Жилищна квартал Миййлово Жилищна квартал предградие. LCD "предградие. Ипотечни празници в "предградието на гората"
В живописната крайградска зона близо до село Миййлово Ленински район, изграждането на нов жилищен квартал с красноречиво име "предградие на гората" се изгражда. Първоначалното име от предприемача, компанията "Развитие на самолета", звучеше като "Мезитити", която също характеризира изграждането на икономичната класа като мащабна, изчислена на масивния купувач. Проектът, реализиран с подкрепата на властите, ще трябва да се превърне в истински мини град, в който ще живеят 80 000 новодошли. Колко удобно ще живее в предградията и не е ли по-добре да си купите жилища в самия град? Отговорете на този и много други въпроси, които ще опитаме в този преглед.
Достатъчно
Настаняването, предоставено в този побързано проект, е предназначено за масивен купувач. Ето защо, проектът включва не само жилищни райони, но и обект на социална и потребителска инфраструктура. Според плановете на предприемача ще бъдат издигнати 144 корпус на променливия етаж. На първия етап десетата част вече беше построена - 14 къщи, чиято височина не надвишава 17 нива, минимумът е 6 етажа. "Самолетът" премина първия в обещания период - през четвъртото тримесечие на 2017 г., а сега сегашните темпове изгражда следните 14 сгради, в които трябва да бъдат завършени през третото тримесечие на 2019 г. Съдейки по факта, че сградите вече извършват инсталацията на вътрешно инженерно оборудване и довършителните работи, въвеждането в експлоатация и втората опашка също трябва да се проведат по график.
Няма да се налага да живеете сред строителната площадка, тъй като всяка от опашките ще формира отделно тримесечие. Комфортът и спокойствието на Новоселов, които сухи жилища в първите сгради, няма да бъдат нарушени. В допълнение, технологията за монолитна зидария ще даде на сградите сравнително високо ниво на енергийна ефективност и защита на ушите на жителите от външен шум.
Сред доминиращите нюанси доминираха бежови, шоколад и цветове на теракота. Разработчикът не се разклаща на балконите / лоджията, така че всички апартаменти (с изключение на тези, разположени на първите етажи), ги разполагат с оформления. Плюс остъкляване в алуминиев профил. Въпреки това, тяхното покритие не е осигурено - искате да се загреете или просто да рисувате и да използвате случая на вкус. И портфейл.
В входните групи ще срещнете портиер, както и доста просторни инвалидни колички и (не помислете за атавизъм) пощенски кутии. Wellmax асансьорите ще носят наематели от изчисляването на две в раздела. Ще има дори стари добри отпадъци.
Всички инженерни съоръжения разработчик дава 3 години гаранция. И по-нататък. Комплексът ще има автономни системи за отопление и водоснабдяване, което ще позволи на жителите му да не зависят от функционирането на централните магистрали. Е, градът е толкова град. Нека бъде мини.
Жилищен проблем
Той пое човека - не казвай, че не е дуз. Народната мъдрост никога не е била засегната от целта. Нека да видим как "" въздухоплавателното средство "на дуз" да разтяга такъв проект. Първо по скала. Мини град ще даде жилища 80 хиляди новодошли, в нея ще бъдат издигнати 72 хиляди апартамента. Ако вземем за сравнение всеки окръжен руски град, се оказва, че "предградието на гората" ще бъде равно на него в района (372 хектара), броя на жителите (виж по-горе) и социални обекти, които ще бъдат да бъдат обсъдени малко по-ниски.
Изборът на купувачи показва партиди от апартаменти в студио към Тресис. Ако е възможно, разработчикът се опита да организира планирането, така че дневните стаи да наблюдават прозорците на юг. Най-популярни са двустайни дозатори, благодарение на просторните коридори (6.5 кв.м. м), отделни бани (около 4 квадратни метра от банята). И в доста просторна тоалетна за 1,6 квадратни метра. m допълнително все още може да постави шкаф или нощно шкафче.
Сред най-достъпните опции са 23,79 квадратни студиа. м с кухненски хол 15 площада с изглед към балкона. Такава икономична версия от 2,6 милиона рубли. Едностайната (те също са евро DVS) имат много повече - от 35,86 квадратни метра. м до 44 квадратни метра. м.
Интересното е, че помещенията се осъществяват с завършеното покритие, което е включено в цената на самата жилища. Тя предвижда следната работа:
инсталиране на водопроводни и интервали;
връзка с всички инженерни системи;
боядисване на стени в светли тонове;
и в баните, които чакате за стените и предавките, изложени от керамични плочки.
Разработчикът купува всички материали централно, контролирайки качеството им дори във фабриката. Вярно е, че някъде погрешно разбрани "самолет", защото фактите на предприемача се сблъскват, разработчикът обяснява "грешките на доставчика".
Той спестява факта, че финалът е осигурен за гаранция за до 12 месеца. Що се отнася до планирането - те предоставят 33 варианта. Достатъчно, така че на всички в стоките има търговец.
Чист въздух и не само
Местността, в която е издигнатата LCD "предградие на гората", може да удари с девствената си пустиня. Естествено, такъв широкомащабен проект трябва да бъде реализиран широко и с голям диапазон, така че нищо не ограничава архитектурния обхват на строителството. Ето защо, парцел от 372 хектара е избран в процес на изграждане на 7 км от градския район Москва. Не толкова далеч, а не много самотно.
Разбира се, ако сте "ездач" на белия кон, можете да се възползвате от заминаването на володар, Домодедово и Каширскойд. Макад е на 4 километра. Въпреки това, бъдете готови за факта, че разделението на едни и същи "ездачи" плува магистрала Молоко, бързане и бутане в посока на столицата и обратно.
Така в момента, задръстванията са бичовете, въпреки че властите обещават да построят нов маршрут на магистрала на регионално ниво Kashirskie Molocarino, част от която ще бъде чрез "предградието на гората". От 2017 г., когато 9 милиарда рубли бяха отпуснати за проекта на правителството, въпросът от 2020 г. трябва да бъде решен. Положително.
Пешеходците също ще трябва да защитават правото си да се движат, тъй като най-близките метростанции са домедовская, Орехово и Зябиково. И преди тях трябва да получите около 40-45 минути с обществен транспорт. В непосредствена близост е спирка за обществен транспорт, където автобусите №29 и 367 бягат.
В бъдеще властите се планират да изразходват високоскоростна трамвайна линия през тримесечието. Тогава жителите ще могат да стигнат до метрото за 15 минути. На територията на сложните си пътища, чиято дължина ще бъде 28 км. За това добавете обещаната четирибанда, дублираща Mkad и получавате доста прилично ниво на достъпност на транспорта. Е, човек без сън - че птицата без крила. Така че изчакайте въплъщението.
Друг "Fishhech" на проекта е близостта на международното летище Домодедово. Разбира се, добре е да стигнете до него след половин час. Но шумът от денонощно въздухоплавателното средство е ясно чут в "предградията", така гответе Birushi.
"А в река Африка тук е толкова широчина!"
Комплексът е заобиколен от горски масиви на горското стопанство на Богдановски, чиято площ е повече от 141 хектара. Освен това, в близост до LCD "Предградие на гората" има частна утвърдена насип на река Южната и Москва. Такъв квартал ще обича феновете на риболова, открит релаксиращи и романтични разходки сред живописни гори. Ако това не е достатъчно, за 10 минути можете да отидете до Националния конна парка Рус. Накратко, екологичният произход не е лош, предвид факта, че на един от най-развитите мегалополизи на света малко повече от 40 км.
Инвестиционната зона на предприемача до края на строителните обещания за създаване на такива, които няма да се откажат от водещи капиталови паркове. Удобни обществени зони, алеи за удоволствие, кръстосани и велосипедни пътеки, уютни предавания ще бъдат оборудвани тук - като цяло, според стандарта. За цялостното развитие на децата ще бъдат инсталирани 131 детски площадки. Спортистите също са щастливи, защото те ще бъдат издигнати много спортни градове с тренировки и травма безопасно покритие.
LCD "предградие" ще бъде пълноправен мини град със собствена инфраструктура. На територията на комплекса ще се появят следните обекти:
16 детски градини;
11 средни училища;
спортно училище с басейн;
болничен комплекс и офис на лекари водеща частна практика;
станция за първа помощ;
православна църква;
полицейско управление;
част от пожарната служба;
търговски и развлекателен център с кино;
Къща на културата и творчеството.
