Пререгистрирайте сайта като обща съвместна собственост. Парцел в обща споделена собственост: характеристики на собствеността. Съвместно построена къща върху парцела на съпруга
Според данъчен код, а именно член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация, при закупуване на недвижими имоти на собствениците на това жилище държавата връща 13% от стойността на недвижимите имоти, но не повече от 2 000 000 рубли. от част от основните разходи за жилище, както и 13% от цената на ипотечната лихва.
Данъчното приспадане за общата стойност на имота ще бъде разделено в съответствие с подаденото в територията данъчен орган „Декларация за разпределение на акции.“
Как да регистрирате обща споделена собственост върху имот
Имуществото може да принадлежи както на един човек, и тогава той е единственият и пълноправен собственик, така и на няколко души. В такава ситуация те са собственици на общата, в случай на своевременно изпълнение на документа. Има два вида обща собственост: съвместна собственост и споделена собственост. Пример за съвместна собственост може да бъде семейна двойка, която е купила апартамент и го е регистрирала, следователно го притежава съвместно.
Осъществяване на къща в съвместна собственост
Въпрос. Съпругът ми има удостоверение за собственост върху земя в градинарско партньорство, издадена през 1994 г. В парцела има жилищна сграда. Възможно ли е да регистрирате къща със съпруга, ако земята е частна само за съпруга? Възможно ли е първо да пререгистрирате земята като съвместна собственост с жена си, а след това според декларацията да регистрирате къщата (без право на регистрация на местожителство) също в съвместна собственост? („Въпрос-отговор на EZh“, 2007, n 12)Въпрос: Съпругът ми има удостоверение за собственост върху земя в градинарско партньорство, издадено през 1994 г.
Регистрация на земя в съвместна собственост
1 отговор. Москва Гледан 793 пъти. Зададено 2011-05-17 15:29:05 +0400 в темата „Законодателство за земята, ресурси“ Купихме парцел, разделихме го за двама, направихме проучване на земята на 2 парцела. администрацията казва, че земята - те са закупили парцел - са го разделили за двама, са направили проучване на земята на 2 парцела. администрацията казва, че земята. Освен това
1 отговор. Москва Гледан 126 пъти. Задайте 2012-06-21 13:12:56 +0400 в темата „Поземлено право, ресурси“ Как да регистрирате къща, построена от съпрузи извън общия закон, в обща къща? - Как да регистрирате къща, построена от съпрузи извън общия закон, в съвместна собственост.
Прости данъци
Днес ще ви разкажа за нюанс, който поражда много въпроси от тези, които искат да получат данъчно облекчение... Ще става дума за съвместна собственост. Според Семейния кодекс цялото имущество, придобити от съпрузи в брак, е тяхна обща собственост, освен ако в брачния договор не е предвидено друго. И това означава, че изобщо няма значение при кой от съпрузите е регистриран имотът.
Ако цената на апартамент (къща, земя за строителство) надвишава 2 милиона рубли, възниква разумен въпрос: може ли всеки съпруг да поиска възстановяване на сума от 260 000?
Случай 1.
Регистрация на къща
2. Освен ако закон или договор не предвиждат друго. собственикът на поземлен имот придобива правото на собственост върху сграда, конструкция и други недвижими имоти, издигнати или създадени от него за себе си върху принадлежащ му парцел.
2. Лице, което не е собственик на поземлен имот, упражнява правата на собственост и ползване на принадлежащия му парцел при условията и в границите, установени от закона или по споразумение със собственика.
Съвместна собственост и развод
Посетителите на правната консултация зададоха над 10 000 въпроса на тема собственост и развод. Средно отговорът на въпрос се появява след 15 минути, а на въпрос даваме гаранция от поне два отговора, които ще започнат да пристигат в рамките на 5 минути!
След развода останах с децата си, за да живея в къщата на съпруга си. Къщата е наследена от него. Къщата е в порутен фонд за спешни случаи и подлежи на разрушаване.
