Общата площ на земеделските земи в Руската федерация. Земеделска земя - какво е това? Особено ценна плодородна земеделска земя
Земеделските площи са включени в селскостопанския сектор и представляват особена стойност за руската икономика. Количеството произведени селскостопански стоки зависи от качеството на почвата и степента на развитие на териториите. Нека да разберем каква е площта на земеделската земя и каква правни характеристикиприсъщи на връзката със земята.
Структура на земеделските земи
Земеделската земя е предназначена за използване в селскостопанския сектор и не може да бъде застроена с нецелеви структури. С други думи, дяловете се използват само за сеитба, торене, събиране, преработка и съхранение на култури.
Площта на земеделската земя включва независими единици земеделски участъци:
- Обработваема земя. Използва се за годишна сеитба и торене на почвата.
- Хейфилдс. Земеделски парцели, предназначени за косене на трева през периода на прибиране на реколтата.
- Пасища. Зеленчуков парцел земеделска площ, използван като фуражна база за KRG.
- Депозити. Неизползвани свободни земеделски дялове, които не са засети и наторени.
- Засаждане. Територията, разработена за засаждане на дървесни видове и по-нататъшна реколта.
Площта на земеделските земи е комбинация от горните земи. Общ размерзасетата площ се определя чрез измерване на всеки от разпределенията, включени в състава. При изчисляване на площта се вземат предвид не само обработваемата земя и пасищата, но и площите, засети с многогодишни растения.
Характеристики на земеделските земи
Земеделските земи са част от аграрния комплекс на Русия и представляват площи, предназначени за отглеждане на плодородни култури. Обработваемата площ и производителността на селското стопанство са най-важните фактори за успешен бизнес.
Земеделските земи се отличават с високо ниво на минерални торове. Поради химическите примеси, включени в състава, почвата е в състояние да издържа на няколко продуктивни култури наведнъж годишно.
Структурата на площта на земеделските земи е представена от обработваема земя, сенокоси, пасища, угари и зелени площи. Обектите подлежат на държавна защита. От особено значение е кадастралната оценка на земеделските земи, която определя характеристиките на почвата и крайна ценаизползвани разпределения.
Правоотношения в областта селско стопанствофиксиран в Кодекса на земята на Руската федерация. Така че, съгласно параграф 1 на чл. 77, земеделска земя се счита за земя, разположена отвън селищаи се използва като земеделски култури. Друга характеристика на земеделските акции е предназначението им.
В съответствие с Кодекса на труда на Руската федерация земеделските площи са два вида:
- Основните земи се използват строго по предназначение за отглеждане на култури.
- Спомагателните земи са територии, където се намират земеделски обекти. Категорията се отличава с такива зони като блата, гори, дървета и храсти, магистрали, зони за строежи и др.
Съгласно чл. 78 от Кодекса на труда на Руската федерация, спомагателните акции трябва да се използват в съответствие с предназначението им и да не съдържат предмети, които изпадат от производствения цикъл на земеделието.
Особено ценна плодородна земеделска земя
Плодородните почви се считат за ценна земеделска земя. Държавната кадастрална оценка на земеделските земи, която се извършва в съответствие с разпоредбите, помага да се определи степента на производителност на земята.
Класирането на почвата е процедура за определяне на качеството на засетите площи, което се изразява в счетоводство природни фактории степента на развитие на земята.
Валидирането ви позволява да определите колко се различава една почва от друга. Важна характеристика на процедурата е зависимостта от черноземния състав на земята. Изчисляването се извършва само в тези региони, където има най-много високо нивоселскостопански постижения, включително техническо оборудване.
Агрономичната оценка на почвите е важна основа за определяне на най-подходящите площи за сеитба. След като идентифицират нивото на чернозем, специалистите формират база от ценни земеделски земи.
Трябва да се отбележи, че държавната кадастрална оценка на земеделските земи отчита плодородието на почвата по скалата на оценката на бонитета. Икономическата плодовитост е важен фактор.
Бонитизирането се извършва както за земеделска земя, така и за помощна земя. Вземат се предвид следното:
- местоположение на земята;
- степента на развитие на региона;
- природни и климатични условия;
- годишен икономически доход от земя;
- перспективи за растеж на доходите;
- техническо оборудване и др.
