Разрешено ли е намирането на баня в мазето. Възможно ли е да се използва мазето в жилищен блок за сауна (вана)? Сглобяеми и изградени сауни
Сауната отдавна е престанала да бъде място, където хората идват изключително за „лека пара“. Съвременните сауни се превърнаха в цели комплекси, които съчетават баня, СПА център с пълен набор от козметични процедури и институция за среща с приятели, където можете да отпразнувате рожден ден и дори да организирате фирмено парти. Тези услуги са търсени - сега много хора искат да се отпуснат с ползи за здравето, така че ако, когато планирате нов бизнес, мислите как да отворите сауна, вие сте на прав път.
Започвайки с регистрацията
Първото нещо, което трябва да направите, е да регистрирате бизнеса си. Индивидуален предприемач също може да отвори сауна, но ако планирате да продавате алкохолни напитки на посетители, единственият възможен вариант е, само в този случай ще можете да получите съответните лицензи.
Трябва да представите всички документи, необходими за регистрация в данъчната служба, и да я уведомите за преминаването към специален режим, в случай на сауна, или ще стане най-подходящият режим. Това трябва да стане в срока, определен от закона.
Допълнителни документи
За да отворите баня, ще трябва да съберете цял пакет документи и да съберете разрешения:
- разрешителни за помещенията от СЕС и противопожарната служба;
- програма за санитарно-промишлен контрол;
- договор с пералня за пране на аксесоари за баня;
- договор за поддръжка на вентилационната система, включително нейната дезинфекция;
- договори за дезинфекция, дезинфекция, дератизация;
- договори за сметосъбиране и рециклиране на луминесцентни лампи.
Избор на стая за сауна
Когато избирате стая за бъдеща сауна, можете (с редки изключения) да не се притеснявате твърде много за нейното местоположение. И все пак банята не е място, където могат случайно да „погледнат“, докато се разхождат наблизо. Обикновено отиват там нарочно. Така че има смисъл да се съсредоточим върху размера и цената на наемането на помещение, както и неговата функционалност.
Минималната площ, която ще е необходима за сауна, е от 100 кв. метра. Тук можете лесно да подредите всичко необходимо: съблекалня, стая за релакс, душ кабина, парна баня, малък басейн и помощни помещения. За всякакви допълнителни услуги (масаж, спа процедури) ще са ви необходими отделни стаи.
И първо, трябва да вземете решение за набора от услуги, които планирате да предоставите: ако не го планирате предварително, може да възникне неприятна ситуация, когато просто няма достатъчно място за нещо важно. По-добре е, ако има „допълнителна“ зона - ще бъде много по-лесно да се справите с нея, като организирате например малко кафене или салон за красота или чрез пренаемане на допълнителни метра.
Важен момент: преоборудването на бившата баня и преобразуването на всяка друга стая в сауна ще изисква приблизително същите разходи. Друг вариант, който може да бъде по-изгоден, е изграждането на сграда за сауна от нулата - съвременните технологии и материали позволяват това да се направи бързо и не особено скъпо.
Оборудваме стаята
Както знаете, сауната е пожароопасен обект и за бъдещия собственик това означава, че ще трябва да похарчите много за декориране на стаята със специални материали, преди да отворите банята.
За да оборудвате парна баня, трябва да закупите печка-нагревател - на дърва или електрическа, като опция - инфрачервена сауна, която сега е популярна.
Останалите стаи ще се нуждаят от мебели (маси, столове, закачалки, дивани за отдих и др.), както и домакински уреди (музикален център, телевизионен панел, кана, кафемашина). Дори в малка сауна трябва да се оборудва басейн, той ще се нуждае от филтри, помпи и т.н.
Противопожарни и санитарно-хигиенни изисквания към помещенията
За да не може функционирането на сауната да предизвиква въпроси и възражения от заинтересованите служби, трябва да бъдат изпълнени някои (доста строги) изисквания:
- Сауната трябва да бъде оборудвана в отделна сграда или в обществена сграда, с отделен вход. Ако отворите сауна в жилищна сграда, ще трябва да осигурите звукова, термична и пароизолация.
