Офис на Далпитерстрой. СК „Далпитерстрой. Ипотечна програма от фирма "Далпитерстрой"
Строителна компания "Далпитерстрой"е създадена през 1998 г. От 2003 г. строителството се превръща в негова основна дейност.
Dalpiterstroy LLC действа като разработчик, клиент, генерален изпълнител, генерален дизайнер. В групата влизат още агенция за недвижими имоти, юридическо дружество "Гранит", управляващо дружество "Технопарк No1".
Разработчикът Далпитерстрой отговаря за изграждането и проектирането на около 70 съоръжения с обща площ над 1,5 милиона квадратни метра. Той е член на СРО НП „Балтийски строителен комплекс“.
Изпълнението на жилищни имоти се извършва в съответствие с Федералния закон-214, но това не гарантира спазването на сроковете за строителство. В периода от 2014 до 2016 г. предприемачът се сблъска със сериозни проблеми, които той обяснява с кризата на непреодолимата сила, няколко жилищни комплекса получиха статут на дългосрочно строителство. От 2017 г. ситуацията започна да се подобрява.
Новини на Далпитерстрой LLC - 2018:
През 2018 г. компанията строи 4 жилищни комплекса. Като цяло забавянето беше повече от 2 години. През есента на 2018 г. беше пуснат в експлоатация жилищен комплекс в микрорайон „Ленсоветовски-4“ (сграда 1.13) (забавен за 30 месеца). По този начин в портфолиото на разработчика има 10 завършени проекта. През 2018 г. компанията отбеляза своята 20 -годишнина от дейността си.
Октомври 2019: в момента компанията изгражда три жилищни комплекса с големи закъснения - Парголово, Шушари и сграда 1.14 на жилищен комплекс в село Ленсоветовски. Средно забавянията са около 2,5 години. Както обещава предприемачът, някои от къщите ще бъдат въведени в експлоатация до края на годината.
LLC "Строителна компания" Далпитерстрой "е една от най-големите строителни компании в Санкт Петербург и в Северозападен регион, включваща агенция за недвижими имоти, юридическото дружество" Гранит ", телекомуникационната компания" Петросвяз "и управляващото дружество" Технопарк No1 ".
След като натрупа опит в областта на недвижимите имоти, след като видя и оцени перспективите за жилищно строителство в Санкт Петербург и покрайнините, през 2003 г. ИК "Далпитерстрой" избра строителството за своя основна дейност. За над 10 години експлоатация строителната компания "Далпитерстрой" е въвела в експлоатация стотици хиляди метра жилищна площ. В момента 57 обекта се строят едновременно в Санкт Петербург и Ленинградска област.
2007 г. беше успешна година за Далпитерстрой. Строителната компания е поставила свой собствен рекорд за въвеждане в експлоатация на жилищни проекти - компанията "Далпитерстрой" зае 10 -то място сред строителните организации - разработчици на Санкт Петербург по отношение на обема на въведените площи. Днес по отношение на обема на строителството на жилищни сгради и офис сгради, при решаването на най -важните проблеми на социалната инфраструктура на Санкт Петербург, строителната компания „Далпитерстрой“ е един от признатите лидери сред строителните компании в града.
От първите стъпки на строителния пазар „Далпитерстрой“ прилага интегриран, системен подход за организиране на строителството на жилищни сгради, като обвързва тясно стратегическите си планове с решаването на най -важните въпроси на социалната инфраструктура. Така едновременно със строителството на жилищни сгради в Шушари са изградени център за развитие на деца, фризьор, магазин, неделно училище и параклис. А в момента се строят детска градина с басейн, медицински център и кафене. Строи се и храмът „Възкресение Христово“.
Специалната гордост на компанията Dalpiterstroy е изграждането на сгради в историческия център на Санкт Петербург, които не само органично се вписват в околните сгради, но и украсяват нашия град. Например жилищна сграда на 42 Восстания с авторска мазилка на фасадата или жилищен комплекс Александър Невски с барелефи на Георги Победоносец и Александър Невски.
Компании, включени в консорциума "Далпитерстрой":
"Строителна компания" Dalpiterstroy "- клиент, предприемач, собственик на парцели.
Далпитерстрой ООД е главен изпълнител.
Технопарк №1 ООД е управляващо дружество.
United City LLC е управляващо дружество.
LLC "Петросвяз" е оператор на телефонни и интернет комуникации.
