цялостен проект, оценените разходи за тези обекти трябва да бъдат включени в гл. 2 като основни предмети.

В GL.4 - 7 обектите са включени, чийто списък съответства на името на главите.

Процедурата за определяне на размера на средствата за временни сгради и структури, включени в глава 8.

В HL 8, консолидираното изчислено изчисление включва средства за изграждане и демонтаж на заглавието на сградите и структурите, необходими за производството на строителни и инсталационни работи, както и за обслужване на строителни работници в строителната площадка или маршрута, разпределен за строителство, \\ t Като се вземат предвид приспособлението и използването на нуждите на изграждането на съществуващи и новоизградени сгради и постоянни съоръжения.

Може да се определи количеството на средствата, предназначени за изграждане на титулни сгради и структури:

Чрез изчисление въз основа на данните въз основа на данните в съответствие с необходимия набор от временни сгради и структури;

- съгласно стандартите, установени от Gosstroke, като процент от очакваните разходи за строителство и инсталиране след резултатите от глави 1-7 от SSR.

Едновременното използване на тези методи не е разрешено. Размерът на средства, определени от тези методи, се взема предвид в колони 4.5 и 8.

Границата на средствата за изграждане на временни сгради и структури се определя от събирането на очакваните разходи за разходи за изграждане на временни сгради и структури (GSN 81-05-01-2001).

Границата на средствата за изграждане на временни сгради и структури при производството на ремонтни и строителни работи се определя от събирането на очакваните разходи за изграждане на временни сгради и структури при производството на ремонтни и строителни работи (GSNR 81-05- \\ t 01-2001).

Очакваните норми, посочени в GSH 81-05-01-2001, могат да бъдат използвани при изготвянето на приблизителна документация за реформата производствени сгради, реконструкция и разширение съществуващи предприятия, сгради и структури, изграждане на последващи опашки на територията на съществуващи предприятия или в непосредствена близост до нея, използването на 0.8 коефициенти към определените норми.

Процедурата за определяне на размера на средствата, включени в глава 9 "Други дейности и разходи".

Основните разходи, предмет на включването в глава 9, са: \\ t

- само нарастването на цените.

Застраховка на проблеми.

Останалата част от работата и разходите са включени в глава 9, ако е необходимо, и главно въз основа на данните PIC.

Допълнителни разходи при производството на строителни и инсталационни работи през зиматаопределени по стандартите на колекционерите на прогнозните темпове на допълнителни разходи при производството на строителни и инсталационни работи през зимата (GOS 81-05-2001), в производството на ремонт и строителни работи през зимата (GSNR 81-05) -02-2001). Тези норми се определят като процент от разходите за строителство и инсталиране след резултатите от глави 1-8 за строителни обекти и 1-6 за ремонтни съоръжения (колони 4, 5 и 8).

В райони, изложени на ветрове, скорост над 10 m / s, до размера на допълнителните разходи, изчислени върху нормите на колекциите, могат да бъдат приложени повишаване на коефициентите, потвърдени от настоящата директория за климата на Русия и позоваването на местни органи на. \\ T Хидрометеорологична услуга.

С броя на ветровитите дни при скорост на вятъра, повече от 10 m / s през зимата над 10%:

10% до 30% - 1.05;

над 30% - 1.08.

Гореспоменатите допълнителни такси не се прилагат за преразглеждане на обекти, извършвани без спиране на работата на ремонтирани сгради или в отопляеми сгради, или състоящи се в елиминиране на грешки на структури, покрития, инженерно оборудване в сградата, като същевременно се поддържат пълнежите на покрива и прозорците.

Разходи за съдържаниесъществуващ постоянен и възстановяващ след края на строителството пътни пътищадефинирани от местното изчислено изчисление въз основа на ПОС в съответствие с дизайнерските обеми на работа по колекцията № 27 "автомобилни пътища" (колона 4.5 и 8).

Разходи за транспортс кола работницистроителни и инсталационни организации или обезщетение за организиране на специални маршрути на градския пътнически транспорт се определят чрез изчисления въз основа на ПОС, като се вземат предвид материалните данни за транспортните предприятия (колони 7 и 8). Разходите за транспортиране на служители на строителни и монтажни организации до мястото на работа и е позволено да бъдат разрешени да включват в консолидирано изчислено изчисление по делото, когато местоположението (точка за събиране) на работници и служители се намира на разстояние повече от На 3 км от мястото на работа и комуналният или крайградският транспорт е или липсва или не е в състояние да гарантира транспортирането на служители.

