Страна и вилна села близо до Москва. Продажба на къщи в района на Москва Селища
Сегментът на градските къщи в страната на страната на Московския регион е доста слаб. Редица специалисти обясняват това на факта, че изграждането на избраните къщи за постоянно пребиваване в непосредствена близост до Москва е нерентабилно, а скъпите градски къщи не са в голямо търсене. Други експерти отговарят на това, че сайтовете за градски къщи са толкова малки, че високата стойност на земята се изравнява за сметка на малка площ. Сайтът изучава предложението на пазара на солени къщи и представлява своя рейтинг.
Сегментът на градските къщи в страната на страната на Московския регион днес е доста слаб. Редица специалисти обясняват това на факта, че изграждането на извадки за постоянно пребиваване в непосредствена близост до Москва е нерентабилно поради високата цена на земята, а скъпите градски къщи не са в голямо търсене. Други експерти отговарят на това, че сайтовете за градски къщи са толкова малки, че високата стойност на земята се изравнява за сметка на малка площ. Да, и така наречените "елитни градски къщи" са в търсенето на пазара - този, който все още не може да си позволи къщата на Рублевка, тя е доста струва градска къща. Сайтът изучава предложението на пазара на солени къщи и представлява своя рейтинг. Тя е влязла както в къщи и комплекси с различен формат. Основният критерий за подбор за участие в класацията беше близостта до Москва.
Оценката на вилите се изготвя въз основа на оценки, получени от водещите селски участници на пазара на недвижими имоти в региона на столицата. Съставът на особеното жури включва експерти около 40 компании за недвижими имоти и развитие, които оценяват избраното място на селото, излагащи точки от един до пет до 10 критерия:
. Място;
. Достъпност за транспортиране;
. Качество на строителството;
. Архитектурни решения;
. Характеристики на естествените видове;
. Външна инфраструктура;
. Вътрешна инфраструктура;
. Екология;
. Коефициент на качество;
. Инвестиционна привлекателност.
Местоположение и транспортна достъпност
Да се \u200b\u200bвземе предвид къщата като селска къща за "нюанси" през уикендите, е непрактично. Все пак, този формат предполага постоянно настаняване извън града. Ето защо местоположението и транспортната достъпност са сред най-важните критерии при закупуването. Не е задължително селото да е правилно в Московския околовръстен път. Ако говорим за високоскоростни писти като Novorizksky или Kiev Highway, тогава можете да говорите около 15-20 км разстояние. Най-важното е, че времето, прекарано по пътя към работа или дом, е било поставено в разумна рамка.
Качество на строителството
Повечето разработчици на градски къщи за привличане на купувачи се използват от непридружените маркетингови техники, същността на която се свежда до следното: потенциалните клиенти обясняват, че апартаментът в избрана къща в близкия в Московска област ще струва толкова, колкото апартамент в Москва, Но в същото време жилищната площ ще бъде многократно повече. Качеството на строителството, макар и не по-лошо, и дори по-добре, отколкото в жилищни сгради в Московския околовръстен път. Струва си да се каже, че качеството на живот извън града е несравнимо по-високо, отколкото в метрополиса.
Архитектурни решения
Когато става въпрос за къщи, появата на къщата рядко играе голяма роля. Първото място планира решенията за планиране на архитектите. В Москва селата, градските къщи често могат да бъдат намерени у дома, абсолютно не са адаптирани за живота. Например, четириетажна къща едва ли е подходяща за семейство с малки деца, в което на всяко ниво се намира в една и съща стая, и за да стигне от детската стая до трапезарията, трябва да преодолеете чифт стълбища. Ето защо са били много популярни осолени къщи със свободни оформления и етажи на голяма площ. Селата от 10-те място се отличават не само от изискани фасади, но и хармоничен "вътрешен свят".
Характеристики на естествено видовете
Има общо убеждение, че за изграждането на къщи, предприемачи, разработчиците избират най-незаконните части на земята, близо до големите транспортни магистрали, далеч от гори и резервоари. Невъзможно е да се каже, че това мнение е 100% погрешно. Много разработчици наистина отиват по този път. Но за щастие не всички. В нашето класиране се предоставят такива изключения.
Външна и вътрешна инфраструктура
Въз основа на факта, че селата в градхата предлагат постоянно настаняване, външната и вътрешната инфраструктура играе вторична роля. Неговото присъствие може да се разглежда като допълнителен бонус, а не от жизненоважна необходимост. Но ако един голям инфраструктурен комплекс или яхт клуб се намира в непосредствена близост до селото, малко вероятно е някой от купувачите да възрази срещу такъв квартал.