- Забранено е разполагането на сауни в мазета и в съседни на такива, в които има повече от 100 души.
- Всички бани трябва да бъдат оборудвани с пожароизвестители.
- Забранено е използването на смолисти материали в корпуса.
- Прозорците на сауната трябва да имат отварящи се транзи.
- Мебелите са изработени от материали, устойчиви на химически почистващи препарати. Монтажът на мека мебел не е разрешен (тук говорим за същинската сауна, в стаята за релакс може да има столове и дивани, разбира се). В помещения с висока влажност (басейн, душ) трябва да използвате гумени постелки.
- Обемът на парната баня може да бъде от 8 до 24 кубически метра, докато височината на тавана трябва да бъде най-малко 1,9 м.
- Печката в парната трябва да бъде монтирана на разстояние най-малко 20 см от стените. Допустимата му мощност ще зависи от размера на помещението, но максималната цифра е 15 kW. След 8 часа непрекъсната работа фурната трябва да се изключи автоматично. Защитата на кабела трябва да издържа на максималната възможна температура в сауната.
- Над печката е монтиран щит от огнеупорен материал с топлоизолационни свойства - разстоянието от тавана трябва да бъде 5 см или малко повече.
- Необходимо е да се осигури циркулация на въздуха в парната баня, за това трябва да има вентилационна система и пролуки (най-малко 3 см) под вратата.
- Температурата на въздуха в парната не трябва да се повишава над 110°C (трябва да има автоматичен контрол на превишаването). В стаята трябва да бъде инсталиран термометър.
- В парната баня е необходимо пожарогасително устройство, неговите напоителни глави трябва да са отворени, а самото устройство трябва да бъде свързано към водоснабдяването. Контролният панел се намира извън парната баня.
- Цялото оборудване за миене е изработено от материали, устойчиви на високи температури и дезинфекция.
Бизнес план за сауна: разходи и приходи
В допълнение към еднократните разходи за откриване на бизнес и оборудване на помещенията, собственикът на сауната ще има и текущи разходи.
За да работите в институция, ще ви трябват администратори, служител на баня, кочегар, чистачи и охрана. Ако сауната предоставя разширен набор от услуги, трябва да добавите към тях масажист, козметик, барман и др.
Също така трябва да закупите консумативи: чехли за еднократна употреба, метли, специални шапки за баня, кърпи - всичко това може да бъде предоставено срещу заплащане или включено в цената на услугата.
Колко ще струва отварянето на сауна зависи от нейния размер и ниво. Въпреки това, дори според най-консервативните оценки, ще е необходимо да инвестирате поне един и половина милион рубли - приблизително цената на оборудването, персонала, с изключение на разходите за наемане или изграждане на собствена сграда, ще бъде приблизително същата.
Ако броим с изграждането или преоборудването на готовите помещения, сметки за комунални услуги за годината (около 5 милиона), с разходи за персонал и реклама (още 1 милион), трябва да подготвите около 6-7 милиона рубли като начало- увеличаване на капитала.
При цена на услугите от 1500 рубли на час доходът ще бъде около 300 хиляди на месец, т.е. до 3,6 милиона годишно, което ще позволи на сауната като бизнес да се изплати за 2-3 години.
В разходната част на бюджета е задължително да се включат възможните разходи за довършителни работи в парната и душ кабината. Поради високата температура и влажност в тези помещения може да се наложи ремонтът им дори преди сауната да бъде напълно изплатена.
За привличане на посетители в сауната са подходящи различни промоционални дейности: реклами по телевизията и радиото, рекламни блокове във вестници, разпространение на флаери, визитки, навигация, промоции и награди.
Днес много хора търсят място за почивка чрез интернет, така че наличието на собствен уебсайт с ярки снимки и добро описание на услугите и най-важното, с възможност за онлайн резервация, ще бъде определен плюс.
