Изчисляване на данък за поземлен имот. Как да изчислим поземлен данък? Условия на плащане, предимства. Земеделска земя, както и земя, предназначена за отглеждане на камиони, градинарство, частни домакински парцели
Задължението за периодично внасяне на средства в държавната хазна възниква от тези, които я притежават или използват. Организациите, които имат земя в балансите си, също трябва да плащат. Същите правила важат за парцели, които. Членове в Данъчния кодекс на Руската федерация уреждат процедурата за преводи, тяхната обща сума.
За тези, които не са дали необходимата сума навреме, се начисляват глоби или неустойки. Производство при съдебни изпълнителисе отваря, ако избягването е продължително.
Законодателни изменения
Ако вземем предвид законодателството от 2015-2016 г., значи не е имало големи промени. Това ли е определението за данъчната ставка. Сега този въпрос е от компетентността на органите, свързани с общините.
Но има изключения от правилата, данъкът не се прилага за тях:
- Държавни водни обекти.
- Парцели, под които има жилищни сгради.
- Частта, свързана с горския фонд.
- Площи, върху които има обекти, признати за ценни за държавата.
- Обекти с ограничена циркулация или напълно отстранени от него.
Местните власти имат право да налагат свои собствени ограничения върху плащанията за определени обекти. Но най-често такива права се използват по отношение на земя, принадлежаща на предприятия и имаща стойност за града.
Ред за изчисляване на поземлен данък
Поземлен данък се изчислява включително. Последното се определя от държавата на 1 януари на годинатакъм който се извършва плащането. Изчисление от оценена стойностпровежда за тези, които плащат за първи път.
Физическите лица не трябва да имат проблеми, свързани с изчисляването на данъците. За тях всичко решават представители на данъчните власти.
Под формата на препоръчани или обикновени писма, те изпращат разписки с необходимите данни, посочващи точната сума. В този случай няма отговорност, ако сумата е определена неправилно.
Но предприемачите и лидерите на организации трябва да изчислят всичко сами. Но в този случай грешките са последвани от наказания от държавата.
За изчисляване на данъка се прилагат специални коефициенти. Различни са в зависимост от това кои
- 0,3%. За земеделски земи и обекти, които се ползват от собственици на помощни стопанства.
- 1,5%. За други категории земя.
В териториалната данъчна служба е по-добре предварително да се изясни индивидуалният размер на коефициента. Наистина, законът за общинските услуги закрепва правото да го променят по свое усмотрение. Можете да се обърнете към официалния уебсайт на организацията.
Стандартната формула за изчисление трябва винаги да е под ръка на счетоводителите. Проблемите могат да започнат за тези, които наскоро са започнали работа.
Какви данни трябва да умножите, за да намерите правилната сума?
- Площ на земята.
- Фиксирана ставка по коефициенти.
- Цена за един квадратен метърспоред описа.
Можете да използвате онлайн калкулатори. За изчисление те изискват въвеждането само на данни от кадастралния паспорт. Издава се след като приключат на обекта. Този документ е необходим и за тези, които се интересуват от регистрация на имот.
Относно обезщетенията, данъчните периоди и ставки
Данъчният период е един Календарна година
, съгласно ал.1 на чл. 393 от Данъчния кодекс на Руската федерация. За парцелиобщата ставка се определя равна на 0,3%
.
При изчисляване на данъци инспекторатът може да прилага облекчения за определени категории граждани. Например, един от данъкоплатците може да получи отстъпка от 10 000 рубли или повече. Кой има право на обезщетение?
- Тези, които са страдали от лъчева болест или са я получили в резултат на всякакъв вид работа, свързана с ядрени инсталации.
- Лица, които са станали участници в изпитанията на ядрени и термоядрени оръжия.
- Физически лицаима право на допълнителна подкрепа от държавата.
- Ветерани и инвалиди от Втората световна война.
- Инвалиди с 1 и 2 група, деца с увреждания.
- Пълни кавалери на Ордена на Славата.
- Герой на Руската федерация.
- Героите на СССР.