Списъкът на особено ценните плодородни земеделски земи е вписан в поземления регистър и е един от най-важните икономически показатели.
Превод на земеделска земя
Земеделска земя е земякоито генерират доход от обработката на почвата и отглеждането на плодородни култури. Но плодородието на земята може да бъде постигнато само с редовни грижи за разпределенията. Липсата на мерки за торене, редовна сеитба, напояване и поддържане на селскостопанската продукция износва почвата, което я прави неподходяща за селскостопански нужди.
Държавната кадастрална оценка на земеделските земи регламентира прехода на земята от земеделска към други категории. Фондът за земеделска земя обаче знае строго ограничено количествослучаи на възможност за преход:
- неизползване на почвата за селскостопански цели;
- прехвърляне на земя в специално защитена зона;
- разширяване на заселената зона;
- строителство в райони, неподходящи за селскостопанска сеитба;
- прехвърляне на неизползваеми парцели към горски или водни ресурси;
- прехвърляне на земя върху запаси;
- полагане на комуникационни възли;
- признаване на територията като историческо и културно наследство;
- търсене на местоположения на полезни изкопаеми.
В съответствие с член 7 от Федералния закон № 172-FZ земеделските земи не се прехвърлят в друга категория:
- с ограничения при прехвърляне на земя;
- с отрицателно мнение на почвен оценител;
- в случай на неподходящо преотстъпване на акции.
- по други причини, предвидени в закона.
Федералният закон предоставя изчерпателен списък на възможностите за прехвърляне на земя в други категории. За да се осигури превод, трябва да се изготви списък с документи, включително максимален размеробщата площ на земеделската земя, преминаваща от една група земя към друга. Но в същото време е важно да се помни, че законодателството налага забрана за прехода на особено ценни производителни земеделски земи във връзка с тяхната важна целева роля.
Земеделска земя
Земеделска земя е земя, предоставена за нуждите на земеделието или предназначена за тези цели. Земите от тази категория се намират извън населените места и действат като основно средство за производство на храна, фураж за добитък, суровини, имат специален правен режими са обект на специална защита, насочена към запазване на тяхната площ, предотвратяване развитието на негативни процеси и увеличаване на плодородието на почвата.
Земеделската земя включва земеделска земя, земя, заета от селскостопански пътища, комуникации, дървесна и храстова растителност, предназначена да осигури защитата на земята от въздействието на отрицателни (вредни) природни, антропогенни и причинени от човека явления, затворени водни тела както и сгради, конструкции, конструкции, използвани за производство, съхранение и първична преработка на селскостопански продукти.
Към 1 януари 2010 г. площта на земеделските земи възлиза на 4345,9 хил. Хектара или 86,4% от земята на републиката. Тази категория включва земя, предоставена на земеделски предприятия и организации (партньорства и общества, кооперации, държавни и общински унитарни предприятия, изследователски институции). Включва също така поземлени парцели, предоставени на гражданите за водене на селска (земеделска) икономика, лични спомагателни парцели, градинарство, земеделско производство, животновъдство, сено и паша на добитък.
Съставът на земеделските земи включва земи, прехвърлени под юрисдикцията на селските администрации и разположени извън границите на населените места. Тези земи са отнети от земеделски предприятия в началния етап на тяхната реформа.
В съответствие със Земеделския кодекс Руска федерацияВ Република Дагестан се създава фонд за преразпределение на земята като част от земеделските земи. Образуването на фонда се извършва за сметка на парцелиселскостопански цели, освободени от тежести с правата на законни и физически лица, с цел преразпределение на земя за селскостопанско производство, създаване и разширяване на селски (фермерски) ферми, лични спомагателни парцели, градинарство, животновъдство, селско стопанство, сенокос, паша, както и за сметка на непотърсени летни пасища.
Земеделската земя се състои от земеделска и неземеделска земя. Площта на земеделска земя, отнесена към тази категория земя, в началото на 2010 г. възлиза на 3220,7 хил. Хектара (74,1%). По-голямата част от земеделските земи са заети от пасища с 2543,6 хил. Хектара или (78,9%) от земеделски земи, 467,6 хил. Хектара (14,5%) са обработваеми земи, а останалата част от площта са трайни насаждения, сенокосни полета и угари.
