Селище "Илинка". Село Ilyinka Linkhouses Решения за планиране в Люнюзах
Удобството на малките европейски градове в предградията - елитен комплекс, премиум строителство в Ilyinka. Къщи в Лейн или Лункхаус, това е добре обмислен проект за жилища на страната, фундаментално нов формат за организиране на територията и докато неговото изпълнение в задачата на задачата. Сравнението с градската къща обаче е съвсем правилно, обаче, предприемачът е направил редица забележими и полезни подобрения в развитието на архитектурния стил не само на самите къщи, но и целият комплекс като цяло. Селото при първия познат с него може да изненада, да се възхищава, да се влюби в себе си, но напълно определено Ilyinka няма да може да остави безразлични.
Местоположение и екология
Стойността на селото от Московския околовръстен път е на 11 км в Новорижаски магистрала или магистралата "Рубъл", в западната посока - това е огромен плюс всеки kp. Намира се на територията на област Красногорска, където се намират шест различни групи Люкски - Торино, Виена, София, Мюнхен, Ливърпул и Рига, се считат за един от примерните в плана на екологията, речното корито на речното корито наблизо потоците и Остров на Локиг Локиг се намира близо до Ilyinki.
Ниво на комфорт
Жителите на всеки lyunkaus са осигурени от най-висок, премиум статус на пребиваване. Общо, в село 1997 жилищни секции (апартаменти на 2 и 3 етажа), вариращи от 345 до 473 кв.м. м. За всеки сайт, зает от структурата, има от 2 до 7 акра от района, а самите улици не са линейно проектирани, което само добавя уюта към комплекса Ilyinka. Индивидуално декорирани групи къщи, изключително успешни измервателни уреди както в самия Lunkhaus, така и за фасадата, и местната област.
Проектите на самите къщи са получили повече на етапа на презентацията. Отлични оценки на експертите на Международното изложение "Domexpo", а след това статут на лауреат на наградите на сградата, преминаващи от номинацията "най-добрата страна заводи".
На високо ниво, довършителни работи, инженерни комуникации и комуникация (оптичен, сателит). Обслужване и сигурност в Ilyinka също без оплаквания.
Инфраструктура
Територията на селото има редица сервизни съоръжения:
- химическо чистене
- салони за красота,
- резултат,
- банков отдел
- мини-детска градина
- уютен ресторант.
Ако преминете през периметъра на селото, всички услуги на съседното селище са достъпни и за жителите на проекта. Ilyinka-Sport - Уелнес център на пешеходно разстояние, Баррвихайна елитна детска градина и престижен учителски президент
За първи път беше въведен на международното изложение "Domexpo-2007" през октомври 2007 година. В следващата 2008 г. той става победител в премията в развитието на наградите за изграждане в номинацията "най-добрата страна".
Сайт KP "Ilyinka" http://www.ilynka.ru красив, но незначителен информационен. Има добър генерален план, на който, за съжаление, цената на къщите не е посочена. Няма документи, нищо не се казва за разработчика или продавача. Можете да отидете на виртуалната обиколка, вижте снимки и да помислите за проекти на къщи. Има пътна схема с кола, но не е казано как да се получи обществен транспорт. Но ще ви разкажа за това по-долу. Форум и някои отзиви не се намират.
За първи път срещнах този формат на жилища и затова първо да поговорим за това, което е lyunka.
В чуждестранни източници на такава концепция и формат за недвижими имоти, установен неуспешен. Така че това е нашето руско изобретение.
Преведено от английски Лейн означава "Lane", къща - "Къща" и този термин може да бъде преведен като "Къща в алеята". Но това е донякъде погрешна представа за Lyunkhaus, освен ако, разбира се, не смятате, че магистралата "Лейн" и Рублен и нова Рига "главни улици". Подобно на Townhouse, Lyunkhaus се състои от по-близки апартаменти (две или три истории), които имат съседни странични стени. И така, каква е разликата между градската къща и Lyunkhaus? Групата на фирмите "CONTI" http://konti.ru/, което е разработчик на концепцията, тази разлика определя наличието на индивидуално декорирана фасада.