LLC "Гранит" - правни услуги.
ООО "Север-Град" - строителна експертиза
LLC "ТехМонтажСтрой" - производство на прозорци, сложни фасади.
LLC "Magma Group" - метални изделия.
LLC "Invest SPb" - бетонови заводи.
LLC "StroyTrans" - строителна техника и доставка на инертни материали.
LLC "BashKranService" - доставка на кулокранове.
LLC "LiftMotnazhServis" - доставка и монтаж на асансьори.
LLC "Alho -2" - завод за натрошен камък (река Карелия).
LLC "HolodProf" - вентилационни и климатични системи.
LLC "Информ -Союз" - кабелна телевизия, телевизионен канал (StroyTV).
LLC "SK Megastroy" - монтаж на подови настилки.
ООО Далпромсинтез - проучване и добив на нефт и въглеводороди.
LLC "DPMONTE" - строителство и недвижими имоти в Черна гора.
Компанията "Далпитерстрой" в Санкт Петербург, купува апартамент в Шушари, вноски, ипотека, форум на притежателите на акции.
Строителна компания "Далпитерстрой" ООД е диверсифициран холдинг, който включва повече от 19 компании. Компанията присъства на строителния пазар на Санкт Петербург от 1998 г. Компанията се занимава директно с жилищно строителство от 2003 г. В сферата на компетентност на "Далпитерстрой" ООД - строителство на жилищни сгради в сегменти от икономична до бизнес класа, бизнес центрове и търговски центрове, офис сгради, социални съоръжения, крайградско строителство, реконструкция ценности на исторически обекти. Освен това фирмата се занимава с изграждане на инженерни мрежи и магистрали. LLC "Строителна компания" Далпитерстрой "е пълноправен член и основател на саморегулиращата се организация" Балтийски строителен комплекс ". Значими обекти: жилищни квартали "Шушари", жилищен комплекс "Ленсовецки", сгради в кв. Парголово. Освен това предприемачът участва в строителството и реконструкцията на църкви, включително, заедно с архитектурното студио „Евгений Герасимов и партньори“, е разработил проект за реставрация на църквата Смоленска икона на Божията майка в с. на Болше Пулково. Построена църквата „Възкресение Христово“ в селото. Шушари, започна строителството на църквата „Благовещение на Пресвета Богородица“ и неделното училище в Парголово. Участва в изграждането на детски образователен център на ул. Енергетици, социални заведения. Заедно с благотворителната фондация „Нашите деца - бъдещето на Отечеството“ (председател на управителния съвет Александър Поспелов), компанията изгражда сиропиталищата на Олга за трудолюбие. Парголово, в рамките на което се строят вили за семейства, които са приели деца в приемни семейства. През юли 2014 г. беше пуснат в експлоатация първият етап от сиропиталищата на Олга, а през август 2015 г. около тях избухна скандал. Прокуратурата на район „Виборгски“ в Санкт Петербург счита сградите на сиропиталищата и близката църква „Благовещение“ за неоторизирани сгради и обжалва пред строителния надзор с искане да заведе иск пред съда за разрушаването на църквата и сиропиталища. През 2014 г. в интернет се появи информация, че компанията "Далпитерстрой" е обявила фалит, писмо със съобщение за фалит е изпратено до редакциите на няколко медии, но представители на компанията бързо отрекоха тази информация. Към септември 2015 г. "Далпитерстрой" построи и въведе в експлоатация 73 съоръжения с обща площ от 531 192 кв. м. Изграждане и проектиране на 65 обекта с площ около 1 605 599 кв. м. м. По отношение на обема на строителството на жилищни сгради, компанията е един от лидерите на строителния пазар на Санкт Петербург и Ленинградска област, но в много отношения такива обеми се дължат на голям брой дългосрочни строителства проекти.Строителна компания "Далпитерстрой" е диверсифициран холдинг, който включва повече от 19 фирми. Компанията присъства на строителния пазар на Санкт Петербург от 1998 г. Компанията се занимава пряко с жилищно строителство от 2003 г.
"Собственици"
"Управление"
Генерален директор и основател на ИК "Далпитерстрой"
"Новини"
"DALPITERSTROY" ЦЕЛ НА ЧЪРВ
Компанията "Далпитерстрой", която се контролира от семейството на Аркадий Скоров, в края на март ще пусне кариерата за трошен камък "Алхо" в Карелия. Инвестициите в проекта възлизат на 100 милиона рубли. Собственият натрошен камък ще помогне на предприемача да намали разходите за изграждане на жилища за масов пазар с 3-4%, надява се компанията.