Отначало основната задача е да се развият редовни клиенти: любителите на релаксация в сауната, като правило, правят избор в полза на една институция и остават верни на нея. Така че, създавайки най-удобните условия за отдих, вие ще си осигурите непрекъснат поток от посетители и в резултат на това постоянна печалба.
Възможно ли е да отворя сауна в сутерена на жилищна сграда, стая от 105 кв. м. е в моя имот, а не в жилище.
Здравейте! Възможно е, ако помещенията отговарят на всички изисквания и местоположението на този вид бизнес няма да нарушава правата на жителите.
Добър вечер. За да направите това, трябва да получите съгласието на всички жители на това домакинство. Всичко най-добро хубава вечер.
Ако ви е трудно да формулирате въпрос, обадете се на безплатния многоканален телефон 8 800 505-91-11 адвокат ще ти помогне
В къща за 2-ма собственици в самата къща съседите изградиха баня-сауна, законно ли е и къде да се обърна опасно е, страх ме е за моята част от жилището и домакинството.
Добър ден. Невъзможно е да се построи баня в жилищна сграда, банята и сауната трябва да бъдат отделен обект, можете да се обърнете към архитектурата с жалба или до прокуратурата, за да проверите законността на сградата.
Анна, нямате нужда от архитектура, но се свържете с Жилищната инспекция към градската администрация, както и с Министерството на извънредните ситуации (пожарникари). Те ще проверят със съседите ви.
Здравейте! Ако е имало реконструкция на жилищна сграда без ваше съгласие и без разрешение, подайте жалба до градската (районна) администрация и жилищната инспекция.
За много собственици на селски къщи и летни вили домашната сауна се превърна в познато удоволствие. Сухата му гореща атмосфера допринася за релаксираща почивка, възстановяване и подобряване на настроението.
А какво да кажем за жителите на градските високи сгради, които също искат да се поглезят с лековита топлина? Възможно ли е да се оборудва сауна точно в апартамента? Доскоро тази идея изглеждаше невероятна. Това обаче е съвсем реалистично, макар и обезпокоително по отношение на получаването на необходимите разрешителни.
Нека да разберем какви стандарти управляват дизайна на сауни, какви методи за инсталирането им съществуват в процеса на ремонт на апартамент или след неговото завършване.
сауна -стая с печка, но без резервоар за вода, облицована с дърва.
Температурен диапазон от 70 до 120 градуса.
Сухо реене се постига поради ниската влажност на помещението - не повече от 20 процента.инфрачервени кабинине могат да бъдат класифицирани като сауни поради използването на други принципи на инфрачервено отопление.
1. ОДОБРЕНИЕ
Наличието на сауна в жилищна сграда е признато за приемливо и се регулира от следните регулаторни документи в строителството:
- SNiP (Строителни норми и правила) 31-01-2003 "Жилищни многоквартирни сгради"
- SP (Кодекс на правилата) 31-107-2004 "Архитектурни и планови решения за многоквартирни жилищни сгради".
- Необходимо е да се спазват минималните и максималните обеми на парната баня - в диапазона от 8 до 24 квадратни метра.
- Под тавана на сауната трябва да се монтира дренчер (дюза за разпръскване на вода) или перфорирана суха тръба, свързана извън сауната към вътрешното водоснабдяване.
- Допустимо е използването само на специална фабрично произведена фурна за отопление, която автоматично се изключва, когато температурата достигне 130 градуса и след непрекъсната работа в продължение на 8 часа.
- Дървесните материали, които се използват при изграждането на сауни, трябва да имат специално импрегниране, което предпазва от гниене и пожар.
Ще ви трябва изработката на проект, който трябва да бъде съгласуван:
- с Жилищната инспекция;
- с Инспектората на Държавния архитектурен и строителен надзор;
- с HOA или друга обслужваща организация;
- със санитарно-епидемиологичната служба;
- с Държавна противопожарна служба;
- с Службата на Роспотребнадзор.
Тези препоръки са съгласувани с Държавната жилищна инспекция на град Москва и са от значение за жителите на Московска област. Жителите на други региони трябва допълнително да изяснят изискванията на местните власти.
