Куда подать документы на реструктуризацию. Какие документы нужно подавать в банк для реструктуризации кредита. Возможные варианты реструктуризации кредита и документы, которые необходимо предоставить в банк
В наше время практически каждый день немало людей берут кредиты в банках для самых разных целей, так как это дает возможность получить сразу необходимую сумму денег. Но сейчас, когда в стране заметны признаки экономического кризиса, многие сталкиваются с проблемой отсутствия возможности вовремя выплачивать долги, поэтому многие люди решаются написать заявление на реструктуризацию, которое запустит процедуру . Если вы это сделаете, то можете рассчитывать на то, что пересматриваются условия обслуживания задолженностей, исключает судебные споры с банками по кредитам.
Процедура выгодна в тех ситуациях, когда возникает угроза банкротства, то есть человек в силу различных причин не может погасить кредит по первоначальным условиям его предоставления. Наш поможет составить заявление и выбрать наиболее оптимальный путь решения проблемы кредитного долга.
ВНИМАНИЕ : заявление на реструктуризацию долга по кредиту с нашей помощью - Ваш правильный выбор.
Как написать заявление реструктуризация?
Для применения процедуры нужно составить и подать заявление. Заявление подаётся в соответствующие органы перед которыми образовался долг, например, в банк где вы брали кредит. Обычно банки имеют специальные офисы для приема претензий и заявлений, потому что не все офисы занимаются этим, обычно выделяют конкретные, поэтому прежде чем подавать заявление можно созвониться с вашим банком и уточнить адрес на который можно обратится.
В заявлении на реструктуризацию нужно указать следующее:
- Наименование сторон, банка и стороны, которая подаёт заявление.
- № и дату кредитного договора, указать на какой период заключался, какую сумму вы брали у банка, какие обязательные платежи должны вноситься и какого числа.
- Основания, которые привели к вашей неплатежеспособности, указать срок, с которого наступил данный фактор, можно указать на какой период вы не сможете вносить определенные платежи.
Основаниями неплатежеспособности может быть следующее:
- потеря работы (например, увольнение или ликвидация предприятия);
- декретный отпуск (и иные обстоятельства, связанные с беременностью);
- тяжелое хроническое заболевание, авария и иная чрезвычайная ситуация (в связи с которым лицо не может выполнять свою работу);
- смерть
Чтобы вы хотели получить от банка (какие возможности банк может предоставить), например, это может быть уменьшение ежемесячного платежа, либо увеличение периода (срока) кредита, изменение даты.
Контактные данные лица, реквизиты по которым банк сможет связаться для получения решения.
Приложенные документы к заявлению (например, копия трудовой книжки, обменная карта, больничный лист (для декретниц) или медицинская справка из организации, подтверждающая положение лица).
Если от лица выступает представитель, то необходимо будет доверенность. Доверенность от физического лица составляется нотариально (в нотариусе) с наделением определенных полномочий. Заявление составляется в двух экземплярах, чтобы при подаче банк на одном заявлении поставил соответствующую отметку о его принятии со всеми приложенными документами.
Заявление на реструктуризацию долга по кредиту
Если вы заинтересованы в проведении данного мероприятия, можно конечно взять за основу образец заявления на реструктуризацию в системе Интернет, но он не учтет все нюансы Вашего дела и не даст ответ, что просить у банка именно в Вашем случае. В финансовых проблемах крайне важно быстро найти решение. Если хотите успешно решить такую задачу, нужно прийти в банк, который выдал вам кредит с заявлением, который поможет составить Вам наш специалист. Тогда шансов, что условия вашего сотрудничества с банком будут пересмотрены будет намного больше.
ВНИМАНИЕ
: важно обращаться в ту кредитн
ую организацию, которая предоставила вам заем, запросить расчет задолженности (понять структуру возникновения долга: основной долг, пени, штрафы, проценты по кредиту), а уже после подумать над вариантом внесудебного урегулирования вопроса заемщика с банком.
Написанное заявление банку на реструктуризацию - это хорошая возможность избежать неприятностей, которые обязательно возникают при резком ухудшении финансовых возможностей, одновременно появляется шанс на , которые были начислены банком до подачи Вашего заявления. К тому же финансовое учреждение также преследует несколько целей, позволяя заемщику воспользоваться такой услугой. Люди, которые изъявят желание написать заявление на реструктуризацию, смогут избежать судебных разбирательств. Довольно часто многие люди, взяв средства и потратив их на свои потребности, не всегда способны рассчитать свои силы для последующих ежемесячных выплат. Если вы хотите избежать серьезных проблем, то проведите реструктуризацию займа.
