Развитие на Promsons "главни улици". Какво да изграждате до ходенето. Какво ще построи срещу Кремъл? Каква е строителна площадка до къщата ми
Срещу Кремъл в продължение на много години има огромна пустош! Между другото, не намерих нито една историческа картина на това място, където ще бъде видимо някакво развитие. Някои малки навеси стояха по блатата, но вътре винаги имаше пустош.
Ситуацията е странна, скъпото място, точно срещу Кремъл, е празно от десетилетия. Дълго се говори, че има нещо за изграждане на нещо на мястото на легендарната пустош, но до вчера нямаше никакви движения по този въпрос. И вчера те представиха строителния проект. Победителят беше избран на международния конкурс. Бяха подадени общо 68 заявления, от които 6 се държат в крайна сметка.
Проект 1: cza cino zucchi архитект
01. Нека започнем с факта, че те няма да изградят. 
02. Италианците предложиха да построят такива къщи 
03. Пешеходна зона 
04. DVOR. 
05. Интериори Апартаменти с изглед към Кремъл 
06.
Проект 2: MLA +
07. Този проект от холандското студио MLA +. 
08. Те са единственият, който предлага нещо близо до класическия стил. Две сгради с вътрешни дворове и пешеходна зона между тях 
09. FACA варовик завърши. 
10. зимата, според холандците, ще бъде така 
11. Пешеходна улица с изглед към Кремъл 
12.
13. Изгледи от апартаменти. Тук ще бъдат най-скъпите помещения за настаняване в Москва 
Проект 3: NPS Tchoban Voss
14. Това е проект от германското бюро на NPS Tchoban Voss и руската реч. Между другото, главният архитект на Москва, Сергей Кузнецов, беше съосновател на речевото бюро и работи в продължение на много години с Чобан. Но това не помогна на архитектите и техният проект дори не влязоха в тройната на победителите. 
15. От интересен покрив за наематели 
16. Фасади спокойни 
17. Пешеходна зона 
18. ДВОР 
19.
20.
Проект 4: MIRALLES TAGLIABUE EMBT
21. Отидете на второ и трето място. Те са разделени от испанците Miraalles TagliaBue EMBT и американците Steven Holf Architects. 
22. Испанците предлагат да се правят сгради от тухли 
23. Визуализацията те направиха твърде концептуални, така че проектът може да бъде представен в действителност 
24. Търговски галерии 
25. Интериор на апартамента 
Проект 5: Архитекти на Стивън Хол
26. Но американското бюро за архитектурата на Стефан Хол въведе такива червеи и друг плаващ павилион на реката. 
27. В проекта много вода. Материали: Покривите са облицовани със зелен мед. 
28. Белите стени са облицовани с големи алуминиеви панели, покрити с печена матова керамика. 
29.
30. Тук е такъв проект. 
31. Зима 
И сега победителният проект!
Проект 6: Архитектите на Сергей Скуратов
Сергей Скуратов: "Решението за това място е ключът към решаването на проблеми за целия остров и нейните комуникации с нов градски живот. Първата идея на проекта е отварянето на визуалната ос върху водната кула, връзката на алеята на Лаврушенски с Москва-река. В нашия проект тази ос превръща в наситен безопасно обществено пространство за целия град. Важно е на това място да се покаже историческото деликатечество в околните паметници и пространства, спазване на режимите на развитие и регенерация. "
32.
33. Тук пешеходната зона отива в насипа. 
34. Така изглежда 
35. Изглед от площад Болотная 
36. Архитектура 
37.
38.
39.
40. Подобряване 
41.
42.
43.
Ако всичко върви по план, тогава проектът "Скуратов" скоро ще бъде изпълнен.
За раздела " Строителни съоръжения»
Строителни съоръжения
Този раздел е актуална, структурирана база данни за съоръжения за капиталови строителни съоръжения в Санкт Петербург, Москва, Ленинград и Москва.
База " Строителни съоръжения"Разделени на две групи:
- Строителни съоръжения
- Работа върху обекти
Пробата в базата данни може да се извърши с тематичния рурибратор
1 . Може да се извърши точни заявки търсене филтър
- Ключова дума (ID, компания, адрес) - Позволява ви да търсите обекти по ключови думи от общото описание на обекта, според идентификационния номер на обекта, на строителни фирми (участници в проекта), както и на адреса на съоръжението.
