≡× МЕНЮ

• Бинбанк
• Възраждането
• Интернет банки
• Търговия
• Лявата банка

Аналитичен център OJSC общо. Отзиви на компанията "Становище" (22). Конкурентни предимства "мнение"

През септември 2002 г., в консолидирането на активи и операции, свързани с недвижими имоти, Интеррос е установен акционерно дружество "Отворени инвестиции" (OJSC "мнение"). Преди мениджърите, беше поставена цел - да направим компания един от най-големите играчи На руски пазар Недвижими имоти, за да се гарантира високо ниво на възвръщаемост на инвестирания капитал, както и да създаде течен и нарастващ фондов пазар на компанията на най-големите фондови борси на Русия, а по-късно - на международните фондови борси.

Днес становището развива проекти за развитие и управлява собствените си недвижими имоти.

През септември 2004 г. компанията е преминал процедурата за регистрация стокова борса РТС за включването на техните акции в списъка на оферти "Б", за да се максимизира кръга на потенциалните инвеститори, преди да проведат предложението на техните акции (IPO). А през ноември 2004 г. успешно проведе предложение за своите акции (IPO) сред широката гама от международни и руски инвеститори в размер на 68,8 милиона щатски долара. Тази стъпка позволи на компанията да стане първата публична компания на руския пазар на недвижими имоти, както и да привлече инвестиции за техните проекти в търговския и жилищния пазар на недвижими имоти. Акциите на компанията се вземат предвид при изчисляването на индекса RTS-2.

През април 2006 г. успешно приключи резултатът на втория допълнителен въпрос на акциите на Дружеството в размер на около 90 милиона долара. През октомври 2006 г. компанията обяви завършването на третото допълнително настаняване на своите акции (SPO). Обемът на доставките възлиза на 4,875,488 акции обща стойност Около 881 милиона щатски долара. През май 2007 г. дружеството е завършило допълнителен брой акции с общ обем от 1798 063 броя. Обемът на допълнителните емисии възлиза на около 325 милиона долара. През октомври 2007 г. дружеството завърши петото допълнително настаняване на своите акции (SPO). Обемът на доставките възлиза на 2 038,930 акции с обща цена от около 591 милиона долара. Към 16 юни 2008 г. пазарната капитализация на компанията възлиза на около 5,1 милиарда щатски долара.

Инвестиционната стратегия на групата включва разнообразяване на проекти за най-атрактивните сегменти на недвижими имоти в Москва и близките региони Централна Русия И в южната част на Русия, както и спазването на оптималния баланс между инвестиции в проекти за предприемач и управление на обекти, които носят настоящите доходи. Групата планира да разшири " земя банка»Покупка на качество парцелиподходящ за жилищно строителство. и развитието на други проекти, с богат развлекателен потенциал (като близост до водни тела и горско стопанство) и добри транспортни връзки с Москва.

Приоритетни сегменти в недвижими имоти:

• Офис центрове от клас А;


• Интегрирано развитие на териториите (изграждане на висококачествени жилища с пълна инфраструктурна подкрепа в мащаба жилищни комплекси - мини градове и курорти);


• Жилищни недвижими имоти за средна класа.

"Становище" не изключва възможността за участие в други сегменти на пазара на недвижими имоти. Те включват области като строителство склад и участие в различни инфраструктурни проекти. Освен това групата постоянно наблюдава промените на пазара и в законодателството. Степента на концентрация на ресурсите в един или друг сегмент може да бъде преразгледана, ако промяната в неговата привлекателност стане очевидна. Също така, група е сформирана атрактивен портфейл от бъдещи проекти, включително за развитието на дейностите в регионите.

Според междинния консолидиран финансови отчети OJSC, съставен в съответствие с МСФО, активите на групата към 30 юни 2008 г. увеличи 1.4 пъти в сравнение с активите към 31 декември 2007 г. и възлиза на 4,9 милиарда щатски долара, капитал на акционерите компанията на майката увеличени с повече от 1,3 пъти и възлизат на 3,7 милиарда щатски долара. В сравнение с първата половина на 2007 г. приходите се увеличават с повече от 1,8 пъти и възлизат на около 151 милиона щатски долара и чиста печалба, собственост на акционерите на дружеството майка, нараства спрямо първата половина на 2007 г. с около 2,4 пъти и надхвърли 90 милиона щатски долара през първата половина на 2008 година.