Разходи, свързани с изпълнението на работата по метода на часовникаопределя се от изчислението въз основа на ПОС (колони 7 и 8).

Разходите, свързани с използването на военни сгради, отделения на студентите и други контингенти, както и с организиран набор от работници, се определят от изчисленията въз основа на ПОС (колона 7 и 8).

Разходите, свързани с общността на работницитеза извършване на строителни, монтажни и специални строителни работи се определят чрез изчисления въз основа на плакати или на очакваната трудова интензивност, определена в прогнозната документация (колони 7 и 8), въз основа на разстоянието на разстоянието до строителния обект и природата на извършената работа.

Разходи, свързани с преместванетоорганизациите за строителство и монтаж от една сграда в друга се определят от изчисления въз основа на ПОС (колона 7 и 8).

Разходи, свързани с въвеждане в експлоатация за въвежданеизградените обекти се определят от очакваните разходи за строителство и монтаж на консолидираното изчислено изчисляване на цената на строителството чрез изчисление по писмо на Министерството на труда на Русия и състоянието на Русия от 10.10.91 г. № 1336-VC / 1-D и са посочени в колони 7 и 8.

Разходи, свързани с приноса към Фонда на научноизследователски и развойни дейности (НИРД)приеман в размер на 1,5% цена строителни продукти (колони 7 и 8) по споразумение с клиента.

Финансови средства покриване на разходите за строителни организации за плащания (застрахователни премии) доброволно застраховане , включително строителни рискове и се приемат в обобщена сума до 3% от размера на строителството и инсталацията в съответствие с постановлението на правителството на Руската федерация от 31.05.00 ч. 420. В същото време общата сума на приспаданията За доброволното осигуряване на строителни рискове не може да надвишава 2% от обема на продадените продукти (строителство, услуги) и общия размер на приспаданията за застраховане на работници от злополуки и болести, \\ t здравна осигуровка и по договори с недържавни пенсионни фондовеКато държавен лиценз - 1% от обема на продадените продукти (работи, услуги).

Финансови средства за плащане разходите, свързани с лизинг на строителни машиниИзползва се при производството на строителство и монтаж и ремонтни и строителни работи се определят от изчислението според писмото на Госстройя на Руската федерация от 18.03.98 г. WB-20-98 / 12 (колони 7 и 8). Когато плащате за завършената строителна и монтажна работа, лизинговите плащания без данък върху добавената стойност са включени в актовете на извършената работа въз основа на изчисляването на действителните разходи. Средствата за лизингови плащания за технологично (местно и вносно) оборудване, включени в оценките на Естрик в процес на изграждане, реконструирани предприятия, сгради и структури, не са предоставени в прогнозната документация, защото Тези разходи се отнасят до разходите за производство, произведени на това оборудване след въвеждане в експлоатация на съоръжението.

Средства за организацията и провеждането на сделки с договор(Търг) се определят въз основа на изчисления чрез разходи в съответствие с писмото на Министерството на вътрешните работи на Русия от 19.02.96 г. № WB-29 / 12-61 (колони 7 и 8).

Разходи за поддържане на държавни инвестиционни програми(Предоставянето на инженерни услуги) се приемат в размер до 0,15% от разходите за строителство и монтаж (колони 7, 8), в съответствие с резолюцията на руската държавна структура от 03.06.93 No. 18-19 .

Разходи за специални мерки за осигуряване на нормални условия на труд(Борба с радиоактивността, силикозата и т.н.) се определят от изчислението въз основа на POS (колона 7 и 8).

Разходи за поддръжка и функциониране на средства за опазване на околната среда: Предявени съоръжения, пехотворници, пречистване на отпадъчни води и др. Определя се от изчислението въз основа на ПОС (колони 7 и 8).

Разходи за наем на флота При изграждането на мостове морските структури и т.н. се определят от изчислението въз основа на POS (колона 7 и 8).

Разходи за лизинг на специално авиационно оборудванеза производството на строителни и монтажни работи се определят от изчислението въз основа на POS (колони 7 и 8).