Съвместна собственост
Приспадането на собствеността за съвместна собственост може да бъде преразпределено в полза на собствениците. Регистрацията на съвместна собственост за данъчни последици е най-идеалният вариант.
Когато регистрират правото на закупен недвижим имот, само няколко посочват общия съвместен характер на собствеността. Основна причина: страх от съдебен процес, който притежава имота в случай на развод.
Статия в помощ на тези, които сами продават и купуват дял от недвижими имоти!
Тази статия е написана за онези, които са озадачени от продажбата или покупката на дял от недвижими имоти. Статията обсъжда и темата за закупуване на недвижими имоти в обща споделена и съвместна собственост.
За да продадете апартамент (стая, парцел), разположен в обща връзка, е необходимо всички собственици да присъстват на сделката за покупко-продажба.
Това се прави или по споразумение на всички собственици на имоти, или по съдебно решение въз основа на изискването на един или няколко собственика (член 244 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Така че, според руското законодателство, лицата, които са съсобственици на даден парцел, имат основно право да го изкупят, тоест, ако някой от собствениците реши да продаде своя дял, на първо място, той трябва да го предложи на тези, които притежават този имот на равна основа с него. Собствеността върху парцел възниква от гражданин в няколко случая:
- Беше сключена сделка за дарение на земя или на мен.
- Човек получи земя и построена върху нея къща по завещание или по наследство по закон.
- Собствеността е призната въз основа на съдебно решение.
- Извършена е приватизацията на парцел, който преди това е бил собственост на държавата или общината.
Продажбата или замяната на поземлен имот, а именно част от него, не е възможна, докато не бъде направено официално разпределяне на дял в общата собственост на определен гражданин.
Земя в обща споделена собственост: характеристики на собствеността
- Обща дялова собственост върху парцел
- Тула, ул
- Парцел жилищен блок
- Как да регистрирате собствеността върху земя, ако къщата е обща споделена собственост?
- Агенция за недвижими имоти - KupiDom - Справочник на статиите
- Споделена собственост върху къща и земя
- Как да регистрирате споделена собственост върху земя
- Какво е обща дялова собственост върху парцел
- Как да регистрирате собствеността върху земя (парцел): опции?
- Споделена собственост върху жилища: как да се разделят, продават и наемат
Споделена собственост върху поземлен имот Собственикът на поземлен дял несъмнено има определени права, които по-специално му позволяват да разпредели поземлен имот срещу общия дял.
Споделена собственост върху поземлен имот
Внимание
Също така, в процеса на такова разделяне, цената на земята може да бъде значително намалена.Ако по време на разделянето характеристиките са нарушени, обектът става неподходящ за строителство или управление на каквато и да е икономика, той се признава за неделим и се разпределя между собствениците по акции. Най-често такъв обект се признава за неделим, на който вече е издигната конструкция - къща, технически сгради, които не могат да бъдат прехвърлени на друго място. Ред на разпореждане Всеки гражданин, който е собственик на акции на сайта, има свои права и задължения.
На първо място, трябва да се има предвид, че всеки от тях може да се разпорежда с имота, както сметне за добре, обаче, интересите на други собственици на обекта не трябва да бъдат засегнати.
Как да регистрирам поземлен имот в споделена собственост?
Така че неделим може да бъде сайтът, на който къща с апартаменти или земеделска структура. За тях, ако има двама или повече собственици, се прилага само правото на съвместна собственост. Процедура за разпределяне на поземлен дял Всеки субект на споделена собственост може да изисква разпределянето на неговия дял в общия парцел.
На първо място, в този случай трябва да се уверите, че няма пряка забрана за разпределение, че парцелът наистина е делим и когато го разделяте или разпределяте дял от отделни собственици, правата на трети страни няма да бъдат нарушени. Ако парцелът е неделим, тогава лицето, което е инициирало разпределението на дела, може да получи обезщетение от останалите собственици в парична форма... Сред характеристиките на един парцел с двама или повече собственици се разграничават реални или идеални дялове.