Одитът на междинните консолидирани финансови отчети за полугодието, приключил на 30 юни 2008 г., е проведен от Международната одитна и консултантска компания Deloitte, която е одитор на становището OJSC от 2002 г. насам. Независима оценка Повечето активи на активите притежават Jones Lang LaSalle.

Становище за разработчиците, които имам само положителен. Купи апартамент в първия етап на пролетта. Много щастливо пазаруване. Къщите преминаха два месеца преди крайния срок, нямаше оплаквания за строителя по време на приемането на апартамента. Ако искате висококачествено настаняване, препоръчвам да се свържете с стаж

И защо мнението ще бъде лошо? Е сграда? Изграждане. Навреме идва. Акциите се класифицират от купувачите. Вон Трешки на цената на двойките продават, процентите на ипотеката са минимални.

За тези, които се интересуват от обратната страна на обещанията на екипа за развитие "мнение" от купувачи на недвижими имоти в KP "Pestovo", съветвам ви да прочетете разположението на жителите на вила на селото на сайта Pestovublub.ru

И какво сте там? Само в нашия слънчев бряг всичко е наред. Наскоро пътищата започнаха да реконструират. Дреболия, но хубава.

И в нашия встово, очевидно, точно като теб в слънчевия бряг - нямаше време да се прави и да мине, как вече трябва да извършите реконструкцията, вкл. Пътища. Честно казано, това е неприятна "дреболия", като се има предвид цената на вилите в това "премиум" село.

Може би обектите и цените са добри, но те работят зле. За съжаление, силното наименование на основателите не освобождава от необходимостта от работа, служителите на организацията трябва да бъдат разбрани. Компанията се отличава с изненадващо празно отношение към входящите жалби: в продължение на десет работни дни, нито една реакция не е получила никакви ежедневни писма, въпреки че е помолил само да ме изключи от пощенските им спам, разрешителни, на които не им дадох други. Въпросът може да реши буквално две обаждания и ще ги спаси от един отрицателен потенциален клиент (както веднъж можех да стана, за да реша ситуацията безопасно) и трябва да напиша отрицателна обратна връзка от принципната нужда.
Това съотношение показва "старанието" в работата и мнението на компанията за другите. Ще се опитам да се отърва от себе си от честта да стана клиент на тази компания и познатото няма да посъветва.

Не, ние сами имаме наемателите и счупихме по този начин. И разработчикът коригира нашите "плитчини".
Между другото, когато той беше в Петово, не забелязваше проблемите по никакъв начин. Цената е истински проблем и така нататък външен вид Нещата са добри.

Богатите също са плачещи))))) Оценете (препъната върху един от сайтовете, за съжаление връзката не е публикувана). Цитирам: "Разработчикът е обвинен в бездействие, което доведе до факта, че в селото за кратко време са настъпили няколко извънредни ситуации, които застрашават здравето и безопасността на собствеността на жителите. Говорим си Около два инцидента в енергийната система на селото и три кражби в домакинствата на жителите. "

• Вариант на квартал Павловски за онези, които са уморени от града и неговата суета. За тези, които търсят "крепост". Мисля, че много хора виждат у дома в квартал Павловски, ще ме разбера. Всички удобства вече са достъпни наблизо, но за това няма да трябва да чакаме изграждането на инфраструктура. Становището предлага "бюджетно елитно жилище" и напълно съм съгласен с такова тълкуване

  Особено за Опина не последва, знаеше само, че са построили някои луксозни селища И какво е компанията Прохоров. Когато възникна въпросът с покупката на апартамент и се движи в Астелев, незабавно обърна внимание на пролетта, чийто разработчик беше просто действал като цяло. Беше преди много време, ние живеем за втората година. Като такъв, аз не помня недостатъците тук. Мениджърите Време за доставка винаги изрази някои луди, почти утрешни ключове. В крайна сметка, разбира се, те точно са като в ДД. Е, не преброявайки минусите на самата Aprelevka, за пролетта и не атакувайте. По принцип, както и Опина. Ние съобщихме с тях само няколко пъти - при сключването на договора и при получаването на ключовете. Нямаше слаб дом.