На първите етажи те планират да отворят различни магазини, кафенета и пекарни, барове, аптеки, химическо чистене, банки и ремонтни предприятия. В планове за развитие на основен бизнес център на следващата територия на бившата военна единица. Цялото това разнообразие ще осигури работа на добрата половина на Новосели.
Специално внимание заслужава въпроса, свързан с паркинга. По-скоро с тяхното отсъствие. Говорим само за наземния паркинг, числото и нивото на която все още не е известно.
Специални нужди в обектите на инфраструктурата на жителите на "предградието на гората", най-вероятно няма да бъдат. Но ключовата дума тук е "няма да бъде". Кога ще дойде този щастлив "няма да" дойде "? През 2029-30 - това е за такъв период, че строителството е разпространено. Междувременно новите релси ще трябва да прибягнат до услугите на сокова от видни или съседни села Молоково и Мисаелово.
В продължение на 6 години от "полета" "Развитие на самолета" вече успя да внедри 7 проекта и 6 са на етапа на активно строителство. Започва на пазара на недвижими имоти с широкомащабен проект "Люберци-2015", който допълнително продължи. През 2016 г. сред акционерите на Люберци-2016 се дължат на факта, че "самолетът" изисква от тях да се добави за "увеличаване на нежилищна площ на апартаментите". Въртя се по-близо до асансьорите - коридорите са станали повече. Дали разработчикът днес е миналото ви пропуск? Във всеки случай, ценовата етикет "предградие" е много привлекателна и апетитна.
Апартаментите се реализират от 2,6 милиона рубли. И това, забележете, с декорация.
ПРОФЕСИОНАЛИСТИ
инфраструктурата напълно съответства на градската значимост;
тримесечна сграда;
демократична цена;
благоприятна екология;
апартаментите се наемат с декорация;
Минус
сериозна липса на паркоместа;
транспортната достъпност оставя много, за да се желае;
инфраструктура в етапа на създаване;
конструкцията се простира до 2029 година.
Заключение на редакционната служба
Планове "Развитие на самолета" по отношение на въплъщението на такъв мащабен проект е впечатляващ. Развитието в близост до Москва ще се възползва само от изграждането на такива жилищни комплекси. Определено, това е просто необходимо за държавната подкрепа, само широко разпространен, че много натискане на проблеми могат да бъдат решени и, на първо място, транспорт. Въпреки това, основната коз на разработчика е ценова политика, която ви позволява да реализирате жилища с довършване на случайни цени.
Актуализирано: 12/03/2019.
Размер на шрифта
Какво трябва да знаете за LCD "предградие"
Град-предградие
Веднъж от момента на проектите на компанията "" стават по-големи от. Разработчикът бе напълно засилен в жилищния сегмент на икономиката, работещ изключително в рамките на монолитни тухлени технологии. Новият LCD в общинския квартал Ленински в Московския регион стана най-големият проект на компанията (повече от 300 хектара земя се изграждат тук), а най-продължителното време - строителството започна през 2016 г., ще продължи около четиринадесет години. През това време около 140 жилищни сгради, детски градини, училища, училища и търговски инфраструктурни съоръжения ще се появят на повече от 300 хектара земя между селището на Милохаровски. В резултат на това повече от 80 000 души ще живеят в LCD "предградията".
За сравнение, в най-близкия московски квартал "Орехово-Борисово" на юг на площ от 700 хектара живеят близо 150 000 души. Както можете да видите, "предградието на гората" вече не се вписва в рамките на концепцията за "жилищна квартал", тя вече е микро, но площта.
Цел планове
Ясно е, че с такъв огромен брой къщи-жители - резиденти, инфраструктурните и транспортните въпроси са изключително важни - историите за добрия екологичен компонент на тази област очевидно не са разделени тук. И тук много ще зависи не само от предприемача, но и от правителството на Московския регион. "Самолетът" ще изгради общински училища и детски градини в комплекса,
осъществяване на вътрешни пътища, за да се разшири двупосочната волдоварско магистрала до четири ленти. Ами властите трябва да помнят обещанието за изграждане, преминавайки през комплекса от магистрала Кашир, четирибанден главен път-добъл Mkad и линии на лека метро.
Първа и втора линия
На първо място, изграждането на комплекса включва десет 17-етажни сгради с правоъгълна и М-образна форма с различен брой раздели.
Според декларацията на проекта, тяхното изграждане трябва да бъде завършено през четвъртото тримесечие на 2017 г. "Развитието на самолета" не е предприел и публикува разрешение да извърши сградите от първия етап. Началото на 2018 г. за акционерите бе белязано от началото на населеното място.
Тези приложения са получили следните пощенски адреси:
к.1 - крайградска магистрала, д. 3;
к.2 - ул. Спорт, д. №1
k.3 - Младежки булевард, д. 2
к.4 - Литературен булевард, д. 5
к.5 - Литературен булевард, д. 3
к.6 - Литературен булевард, д. 1
к.7 - Литературен булевард, д. 4
k.12 - крайградска магистрала, д. 10
k.13 - литературен булевард, д. 2
k.14 - Младежки булевард, д. 10
Външните стени са направени от газирани бетонни блокове, фасадата не е вентилационна, но е направена от тухла.
На входовете има място за портиер със своите удобства и съоръжения за съхранение и велосипеди. Домовете са инсталирани в къщите на Едммакс на сградата на сградата на Serpukhov в скоростта на двама до входа, ще има оспорване на отпадъци и кошници за инсталиране на външни блокове на климатици на фасадите.
През септември 2017 г. официалният сайт на проекта се появява на обозначението на LCD "предградие 2.0", което означава началото на втория етап на изграждане на комплекса. Според декларацията за проектиране тя включва 14 монолитни тухлени къщи:
k.8 (младежки булевард, 6) - 17 етажа 4 секции, 288 апартамента. На първите етажи има 12 търговски помещения.
pH.9 (Младежки булевард, 8) - 17 етажа, 4 секции с дневни на първа линия, 398 апартамента. Едно търговски помещения в четвъртия участък.
к.20 (Младежки булевард, 1) - 15-12-12-9 етажа, 4 секции, 203 апартамента. На първите етажи има 4 търговски помещения.
k.21 (Младежки булевард, 3) - 17-17-17-15 етажа с жилищни етажи, 275 апартамента. Едно търговски помещения в четвъртия участък.
k.22 (литературен булевард, 7) - 12-15-17-17-17-17-17 етажа, 7 секции, 566 апартамента. Нежилищни първи етажи в шестия и седмия участък, 4 търговски помещения.
k.23 (литературен булевард, 8) - 17-15-12 етажа, с жилищни първи етаж, 299 апартамента. 2 търговски помещения.
k.24 (литературен булевард, 6) - 17 етажа, 7 секции, 432 апартамента. На нежилищни първни етажи има 9 търговски помещения.
к.25 (Младежки булевард, 5) - 9 етажа, 3 секции с жилищни етажи, 180 апартамента. 2 търговски помещения в третия участък.
k.26 (Младежки булевард, 7) - 17 етажа, 3 секции с жилищни етажи, 298 апартамента. 2 търговски помещения.
k.27 - 17 етажа, 3 секции с жилищни етажи, 348 апартамента. 2 търговски помещения.
к.28 (Държава улица, 7) - 17 етажа, 4 секции с жилищни първа линия, 465 апартамента. 2 търговски помещения.
k.29 - 17 етажа, 4 секции с нежилищни първи етаж, 368 апартамента. 8 търговски помещения.
k.30 - 17 етажа, 4 секции с жилищни етажи, 316 апартамента. 1 търговски помещения.
k.31 (младежки булевард, 9) - 17 етажа, 3 секции с дневни на първа част, 283 апартамента. 1 търговски помещения.
Пускане в експлоатация на сгради Вторият етап на строителство е насрочен от второто тримесечие на 2019 г. до IV тримесечие на 2019 г. Първата детска градина за лятото на 2018 г. вече е построена. Откриването му се проведе през септември същата година.
В третия етап на строителство или, като официален сайт на изследванията на LCD дисплея "Предградие на горските", третият стартиращ комплекс включва следните 7 17-етажни сгради:
k.10 - (6 секции), 401 апартамент, 1 търговски помещения.
k.11 - (7 раздела), 592 апартамент, 12 търговски помещения.
k.15 - (7 секции), 512 апартамента, 14 търговски помещения.
k.16 - (5 секции), 366 апартамента, 1 търговски помещения.
k.17 - (6 секции), 416 апартамента, 12 търговски помещения.
k.18 - (3 секции), 352 апартамента, 1 търговски помещения.
k.19 - (5 секции), 416 апартамента, 1 търговски помещения.
