Как и где можно взять кредитные карты без стажа работы. Страница была вам полезна? Какой стаж нужен для получения кредита в сбербанке
Безработным является достаточно проблематичной процедурой, которая требует немало усилий, чтобы доказать собственную платежеспособность. Многие клиенты сталкиваются с отказом в выдаче кредитных средств по причине фактического отсутствия заработка. Однако благодаря активному развитию банковской сферы на отечественном пространстве пользователи могут оформить кредит виртуально. Для оформления заявки на получения кредитных средств по специальной программе не требуется никаких документов. Деньги выдаются на основании предоставленной информации, а также общих условий кредитования безработных. Все услуги предоставляются исключительно с 18 лет и доступны любым категориям граждан.
Кредиты для безработных обычно оформляются под залог конкретной недвижимости, которая имеется в собственности клиента на момент подачи заявления. В таком случае определяется примерная стоимость имущества. Соответственно общий объем средств, которые могут быть выданы клиенту, зависит от рыночной стоимости недвижимости или машины. Нередко при выдаче кредита по данным условиям назначаются дополнительные бонусы в виде льготных периодов или минимальных процентов.
Все банки в таблице являются официальными. Поэтому при необходимости можно уточнить информацию о кредитах через онлайн-консультанта или в специальном разделе на главном сайте.
Каким образом возможно оформление кредита для безработных?
Безработный человек по сути не может обеспечить стабильность и своевременность финансовых выплат по кредиту. Поэтому для оформления кредитных средств нередко требуется ответственное лицо. Поручитель является официальной гарантией того, что в случае возникновения неопределенных ситуаций клиенту сможет помочь родственник или любой другой человек, который взял на себя обязательства самостоятельного погашения кредитной задолженности.
Обязательно ли оформление залога имущества?
Передача личного имущества под залог на время использования кредита является общепринятой практикой в мире и на отечественном пространстве. Таким образом, банк обеспечивает гарантии того, что клиент сможет произвести расчет в любой ситуации вне зависимости от текущего финансового состояния. Данный вариант оформления подходит для людей без стажа работы или для родителей студентов. Некоторые учреждения готовы выдавать кредитные средства без обязательного залога. В таких случаях возможно увеличение процентов или ограничение максимальных сроков выдачи денег.
Выбор наиболее выгодного банка для получения кредита
Благодаря таблице рейтинга банков клиенты могут производить выбор учреждений исходя из личных потребностей и персональных требований. К примеру, в обычных банках без официального трудоустройства невозможно получить деньги. А в учреждениях, которые специализируются на выдаче средств под индивидуальные условия оформить кредит можно в течение 1 часа и без 2 НДФЛ с различными справками. Поэтому выбор банков рекомендуется осуществлять с таблицы рейтинга.
Где можно получить деньги в кредит без официального трудоустройства и без справки 2 НДФЛ
Получать деньги без трудоустройства лучше всего через виртуальные банки, которые являются наиболее предпочтительными для рядовых клиентов. Чтобы оформить кредит в таком случае потребуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования, а также самостоятельно просмотреть все доступные программы.
Для осуществления данной процедуры необходимо выполнить несколько пунктов:
- Детально ознакомиться с информацией на официальном портале.
- Проверить доступные программы пользовательского кредитования.
- Определить примерные проценты при помощи онлайн-калькулятора.
- Заполнить анкету с учетом всех требований и правил.
- Получить подтверждение от оператора банковского отдела.
Для выбора кредитных организаций можно использовать доступную таблицу рейтинга, которая позволит определить наиболее выгодные банки для персонального кредитования без НДФЛ и прочих справок. В случае возникновения трудностей с выбором компании рекомендуется пользоваться отзывами других реальных пользователей. Также можно обратиться к онлайн-консультанту за предоставлением помощи и более детальной информации относительно выбранного пакета кредитования.
Можно ли оформить в 18 лет онлайн-заявку на денежный кредит без стажа работы
Студенты часто интересуются возможностями оформления потребительского кредита без опыта работы и недвижимости для залога. На внутреннем рынке присутствует большое количество организаций, которые поддерживают выдачу кредитов для молодых граждан под минимальные или нулевые проценты. В каждом случае необходимо детально ознакомиться с условиями кредитования. Ведь каждая компания предоставляет наличные под кредит на индивидуальных требованиях.