2. ВИДОВЕ САУНИ И МОНТАЖ
- Устройството на сауната се извършва най-добре в хода на работата по преустройството на апартамента. Ако това не е възможно, опцията остава след приключване на ремонта.
- По-добре е да имате сауна до банята, където има вана или душ.
- За да не пречи стената на банята при изпълнението на вашето решение за планиране, препоръчваме да я демонтирате.
- Монтажът на хидроизолационна основа е задължителен. Например, бетонна основа върху два слоя хидроизолация. Облицовката се извършва и преди монтажа на кабината.
За да оборудвате сауна, можете да използвате една от трите опции:
- закупуване на готова фабрично изработена сауна
- поръчайте сглобяема сауна, изработена по ваш проект
- направете сауна по строителен начин.
Нека разгледаме тези опции по-подробно.
САУНА ФАБРИКА
Дизайн
Такива сглобяеми кабини са напълно сглобени в завода. В този случай получавате готова парна баня, оборудвана с печка, електрическо окабеляване, лампи, а в някои случаи и душ. Включени са и мебели. По правило това е решетъчна конструкция, която осигурява вентилация.
Размерите на готовите кабини са фиксирани, максималните размери са 2200 mm x 2200 mm x 2200 mm. Изборът е ваш в зависимост от размера на стаята.
Инсталация
- Стените са сглобени от отделни дървени плоскости (широчина 400-600 мм и дебелина 60-80 мм).
- Щитовете се закрепват заедно с болтове или самонарезни винтове.
- Фугите на щитовете трябва да бъдат затегнати с фолио, като се постига щателно уплътняване, така че горещата пара от сауната да не навлиза в жилищната зона.
- По същия начин покривът на кабината е сглобен от щитове.
- Сауната е свързана към електрическата мрежа и вентилацията.
- Вместо под, решетъчните стълби се полагат върху бетонна основа с облицовка.
Традиционен материал за стенае дърво. Такъв дървен щит е вид "пай" от няколко слоя: дървена рамка, пълнеж с базалтова вата, пароизолация, отразяващо алуминиево фолио, облицовка от дъска (отвън и отвътре).
Модни тенденции- производство на една или повече стени от закалено стъкло (дебелина над 10 милиметра) или комбинация от стъклени и алуминиеви профили.
Производители: Harvia (Финландия), Jacuzzi (Италия), Dann Sauna (Русия).
САУНА ПО ПОРЪЧКА
Предимства на сауната по поръчка:
- Размери, които точно отговарят на вашите желания и помещението, където ще бъде монтиран.
- Можете да поръчате кабина с всякаква конфигурация и да я оборудвате с мебели и оборудване по ваш избор, включително закупени отделно.
- Възможно е да поръчате плоскости, облицовани с гипсокартон, за да можете да завършите външните стени на сауната в същия стил и със същите материали като жилищните помещения.
Дизайн
Дизайнът на изработените по поръчка сауни практически не се различава от завършените. Производители - същите фирми плюс частни работилници.
Инсталация
Монтажът на панелна сауна може да се извърши дори в апартамента, където ремонтът е завършен и довършителните работи са завършени, тъй като може да се извърши бързо и точно. Времето за монтаж е един до два дни. Принципът на монтаж е същият като за готовата кабина.
САУНА ПРОИЗВЕДЕНА ПО СТРОИТЕЛНИЯ МЕТОД
Сауна, която се извършва по строителен метод, ще струва по-малко от опциите, разгледани по-горе. Процесът на строителство обаче е доста трудоемък и отнема много време.
Инсталация
- Сауната се изгражда на етап преустройство и ремонт на апартамента и отнема много време.
- Рамката на кабината е изработена от дървени пръти със сечение 60 х 60 мм.
- Стелажите на рамката са закрепени към пода и тавана. Няма смисъл да правите тавана на кабината по-висок от 2200 мм, за да не губите енергия за загряване на излишния обем въздух. Нишата над тавана на кабината може да се използва като мецанин.