Чрез промяната в PD от 04/03/2019 срокът на тяхното предаване е очертан с IV тримесечието 2020.
През 2019 г. трябва да се построят първото училище и втори детска градина. Планирайте предварително решение на този въпрос - няма толкова много в областта.
Докато ще има отворен въпрос за изграждането на паркинг - подземни нива в корпуса на първата и втората опашка, ние говорим за неизвестен брой наземни паркинг, който все още е неизвестен.
Планиране
Всички апартаменти се наемат с основна подготовка - прозорец REHAU или KBE, врата le-grand, ламинат, тапети, водопровод. Височината на таваните в апартаментите от 2,75 м във всеки апартамент ще има лоджия (купувачи на студия в бележка).
Оформление малък студия 23.79 квадратни метра. M ви позволява да инсталирате пълноценна баня в банята, а площта е 26,82 кв.м. M прави възможно интегрирането на гардероба във фоайето:
Дори малък студиен апартамент с площ от 35,58 кв.м. M се оказва много планирано, в 36,5-метрови апартаменти, приоритетните останки остават за кухнята, която може да се използва и като малка всекидневна, наскоро стана популярна "Odnushki" в района на 38,3 кв.м. M:
Двустайни апартаменти Представен в дозатор и ъглово изпълнение, а във втория случай площта им ще надхвърли 60 квадратни метра. M:
Апартаменти с три спални Тук са в очевидно малцинство, това е в размер от 73-75 квадратни метра. M:
Дизайн Схема
Първоначално, търговският офис е в Misaylovo, но нищо не може да се използва тук, по-скоро, душ, където, обаче, можете да резервирате апартамент до три дни. За да подпишете договор за участие в собствения капитал в строителството, трябваше да отидете на ул. Иван Франко, д. 8 в бизнес центъра Кутузофската кула, където има централен офис на самолета на шестия етаж. През септември 2019 г. на територията на жилищен комплекс е открит нов търговски офис, разположен на адрес: литературния булевард, д. 1. Цената на регистрацията на ДДУ ще бъде 37 990 рубли, плащането за услуги се извършва в рамките на две дни от датата на подписване на договора. Пълният размер на парите за апартамента трябва да бъде от сметката на предприемача от факта на приемането на държавна регистрация на ДДУ. Ипотеката се предоставя от банките:
Ако желаете да се възползвате от майчинския капитал, за три месеца се осигурява забавяне на лихво. Чрез вноски от плащане могат да бъдат получени за период от три до шест месеца, докато първоначалният принос ще бъде от 50 до 70% от цената на апартамента, а процентът на остатъка е 1% на месец.
На човек
- "Ултра-скорост" разработчик
- монолитна тухла
- цена на апартамента
СРЕЩУ
- въпреки че има недостиг на инфраструктурни обекти
Резюме
Този комплекс изпълнява основната си функция, за да осигури пазара на пазара при приемлива стойност. За да стане наистина удобно място за живеене, разработчикът ще се нуждае от много време и сила, а купувачите на апартаменти трябва да бъдат търпеливи.
Проектът може да се разглежда като доста надежден по отношение на инвестициите. Не е необходимо да се съмняваш в жилищния комплекс. Разбира се, W. "Самолет за развитие" Понякога има отклонения от предвиденото време за доставка. Действителният пример за тази "Любекци 2020". Да, и в случай на "Предградие .. Имаше забавяния. Но все пак компанията запазва висок резултат "А" в класацията на метрополните разработчици и с този широкомащабен проект напълно се справя. Повече от двадесет къщи вече са поръчани, а тези седем, които са останали (Корпус, 10, 11, 15, 16, 17, 18 и 19) се очаква да бъдат предадени поради края на тази година. Колко е далече? Към средата на февруари къщите са под монтирането на монолитна рамка. В зависимост от тялото на работа, отидете от 8-ми до 19-тия етаж. Паралелно, полагайки външните стени и се сблъскват с фасадите на първите етажи. Ако не всички, тогава поне редица домове са доста реалистични, за да завършат тази година. Но ние няма да дадем прогноза за сто процента, като се има предвид, че вече са били прехвърлянето на крайни срокове в LCD дисплея.
В мненията на портала от миналите години разглобявахме плюсовете и недостатъците на този жилищен комплекс. Не се появяват промени в оценката на кардиналните. Транспортният въпрос остава релевантна. Тапи в пиковите часове по пътя към Москва и обратно е реалност. Освен това, като се има предвид, че LCD дисплеят постепенно нараства и все повече се населява, ситуацията ще се увеличи още по-трудна. Тук няма алтернативи на превозното средство, така че тези, които използват обществения транспорт, са едни и същи проблеми. Пик по пътя към метрото трябва да преодолее задръстванията. Автобус и микробуси сутрин са опаковани, хората трябва да стоят на линия в автобусната спирка. По-лесно е за тези, които работят в безплатна диаграма: приблизително 11 часа сутринта, за да стигнат до метрото, можете да отидете в продължение на 15 минути.
Жилищният комплекс е нараснал, но социалната инфраструктура се забавя. Досега само една детска градина работи в "предградието", вторият е построен, който трябва да бъде предаден през текущата година. Изграждането на училището продължава, има надежда, че тя ще бъде открита до септември тази година. Постепенно развива частна социологическа рефраструктура. Миналата година в LCD дисплея се отвори частен медицински център. В средата на 2020 г. ще се отвори детският развиващ се център "интелигентен череп". Очаква се също да отвори детския басейн на мрежовата звезда.
Цените в този жилищен комплекс разработчик продължават на демократично ниво, така че търсенето на апартаменти остава високо. В средата на февруари, по-малко от 20 апартамента остават свободни в затворените сгради, в много къщи отдавна се продават. Все още има около четиристотин предложения в строителството. Ако обмислим алтернативни опции в тази посока, тогава те са малко. Малко по-далеч от града (рейтинговата рейтинг на разработчиците) изгражда LCD "Novo-moloko" и почти в самия път на Москва (има време за прехвърляне). И в жилищни комплекси цените са малко по-ниски от предградието на LCD.
Дата на подновяване 30 ноември 2018
"Развитие на самолета" През последните години постигна значителни резултати на московския строителен пазар, като влезе в броя на водещите му участници. Това не е случайно, че компанията има висок резултат "а". Друг въпрос е, че обемите на жилищното строителство се развиват заедно с броя на проектите в работата и започва да говори за спазването на крайните срокове. Преди година се чудехме дали разработчикът ще трябва да премине по термина 14 сгради на втория етап (№ 8-9 и 20-31). Според плановете те трябва да бъдат поръчани през четвъртото тримесечие на тази година. В двора ноември и трябва да признаете, че в моите съмнения бяхме прав. Разработчикът отложи времето за доставка на всички тези сгради за второто тримесечие на 2019 г., ползата от разрешението за строеж позволява. Има ли достатъчно "самолет да се развива" този път? Според нас, половин година, е достатъчно да завършим всички произведения. Факт е, че сега всички имена са свързани под покрива, полагането на външни стени вече е завършено почти навсякъде, фасадните работи и инсталирането на двойно остъклени прозорци са завършени. Ясно е, че все още има много, но перспективата е видима, конусното се наблюдава на строителната площадка. Следователно, според нашето мнение, надеждност "Предградие .. В момента можете да оцените достатъчно високо.
В становищата на портала през последните години всички силни и слаби страни на този проект се демонтират. Няма смисъл да се повтаря. Отбелязваме това, което хората пишат за интернет форумите, които вече живеят в къщите на първия етап от LCD. Например, редица жители правят оплаквания за качеството на построените къщи. По-специално, течовете възникват вероятно поради качеството на компонентите, използвани за инженерни мрежи в домовете.
Също така, хората са настроени да нямат място за паркиране на автомобили. До известна степен проблемът ще бъде помогнат за решаване на два платени паркинг, чиято строителство вече е ангажирана с разработчик. Те ще бъдат в размер на 493 паркоместа и това вече е нещо. Друга голяма тема, която притеснява много много, това са трудности на транспорта. Ежедневно в пиковите часове има задръствания на магистралата Володарски - на сайта от "предградията". Магазина "до каширско магистрала. Самият Каширка също е силно натоварен и тук също редовно задръстване. Така онези, които отиват в Москва ежедневно да работят в Москва, трябва да сте готови да прекарате доста време на пътя. Досега няма решения на този проблем, реалните термини на изграждането на алтернативни пътеки не се съобщават.