Разходите за поддържане на минната спасителна службасвързани въз основа на стандарти, одобрени от руската държавна сграда и свързаните с тях договори.

Разходи за наблюдение по време на изграждането на утаяващи сгради и структури, издигнат при потъване, вечни, насипни почви, както и уникални предмети Определя се от изчислението въз основа на проекти за проектиране и програми за наблюдение (колони 7 и 8).

Разходи за художествени творби в строителни съоръжениясилите на творческите организации се определят от изчислението въз основа на договори, сключени с творческите организации (колони 7 и 8).

Разходите за пускане на буря и наводненияопределени чрез изчисления въз основа на POS (колони 7 и 8).

Разходи за плащане за транспортиране на извънгабаритни товарипо пътищата и мостовете се определят чрез изчисления въз основа на POS (колони 7 и 8).

Разширяване на разходитевключете социалните съоръжения (детски институции, училища, домашни интернати). Размерът на средствата се определя въз основа на оценки за пускане в експлоатация (колони 7 и 8).

В допълнение към писмото на Госстройя на Руската федерация от 10/27/03 No. NK-6848/10, процедурата за извършване на разходи за въвеждане в експлоатация от 01.11.03 при изграждането на нови, разширяване, реконструкция и технически Беше определено оборудване на съществуващи предприятия, сгради и структури на жилищни и граждански и промишлени цели. Пълнотата на въвеждането в експлоатация работи "хладно", свързано с края на съоръжението до държава, подходяща за използване в съответствие с нормите на данъчния кодекс на Руската федерация, се вземат предвид като капиталови разходи и са включени в глава 9 от \\ t Консолидирано изчислено изчисление (колони 7 и 8). Ако разходите за завършване на експлоатационни работи "странни" капиталови инвестиции трябва да се ръководят от структурата на пълен набор от въвеждане в експлоатация, взети предвид в новата прогнозна регулаторна рамка 2001, разработена от руската държавна сграда. Списъкът на произведенията и разходите, включени в глава 9, даден по-горе, може да бъде допълнен за изграждане, въз основа на специфични условия и характеристики.

Работа и разходи, включени в глави 1.8 и 9 Консолидирани изчислени изчисленияможе да бъде значителен дял в общата очаквана цена на строителство и много от тях са оправдани и включени в прогнозната документация въз основа на данни POS.. Всичко това показва специална роля на селото при формирането на очакваната цена на строителството, тъй като е именно условията на труд, които са както условия на труд, така и всички други изисквания, засягащи прогнозните разходи както в местните, така и в обектните оценки и в SSR .

Процедурата за определяне на размера на поддръжката на услугата за разработчици на клиенти на глава 10.

Размерът на средствата за поддържане на устройството за разработчици на клиенти (технически надзор) се определя съгласно стандартите, установени с резолюцията на руската държавна система от 13.02.03.7 (колони 7 и 8) за строителни проекти, финансирани от федерален бюджет.

Процедурата за определяне на размера на средствата за изготвяне на оперативен персонал за предприятия в процес на изграждане) на глава 11. \\ t

Разходите се определят от изчислението в случаите, когато новите технологии се овладеят, от които специалистите не са подготвени в образователната и учебната система (колони 7 и 8).

Процедурата за определяне на размера на средствата за проектиране и проучване, ръководството на автора на глава 12.

Цената на проекта и проучването Работа за строителство се определя въз основа на колекции и справочници с базисни цени, разработени от руската държавна сграда на строителната индустрия, с преизчисление до сегашното ниво на индекси, установени от руската държавна сграда.

Разходите за проверка на проектната и проектната документация се определят в съответствие с "процедура за определяне на разходите за работа по разглеждане на предпроект и проектна документация за изграждане на предприятия, сгради и структури на територията на русната \\ t Федерация ", одобрена от резолюцията на руската държавна сграда от 18.08.97 г. № 18-44.

Разходите за развитие и разглеждане на тръжна документация се определят от изчисления в координация с клиента.

Разходите, изброени по-горе, се вземат предвид в графиките 7 и 8 от консолидираното изчислено изчисление.