Вопросы, которые важно решить для себя до начала процедуры:
- каков размер долга сейчас и как он поменяется для заемщика в ближайшие 6-12 месяцев;
- сколько возможно вам платить по долгу с банком, чтобы удержать свой жизненный уровень;
- через какое время Ваша платежеспособность сможет восстановиться;
- сможете ли вы вновь войти в график платежей.
При составлении заявлении необходимо определиться с требованиями (все решается индивидуально):
- просить увеличения срока возврата кредита;
- рассмотреть вариант по кредиту;
- изменение графика платежа;
- изменение валюты, которая согласована в кредитном договоре в качестве платежа;
- предоставление отсрочки по основному долгу или процентам;
- изменение плавающей ставки на фиксированную;
- уменьшение или отмена пеней;
- иные варианты требования и предложений Вашему банку.
Задолженность перед банком решаемая проблема
Сейчас заявление на реструктуризацию долга представители банковских организаций рассматривают индивидуально. Если вы хотите, чтобы решение было принято в вашу пользу предельно серьезно отнеситесь к процедуре. Изначально можно проконсультироваться с нашими юристами по банковским и кредитным спорам, которые подскажут вам наиболее эффективные пути решения проблемы. Так что обязательно найдите людей, которые разбираются в решении такого рода вопросов, и заручитесь их поддержкой. Тогда у вас все получится. Главное, знать, как сделать все правильно и с учетом существующего законодательства. Это важно понимать.
Образец заявления в банк о реструктуризации долга
В ООО «Русфинанс Банк»
443013, Самара, ул. Чернореченская, 42 «а»
От: Л.
Заявление
о реструктуризации долга по кредитному договору
Между мной и ООО «Русфинанс Банк» был заключен кредитный договор номер 2013_118795. Согласно данному договору мне было необходимо осуществлять ежемесячные платежи в размере 4 504 рублей 32 копеек в течении 36 месяцев до полного погашения кредита.
Кредитная задолженность мною не погашена в полном объеме, но я, как добросовестный гражданин, исполняю свои обязательства по договору, по мере возможности. В настоящее время я не имею возможности погасить кредитную задолженность по условиям, указанным в договоре, по причине потери работы.
Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
ПОЛЕЗНО : смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
В сложившихся обстоятельствах, которые я не могла предвидеть при заключении договора, принятие на себя кредитных обязательств в оговоренном объеме являются непосильным бременем.
От обязательства по исполнению договора я не отказываюсь, настоящим заявлением прошу произвести реструктуризацию по кредитному договору № 2013_118795.
Дополнительно хочу обратить ваше внимание на тот факт, что я являюсь многодетной матерью, воспитываю трех несовершеннолетних детей, единственный мой доход - пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. Собственности, на которую возможно обратить взыскание не имею.
На основании изложенного и руководствуясь нормами действующего законодательства,
ПРОШУ:
- произвести реструктуризацию по кредитному договору № 2013_118795, по причине отсутствия денежных средств и трудоустройства, разрешить оплачивать сумму по кредитному договору в размере 4 500 рублей в месяц в порядке реструктуризации задолженности путем продления срока кредитования;
- ответить мне в письменном виде в срок не более 15 дней после получения настоящего заявления.
Дата, подпись
Читайте еще по проблеме задолженность перед банком:
Перекредитование либо на иных условиях
Для заемщика использование этой опции станет выходом из сложной финансовой ситуации. Если он не может оплачивать кредит согласно графику, он пишет в банк заявление, проводит реструктуризацию и избавляется от проблем, связанных с просрочкой.
Если заемщик просто просрочит кредит, он столкнется с неприятностями:
- Ухудшение кредитной истории. Факт просрочки обязательно будет отражен в досье.
- Рост долга ввиду начисления пеней. Просрочка платежей однозначно приведет к ежедневному росту долга, отдавать придется гораздо больше, финансовая ситуация станет еще хуже.
- Судебные разбирательства. Если гражданин не сможет выплатить ссуду, кредитор обратится сначала к коллекторам, потом в суд. После будет арестована зарплата, счета, имущество.
Заявление на проведение реструктуризации лучше писать, пока просроченной задолженности по кредиту еще нет. В этом случае банк будет более благосклонным.