Се чувства тук и липса на инфраструктура. През септември тази година първата детска градина се отвори, но това, разбира се, не е достатъчно. Изграждането на втората детска градина и училище все още е на началния етап. От предимствата отразяваме, че с началото на тази учебна година предприемачът организира движението на безплатния автобус, който ще вземе деца от жилищен комплекс до училище в и обратно.
И все пак си струва да се признае, че въпреки наличните трудности (типично, си струва признание, за много крайградски нови сгради) апартаменти в "предградия. Селото" се използва от добро търсене. И не на последно място поради много демократични цени. В седем предавания корпус всичко вече е продадено. Дори в редица ръчни и построени сгради, най-новите опции остават. Като цяло, в края на ноември, купувачите имат избор от около 630 апартамента, огромното мнозинство от които са в къщите на втората фаза на строителството. Единствената алтернативна опция е наблизо е LCD дисплеят ("B"), но има по-скъпи апартаменти. Останалата част от близките нови сгради се намира на запад от магистрала Кашир. Това е предаден LCD от LCD дисплея в процес на изграждане, LCD от RDI (B ") и редица други.
Дата на подновяване 20 октомври 2017 г.
Сериозен мащабен проект в масовия сегмент, един от тези, които компанията "Развитие на самолета" Разгърнати в московския пазар през последните години. Високата оценка "А", която е изложена на експертите на компанията, съобразена със ситуацията. "Развитие на самолета" Работи с обхват, много стабилен, премахването на къщата един по един. Асетът е изпълнил проекти и като цяло, доста доброжелателни прегледи на купувачите за изградените жилища.
Що се отнася до жилищния комплекс "Предградие. Магазин"Вече разказахме за това подробно в предишните възгледи на портала, където те оцениха плюсовете и минусите на този проект. В сравнение със състоянието на годишната презумпция, ние отбелязваме, че разработчикът започва да изпълнява обещанията за създаване на социална инфраструктура в LCD дисплея. През пролетта е издадено разрешение за изграждане на детска градина за 360 места, през лятото на монолитни произведения, а в средата на октомври строителството на градината се провежда на нивото на втория етаж. В допълнение, училището в момента проектира за 1100 ученици. Вярно е, че новината би искал социалните обекти да изглеждат по-бързо. Все пак жителите в новия микродарикт ще бъдат много.
Изграждането на жилищни сгради се извършва с добри темпове. През четвъртото тримесечие на тази година следва да бъдат пуснати десет сгради (№1-7 и 12-14). Всички тези къщи вече са построени. Към средата на октомври остъкляването на балкони и лоджия завършва в тях и работата продължава на интериорната декорация на апартаменти и общи части. Очевидно не трябва да има проблеми с своевременно предаване на тези сгради. Движението се извършва върху устройството на външни инженерни мрежи и подобрение. Извършени са външни пасажи, пешеходни пътеки, детски и спортни площадки и др.
В същото време предприемачът е започнал да изгражда къщи от втория етап. На равнището на фундаментната работа понастоящем Корпус № 8-9 и 20-31, която по време на декларацията за проекта е насрочена в края на следващата година. Ще работи ли? Трудно е да се каже. За изграждането на десет къщи от първия етап, предприемачът е взел две години и този път е изпълнен. И тогава времето е два пъти по-малко, а сградите са повече. Възможно е срокът за въвеждане в експлоатация да бъде представен. Освен това разрешението за изграждане на къщи от втория етап е валидно до края на юли 2019 година.
Апартаменти в "предградия. Селото" са много търсещи се. В средата на октомври 2017 г. в десет къщи на първия етап имаше няколко повече от 270 варианта (включително тези, които вече бяха резервирани). Общо, той е около пет процента от общия брой на апартаментите в тези сгради. Разработчикът играе факта, че разработчикът продава апартаменти с пълен финал на много разумни цени. В допълнение, да не се казва тук, на воденето на магистрала имаше висока конкуренция между новите сгради. От ("B") от. Новите сгради са проектирани в нисък ръст. Също така в етапа на проекта съществува. Да бъдем по-близо до Московския околовръстен път от и включен в "Нагоре" Роман "от FGC" Leader "(рейтинг" A + "). Но "предградията" на общ произход има предимството и скоростта на строителство и на цената на апартаментите.
Дата на подновяване 09 септември 2016 година
За годината, която е преминал от писането на предишното мнение на нашия портал, жилищният комплекс успя да промени името. Вместо брутален и космополитен "Мезити", пазарът сега се движи на пазара - Предградие. Гора ". Въпреки това, концепцията за проекта за промяна не е била претърпена. Все още става въпрос за основен жилищен масив.
Строителството тук започва през ноември 2015 г. и се движи шок. Трябва да отдадем почит на компанията "Развитие на самолета" През последните две години неотдавнашният нов пазарен пазар е натрупал опит, предаде много жилищни сгради и социални съоръжения и като цяло се чувства много уверен в масовия строителен сегмент. На официалния сайт на проекта разработчикът разказва подробно за напредъка на строителството, илюстрирайки информация чрез редовни записи на снимки и видео. Благодарение на това, акционерите могат да видят, че десет къщи, принадлежащи към първия етап на строителство, са действително издигнати: човек вече е под покрива, е монтиран последният технически етаж. Във всички сгради работят по зидарски стени, стъклопакет и облицовки с фасади. Като се има предвид, че проектната декларация на първия етап следва да бъде предадена в края на 2017 г., докато няма причини за опасения.
В екологичния, социалния и транспортния компонент на проекта оставаме подробно в мнението на миналото портал. И ако социалната инфраструктура, без съмнение, чака за развитието (задължението на предприемача в този въпрос е известен), тогава нищо не се е променило нищо по въпроси на екологията и транспорта и не може да се промени през годината. Проблемът с транспорта изглежда по-труден за перспектива. Пистата, водеща към Московския околовръстен път, вече се задушава в задръстванията, както се вижда от местните жители във форумите в интернет. Какво ще се случи след изграждането на такъв голям жилищен масив като - Предградие. Гора " И други околни LCD, не е трудно да се предскаже.
Да кажем няколко думи за апартаментацията на LCD в процес на изграждане. Тя трябва да бъде разпозната, много балансирана. Въпреки че едностайни апартаменти и студиа има много, но е невъзможно да се каже, че акцентът се прави само върху тях. Достатъчно в Б. - Предградие. Гора " и "двойки" и "тричове". Няма големи апартаменти, но, с изключение на студиа, останалите апартаменти са доста просторни. Много от тях имат пълно кухня-трапезарии. В коридора има удобни ниши за съблекални. Броят на апартаментите на стълбището е средно (от 4 до 7 бр.), Което е удобно в текущите времена.
Като цяло, като се има предвид - Предградие. Гора "Може да се каже, че достъпна цена, приемливо качество на строителството, добри характеристики на самата жилища, високи нива на строителство - всичко това прави този жилищен комплекс доста привлекателен за потенциални купувачи. И това се потвърждава от статистиката на продажбите. В момента апартаментите се предлагат в пет сгради. И от началото на септември, в тези пет къщи, само около 50 апартамента остават непродадени.
Най-близките конкуренти - Предградие. Гора " Сред многоетажните нови сгради излизат. Въпреки това, много повече, в зоната на привличане на каширско магистрала, ниски комплекси: "Лукино", "май" ,. Те са предимно представени апартаменти, но има и къщи и вили. Така че изборът на онези, които търсят жилища в района, е доста широк.
Дата на актуализация 22 юни 2015 г.
Фирмен разработчик "Самолетен делеем" Планира да започне изграждането на мащабен жилищен комплекс "Мега Сити" в Московския регион. За перспективите за проекта и надеждността на компанията е трудно да се говори. Първо, не е ясно, за какъв период се изчислява строителството. Второ, разработчикът има още няколко недовършени обекти. Положително обаче, че никой не е направил искове по други проекти на компанията: темпото на строителство съответства на плановете и съответства на акционерите. Въпреки това, проектът "Мега Сити" - явлението на друг ред. Тя е толкова мащабна, която изисква специален подход.
Инфраструктурата на комплекса, предвидена в проекта, е впечатляваща. Ако всички обещания ще бъдат изпълнени от предприемача, тогава ще бъдат осигурени 80 хиляди жители с всичко необходимо директно в границите на територията на собствения им комплекс. Практически е около средната ръка на града, напълно самодостатъчна. Но, разбира се, си струва да се обмисли, че инфраструктурата ще бъде изградена постепенно. Това означава, че първите новодошли ще се сблъскат с трудности при намирането на необходимите социални съоръжения. Най-близкото фокусирано в и това не е неясно.