Площта на неземеделските земи в структурата на земеделските земи възлиза на 1125,2 хил. Хектара. Това са земи под сгради, конструкции, вътрешностопански пътища, защитни дървета и храсти, затворени водоеми, както и парцели, предназначени за обслужване на селскостопанска продукция и други земи.
Разпределението на земите от тази категория по стопанства е представено в таблица 3.3.
Таблица 3.3 Разпределение на земеделската земя по стопанства.
Площта на категорията земеделска земя в различните административни райони на републиката варира от 98% до 62% от общата площ на региона. Разпределението на земеделските земи по области е представено в таблица 3.4.
Таблица 3.4 Разпределение на земеделските земи по административни области на Република Дагестан към 1 януари 2009 г.
|
Обща площ на областта, ха |
Площ на земеделска земя, ха |
% от общата площ на областта |
||
|
Бабаюртовски |
||||
|
Кизлярски |
||||
|
Ногай |
||||
|
Тарумовски |
||||
|
Хасавюрт |
||||
|
Кизилюрт |
||||
|
Дербент |
||||
|
Каякент |
||||
|
Карабудахкент |
||||
|
Магарамкент |
||||
|
Буйнакски |
||||
|
Казбековски |
||||
|
Сюлейман-Сталски |
||||
|
Кайтагски |
||||
|
Новолакски |
||||
|
Сергокалински |
||||
|
Табасаран |
||||
|
Агулски |
||||
|
Акушински |
||||
|
Ахвахски |
||||
|
Ахтински |
||||
|
Ботлих |
||||
|
Гергебилски |
||||
|
Гумбетовски |
||||
|
Гунибски |
||||
|
Дахадаевски |
||||
|
Кулински |
||||
|
Курахски |
||||
|
Левашински |
||||
|
Рутулски |
||||
|
Шамилски |
||||
|
Тляратински |
||||
|
Untsukulsky |
||||
|
Хунзахски |
||||
|
Цунтински |
||||
|
Цумадински |
||||
|
Чародински |
||||
|
Махачкала |
||||
|
Град Хасавюрт |
||||
|
Дербент |
||||
|
Буинакск |
||||
|
Кизилюрт |
||||
|
Южно-Сухокумск |
||||
|
Дагестански светлини |
||||
|
Каспийск |
||||
|
Избербаш |
||||
|
Докузпарински |
||||
|
Кумторкалински |
||||
Контрол Федерална служба държавна регистрация, кадастър и картография в регион Омск (наричан по-долу "Службата") е териториален орган на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, изпълняващ функциите по осигуряване обществени услугив областта на управлението на земята, държавна кадастрална оценка на земята, контрол върху поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти, държавен мониторинг на земята и поддържане на държавния фонд от данни, получени в резултат на управлението на земята, както и функциите на държавен надзор на земята на територията на Омска област.
Според действащо законодателствои установената практика, държавната регистрация на земя в регион Омск се извършва по категории земя, земя и форми на собственост. Присвояването на земите по категории се извършва в съответствие с предназначението им. Отчитането на земята по суша се извършва в съответствие с тяхното реално състояние и употреба.
Разделянето на земята на категории се извършва, за да се гарантира правна защитаземи от необосновани промени по предназначение. Преотстъпването на конкретни парцели към една или друга категория земя, промяната в предназначението и възлагането на формата на собственост се извършва от изпълнителни органи на различни нива.
Службата на Росреестр в Омска област е обект на официалното статистическо счетоводство и извършва формирането на официална статистическа информация.
В съответствие със заповедта на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография от 06.10.2016 г. № P / 0494 "За организацията на федералното статистическо наблюдение на поземлените ресурси в Руската федерация и съставянето на статистически доклад за наличността и разпределение на земята през 2016 г. "съгласно формите, одобрени с постановление Росстат от 6 август 2007 г. № 61" За одобрение статистически инструментиза организирането от Роснедвижимост на статистическо наблюдение на поземлените ресурси ”, беше извършено събирането и анализирането на информация за земите, които съставляват поземления фонд на региона Омск.