Банк и заемщик составляют дополнительное соглашение, согласно которому видоизменяется график платежей. В итоге выплата долга будет проходить по более комфортному, а главное, посильному алгоритму.
Кредиторы применяют три вида помощи клиентам, попавшим в сложную финансовую ситуацию:
- Непосредственно сама реструктуризация, когда срок ссуды растягивается на более продолжительный период. По итогу снижается ежемесячная долговая нагрузка на заемщика.
- Частичные кредитные каникулы. Каникулы — тоже вид реструктуризации. При частичном их предоставлении основной долг по кредиту ставится на паузу, клиент погашает только набежавшие проценты. Невыплаченная часть основного долга переносится на другие месяцы, увеличивая срок кредитования.
- Полные кредитные каникулы. Применяются редко: в крайних случаях, когда заемщик на определенный период вообще утрачивает возможность платить. Долг ставится на паузу в полном объеме на 3-12 месяцев в зависимости от ситуации.
При любом варианте помощи заемщику проводится изменение графика платежей. Сначала клиент пишет заявление, после рассмотрения ситуации банк изменяет график и предлагает его клиенту на согласование.
Варианты рассрочки (видео)
Чаще всего граждане сами пишут заявления, если предвидят, что их финансовое положение не позволит в дальнейшем оплачивать ссуду по графику, но бывают и исключения.
Банки могут сами предлагать изменение графика платежей заемщикам, которые уже ушли в просрочку. Это один из вариантов возвращения клиента в график: кредитору проще самому пойти навстречу и предложить помощь, чем проводить процедуру взыскания и обращаться в суд.
В этом случае вопрос, как правильно написать заявление на реструктуризацию кредита, не стоит: банк просто составит дополнительное соглашение, сформирует график и пригласит должника на подписание. Возможно и такое, что в этом случае будет предложена реструктуризация вместе с каникулами, то есть и месяца 3 полной паузы дадут, и срок возврата растянут.
Не нужно надеяться, что банк сам предложит помощь, на практике это встречается редко. Лучше самому заблаговременно обратиться за поддержкой, пока просрочки еще нет.
Если просто написать заявление без веской на то причины, банк откажет в предоставлении помощи. Опция доступна заемщикам, которые реально оказались в сложной финансовой ситуации, материальное положение которых значительно ухудшилось, они не могут погашать ссуду, как и прежде.
Любая финансовая ситуация, повлекшая невозможность оплаты, должна подтверждаться документально. То есть к заявлению клиент прикладывает дополнительные документы.
В каких ситуациях можно подать заявление и получить одобрение:
- Снижение уровня дохода. Например, заемщика перевели на другую должность, он ушел на другую работу и пр. Это подтверждается справкой 2НФДЛ.
Сокращение на работе, увольнение. Подтверждается трудовой книжкой или справкой из Центра Занятости. Если сокращение только предстоит, нужна копия соответствующего уведомления сотрудника.
Проблемы со здоровьем, получение инвалидности, серьезное заболевание и пр. Все подтверждается медицинскими справками, выписками.
Проблемы со здоровьем у близкого родственника, его смерть (например, мужа). Нужны медицинские справки, заключения и документ, подтверждающий родство.
Утрата имущества от пожара, взрыва и пр.
Смерть заемщика. В этом случае за проведением реструктуризации могут обратиться его наследники. Соответственно, нужно свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.
Призыв заемщика в армию. В этом случае можно попытаться получить полные кредитные каникулы: понятно, что у заемщика не будет дохода, поэтому есть все шансы, что банк пойдет навстречу.
Банк будет готов рассмотреть любые причины ухудшения финансового положения, подтвержденные документально, поэтому точного перечня документации для принятия заявления на реструктуризацию кредиторы не устанавливают. Они пишут примерный перечень допустимых документов, но указывают, что возможно предоставление и иных бумаг в зависимости от ситуации.
С вопросом как правильно подать заявление на реструктуризацию кредита, лучше обратиться к банку, который выдал ссуду. Это можно сделать по телефону горячей линии или получить информацию в отделении кредитования физических лиц.
Информация о возможности реструктуризации и о том, какие документы нужны для ее проведения, может находиться на сайте обслуживающего банка.
Как стандартно проводится эта процедура:
- Клиент обращается в банк, узнает о возможности изменения платежного графика. Менеджер дает консультацию, рассказывает, что нужно для проведения реструктуризации, говорит о возможных вариантах помощи в конкретной ситуации.