LCD дисплеят се намира в доста екологичен район и в същото време се намира близо до Московския околовръстен път (само на шест километра), която е успешна и рядка комбинация за новите сгради на столицата. Наблизо няма промишлени предприятия и големи транспортни артерии. А на север, обширни горски масиви се разпространяват.
Ако все още търсите за минуси, отбелязваме, че в района има кок-вал растение, което разваля цялостната картина на екологичното благосъстояние. Въпреки това, той е почти на шест километра "Мега Сити" И най-вероятно влиянието му няма да се усети.
Транспортният комплекс за достъпност задоволително. Околовръстен път може да се достигне доста бързо, но по-нататъшното движение на магистралата Каширски често е трудно. Проектът включва изграждането на над 20 километра багажника пътища, която ще позволи да се разтоварят володарскойската магистрала и улиците на новия жилищен масив. Като се има предвид това "Мега Сити" - Това са десетки хиляди наематели, без изграждането на нови пътища не може да се направи. В противен случай повишената плътност на движението определено ще доведе до задръстване при напускане.
Предложени са и пътища за развитие на обществения транспорт. Предполага се, че LCD "Мега град" Тя ще се свърже с най-близката метростанция на земята с високоскоростен трамвай. Ако това е своевременно внедрено, ще бъдат избегнати много транспортни проблеми. Въпреки това, специфичните срокове все още не са изразени, което означава, че изграждането на пътища и трамвайна линия може да бъде в сравнение с изграждането на жилищни сгради. И след това за известно време всички по-горе плюсове ще бъдат невалидни.
С бъдещия сателитен град, и. Като цяло всички те имат проблеми, подобни на тези, които чакат първите новини "Мега Сити". Това е преди всичко липса на социална инфраструктура, както и не най-добрата транспортна достъпност поради наличието на задръствания. В същото време, с тези проекти за яснота повече, времето за доставка - по-рано, което определено е плюс в сравнение с "Мега Сити".
През последните години се изграждат все по-многобройни жилищни комплекси и нови сгради. Жителите на Метрополис остават модерна тенденция да продават на разположение жилища в столицата и да придобият в тези комплекси, които са построени в близкия Московска област. Така много от тях се преместват в райони с по-благоприятна екологична ситуация, нови домове и все още оставят пари за придобиване, като автомобили. Такъв идеал за преместване е "предградие. Гора. Отзивите за това не са още няколко, тъй като строителството на обекта все още не е завършено.
Село мийййлово
Ленинският район на Московския регион включва такова споразумение като село Мисаелово. Населението е малко в него. Само малко повече от триста души от 2005 година. Но тъй като в тази област има парцели, подходящи за широкомащабни проекти, един от които е описаният жилищен комплекс, тогава разработчиците често ги избират. Освен това, ако карате малко по-нататък по магистралата Володарское, можете да видите друг основен комплекс - "Ново-Молоково", на чиято територия има дори болница.
Misaylovo - малко село. Почти цялата необходима инфраструктура се намира в малко място - молоково. Също така е малко - около две хиляди души, но всичко, от което се нуждаете за цял живот, е там.
Транспортна достъпност.
Можете да стигнете до село Миййлово в Каширскойдска магистрала, като шофирате от Московския околовръстен път на вашия собствен или обществен транспорт малко повече от 4 км и се търкаляте наляво, до магистралата Володарскоей. И веднага за първия завой на магистралата можете да влезете в предградието на жилищния квартал. Гора. От метростанция "Домодедовская" пътят ще отнеме около 25 минути. Kashirskoye магистрала е една от най-свободните пътеки, които собствениците на собствени автомобили ще трябва да направят. В бъдеще предприемачът планира да изгради широколентови превозни средства, свързващи квартала с магистрала Домодедово.
Описание на комплекса
Накрайник на LCD. Гората "от" развитие на самолета "е голям мащабен проект в процес на изграждане в област Ленински в Московския регион. Проектът предвижда изграждането на практически малък град. 375 хектара на осветената земя ще се появят 144 къщи с различни етажи общо 72 хиляди апартамента. Освен това, 5 хиляди ще бъдат построени в рамките на първия етап на строителство. Всичко, което е необходимо за нормален комфортен живот (социални, домакински инфраструктури, транспортни връзки), също ще бъдат изпълнени от предприемача.
Осигурени са общо 13 строителни опашки, през първата от които на проекта LCD "предградие. Горското стопанство "(Москва) включва десет жилищни сгради, всяка от които ще се повиши до височината на 17 етажа. Какво е важно, всички апартаменти се наемат с пълен край.
Изграждане на корпус и времето на тяхната доставка
Малко за сградите. Първата от тях е 7-частна правоъгълна сграда за 560 единични и 224 тристайни апартамента. Както е обичайно от повечето разработчици, първите етажи се освобождават под нежилищни помещения. Случаят ще има две отделения. Вторият случай ще бъде 6-раздел. Той съдържа 705 студийни апартамента, а първият етаж също ще отиде под офис площи. И накрая, третият орган е жилищна сграда от пет секции, в която 417 апартамента (253 студиа и 164 две стаи) и нежилищни помещения. Апартаментите в тези корпуси се продават, така че съм получил вече "предградие. Горски "ревюта на жителите.
Такъв мащабен проект, който е проектиран "предградие. Гората "изисква съответно, много време за неговото прилагане. Първият етап, състоящ се от 5192 апартамента, ще бъде завършен до четвъртото тримесечие на 2017 година. Представяне на ключовете, завършени до февруари 2018 г. Целият разработчик на проекти обещава да изгради до 2029 година.
Информация за разработчика, оценка на нейната надеждност
Що се отнася до предградието на разработчика. Гората ", ревюта, описанието на него не е многобройно. Това е компанията "Мегород", собственикът на който е Mega-City LLC. Организацията е регистрирана преди само преди четири години и се похвали с изключителни успехи и надеждна репутация. Но предприемачът на проекта е компанията "Развитие на самолета", и на свой ред е широко известен с големи строителни обекти: "Люберци 2015", "Люберти 2016", "октомври 2016", "Внеково 2016". Много от тях вече са предадени и населени от купувачите на жилища.
Характерен разработчик
Организацията е поръчала строителството "предградие. Гората "," Развитие на самолета ", отзивите събраха положителни. За сравнително кратко време на съществуване на строителния пазар, по-специално от 2012 г., компанията вече е заслужавала надеждна репутация. Дори и самата компания, тъй като тя е бил новодошъл в тази област, и неговият генерален директор - Игор Йевтушевски, който не е точно новодошъл. Кариерата му е известна от 2003 г. насам, когато се появява на пазара на недвижими имоти като ръководител на "развитието на Ведис", след което продължава кариерата си в SPB ремонт LLC.
Ако говорим за репутацията на "развитието на самолета", той се потвърждава от вече изпълнените проекти. По време на строителството не се разрешава прекъсване. Отзиви за ново строителство LCD "предградие. Гората, "за тези, които вече са предадени, могат да бъдат отрицателни само върху качеството на техните покрития. Плочката в банята и ламинат на пода не винаги е задоволителна. За тези, които придобиват апартаменти без завършване, няма такива оплаквания.
Оценката на развитието на надеждността заслужава 8 точки по 10 точки. Доставен проект "Люберци 2015", нито сериозни оплаквания и разстройства нямат време. Твърди, както е споменато по-горе, ако са представени, само за качеството на интериорната декорация, т.е. за работата на ремонтните бригади.
Комплекс за инфраструктурни съоръжения
За такъв впечатляващ строителен проект, което в крайна сметка трябва да бъде приложено "предградие. Forest ", отзиви показват, че купувачите на жилища в нея очакват развитието на обещаната инфраструктура. 11-те училища трябва да бъдат построени, 16 детски градини (една за всяко тримесечие). Първите етажи на къщите са нежилищни. Те ще бъдат дадени на собственост или отдаване под наем, за да настанят салоните за красота, аптеките, банковите клонове, т.е. жителите на комплекса няма да се налага да надхвърлят хляба до столицата: всичко, от което се нуждаете, може да бъде закупено в самия комплекс. Собственици на автомобили като паркинг.