Екология
В първите три от най-екологичните села на градските къщи включва комплекси, разположени на север, в Дмитровски и Ярославска магистрала. От една страна, може да изглежда странно, защото традиционно се смята, че най-чистите са западни посоки. От друга страна, последните проучвания на околната среда показват, че през последните няколко години ситуацията започна да се променя. Служителите на лабораторията за дистанционно наблюдение на земята на Института по география на Руската академия на науките твърдят, че съотношението на западните и ориенталските ветрове в Московския регион стана приблизително същото. На този фон северните региони са в по-печеливша ситуация.
Съотношение цена
Парите винаги обичат резултата, независимо дали се разглеждат техните олигарси или мениджъри. Същото може да се каже за качеството. Животът в висококачествена къща иска, грубо говорене и бедни и богати. Но очевидно разработчиците на село къщите на икономиката на това все още не са реализирали, така че най-добрите рейтинг на нашия рейтинг по отношение на цената / качеството са заети от жилищни комплекси от най-високата цена категория.
Инвестиции Атрактивни
Според експертни наблюдения делът на инвестиционните покупки в сегмента на градска къща е по-нисък от страната на страната на страната. Този вид жилища обикновено се купуват за себе си, а не за целите на последващото препродажба. Този факт потвърждава нашия рейтинг. Изключението е първите две линии. Настаняване в град Павлово и Илинка, според изследваната сайт на специалистите, може да стане не само чудесно място за престой, но и добра инвестиция.
Селата от първите три трябва да бъдат добре запознати с редовния уебсайт на читателите. Ilyinka вече е станал победител в топ 10 села на магистрала Рубво-Аспенски, а Павлово и Покровски влязоха в десетте най-големи града в Нова Рига.
Говорейки за най-добрите вилни селища на Московския регион на 2017 г., ние ще се съсредоточим върху мнението на професионалистите на пазара на недвижими имоти. Само тези селища в нашата селекция са включени в които се прилагат първични жилища или парцели за строителство, включително подред.
Вили села, маркирани от наградата Rref Awards
През 2017 г. тази премия е номинирана
- "Баден Баден",
- Парк Фалини,
Въпреки това, обобщаването за текущата година все още не е било трудно да се каже кой от тези села ще бъде признат за най-доброто. Трябва да се отбележи, че всички проекти не са нови, продажбите в тях вече са в рамките на няколко години. Може би това не е най-добрият ефект върху цената, но купувачите могат не само да оценят (а не на обещанието на предприемача) инфраструктурата на селото и качеството на къщите, но и да се запознаят със съседите.
Ще отбележим активната и приятелска общност на жителите във форума на селото "Марсилия", решаващи сериозни въпроси като организиране на семейното училище и доверие на развитието на разработчика.
През 2016 г. наградата в областта на екологичното строителство бе белязана от селото "La Mans", забележително за местоположението си в Нова Рига, близо до гората и потока. Селото се изгражда с модерни къщи, стилизирани под Pakhwork. Най-близките вили ще струват 4,9 милиона рубли. Минималният инфраструктура вътре е компенсиран от възможността за посещение на съседното село "Принцеса езеро", където има детска градина, и средно училище и училище по изкуства и търговски център и ресторант. La Mans също е привлекателна като близки до всяка къща - от 12 акра.
Победителят в номинацията "удобна сряда" стана КП "Гроув". Разработчикът обещава да изгради всички комуникации, а Артсважин и съоръженията за лечение са изградени от тяхна собствена, а електричеството и газът ще бъдат свързани от големи комунални услуги, които няма да бъдат надплатени за тези ресурси. Освен това в селото ще се управляват аптека и мини пазар, детска градина и химическо чистене в селото. За разлика от La Mans, малките парцели се продават тук, въпреки че къщите са доста просторни - цената на завършената къща със Земята е средно около 15 милиона рубли.
Вила села, маркирани с награда "Записи на пазара на недвижими имоти"
Обектът, високо оцененото жури на конкурса "Запис на пазара на недвижими имоти", е построен на час път с кола от столицата на земите на градинарство (не забравяйте, че от 2018 г. жилищната сграда на такива земи ще бъде равна на Жилищната сграда и ще ви позволи да се регистрирате там на мястото на постоянно пребиваване).
Селото е доста голямо. Продава парцели - с договор или без него. Проекти от разработчика, без съмнение, са привлекателни - от естествен дневник или бар, в руски стил, те оправдават името на селото "Ясногорие". Изключително приятен момент е загриженост за достъпа на транспорта - стартира частен автобус от село Иваннково, откъдето на свой ред може да се стигне с автобус от жп гара Кашира.
Най-новите проекти на вилни села 2017
Ако говорим за самите млади проекти на крайградските села, продажбите, в които започнаха през 2017 г., тогава най-вече рентабилни опции. Обикновено парцелите са получени в изпълнението - с договор без. Въпреки това, развитието на селото, разработчикът често изгражда няколко завършени къщи, за да отговори на търсенето на тях, както и да демонстрират възможностите за работа в село Изпълнителя.