Для оформления кредита студентам могут потребоваться следующие документы:
- Копии личных документов (в виртуальном формате).
- Справка о наличии текущих доходов.
- Заявление о поручительстве (для родителей при необходимости).
- Документы подтверждающие обучение в ВУЗе.
Студенты имеют статус временно безработных. Поэтому к данной категории граждан применяется аналогичная программа кредитования, как и для лиц, которые не имеют стабильного дохода. Процедура оформления кредитов осуществляется в онлайн режиме и не требует личного посещения банка. Безработный или студент может самостоятельно выбрать сумму кредита и заполнить заявку в соответствии с примером. Дополнительно можно оформить постоянные на длительный срок.
Сегодня кредит в Москве может получить любой совершеннолетний гражданин с пропиской на территории страны. Не обязательно даже иметь официальный стаж работы или место устройства. Сервис подбора кредитных программ «Выбор займа» поможет вам найти лояльные предложения. Сайт собрал для вас информацию обо всех финансовых структурах, предлагающих взять кредиты на упрощенных условиях без стажа.
Как взять кредит без стажа работы
Получение кредита без опыта работы обладает следующими особенностями:
- годовая процентная ставка составляет в среднем на 7-10% больше, чем для лиц с подтвержденным стажем, она может достигать 35% годовых или более;
- вы не получите большой суммы денег, максимум - 100 000 рублей, но обычно выдается значительно меньше, что зависит от места работы и дохода ваших родителей или супруга/супруги;
- большим плюсом станет наличие номера стационарного телефона с места работы, где вы трудоустроены неофициально. Если сотрудники банка позвонят по этому номеру и там им подтвердят, что вы действительно работаете на предприятии, вероятность одобрения кредитной линии значительно возрастет.
Также стоит отметить, что наличие большого числа поручителей увеличивает шанс получения кредита. А если вы можете предоставить в качестве залога имущество или ценные бумаги, то заемные средства будут выданы практически со 100% вероятностью. Кроме того, не слишком разборчивы в выборе клиентов организации, выдающие микрокредиты. Здесь взять сумму денег могут практически все граждане РФ, но под высокие проценты: от 2% в день.
Чуть более выгодные условия предполагают займы в различных электронных платежных системах, например - Webmoney. В рамках этого проекта предусмотрена специальная площадка, на которой участники системы могут выдавать друг другу кредиты на согласованных условиях.
Выберите выгодное предложение
Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2020 году.
Требования к заемщику
Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны , хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.
Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.
Стабильный доход
Самый важный критерий, подтверждение которого означает для банка достаточное количество дохода у заемщика для своевременного погашения регулярных платежей. Какие особенности в глазах банка – явные преимущества:
- Официальная работа на основании трудового договора.
- Трудовой стаж на одном и последнем месте работы 1-3 года. Для того чтобы взять ипотеку, нужно отработать на последнем месте минимум полгода, однако длительный стаж и отсутствие «перебежек» значительно увеличивают шансы на положительный ответ.
- Нахождение в браке при условии, что супруг работает.
- Высшее образование .
Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.
Кредитная история
Оценка кредитной истории – важный этап, который проводится банком для ответа по заявке на ипотеку. Положительная кредитная история значительно увеличивает шансы заемщика на получение кредита, что нельзя сказать об отрицательной оценке. Кроме того, банк может отказать в выдаче кредита тем лицам, у которых кредитная история отсутствует.
Обратите внимание! Не стоит расстраиваться из-за небольших просрочек по прошлым платежам, во многих случаях банки идут навстречу клиенту, тем более, заемщик может оправдать себя, представив новому кредитору доказательства своей невиновности в просрочках – уважительной причиной может быть принудительное увольнение с работы в результате сокращения или болезнь.
Ликвидная залоговая недвижимость
Что нужно знать об ипотеке при заявке на кредит под залог недвижимости? В качестве залогового объекта кредитные организации предпочитают квартиры в хорошем состоянии, они не должны располагаться в старых и тем более аварийных домах, а также в домах, которые являются историческими и архитектурными памятниками. Ликвидной залоговой недвижимостью считаются дома, стоящие на пустующих земельных участках.
Нужна ли оценка объекта под залог? Определенно нужна, оценка ликвидности определяет быстроту продажи и стоимость недвижимости, поэтому в отчете указывается не только залоговая стоимость квартиры, но и рыночная цена.