Според данните, получени в резултат на държавното статистическо наблюдение на земните ресурси през 2016 г., площта на поземления фонд на региона Омск, в сравнение с показателите от предходната година, остава непроменена на 14 114 хил. Хектара. Поземленият фонд на Омска област е представен от всички категории земя.
Всяка година Департаментът съставя „Доклад за наличието на земя и тяхното разпределение по собственост, категория, земя и потребител“, който е информационната база за изготвянето на държавния (национален) доклад за състоянието и използването на земята в Руската федерация.
Доклад за наличието на земя и тяхното разпределение по собственост, категория, земя и потребител е документ, съдържащ обобщена информация за поземления фонд, систематизирана по определен принцип за броя и правния статус на земите, които се използват и могат да се използват в границите на определени територии (населени места, административни области).
Актуализирането на данните от поземлените кадастри се извършва, като се вземат предвид решенията на съответните изпълнителни органи, взети с цел рационализиране на използването на земята. В същото време източникът необходима информацияслужат и като управление на земи, градоустройство, документация за управление на горите, одобрени по предписания начин.
Според действащото законодателство всички земи по основно предназначение са разделени на седем категории земи:
1) земеделска земя;
2) земи на населени места;
3) земи за промишленост, енергетика, транспорт, комуникации, радиоразпръскване, телевизия, информатика, земи за осигуряване на космически дейности, земи за отбрана, сигурност и земи за други специални цели (наричани по-долу индустриални и други специални цели);
4) земи от специално защитени територии и обекти;
5) земи от горския фонд;
6) земи от водния фонд;
7) резервни земи.
Земеделска земя призната земя извън населените места, предоставена за нуждите на земеделието, както и предназначена за земеделски цели. Земите от тази категория действат като основно средство за производство в селското стопанство, имат специален правен режим и са обект на специална защита, насочена към запазване на тяхната площ.
Към 1 януари 2017 г. земеделската земя в Омска област заема 7756,3 хиляди хектара, което е почти две трети от територията. През отчетната година площта на земеделските земи е намаляла с 5,6 хил. Хектара, от които 4,7 хил. Хектара са прехвърлени в категорията горски земи, 0,5 хил. Хектара - в землищата на населените места, 0,5 хил. Хектара - в земите на промишленост и други специални цели, (0,1 хиляди хектара резервни земи бяха прехвърлени в категорията земеделски земи).
В съответствие с приложимото законодателствоземи на селища призната земя, използвана и предназначена за изграждане и развитие на населени места.
Земите на селищата заемат незначителна площ - 245,2 хил. Хектара, или около 2 процента от площта на региона. Увеличението на площта на земята в населените места се дължи на включването на земеделска земя в границите на населените места.
Към категорията индустриална земя и други специални цели включва земи, които са разположени извън границите на населените места и се използват или са предназначени за осигуряване на дейностите на организациите и експлоатацията на промишлеността, енергетиката, транспорта, комуникациите, радиоразпръскването, телевизията, информатиката, обектите за космическа дейност, отбраната и съоръженията за сигурност, и други специални задачи.
Към 1 януари 2017 г. площта на земята в тази категория е 50,7 хиляди хектара, или 0,4 процента от общата площ на земята в Омска област. В сравнение с 2015 г. площта на земята в тази категория се е увеличила с 0,5 хиляди хектара поради прехвърлянето от земеделска земя.
ДА СЕ земи от специално защитени територии и обекти включва земи, които имат специална екологична, научна, историческа и културна, естетическа, рекреационна, здравно-оздравителна и друга ценна стойност, предоставени по предвидения от закона начин извън населените места.
Според данните от държавната регистрация на земи, специално защитени територии, отнети и разпределени въз основа на подходящи решения, като независима категория земи съставляват само 0,7 хиляди хектара. Това е страната на медицинските и развлекателни зони и курорти и развлекателни цели. Per тази годинатяхната площ е намаляла с 0,1 хиляди хектара поради прехвърлянето на земя в землището на населените места.
В съответствие с Кодекса на земята на Руската федерация към категориятагорска земя включва горски земи (земи, покрити с горска растителност и непокрити с нея, но предназначени за нейното възстановяване - сеч, изгаряне, открити пространства, сечища и други) и нелесни земи, предназначени за горско стопанство (сечища, пътища, блата и други) .