Даваме примери за такива млади проекти.
- Lake Club от Device Developer се намира в крайбрежната зона и съответно е фокусиран върху ваканцията. Разработчикът е известен с висококачествено строителство, задължително свързване на комунални мрежи - и, за съжаление, спорове за спазване на използването на водни тела. Можете да съветвате купувачите или да проверите парцелите, за да ги намерите в забраненото за изграждането на крайбрежната ивица или да избегнете скъпи сайтове на първа линия във водата. "
- Николски Дачи в Ню Москва от Монтос-къща LLC представя бюджетна версия на камерното селище, практически лишено от инфраструктурата (да се измъкне от ситуацията се планира чрез използване на социални съоръжения в съседното селище "Марсилия"). Това село привлича разходи от 4,1 милиона рубли. За парцел от 3,2 тъкани и малка вила от агенции бетонови блокове.
Всъщност, пресни проекти на вилни селища на пазара са изключително малки. Разработчиците през 2017 г. се продават предимно за вече построени обекти. Трябва да се отбележи, че дори и в тези проекти, в които преди това са имали изключително раздели без договор, са построени 1-2 готови къщи за продажба, а в напълно завършени села (например Марсилия, има предложения с готови Дизайн на къщата, с вътрешна декорация и мебели.
Така, в отсъствието на нови, скромни предлози, водещите позиции в Московския регион запазват тримесечни или почти пълни населени места. Цената на жилищата в тях е по-висока, отколкото в ранните етапи на строителството - възможно е бързо да се обадите в нов дом, без да се страхувате, че той ще остане картина на уебсайта на предприемача и двойка през земята "в чистата поле. "
Кой сега не мечтае да купува къща в предградията? Това е идеално място, което е хубаво да се върнете след трудния работен ден, където е хубаво да прекарате свободно време в кръга на близки, където е удобно да живеете и отглеждаме деца. На съвременния пазар на крайградски недвижими имоти днес вилите са най-търсени сред всички категории купувачи. Тяхната продажба е достъпна както на първичния, така и на вторичния пазар, а потенциалните купувачи могат да намерят къща на различни етапи на строителство: за довършване или до ключ. Собствена вила извън Metropolis е уникална възможност да се насладите на живота в идеални условия!
Най-добрите къщи в близост до Москва
Какво заслужаваха вилите си? На първо място, отбелязваме, че това е просторен дом и луксозен местен район, където потенциалните домакини могат да прилагат някоя от техните идеи. Хората, които желаят да си купят къща в Московския регион, преди всичко, обръщат внимание на областта на имението и оформлението. Компаниите за разработчици вземат предвид всички възможни нужди на съвременните купувачи и по този начин на пазара на Московския регион днес вили се предлагат от около 200 и над квадратни метра. Трябва да се отбележи, че в селата на вилата на премиум клас категория в района на къщи повече, отколкото в населените места на бизнес или икономична класа. Между другото, си струва да се отбележи, че къщите до ключ се продават в селата на всяка цена.
Разработчиците се научиха да чувстват ситно нуждите на гражданите. Вътре в селището в Московския регион е необходимо да се създаде специален микроклимат, идеална социална среда и уникална архитектурна концепция. Само поради това, всяко индивидуално селище ще има свой собствен характер и само така продаването на къщи в Московския регион ще стане още по-активно.
Архитектите не пренебрегват от класическите европейски стилове, съвременните елементи на декора, в някои села можете да видите стиловете на Rococo и Barochko, вилите в стил Fusion са невероятно популярни. Така всеки купувач може да избере перфектното селище за себе си и, разбира се, къщата. Постоянното пребиваване извън метрополис е най-доброто решение на съвременен човек.
Искате ли да си купите къща в предградията?
Когато отивате в предградие, потенциалните купувачи определено ще обърнат внимание на нивото на инженерно оборудване и достъп до инфраструктурни съоръжения. В повечето случаи те постигат същото високо ниво като в Москва! Ето защо съвременните частни къщи имат всичко, което може да е необходимо за комфортен живот: достъп до водоснабдяване, централизирана канализация, електричество, телевизия, телефон, интернет.
Всъщност всичко, което е необходимо за удобно поставяне на живота, се предвижда в селски къщи. Новата Москва също се отличава с динамично развитие и изгодни оферти. В момента къщите на Московския регион и новата Москва са от голяма популярност сред хората, които искат да променят мястото на пребиваване.
Къща планиране в Московския регион
Специално внимание заслужава планиране, което се отличава с нови домове. Като правило, провинциалните вили са архитектурни структури на няколко етажа. Те осигуряват икономически и технически помещения, на първия етаж на обща стая, включително: кабинет, билярд, трапезария и т.н. Горните етажи - традиционно частна зона на собственика. Перфектният вариант е да си купите къща до ключ. Московският регион днес има достойни предложения и всеки може да намери вила, която ще трябва да свърши.