Builder разширява петролния бизнес
Както стана известно на Комерсант, новият собственик на RIF Energy Company LLC, която произвежда петрол в район Чусовски на Пермската територия, е петролната компания Dalpromsintez, контролирана от бизнесмена от Санкт Петербург Аркадий Скоров.
Според СПАРК-Интерфакс Далпромсинтез LLC притежава 100% от RIF Energy Company LLC. В същото време 60% от LLC Dalpromsintez е собственост на IC Dalpiterstroy Аркадий Скоров, други 30% принадлежат на директора на Dalpromsintez Игор Калницки и 10% на Вадим Белокопитов.
Аркадий Скоров е основният собственик на SK Dalpiterstroy LLC, което строи жилища от икономична класа в Санкт Петербург от 1998 г. Г -н Скоров притежава 75% дял в компанията, останалата част е собственост на сестра му Екатерина Леонова. През 2014 г. приходите на компанията възлизат на 3,2 милиарда рубли. Структурата на холдинга включва OOO Alkhostroy (делът на Аркадий Скоров е 30%), който произвежда строителни материали, както и Rosfinance Bank (30%). В "Далпромсинтез" г -н Скоров притежава 45%, други 15% принадлежат на сестра му Екатерина. "Далпромсинтез" има правата да разработва петролни находища в Пермската територия, Ханти-Мансийския автономен окръг и Удмуртската република (Кабановски и Нилгински райони на недрата). Нетната печалба на ООО "Далпромсинтез" в края на 2013 г. възлиза на 21,9 милиона рубли, приходи - 403,8 милиона рубли.
Компанията "Далпитерстрой" пуска кариера за натрошен камък в Карелия за 100 милиона рубли
Строителната компания "Далпитерстрой" стартира кариера от трошен камък в Карелия на стойност 100 милиона рубли. Планира се инвестицията да се възвърне след 3-4 години. Разширявайки собствената си ресурсна база, разработчиците се опитват да намалят разходите за строителство.
Dalpiterstroy, голям регионален разработчик на жилища на масовия пазар, ще пусне кариерата за трошен камък Alho в Карелия в края на март. Разработчикът очаква да възвърне инвестицията в размер на 100 милиона рубли за 3-4 години. Той обещава да използва целия добит трошен камък за собствените си нужди. Но участниците на пазара са уверени, че ще има продажби от трети страни, въпреки че търсенето на материала е намаляло с 6% през годината.
Ръководителят на "Далпитерстрой" Аркадий Скоров купи правата за разработване на осем петролни находища
Ръководителят на холдинга "Далпитерстрой" Аркадий Скоров се занимава с производство на петрол едновременно със строителния бизнес - предприемачът е купил правата за разработване на осем находища. Добивът на петрол може да хеджира строителството в криза, смятат експерти.
Основният собственик на индустриалния строителен холдинг "Далпитерстрой" Аркадий Скоров, както стана известно на "ДП", успоредно със строителството на жилища от икономична класа в Санкт Петербург се занимава с добив на петрол. На фона на намаляване на потребителското търсене на жилища, което тази година може да спадне с 30%, диверсификацията може да се превърне в своеобразна възглавница за безопасност за предприемача, казват експерти.
Междувременно опитът на други бизнесмени от Санкт Петербург в производството на петрол не винаги е бил успешен. Основният риск е липсата на опит, както и липсата на ликвидност и административни връзки, казват участниците на пазара.
Далпитерстрой изгражда незаконна църква в Пригородное
Жилищният предприемач "Далпитерстрой" строи незаконна църква в крайградско - район Парголов. Наблизо нелегално расте и сиропиталището на Олгински на упорита работа.
Комплексът на църквата и заслона се изгражда южно от кръстовището на улица Тихоокеанская и Михайловския път - на място, оформено „за селскостопанска употреба“. Като част от проекта беше променена пътната мрежа. Така че участъкът Тихоокеанская от къща 5 до Михайловская се оказа затворен и вместо това на юг беше изградена лента.
"Ростфинанс" смени физически лица
Банката е придобита от собствениците на холдинга "Далпитерстрой".