- Отвън рамката обикновено е обшита с дъска. Отвътре това е бутер "пай" от изолация, фолио, слой от полиетилен. Важно е да се контролира херметичността на цялата конструкция.
- След изработката на външните слоеве се пристъпва към вътрешната декорация по метода, описан за предишните версии на устройството за сауна.
ВЕНТИЛАЦИЯ
Сауната трябва да бъде добре вентилирана поради следните причини:
- осигуряване на приток на кислород за хората, приемащи сесията
- настройка на режима на изпаряване (понижаване на температурата на изпаряване, намаляване на влажността)
- проветряване на сауната след края на изкачването, за да се гарантира безопасността на дървата.
За вентилация се оставя празнина под вратата на кабината или се изрязват входящите и изходящите клапани. В този случай входящият клапан е разположен в стената до печката, а изходящият клапан е на тавана.
ЕЛЕКТРИЧЕСКИ
За вашата безопасност спазвайте следните задължителни изисквания:
- В сауната е допустимо да се монтират само скрити електрически кабели. Извършва се под кожата с помощта на топлоустойчив кабел.
- Фурната изисква отделен захранващ кабел от разпределителното табло.
- Не забравяйте да заземите електрическото окабеляване и да го защитите с автоматично устройство и устройство за остатъчен ток (RCD).
- Използвайте само водоустойчиви лампи в сауната. За да се избегнат изгаряния, лампите са покрити с дървени екрани.
Създаването на сауна в жилищна сграда не е лесна задача. Доверете избора и монтажа на сауната на професионалисти - отговорни майстори на строителната фирма TopDom. Само в този случай работата ще бъде извършена при спазване на всички строителни норми и разпоредби.
Моите приятели и аз имаме традиция: всяка година на 31 декември ходим на баня“, тази класическа фраза от популярния филм е известна на всички. И как завърши една от тези кампании за героя от "Иронията на съдбата" - също. Другар случайно се озовава в Ленинград, заспива в чужд апартамент и ... започва да се върти. Хубаво е, че всичко завърши добре накрая. И ако не? И като цяло, възможно ли е например да се организира мини-сауна в градски апартамент? И какво мисли по въпроса законът и неговите представители? За това искахме да поговорим днес.
“В нашия район няма сауни!”
Точно така отговориха чиновническите лели в съветите на трите "спящи" района и в МВК на два административни района (МВК - Междуведомствена комисия). Почти звучи като „в Съветския съюз няма секс“. Същото е и със сауните. Моят приятел, който наскоро си купи апартамент в една от бившите "номенклатурни" къщи, дълго време не можеше да разбере защо в събота, късно вечерта, редовно спираха тока във входа. Оказа се, че в къщата са се настанили няколко любители на парната баня. "Секат бани" в отделни апартаменти и в края на седмицата единодушно "дават двойка".
Но служителката на съвета увери, че не е получавала подобни оплаквания и че онзи ден лично е направила проверка за наличието на същите тези парни бани - и не е открила нито една. Опитът от общуването със секретаря на MVK на Централния район ме накара да си припомня класиката. Цитирам: „Не допускаме сауни в апартаменти – нямаме съответните разпоредби. „Законът за процедурата за реконструкция на помещения в жилищни сгради в град Москва“ не казва нищо за сауните. Във федералните разпоредби също. Същото ми казаха и в префектурата на Южния административен окръг: „Законът не забранява открито изграждането на сауни - просто няма съответните нормативни документи. Строителните кодекси на Москва (MGSN) предвиждат възможността за подреждане на сауни в къщи от първа категория (тоест в тухлени или монолитни къщи със стоманобетонни подове и с апартаменти с големи площи: минималната жилищна площ от 1- стаен апартамент е 38 кв.м, 2-стаен е 54 кв.м, 3-стаен - 68 кв.м - авт.). Но това са норми за строители и проектанти, докато ние се ръководим от законодателни актове. Затова официално не допускаме никого.”
Сглобяеми и изградени сауни
Сглобяемите сауни се монтират от готови щитове, като дизайнер. Ако е необходимо, те могат лесно да бъдат разглобени. По правило известни чуждестранни производители - финландски, шведски, немски - продават готови сглобяеми сауни.