Редица организации също могат да разчитат на ползи. Компаниите могат да проучат член 395 от Данъчния кодекс на Руската федерация, за да се запознаят с действащите правила във връзка с тях.
Относно реда на плащане
Представителните органи на общинската власт издават специални постановления, в които определят срокове. През тези периоди данъкоплатците трябва да преведат всички дължими суми. Законите на Москва и Санкт Петербург също са необходими за установяване на правила в тази област.
1 ноември след изтекла данъчен период - крайният срок за плащане на данък от физически лица, които нямат статут на индивидуални предприемачи.
Списък на гражданите пари в бройСпоред данъчни известияизпратено от IFTS. Самите упътвания може да съдържат информация не повече от за три данъчни периодапреди да ги попълните. Всички данъкоплатци получават такива уведомления не по-късно от 30 дни преди крайния срок за плащане.
Основното нещо е да запомните, че данъците се изчисляват само върху кадастралната стойност на парцелите. Използването на други данъчни основи е неприемливо. Тази информация за разходите обикновено се съхранява в.
Необходимо е да се кандидатства при липсваща кадастрална стойност. Там се подава заявление с искане за изпращане на специалист за извършване на оценка. Документи за недвижими имоти заедно с копие на паспорт - необходими приложениякъм този формуляр за кандидатстване.
Специалисти се занимават с проектиране на планове за недвижими имоти. Издават не само кадастралната схема, но и техническата. Информацията за разходите е необходима за сключване на всякакви сделки и налагане на конкретен сайт. Например тези, които използват земята като средство за комуникация с банковите служители, не могат без нея.
Прочетете повече във видеото за данъка върху земята и имотите за физически лица
Някои от нюансите на плащането на данък са разкрити по-подробно в телевизионното издание на Tax Alert.
Предполага се, че лицето, което го има, има определени отговорности. Тези задължения включват плащането на начислените от държавата данъци. Какъв данък трябва да се плаща на собствениците на земя в Московска област?
Регулирането на данъчното облагане на територията на Московска област се извършва с помощта на следните регулаторни правни актове:
- Конституцията на Руската федерация (като основен закон на държавата, който закрепва задължението на гражданина да плаща данъци);
- данъчен код RF (като специализиран правен акт, съдържащ основна информация за данъчното облагане, задълженията и гражданите на Руската федерация);
- Закон на Московска област от 24 ноември 2004 г. № 151/2004-OZ, установяващ данъчни облекчения, включително данъци върху земята, в рамките на региона;
- актове на субекти, съдържащи информация за данъчната ставка и размера на таксата.
Платци
Съгласно член 389 от Данъчния кодекс данъкът за ползване на поземлен имот трябва да се плаща:
- физически лица, които са собственици на земя;
- организации, в които земята също е вписана като собственост;
- лица, които притежават земя на основание право на трайно ползване;
- лица с право на пожизнена собственост на поземлен имот.
Данъчна ставка и размер
Размерът на данъка зависи от това какво е кадастрална стойностна определен обект и върху каква данъчна ставка се прилага. Общо две данъчни ставки се използват за облагане на земята.
Знаете ли, че когато купувате жилище с ипотека, можете да получите данъчно приспадане... Как - прочетете.
Плащане на данък
Сроковете, през които данъкът трябва да се внася от юридическите лица, се определят с постановление на общината. Този период обаче не може да започне по-рано от 1 февруари на годината, следваща отчетната година. Плащанията, които са авансови, се кредитират ежемесечно.
Гражданите плащат данък в съответствие с уведомлението, получено от Федералната данъчна служба не по-късно от 1 декември на годината, следваща отчетната година.
За изпълнение данъчно задължениетрябва да:
- да получите разписка от Федералната данъчна служба (в случай на юридически лицатакава разписка може да се получи от лична сметкана уебсайта на данъчната служба или с лично обжалване на неин представител до Федералната данъчна служба, на която се плаща данъкът);
- ако разписката е на хартиен носител, платете посочената в нея сума във всяка банка, с която разполагате;
- ако няма възможност или желание да посетите банката сами, платете разписката онлайн, като използвате уебсайта на FTS, портала за държавни услуги или онлайн банкиране. За да направите това, трябва да въведете в полетата, попълнени при онлайн плащане, данните, които системата ще изисква (разберете необходимата информациявъзможно според наличната касова бележка).