- Търсене точно както в заявката - ви позволява да търсите "стриктно" съответствие. Плюс помага да се търсят строителни компании с къси имена.
Например: По ключова дума ЛЕЦ Няма да намерим нищо. Но поставянето на маркировка "Търсене точно както в заявката" ще получим списък с желаните обекти, в изграждането на която участва тази строителна компания. - Добавен към основата - Позволява ви да избирате обекти, добавени към нашата база данни за прекарано време.
Например: За да намерите строителни сайтове, добавени към базата данни от 1 май 2010 г., е достатъчно в полето "C", за да изберете 1 май 2010 г. И кликнете върху Търсене. - Вид строителство, регион, тип дизайн, състояние на обекта - Помогнете на стесняването на границите на търсенето в групата на строителните обекти, от които се нуждаете.
Внимание! Секционен филтър " Строителни работи»Няма значителни разлики с филтъра" Строителни съоръжения»
Внимание! Звездата под идентификатора на обекта добави обект към "вашия бележник". Виж, добавен в бележника строителни обекти / строителни работи могат да бъдат във вашия личен профил.
2. Обект за строителство на карти
Подробна информация за обекта е разделена на три части.
- Информация за строителната площадка - съдържа обща информация за строителната площадка, снимки, както и крайните срокове за най-новата и планираната актуализация на информацията за нея.
- Работа - съдържа информация за всички строителни работи, записани в това строително съоръжение.
- Участници - съдържа информация за контакт на строителни фирми, участвали в изграждането на обект на всички етапи.
Внимание! Навигацията на работната карта не се различава значително от навигацията на обектна карта.
Внимание! Картата на обекта показва всички фирми, свързани с избрания обект, само тези компании, свързани с избраната работа, се показват в работната карта.
Внимание! Звездата под идентификатора на обекта добави обект към "Notepad". Виж, добавен в Notepad Offecs / Works може да бъде в профила Ви.
Внимание! Бутонът за печат показва информация за отпечатване с преглед.
В Москва обществените изслушвания претърпяват публични изслушвания за правилата за използване и развитие на земята (PZZ), но за съжаление мнозинството от гражданите за това, по мое мнение, не знаят. Миналата седмица прекарах много време, за да се справя с Pzz по отношение на Зеленоград и подготвих текста, в който се опитва възможно най-бързо (но с живи примери за строителния тип двуетажен ресторант на ръката 20 Между две жилищни къщи), обясняват, че това е за документа, както и в него, за да разбере и защо изразявате мнението си за плановете на строителството до вашия дом е важно точно сега.
Какво е pzz и за какво са необходими?
Правилата за използване и развитие на земята (pzz) са градски план, да речем, втори ред. Първата поръчка е общият план за развитие на града (на него в Зеленоград и сега изслушванията се провеждат ). Но общият план е, че е основно junites. , неикономически транспорт И дефиницията на функционалните зони: тук - жилищната площ, тук - гората, тук - индустриалната зона. Pzz изяснява общия план - той се определят, че конкретни области могат да се изграждат и какво и какъв размер в тези области може да бъде изграден.
Правилата за използване и развитие на земята се приемат в Москва за първи път, така че те са едновременно:
- Фиксиране на вече съществуващата сграда;
- обобщаване на информация за парцелите, за които вече са предприети определени градски решения за планиране;
- задайте параметрите на използването на зони, за които такива решения не са били предварително фиксирани.
Сега цялата тази информация ще бъде събрана в един документ, който е на разположение на гражданите, и не се разпръсква в шкафовете на длъжностните лица. Това, разбира се, е добро. От друга страна, ако по-рано е важен етап от подготовката за ново строителство, е твърдението на така наречения градски план за градоустройство на парцела (GPSU), който е бил извършен като правило чрез процедурата на публичните изслушвания, \\ t Сега GPZ ще бъде издаден на потенциални "строители" като екстракт от pzz. Това е, научете, че те могат да изградят във вашия район и да изразят мнението ви за това, това е необходимо в момента.
Тези, които са много внимателно след новините на Зеленоград, специални откровения в PZZ не чакат. По-голямата част от строителните планове, приложени в документ, един или друг, докладван по-рано. И все пак съм уверен, че например информация за намерението build. Общо 8 парцела в 15-ти, 16-ти и 18-ти микрораздикт или "Пръчка" Осем къщи за "флейтата" могат да станат новини дори за тези, които живеят наблизо.
Как да се справим с pzz?
Може ли моето мнение да засяга нещо?