Околната инфраструктура
Село Misailovo има малък мрежов магазин, училище, клиника. Но броят на местата и възможността за приемане на граждани е много ограничен. И още повече не са предназначени за жители на жилищния комплекс "предградие. Гора. Отзивите казват, че необходимостта от изграждане на собствената си инфраструктура е много висока, тъй като селото не може да осигури необходимото ниво на обслужване.
Това е въпреки факта, че Мисаелово и близкото мляко са активно изградени. Посоченият жилищен комплекс няма такъв. В бъдеще вероятно е да се развият територии от жилищни сгради, защото теренът е твърде привлекателен за разработчиците.
Екологична ситуация
Разработчикът не се води за широкомащабния си проект на местността именно зад Московския околовръстен път, но не толкова отдалечен. Липсата на такъв брой автомобили, както в метрополис, значително подобрява въздуха и жителите на "предградията. Forest ", обратната връзка, за която това се потвърждава, можете напълно да се наслаждавате на светлия пресен вкусен въздух.
Заобиколен от много зелени масиви, които повлияха на името му. Думата "гора" е включена в името на комплекса поради местоположението му сред гората.
Луецът и езера, които текат наблизо реката, а езерата са засегнати. Самолетът, както в други райони, не летят над главата, промишлените предприятия не се наблюдават близо, няма какво да отрови екологията, оживената магистрала е на известно разстояние, така че е безопасно да се каже, че екологичната ситуация за жителите на Комплексът е много благоприятен. Като вися през работния ден в столицата на отработените газове, жителите на комплекса ще се стремят у дома, за да дишат чист въздух.
Оформление на апартаменти и тяхната цена
В комплекса разработчикът предлага едностайни апартаменти, двустаен и тристаен. Най-малките апартаменти с една спалня ще бъдат около 24 кв.м., с комбинирана баня. Всички апартаменти, независимо от площада, ще имат балкон. Баните в някои от тях ще бъдат отделни. Площта на тристайните апартаменти ще бъде малко повече от 73 квадратни метра.
Апартаменти планират различни. Тъй като те се предоставят на купувачите вече в пълен край, този въпрос е много подходящ. Има правоъгълни студиа с комбинирана баня и малък коридор. В апартаментите с една спалня има доста просторни кухни, но общата им метра е много малка. Жилищните стаи са около 12-14 метра. Те имат квадратна и правоъгълна форма. За съхранение на неща в тях има складови помещения. Най-интересното планиране в апартаментите, където 36,7 метра е метър. Те са квадратни, имат гардероб, комбинирана баня и големи кухни с почти 15 квадратни метра. Типични "дозатори" представят двустайни апартаменти, които не носят никакви стафиди.
Що се отнася до тяхната стойност, традиционно е най-скъпата една стая остава, където цената за един квадратен метър достига 81 хиляди рубли. Постепенно, тъй като зоната се увеличава, цената ще намалее и достигне 67 хиляди рубли на квадратен метър в апартамент с три спални.
- Предградие. Горско стопанство "- широкомащабен проект на жилищна сграда, който компанията" развитие на самолета "се изгражда на 4 км от Московския околовръстен път в района на Ленински в Московския регион. Всъщност тук ще има цял град, само като част от първия етап, разработчикът планира да построи повече от 5 хиляди апартамента. Въпреки това, не само обхватът на строителството привлича потенциални купувачи, но и ниски цени. Днес е възможно да се купи апартамент с декорация в нова сграда за 1,8 милиона рубли. Редакционната служба поиска от тайния купувач да "купува" жилища в LCD "предградие. Горско стопанство "и разберете всички плюсове и минуси на проекта.
Какво строим?
Така че, в рамката на начетното изследване на LCD. Горско стопанство "В парцел от 375 хектара ще се появи цял град: 144 къщи с променливи етажи (72 000 апартамента), необходимата социална и потребителска инфраструктура, транспортната мрежа. Като цяло проектът включва 13 строителни опашки. Първият от тях е 10 жилищни сгради (от три до осем секции), височина от 17 етажа. Всички апартаменти на Новосели ще получат с тапицерия.
В момента, в продажба апартаменти в сгради 1, 2, 3.
Жилището 1 е полуагрекционна правоъгълна сграда, в която са проектирани 560 единични и 224 тристайни апартамента. На първия етаж 21 нежилищни помещения.
Случай 2 се състои от шест раздела. Според план в него ще има 705 апартамента, всички - една стая, а на първия етаж са планирано офис пространство.
Жилището 3 е сграда с пет парче, на 2-17 етажа, от които са изградени 417 апартамента (253 студенти и 164 две стаи), нежилищни помещения с обща площ 113,31 кв.м. м.
Първият етап включва 5192 апартамента и ще бъде завършена от IV тримесечие на 2017 г. (купувачите на ключове ще получат до края на февруари 2018 г. и целият предприемач на проекта обещава да изгради до 2029 година.
В местоположението на LCDското предградие. Гората "доста зелени масиви (благодарение на това, думата" гора "в заглавието се появява), в квартала има река Лудо, езера и селско гробище (където без него), на 25 км от новата сграда - Летище Домодедово. Въпреки такъв квартал, екологията на района е доста благоприятна, самолетите над главите им не работят, наблизо няма актьори и има прилично разстояние до въртящата се писта.
Кой се изгражда?
Според разрешинията разработчикът на проекта е регистриран през 2013 г., но не разполага с опит в строителството Megorod, който принадлежи на 100% от Mega-City LLC.
Разработчик на проекти - компанията "Развитие на самолета". Тя е известна със своята Люберци 2015 (поръчан), както и широкомащабни строителни обекти - "Люберти 2016", "октомври 2016", "Вуково 2016". Тайният купувач беше проверен от Luberssy 2015 и Lyubertsy 2016, така че можете да прочетете повече за репутацията на компанията в разследването.
Ако накратко, "развитието на самолета" е регистрирано през 2012 г., и изграждането на първото съоръжение започна през 2014 г. Ако потенциалните купувачи първо бяха предупредени към новодошлия на пазара на новите сгради, тогава професионалистите знаеха, че компанията едва ли би могла да бъде наречена неопитна, защото генералният директор "Известие на самолета" е Игор Йевтушевски. Той отдавна е известен на пазара на недвижими имоти: от 2003 до 2007 г. е била ръководена "Развитие на Ведас", след което той напусна Главстрой-СПБ, той работи като генерален директор на SPB Renovation LLC.
Но обратно към "развитието на самолета". Изгражда бързо компанията, като в термини годни. Качеството на жилищните сгради е критикувано. Хората, които са закупили апартаменти с завършени ремонти, не са доволни от начина, по който ламинат и плочки в банята, много се оплакват от плесен в ъглите на стаите. Въпреки това, тези, които са закупили апартаменти без декорация, не са написани за такива проблеми. Очевидно случаят е в ремонт с ниско качество в апартаментите.
Надеждност на разработчика - 8 от 10 точки
Единственият (но голям) лубрикант 2015 LCD е построен навреме и сериозни оплаквания по качество нямат. Въпреки това, не мога да пренебрегвам оплакванията за лоши ремонти в някои апартаменти в LCD LCD на Lcerssy 2015. Освен това, сега в работата на предприемача до 4 мащабни проекта. Да се \u200b\u200bнадяваме, че кризата не им пречи да преминават навреме.
Социалност
Общо 11 училища ще се появят в проекта, 16 детски градини, пазаруване и офис площи на първите етажи на сградата, паркинг. Разработчикът вече ги обозначава на картата на обекта, планирайки 1 детска градина за всяко тримесечие.
Първо, строителството е насрочено за детска градина. Известно е, че той ще бъде общинско, но не е известно, колко деца може да предприеме. И къщи на първия етап, напомняне в тях. Повече от 5 хиляди апартамента бяха проектирани в тях. Опитах няколко пъти, за да разбера поне приблизителен брой ученици в детската градина, но не получих никакви специфики.
Малки бизнес съоръжения (аптеки, козметични салони, фризьори, банкови клонове) ще се появят в нежилищни помещения на първите етажи на построени 10 сгради. Офиси и малки магазини - всичко това също трябва да започне да работи едновременно с населението на първите къщи, т.е. наемателите на първия етап на строителство определено не трябва да отиват в Москва, за да купуват хляб или аспирин. Въпреки това, изборът на продукти в тези малки магазини най-вероятно ще ограничи.
В момента Миййлово, разбира се, малък мрежов супермаркет, училище, клиника, но всички те се изчисляват на селото, приемат жители на такъв мащабен комплекс като "предградие. Гората "(дори деца на нови сгради на първите 10 къщи) инфраструктурата очевидно не е готова.