Всички изброени суми отиват в местния бюджет.
Използване на земята в Руска федерацияплатено е. Поради тази причина всички граждани, които притежават поземлени парцели на територията на държавата, плащат поземлен данък в хазната. Това задължение е фиксирано за всички граждани в 65-ти член. Поземлен кодекс RF.
Формата на плащане за земя може да бъде както самият данък, така и наемът.... Данъците в съответствие с член 15 от Данъчния кодекс се класифицират като местни, тоест се плащат по местоживеене и се установяват регламентиобщини.
Такъв данък се начислява въз основа на документи за собственост или вече при регистрация в държавен регистъри получаване на удостоверение за собственост. Ако обектът се намира на територията на няколко общини, всяка негова част се облага поотделно на споделен принцип - целият размер на данъка ще бъде равен на дяловете (частите) от обекта.
С данък се облагат лицата, които притежават поземлен имот като собственик, наследник или постоянен ползвател. Само граждани, които са получили земя под наем, не могат да плащат данъци (член 388 от Данъчния кодекс). Трябва да се отбележи, че съгласно член 20 от Кодекса на земята парцелите вече не се прехвърлят за постоянно ползване (разпоредбата се прилага за физически лица).
Сумата, която трябва да бъде изплатена в касата, се изчислява въз основа на кадастралната стойностРазходите се отчитат към 1 януари на годината, която е данъчният период (член 390 от Данъчния кодекс).
Цялата информация относно регистрираните обекти се отчита от органите по кадастъра в данъчен офисв рамките на десет работни дни от датата на регистрация (член 85 от Данъчния кодекс). Те също се сервират ежегодно до 1 март. Това важи и за кадастралната стойност. Информацията се предава по електронен път между отделите.
Редовна оценка на земята и приписване на кадастрална стойност се извършва на осн целева употребаобект и одобрен от изпълнителната власт. федералния законпод номер 221 дава право на гражданите да получат безплатно удостоверение за кадастрална стойност. За да направите това, трябва да се свържете с местния клон на Rosreestr по местоживеене или местоположение на сайта.
Характеристики на начисляването
Изчисленият от данъчния инспектор размер на данъка се изпраща на данъкоплатеца под формата на уведомление. Обикновено документът съдържа всички данни, въз основа на които са направени изчисленията.
Уведомлението трябва да посочва: 
- годината, за която трябва да се плати данъкът;
- кадастрална информация за обекта (номер, адрес);
- кадастрална стойност;
- скоростта, с която са направени изчисленията;
- ползи, ако има такива;
- крайната сума на плащането.
Експертите съветват гражданите да проверят получената хартия за правилно попълване и да обърнат внимание на следните точки:
- наличие на придобивки (не са включени) - определя се предварително;
- данъчна основа - посочва се дали кадастралната стойност, за която са извършени изчисленията, е посочена правилно (можете да изпратите искане до Rosreestr);
- лихвен процент.
Можете сами да изчислите сумата, като вземете предвид всички горепосочени фактори. Формулата за изчисление е доста проста. Необходимо е да се умножи кадастралната стойност на квадратен метър по нормата и размера на парцела (площта).
Ако има ползи, сумата се разделя допълнително наполовина (тоест данъкът се изчислява, като се вземат предвид петдесет преференциална лихва). В някои региони процентът може да е по-нисък. Например 20%.
Следните са често използвани размери на залози:
- земеделска земя, помощно стопанство, парцели, отредени за строеж на частна къща - 0,3%;
- останалите земи, невключени в списъка - 1,5%.
Размерът на ставката може да бъде променен по решение на местните власти, но нейният максимум по закон е 0,3 или 1,5%.
Можете да уточните тарифа в органите на самоуправление, като се свържете с тях с искане на индивидуална основа.Привилегии
Според закона няколко категории граждани имат право на данъчни стимулиили пълно освобождаване от плащане. Списъкът на бенефициентите може да бъде намерен в общината, в която живеете. Списъкът понякога се разширява с допълнителни категории по преценка на органите на местното самоуправление.