Това е най-трудният въпрос от тези, които взехме, и няма определен отговор на него. Сложността също е във факта, че в PZZ, както е споменато по-горе, се събират парцели, които имат различно "състояние". Тъй като някои от тях са били приети преди това по предписания начин (включително чрез публични изслушвания), решенията за градско планиране - на теория, за възражение срещу изграждането на такива обекти вече е късно. От друга страна, никой не забранява това - особено след като има толкова очевидно противоречиви, като двуетажен ресторант на петгодишен 20 метра между корпусите 1557 и 1562.
За други обекти - като например за изоставена сграда в 16-ия микроразрежение, на мястото на което събиране Изграждане на жилищна сграда, - осиновяването на PZZ означава, че изобщо не се нуждаят от обществени изслушвания (по-рано по отношение на споменатата къща, която е обещано). Това означава, че повече граждани за развитието на такива сайтове никой по принцип няма да поиска.
Като цяло, ако ще изразите мнение за някои строителни планове във вашия район, направете го точно сега. Това ли е мнение за нещо, което да повлияе на нещо, въпросът е риторичен, но е лесно да се изрази и може да бъде поне известна полза. Когато един парцел ще започне до къщата ви, само шастрът на Пистия е в интернет, ще остане, но определено ще бъде прав и безполезен.
Има ли някакви разпоредби на разстоянието в процес на изграждане от жилищна сграда? И получи най-добрия отговор
Отговор от Wapank [GURU]
Настоящото законодателство съдържа определени регламенти, които трябва да бъдат спазвани при изграждането на съоръжения.
Съществуват стандарти и правила за изграждане на държавата (Sniva), в които се казва, че разстоянието между жилищни (и други) сгради се извършва въз основа на изчисления на населението (осветяването на помещението с пряко слънце). Това означава, че трябва да има между къщи толкова разстояние, така че новата сграда да не блокира слънчевата светлина. Точни изчисления на изолацията се извършват от експерти в разработването на проектна документация въз основа на специфични данни за района.
Има изисквания за предотвратяване на пожар. По-специално, федералният закон от 22 юли 2008 г. № 123-FZ "Технически регламенти за изискванията за пожарна безопасност", предвижда общата ширина на пожарната тарифа, съчетана с главния вход към сградата, сградата и структурата. Така че, разстоянието от вътрешния ръб на входа на стената на сградата, структурите и сградите трябва да бъде: за сгради с височина не повече от 28 метра - не повече от 8 метра; За сгради с височина над 28 метра - не повече от 16 метра.
Това означава, че ако вземете предвид нормите за интелигентност, пожарогасителни изисквания и строителни цени, се оказва, че до съществуващия 9-ти етаж може да бъде построен по-близо, отколкото на разстояние 15-20 метра. Но само ако строителството не се провежда от входовете от входовете. В противен случай между съществуващи и в процес на изграждане къщите трябва да бъдат оставени под: местната област (париждите, платформите преди влизането); път (пожарни пролуки); Територия на двора (детска, икономическа платформа).
Във вашия случай, ако вашите права са нарушени от изграждането на нова сграда, имате право да се свържете с окръжната прокуратура с изявление за проверката на цялата строителна документация и правата на жителите, живеещи в съседни къщи.
Що се отнася до селището, можете да разберете в областната администрация (ако апартаментът не е приватизиран), или директно от предприемача (ако сте собственик на апартамента).
Отговор от Валера[новодошъл]
Да, до прокуратурата. Задължението им да разгледат такива случаи.
Отговор от Бонд Карл Маркс 99а[новодошъл]
Съседната сграда затвори преминаването към жилищната сграда. Как да обясним на жителите, че това се прави за тяхната безопасност. Има ли някакви норми?
Отговор от Мез.[активен]
нашата прокуратура е най-съблазняващата тяло, която тя не проверява нищо, ако не се нуждае от нея. Въпросът тук е превод и всичките ми прозорци (с изключение на кухнята) отиват до края на къщата. Съседът построил спа височина от 3 етажа (т.е. в род с къщата) на разстояние 10 метра. Така че сега все още прави разширение (в двора ми) изцяло от дървото, разстоянието се намалява до 5 метра. Накратко, виждам само неговото разширение и част от небето)) има ли стандарти за пожарна безопасност или други метри трябва да се оттеглят от нашия дом (с дървени подове и покриви) за изграждане на дървено разширение ????