- Заемщик собирает необходимые документы, посещает банк (обычно этим занимается отдел работы с проблемной задолженностью), пишет заявление.
- Заявление отправляется на рассмотрение. Если банк принимает положительное решение, он снова приглашает клиента в свой офис.
- В отделении заемщик подписывает дополнительное соглашение и знакомится с обновленным графиком платежей.
- Теперь нужно оплачивать ссуду по новому графику.
В процессе реструктуризации можно поменять не только срок кредитования, но и другие параметры сделки. Некоторые банки могут проводить изменение валюты долга, например, когда гражданин брал кредит в долларах, а теперь желает погашать его в рублях — такие изменения графиков и условий хоть редко, но встречаются на рынке.
Чтобы правильно написать заявление на реструктуризацию кредита, не обязательно искать какую-то информацию. Бланк обращения подготовит сам банк. Законодательно его форма не регулируется, поэтому можно составить документ и в свободной форме.
Если рассмотреть образец заявления на реструктуризацию долга, в нем отражаются следующие пункты:
- кому и от кого пишется заявление;
- дата подписания кредитного договора, который заемщик просит реструктурировать;
- начальные условия кредитования: ставка в год, срок, сумма;
- причина подачи заявления — указать, что с такого-то числа финансовое положение ухудшилось, обязательно написать причину этого;
- указание документов, подтверждающих факт ухудшения финансового положения (их копии должны быть приложены к заявлению);
- просьба о проведении реструктуризации. Нужно указать, как именно должник желает ее провести: растянуть срок, получить кредитные каникулы;
- подпись, дата, контактная информация (адрес, телефон, куда можно сообщить о результате рассмотрения).
Если вы решили лично сформировать заявление, можете придерживаться этого образца. Не обязательно подавать прошение в печатной форме, можно составить его и от руки, только пишите разборчиво.
В целом же, если банк предполагает возможность реструктуризации, он сам предоставить бланк по собственной форме и поможет его правильно заполнить.
Заявление о реструктуризации кредита (видео)
Нет закона, который бы обязывал банки проводить изменения графика платежей по заявлению клиента даже при наличии веских на то причин. Реструктуризировать кредит или нет — это решает сам банк, законодательно он не обязан это делать.
Если банк отказал в помощи, и при этом у заемщика были объективные причины ее просить, это может сказаться на дальнейшем процессе взыскания просроченного кредита.
Дела такого рода рассматривают районные суды. Судебное решение может быть как положительным, так и отрицательным. Если причина веская, суд ее обязательно примет. Но могут и отказать, например, если банк пытался пойти на диалог, а должник на него не шел, если гражданин не имеет постоянной работы, часто ее меняет, если есть и другие кредиты с большими просрочками и пр.
Если суд примет положительный вердикт, банк обязан ему подчиниться. После вступления судебного решения в законную силу гражданин обращается к кредитору, и тот обязан выполнить решение.
Это уже совсем другая ситуация. Если гражданин имеет суммарный просроченный долг по кредиту больше 500 000 рублей, он может обратиться в Арбитражный суд с иском о проведении банкротства физического лица.
Если иск будет удовлетворен, должник избавиться от долгового бремени, он будет официально признан несостоятельным. При этом, если у него есть хоть какой-то доход, суд примет решение ввести план реструктуризации.
План составляет финансовый управляющий, который привлекается к процессу. Он изучает материальное положение гражданина и определяет, сможет ли он «потянуть» реструктуризацию. Если да, он же составляет план и передает его судье на согласование.
Банкротство физических лиц не обязательно заканчивается утверждением плана. Если понятно, что заявитель не сможет финансово вытянуть погашение, если его доход слишком мал, суд может отклонить предложенный план и просто признать гражданина банкротом, то есть списать все его долги — для многих банковских должников это идеальный вариант.
При банкротстве физлица проводится реализация его имущества за исключением единственного жилья и личных вещей. Вырученные средства идут на погашение долгов, хотя бы в частичном размере.
Получая деньги в долг в банке либо другой финансовой организации, Вы обязуетесь их вернуть в определенный срок совместно с начисленными процентами. Но что же делать, если возникли временные финансовые трудности, при которых возврат займа становится непосильной ношей? Есть два варианта. При первом Вы просрочиваете назначенные в графике платежи, переходите в статус должника, портите свою кредитную историю и накликаете на себя опасность судебных разбирательств. Другой вариант – мирное соглашение. Вы обращаетесь в банк, объясняете сложившуюся ситуацию, подаете документы для реструктуризации кредита, и сохраняете положительную репутацию и хорошие отношения с финансовыми организациями.