Напълно освободени от плащане: 
- ветерани от Втората световна война;
- герои на Руската федерация;
- деца без родители;
- родители, полагащи грижи за деца с увреждания;
- големи семейства с повече от три деца (които все още не са навършили пълнолетие);
- (първа, втора група, детство);
- самотни пенсионери.
Обезщетенията се предоставят по решение на органите на самоуправление. Намалението на ставката се отнася за:
- за ветерани от труда;
- неработещи граждани в пенсионна възраст;
- лица с малки парцели (до 0,12 хектара).
Всички лица, които имат право на обезщетения или данъчни облекчения, трябва да подадат в данъчната служба заявление и документи, които служат като основа за изчисляване на преференциална ставка или освобождаване от плащане в хазната (например удостоверение за инвалидност).
Времето
Датата на падежа трябва да бъде посочена в полученото от данъчната служба уведомление. По закон тази дата е не по-късно от 1 ноември на следващата година (член 397 от Данъчния кодекс).
Уведомлението трябва да бъде изпратено до данъкоплатеца не по-късно от тридесет дни преди определената дата
Експертите силно препоръчват да се свържете данъчен офиссамостоятелно в случай на неполучаване на уведомление. Тъй като липсата на този документ не освобождава от плащане на данък. А за забавяне може да бъде начислена допълнителна глоба или глоба.
Ако начисляването не е настъпило поради липса на информация за имота, данъчен инспекторможе да изчисли сумата за трима последните години, от момента на предоставяне на липсващата информация. В резултат на това размерът на плащането през следващата година ще бъде три пъти повече.
начини за плащане
След получаване на уведомлението трябва да се погрижите за навременното плащане на данъка. Това може да стане по няколко начина: 
- старомоден метод, по пощата (минусът на този метод е бавното обслужване на клиенти);
- чрез Сбербанк, използвайки електронна каса(минус - възможната кражба на ПИН-кода, за съжаление, това е доста често срещано явление);
- чрез банков терминал с карта (избира се видът на плащане, посочва се кодът на разписката);
- в брой през терминала (това е бърз и надежден начин);
- без да напускате дома си, като използвате уебсайта за плащане обществени услуги(квитанцията се заплаща по индекс на данъчния документ).
Как да разберете дали има дълг
Един от най удобни начиниОпределянето на дълга е да посетите уебсайта на данъчната служба, който предоставя информация за всички съставни образувания на Руската федерация.
Трябва също да се регистрирате в раздела за данъци върху земята, да въведете своя TIN в специален формуляр за искане, като посочите вашето фамилно име, собствено име, бащино име и адрес на пребиваване. Сайтът ви позволява да отпечатате разписка за плащане на дълг, ако има такъв, чрез клон на Сбербанк на Русия.
Същата информация е предоставена от уебсайта на държавните служби. За да получите помощ, трябва да се регистрирате. Можете също да се свържете с данъчната служба по местоживеене и лично да уточните информацията.
Размерът на данъка се определя с решение на Народния съвет общински район, а през 2017 г. темповете са все още на нивото от миналата година. Обмисля се законопроект за увеличаване на плащанията за поземлени имоти с нерегистрирани сгради.
Средствата, получени от данъчно облагане на поземлени имоти, се прехвърлят към местни бюджети... На територията на район Раменски, където се намират ваканционните селища Поречие, Милашкино, Булгаково и други, данъкът върху земята през 2017 г. не се е променил. Заплаща се от собствениците на парцелите, както и от тези, на които те са предоставени за доживотно ползване или наследствено владение. Начислената сума за 2016 г. трябва да бъде платена преди 1 декември на текущата година.
Ставките и изчисляването на размера на поземлен данък
Размерът на данъка върху земята в Московска област през 2017 г. за физически лица зависи от:
- от категорията земя;
- разрешен вид употреба;
- от право на обезщетения.
