Какво е включено в проекта на къща за строителство. Какво е включено в цената на проект за къща. Ролята на проектната документация в строителството
Проектът на къща е документация, в която са посочени всички параметри на сградата. Документацията ще ви помогне да си представите как сградата ще изглежда отвън и отвътре, колко и какви материали ще са необходими за строителството. Понякога проектът на къщата включва допълнителни секции, които помагат да се подходи по -подробно към строителството - за да се определи предварително вида на комуникациите, които ще бъдат положени, да се планира пожароизвестително или алармено устройство на етапа на строителството. Документацията ще бъде необходима както по време на строителството, така и по време на приемането - за контрол на качеството и спазване на стандартите.
В какво се състои проектът? Какви елементи са необходими?
Типичен проект е набор от чертежи, необходими за строителството. Проектът трябва да има следните раздели:
- архитектурен (AR)- описва обща информация, архитектурни решения, съдържа етажни планове, чертежи на фасади и основни секции, план на покрива, списъци с отвори за врати и прозорци;
- конструктивен (KR)- включва проектни чертежи на основата и други носещи конструкции, подови устройства, рафтова система... В конструктивния раздел са посочени необходимите строителни материали и тяхното количество.
Такъв набор от чертежи винаги е включен в проекта на къщата - това се регулира от държавата регулаторни документи... По искане на клиента в проектната документация са включени допълнителни раздели - например набор от чертежи на инженерни системи.
При частното жилищно строителство, когато те строят малка площ жилищни сгради, често са ограничени до чернови дизайн. Но това е първият етап архитектурен дизайн, не може да се нарече завършен. В проектодокументите са посочени само общи данни, изображения на фасади и етажни планове.
За предпочитане е цялостен дизайн с по -подробна архитектурна част: дори в строителството прости сградиима нюанси и дизайнерски характеристики.
Подробен състав на проекта
Архитектурни и строителни решения (AC)
Проектната документация се предоставя на хартиен носител във формат А3, в един екземпляр, заверен със син печат. Проектът включва два раздела: AR (архитектурни решения) и KR (структурни решения).
Работни чертежи на марката AR (Архитектурни решения)
Този раздел е разделен на няколко части:
- обща информация за обекта и обяснителна бележка;
- общ план;
- централен план на осите;
- планове за зидария и маркиране;
- всяка от фасадите на къщата с указание белези на кота;
- план на покрива;
- основни разфасовки около къщата;
- експликация на подове, особено запълване на отворите на прозорци и врати;
- вентилационни канали и комини.
Архитектурните чертежи показват местоположението на всички прозорци, врати, вентилационни шахти, камини с комини, височината на подовете, дебелината на стените; са показани основните структурни единици.
Документация по проекта
1. Обложка на проекта
2. Заглавна страница
3. Общи данни за проекта и спецификация на основния материал за стените на къщата
4. Оразмерени етажни планове (строителство)
5. Маркиране на етажни планове
7. Разфасовки
9. Фасади
12. Фрагменти от плана
13. Вентилационни канали, комини
Работни чертежи на марката KR
Този раздел е съставен архитектурен проектса разработени за технически компетентно изпълнение на архитектурни идеи. Компактдискът се състои от следните части:
- Обща информация;
- диаграма на оформлението на основата, включително размери, точно местоположение на площадката, дълбочина на полагане;
- етажен план, прегради, ферменна конструкция с размери и технически инструкции за устройството;
- подробни чертежи;
- изчисляване на консумацията на зидани материали;
- спецификации на материала.
Съставът на чертежите, включени в компактдиска, зависи от вида на структурите, заложени в проектна документация.