Но ако решите да оборудвате баня в селска къща или на село, можете да построите сауна. В строителството се занимават както местни фирми, така и дистрибутори на готови кабини. Разликата между изградената кабина и националния отбор е, че сауната се строи, образно казано, „по план“.
Има и опция за „вградена сауна“: в този случай стените на готовата стая са подрязани под сауната (например обшиват килера с дъска, използват ъгъла на банята като стени на кабината) . Ясно е, че е по-трудно да се разглоби такава конструкция, отколкото завършена.
Можете да направите това, което не можете
Тогава се обърнах към компании, които бяха готови да поемат „правната регистрация на преустройство на апартаменти“. Четирима ясно заявиха, че не е позволено да се строят сауни в апартаменти. И на пето, те отново се позоваха на строителните кодекси на Москва (MGSN 3.01-96), които предвиждат проектирането на сауни в апартаменти на къщи от първа категория, включително в еднофамилни къщи (с други думи, в вили ). И ме посъветваха да се свържа с тези, които са разработили тези строителни норми - Московския научноизследователски и проектантски институт по типология, експериментално проектиране (MNIITEP).
Маргарита Некрасова, управител лаборатория за обследване на сгради и конструкции на МНИИТЕП:
- Да, наистина в къщите от първа категория е позволено да се подреждат домашни сауни. Със съответна молба се обърнахме и към Центъра за държавен санитарно-епидемиологичен надзор на Централния административен район. Отговорът на главния санитарен лекар беше следният: „Центърът за санитарен и епидемиологичен надзор на Централния район, в отговор на вашето искане, информира, че според писмото на Московския градски център за санитарен и епидемиологичен надзор сертификат № ) и предназначени, според областта на приложение, специално за жилищни апартаменти. Сглобяемите сауни не трябва да се поставят в проекцията на дневните. (тоест сауни могат да се поставят само в коридора или банята. - Авт.).
Но лично аз съм предпазлив относно сауните в апартаментите. Всъщност, от гледна точка на надеждността на електрическото окабеляване, дори къщите от първа категория не са еднакви. И ако на входа няма трифазен ток, той ще трябва да бъде свързан допълнително. Важно е и къде се намира сауната. Не е позволено например да се поставя в стая или в кухнята. Не можете да направите сауна в мазето - пожарната инспекция няма да го позволи. И като цяло пожарникарите могат да имат основните оплаквания от домашната сауна.
Трябваше да отида в пожарната.
Владимир Волик, старши инженер на регулаторно-техническия отдел на пожарната инспекция на Централния административен район:
- В Москва, според строителните норми (MGSN 3.01 - 96, стр. 3.31), сауните са разрешени в апартаменти на къщи от първа категория. Но в строителните норми и правила (SNiP), разработени за Русия, нищо не се казва за това. По правило устройството на сауни в градски апартаменти е забранено. Във всеки случай този въпрос в други градове се решава с местната държавна полиция.
Според строителните норми на град Москва, сауната „апартамент“ не трябва да бъде по-голяма от двама души. Това изискване е продиктувано по-специално от факта, че мощността на електрическата пещ, необходима за отопление на по-голяма кабина, ще надвишава капацитета на електрическата мрежа. И тогава - вентилационната система в апартамента може да не е в състояние да се справи с голямо количество пара.
Декорацията на сауната, според строителните норми, е разрешена да бъде направена от твърда дървесина.Ако направите иглолистна тапицерия, тогава при високи температури дървото ще започне да отделя смолисти вещества и ще стане лепкаво. Освен това, поради високото съдържание на смола, иглолистната дървесина може дори да се запали спонтанно. (Въпросът ми относно факта, че финландците и шведите използват в сауните си от много години специално обработена иглолистна дървесина, която не отделя смола, остана без отговор. – Авт.).