Порядок действий
Самые первые действия заключаются в оценке своих материальных возможностей, выборе конкретного банка, определении требований к новому жилищу. Далее следует подробно ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита.
Заявка на кредит
Заявка на кредит заполняется в офисе банка
, заемщику предварительно нужно позаботиться о предоставлении вместе с заявкой на получение ипотечного займа необходимого пакета документов, основу которого составляют личные документы, а также официальные бумаги, подтверждающие доходы будущего плательщика и подтверждающие право собственности на объект залога.
Многие банки рассматривают кредитную заявку на платной основе, результат принятого решения оглашается заемщику через несколько дней, в редких случаях недель. Банк предоставляет кредитуемому лицу форму, содержащую условия ипотечного договора, срок действия данного решения. Положительное решение банка сохраняется в течение 3-6 месяцев, поэтому воспользоваться им нужно в этот период.
Выбор жилья и его оформление
Ипотечная ссуда остужает пыл заемщика, кредит сужает границы выбора – не каждый продавец согласен на продажу недвижимого имущества по принципу ипотеки. Крупные компании — застройщики предлагают своим клиентам ипотечные условия, однако они предпочитают сотрудничать с избранными банками.
Банки же, наоборот, откажут в выдаче кредита на приобретение жилья у строительной компании с сомнительной репутацией.
Выбрав оптимальный вариант, заемщик заключает с продавцом кредитный договор. Договор обязывает покупателя передать приобретенное жилье в залог банку в течение нескольких недель после заключения сделки.
Страхование жилья
После приобретения жилья и получения документов о праве собственности заемщику необходимо выполнить следующее условие, но не банка, а закона об ипотеке. Владелец должен застраховать объект недвижимости от повреждения и рисков утраты.
Политика страховой компании такова – оценка объекта зависит от степени вероятности наступления возможных рисков. Страховщик может, как увеличить размер взносов, рассмотрев все подробности, касаемые жилища, так и вовсе оказаться от его страхования.
Выгодоприобретателем страхования залоговой недвижимости выступает сам банк, то есть все страховые платежи клиента предназначены ему.
Обратите внимание! Кроме обязательного страхования недвижимого объекта, банк настойчиво может предложить клиенту страхование его жизни и право собственности на залоговое жилье. Такие действия не являются правомерными.
Передача жилья в залог банку
Последний этап – оформление договора залога по форме банка. Договор регистрируется на государственном уровне, в силу вступает только после проведения регистрации. Росреестр делает отметку в базе данных об обременении квартиры или частного дома залогом.
Необходимые документы
Для физического лица
Сбор необходимой документации начинается с документов, подтверждающих личность заемщика, к этой категории относятся:
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ на выбор – загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, паспорт супруга и так далее.
Хотя многие ипотечные программы рассчитаны на людей от 21 года , на деле банки не спешат выдавать суммы такого размера лицам моложе 25 лет, молодые люди, не отслужившие в армии также могут не получить доверие банка.
Для оформления ипотеки нужно обязательно представить банку документы, подтверждающие платежеспособность:
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Копия трудового договора.
- Правка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ, альтернатива — справка по форме банка.
- Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если клиент за последний год имел дополнительный доход, не относящийся к заработной плате.
- Копии свидетельства на право владения дорогим имуществом или ценными бумагами, если клиент является владельцем движимых и недвижимых объектов.
- Документы, подтверждающие наличие у заемщика вкладов и дополнительных счетов в банках РФ.
- Бланк выписки по банковскому счету.
- Справка с реквизитами счета по образцу банка.
В некоторых случаях банк – кредитор может потребовать от заемщика перечень дополнительных документов и сведений. Какие справки нужны по требованию банка:
- Справка о регистрации по форме №9.
- Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
- Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
- Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
- Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
- Характеристика с места работы.
Для индивидуального предпринимателя
Оформить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю несколько труднее, чем физическому лицу. Для того чтобы с получением кредита на приобретение жилплощади не возникло проблем, ИП необходимо представить банку пакет документов, в который входят такие официальные бумаги, как:
- Декларация по единому налогу за последний год предпринимательской деятельности, если ИП работает по системе упрощенного налогообложения. Если единый налог выплачивается на ЕНВД – вмененный доход, тогда банк потребует налоговую декларацию за последние два года.