В резервата на средства за непредвидени дейности и разходи

Резервът се начислява след резултатите от глава1-12 в размер на не повече от 2% за обектите на социалната сфера и не повече от 3% - за производствени мощности (колони 4-8) и е предназначен да възстанови \\ t Разходи за работа и разходи, необходимостта от това възниква по време на проектирането или по време на строителството, в резултат на усъвършенстването на проектни решения или условия за строителство на съоръжения (видове работа), предвидени в одобрения проект.

Според уникални и особено трудни строителни обекти, размерът на резервата за непредвидена работа и разходи може да бъде увеличен във всеки конкретен случай чрез координация с Gosstrooke. Част от резерва, предвиден в консолидираното изчисление в сумата, договорена от клиента и изпълнителя, може да бъде включена в твърда договор Цена за строителни продукти.

Допълнителни средства за възстановяване на разходите, разкрити след одобрението на проектната документация във връзка с въвеждането на нови законодателни и регулаторни актове, следва да бъдат включени в консолидираното изчисление на отделен ред (в съответните глави), последвани от промяна В крайните показатели за цената на строителството и твърдението на промените, направени от инстанцията, създадена от проектната документация, и по проекти за строителни проекти, финансирани от федералния бюджет по начина, предписан от руската държавна сграда.

За средства, включени в общото консолидирано изчисление.

За резултатите от главите 1-12 от консолидираното изчисление и резерв за непредвидени дейности и разходи са показани:

1. Връща цената на града:

Материали и части, получени от демонтажа на временни сгради и структури, независимо от строителния период;

Материали и части, получени от разглобяващи структури, разрушаване и трансфер на сгради и структури, в сумата, определена чрез изчисление;

Мебели, оборудване и оборудване, закупени за обзавеждане на жилищни и офис площи за чуждестранно персонал, изпълняващ главния готвач - монтаж на оборудване;

Материали, получени по реда на преминаване на добив.

Възвръщаемостта, цитирана в общото изчисление, обобщават от резултатите от възложенията на връщане, показани чрез препратка в обект и местни оценки.

1. Общо върху резултатите от обектните и местните изчисления и оценки книга за книгата (остатъчни) разходи за оборудване, демонтирани или пренаредени в валидно реконструирано или технически предварително оборудвано предприятие. В този случай техническите и икономическите показатели на проекта се определят, като се вземат предвид пълната цена на строителството, която включва и разходите за презаписано оборудване.
2. Сума суми за участие на собствения капитал. Принцип на регистрация на суми участие Като част от очакваната строителна документация е дадена в допълнение 3 SP 81-01-94.
3. Окончателните данни за разпределението на общите очаквани разходи за изграждане на микродист или комплекс от жилищни, обществени сгради в указанията на капиталови инвестиции, в случая, когато съставът на тази конструкция осигурява вградени, приложени или отделни сгради и структури свързани с различни насоки на капиталови инвестиции.

Очакваните разходи за структури, устройства и индивидуални работи, които са част от микрораздаването или комплекса, са разпределени:

Върху вътрешно-квартални (двор) мрежи на водоснабдяване, канализация, топло- и енергийно снабдяване и т.н. - пропорционално на нуждите на обекта;

Относно подобряването и градинарството на територията - пропорционално на площта на парцелите;

В други случаи - пропорционално общ площад сгради (структури).

1. Количеството данък добавена стойност (ДДС).

Размерът на средствата за плащане на ДДС се извършва в размер, установена от законодателството на Руската федерация върху окончателните данни за консолидираното изчисление на оценката за конструиране и е показано в отделен ред (колона 4-8) под името "\\ t средства за покриване на разходите за плащане на ДДС. " Едновременно начисляването на ДДС за цената на материалите и структурите, оборудването, както и транспортните и други видове услуги в местните и обектните изчисления (оценки) не трябва да се вземат предвид, за да се избегне двойно сметка. В случаите, когато има ползи за изплащане на ДДС в определени видове строителни обекти на Руската федерация, само средствата, необходими за компенсиране на разходите за договорните строителни и инсталационни организации, които да плащат от доставчиците на ДДС на този ред. материални ресурси и други организации за предоставяне на услуги (включително в работата и проучването). Размерът на тези средства се определя от изчислението в зависимост от структурата на строителството и монтажната работа.