Поземлен дял и споделена собственост
Парцелът може да има няколко собственици, които имат свои интереси. Разделянето на акции ще се изисква, ако някой от собствениците иска да продаде своя дял или да се разпореди с него по друг начин по законен начин... Разпределението на дял в натура или разделянето на един обект на няколко е оправдано от практически цели и трябва да отговаря на приложимото законодателство.
Съдържанието на статията:
- Геодезия
- Регистрация на споразумението за дял
- Получаване на адрес
- Свързване с Rosreestr
- Възможни трудности
Регистрация на поземлен имот в споделена собственост е разрешена при спазване на нормите на земята и гражданското законодателство.
Разделяне на поземлен имот в споделена собственост
Информация
Границите, образувани по време на геодезията, ще бъдат официално узаконени. Процедурата за проучване и установяване на границите на земеделски парцел преминава през следните етапи:
- Събиране на информация и техният задълбочен анализ.
- Получаване на съгласие от всички собственици на земната площ и хора, които се интересуват от установяване на граници.
- Геодезическо заснемане.
- Обработка на данни.
- Създаването на план за проучване на земята е крайният резултат.
- Подаване на плана в службата за регистрация.
- Получаване на кадастрален паспорт.
За да регистрирате правата върху парцел с частична собственост, след извършване на всички тези процедури, трябва да кандидатствате със списък на документите и план за проучване на земята, за да кадастрална камера... Ако има спорове относно границите на акциите, се извършва съдебна експертиза.
"Субсидии ипотечна агенция ugra плащания 2012"
Има 2 възможности за прекратяване на споделената собственост върху земя:
- При пълно прекратяване на отношенията между съсобствениците.
- Реорганизация на общ голям обект чрез отделяне на акции от него и съставяне на документи за индивидуална собственост върху части от земята.
Първият тип включва следните транзакции:
- продажба на дял на несобственик;
- изпълнение на споразумение за дарение или замяна;
- прехвърляне на тяхната част от земята на съпруг в случай на развод в процес на разделяне на собствеността.
Вторият тип включва:
- изкупуване или приемане като подарък на акции от съсобственици;
- разпределение на парцел в натура, с регистрация на личната собственост на всеки.
Във втория случай сайтът се разделя, като се използва обичайното проучване на земята с последваща регистрация на цялата документация.
След навигация
Така в член 25 Граждански кодекс на нашата страна, се казва, че имущество, което първоначално е имало няколко собственика, има право да се разделя между тях по тяхно споразумение, сключено в писмена форма. Ако няма съгласие и някой от участниците не е доволен от текущата ситуация, тогава един от участниците, който иска неговият дял да бъде разпределен от сайта, може да се обърне към съда за справедливост, като подаде искова молба... По този начин алгоритъмът на вашите действия за регистриране на част от сайта в собственост е прост.
Първата стъпка е да уведомите всички собственици на акции, че трябва да определите дела с последващото му излизане. Трябва предварително да изчислите приблизителния дял и да кажете на собствениците за това. След като бъдете уведомен, трябва да получите съгласието им - в идеалния случай писмено.
Бързо и лесно - разделяме общата дялова собственост върху земята!
Важно
Характеристики на използването на парцел в споделена собственост Общата споделена собственост на земя предполага, че тази територия принадлежи на няколко собственици. Важно е да се отбележи, че всеки от собствениците има възможност да използва не само своя дял, но и останалата част от площта. Но е възможно да се правят сделки за препродажба на нечии акции или да се извършва разработка само по споразумение с всички собственици.
Ако поне един собственик не се съгласи, транзакцията е незаконна. Ако е невъзможно да се установи процедурата за използване на земния участък по мирен начин, можете да се обърнете към съда. Тези въпроси се решават от магистрата.
Наличието на обща споделена собственост предполага, че собствениците на земя имат еднакви права върху земята и не могат да се разпореждат с имота по свое усмотрение независимо един от друг. С други думи, участниците в общото дялово участие всъщност не са собственици на своя дял и не могат да продават, заменят, ипотекират, даряват или отдават под наем парче земя, което им принадлежи, тъй като то не може да бъде разпределено.