Собствениците на Санкт -Петербургския строително -инвестиционен холдинг "Далпитерстрой" придобиха над 95% от акциите в уставния капитал на ростовското LLC КБ "Ростфинанс". Размерът на сделката не се съобщава. Според експерти стойността на банката едва ли ще надхвърли $ 3 млн. Далпитерстрой се нуждае от Rostfinance, за да отвори собствена програма за ипотечно кредитиране, казват от компанията.
1. Кратка информация.
Строителна фирма "Далпитерстрой" е основана през 1998г. Предприятието изпълнява функциите на клиент, разработчик, дизайнер и главен изпълнител. Портфолиото на строителната компания "Далпитерстрой" включва както относително малки проекти за изграждане на самостоятелни къщи, така и големи жилищни комплекси с блокови сгради.
Фирмата строи предимно монолитни къщи от икономична класа. С купувачи на жилища в новите сгради на строителя се сключват споразумения за дялово участие в съответствие със закона. Активите на компанията имат земя за строителство на още 3,5 милиона кв. М. жилища. Освен в Санкт Петербург, "Далпитерстрой" строи къщи в Карелия по държавна поръчка. Компанията разполага и със собствена електрическа мрежа и 5 котелни в Санкт Петербург.
2. Информация за учредителите и уставния капитал
Разработчикът е SK Dalpiterstroy LLC, INN 7825130998. Година на основаване - 2000.
Основателите са:
Скоров Аркадий Анатолиевич (50%);
Леонова Екатерина Юриевна (50%).
Уставният капитал е 1 010 000 рубли.
3. Строителни обекти
В момента предприемачът "Далпитерстрой" строи седем жилищни комплекса в Санкт Петербург и Ленинградска област:
- РК "Парголово" в област Виборгски - вече са завършени 5 фази, от които 1 -ва и 4 -та със закъснение от 1 година, 3 -та - 1 тримесечие по -рано; строителството е в ход, като завършването е планирано за 2021 г.;
- Жилищен комплекс "Ленсоветовски" в район Пушкински - 2 етапа са въведени в експлоатация без забавяне, третият е планиран за доставка в 4 квадратни метра. 2017, крайният срок беше отложен от второто тримесечие. 2016 г .;
- Жилищен комплекс "Шушари" е мащабен проект в района на Пушкин, повечето от опашките бяха завършени със закъснение, за всички, които сега се строят, сроковете са отложени (от 2 тримесечия на 3 години);
- Жилищен комплекс "24 29" в квартал Василеостровски, къщата е въведена в експлоатация със закъснение от 2 години;
- Жилищен комплекс "Волна" в кв. Пушкин, къщата е въведена в експлоатация със закъснение от 3 квартала;
- "Къща на Социалистическа" във Всеволожска област, крайният срок е отложен за 3 години;
- Жилищен комплекс "На проспект Просвещения, 85" в квартал Калинински, срокът е отложен за 2 години.
По този начин разработчикът често отлага доставката на обекти, понякога за доста дълъг период. Обекти в Парголово и Шушари са в списъка за дълготрайно строителство и са под контрола на Смолни. Мрежата съдържа отрицателни отзиви за "Далпитерстрой" като предприемач, поради забавянето на строителството, и не само. Така жителите на къща на Валдайска 11 в Шушари („Къща с жираф“) се сблъскаха с липса на газ и мрежа за електрически печки в къщата. Жителите започнаха да се нанасят и да извършват ремонт още през 2012 г., пред държавната комисия, която се проведе през 2014 г. Според декларацията за проекта къщата е била 10-етажна, но всъщност се е появил 11-ият застроен етаж, в който хората живеят. Поради това къщата не беше свързана с газопровода, а мрежите в сградата просто не са предвидени за електрически печки. Жителите са принудени да готвят на малки електрически печки, а разработчикът обеща да разреши проблема през 2016 г. Но според информацията на строителния комитет в Санкт Петербург свързването към мрежите ще се осъществи едва през третото тримесечие. Ноември 2017 г.
През последната година търсенето на жилищни площи е намаляло, въпреки че цените на апартаментите от "Далпитерстрой" са доста бюджетни. В допълнение към развитието в Шушари и Парголово, през декември 2016 г. компанията стана единственият участник и победител в търга в Смолни за 176 апартамента, сумата на сделката е 880 милиона рубли. Нямаше заявки от други предприемачи за изграждане на бюджетни жилища в Смолни.
4. Финансови показатели.