Проба (име на компания) "Одобрен" "__" _________________ 20__ Консолидирано изчислено изчисление в размер на _____________________________________ хиляди рубли. Включително възвръщаемост _________________________________________ хиляди рубли. "__" ______________ 20__ Консолидирано изчисление на цената на строителството (ремонт) ___________________________________________________________________________ (Заглавие на строителството (ремонтиран обект)) Съставен в цените към _______________________________ 20__ Глава проектна организация __________________________________________________ Главен инженер проект ____________________________________________________________ [Подпис (инициали, фамилно)] Началник отдел _______________________________________ (Име) [подпис (инициали, фамилно име)] Клиент ___________________________________________________________ [Позиция, подпис (инициали, фамилно име)]

Очаквано изчисление на работата по изграждането на хостел тип апартамент, включително: подготовка на строителната площадка, основни строителни съоръжения, съоръжения за управление на енергията, външни мрежи за електрозахранване и електрически изместване, външни комуникационни мрежи, съоръжения за транспорт и комуникации, външни мрежи и водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и топлоснабдяване и газ, подобряване и градинарство на територията, временни сгради и структури, други дейности и разходи, технически надзор, разходи за клиенти за въвеждане в експлоатация, допълнителни разходи за строителство в работата на работата През зимата, дизайнерската работа и др.
2016-02-04 | Популярност: 8850.

Консолидирано изчисление на преразглеждането на жилищна сграда
Консолидирано изчислено изчисление на реморта на жилищната сграда (според TSN-2001 moscow), включително изчисления: селективен ремонт на къщата, основни строителни съоръжения, ремонт на жилищната сграда, средства за изграждане на временни сгради и структури, средства за изграждане на временни сгради и структури, фондове за изграждане на временни сгради и структури създаването застрахователен фонд строителна организация, поддържане на дирекцията (технически надзор) на предприятието (съоръжения), средства за възстановяване на разходите за поддържане на услугата за разработчици на клиенти, привлечени от Държавния инвеститор за прилагане на държавна поръчка за строителство, проектиране и проучване, авторски надзор, средства за плащане за експертиза Предварителна проект и проект за документиране, координиране на проекта и оценка на документацията, средства за възстановяване на разходи за непредвидени дейности и разходи, средства за покриване на разходите за плащане на ДДС, фондове за плащане проектна работа и т.н.
2015-11-26 | Популярност: 11710.

Оценка на ремонта на външното осветление на улиците на Казан
Консолидирано изчисление на ремонта на външното осветление на улиците, включително: демонтиране на стоманобетонни опори VL 0.38, 6-10 kV с траверси без единичен префикс, демонтаж на стоманени опори от междинни, свободностоящи, еднократно, монтаж на стомана Поддържане на междинно, свободно стоящо, еднообразно, с тегло до: 2 т mks-1.0-9, монтаж на стоманобетонни опори VL 0.38, 6-10 kV с траверси без консумасьори, пробиване с машини с пробивни кран 2 m дълбока, бетонна основа с общо предназначение Под колони по обем: до 3 м кубически метра. Демонтаж на жици на метални и стоманобетонни опори, скоби специални на опори за лампи, лампи, монтирани извън сгради, кабели, окачени на кабела, клещи на опората, свързване към скоби живи проводници или кабели, блокиране на блокиране или разпределение Точка (гардероб), монтиран на стената, метален втулка, затягане на проводниците в павираните тръби и метални втулки, проводникът е първият едно ядро \u200b\u200bили зашеметен в общата плитка, корпусния метал за защита на входно и електрическо оборудване , маслена боя от метални повърхности: решетки, свързване, тръби с диаметър по-малко от 50 mm, кабели в поливинилхлоридна обвивка, марка VG, вибрирани стелажи за опори, защитни жилища, поддръжка за фотоволтаични, ипотечни части без фланец, с фланец , поддържайте фланеца ZHRF, лампи, SIP AMK-X, фланец KS-9F, поддържа, SL, SL скоби, SOT 29 куки, SJ лапи, катарами и др.
2013-06-20 |. \\ T Популярност: 11734.