Има разлика в квадрата на апартамента и в района на парцела. Обикновено къщите са построени с площ от 100 до 250 квадратни метра. м. На парцела от 1 - 3 тъкат. Linkhouses са различни по отношение на архитектурата на фасадите и вътрешното оформление, имат площ от 300-500 квадратни метра. м. и собствен парцел от най-малко 3-7 дка. Това винаги е класно село, което не е по-ниско "премия".
Градските къщи са изградени с гладки, паралелни редове, а Lanehaus се намират нестандартно, нелинейно, наистина образувайки уютна алея.
Фокусирайки се върху "средата" и "над средния" купувач, разработчиците се конкурират помежду си, но не искат да намаляват цените и съответно не искат да намаляват печалбите си.
Затова трябва да се въртите и измисляте нещо ново - ярко име или нова концепция за обичайната градска къща, с надеждата да обличате купувача.
Но KP "Ilyinka" наистина се оказа красива и запомняща се. Неговото строителство на адрес: област Москва, кв. Красногорски, стр. Ilyinskoye, изпълнил LLC Investstroysiti.
Така че отиваме на лична кола. Всичко е просто тук. От Московския околовръстен път на Новорижаски магистрала, за да отиде на 2,5 километра до конгреса до магистрала Илински. И все още има малко повече от 7 км.
От лявата страна между малкия пазар "Илински Дворик" и Магнолия се обръщат наляво.
На обществения транспорт от метростанция Tushinskaya (има знаци за станцията) с автобус номер 549, за да шофирате за около 45 минути преди спиране с името на лихим "2-ра бригада на трактора". Автобусът е по график, се прилагат социални помощи. Има такси за маршрут с едно и също име. Не можех да направя снимка на графика "от Москва", но тук е "в Москва".
От метростанция "Крилацко" може да се стигне на маршрута Такси №898, но не забравяйте да предупредите шофьора за точката на своята дестинация, в противен случай ще ви отведе до Петрово - далеч.
Отидете до другата страна и пеша, между Ilinsky двор и магазин за магнолия, от "руската баня" ...
... и тела отивам на 250 метра. Отиваме и маркираме добра външна инфраструктура.
Особено, ако, ако се обърнете пред бариерата в село надясно, тогава ще стигнете до детската градина. Същата страна има достъп до Москва река. Между другото, ще кажа, че ръководството на KP Ilyinka ще отвори детската си градина в селото. И няма училища и няма да има.
Право на бариерата е написано, че Zenit Bank предлага ипотека на 12% годишно, естествено, за да придобие къща в KP Ilyinka. Ако трябваше да кажа на думата, ще кажа, че селото принадлежи на банката и продава банката си, а споразумението за покупка на купувача е в офиса на Зенит.
На сто процента плащания, банката осигурява отстъпка от 1 милион. Продажбата в селото се занимава с надеждна агенция по ненност Penny Lane Realty, основана през 1993 година.
На първия (и втори) селото е подобно на реколта европейските градове, въпреки че с по-внимателно проучване става ясно, че архитектурните стилове са все още различни.
Изглед от контролната точка.
Площад "Илинки" 12 хектара, парцели 162 и, съответно, апартаменти са и 162. Статутът на земята на IZHS, няма да има проблеми с регистрацията.
Селото реализира шест различни проекта на Люнюйс: Ливърпул, Мюнхен, Торино, Рига, виенски и София. Те се различават в жилищна площ, която варира от 350 квадратни метра. м. до 500 квадратни метра м, архитектурен външен вид, цветова схема и вътрешно планиране. Всеки блок има площ от около 90 кв.м.
На контролно-пропускателницата, бдителна гвардия в петниста форма не ми липсва в селото. Трябваше да се обадя на olga manager. Докато стартирах и чакам разрешение да отида, аз се обърнах към окото на информационния щит. И за това е много интересна информация.
Тук, освен списъка на длъжниците, се появява призив за публични изслушвания по проекта за планиране и интервюиране на територията на парцелите за настаняване на жилищния комплекс Mortalton-usovo. Можете да прочетете подробно с проекта тук http://ilyinskoeusovo.ru/
Ясно е, че CP "Ilyinka" се противопоставя на такъв мащабен проект, който неизбежно ще доведе до качествени промени, защото такъв квартал разваля характеристиките на съществуващото жилище. Невсякъде от растежа на населението, транспортното напрежение и влошената екология.