Пример: Конструктивни решения, като част от KZh и KD
Съставът на секцията KZh (стоманобетонни конструкции)
1. Общи данни
2. Основен план, спецификация на материала
4. Монолитни колони (ако има такива според проекта), спецификация
5 веранди
6. Етажен план със спецификации
7 Диаграми на подреждане на джъмпери, спецификация
8. Монолитни колани, спецификация
Състав на секцията KD (дървени конструкции)
1. Общи данни
Допълнително:
Инженерни системи (IS)
Ако в допълнение към основните раздели, които проектът на къщата задължително включва, е предвиден раздел от инженерни мрежи, той трябва да съдържа следните части:
1. общи обяснения за всяка от системите за поддържане на живота, препоръки за инсталиране и свързване на устройства;
2. схема на водоснабдителни и канализационни системи - обосновка за избора - индивидуална или с връзка към централизирани системи, - етажни планове;
3. отоплителна схема - обосновка на устройството за индивидуално отопление или присъединяване към централни мрежи, топлотехническо изчисление;
4. проектиране на захранване, включително електрически схеми на мрежи, електрически проводници, планове за поставяне на електрическо оборудване ( ;
5. спецификация на продукти, оборудване, материали. ( Поръчва се за всеки проект поотделно, по желание на клиента.)
За някои проекти са разработени стандартни IS, консултирайте се с мениджъра за тяхната наличност. Тяхната цена не е включена в цената на проекта AU.
Примери:
Архитектурен паспорт
Паспортът за проекта на къщата не е включен в пълния комплект, той може да бъде закупен срещу допълнително заплащане.
Архитектурният паспорт на проекта улеснява по -бързото и лесно издаване на разрешение за строеж, тъй като съдържа всички документи, необходими за подаване до местните архитектурни власти.
Съставът на архитектурния паспорт:
Планове на оста
Фасади
Срязване на оста
Разпродажба " Строителен паспортпроект "без закупуване на основния набор от работни чертежи не се произвежда.
Можете също така да закупите допълнителен набор от чертежи (копие на хартия), който обикновено е необходим на строителите.
Можете ли да направите промени в готови раздели?
Можете да правите промени във всеки завършен проект, но трябва да оцените рентабилността: ако промените засягат конструкцията, готовите изчисления няма да са от значение. И цената завършен проекткато се вземат предвид направените промени, може да се окаже по -висока от разработването на индивидуална от нулата.
* информацията е публикувана с информационна цел, за да ни благодари, споделете връзката към страницата с приятелите си. Можете да изпращате интересни материали на нашите читатели. Ще се радваме да отговорим на всички ваши въпроси и предложения, както и да чуем критики и предложения на адрес [защитен имейл]
При изграждането на частни къщи един от важните компоненти на успешното изпълнение на проекта е правилното изготвяне на цялата необходима документация. Това ще ви позволи да избегнете много грешки при инсталирането, напълно да оборудвате дома в съответствие с всички изисквания и да свържете всички необходими комуникации и след това да издадете права на собственост върху него без никакви проблеми.
В случай на отказ за създаване на проект, ще стане невъзможно законното придобиване на собственост върху него поради несъответствие строителни нормиможе да бъде неизползваем или животозастрашаващ за всички жители. Може да се интересувате и от проекти на частни къщи, за да изберете проект, следвайте връзката към сайта http://euro-plans.ru/.
Какво е включено в проекта?
Проектът на всяка къща включва следните раздели:
- Архитектурно. Той включва основни данни за проектиране на сгради с подробна информация за проекта в подробни чертежи.
- Конструктивно. Предоставя обща информация за строителната площадка, включително данни за местоположението на конструктивни елементи със спецификации за тях.
- Инженерство. Необходимо е само ако се планира свързването на къщата към различни комуникации, например канализация или водоснабдителни системи. Разделът включва информация за извършените изчисления, изпълнението на връзката и подробен план за тяхното полагане със спецификации и имена на продукти, материали и устройства.
- Допълнителна документация.
Архитектурен участък
Архитектурният раздел включва пълна информация за геометрията на сгради, конструкции, конструкции с пълни данни за техните размери, площи и материали, както и разположението на конструктивни елементи като прозорци, врати, стени, прегради на всеки етаж. В плановете се посочва и местоположението на кухнята и санитарните помещения, като се посочва разположението на оборудването в тях. Има и чертеж на покрива с чертежи на гредите и неговите отделни елементи, както и данни за покривния материал. В плана на покрива се изисква изчисляване на склоновете, тяхната форма и размер.