  Разработчикът е добър! Купих студиото през пролетта, минавах по време на. Вратата обаче се променихме веднага, стените бяха неравни, но те са напълно. Мениджърите бяха принудени да се възстановят, през цялото време разликата информация трябваше само да повярва на документите.

  Взех ги в апартамента през пролетта за майка ми. И ще кажа, че е много приятно да имате нещо с тях. Първо, закупих на промоцията и се оказах евтини, 3 спални почти на 2 спални. Второ, когато приемането на апартамент е много почтено отношение, всички затруднени места бяха коригирани в продължение на две седмици, никой не можеше да се кара с никого. Доволен)

  Имаме тази компания парцел на земята Те взеха предградията, селището Слънчев бряг. Цената е стотинка и нищо общо с себе си. Но сега мога да кажа с увереност, че разработчикът знае бизнеса си. Комуникация и сигурност, която похвалих управителя, ние имаме. Светлина без прекъсвания и природа под страната. Накратко, можете да се свържете.

  Тази година са закупили апартамент през пролетта. И без клон на съвестта мога да кажа е най-добрият жилищен комплекс. Може би няма всичко тук, но най-важното са най-образованите, добри и самоувалеващи се съседи. С всичко това има и благоприятна цена, се изграждат училище и прекрасни къщи.

  И какво има в края с изграждането на комплекса в Симоновская? Чух, че се подготвя нещо интересно. Спортни пристрастия, зони за отдих и др. Но няма новини.

  Така строителството е точно в края на 2017 г., което е планирано. Естествено, нищо не е неизвестно. Сега понякога няма да постигнете информация за обектите в процес на изграждане, и тук ..

Разработването на компания "мнение" е създадена през 2002 година. По време на работата си тя успя да овладее над 500 хектара земя и да стане един от най-големите разработчици на Московския регион. Общата площ на него проекти за апартаменти. е повече от 500 000 квадратни метра Жилища, представени в сегментите "Premium" и "Comfort".

Дейности на пазара на недвижими имоти

Централният офис на разработчика "мнение" е в Москва, на адрес: UL. Novoslobodskaya, 23. Основната си дейност се основава на изграждането на мултиформатни обекти, като жилищни сгради, къщи и вили със сродна инфраструктура. Компанията работи в тясно сътрудничество с инвеститорите и предоставя на клиентите богат пакет от услуги, който включва следните направления:

• проектиране, развитие на архитектурни решения;
• изграждане на жилищни сгради;
• управление на търговски обекти;
• продажба на недвижими имоти и парцели.

Мисията на PJSC "мнението" не е просто сграда у дома, а да формира нов начин на живот на жителите. Това са тези критерии, че са отговорни реализираните обекти на организацията, които включват квартал на Павловския LCD, парк Рубъл, Весна, селата "Маремаяно", "Пестово". Всички комплекси от разработчика се отличават с удобно местоположение в близост до водните тела и парковите зони, имат развита социална инфраструктура и добър транспорт до центъра на столицата.

През 2017 г. компанията обяви асоциация с разработчика "Ingrad" и започна да работи под неговата марка.

OJSC е един от най-големите разработчици на Московския регион, основан през 2002 година. Основната дейност е развитието на високотехнологични жилищни проекти в столицата и Москва. Освен това, по време на своята дейност акционерното дружество е реализирало редица значими търговски обекти от висок клас.

За дълъг период компанията притежава лидерски позиции на страната на недвижими имоти в Москва. Всички жилищни общности, повдигнати от групата разработчик, имат един архитектурен вид И цялата необходима социална инфраструктура.

За 13 години успешни дейности, предприемачът усвои около 500 хектара земя за изграждане на крайградски недвижими имоти и реализира около 200 хиляди м2 търговски площи. В момента има около 400 хиляди M2 жилищни проекти в активите му.

Основната цел на компанията е да осигури устойчив растеж на неговата стойност и непрекъснати финансови приходи от оперативни дейности. Работата на компанията се основава на принципите на качествено обслужване и отговаря на всички нужди на клиента.

Ключови проекти

Ключовите обекти са комплекс "Весна", разположен в близост до Г.Прейевка, жилищният проект на премиум клас "Парк Рубъл", който се основава на брега на заливната низина на Микинина. Москва, както и нискоетажен "Павловски квартал", в процес на изграждане в близост до КП "Павлово". Между търговски проекти Групите могат да бъдат разграничени от бизнес комплекса Mayerhold и бизнес център Domnikov.