Така с решение на селския съвет на Улянинск бяха установени следните размери:
- 0,3% - за парцели, предназначени за производство на селскостопанска продукция; летни вили, овощни градини и зеленчукови градини, включително в кооперации, сдружения и партньорства;
- 0,17% - за земя, отпусната или закупена за изграждане на индивидуална жилищна къща или поддържане на лично помощно стопанство;
- 1,5% - за изграждане на гаражи, както и за земеделски/неизползвани земи по установ предназначение.
Сумата за плащане се изчислява като процент от кадастралната стойност на обекта. Физическите лица плащат данък еднократно за предходната година до 30 ноември текуща годинаприобщаващ. Изчислението се извършва по проста формула:
Размер на ZN = Кадастрална стойност × лихвен процент
Например, ако кадастралната стойност градински парцел 5 милиона рубли, тогава данъкът ще бъде:
5 000 000 × 0,003 = 15 000 рубли годишно.
Ползи за определени категории
Някои категории граждани са напълно освободени от плащане на поземлен данък през 2017 г. от федералното и местното законодателство:
- ветерани от Великата отечествена война;
- участници в мирновременни военни действия;
- ликвидатори на аварията в атомната електроцентрала в Чернобил;
- родители и вдовици на убити военнослужещи;
- инвалиди от група 1 и 2, инвалиди от детството.
За пенсионери има 20% отстъпка. Размерът на данъка се намалява с 50%, ако:
- общият доход на семейство пенсионери не надвишава 2 минимума, установени за региона;
- при наличие на 3 или повече деца, и доход на глава от населениетопод издръжката;
- това е самотен гражданин или семейство, чийто среден месечен доход е под 1-вия минимум, приет за тази категория граждани.
За да се възползвате от привилегията, трябва да подадете оправдателни документи в данъчната служба и да напишете заявление. Попълва се на място от установена форма... Плащането на данък с намалена ставка е възможно само за един обект. Ако например в имуществото на пенсионер има два от тях, тогава е необходимо да се посочи в заявлението по отношение на кои от тях следва да се предостави привилегията.
Кадастрална регистрация на земя и къщи
Трябва да се помни, че парцелът и построената върху него къща са различни недвижими имоти. Всеки от тях трябва да бъде вписан в кадастъра, като цената им се определя отделно. Също така за всеки обект се съставя отделна декларация за правата на собственика. Облагането на недвижимите имоти също варира.
Така например данъкът върху земята през 2017 г. за пенсионерите не предоставя никакви облаги, освен установените от местните власти. Както беше посочено, в общинския район Раменски той е намален с 20%. От 2015 г. такова облекчение се предоставя само за един недвижим обект, по избор на собственика.
Проектозакон за повишаване на лихвите
Много собственици са обезпокоени от информацията в медиите за предстоящото увеличение на данъка върху земята. През февруари 2017 г. ще бъдат разгледани промени в закона, предвиждащи увеличение на данъчната ставка с 3 пъти за парцели, върху които се намират нерегистрирани сгради. В началото на тази година в Московска област бяха идентифицирани повече от 182 хиляди такива неотчетени обекти. Всички те се вписват в специален регистър, данните за който ще бъдат получени от данъчната служба.
Предвиждат се промени за земя, разпределена за частни домакински парцели, индивидуално жилищно строителство, както и за градинарство и дача. Нововъведенията обаче няма да засегнат всички граждани. Това обясниха от областното управление на Министерството на отбраната идвасамо за обекти капитално строителство: жилищни и селски къщи... Увеличеният данък няма да се налага, ако земята е налична стопански постройки(по-малко от 50 кв. м.), бани, временни летни постройки, кладенци или навеси.
Що се отнася до жилищните сгради, гражданите са длъжни да ги поставят в кадастрални записи и да получат извлечение за собственост. Съответно върху такива обекти трябва да се плаща данък върху имуществото. Имайте предвид, че парцели и къщи в ваканционни селища, които OblZemStroy изпълнява по магистралата Новорязанское в район Раменски, са напълно формализирани в съответствие със закона. За всеки обект е получен кадастрален паспорт, като за всеки от тях е определена цена.
Как да изчислим поземлен данък? Такъв въпрос може да възникне не само веднага след придобиването на парцела, но и в процеса на по-нататъшното му използване. В тази статия на конкретен примерще ви покажем как да изчислите поземлен данък.