Разработчикът "Далпитерстрой" представя финансови отчети на Федералната служба за държавна статистика, така че изглежда възможно да се анализират финансовите резултати на разработчика за периода 2011-2015 г. Показаните финансови резултати ни позволяват да направим редица изводи за разработчика.
Приходи и печалба
Приходите са много важни за разбирането на финансовата ситуация в една компания. Трябва да се отбележи, че от 2013 до 2015г. приходите нараснаха.
Разработчикът също така публикува малък положителен нетен доход. Въпреки това съотношението на възвръщаемостта на продажбите, което показва съотношението на нетната печалба и приходи, е ниско. Така че в края на 2015 г. нетната рентабилност на продажбите е само 1,5%. Трябва да се отбележи обаче, че компанията не работи на загуба.
Задължения и вземания
Съотношението на размера на задълженията и вземанията е благоприятно за дружеството в края на 2013 г. и началото на 2015 г. Тогава задълженията остават като цяло на същото ниво, а вземанията се удвояват. Това означава, че разработчикът не получава пълния размер на средствата, свързани с разсрочените плащания на клиенти.
Вземанията сега надвишават дължимите сметки 2 пъти, образувайки излишък. Трябва да се отбележи, че оптималното е равенството на дължимите и вземанията.
Привлечени средства
За строителството предприемачът се нуждае от мощен лост от привлечени (заети) средства. По отношение на обема на дългосрочно привлечените средства се наблюдава низходяща тенденция (-94,5%), докато обемът на краткосрочните средства се увеличава с 20,7% през последната година.
В структурата на привлечените средства преобладават краткосрочните фондове. Това преобладаване в структурата на привлечените средства е отрицателен факт, характеризиращ влошаването на структурата на баланса и увеличаването на риска от загуба на финансова стабилност.
Както се вижда от горните данни, компанията SK Dalpiterstroy LLC преживява трудни времена сега. Ниското ниво на нетната печалба, ръстът на краткосрочните привлечени средства показват увеличаване на риска от загуба на финансова стабилност. Освен това през 2016 г., според Аркадий Скоров, търсенето на апартаменти е спаднало поради високата конкуренция, а недостатъчното ниво на оборотни средства пречи на по -нататъшното движение. Промяната в датите за доставка на обектите е следствие от нестабилното финансово състояние на предприемача.
5. Акредитация на обекти в банки.
Жилищните комплекси на компанията "Далпитерстрой" са акредитирани в следните банки на Русия:
- Сбербанк
- Грандинвестбанк
- Росфинанс-банк
- Московска индустриална банка
- Связбанк
- VTB 24
Трябва да се отбележи, че изборът на банки не е твърде голям за нови сгради на територията на Санкт Петербург. В същото време в банката "Rostfinance" можете да получите ипотека с ниска ставка от 9,7% годишно, което е важно във връзка с отмяната на държавната подкрепа. Аркадий Скоров също е един от основателите на тази банка.
6. Съдебни дела.
Разработчикът "Далпитерстрой" активно съди. Исковете за несъстоятелност на предприемача на дружеството партньор се подават в съда с цел събиране на дългове. През 2014 г. имаше 5 компании (включително TD Северстал-Инвест, ThyssenKrupp Materials) с обща сума от 44,5 милиона рубли, но след това исковете бяха оттеглени. През 2015 г. са подадени 12 искове в размер на 28 милиона рубли.
Сред последните съдебни дела заслужава да се отбележи:
- Януари 2017 г .: ищецът LLC Geosond подаде молба за обявяване в несъстоятелност на LLC Dalpiterstroy, заявлението е подадено в нарушение на изискванията, върнато;
- Декември 2016 г .: ищецът на Област Содружество Великобритания за възстановяване на 245 хиляди рубли. за плащане на жилища и комунални услуги, върнати поради непредставяне на документи;
- Декември 2016 г. ищецът „Благотворителна фондация Валерий Гергиев“ за възстановяване на 10,2 милиона рубли.
Също така строителната компания действа като ответник по искове от ГУП Водоканал от Санкт Петербург, ООО ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЗАО ЛЕНТЕПЛОСНАБ и др.
Далпитерстрой действа не само като ответник, но и като ищец. По принцип компанията съди държавни организации, включително Държавната административна и техническа инспекция на правителството на Санкт Петербург, Изпълнителния орган на държавната власт "Служба за държавен строителен надзор и експертиза на Санкт Петербург"