Ако собствениците са близки роднини и са в добри отношения, тогава такъв режим на собственост не създава особени трудности. Когато обаче става въпрос за разделяне на имущество, например при развод, общото имущество създава много проблеми.
По закон всеки собственик на общ имот може да поиска разпределяне на дял в общ парцел.Общата собственост се формира, когато парцелът е собственост на две или повече лица във връзка със следните причини:
- приватизация на обекта;
- признаване на обща собственост върху сайт със съдебно решение;
- наследяване по завещание или по закон;
- провеждане на транзакция с участието на граждани и организации (например продажба на парцел, собственост преди това на колективна ферма, семейна двойка).
По правило такъв сайт е неделим, тоест има минимално допустимата площ. По-лесно е да се регистрира земя в обща собственост, тъй като това не изисква проучване на земята и разделяне на дялове.
Най-близкият аналог е влизането на автомобил в общата акция след получаване на наследство. Невъзможно е да се раздели физически автомобилът на две части, тъй като това ще го повреди, следователно не е възможно да се реализира правото на споделяне на собствеността върху автомобила: половината от автомобила не може да бъде продаден, дарен и т.н., тъй като никой не се нуждае от него. Всичко това е от значение изключително за парцели... Ако сграда се издига на земята, те трябва да действат по различен начин.
Между кого е възможна секцията на сайта
Общите права на собственост най-често възникват между съпрузи... След приватизацията - между всички членове на семейството. По-рядко собствеността се оказва в ръцете на хора, които не са свързани по семейни връзки, например ако организация е отпуснала земя на няколко градинари.
Всеки собственик има право да поиска разделяне на парцел - това казва член 252 от Гражданския кодекс. Всъщност това означава, че при доброволен или съдебно производство дялът, притежаван от всеки собственик, ще бъде определен. След регистрация на документи всеки собственик ще има право да се разпорежда с разпределения дял по свое усмотрение.
Ако останалите собственици не са съгласни с разделянето на имота, заявителят може да се обърне към съда с искане да разпредели в натура дяла, който му принадлежи.
В този случай останалата част от земята ще остане в обща собственост на останалите собственици.Процес на разделяне на земята
Доброволно между собствениците:
- извършва се геодезия, изготвят се планове на получените разпределения и актове за одобрение на границите;
- документите се предават на администрацията, за да получат подписа на главата за одобрение на проекта за нови граници;
- след това се издава разрешение за провеждане на секцията в комитета за управление на собствеността;
- документите се представят в Къщата на компаниите или в MFC за получаване на удостоверения за собственост;
- Така че, в процеса на проучване на земята, парцелите ще бъдат поставени на кадастрална регистрация, няма нужда да се свързвате с Rosreestr в допълнение.
Следните документи трябва да бъдат представени на Regalat: 
- документ за собственост на собствеността върху обекта, например акта за приватизация или договора за продажба;
- кадастрални паспорти;
- съгласие заинтересовани страни за формиране на парцели (например банки, ако земята е заложена).
- Всеки нов собственик ще трябва да плати държавна такса за издаване на сертификат в размер на 1000 рубли.
Секцията в натура се извършва съгласно следния алгоритъм и само ако страните не могат да дойдат в доброволна секция:
- определя се размерът на дела в общото имущество (броят на акциите винаги е равен на броя на собствениците);
- в съда се съставя дело с изискване за разпределяне на дял в натура от общ поземлен имот;
- съдът анализира представените документи, като разглежда преди всичко възможността за разделяне на обекта на
- спазване на нормите;
- в случай на положително решение съдът издава документ, с който следва да кандидатствате в Регионалната камара за регистрация
- права на собственост;
- ако резултатът е отрицателен, съдебното решение може да бъде обжалвано.
За да се наложи разпределяне на разпределение, е необходимо да се гарантира, че размерът на парцела съответства на действащите норми в региона за минимално установената площ. Например за Москва и региона стандартите са както следва:
- дирижиране ферми - 2 хектара;
- градинарство или отглеждане на дачи - 0,06 ха;
- градинарство - 0,04 хектара.