Общата площ на горските земи в региона е 5738,1 хиляди хектара, или 41 процента от земната площ в Омска област. В сравнение с 2015 г. площта на горските земи се е увеличила с 4,7 хиляди хектара поради прехвърлянето от земеделска земя.
Държавните горски земи имат 127,2 хиляди хектара земеделска земя, включително 23,2 хиляди хектара обработваема земя, трайни насаждения - 3,5 хиляди хектара и 100,5 хиляди хектара естествени фуражни земи ...
ДА СЕ земи от водния фонд включва земи, покрити с повърхностни води, концентрирани във водни обекти, както и земи, заети от хидротехнически и други структури, разположени на водни обекти.
Запасни земи са земи, разположени в държавата и общинска собствености не се предоставя на граждани или юридически лица, с изключение на земите от фонда за преразпределение на земята. Понастоящем резерватните земи са неизползвани земи.
Площта на резерватните земи е 178,6 хил. Хектара.
Отчитане на земя в района на Омск по суша
Земя - това са земи, които систематично се използват или са подходящи за използване за специфични икономически цели и се различават по природни и исторически характеристики. Земята е част от поземлен имот, която има определени свойства и характеристики, което е основният елемент на държавната поземлена регистрация. Отчитането на земята по суша се извършва в съответствие с тяхното реално състояние и употреба.
Земята е разделена на земеделска и неземеделска земя.
Селскостопански включват обработваеми земи, угари, фуражни земи (сенокоси и пасища), трайни насаждения.
Неземеделски - това са земи под повърхностни водни тела, включително блата, горски земи и земи под дървета и храсти, строителни земи, земи под пътища, нарушени земи, други земи (дерета, пясъци и др.).
Към 1 януари 2017 г. площта на земеделските земи в Омска област е 6720,7 хиляди хектара или 47,6 процента от общия поземлен фонд на Омска област.
През 2016 г. площта на обработваемата земя възлиза на 4156,6 хиляди хектара. Площта на многогодишните насаждения е 26,5 хил. Хектара, угарите - 175,9 хил. Хектара и фуражните земи - 2361,7 хил. Хектара.
Основният дял на земеделските земи е концентриран в категорията земеделски земи (6377 хиляди хектара). На територията на населените места (главно в границите на селските селища) има 122,3 хиляди хектара земеделска земя.
В структурата на земеделските земи площта, заета от естествени фуражни земи (сенокоси и пасища), специфично теглокоето е повече от 35 процента, предоставя обективна възможност за развитие на животновъдната индустрия в агропромишления комплекс на Омска област.
Делът на неземеделските земи възлиза на 7393,3 хиляди хектара.
Общата площ на земята под вода и блата е 2316,6 хиляди хектара или 16,5 процента от земните ресурси на региона, от които площта под вода е 289,8 хиляди хектара.
Основният воден път, пресичащ територията на региона от юг на север, е река Иртиш, чиято дължина в рамките на региона е 1174 км. Почти една седма от територията на региона е блатиста. Площта на блатата е 2026,8 хиляди хектара. Повечето от тях са разположени на левия бряг на Иртиш на север от равнината Ишим, където теренът намалява до минималната отметка в региона.
Общата площ на устройствената земя в началото на 2017 г. е 93,9 хиляди хектара.
Повече от половината от застроената земя (58,3 хиляди хектара) е разположена в землищата на населените места. Площта на земята, заета от сгради, конструкции и други обекти, разположени в земите на индустрията и други специални цели, е 5,3 хиляди хектара.
Земята под пътища заема 150,7 хиляди хектара, което е малко над 1% от общата площ на региона. Половината от общата пътна площ са черни пътища - 81,2 хиляди хектара. Повече от половината от площта на пътищата в региона е положена върху земеделска земя - 80,6 хиляди хектара.
Пътната мрежа под формата на улици, алеи, алеи на населени места заема 30,2 хиляди хектара. Делът на земята за автомобили и железопътен транспортпредставлява 22,3 хиляди хектара. Площта от 15,7 хиляди хектара в земите на горския фонд е заета от пътища, които се използват за нуждите на горското стопанство и извозването на добития дървен материал.