Фасадни чертежи на сградата са показани в няколко ъгъла, за да се получи пълна картина на конструкцията. Освен това ще трябва да направите чертежи на напречни сечения на къщата, където ще бъде ясно показано вътрешното местоположение на тавани, прегради, врати, стълби и др. След това ще трябва да създадете пълна спецификация, която ще включва информация за строителни материали, готови конструкции.
Конструктивен разрез
Конструктивният раздел предоставя обща информация за обекта и диаграми за местоположението на гредите, основата, основните носещи възли, стени и тавани. Освен това, както в архитектурния раздел, трябва да има напречни и надлъжни сечения на всички елементи, както и изчисления за здравината и стабилността на сградата. Най -сложните свързващи и свързващи възли са поставени на отделни чертежи, на които са нанесени не само основните размери, но и направени обвързвания по осите. В допълнение, пълна информацияза технологиите, използвани за инсталиране и последователността на работа.
Инженерна секция
Инженерният раздел на проекта показва пълен списъквсички свързани комуникации и вътрешното им окабеляване в сградата. Такива системи включват: водопроводни, канализационни, електрически, отоплителни, вентилационни и др. За всяка от тях трябва да бъде представен план за тяхното местоположение, пълна спецификация, списък на спомагателните инсталации за тяхната функционалност, както и местоположението на точките на потребление. предвидено. Изчисленията трябва да бъдат допълнени с обяснителна бележка.
При описване на водопроводната система, комуникациите със студа и топла вода, както и тяхното оформление. В електрическата комуникационна система се предоставя изчисление на очакваните натоварвания на мрежата, за да се определи мощността и да се изберат подходящите кабели и електрически аксесоари. Показано е и изпълнението на заземяване и мълниезащита. Задължителен подраздел за висока гръмотевична опасност трябва да бъде описание на системата за мълниезащита. В края на раздела трябва да има информация с инструкции за всички функции на инсталацията, както и свързването на устройства и устройства.
Допълнителна документация
- Пълен техническо описаниестроителство и избрана архитектура на сградата.
- Описание на предназначението на сградата и нейните функции.
- Икономически показатели.
- Оценка на разходите за строителни материали с описание на обосновката за техния избор.
- Данни за избора на конкретни инженерни решения.
Заключение
Проектите на частни къщи съдържат пълна обща и подробна информация за основните конструкции, използвани строителни материали, технологии и характеристики на изграждането на блокове, както и всички необходими изчисления с обяснения. Затова е необходим професионален подход за изготвяне на документация.
Изграждането на всяка къща включва създаването на проект. Тази документация е доста сложна и съдържа много техническа информация.
Процесът на проектиране изисква анализ на много данни, които не могат да бъдат направени без специални познания. Можете да разберете по -подробно как правилно да съставите такава документация на уебсайта https://plan100.ru/.
Архитектурно -строителен план
Проектът на къщата е специален документ, с които можете да контролирате строителната технология и нейното съответствие със стандартите. Основният раздел на тази документация е архитектурен и строителен, който се състои от следните подраздели:
- Архитектурен участък. Той включва всички чертежи, които посочват основните характеристики на бъдещата сграда. Всички те се извършват с определен мащаб, за да съответстват точно на реални структури. Това включва всичко - от етажни планове до част от къща.
- Конструктивен разрез. Тази част включва планирането на всички опорни елементи от основи до плочи и греди. Документацията предполага изчисления на базови сечения в няколко равнини.
Инженерно -технически компонент
- Водоснабдителна и канализационна система. Той включва всички основни схеми на тръбопроводи. Също така на диаграмите се отбелязва поставянето на котли, щепсели и други конструктивни елементи. Всичко това се извършва и във връзка с действителните размери на помещенията и сградата като цяло.
- Отоплителна система. Проектната документация от този вид предполага основни изчисления за поставянето и полагането на нагревателни елементи, тръби и спомагателни механизми. Схемата се изпълнява за всеки етаж (ако сградата е многоетажна), включително мазето или прилежащите сгради.
- Газово оборудване. Тази документация е много подобна на предишните диаграми. В този случай всички изчисления се правят, като се вземат предвид технически характеристикигазово оборудване. Това позволява максимална безопасност и издръжливост.