Московският регион е един от най-големите, ключови региони на Русия и на равенство с Москва и Санкт Петербург, той е сред трите лидери в инвестиционната привлекателност и тази комплексна сграда в района на 215 хектара - най-значимото Проект на Morton група от фирми и един от най-големите проекти в Москва.
Комплексът ще бъде издигнат в пет опашки. Началото на строителството вече е 2015. Общата реализация на целия проект на Morton група от компании е насрочена за 2025 г. Конструкцията на жилищни сгради с променлив етаж, който варира от 4 до 14 етажа. Общата площ на жилищните сгради на комплекса ще бъде 1,73 милиона квадратни метра. м.
Въпреки че новият микрораздикт е разположен от KP Ilyinka в другата страна на магистрала "Илински" (между дер. Глуково, с. Илински, поз. Ilyinskoee-usovo и der. Aleksandrovka) и транспортното натоварване ще трябва и на Novorizhskoye магистрала, местно Жителите са много загрижени за изграждането на милиони квадратни метра жилищно настаняване, търговски комплекси и нова транспортна авиационна система "arrow". Изграждането на сухоземна метростанция на Москва-Уоло е вече започнало.
За да се оцени обхватът на строителството, ще кажа, че е около два етажа на натраши. И най-малко десет години се осигурява строителен и транспортен колапс.
Разбира се, въпреки всички видове изслушвания, обаждания и митинги, ние ще бъдем реалистични, никой няма да анулира развитието.
Мисля, че привлекателността на "Ilinki" този нов микрораздирт ще намалее само. Чрез закупуване на красиво, скъпо жилище в предградията, купувачите търсят далеч от шумния и претъпкан метрополис - в тишината, мир, измерение и чист въздух. Това се нарича недоволство. Но гражданите, които са напуснали "в природата" желаят да поддържат всички познати градски ползи - и високоскоростни магистрали, търговски и развлекателни комплекси, спортни и медицински центрове, образователни институции и производство, предназначени да гарантират нуждите на тези, които са изчерпали градове, но не и от градската цивилизация.
И в резултат на това самият Мегаполис идва при тях и в радиус от 10 км от Московския околовръстен път, това е продължение. И жадната комуникация с природата трябва да се движи по-далеч ...
Но тук моите тъжни отражения прекъснаха и любезно позволено да отидат в офиса за продажби.
Отидох.
Споменаваме, че всички централизирани комуникации в селото на склад. Има собствени лечебни заведения. Специална сила на електричеството 25 kW. Много е. Селото е заобиколено от столична тухлена ограда.
Има високоскоростен интернет и московски телефон.
През март дизайнът на ландшафта е трудно да се оцени във всичките му слава, но фенери-лампите от леяр за отваряне, сладък кръгъл часовник върху тях, павирани от каменни писти вече са приятни за окото.
Снимане през балконско стъкло.
Две площадки.
Една спортна земя.
Управляващата компания, наречена ILINKA SERVICE LLC се намира на адрес: Mo, г-н Krasnogorsk, UL. Циолковски, д. 17. Генерален директор на Ческоков Константин Юриевич 8 916 501-33-81. Цената на месечния принос е 55 рубли. От квадратен метър жилище. Скъпо ...
За да стигнете до офиса за продажби, трябва да отидете малко около селото. Той е малък, но има своя собствена област и върху нея, стояща наред с други проекти, струва ... кметството.
И тук е офисът за продажби.
Сега за продажба 48 апартамента от 162 и 5 в процес на изграждане. Не съм виждал тези недовършени, но открих само в ценовата листа. Общите апартаменти са наследили 167.
Най-малкият проект е 344 квадратни метра. M. House House винаги се намира в средата на Lunkhaus и има парцел от около 3 акра. Неговата цена е 25 милиона рубли. (приблизително 85 хиляди рубли на квадратен метър).
Тухлени къщи се обработват без интериорна декорация. Припокриването е монолитна стоманобетонна плоча. Всяка от тях има база и тавански етаж.
Спускане до приземния етаж. Там можете да подредите баня, фитнес зала, икономическа стая.
Таванско помещение.
Вътрешни стълби временно дървени.
Комуникациите са насочени към къщата и отопление, разведени у дома.