Площта, покрита с гори и горски насаждения, които не са включени в горския фонд през 2016 г. възлиза на 4 757,1 хил. Хектара или 34 процента от територията на региона.
Към 1 януари 2017 г. в региона са регистрирани 69,6 хиляди хектара т. Нар. „Други земи“. Те включват: депа, депа –9,2; пясъци - 3,4; дерета - 0,9, други земи - 56,1 хил. хектара.
Отчитане на земя в регион Омск по собственост
Понастоящем, когато земята може да бъде в различни форми на собственост, има процес на разграничаване на държавната собственост върху земята, поради което счетоводството се извършва не само по категории и земи, но и по форми на собственост.
В съответствие със законодателството земята може да се намира вчастна, държавна, общинска и други форми на собственост ... Отдясно частна собственостземята е на граждани и юридически лица. Държавните земи, които не са прехвърлени в собственост на граждани, юридически лица, общини. Държавната собственост се състои от земя, собственост на Руската федерация и земя, собственост на съставни образувания на Руската федерация. Земя, собственост на право на собственост общини, градските и селските селища са общинска собственост.
По това време в региона на Омск собствеността на граждани и юридически лица е 5063,1 хиляди хектара или 36 процента от общата площ на земята. В същото време 89 процента от частната земя е собственост на граждани, останалата част от площта е собственост на юридически лица. 64 процента от площта на региона все още остава в държавна и общинска собственост. Гражданите притежават 4529,3 хил. Хектара, юридическите лица 533,8 хил. Хектара.
Общата площ на земята, собственост на юридически лица, в сравнение с предходната година се е увеличила с 8,7 хиляди хектара. Площта на собственост на граждани е намаляла с 22 хиляди хектара.
Към 1 януари 2017 г. площта на земеделска земя, собственост на граждани и юридически лица, възлиза на 4981,8 хиляди хектара, или 64 процента от общата площ на земята в тази категория. От тях 4456,7 хиляди хектара са собственост на граждани.
Най-голямата площ на земеделска земя, която е частна собственост на гражданите, пада върху земеделски дялове - 2946,1 хиляди хектара, селски (фермерски) домакинства - 248,1 хиляди хектара и лични спомагателни парцели - 248,1 хиляди хектара.
Юридическите лица представляват само 525,1 хиляди хектара земеделска земя, в т.ч. 384,1 хиляди хектара са собственост на земеделски организации.
2774,5 хиляди хектара земеделска земя са в държавна и общинска собственост.
От 245,2 хиляди хектара земя в населените места, 80,4 хиляди хектара са частна собственост. В същото време в селските селища делът на земята, собственост на гражданите, е 3 пъти повече, отколкото в градските селища. По-голямата част от земята на населените места, 72,4 хиляди хектара, е собственост на граждани.
Най-големият дял (81 процента) от земята в населените места, собственост на граждани, са парцели от лични спомагателни парцели. Това са битови парцели, които предоставят икономическа основажилището на селяните. Площта на частна земя в градинарските сдружения е 7,1 хиляди хектара.
В градове за индивидуални жилищно строителствосамо 3,5 хиляди хектара бяха предоставени за частна собственост на гражданите.
Според данните от държавната поземлена регистрация цялата зонаиндустриалната земя, собственост на граждани и юридически лица, е само 0,2 хиляди хектара.
Държавната и общинска собственост има 49,8 хиляди хектара индустриална земя, от които Руската федерация притежава 16,4 хиляди хектара, Омска област - 17,6 хиляди хектара, а общинската собственост - 1,8 хиляди хектара.
Земите със специално защитени територии и обекти, земите на горското стопанство, водните ресурси, резерватните земи са в държавна и общинска собственост и възлизат на 6061,8 хиляди хектара.
Обобщената информация за поземления фонд, систематизирана по определен принцип относно количеството и правния статус на земята, може да се използва за вземане на решения относно използването на поземлените ресурси, за определяне на задачи за подобряване на качеството на земята, за регулиране на поземлените отношения в региона на Омск, както и за образователни и изследователски цели.
Данните, получени по време на изготвянето на отчета, се прехвърлят на съхранение в държавен фондданни, получени в резултат на управление на земите.