Отговор от 3 отговор[GURU]
Promzone "главни улици" се намира в кв. Хорошевски в близост до метростанция "Полецхаевска" и "бягане". В момента има растения, складове, жилищни сгради и офиси на нейната територия от 200 хектара. Няма такива добре познати предприятия, както в или на територията и въпреки това, нейната съдба е от голям интерес сред предприемачите, разработчиците и жителите на областта.
Хорошевският район за първи път е известен благодарение на кюданското поле. Първото Moscow Airfield, люлката на руската авиация, беше отворена преди революцията, през 1910 година. Тук те направиха първите полети най-новите образци на самолета, много от които бяха най-добрите в света. В близост до ходене, водещ авиационен дизайн на Русия бяха построени: OKB суха, Микоян, Илюштън, Яковлева. Тук е по време на тестовия полет на изтребителя I-180 през 1938 г., умира валери Чкалов. През 2003 г. летището е затворено. Предполага се, че Музеят на авиацията ще бъде създаден на Ханер, но тези планове не бяха предназначени да се сбъднат: от 2004 г. насам полето започна да се изгражда активно, леденият дворец на спорта и резидентен комплекс "Гранд парк" са издигнати на нейна територия. Като цяло, кьорошевският район е доста привлекателно място за престой. Добър транспорт Достъпност и екология го правят един от най-интересните за разработчиците. Въпреки това, безплатно място, където можете да изградите ново жилище, нямаше ляво.
Khodyan Field, 2010. Снимка: commons.wikimedia.org.
Планът за реорганизация на Московския профрон, приет миналата година от инвестициите на Moskomstroy, трябва да промени ситуацията. В списъка на осемте платформи, които ще бъдат в процес на изграждане предимно, промишлените улици се пресичат на територията на кьорошевския квартал. Толкова скоро, новите сгради ще се появят до ходенето.
Хотели вместо фабрики
Индустриалната зона "Главни улици" е част от "средния пояс" на митрополитското предразсъдък. Тук са различни предприятия, построени през втората половина на 20-ти век. В момента план за развитие е приет от четвъртата част от територията на "главните улици".
На първо място, следните предприятия ще бъдат подложени на реорганизация: ОЙС "Красная преспя"(23.6 хектара), където в момента е складът. Тук ще бъдат създадени логистични и търговски центрове с обща площ от 150 000 квадратни метра. м., дуплекс подземен паркинг за 2446 machinest, хотел за 300 стаи. Сградата също ще премине OJSC "Mazd" (6.5 хектара), продукцията, на която се преустановява, и помещенията се наемат. На мястото на предприятието ще се появи хотел за 250 стаи, административни и бизнес сгради. Вместо "Сграда на сградата на сградата №1" (12.4 хектара), която произвежда стоманобетонни продукти и компоненти, ще бъде създадена инженерна структура. Паркингът ще бъде организиран на територията без свободна територия.
Очаква се, че на останалата част от територията на индустриалната зона до 2020 г. ще бъдат издигнати офис центрове и жилищни съседи със собствена инфраструктура.
Кв. Хорошевски. Снимка: commons.wikimedia.org.
Спестете екология
Въпреки че представянето "главни улици" не е замърсено не толкова, колкото и зони, където се намират по-големи предприятия, тук има екологични проблеми. "Разработчиците ще трябва да предприемат всички необходими санитарни мерки за почистване на почвата от следи от бивши промишлени отпадъци," докладвани Юлия Никуличова, ръководител на Стратегическия консултантския отдел на JLL.Според експерта, където ще бъде необходима скъпа рекултивация на почвата, няма да бъдат изградени жилищни съоръжения.
Метро "Хоршевская"
На територията на Promzone No. 5 е планирано да се отвори метростанция "Хорошевска" на третия контур на трансплантацията на Москва Метро. "Станцията ще бъде разположена до магистралата в Хорошевски, близо до 4-та главна улица. Очакваният период на откриване е 2017 г., "каза Дария Третякова, ръководител на консултантския отдел и анализ на компанията "ABC жилища". Предназначена е и нова и реконструкция на старата улична пътна инфраструктура, включително градската магистрала по малките пръстени на Московската железница.
Цени
В момента най-евтиният едностаен апартамент в кьорошевски може да се купи за 10 милиона рубли., Двустаен - за 14 милиона рубли, тристаен - за 21 милиона рубли. Средната цена на квадратен метър е 235,648 хиляди рубли.