Има още едно изискване за домашна сауна: инсталиране на перфорирана суха тръба по целия периметър под тавана на парната баня. „Перфорирана суха тръба“ е обикновена тръба с кран и пробити дупки в нея, която е свързана към водопровода. Когато кранът е затворен, тръбата остава суха (поради което това устройство се нарича „суха тръба“). Но ако, не дай си Боже, нещо се запали в парната, отворете крана - и стените се напояват с вода.
Електрическата печка за сауна трябва да бъде само фабрично произведена и трябва да се изключва автоматично, например на всеки осем часа непрекъсната работа или при достигане на определена температура. Ако сте забравили да го изключите, той трябва да се изключи сам. Наложително е да инсталирате устройство за утечителен ток (RCD) в електрическата мрежа - сега те се правят в къщи по поръчка. Можете да закупите RCD в електромагазин и електротехник ще ви помогне да го инсталирате правилно.
Освен това апартаментът трябва да бъде оборудван с пожароизвестители. В многоетажните сгради "кутията" на пожароизвестителя обикновено е прикрепена към тавана в коридора. И всички нови къщи (включително онези „къщи от първа категория“, за които говорихме), като правило, са оборудвани с тях. Ако възникне пожар, пожароизвестителят автоматично сигнализира на интегрираната диспечерска служба и "01" вече се извиква от контролната зала.
Понякога къщата е първоначално проектирана със сауна, въпреки че това е много рядко. Ако човек, който иска да построи сауна, направи преустройство в апартамента, не може да се направи без координация в Междуведомствената комисия. В тези случаи, разбира се, даваме своето заключение. Но ако районът ви позволява да инсталирате сауна, например, в ъгъла на банята - как ще разберат за това? Само ако нещо се случи (например, има пожар и съседните апартаменти страдат). Тогава собственикът на сауната ще трябва да плати щети.
Така че искам да посъветвам - само специалисти трябва да инсталират сауна. Не си струва да правите това сами. И по-нататък. Сауната трябва да има добра топлоизолация, специални проводници с негорима изолация, лампи с топлоустойчиво стъкло и влагоизолация.
Какво следва от тук?
Ако анализираме информацията, получена от официални източници, става ясно: за да се къпете без проблеми, е по-добре да спазвате разпоредбите и заповедите "отгоре" в това отношение. Разбира се, да купите или да не купите сауна, да я сглобите от готови щитове или да я построите, да я построите „като нашите“ или „като финландците и шведите“ - зависи от вас да решите. Основното нещо е да сте безопасни и висококачествени. Но за "може-не" изводите са следните:
Удоволствието от парене в домашна сауна е достъпно само за жителите на апартаменти в къщи от първа категория и, разбира се, за собствениците на селски имения.
Не е позволено да се монтират сауни в мазета на градски къщи, в стаи или в кухни.
По-добре е да не започвате специално преустройство на апартамента „за сауна“ (тоест да разрушавате стени, да правите допълнителни врати и т.н.) - малко вероятно е да можете законно да организирате домашна парна баня.
Изграждането на сауна е опция, по-подходяща за собствениците на собствени селски къщи. А в градски апартамент такава сауна може да създаде допълнителни трудности. Всъщност всъщност това също е преустройство, така че ще бъде много проблематично да го издадете чрез ОТИ. Така че е по-добре да закупите готова сглобяема сауна - ако е необходимо, тя може да бъде разглобена и транспортирана на друго място.
Според изискванията на пожарникарите мощността на печката в домашна сауна трябва да бъде не повече от 4,5 kW. Това означава, че размерът на сауната трябва да е малък - за един или двама души. Сравнете: за да отоплявате сауна с обем 1,2 - 2 m3, имате нужда от печка от 2 kW, а за голяма семейна сауна с обем 7 - 12 m3 се нуждаете от 8 kW. Пещите с мощност над 6 kW са свързани към мрежа 380 V (трифазна мрежа), а в нашите апартаменти - 220 V (монофазна мрежа).
Ако сте избрали за домашна сауна скандинавски смърч или бор, които все още не са официално „признати” от нашите разпоредби, трябва стриктно да се спазват изискванията на пожарната инспекция относно защитата на сауната и къщата от пожар.