Постижения

OJSC "стана" стана първата публика вътрешно предприятие На пазара на недвижими имоти, чиито акции започнаха да се цитират в московската обмяна. Разработчикът получи премиите за записите на пазара на недвижими имоти и годината на 2011 г. и неговият проект "Парк Рубъл" стана абсолютен победител в наградата "Градска".

Основана през 2002 г. PJSC "мнение" се отнася до най-големите групи разработчици. Стратегията на компанията е да сведе до минимум пазарните рискове. За да направите това, заедно с многоформатните жилищни сгради от разработчика, посоката активно се развива търговски недвижими имоти Висок добив. Основният акционер "мнение" е група от Onexim.

Дейности в числа

• над 500 000 м2 - цялата зона апартаменти в нови сгради от предприемача;
• около 500 000 м2 - търговски площи;
• повече от 38 000 хектара - собствена земя;
• около 20 000 хектара - площ 605 парцела на компанията в Московския регион;
• 500 хектара - земи под новите сгради на Москва и Москва от предприемача;
• 10 - Броят на обещаващи проекти за изпълнение в близко бъдеще.

Конкурентни предимства "мнение"

Компанията е един от лидерите в недвижими имоти от различни формати и можете да си купите нова сграда от предприемача къщи жилищни сгради различни етажи, къщи, вили. Уникални предимства на компанията:

1. Обширна сухопътна банка, която продължава да включва атрактивни зони дори близо до Москва. Стратегическите планове на компанията предвиждат тяхното развитие в краткосрочната и средносрочната перспектива.
2. Продажба на елитни нови сгради от предприемача на брега на резервоарите, например, KP "Pestovo" със собствен залив и яхтен клуб или LCD "Парк Рубъл" с насипа и джанти за лодки.
3. Създаване на проекти за всички категории инвеститори, вариращи от евтини нови сгради от разработчик на икономична класа до Premium или de Luxe Real Estate.
4. В допълнение към жилищните недвижими имоти, висококачествени търговски нови сгради от предприемача до метрото и основните маршрути, което значително намалява рисковете от замразяване на други проекти чрез разнообразяване на портфейла.
5. Широко партньорство сътрудничество с участието на различни финансови, предприемачи, строителни фирми Позволява ви бързо да реализирате договорени жилищни, търговски, промишлени проекти.
6. Привличане на известни архитекти и дизайнери за разработване на нови нови сгради от предприемача, например холандски дизайнери за ландшафтно озеленяване LCD "Park Rublevo".
7. Използването на различни строителни технологии, включително рядко използвани трудоемки. Например, у дома в LCD дисплея "Павловски квартал" се издигат единствено от тухла.
8. Използването на висококачествени материали и в елитни проекти - изключителни колекции за фасади и интериорна декорация Апартаменти от предприемача.
9. Пълноправна инфраструктура на вградената зона с големи пешеходни зони, внимателно отношение към зелени кацания, рампите, инвалидната количка, паркинги.
10. Разграничават се нови апартаменти от предприемача удобни плановици, просторни кухни, наличност на съблекални и остъклени лоджии.
11. Атрактивни цени за нови сгради от предприемача в началото на продажбите и изключителните акции за инвеститори.

Домакинство с нова кола

Един от най-оригиналните предложения за инвеститорите бе обявен от разработчика на официалния сайт. Промоция за купувачи на апартаменти в луксозния комплекс "Парк Рубъл": Клиентите могат да получат апартамент едновременно с Jaguar Het Car.

Най-добрите проекти на Московския регион

Професионалистите многократно са разпознали ярките елитни проекти "мнение" най-добре в техния клас. В различни години победителите от премиите "Село на годината" и "Запис на пазара на недвижими имоти" станаха:

• проект "Павлово" в номинацията " Вила село №1 "и" Най-добър проект Инфраструктура и подобрение "
• Kp "pestovo" в номинацията "най-добрият проект на класа на елита".

Самата компания също присъжда титлата "разработчик № 1" и "разработчик на годината". Управлението на компанията декларира фокус върху спасяването високо ниво И е благоприятно да си купите къща и апартамент от разработчика в уникални обещаващи проекти "мнение".