Возможные варианты реструктуризации кредита и документы, которые необходимо предоставить в банк
В ситуациях, когда заемщик временно не может выполнять свои обязательства по возврату займа, финансовые учреждения предлагают несколько вариантов выхода. Пакет документов для реструктуризации кредита может меняться в зависимости от оставшейся суммы долга, политики банка, причин, по которым человек не может выплачивать долг.
Кредитный договор может полностью меняться, либо же к нему добавляется приложение, в котором обозначены согласованные изменения. Они могут заключаться в следующем:
- предоставление кредитных каникул (на срок от 3 до 12 месяцев, в течение которых заемщик не оплачивает основной долг);
- продление срока кредитования (за счет этого уменьшается сумма ежемесячных платежей);
- смена валюты (если был оформлен долларовый заем, его можно перевести в рублевый эквивалент);
- коррекция процентной ставки, порядка погашения долга и др.
Узнать, какие документы нужны для реструктуризации кредита, можно в учреждении, где оформлялся договор. Если причины для изменения условий кредитного договора являются обоснованными, процедура внесения правок в график платежей обычно происходит в течение месяца.
Стандартный пакет документов для реструктуризации кредита
Для того чтобы добиться изменения условий, прописанных в кредитном договоре, необходимо предоставить в банк все необходимые документы для реструктуризации кредита. Стандартный список выглядит так:
- паспорт;
- кредитный договор (копия);
- заявление в письменной форме (о том, что Вы хотите внести правки в договор);
- заверенная копия трудовой книжки либо договора;
- банковская справка, в которой указана полная сумма долга и срок его закрытия;
- если заемщик был сокращен или уволен, – справка 2-НДФЛ, включающая данные за предыдущий год;
- при постановке на учет в ЦЗ – справка, подтверждающая этот факт с указанием суммы выплачиваемого пособия.
Перечень документов для реструктуризации ипотечного кредита может дополняться выпиской из ЕГРП, которая подтверждает, что объект кредитования (квартира, дом) выступает в роли залога, а также о наличии другой недвижимости. Дополнительно учитывается время приобретения жилья, его размеры и стоимость. Так, шанс на изменения условий ипотечного договора имеют лишь те заемщики, у которых купленная в ипотеку недвижимость является единственной. В большинстве случаев применяются меры по снижению процентной ставки и продлению периода кредитования.
Документы для реструктуризации долга по кредиту подаются на рассмотрение специалистам банка. Дополнительно могут потребоваться: копия листа нетрудоспособности (если долг не выплачивается по причине длительной болезни), договоры поручительства/залога, справка о доходах с места работы (при снижении размера зарплаты) и др. Актуальный перечень лучше всего узнать в том банке, где оформлялся заем.
Особенности процедуры реструктуризации кредита в Сбербанке, и какие при этом нужны документы
Поскольку многие люди для получения займа выбирают именно этот банк, то и вопрос изменения условий кредитного договора в данной организации является одним из самых актуальных. Пакет документов для реструктуризации кредита в Сбербанке выглядит стандартно (состоит из паспорта, трудовой книжки, справок о доходах/трудоустроенности и др.).
Порядок оформления:
- заполняете специальную анкету по установленной форме в электронном виде либо банковском отделении;
- собираете необходимый пакет документации и предоставляете его в банк;
- если организация выдает положительное решение, заполняете заявление по установленному образцу, согласовываете и подписываете новую кредитную документацию.
Особенность внесения правок в кредитный договор состоит в том, что документы для реструктуризации кредита в Сбербанке подаются только после рассмотрения анкеты заемщика, в которой указываются сведения о займе, объективные причины неплатежеспособности, новые предпочтительные условия и др. Все эти данные учитываются при составлении дополнительного кредитного соглашения, направленного на снижение платежной нагрузки по возврату займа.
Собрав все необходимые документы для реструктуризации ипотеки, можно изменить порядок и условия выплаты задолженности по ипотечному кредитованию, что иногда остается единственным выходом из сложной финансовой ситуации.
Что такое реструктуризация ипотеки? Суть процедуры
Реструктуризация ипотечного долга предполагает пересмотр кредитным учреждением условий выдачи ипотечного кредита по обращению заемщика.