Консолидирана оценка Изчисляване на цената на строителния котел
Консолидирано изчислено изчисляване на цената на изграждането на MKG-6 модулна котелна къща на газово гориво на Ленин ул. 60/1: Подготовка на територията на строителството, основните строителни съоръжения, съоръжения на енергийната икономика, външни мрежи и съоръжения на водоснабдяване, канализация , топлоснабдяване и газоснабдяване, озеленяване и градинарство, временни сгради и структури, други дейности и разходи, съдържанието на работата, проектирането и проучването, непредвидени разходи и др.
2013-03-03 |. \\ T Популярност: 16352.

Консолидирано изчислено изчисление от CRH обект
Надлни разходи, приети от MDS 81-33.2004
Прогнозна печалба на MDS 81-25.2001
Оценките се съставят от:
а) Temors за строителни работи, обвързани с местни условия на индустриално и гражданско строителство Регион СаратовРегистрирани в руския държавен строител NZ-3418/10 от 04.06.03.
б) рамки за монтаж на работа
в) Колекции от средни цени, части 1-V-TSC
г) събиране на зонални оценени цени за местни строителни материали, продукти и структури на промишлено и гражданско строителство на регион Саратов "(CPP-2001).
д) Цената на машините и оборудването, приети на цени на едро, са приети от 1 януари 1982 г. Използване на ценовите индекси в цената от 2001 година. Според списанието Ko "Invest" за 2003 година
д) обемът на работата се изчислява според работните чертежи на проекта. Консолидираното изчислено изчисление се преизчислява при текущите цени на 2007 г. С използването на индекси, които отчитат промяната в очакваната цена на строителни и инсталационни работи, оборудване и други разходи в съответствие с индекса за разузнаване.
2012-11-23 | Популярност: 10012.

Очаквана документация за изграждане на напрежение
Очаквана документация Съставен съгласно MDS81-35.2004 "Методически инструкции за определяне на разходите за строителни продукти в Руската федерация".
Очакваните разходи за строителство и ремонтни и строителни работи бяха определени от TER-2001, TERR-2001, срок-2001 за Липецк, одобрен от постановлението на администрацията на Липецк, разработен на ценовото равнище за региона Липецк Към 1 януари 2000 г.
Режийни разходи, взети по вид работа съгласно "методически инструкции за определяне на степента на режийните разходи в строителството" MDS81-33.2004
Очакваната печалба се определя по видове работа съгласно "методически указания за определяне на степента на очакваната печалба в строителството" MDS81-25.2001 SSRSS е преизчислена на текущите цени в съответствие с "индексите на цените при изграждането на управлението на архитектурата" \\ t и изграждането на администрацията на Липецк.
2012-11-23 | Популярност: 11597.

Оценка за реконструкцията на котелното помещение
Изчисленото изчисление на Lockey. Включва оценени участъци от AVK, AU, ATM, VC, GP, HSV, MS, OV, Полша, ТМ, ЕМ, консолидирано изчислено изчисление
2012-04-16 |. \\ T Популярност: 24111.

Споделяйте позоваване на материала в социална мрежа: Искам да публикувате оценката на нашия уебсайт? Пишете ни за това.

Документи, които определят очаквания лимит на средствата - цената на пълен списък на труда (разходи), необходими за завършване на всички строителни обекти, предвидени по проекта, се наричат \u200b\u200bконсолидирани оценени изчисления. Изчисленото изчисление съдържа прогнозната цена на не само строителството и монтажната работа, но и разходите за придобиване на инструменти, оборудване, оборудване, както и други свързани разходи, включително ръководството на автора, експресна работа, съдържанието на обслужването на клиентите и повече \\ t , Създаване на консолидирано изчисление на оценката (съкратено - SSR) е най-лесно със специални оценени програми, но често използват MS Excel за това. Във всеки случай, проба, представена в методически препоръки Gosstroy RF.

Общи разпоредби, които определят съдържанието на консолидираното изчисление

Основният правен документ, регламентиращ процедурата за подготовка на документацията, е методологията на Gosstroy (MDS 81-35.2004), одобрената и въведена с Резолюция № 15/1 от Госстройя на Руската федерация през 2004 г. в настоящото издание, \\ t На което оценките са ориентирани (в момента това е преразглеждане от 2014 г.).

Общите разпоредби на методологията твърдят, че консолидираните разходи за изграждане на обекти (или техните опашки) включват документи, при които се определят очакваното ограничение на инструментите, които са необходими за попълване на всички обекти на обекта.