- Налоговые декларации по форме НДФЛ за последний налоговый период, если ИП работает по общему режиму налогообложения.
- Выписка из ЕГРИП.
- ИНН и ОГРН.
- Копия лицензии при условии, что предприниматель ведет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию.
Документы на приобретаемую недвижимость
Заемщик должен представить банку не только личные документы и документы, подтверждающие наличие стабильного дохода, но также и бумаги на приобретаемую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участие в долевом строительстве.
Что нужно для ипотеки на квартиру, основные требования финансово-кредитных организаций:
- Документы, подтверждающие право собственности. К таковым относятся договора купли-продажи, дарения, приватизации, вступления в наследство.
- Справка о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Справку можно получить в ЖЭК или в паспортном столе. Обратите внимание, документ имеет определенный срок действия.
- Копия кадастрового паспорта квартиры. Получить документ можно в БТИ.
- Документы бывших собственников недвижимости.
Обратите внимание! Если при продаже квартиры заемщику затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, в этом случае потребуется разрешение органов опеки.
Документы на приобретаемый дом по программе ипотечного кредитования аналогичны пакету официальных бумаг для квартиры. Кроме вышеперечисленных заемщик обязуется представить банку документы:
- Копия технического паспорта.
- Кадастровый паспорт участка.
- Выписка из кадастра недвижимости на дом.
- Выписка из ЕГРП.
- Результаты независимой оценки.
Если заемщик подает заявку на ипотечный кредит для участия в долевом строительстве , пакет документов будет включать:
- Договор участия в долевом строительстве. Для положительного решения застройщик должен иметь аккредитацию от этого банка.
- Документы о продаже юридическим лицом объекта недвижимости клиенту банка, содержащие информацию о стоимость приобретенной доли, ее технических характеристиках.
В том случае, если банк не сотрудничал ранее с застройщиком, заемщику необходимо представить документы по строительной компании: учредительные бумаги, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие права застройщика на продажу недвижимого объекта.
Для участников специальных программ
Многие бани предлагают своим клиентам участие в специальных ипотечных программах с лояльными условиями. К наиболее распространенным относятся программы Материнский капитал и Военная ипотека.
Для Материнского капитала
Для участия в ипотечной программе Материнский капитал заемщик предоставляет банку обычный пакет документов, прикладывая к нему сертификат на получение материнского капитала
.
Некоторые субъекты Российской Федерации принимают участие в этой программе и оказывают семьям аналогичную поддержку при рождении второго и последующих детей.
Региональные сертификаты на получение денег по материнскому капиталу также следует приложить к остальным документам.
Для Военной ипотеки
Участники программы Военная ипотека предоставляют банку стандартный набор документов, дополняют его:
- Копия документа, подтверждающего членство заемщика в Накопительно — ипотечной системе (НИС) и его право на получение займа.
- Подробная анкета заемщика.
- Согласие второго супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.
Ипотека по двум документам
Некоторые банки предлагают ипотечный кредит всего по двум документам – паспорту и второму на выбор заемщика
. В большинстве случаев заманчивые условия доступны только для участников зарплатных проектов, так как банк и так имеет достаточные сведения о доходах таких клиентов, финансовой устойчивости и надежности компании, на которую трудится заемщик.
Получение ипотеки — трудоемкий и долгий процесс, однако при правильной подаче документов и последующем решении банка в пользу заемщика, приобретение жилой недвижимости в собственность становится решенным вопросом.
Видео: Как не допустить ошибок при взятии ипотеки
Видео: Личный опыт — стоит ли брать ипотеку?
Оформить заем в Сбербанке может практически каждый, поскольку ФКУ предъявляет к потенциальным заемщикам довольно скромные требования. Но это не значит, что ими можно пренебрегать, иначе велик риск вместо денег получить отказ от выдачи ссуды. Поэтому перед отправкой заявки желательно знать, какой стаж работы нужен для получения кредита и имеет ли значение возраст кандидата. Все ответы найдутся в нашей статье.
Официальное трудоустройство будущего заемщика – это огромный «плюс», но его порой недостаточно для одобрения кредита. Поэтому получив запись в трудовой книжке, не стоит спешить в ФКУ, надеясь на беспроблемное одобрение ссуды. В требованиях к потенциальному кандидату помимо обязательной занятости имеется и строчка о минимальном трудовом стаже для кредитования в Сбербанке.