Процедура реконструкции может пересматривать:
- Процентную ставку;
- Период выплаты задолженности;
- Валюта платежа.
Реконструирование ипотеки может иметь место только при невозможности возврата долга в прежнем объеме в условиях ухудшения условий жизни заемщика.
К таким условиям могут относиться ситуации, когда клиента банка уволили либо работодатель перестал выплачивать ему заработную плату. И чтобы положения соглашения об ипотеке были пересмотрены, обратившийся должен предъявить документы, которые удостоверяют изменения условий его проживания.
Например, таким документом может быть трудовая книжка с соответствующей записью об увольнении.
Однако не следует пытаться вводить банковскую организацию в заблуждение, поскольку если кредитные специалисты не обнаружат причины для изменений договора, заявитель гарантированно получит отказ. Не стоит обращаться в банк, не имея серьезных финансовых затруднений и их документального подтверждения.
Кроме того, банк откажет в реструктуризации, если у заемщика плохая кредитная история или есть просрочки по платежам.
Также стоит отметить, что рекстуризация проводится исключительно по инициативе заемщика и не окажет отрицательного влияния на его имидж и кредитную историю.
Формы реструктуризации ипотеки
Пересмотр позиций соглашения выражается в следующих мероприятиях:
- Продление срока кредитования . Это самый часто применяемый тип реорганизации ипотеки. Суть изменений заключается в увеличении рока выплаты задолженности посредством уменьшения размера постоянного платежа.
Заемщик вправе подобрать разные варианты, среди которых могут быть:
- Изменение графика выплат . График выплат может быть изменен при полной оплате суммы долга во время, определенное соглашением. Платежи переводятся на более позднее время;
- Изменение срока выплаты ипотеки . Изменяется день возвращения финансов, срок ипотечного кредитования продлевается на определенный промежуток времени.
При продлении периода кредитования сумма возвращаемых средств значительно возрастает по сравнению с суммой, составлявшей размер долга до осуществления процедуры.
Данный вид рекрутизации ипотеки несет большую выгоду кредитору, чем клиенту банка, поскольку в результате заемщик выплатит больше процентов, чем было запланировано первоначально.
- Рефинансирование . В сущности, рефинансирование состоит в заключении нового соглашения на сумму, оставшуюся к выплате и равную реальному долгу. Процедура предполагает формирование наиболее комфортных условий, которые будут способствовать возврату ипотеки. Например, может быть уменьшена процентная ставка либо увеличен срок ипотеки.
- Отмена штрафных санкций . В случае просрочки платежей в соответствии с заключенным договором на клиента налагаются штрафные санкции. Это может быть разовым наказанием, применяемым единожды, однако возможно и многократное начисление, так что в случае ухудшения финансовой ситуации заемщика и невозможности своевременной выплаты долга общая сумма пени может стать внушительной. Рассчитываются пени в процентном отношении в зависимости от размера просроченной суммы.
- Льготный период . Это положение предполагает установление определенного периода времени, так называемых кредитных каникул. Кредитные каникулы предусматривают отсрочку, предоставляемую (по желанию клиента) на период от 3 месяцев до 1 года. В этот период заемщик не будет уплачивать проценты по платежам по основному долгу. При этом клиент должен ежемесячно погашать основную задолженность. Такой вид реструктуризации ипотеки дает возможность уменьшить размер переплаты и считается самым перспективным способом для заявителя. Начисления осуществляются на размер оставшейся задолженности.
- Смена валюты платежа . Применяется в случае реструктуризации валютных ипотек. Следует отметить, что перевод ипотечной задолженности на рублевую с иностранной валюты связан с повышением нагрузки из-за скачков курса валют на фондовом рынке.
Преимущества и недостатки реструктуризации ипотеки
Банк останется в выигрыше всегда.
Помимо этого, процедура имеет следующие положительные стороны для клиента:
- Используя отсрочку платежа, заемщик может какое-то время платить только проценты, что позволит ему восстановить материальное благополучие;
- Новый кредитный договор включает самые интересные для клиента пункты;
- При изменении графика платежей уменьшится размер ежемесячного взноса, но срок погашения займа увеличится;
- Существенно снизятся материальные обязательства заемщика;
- Не подвергнется порче кредитная история.
Основным отрицательным моментом реструктуризации ипотеки служит увеличение периода расчетов с банком, что увеличит общие материальные затраты по выплате займа.