Струваше ми се, че село Миййлово е активно развиващо се: Вилите са построени и продадени в близкото село "Слънчев остров", наскоро в експлоатация на Novo-molokovo LCD - друг проект.
Комплексът разполага с детска градина за 128 деца, училище, магазини, развиващ се център за възрастни и деца, но като се има предвид, че има 13 многоетажни сгради в проекта, мисля, че има достатъчно място само за деца на нашите наематели . Но в "Слънчевия остров" няма инфраструктура като такава по принцип.
Инфраструктура - 3 от 10 точки
Училища в първия етап на строителството няма и специфика в детските градини. Очевидно е обаче, че той няма да може да приема всички деца на жителите на първия етап. Основното училище и супермаркет Misaylovskaya на 10 нови къщи също не са изчислени, като детска градина на съседство - Ню-Молоково. Страхувам се, първите жители на LCDското предградие. Горското стопанство "ще трябва да носи деца в градини и училища в известна или дори в Москва.
Интелигентност в интернет
Официалният сайт на проекта изглежда модерно, но в същото време доста информативен - има цени и често актуализирани снимки от строителната площадка и документите (декларация на проекта, строителния график на първия етап и заключението на първия етап и заключението на първия етап и заключението на първия етап и заключението пътища), новини. За съжаление, няма уеб камера, обаче, изобилието от снимки с повече от компенсиране на тази липса (само през март имаше 8 снимки и 1 видео заскритие).
Както се оказа по-късно, информацията за наличието на апартаменти на сайта не е вярна. Беше неприятно двойно: мисля, че това е по-добре нито една информация, освен неточна.
След като видях известно време зад площадката, забелязах, че се появява възможността за избор на апартаменти по параметри, тя изчезва - колко късметлия. Но оформлението е не само под формата на схема, но и визуализирано в 3D и можете да направите и виртуална 3D обиколка - всичко е, за да представим подробно бъдещия си апартамент.
"ВКонтакте" намерих няколко групи, посветени на LCDското предградие. Гора. Официалната група включва без малък 2 сто потребители, той публикува същата информация като на сайта. Изглежда, че дискусиите са доста бавни, може би, това са последствията от умереността на групата: посетителите на форумите на жителите се оплакват, че отрицателните коментари от групата разработчици са премахнати безмилостни.
Неофициалната общност, която има повече от 2 хиляди потребители, също не се отдаде на някаква нова информация - хората се запознават, обсъждат ремонти. Изглеждаше любопитна тема за транспортната ситуация в областта на изграждането, което включва обсъждане на перспективите за заетост на ново място. Перспективи, трябва да кажа, не са впечатляващи, както и пътната ситуация сега, но това не е въпрос на прозрачност на информацията.
Наличност на информация - 8 от 10 точки
Преди посещение в офиса имах необходимата информация, но след като съм се оказала, че апартаментите, които са изправени пред мен, не са на разположение, както като цяло, апартаменти от този тип. Беше неочаквано и неприятно. Въпреки че аз и тайният купувач, но бях настроена да "купуват" един апартамент и мебелите вече са поставени в плана. Вместо това ми беше предложена седмица да изчакам до новия басейн на апартаментите.
Път-скъпо
Жилищен комплекс "Предградие. Горско стопанство е построен в селското селище Милоко, в с. Мицайлово. Сега можете да стигнете тук от метростанция Домодедовская, с автобус или маршрут № 367 ще отнеме 20-25 минути, тарифата за миййлово - 52 рубли. Според мен е много скъпо, ако се карате всеки ден в Москва и обратно.
Автобусната спирка е на 200 метра от завъртане на строителната площадка, микробусът може да бъде спрян директно на границата на обекта. Фирмата "Airplane развитие" предлага бъдещи и реални купувачи, за да използват собствения си маршрут - маркови микробуси работи по график и взема всички онези, които желаят за строителната площадка. Пътят е придружен от управителя на показването, който отговаря за всички въпроси, свързани с закупуването на апартаменти в този проект.
Между другото, той се оказа, че без специален транспорт да се види, че строителната площадка не е толкова лесна: пътят от магистралата до портата на строителството е прилично завъртян с камиони. Разбира се, бих преодолял този малък сегмент на пътя, но ситото на свободните кучета, които се интересуват от рядък пешеходец, по някакъв начин охлажда моя изследователски прах.
Собствениците на автомобили могат да се възползват от магистралата Каширски, с нея има обрат към магистралата Володар, минаваща по строителната площадка. В момента, магистралата в Володарское е ремонтирана, и така, като цяло, нежеланата пътека все още е стеснена, но с текущия трафик - това не е проблем, тук все още няма сериозни задръствания.
Що се отнася до перспективите, представителят на предприемача обещава да свърже съседство с магистрала Домодедово с помощта на високоскоростни магистрали. Също така в плановете на "клона" на високоскоростния трамвай до метростанция "Красногвардейска", но този проект все още не е одобрен.
Неясно, докато ситуацията и маршрутите на общността. Представителят на "развитието на самолета" каза, че впоследствие всички превозвачи ще бъдат полезни и следователно ще се появят. Но досега само едностранният маршрут номер 367, според който очуканите микробуси отиват - излизат от микробуса, не беше лесно поради пътниците, които стоят в пасажа.
Оценка на транспортната достъпност - 6 от 10 точки
Специален маршрут такси е, разбира се, това е хубаво, но не успях да стигна до мястото за строителство. Собствениците на автомобили, по мое мнение, е по-лесно да стигнем до там, но аз не го приемам. Според разработчика, при влизане в хомовете в експлоатация, ситуацията трябва да се промени, но точна информация, която това се случва, докато не.
Посещение на строителната площадка
Отидох до строителната площадка през уикенда, без да уведомя на разработчика за плановете си. Минибусът в метростанция Domodedovskaya не беше трудно да се намери (има описание къде да го търсите), тя работи по график.
Покажи мениджърът беше много приятелски настроен, ако е необходимо, "събира" тези купувачи, които се съгласиха с него, се срещат с тези, които искат да бъдат на строителна площадка. Хубаво е, че, продължавайки по пътя за някой, Иля (така наречен мениджър "Развитие на самолета") се извини на останалите пътници. Като цяло прехвърлянето от метрото - преди всичко мълчание.
До строителната площадка обаче разработчикът не позволява, най-вече разгледахме плана на първите две тримесечия, поставени на портата на строителната площадка. Фактът, че работата на строителната площадка идва, бях съвсем очевиден: много работници, постоянно приближаващи се към техниката и кранът работи - всичко казва, че строителството в пълна люлка.
Търговски офис
В началото на пролетта, предградието на LCD дисплея. Гората "беше: Св. Иван Франко, 8, на метростанция Кунцевская. Това е, от строителната площадка, трябваше да отида почти през целия град. Не е твърде удобно, за разлика от офиса на компанията "Airplane Development".
Компанията отнема два етажа на съвременния бизнес център, единият от които е назначен за продажби на предградието на обекта. Гора. В стаята за преговори имаше няколко маси (както в кафене), уютни дивани. Тъй като срещата с мениджъра е назначена, чакането беше краткотрайно - само няколко минути, дори нямах време да видя напълно търговско видео.
В него, между другото, беше възможно да се види по-подробно строителната площадка: стрелбата от хеликоптера е впечатлена (не можах да вляза в строителната площадка, можех да премахна конструкцията само през оградата). Хареса ми строителния график, който виси на стената, изглежда, че е убедително от файловете в интернет.
На едно и също място в офиса специалисти демонстрират материали, използвани по време на декорация: ламинат, плочки, тапети. Възможно е да се издаде ипотечен кредит, а служителите на "самолета" постоянно препоръчват да получите одобрението на заема, преди да изберете апартамент.
По време на пътуване до строителната площадка, специалист, показан с гордост, демонстрира друг търговски офис: малка сграда в село Миййлово (на пешеходно разстояние от строителната площадка) - първата построена сграда на LCDското предградие. Гора. Разбира се, за първия познат с обекта - това е добре, но е по-удобно да се направи сделка, разбира се, в офиса на Москва на компанията, тя няма да трябва да отиде далеч за нотариалните документи.
Ivan Manager, с който успях да говоря в офиса на улица I. Франко, се оказа доста компетентна, инициатива, предостави пълна и изчерпателна информация за жилищния комплекс. Вярно е, както казах, на сайта, данните за наличието на апартаменти не съответстват на реалността.