Речь идет об обязательной выслуге в течение 6 месяцев на текущем месте работы и общей – не менее года (за последние 5 лет). Что необходимо помнить?
- Если после 2-летней работы и последующего увольнения с одного предприятия, получилось устроиться на другое, то достаточно на новом месте задержаться на 6 месяцев.
- Если раньше не работавший человек в первый раз получил должность, то перед обращением в Сбербанк ему необходимо непрерывно проработать 1 год, так как общего стажа за плечами у него нет.
- Ранее самозанятым необходимо после официального трудоустройства также накопить общий стаж не менее 1 года.
- Сезонному рабочему будет сложнее: трудоустраиваясь на сезон, невозможно набрать непрерывного шестимесячного стажа, поэтому Сбербанк вряд ли разрешит оформить заем.
Требование ФКУ понятно – чем дольше стаж работы, тем больше гарантий, что взятый кредит будет своевременно возвращаться. Но не все заемщики могут похвастаться безупречной трудовой и ищут возможность обойти требование по выслуге. Когда это реально, рассмотрим дальше.
Можно ли обойти требование по стажу?
Если достаточного стажа нет, но деньги нужны срочно, то не стоит спешить и вместо крупных ФКУ обращаться за «быстрым займом» в микрофинансовые организации. Помните, что легкие пути часто оборачиваются крупными неприятностями и огромными переплатами. Лучше не торопиться и попытаться «обойти» ограничение по трудоустройству безопасным способом.
Зарплатным клиентам требование по непрерывному стажу ниже – минимум 3 месяца.
Представьте, что молодая девушка срочно нуждается в кредитовании, но не проходит по стажу – недавно устроилась на работу и успела проработать 4 месяца. Лучшим решением станет получение статуса зарплатного клиента, для которых «стажевое» требование снижено до 3 месяцев. Достаточно подать руководителю или бухгалтеру заявление о перечислении зарплаты на сбербанковскую карточку. Тогда набранной выслуги хватит, и банк охотнее согласиться на выдачу денег. Дополнительными «бонусами» станут особые условия с пониженной процентной ставкой, увеличенным лимитом и ускоренным рассмотрением заявки.
Возраст тоже важен
Официальный стаж – не единственное требование к будущим заемщикам. Не менее важны возраст кандидата, прописка, гражданство и готовность предоставить залог . Если последнее требуется редко, то первые три считаются определяющими основаниями при отборе заявок.
В первую очередь обращают внимание на возраст претендента. Минимальная граница определена в 18 лет для зарплатников и в 21 для остальных клиентов, а максимум един для всех – 75 лет на момент полного погашения ссуды. Пренебрегать указанными рамками не стоит – слишком молодым или старым клиентам откажут без детального рассмотрения заявки.
Обязательным требованием является и российское гражданство. Значимо и наличие регистрации на территории России, точнее, в том субъекте, где планируется получать и погашать ссуду. Правда, принимается как постоянная, так и временная прописка – главное, чтобы срок действия регистрационной справки не превышал желаемый срок кредитования.
Банк может указать и дополнительные требования к будущему заемщику – необходимо внимательно изучать условия предоставления выбранного кредита.
Посчитать, сколько времени отработать, чтобы получить одобрение на кредит, несложно. Достаточно заглянуть в трудовую книжку и понять, стоит ли спешить с подачей заявки или потянуть время для однозначного «да» от Сбербанка.
На чтение 7 мин. Просмотров 150k.
Ипотечные кредиты выдаются гражданам, имеющим официальное трудоустройство. Стаж работы для ипотеки в Сбербанке должен составлять не менее 6 месяцев. Трудовая деятельность заёмщика должна быть подтверждена документально. Кредитные специалисты Сбербанка не доверяют соискателям, постоянно меняющим работодателей.