Решаване на въпроси в съда
Понякога дори при взаимно съгласие на собствениците трябва да се обърнете към съда. Това се случва по правило, ако сайтът има сложна структура или ако проучването му засяга интересите на трети страни. Например, ако през територията минава електропровод или ако на мястото има обществен път. В този случай съдът определя не само кои конкретни парцели принадлежат на този или онзи заявител, но и процедурата за използване на спорните територии. Например те могат да останат в общо имущество, да бъдат дарени на един от собствениците или да бъдат прехвърлени на общината за управление.
И, разбира се, обжалването е необходимо, когато собствениците не са съгласни по въпроса за разделяне на акции или ако има поне един отказ за извършване на операцията.
Няколко примера
През 2000 г., след смъртта на баба й, четирите й деца наследяват парцел от 16 декара. Тъй като нямаше воля, сайтът беше регистриран като обща собственост. По време на разделянето на собствеността се оказа, че регионът има минимален размер образувайки парцели от 5 декара. Съдът реши да остави земята в обща собственост. След консултация с адвокат, наследниците стигнаха до доброволно споразумение: един от тях се отказа от своя дял, след като получи за това парично обезщетение от останалите тримата разделиха сюжета помежду си в равни пропорции.
Бих искал да отбележа, че големи проблеми при разделянето възникват, когато къщи, сгради и т.н. са на земята. Особено, ако собствениците не могат да се договорят помежду си. Земята може да бъде разделена и сградите са разделени по принцип лесно. Но да се раздели къщата и парцела, така че всеки да стане собственик там (на собствената си територия), няма да успее. Това разделение със сигурност ще засегне някои от собствениците, тъй като някой ще трябва да се примири с факта, че условието за разпределяне на отделен обект за всеки ще бъде нарушено.
Въпрос: ... Съпругът ми има удостоверение за собственост върху земя в градинарско партньорство, издадено през 1994 г. На мястото има жилищна сграда. Възможно ли е да се регистрира къща в съвместна собственост със съпруга, ако земята е частна собственост само на съпруга? Възможно ли е първо да пререгистрирате земята като съвместна собственост с жена си, а след това според декларацията да регистрирате къщата (без право на регистрация на местожителство) също в съвместна собственост? („Въпрос-отговор на EZh“, 2007, n 12)
„Въпрос-отговор на EZh“, 2007, N 12
Въпрос: Съпругът ми има удостоверение за собственост върху земя в градинарско партньорство, издадено през 1994 г. въз основа на указ на ръководителя на областната администрация. В парцела има жилищна сграда. 1. Възможно ли е да регистрирате тази къща в съвместна собственост със съпругата, ако земята е частна собственост само на съпруга? 2. Възможно ли е първо да пререгистрирате земята като съвместна собственост с жена си, а след това, съгласно декларацията, да регистрирате къщата (без право на регистрация на пребиваване) също в съвместна собственост? 3. Или има друга възможност за вписване на къща в съвместна собственост?
Отговор: 1. На първо място, трябва да имате предвид, че съгласно параграф 1 на чл. 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация и клаузи 1, 2 на чл. 34 от Семейния кодекс на Руската федерация (SK RF) имуществото, придобито от съпрузи по време на брака, е тяхна обща собственост.
По този начин теренът, предоставен по време на брака, включително безплатно, на един от съпрузите, не става отделна собственост. Такива парцели са обект на законовата разпоредба относно общата собственост на съпрузите. Това, по-специално, беше посочено от Върховния съд на Руската федерация в определението от 17.01.2006 г. N 4-B05-49.
Съпрузите имат съвместна собственост върху имуществото, придобито по време на брака от общия доход на съпрузите, независимо от името на кой от съпрузите е придобито. Това е посочено и в Методическите препоръки относно процедурата за държавна регистрация на правото на обща собственост върху недвижими имоти (одобрена със заповед на Министерството на правосъдието на Русия от 25 март 2003 г. N 70).