Кой трябва да плаща поземлен данък и от какво зависи неговият размер?
Не всеки търговец трябва да плаща поземлен данък. Веднага след като поземлен имот се появи като част от неговата собственост, въпросът за изчисляването и плащането на този данък става релевантен.
Например, на 21 януари 2019 г. компанията регистрира собствеността върху земя - от този момент нататък тя има задължението да изчисли и плати данъка върху земята (клауза 1 от член 388 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Ако дружеството е решило да регистрира земя въз основа на право на безвъзмездно срочно ползване или е сключило договор за наем, то няма задължение да плаща поземлен данък и не е необходимо да търси отговор на въпроса за как да се изчисли поземлен данък (клауза 2 от чл. 388 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
ВАЖНО! Поземленият данък е местен и се урежда не само от Данъчния кодекс (Глава 31), но и от Поземленото, както и от общинското законодателство (по отношение на определяне на облаги, ставки, ред и условия на плащане).
Размерът на данъка зависи от няколко фактора: от регионалното местоположение и кадастралната стойност на обекта, целта на неговото използване, данъчната ставка и наличието на предимства. Регионите по отношение на този данък имат възможност да:
- да одобри размера на ставките по него, без да надхвърля границите, установени от Данъчния кодекс на Руската федерация;
- диференцирайте тези проценти;
- въвеждат допълнителни предимства;
- взема решение за плащане на авансови данъци;
- определят срокове за плащане.
Процедурата за изчисляване и плащане на поземлен данък върху парцел (основна формула)
Как се изчислява поземлен данък? На пръв поглед обикновено: данъчната основа се умножава по ставката. В този случай основата е кадастралната стойност на земята, установена в началото на съответната данъчна година (клауза 1 от член 389 от Данъчния кодекс на Руската федерация), информация за която може да се намери:
- от публичната кадастрална карта на уебсайта на Rosreestr;
- директно до Rosreestr, като изпратите писмено искане там;
- от кадастралния паспорт на парцела или от удостоверението, получено при регистрацията на правото на земя, ако регистрацията на такова право е извършена през текущата данъчна година.
Ако земя бъде закупена или продадена през годината, формулата за поземлен данък ще бъде коригирана, като се вземе предвид периода на собственост върху земята (коефициент Kv се изчислява като съотношение на пълните месеци на собственост върху земята към 12 месеца). Месец се счита за пълен, когато правото на собственост е възникнало преди 15-ия ден или е изгубено след 15-ия ден (клауза 7 от член 396 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Друг коефициент (Ki) следва да се приложи, ако кадастралната стойност се промени през годината.
Как се изчислява данъкът в този случай, прочетете в статията "Изчисляване на поземлен данък при промяна на кадастралната стойност".
Ще намерите пример за прилагането на коефициентите Kv и Ki едновременно.
Специален ред за изчисляване на поземлен данък се прилага, ако земята се намира на територията на две общини... След това цената на обекта се разделя между тези формации, като се вземе предвид делът на площта, разположена във всяка от тях (клауза 1 от член 391 от Данъчния кодекс на Руската федерация). И за всяка част се прави изчисление на данъка, като се използват ползите и ставките, съответстващи на всеки от субектите.
Регионалното законодателство може да предвиди плащането на тримесечни авансови данъци. Всяко такова плащане се изчислява като ¼ годишна сумаданък (клауза 6 от член 396 от Данъчния кодекс на Руската федерация), като се вземе предвид броят на месеците на собственост в съответното тримесечие (клауза 7 от член 396 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Компаниите трябва да подадат декларацията не по-късно от 1 февруари на годината, следваща отчетната година (клауза 3 от член 398 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Данъкът в края на годината се плаща на датата, установена в региона, но не по-рано от крайния срок за подаване на декларацията (клауза 1 от член 397 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
ВАЖНО! Ако местното законодателство предвижда начисляване на авансови плащания (клаузи 2, 3 от чл. 393 от Данъчния кодекс на Руската федерация), тогава през годината е необходимо да се плащат авансови данъци в съответствие с условията, установени за региона.