Многие потенциальные заёмщики, имеющие большой трудовой стаж и приличную зарплату, не понимают, почему кредитная организация отклоняет их заявки. Всё дело в том, что в каждом банке существует негласный список профессий, представителям которых ипотечный заём выдавать не рекомендуется. Сбербанк в этом смысле не является исключением. К нежелательным профессиям относятся:
Предприниматели
Финансисты не очень доверяют представителям малого бизнеса, ведущим «серую» бухгалтерию и не соблюдающим российское законодательство. Банкиры хорошо знают печальную статистику, свидетельствующую о том, что большая часть малых предприятий в России становится банкротами в течение первых трёх лет своего существования. Собственник компании, желающий получить ипотеку, должен убедить Сбербанк в том, что его предприятие ведёт успешную коммерческую деятельность.
Бизнесмен должен предоставить:
- Документы, дающие право вести предпринимательскую деятельность (сертификаты, лицензии, разрешения и др.);
- Бухгалтерскую отчётность, подтверждающую высокую прибыль;
- Договоры с контрагентами фирмы (клиентами, поставщиками, подрядчиками и партнёрами);
- Бумаги, подтверждающие высокие обороты по расчётным счетам;
- Поручительство физических лиц;
- Ликвидное залоговое имущество (земельный участок, коттедж, дом, квартира и др.).
Представитель малого бизнеса должен озвучить членам кредитного комитета план развития компании на краткосрочную и долгосрочную перспективу. В этом случае у него может появиться шанс на одобрение ипотечной заявки.
Фрилансеры
У людей свободных профессий практически нет шансов на получение ипотеки. Даже если удалённые сотрудники имеют солидный стаж работы, то оформить заём им не удастся. Многие фрилансеры используют электронные кошельки для получения гонораров и не платят налоги. Они не могут предоставить банкирам справку о доходах по форме 2-НДФЛ , поэтому формально их можно считать безработными.
Фрилансер сам формирует клиентскую базу и работает с заказчиками. У многих удалённых сотрудников работы носят сезонный характер. Нестабильное финансовое положение не позволяет удалённому работнику вовремя вносить взносы по ипотеке. Заявку на заём можно подавать только тем фрилансерам, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей .
Профессиональные юристы и адвокаты
Представители этих профессий отлично знают все тонкости действующего законодательства. Они могут отказаться от страхования жизни или взыскать излишне уплаченные комиссионные сборы. В некоторых случаях юристы проводят различные манипуляции с залоговым имуществом и требуют отсрочки платежа по ипотеке , причиняя материальный ущерб банковским структурам.
Судиться с юристами и адвокатами сложно, так как они заранее продумывают все свои действия и просчитывают наперёд шаги банковских работников. Недобросовестные юристы могут предоставить подложные документы, в которых указан высокий уровень заработной платы и «липовый» стаж работы для ипотеки в Сбербанке.
Риелторы
Доход многих специалистов по недвижимости не отличается стабильностью. Неустойчивое финансовое положение не позволяет отнести риелторов к категории надёжных заёмщиков. Часть риелторов склонны к мошенническим действиям. В качестве залога по ипотечному кредиту они могут предложить недвижимость, не соответствующую требованиям Сбербанка (по бумагам квартира или дом будут в идеальном состоянии).
Пожарные, полицейские, монтажники-высотники и спасатели
Если работа гражданина связана с постоянным риском для жизни и здоровья, то заявка на ипотеку будет отклонена с большой долей вероятности. Компания «Сбербанк страхование жизни» не заинтересована в том, чтобы выплачивать материальное возмещение родственникам граждан, получившим травмы или погибшим в связи с исполнением служебных обязанностей. Стаж работы соискателя в этом случае не важен.
В случае смерти заёмщика вся тяжесть финансового бремени ляжет на плечи созаёмщиков. Они могут не справиться с возросшей долговой нагрузкой и допустить просрочку по займу. Задержка платежей приведёт к тому, что банку придётся забирать залоговое имущество и помещать его к себе на баланс. После этого банкиры будут вынуждены реализовывать залог в ходе специальных торгов.
Высокопоставленные чиновники
Работники городских администраций и иных государственных структур могут использовать пресловутый «властный ресурс» для того, чтобы затягивать выплаты по ипотеке и использовать залоговое имущество в корыстных целях. Некоторые «слуги народа» используют бюджетные средства нецелевым образом, предоставляя своим родственника льготы и субсидии на покупку жилья. У многих чиновников есть личные адвокаты и целый штат юристов, которые могут сильно затянуть любой судебный процесс.