Когато съпрузите строят жилищна къща по време на брака, правото на обща съвместна собственост трябва да възникне и по отношение на нея.
2. Съгласно чл. 25.3 Федерален закон от 21 юли 1997 г. N 122-FZ "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него" основанията за държавна регистрация на собствеността на гражданин върху индивидуален обект на жилищно строителство, създаден или създаден върху поземлен парцел, предназначен за стопанство на дача или градинарство, са :
- документ, потвърждаващ създаването на такъв обект недвижим имот и съдържащо неговото описание;
- Декларация за обект на недвижимо имущество (клаузи 1, 3 от член 25.3 от Закон N 122-FZ);
- документ за правото на собственост върху поземления имот, върху който се намира такъв недвижим имот;
- заключението на управителния съвет на съответното градинарско или дачно сдружение с нестопанска цел, потвърждаващо, че създадената или създадена недвижима собственост се намира в границите на посочения поземлен имот (част 2 от параграф 2 на член 25.3 от Закон N 122-FZ).
В същото време не се допуска искане на допълнителни документи от заявителя за държавна регистрация на собствеността на гражданин върху посочения недвижим имот (клауза 5 от член 25.3 от Закон N 122-FZ).
Заповед на Министерството на икономическото развитие и търговията на Русия от 15.08.2006 г. N 232 одобри формата на декларацията за недвижимото имущество в раздел. 7, която посочва информация за общата собственост върху недвижимия имот. В този случай не е необходимо да попълвате раздела „Споделяне“.
Предвид гореизложеното, считаме, че в разглеждания случай, за да се регистрира сграда върху градински парцел в съвместна собственост на съпрузите, ще бъде достатъчно да се посочи в декларацията правото на съвместна съвместна собственост на заявителя и неговия съпруг / съпруга върху строежа.
Не е необходимо да се търсят други начини за регистрация, тъй като описаната по-горе процедура е опростена.
Подаване на документ за собственост на посочения поземлен имот не се изисква, ако правото на заявителя върху този поземлен имот е било предварително регистрирано в съответствие с установената процедура.
Л. Зуйкова
Експерт
АКДИ "ЕЖ"
Подписано за печат
30.11.2007
Парцелът, който е в обща съвместна собственост, може да се разпорежда от всеки от участниците, със съгласието на всички останали страни. Например, процедурата за собственост, използване и разпореждане със земеделска земя се определя от споразумение между лица, които са изразили желание за създаване и управление на съвместно стопанство. В същото време ръководителят на фермата получава правото да се разпорежда със земеделски парцел в интерес на земеделието. Всеки от участниците в съвместната собственост има право да сключва различни сделки за разпореждане с общо имущество, докато сделката може да бъде обезсилена въз основа на изискванията, представени от други участници по отношение на липсата на определени правомощия на страната, направила сделката.
Парцелът е регистриран на името на съпругата, но мога ли да регистрирам къщата за себе си?
Следните категории граждани могат да притежават поземлен имот, който всъщност е в обща собственост на няколко лица:
- Роднини, наследили собствеността върху земята;
- Граждани, закупили парцел за съвместно ползване;
- Индивидуални предприемачи въз основа на партньорства;
- Жители на къщи с няколко етажа.
Тук можете да изтеглите примерно споразумение за разделяне на поземлен парцел.В тази ситуация дяловете не се разграничават и всеки гражданин, който е собственик, всъщност притежава целия дял, с изключение на случаите, когато е сключено вътрешно устно или писмено споразумение, което определя коя част от разпределението принадлежи на конкретен собственик. Това споразумение обаче на практика няма юридическа сила, а по-скоро служи като вътрешен акт, регулиращ използването на земята.
Споделена собственост върху поземлен имот
Разделяне на земя Когато земя с разположен върху нея жилищен обект е разделена между няколко собственици, първо се извършва разделянето на жилищната сграда и след това според получените части се разпределят парцели. На практика разпределянето на дял от парцел е много по-лесно от инициирането на процедура за разделяне на недвижими имоти. Това се дължи на факта, че сайтът може да бъде изследван до всяка желана част.