Валентина Мирошниченко,
Заместник началник на отдел
управление на земята и мониторинг на земята,
кадастрална оценка на недвижими имоти,
геодезия и картография
Дирекция на Федералната служба
държавна регистрация,
кадастър и картография
в Омска област.
Със заповед на правителството на Курганска област от 28.08.2013 г. № 263-r "За държавната кадастрална оценка на земеделските земи" беше решено да се проведе следващата държава кадастрална оценказемеделска земя. Последната оценка на тези земи е одобрена през 2007 г. В светлината на това от особен интерес е информацията, съдържаща се в годишния доклад за състоянието на земеползването в Курганския регион, представен от Службата на Росреестра за Курганския регион до Росреестра.
Земите, разположени в границите на Курганската област, представляват поземления фонд на региона, който към 1 януари 2014 г. е 7148,8 хиляди хектара. Най-голямата площ в структурата на поземления фонд на Курганския регион е заета от земеделска земя - 63,3%, горска земя представлява 25,3%, земя на селища - 7,9%, резервна земя - 2,0% и други категории са по-малко от 1 %.
Земеделската земя е земя, определена и предоставена за нуждите на земеделието извън границите на населените места. Земите от тази категория се предоставят на селскостопански предприятия, организации за селскостопанско производство, изследователски и образователни цели, както и граждани за управление на селска (фермерска) икономика, лично спомагателно земеделие, градинарство, камион, животновъдство, сено и паша на добитък.
Общата площ на земеделските земи към 1 януари 2014 г. възлиза на 4529,6 хил. Хектара (от 2009 г. няма промяна в площта на тази категория), включително земеделска земя 4032,2 хил. Хектара (89,0%). Площта на неземеделските земи е 497,4 хил. Хектара (11,0%). Обработваемите земи (57,4%), пасищата (18,5%) и сенокосите (12,7%) заемат значително място в структурата на земеделските земи.
На земеделски земи предприятия и организации използват 2 584,9 хил. Хектара (включително 1116,9 хил. Хектара - земя на ликвидирани земеделски организации, върху които не е решен въпросът за прекратяване на правото на земя), селските стопанства заемат площ от 319,8 хил. Хектара хектари, лични спомагателни парцели - 220,3 хил. хектара, градинарски сдружения- 9,8 хил. Хектара, земя, предоставена за животновъдство, сенокос и паша - 5,6 хил. Хектара, собственици на поземлени парцели, получени за сметка на поземлени дялове - 289,6 хил. Хектара, собственици на поземлени дялове, които не са сключили договори за наем с предприятия - 874,8 хил. Хектара , индивидуални предприемачи- 24,8 хиляди хектара.
През 2013 г. площта на земята общо споделена собствености отдадени под наем на предприятия, организации и граждани възлизат на 1489,4 хил. хектара. Площта на земята, собственост на юридически лица, е 233,4 хил. Хектара и се е увеличила с 16,1 хил. Хектара поради закупените земни дялове. В същото време има много оформени парцели с обща споделена собственост, поставени на кадастрална регистрация, с нерегистрирани права и, следователно, не прехвърлени на правно основаниепод наем.
От 2000 г. площта на земеделските земи остава практически постоянна, това се дължи на факта, че поради липсата на средства за нови проучвания и проучвания не се извършва актуализиране на картографски материали, в тази връзка, за да се оцени площ на земеделска земя, изтеглена от обращение поради обрастването им с храсти и малки гори, не е възможна, но тази площ е много значителна.
Основните ползватели на земеделска земя са земеделските предприятия, организации, както и гражданите, ангажирани с производството на селскостопанска продукция. Общо те са използвали 3697,7 хил. Хектара или 82,9% от площта на земеделските земи, налични в региона. Разпределението на използваната площ на земеделска земя между предприятия и граждани е съответно 56,3% и 43,7%.
Към 1 януари 2014 г. в категорията земеделска земя делът на земя в частна собственост възлиза на 3178,2 хил. Хектара, 98,5% от общата площ на частна собственост. Земеделска земя, собственост на граждани, е 2 946,7 хил. Хектара, в собственост на юридически лица - 231,5 хил. Хектара.