- Електротехник. Схемата предполага поставянето на всички електрически системи вътре и извън къщата.
Проектът за къща може също да включва няколко подкрепящи документа, които не винаги присъстват. Можете да ги изясните само с конкретен изпълнител на тези задачи.
Съставът на проектната документация зависи от сложността на избрания проект. Като минимум трябва да се разработи архитектурно -строителна секция. Задължително е да имате общи данни за проекта, основните показатели на сградата, експликация на етажите, декларация за довършителни работи, етажни планове, планове на фасади и покриви, основни разфасовки около къщата. Трябва да се отбележи, че преди да се построи къща проектантска работатрябва да бъде завършен. Наличието на проекта е важно, както за изпълнителите, така и за клиента:
- Без проектна документация за къща строителството не може да се извършва правни основания... Копие от проектната документация се изисква още на етапа на получаване на разрешение за строеж.
- Във всеки проект са представени чертежи, дадени са изчисления, благодарение на които ще бъде възможно да се извършват всички видове работи по време на строителството по такъв начин, че да се гарантира съответствие съвременни изискванияза качеството на жилищните сгради.
- Наличието на проектна документация за отделна къща е способността да се упражнява контрол по време на работата на строителния екип.
- Консумацията на конструктивни елементи и довършителни материали по време на работа също трябва да се контролира. Почти невъзможно е да се изпълни тази функция без проект.
- Невъзможно е да се извърши регистрация на частна къща в собственост без проект.
Структурата на проект за къща, като правило, включва няколко раздела - архитектурни, конструктивни и инженерни.
Композиция на архитектурния участък по проект на частна къща - планиране на помещения
При разработването на архитектурната част на проекта точното планиране на всички помещения се определя на етажните планове, в задължителенпосочени са техните размери, площ, разположение на отвори за прозорци и врати. Внимателно се разработват въпроси, свързани с оборудването на тоалетни и кухни.
В допълнение към етажните планове (мазе, план на приземния етаж, тавански план и т.н., тоест оборудване на всички нива, които се планират да бъдат създадени), се изготвя план на покривната ферма с обозначението на елементите включени в него. Секциите на тези елементи са задължително определени. Проектантите изготвят спецификациите на елементите, които ще са необходими за изпълнение на представените планове.
Планът на покрива показва каква форма и размер ще има покривът, под какъв ъгъл ще бъде наклонен наклонът му, как ще бъдат поставени капандури, капандури и вентилационни тръби.
В архитектурната част също се поставят участъци от къщата с всички елементи, когато се пресичат по линията на пода, както и подовете и покривите.
Отделен раздел от архитектурната част на проекта е техническо описание на фасадите на къщата. Поради тяхното присъствие в проекта, вече в началото на строителството не може да има място за съмнения относно това каква ще бъде гледката към къщата отвън и отстрани на главния вход, както и отстрани и отзад .
Спецификацията на елементи от дограма и прозорци включва всички врати и прозорци, които са посочени в проекта. В този случай трябва да се отбележи методът на отварянето им.
Конструктивен раздел на проекта - информация за основата, подовете, стълбите
Структурата на проекта на жилищна сграда задължително включва конструктивен раздел, който предоставя данни за местоположението на най -важните конструктивни елементи на къщата: диаграми, които ясно представят местоположението на елементите на основата, гредите и подовете. Чертежите се правят според подреждането на конструктивните елементи.
Този раздел предоставя чертежи на основните възли и подробности за структурите на къщата. Трябва да бъде посочен списък на материалите, включително разход на материали и проба от дърво.
Напречното сечение на подови плочи и възли от конструктивни части е необходимо за точно изпълнение строителни работии в крайна сметка да се осигурят всички изисквания за качеството на работата.
Инженерна секция - схеми за водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация и електрозахранване
Като част от проект за частна къща е необходим инженерно -технически раздел. Всичко инженерна комуникация, чието ефективно функциониране дава възможност да се осигурят комфортни условия за живеене в къщата, са подробно описани в тази част на проекта. Този раздел предоставя схеми на водоснабдителни и канализационни системи у дома. Захранването на къщата е предписано подробно.