Малко повече виенска къща - 357 кв.м. м. При сюжет от около 3 стотина и цена от 28 милиона рубли. (92 000 рубли. Квадратен метър).
В снимката две предизвикани виенски къщи. Във всички къщи има гаражи за една кола. Въздушен, стилен проект.
Мюнхенска къща 419 кв.м. м. Разходи за 33 милиона рубли. (90 - 91 хиляди рубли на квадратен метър). С него парцелът е повече - от 4 до 6 акра.
Къща Ливърпул (винаги се намира в центъра на Lanehaus) и още - 436 кв.м. м. и по-скъпи - 30 милиона рубли., Въпреки че на цената на един квадратен метър е по-евтино от всички останали - 77-78 хиляди рубли. на квадратен метър. Той е богато украсен, има големи прозорци и кована балконска ограда.
И последният проект е туристическа къща, малко повече, само 1 квадратен метър. м. София, всички продадени.
В пътуването ви обърнах внимание на огромно празно поле зад оградата.
Олга каза, че не знае кой принадлежи и ще има някаква сграда в бъдещето.
Архитектурното решение на селото не осигуряваше на откритата ограда на парцелите, но ... Олга, въздишайки, каза, че руският човек се характеризира с висока ограда и никой не възпрепятства в това. Много от тях имат деца, кучета и никой не искат всички тези домакинства да избягат от селото. Е, поне фактът, че оградата все още не издържа в един стил.
Но задните двойки се инкубират кой иска и изграждат много различна беседка.
Няма вътрешна инфраструктура, в допълнение към гореспоменатите детски и спортни площадки. Вярно е, че те обещават да отворят детска градина, банков клон и химическо чистене в сградата на администрацията.
Външна инфраструктура
Недалеч от село Илинка приходи от река Москва и се намира, има купа, има яхт клуб, ресторант "Руска хижа", тенис център "Световна класа" и тенис център в Жуковка, Жуковка Плаза и Луксозно село Барвиха.
Сигурност
За да се предпази от неоторизирано проникване и пълна сигурност на местното население, виленият град е снабден с многостепенна система за сигурност:
- Вътрешната територия е надеждно оградена с висока тухлена ограда.
- Около периметъра са инсталирани цифрови видео наблюдение.
- На входа има скоростна кутия с бариера и къща за професионален персонал на милитаризацията.
- Има строга честотна лента.
- Всички сайтове са комбинирани и пожарна аларма.
- В ход са 24-часовите патрули.
Озеленяване
Защитената тела на LCD е поставена върху редки скали от дървета и буйни храсти. Счупени са плавни тревни площи и ярки цветни лехи. Извършва се оригиналният дизайн на ландшафта. Всички улици със стилизирани скалии са проектирани в един архитектурен стил с прототипни градове. Удоволствия, покрити с камък. В зоните за отдих са инсталирани декоративни паркови лампи от леене на откриване и удобни пейки за почивка.
Инфраструктура
Обичайният градски комфорт на местните жители осигуряват бързо нарастващи вътрешни инфраструктурни съоръжения. На централния площад административната сграда - кметството на височината е център на обществения живот в жилищен комплекс.
Две детски площадки и просторна спортна земя са оборудвани с модерно оборудване. Гостоприемното обслужване предлага минимаркет, детски клуб и уютно кафене. Модният ресторант "Руски Изба" третира изискани кулинарни произведения на световните кухни.
В минута наличността на всички предимства на разнообразната външна инфраструктура на новата магистрала RIGA и RUBLEVONS:
- елитен яхт клуб на противоположна московска река, редовно събиране на почитатели на високоскоростни яхти от цяла Москва по време на периода на състезание по регата на водите;
- много спортни комплекси и фитнес клубове с топли басейни и фитнес зала;
- престижни обекти на социалната среда;
- най-добрите спа соти и медицински институции;
- Zhukovsky тенис център;
- музеи, изложби, художествени галерии;
- вселени, хипермаркети, търговия и развлекателни центрове Моля, завладяващите доставчици на пазаруване с богат избор от потребителски стоки и висококачествени хранителни продукти.
Комуникации
Общите инженерни системи за поддържане на живота и телекомуникациите са обобщени за всяка собственост на дома:
- artesian водоснабдяване;
- централизирано електроснабдяване с електрическо захранване 25kvt;
- оптични фибри високоскоростен интернет и телевизор;
- основен газ;
- централна канализация. Наличие на собствени лечебни заведения;
- телефония, осигуряваща директна връзка с московските номера.