Същите одобрени документи стават основания за започване на финансирането на строителния процес и определяне на лимита на капиталовите инвестиции. В намалената форма препоръката за подготовка на консолидираните оценки може да бъде представена, както следва: \\ t

1. Препоръчва се консолидирано изчисление да бъде и одобрено отделно върху производствените и непроизводствените строителни работи.
2. Изготвяне на такова изчисление възниква в текущото ниво на цените. Окончателното решение за определяне на ценовото равнище, което поема при съставянето на SSR, остава за клиента и е фиксирано в проектната задача. В същото време, като цяло, за регистрацията на разходите в текущото равнище се предлага като опция, да се използва базовото ниво от 2001 г., индексирано в съответствие с текущите таблици на индексите (в рамките на съществуващите методи за преизчисляване ).
3. Консолидираното изчислено изчисление следва да се формира за изграждане като цяло (въпреки броя на генералните изпълнители, извършващи в проекта на строителни и инсталационни функции).
4. Очакваните разходи за работа (разходи), които се изпълняват от всеки общ изпълнител, се въвежда в отделно изявление. Този дизайн се извършва във връзка с формата на SSR.

Компилация на SSR на главите

Съгласно препоръките на методологията, в консолидираното изчислено изчисление, главите са включени, в които се разпределят средствата (или преразглеждане), въз основа на изчисленията на нейната стойност. Общите глави са 12-AET - за индустриално и гражданско строителство и 9-yat - за обектите на основен ремонт на комунални и социално-културни сгради, както и жилищни сгради. Ако някоя от глава предвижда включването на конкретен обект, работа (разходи), но всъщност те липсват, така че такава глава трябва да се плъзга, без да се променя номерата на следващите глави.

Следващата 10-та глава, в списъка на "строителната секция" има оценка на поддържането на обслужването на клиентите (технически надзор), 11-та глава - подготовка на операцията на рамки. Последната глава като част от SSR за предмети на реформата се отнася до оценките на разходите за услугите за технически надзор. Последната глава е еднаква за двата списъка. Неговото съдържание става авторски надзор и проектиране и проучване.

Вътре в изброените глави разпространението на произведения (разходи) и обекти възниква в съответствие с установената секторна номенклатура. В случай на няколко вида завършени продукция с няколко обекта за всяка от тях, в главата е позволено да пренарежда работата (разходите) и обектите по раздели с името, подобно на името на производството. За някои видове строителни и индустриални клонове на имената и номенклатурата на ръководителите на SSRS може да варира.

Като част от проекта се предоставя документиран SSR за одобрение с обяснителна бележка. В съдържанието се дава информация:

• за местоположението на строителството,
• името на изпълнителя (ако е известен),
• списък на приетите изчислителни каталози за стандартите
• нормите за изчислена печалба и режийни разходи за строителство (или за конкретен изпълнител), \\ t
• специфичност на определянето на очакваната цена на труда за строителство, оборудване (включително неговата инсталация), \\ t
• характеристики на разпределението на средствата за изграждане на ръководителите 8-12 от SSR и в указанията на капци за изграждане на жилищна и гражданска природа.

Освен това всяка друга информация, свързана със стойността на разходите за специфични разходи за разходите за разходи, е посочена в бележката, позовава на правителствени агенции, свързани с въпроси и ползи за специфичното строителство.

Обобщение на формата Определено изчисление: проба и пример

За да се образува консолидирано изчислено изчисление, се препоръчва да се използва проба № 1, дадена във второто прилагане на методологията, което е съставено от Gosstroy RF. Отделни линии включват резултатите във всички обекти, без да се въвеждат сумите, изразходвани за покритието на ограничените разходи, както и резултатите от изчисленията за определени видове разходи.

Документът показва връзка към броя на тези производни на прогнозни документи. Цената на всеки обект, предоставена от проекта, се разпределя съгласно съответните графики на формуляра. В колони 4-7, той символизира колко очакваната е цената на строителството (ремонт и строителство) (графика 4), инсталационна работа (графика 5), разходи за оборудване (графика 6) и други разходи (колона 7) . В 8-ми колона - общата оценка на оценката. Консолидирано изчислено изчисление е представен примерът, който е представен, се компилира в MS Excel в определената проба.