Най-голямата част от земната частна собственост в тази категория земя принадлежи на поземлените дялове на гражданите - 80,2% (2363,2 хил. Хектара). В личен спомагателни парцелиСобственост са 6,1% (180,8 хил. Хектара) от площта на частната собственост на категорията, собствениците на поземлени парцели, получени за сметка на земеделския дял за селскостопанска продукция - 9,8% (288,6 хил. Хектара), селски стопанства ( предприемачи) - 6,1% (179,3 хил. хектара).
В структурата на частната собственост се наблюдава намаляване на площта на земята с 12,5 хиляди хектара, включително площта на собственост на юридически лица се увеличава с 16,1 хиляди хектара, а в собствеността на гражданите намалява с 28,6 хиляди хектара. Увеличението на площта на земята, собственост на юридически лица, се дължи на закупуването на поземлени дялове и парцели от техните собственици. Намаляването на площта на собственост на граждани, както вече споменахме, е свързано с отказ на собствениците на поземлени дялове от собственост и продажба на земя на юридически лица.
Основните собственици на юридически лица са селски (фермерски) стопанства, които не са претърпели пререгистрация - 36,1% (83,8 хил. Хектара) и земеделски предприятия - 69,2% (147,8 хил. Хектара). 1351,4 хил. Хектара или 29,8% от земите от тази категория са в държавна и общинска собственост. Площта на парцелите, върху които е регистрирана собствеността на Руската федерация, е 144,6 хил. Хектара, или 10,7% от площта на държавната и общинска собственост, от които 2,9 хил. Хектара са прехвърлени за постоянно (неограничено) ползване и 52, 7 хиляди хектара - под наем. Правата върху поземлени имоти, собственост на Курганския регион, не са регистрирани в разглежданата категория земя. Правата на общинската собственост са регистрирани на площ от 104,5 хиляди хектара, от които 23,6 хиляди хектара са отдадени под наем.
Регионален офис.
В съответствие с член 7 "Състав на земята в Руската федерация" от Кодекса на земята на Руската федерация (LC RF) земите се подразделят на категории по предназначение. Първата сред тях е категорията земеделска земя.
Понятието земеделска земя е формулирано в член 77 "Понятието и съставът на земеделска земя" на КТ на РФ. Земите, които са извън границите на населените места и са предвидени за нуждите на земеделието, както и предназначени за тези цели, се признават като такива. Същият член установява състава на земеделската земя ─ земеделска земя, земя, заета от селскостопански пътища, комуникации, горски насаждения, предназначени да осигурят защитата на земята от отрицателни въздействия, водни тела, както и сгради, конструкции, конструкции, използвани за производство , съхранение и първична преработка на селскостопански продукти.
Земеделски земи на Руската федерация
Състои се от около една четвърт от цялата територия на Руската федерация, земеделска земя по отношение на нейния дял в общ обемпоземлените ресурси са на второ място след земите от горския фонд, които заемат повече от половината от площта на страната.
Видове земеделски земи - обработваема земя (тя представлява основната част от земеделската земя), пасища, сенокосни площи, овощни градини, лозя, езера и др.
Въпреки факта, че Русия е един от световните лидери в обработваемите земи, само около 8% от нейната територия е разорана. Това е около три пъти по-малко, отколкото в САЩ и шест пъти по-малко, отколкото в Индия. Въпреки че има субекти на Федерацията, където повече от половината от цялата територия е разорана, ─ Белгород, Воронеж, Курск, Липецк, Орел, Ростов, Саратов, Тамбов; Краснодарски и Ставрополски територии.
Трябва да се каже, че земеделската земя не е само от категорията земеделска земя. Те съставляват значителен дял в землищата на населените места. Има земеделски земи в такива категории като индустриални, енергийни, транспортни, комуникационни и други земи със специално предназначение, горски земи, земи от специално защитени територии и обекти.
Най-голям дял различни видовеземеделски земи заемат в южната част на страната ─ в Северен Кавказ и Юг федерални области... Най-малката ─ в суровия Сибир и слаборазвития Далечен изток. Основните селскостопански райони с изобилие от обработваема земя са съсредоточени главно в Центъра и в южната част на европейската част, в Средния и Долен Поволжието и в по-малка степен в южната част на Урал, Сибир и Далечния изток .