Купете вила от собственика или разработчика е най-доброто решение за купувача!
Това е просторна и удобна, функционална къща с частен сектор. Това е мястото, където мечтите се сбъдват и най-важното - тук можете да се насладите на поверителността далеч от шумна мегалополис.
Недвижими имоти във вилата селища на Москва е способността да се насладите на чист въздух и красотата на естествената природа на достъпно разстояние от мегалополис. Това е и отлично решение за дългосрочни финансови инвестиции.
Вила селища Москва: Нашите оферти
В търсене на земя или къща в селището в къщата? Базата на компанията Knight Frank обхваща най-престижната от посоките (Рубво-Усперенски, Новорижаски, Сколковскойе, Киев, Илински, Дмитровско и Калуга) и десетки обекти на луксозни класа, де-лукс и премия.
За да изберете подходящата опция, е достатъчно да използвате удобни филтри:
- посока;
- име на вила;
- отдалеченост от московския околовръстен път;
- ценови диапазон;
- вид на обекта (у дома, къщи, апартаменти, парцели без договор);
- област на къщата;
- земя;
- статус (със или без довършване).
Проверете резултатите от търсенето на вили селища, вземете готовото решение и оставете приложение за гледане. Обектите се допълват с подробно описание, което ви позволява да получите най-пълната снимка на всеки от тях.
Ползи от сътрудничеството с Knight Frank
Не мога да взема решение в полза на някоя от вилите? Фокусирането върху вашите индивидуални предпочитания, квалифицираните специалисти на компанията лесно ще стигнат до спасяването в избора и ще поемат допълнително поддържането на сделката за покупка и продажба. В същото време ние гарантираме защитата на правните и икономически интереси на всеки клиент, пълна поверителност и експертна подкрепа на всеки от етапите на сътрудничество.
Вилите селата в предградията се превърнаха в сериозна алтернатива на апартаментите в Москва. Все по-често купувачите ги избират като постоянно място на живот. Има причини.
- Цената на вилата е по-ниска от цената на апартамента в самата столица.
- В допълнение към къщата, купувачът придобива земя, която може да се използва по собствена преценка.
- Вилите в района на Москва обикновено са заобиколени от живописна природа, която е важна за тези, които искат да се отърват от бръмчането и метрополиса.
- В ежедневието, животът в такива пусти е много удобен с инфраструктурата, която взема предвид всички нужди на съвременния човек.
Какво трябва да обърнете внимание
Недвижими имоти не се купуват за един ден и преди да направите своя избор, трябва внимателно да разгледате редица въпроси.
- Много важно е местоположението на селото, посоката и разстоянието от Москва. Това засяга близостта до мястото на работа или учене, както и цената на вилата. В най-близкия московски регион, цените са малко по-високи.
- Къщата иска да има на едно красиво място, така че трябва да видите на наличността на картата в близост до село гори, реки и други резервоари. Тяхното присъствие гарантира много приятни моменти, изразходвани за природата със семейството или приятелите си.
- Специално внимание трябва да се обърне на етапа на строителство на вилата и цялото село като цяло. Тук има много опции. Ако селото е построено само, от една страна, къщата е по-евтина в нея, а от друга страна, за известно време ще трябва да дойдете със строителни обекти в квартала, а не много добри пътища.
Като цяло, вилите в района на Москва са многобройни и предлага от разработчика са много разнообразни. Можете да си купите къща във всяка фаза на сграда, готови и просто проектирани.
При избора на село, посочете метода на разработване на неговото развитие. Някои вилни села на Московския регион са построени по метода "с договор", когато един архитектурен стил и участието на клиента в строителния процес се поддържат в цялото село - минимално, то вече е добро, готово - дом на къщата. Но е възможно да се изгради "без договор". В този случай земята е значително по-евтина, на която впоследствие се издига нова къща по индивидуален проект. Когато избирате тази опция, трябва да обърнете внимание на местоположението на сайта. Твърде отдалечено от по-голямата част от сайта може да създаде проблеми с комуникациите.
Списъкът на офертите е огромен. Варианти са зададени. Клиентите се предлагат вили за всеки вкус и портфейл, в близост до Москва и далеч от Московския околовръстен път, и готови за настаняване.
Има много предложения за наемане на къща. Тази опция е подходяща за тези, които все още не са решили дали животът му в селото ще се побере. Отдаването под наем на такъв жилище позволява да се оценят всички предимства и удобство на жилищното настаняване.
За да се улесни изборът на вилата във вила, сред комплектите в продажба, разгледайте снимката, проверете характеристиките и обсъдете подробно всички подробности.