Този апартамент, който ме интересува, е планиран за продажба само следващата седмица след посещението ми в офиса. Излязох или не - не знам как мениджърът не ми се обади след разговора ни. Като цяло, доколкото разбрах, апартаментите се продават чрез периодично и на малки партита, така че клиентите имат чувство за дефицит и са взели решение да купуват по-бързо.
Обслужване - 7 от 10 точки
Иван създаде впечатление за компетентен служител, но видях интерес към мен като потенциален клиент само в процеса на разговора, по-късно се обърках и дали апартаментите, които се интересувате от продажбата си - никога не съм научил. Срещу това е особено странно за постоянството, с което бях убеден да получа одобрение по кредита - не видях в този смисъл, а мениджърите "чуха": че казват, че апартаментите ще се появят, а докато сте одобрен от заема, те ще отхвърлят. Опашките в офиса (по това време единственото) не видях.
Геометрия
Тъй като новодошлите ще получават апартаменти с финална финал, техните оформления са много важни. Доколкото мога да забележа, планирането, въпреки че не се отдават на специално разнообразие, по принцип доста удобно.
Например, студиото в плана е правоъгълно, в тях комбинират банята с малко повече от 4 квадратни метра. метри, малък коридор, в който можете да организирате само много тесен гардероб. Полезната зона на апартамента може да бъде увеличена за сметка на остъклената лоджия - площ от 3,59 кв.м. метър.
Веднага се втурва в очите, когато се среща с едностайни апартаменти, тяхната малка метра - 34.83 - 38.50 квадратни метра. м. Изтриване на площта на кухнята (около 9 квадратни метра), лоджия (около 3 квадратни метра), и дневната е само 12-14 квадратни метра. метра. За единична стая в апартамента - по някакъв начин е затворен, по мое мнение. Вярно е, че търговските квадратни метра се използват много разумно.
Повечето апартаменти с една спалня имат почти квадратна форма. В апартаменти 34.8-35.2 квадратни метра. M В коридора има "впечатляващ" за шкафа, а комбинираната баня приема минимум пространство. Най-големият "Odnushki", напротив, е удължен правоъгълник в плана, стаята се намира срещу кухнята. Липсата на пространство за кабинета с повече от компенсация от килера, в която можете да подредите съблекалня.
Но най-интересният ме беше планирането на апартамента с 36.7 квадратни метра. метра. Също така е почти квадрат, в коридора има място за килера, банята е комбинирана. Останалото място подчертава голяма кухня (14.79 квадратни метра), което ви позволява да подредите кухня-хол, има лоджия.
Двустайни апартаменти, представени на сайта типични "спашики": едната страна на коридора - стая и кухня, още една стая - друга стая. "Двойки" имат площ от около 55 квадратни метра. метри, от които 29 квадратни метра. Метра са район на жилищни стаи и 2,8 квадратни метра. M - loggia. Тук вече са отделни бани.
Тристайните апартаменти в проекта все още са малко, те имат ниски различия. Този път от едната страна от коридора 2 стаи и кухня, а другата стая. Значителна част от района е заета от коридора: от 73 квадратни метра. М в залата сметва 12 квадратни метра. м. Също ми се стори много голяма баня - 5,83 квадратни метра. м. По плана изглежда много просторно.
Планиране - 8 от 10 точки
Апартаменти, по мое мнение, доста удобно, с правоъгълни стаи. Но като цяло, апартаментът изглежда донякъде монотонен (например, само "Spawers"). Геометрията на апартаментите от един тип почти не е различна, самите апартаменти не са достатъчни.
Какво много
В началото на априлните цени в предградието на LCD дисплея. Гората "за апартаменти с довършителни работи:
Най-близкия жилищен комплекс до предградие. Гора ", както споменах, - Нюо-Молоково LCD. Тя може да бъде закупена в нея в къщата на Candonan, без да се довърши, разликата в минималната цена не е впечатляваща: най-евтиният двустаен апартамент в Ново-Молоково е по-скъп от само 300 хиляди рубли и цената на 2 - стая е почти същото. Тристайни апартаменти в предградието на LCD. Горско стопанство "едва ли няма 1 милион рубли по-евтини.
На 3-4 км от къщи под строителство "Предградие. Гората "е град Lytkarino, който също продава апартаменти в жилищни сгради на няколко жилищни комплекса. Един от тях е LCD на Висшия бряг. Това е и комплекс с висока степен на готовност, в монолитни къщи, продавани едно, двустайни, тристайни апартаменти без декорация.
Цените за апартаменти с 1 спалня и 2 спални в LCD "High Bank" са сравними с днешните цени за апартаменти с декорация в написаното напитки. Гората ", която ще бъде достъпна в края на 2017 г., разликата е около 100 000 рубли. Цената на "Triška" е различна, но очевидно районът на апартаментите играе последната роля в това.
Цени - 8 от 10 точки
В абсолютно изражение цената е наистина малка. Въпреки това, за същите пари можете да си купите апартамент в готовата къща на същото място. Вярно е, че ще бъде без довършване. Тук или изчакайте и вземете ремонт, или да не чакате, но изразходвани за декорацията - всеки решава поради техните обстоятелства и финансови възможности.
Как да купя?
Апартаменти в LCDското предградие. Горско стопанство "Продадено на 214-фу, с купувачите се състои от ДД. Договорът е осигурен от застрахователна компания, акредитирана от централната банка. В моята извадка DDA се обозначава с LLC Euro-Polis. Тази компания е променила името на "Абсолютната застраховка" и всичко се появява в списъка на централната банка.
Регистрацията на DDA в контролиращия държавен орган и дизайн на апартамента в имота се извършва по Споразумението за услуги, всичко това ще струва на купувача на 47 990 рубли, а държавното задължение не е включено в тази сума. Следователно плюс към тази сума ще трябва да харчат пари за нотариалния прокурор на специалист Мегород, това е все още около 3000 рубли.
В договора за участие на собствения капитал задълженията на страните са доста подробни, реда за подписване на актове за приемане, условията за неговото прекратяване от двете страни. Особено ми хареса, че купувачът, сключващ договор, е уведомен за самолета, който лети над бъдещата къща. Между другото, по време на посещение на строителната площадка, аз не видях самолета и не чух.
За DDD апартаментите трябва да се прехвърлят на клиентите след въвеждането в експлоатация на къщата, която е насрочено за IV тримесечие на 2017 г., т.е. ключовете се издават до края на февруари 2018 г.
В допълнение към 100% плащането, ипотечният кредит е възможен. Списъкът на банките включва 10 участници: Sberbank, "Bank of Moscow", Bank "Откриване", "BFA Bank", "Revival", "Promsvyazbank", "Transcapitalbank", "Deltacredit" "Globex" и наскоро акредитират нова сграда "Райфайзен банка".
Плащането на плащането се предоставя и за 3 месеца, под 1% с минимален принос от 50% или половин година, но с минимално плащане от 70%. Към майчинството се приема за плащане, за тези, които го използват, има лихвоносна вноска за 3 месеца (за да го получи).
Схема за пазаруване - 8 от 10 точки
Продажбите се провеждат на ДДУ, купувачите са застраховани срещу изненадите на акредитираната централна банка от застрахователя, майчинството е прието за плащане. Вярно е, че цената на услугите за освобождаване, по мое мнение, е твърде висока. Също така намалява оценката за много къса вноска.
Заключения
Като цяло, на течението на LCD дисплея. Forest "Хареса ми, в него наистина може да бъде евтино да си купя апартамент с украса и да не прекарват времето или парите за ремонт. Разбира се, бях разочарован, че не мога да "купя" поглед към апартамента, но това по мое мнение е незначителен недостатък.
Много повече от мен разстрои неясната перспектива с транспорта. Добре е, че маршрутът е планиран, но зле, който все още не е одобрен. От социалните заведения, училищата и детските градини са декларирани, нежилищните помещения са проектирани в жилища, но те не планират да построят училище с първа линия, а Misaelovskaya е малко вероятно да се справи с притока на нови деца. Същата несигурност и детската градина: от една страна, тя определено ще бъде построена с първите къщи, но колко деца ще могат да приемат - неразбираемо.
Досега "развитието на равнината" започна добре на пазара на нови сгради в Московския регион. Тайният купувач ще следва предградието на LCD. Гора "(защото проектът се изчислява вече до 2029 г.) и със сигурност ще се върне тук, и досега проектът получава" 7 "точки от размера на факторите.
Валентина Ша.
Дата на публикуване 24 май 2016 г.