Какие нужны документы для реструктуризации ипотеки?
Для проведения процедуры реструктуризации необходимо представить следующий перечень документов:
- Заявление с данными клиента и причины реструктуризации;
- Паспорт заявителя, членов его семьи;
- Акты рождения детей, бракосочетания, развода;
- Трудовую книжку либо договор;
- Удостоверяющую регистрацию справку из службы занятости;
- Заключение об инвалидности;
- Ипотечный договор;
- Письмо кредитной организации с величиной, сроками займа и схемой его выплаты;
- Выписку ЕГРН на недвижимость, являющуюся объектом залога;
- Справка о доходах заявителя;
- Справка о владении имуществом членами семьи;
- Бумаги, подтверждающие уважительность причин возникновения задолженности.
Условия осуществления реструктуризации ипотеки с господдержкой и требования к заемщику
Помощь заемщикам ипотечных кредитов производится при согласии всех участников соглашения.
Постановлением Правительства определены следующие правила, позволяющие определить, можно ли реструктуризировать ипотеку.
К ним относятся:
- Фактическое снижение заработка заемщика;
- За предшествующие обращению девяносто дней средний доход клиента банка уменьшился более чем на 30% по сравнению с предыдущим периодом;
- Более чем на треть выросла величина ежемесячной выплаты;
- За предшествующие обращению девяносто дней средний доход супругов уменьшился двукратно от величины прожиточного минимума;
- Объект недвижимости располагается в РФ;
- Стоимость помещения не превышает рыночную;
- Площадь жилья не превышает: 45 кв.м. – жилье с одной комнатой, 65 кв.м. – жилье с двумя комнатами и 85 кв.м. – жилье с 3 и более комнатами;
- Купленный объект недвижимости является единственным;
- Оформление кредита происходило более года назад.
Поддержку заемщиков, которые попали в непредвиденную финансовую ситуацию, государство осуществляет через АИЖК – Агентство ипотечного жилищного кредитования.
На нее может рассчитывать каждый, однако это в первую очередь касается льготных категорий людей, среди которых:
- Пенсионеры, ветераны боевых действий;
- Граждане, имеющие на попечении несовершеннолетних детей. Это правило касается как родных и усыновленных детей, так и находящихся под опекой;
- Многодетные семьи;
- Люди с инвалидностью;
- Родители, имеющие на попечении детей-инвалидов.
Сроки
В соответствии с поправками, внесенными в порядок предоставления господдержки в реконструкторизации ипотеки, с 2017 года не имеет значения минимальный период действия кредитного соглашения на момент подачи обращения.
Таким образом, государственная поддержка доступна на любом этапе действия ипотечного соглашения.
Порядок получения помощи на реструктуризацию кредита
Рассчитывая получить поддержку с помощью государства в устанавливаемом размере, нужно предпринять следующие действия:
Предложения банков о реструктуризации ипотеки
Различные кредитные организации предлагают заемщикам разные условия пересмотра кредитного соглашения.
Сбербанк
Сбербанк предлагает 2 варианта, доступные для всех клиентов, попавших в сложную финансовую ситуацию: кредитные каникулы и изменение сроков кредитования.
В отделах Сбербанка процедура выполняется только в случае предоставления документов, доказывающих затруднительное положение.
Подробнее о возможности реструктуризации ипотеки можно узнать по горячей линии банка.
«Хоум Кредит Банк»
Этот банк предлагает кредитную реабилитацию, которой можно воспользоваться даже при наличии просрочки выплат.
Подать заявление на рестурикзации ипотеки вправе любой заемщик прямо на сайте кредитной организации. Помимо личных данных, в заявке указывается причина обращения, почему у клиента нет возможности выплачивать платежи на прежних условиях. Тут же указывается и вариант реконструктизации.
ВТБ
Реконструризация ипотеки также возможна в ВТБ. Банк предоставляет возможность воспользоваться услугой реструктуризации, однако все условия обсуждаются только при личном присутствии заемщика и индивидуально для каждого случая.
Для предоставления услуги нужно обратиться в отделение кредитной организации с заявлением о реструктуризации ипотеки и пакетом документов, подтверждающих невозможность выплаты долга.
ОТП банк
Услуга реструктуризации действует не только отношении ипотеки, также она доступна для автокредитов и займов наличными. Как и в Сбербанке, здесь дают возможность реструктуризации ипотеки через отсрочку по платежам или увеличение срока выплаты.