Внимание
Основното е да се изготви граничен проект за всяка част, както и кадастрален паспорт. Единственото условие за разделяне на парцел е приватизацията на обекта. Тоест обектът трябва да се използва от естествен човек въз основа на Свидетелството за собственост.
Обща собственост върху земя
Алгоритъм За да документирате споделено свойство, трябва да следвате общ алгоритъм, който включва следните стъпки:
- подаване на писмено заявление от един съсобственик, който се интересува от разпределянето на своя дял (в жалбата се посочва желанието да се издадат документи за собственост на неговата част от имота);
- държане техническа експертиза и изготвяне на документи, позволяващи или забраняващи провеждането на правна секция;
- издаване на технически паспорт, информацията в който се отнася само за конкретна част от имота (документ се издава в бюрото технически инвентар община);
- свързване с Rosreestr с цел отмяна на данни за интегрален обект и въвеждане на информация за разпределените части;
- регистрация на собственост върху техния дял.
Процедурата за разделяне на къщи и земя, които са в обща споделена собственост
Платеното отчуждаване на дял от имуществото в общо имущество предполага предимството на останалите участници да закупят продадения дял на цената, на която е продаден (член 246 от Гражданския кодекс на Руската федерация) Нарушаването на преимущественото право за закупуване на акция дава право на всеки от участниците в споделена собственост в рамките на 3 месеца да се обърне към съда с иск за прехвърляне на правата и задълженията на купувача към него. Парцелът, който е в обща дялова собственост и има възможност за делба, може да бъде разделен между всички участници / съсобственици, които желаят да направят държавна регистрация собственост върху отделен поземлен имот.
Изпълнението на действията за разделяне на земята включва прекратяване на общата споделена собственост върху този поземлен имот и може да се извърши по общо съгласие на всички страни или въз основа на преценка (Член 252 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Земя в обща споделена собственост: характеристики на собствеността
Информация
В тези случаи конкретна част от това право се определя върху дела на имуществото, формално принадлежащо на гражданина въз основа на правото на собственост. Собствеността върху собствеността, която е обща и споделена, предвижда, че всеки собственик на парцела има пълна собственост върху целия парцел. Във всяка от възможностите, предвидени в законодателството за земята, споразумението, сключено по отношение на собствеността върху участъка, може да бъде или устно, или съставено в писмена форма.
Ако гражданин има дял в имущество, принадлежащо към общата категория, тогава се сключва съответно споразумение, което посочва как дяловете се разпределят между собствениците на имота.
Съвместна собственост върху земя
Ако участъкът е доброволен, се извършва геодезия, определят се граници, всички документи, получени от специалисти, се предават за подпис на ръководителя на областта или града. След това документите трябва да бъдат предадени на регионалната камара, заедно с разрешение за разделяне на разпределението от комисията за управление на собствеността. В рамките на 2 седмици се подготвя нов документ за собствеността върху разпределения парцел земя.
Списък на документите, които трябва да бъдат представени в GKP:
- договор за покупка или приватизация;
- кадастрални паспорти;
- съгласие за отделяне от всички заинтересовани хора;
- разписка за плащане на държавното мито в размер на 1000 рубли от всеки собственик.
Ако е възникнал конфликт и не е възможно да се раздели територията по мирен начин, ще трябва да се обърнете към съда с искане за разпределяне на дяла, принадлежащ на собственика в натура.
Споделена собственост върху къщата и земята. форми на споделена собственост
ФЗ № 137, земи, разположени в общинска собственостмогат да бъдат закупени на намалени цени. Лицата, придобили недвижим имот след 2002 г., изкупуват разпределения на цена, равна на тридесет пъти данъчната ставка за единица от площта на парцела. Определящите критерии за прилагане на преференциалната цена ще бъдат собствеността върху структурата и липсата на друга процедура за придобиване на земя за собственици, станали такива преди 2001 г.
- 28.04.2015