Главен газ, електричество, централно водоснабдяване, централно канали
Описание
Феноменалният проект "Илинка" - с. Люнюйв от река Москва, аналозите, които в близкия район на Москва не са, и все още не са предвидени, е уникална находност за почитателите на европейския страничен живот на Lon на Договора от природата далеч от шумния и суетния метрополис. Архитектурата и стилът на жилищния комплекс е много оригинален и уникален. Тук са хармонично комбинирани от древни европейски улици и архитектурен ансамбъл от селски къщи с различни дизайнерски опции с очарователни пейзажни пейзажи.
Вълната селище охлаждаше притежанията си (площад 12GA) на високоскоростната магистрала Ilinskoye на 11 км от Московския околовръстен път. Това място е известно с благоприятната екология, близостта на водата на река Москва (разстояние 1км) и външно обжалване. Продажбите предлагат 162 парцела земя (2-7 акра) с удобни къщи, вградени върху тях, без да завършват в новия дизайн, така наречените Leynekhaus.
Elite Leyneki се състои от двукратни, три- и четири нива апартаменти, отличаващи се от присъствието на съседни странични стени, високи тавани и ергономични свободни оформления, което ви позволява да създадете уникален дизайн на интериори в специални проекти за авторски права в съответствие с Вашите собствени дизайнерски идеи, фантазии, техники, стилистични и цветни решения.
Жилищният фонд на красив вилен град, нов английски стил, е представен с шест различни проекта на Lyunkhaus, не само на име на най-популярните градове в Европа, но и отразяват техния ярък архитектурен стил.
Клиентите са налични проекти:
- Мюнхен (площ 421kv. М);
- "Виена" (площ от 352кв. М),
- "Рига" (площ 345кв. М);
- "Turinsky" (площ 473кв. М);
- "Ливърпул" (площ 433кв. М);
- "София" (площ 463кв. М).
Всички специални проекти в Загород / Poselki "Ilinka" са четиристепенни имения, характеризиращи се с очертания на Чик дворец, презентарни предни фасади, панорамни остъклени и оградени огради. Както и наличието на вградени гаражи на първите етажи, просторни спални с гардероб, големи дневни с дървени камини, мансардни стаи, където можете да поставите игри или стаи за релаксация. На всеки етаж, баните и земята, сутеренът може да бъде оборудван с фитнес или сауна.
Прочетете пълното описаниеЗа обект
Вилото селце "Илинка" се намира на 12 км от Московския околовръстен път в магистрала Илински, между престижната магистрала Novorizky и Rublevo-Uspensky, която определя премахването на местоположението му. Близостта до Москва и наличието на съвременни високоскоростни пътеки осигуряват добра транспортна наличност на селото. Ilyinka е в живописно и екологично число, в зелената зона, недалеч от река Москва и известния имот "Архангелск".
Вила селище "Илинка" - уникален архитектурен ансамбъл в квартал Елит Красногорск, разположен около великолепието на природата Москва, само на 12 км от Московския околовръстен път. Селото пресъздава атмосферата на европейския град със стари уютни улици, застроени лироньори, солени къщи, които съчетават особеностите на страната къща и удобството на градския апартамент под същия покрив. Къщите са направени в различни стилове, отразяващи архитектурата на различните страни, но с опазването на единната конструкция на строителството. Строителството използва модерни технологии и съвременни материали. Традициите на естетиката на замъка и първокласна инфраструктура ще направят Вашето жилище тук да направите изискан и приятен във всички отношения. Безопасността е гарантирана от денонощна защита на територията и контрол на пропускателната способност на входа на селото. Къщите са снабдени с инженерингови и технически системи и телекомуникации, в селото работи за подобряване на ландшафта и сложно озеленяване. В село Лейнхаус "Ilyinka" животът ще тече в удобни и безопасни условия.
Брой домакинства
162 Градска къща / Ленехаус
Градска къща
от 271 до 473 кв.м.