Всички технически инсталации, които се планират да бъдат поставени в къщата, са придружени от Подробно описаниеи точна индикация за местоположението им в къщата. Обикновено, но не винаги, инженерният раздел предоставя диаграма за отопление на дома.
Проект за скица на къща - разработване на общата концепция на къщата
Съставът на проекта за отделна жилищна сграда включва не само работещ, но и чернови проект, който е съставен, за да се определи общата концепция на къщата, тоест тази част от проекта съдържа отговор на въпросите за това какво ще бъде архитектурен обликсгради, както и какви ще бъдат решенията за планиране.
Като част от проекта на къщата са представени скици, които дават визуално представяне на фасадите на къщата, нейните основни размери, площ, етажност, използвани строителни материали, техническо оборудване и планове на покрива. Освен това в тази част от проекта на къщата са посочени характерните черти на архитектурните и художествените решения, предложени от разработчиците на проекта: цветови решения, перспектива на стаята, интериорно планиране, мебели, декоративни елементи.
Съставът на проекта на жилищна сграда се разработва в по -кратки срокове от работния проект. Съответно, цената на работния проект по -скъпо от себестойносттаскица проект. Съвременната сграда е сложна инженерно -техническа структура. Ето защо трябва да се има предвид, че ако проектът на проекта дава Главна идеяза това как ще изглежда къщата (скиците на къщата, направени като 3D модели, изглеждат най -изразителни), не можете да започнете строителство без работещ проект.
Композиция на дизайна на къщата - проучване на конструктивни и декоративни елементи
Проектът Вилачесто включват информация за дизайна на елементите на проектирания дом. Съставът на дизайнерския проект може да бъде различен в зависимост от това колко е необходимо да се проучат отделните елементи на бъдещата къща от гледна точка на композиционната цялост и цветовия баланс. Проектният проект съдържа чертежи, структурни схеми, изчисления и спецификации на материалите, които ще са необходими за изпълнението на проекта.
Така съставът на проекта дървена къщатрябва да включва пакет от необходимата документация, която съдържа цялата необходимата информацияза архитектурно планиране, конструктивно и инженерни решения, които се предполага, че трябва да бъдат приложени при изграждането на къща от дървен материал.
Видео - Състав на проекта на къща от ламиниран фурнир
Какво е проект за къща и от какво се състои? - може би най -популярният въпрос на посетителите на нашия сайт. Така че нека го разберем. Типичен проект е пълен набор от чертежи, необходими за изграждането на къща. Всеки завършен проект за къща включва задължителен набор от архитектурни и строителни чертежи (AC), който се състои от два основни раздела: архитектурен раздел (AR) и конструктивен раздел (CD).
Архитектурна секция (AR)- описва общите данни за проекта, архитектурни особеностисгради, съдържа решения за планиранепо етаж, основни секции, фасади, планове за маркиране, списъци с отвори за прозорци и врати, план на покрива и др.
Конструктивна секция (КП)- съдържа проектни чертежи на основата, подовете и подовите настилки, преградите и гредите. Проектът изброява всичко необходимо за строителството Строителни материалии техния брой (обем и клас бетон, брой и сечение на дървесината, брой и клас армировка, обеми зидария, площ на покрива и др.)
В допълнение към архитектурните и строителните чертежи е наличен за закупуване допълнителен комплект чертежи. Инженерни системи(IS), вътрешни мрежи от влизане в къщата. Комплект чертежи на инженерни системи се състои от проекти за отопление, водоснабдяване, канализация и електрическо оборудване.
Трябва да се отбележи, че IP не е прикрепен към всеки проект, поради факта, че типични решенияте рядко са от значение за конкретни строителни обекти и в повечето случаи се разработват от организации, извършващи инсталиране на инженерни мрежи, или поради своята простота се правят на местно ниво.
По -долу е даден по -подробен състав на работната документация.
Подробен състав на типичен проект
| Архитектурни и строителни чертежи (чертежи на марката AC) | |
|---|---|
| Архитектурен раздел (чертежи на марката AR) |
|
| Конструктивен разрез (чертежи на марката KR) |
|
| Инженерни системи (чертежи за клас IS) | |
|
|