В какви срокове да се плащат авансови вноски за поземлен данък, ние разказваме в статията „Условия за плащане на авансови вноски за данък поземлен данък“.
Изчисляване на поземлен данък по кадастрална стойност чрез пример
Нека да видим как да изчислим данъка върху земята за 2018 г. Например, компания, която е регистрирала собствеността върху поземлен имот на 21 януари 2018 г., е научила кадастралната му стойност в началото на годината (980 000 RUB) и данъчната ставка (1,5%), която е в сила в региона (от местната земя закон). Ползите или умножаващите коефициенти не са предвидени в този закон.
Нека изчислим данъка върху земята през 2018 г.:
980 000 рубли × 1,5% × 11/12 = 13 475 рубли,
11/12 е коефициент, който отчита общите месеци на собственост върху земята (от февруари до декември) от 12-те месеца на 2018 г. Януари не е включен в изчислението, тъй като правото на земя е възникнало през втората половина на месеца.
- авансовото плащане за 1-во тримесечие на 2018 г., като се вземе предвид броят на месеците на собственост, ще бъде 2450 рубли. (1/4 × 980 000 × 1,5% × 2/3);
- за всеки от следващите отчетни периоди (за шестте месеца и 9 месеца на 2018 г.) плащането ще бъде 3675 рубли. (1/4 × 980 000 × 1,5%);
- в края на годината ще е необходимо да се даде в бюджета сума, равна на разликата между пълния размер на данъка, изчислен за годината, като се вземе предвид броя на месеците на собственост, и размера на авансовите плащания, начислени за тази година (13 475 - 2 450 - 3 675 × 2 = 3 675).
ВАЖНО! Данъкът се плаща в пълни рубли (при спазване на правилото за закръгляване) - това е установено в чл. 52 от Данъчния кодекс на Руската федерация.
Изтеглете образец на платежно нареждане за плащане на поземлен данък .
За информация как да процедирате по отношение на данъка, ако не е установена кадастралната стойност на обекта, прочетете материала „Как се плаща данък поземлен данък, ако не е определена кадастралната стойност на обекта“ .
Как да се изчисли поземлен данък, като се вземат предвид ползите?
Ако общините са предвидили освобождаване за поземлен имот на дружеството, данъкът се изчислява, като се вземе предвид това освобождаване.
Нека продължим нашия пример за изчисляване на поземлен данък: компания е разположила изследователски център на своя поземлен имот (той заема 20% от площта и се използва по предназначение), а местните власти са предвидили освобождаване от данъци за парцели, използвани за настаняват научни институции.
След това данъкът върху земята ще се изчислява, както следва.
- Нека дефинираме данъчната основа:
(980 000 RUB - 980 000 RUB × 20%) = 784 000 рубли
- Определете размера на данъка при данъчна ставка 1,5% и коефициент (Kv) = 0,9167 (по-рано изчислен като 11/12):
784 000 рубли × 1,5% × 0,9167 = 10 780 рубли.
Прочетете повече за ползите, установени от Данъчния кодекс на Руската федерация в статията „Обект на облагане с данък поземлен данък“ .
Възможно ли е да се изчисли поземлен данък, плащан от юридически лица онлайн?
Но можете да се възползвате от тези оферти, ако алгоритъмът за изчисляване на данъка е доста прост (например няма ползи, а сайтът се намира на територията на един общински район). В противен случай няма да можете да намерите универсален калкулатор.
Както показва практическият опит, по-добре е да се изчисли данъкът върху земята по независимо създадена формула (чрез автоматизиране на процеса с помощта на таблици на Excel или други собствени компютърни разработки).
А за физически лица и индивидуални предприемачи на уебсайта на FTS е достъпна специална услуга, която ще изчисли размера на данъка онлайн. За подробности вж .
Резултати
За да разрешите въпроса как да изчислите данъка върху земята, не е достатъчно да прочетете Данъчния кодекс - трябва внимателно да проучите местното законодателство, което съдържа важна информация, необходима за изчисляване и плащане на данък (ставки, обезщетения, условия и др. ).