Площ на парцела
от 2 до 6 акра
Строителни материали
тухла / Монолит
с договор
Статус на Земята
Индивидуално строителство на жилища (IZHS)
Комуникации
Електричество
Водоснабдяване
Канализация
Нащрек
Професионална структура за сигурност. Строг контрол на достъпа до територията. Усъвършенствана система за видеонаблюдение. Денонощно патрулиране. Наблюдение на специалното полицейско управление. Възможност за инсталиране на аларми за сигурност. Възможност за задаване на бутона за аларма.
Инфраструктура
Цялостната инфраструктура на Rublevo-предположението, Илински и Новорижаски магистрала за жителите на Ilyinki е достъпна за цялата изчерпателна инфраструктура на Рубълско-Успански, Илински и Новорижаски магистрала. В тази елитна област има инфраструктурни комплекси като луксозно село Barviha, Dream House, Zhukovka Plaza и много други. Съгласен съм, че детството, изразходвано в правилната среда, ще стане за по-младото поколение ключ към успешното бъдеще. Вашите деца ще могат да получат прилично образование в близост до къщата. В непосредствена близост до селото има елитни училища, като президент в селото "Парквил", частно училище "свят на знание" в Петровски, училища в Петрово. Най-добрите предучилищни институции, различни детски центрове и безброй детски площадки, където децата ще могат да прекарат удобно и безопасно и да общуват помежду си, също са на разположение за най-малките жители. Поддръжката "Здрав дух в здраво тяло" жителите на Ilyinki също са прости. Центърът за тенис е на 10 минути пеша, спортен комплекс "Ilyinka Sport", а в съседната Zhukovka XXI се намира уникален клуб на Pridewelless. От магистрала Novorizhskoe има известен конен клуб "Нов век". За любителите на гастрономическите наслади на пешеходно разстояние, ресторанти, известни за всички светски москва: "кея", "царст лов", "веранда в Дача", "Марио", "Вятър", "Fich Point", "Wind"
В единадесет километра от Москва се намира комфортното вилно селище "Илинка", където се намира собствена кола в Ilyinsky, Rublevo-Uspensky и Novorizh Highway.
Характеристики на селски комплекс
Основното предимство на проекта е прилагането на концепцията за Lunkhaus. Основната идея на този тип жилища е ограничена комбинация от архитектурни форми и решения за планиране на ландшафта. Това е напълно нов подход към живота. В селището "Ilyinka", потенциалните купувачи ще могат да избират чудесно настаняване за жилища. Тъй като всички комуникационни системи функционират тук, са създадени отлични условия за по-новите.
Комуникации
- Канализация / водоснабдяване
- Захранване
- Оптична система
- Пожароизвестителни сензори
Услуги, предоставяни в KP "Ilyinka" \\ t
За комфортен живот в селския комплекс, професионалната мениджърска компания подкрепя работата на всички инженерни и комуникационни системи, дори ако собствениците рядко идват. В допълнение, Наказателният кодекс предоставя денонощни услуги: обслужване на портиер, подкрепа за чистота на територията, почистване у дома, решаването на домакински проблеми.
Решения за планиране в Linkhouses
Районът на къщите варира от 345 до 489 кв.м., площта на парцелите е 2-7 дка. Потенциалните купувачи могат да изберат уютна къща, построена от една от шестте варианта: "Торино Къща", "Виенска къща", "Мюнхенска къща", "Къща Ливърпул", "София Къща", "Рига къща".
Инфраструктура KP "Ilyinka"
Вътрешна инфраструктураРазработена водна инфраструктура, колоездещи маршрути, горски масив, охраняема природна територия - всичко това създава удобни условия за активна почивка на жителите. Пейзажните работи бяха проведени на територията на вила "Илинка", бяха създадени павирани пътеки, осветление, удобни пейки, сухоземен паркинг, предназначен за гости, е създадена административна сграда.
Външна инфраструктура
Недалеч от страната на страната има елитни образователни и предучилищни институции, детски центрове, детски площадки, спортен комплекс, тенис център, конен клуб, ресторанти, козметични салони, медицински центрове, модни бутици и много други.
Безопасност на територията
Високото ниво на сигурност в селището "Илинка" се поддържа за сметка на професионална служба за сигурност, денонощно патрулиране, строго контрол на достъпа, усъвършенствана система за видеонаблюдение, присъствието на специален полицейско управление, като както и възможността за установяване на бутон за сигурност и аларма.