Така че в никакъв случай не инсталирайте сауна в апартамент сами - повярвайте ми, дори и това да успее, нищо добро няма да излезе от това начинание. Този сложен и отговорен бизнес може да бъде поверен само на специалисти, които ще вземат предвид всички изисквания за безопасност и ще направят всичко според правилата.
Въз основа на материалите на сайта
Тенденцията да приведете апартамента си в съответствие с европейските стандарти за комфорт напоследък набира скорост. Голям брой телевизионни програми, посветени на ремонтите, все по-голям брой дизайнерски фирми, предлагащи услуги не само за ремонти в европейски стил, но и за ремонти до ключ, също изиграха своята роля.
Наличието на много видове модерни довършителни материали, плюс финансовата възможност да направите апартамента си по-удобен, също е важен фактор, който тласка хората да харчат в апартамент. Съвременният ремонт обаче предполага не само смяна на тапети, плочки, много по-често външният вид на апартамента се променя с задържане.
В допълнение към най-често срещаните опции за преустройство, които решават проблемите на тесните пространства, като преустройство с, асоцииране. Понякога има доста необичайни видове преустройство, като организиране на допълнителна или душ кабина или организиране на сауна.
Може да е трудно да се извърши такава работа в обикновен апартамент на стандартна многоетажна сграда и е още по-трудно да се получи разрешение за тях, тъй като в допълнение към факта, че тези работи изискват стриктно спазване на строителните, санитарните стандарти и изисквания, към момента няма официална забрана или разрешение за провеждане на такива.
За да организирате сауна в апартамент, ще трябва да получите подходящо разрешение от Роспотребнадзор, UGPS и след това да получите сауна от Жилищната инспекция.
В какви случаи е възможно да се координира сауната
Какво ще се изисква, за да се получи разрешение за работа на най-ниска цена и в какви случаи сауната ще трябва да бъде изоставена. Първо, инсталирането на сауни е разрешено в къщи от първа категория, тоест в монолитни и тухлени жилищни сгради със стоманобетон, а площта на апартамента трябва да бъде не по-малка от установените, напр. , площта на двустаен апартамент трябва да бъде най-малко 54 квадратни метра. метра, иначе сауната е невъзможна.
Да предположим, че вашият апартамент отговаря на всички основни параметри, за да вземете решение за инсталиране на сауна. Съществуват и редица строителни и противопожарни разпоредби, които трябва да се спазват от тези, които се готвят да инсталират сауна в апартамента си.
Например, в жилищни сгради, за разлика от, да речем, вили, е възможно да се монтират само сглобяеми конструкции, понякога стените на съществуваща стая в апартамент са завършени под сауната, но тази версия на сауната е много по-трудоемка.
Допълнителни условия за устройството и одобрение на сауната
Сауна може да бъде организирана само в, например, баня, можете да отделите част за сауна. Но няма да можете да се споразумеете за подредена сауна или още повече в стая - това нарушава санитарните изисквания.
За да се хармонизира сауната, е необходимо също така да се предвиди увеличаване на натоварването на електрическата мрежа, ако планираме да инсталираме инфрачервена сауна, което трябва да се има предвид при разработването. По същата причина размерът на сауната трябва да бъде направен за максимум двама души, отоплението на по-голяма кабина може да доведе до увеличаване на натоварването на електрическата мрежа отвъд допустимите граници.
Вътрешната украса на сауната трябва да бъде направена само от твърда дървесина, по-добре е да откажете да завършите сауната с иглолистно дърво, тъй като такова дърво може да се запали спонтанно поради съдържанието на смола.
Това не е пълен списък от условия, които трябва да бъдат изпълнени, за да се споразумеят сауна, следователно, за да я получите, най-добре е незабавно да се свържете със съответните организации. Това ще ви позволи да избегнете ненужни проблеми, ако инсталирането на сауна не е възможно и ако има такава възможност, специалистите ще помогнат за изготвянето на проект за преустройство и завършването на сауните в най-кратки срокове.