Топ-менеджеры крупных компаний
Руководящие работники крупных фирм могут испытывать трудности при получении ипотеки. Их работа связана с повседневным риском и чрезмерными стрессовыми нагрузками, которые могут сильно отразиться на состоянии здоровья. Многие топ-менеджеры российских компаний владеют бизнесом и используют инсайдерскую информацию в собственных интересах. Директора и совладельцы коммерческих организаций часто становятся фигурантами уголовных дел. Именно поэтому банки обходят стороной данную категорию заёмщиков.
Банкиры хотят видеть в рядах ипотечных заёмщиков людей, удовлетворяющих следующим требованиям:
- Длительный стаж работы для ипотеки в Сбербанке;
- Отсутствие нареканий со стороны руководства фирмы;
- Неукоснительное соблюдение трудовой дисциплины;
- Наличие поощрений, почётных грамот и полезных изобретений, внедрённых в производственный процесс;
- Высокая официальная зарплата;
- Клиент получает заработную плату на пластиковую карту Сбербанка (в этом случае очередной ипотечный платёж может быть автоматически списан со счёта);
- Наличие отчислений в ПФР, ФОМС и внебюджетные фонды;
- Официальное трудоустройство (требуется предъявить подлинник трудового договора);
- Стабильный карьерный рост.
Ветераны труда имеют право на получение государственных субсидий, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий (внесение первоначального взноса по ипотеке и оплата процентов по жилищной ссуде).
Если вы работаете неофициально, то можно воспользоваться программой Сбербанка «Ипотека по двум документам». Данное кредитное предложение имеет следующие особенности:
- Минимальная сумма займа составляет 300000 рублей;
- Максимальный объём ссуды равен 15 миллионам рублей (для заёмщиков, проживающих в Москве и Санкт-Петербурге);
- Первоначальный взнос равен 50% от размера предоставляемой ссуды;
- Займы не выдаются лицам, не достигшим возраста 21 года;
- Предоставление залоговой недвижимости , которая должна быть оценена компанией, аккредитованной Сбербанком;
- Залоговое имущество страхуется в обязательном порядке;
- Стаж работы для ипотеки в Сбербанке может быть меньше 6 месяцев;
- Процентная ставка по займу от 9,5% годовых;
- Срок кредитного договора имеет длительность до 30 лет.
Для увеличения суммы кредита соискатель может привлечь созаёмщиков, соответствующих требованиям Сбербанка. Заёмщик, получивший ипотечный кредит, может оформить налоговый вычет (до 260 тысяч рублей). Для получения ссуды необходимо последовательно выполнить ряд шагов.
Алгоритм получения займа:
- Проанализируйте свои финансовые возможности и задайте вопросы специалисту кредитного отдела;
- Соберите пакет документов и обратитесь с ним в отделение Сбербанка;
- После одобрения заявки найдите объект недвижимости и соберите всю документацию по нему;
- Подпишите кредитное соглашение и застрахуйте залог;
- Получите ссуду и расплатитесь с продавцом недвижимости.
Заёмщик может погасить ипотеку досрочно . В этом случае он сэкономит значительную сумму на процентных выплатах и страховых премиях. После того как ссуда будет погашена, клиенту Сбербанка предстоит снять обременение с квартиры и стать её полноправным владельцем.
Если у человека нет постоянного места работы, но есть иные источники дохода, то он может оформить ипотеку после предоставления необходимой документации. Банк охотно выдаёт деньги рантье, которые живут на проценты с капитала. Кредитный комитет принимает в расчёт следующие источники дополнительного дохода:
- Арендные платежи, поступающие на счёт собственника жилой или коммерческой недвижимости;
- Дивиденды по акциям (обыкновенным и привилегированным);
- Авторские гонорары, отчисляемые на основании соответствующих договоров;
- Купонные выплаты по облигациям;
- Прибыль, полученная по сделкам гражданско-правового характера;
- Проценты по банковским вкладам.
Стаж работы для ипотеки в Сбербанке не важен, если человек получает стабильный денежный поток от своих активов. Рантье должен подтвердить свои доходы официальными справками и выписками по банковским счетам. Если физлицо получает прибыль, не подтверждённую финансовой документацией, то ипотечная заявка будет отклонена. Нужно отметить, что доля в капитале общества с ограниченной ответственностью не рассматривается банком в качестве актива.
Кому дают ипотеку и какие требования к заемщикам?
