Формуляр за кандидатстване за ипотечен кредит. Заявление за ипотека. Изтеглете примерни заявления и сертификати за получаване на ипотека
Молбата за кредит е един от първите документи в списъка.необходими за ипотечен кредит. Данните, въведени във въпросника, са от основно значение при оценката на потенциален кредитополучател. Въз основа на тях заемодателят взема предварително решение за възможността за отпускане на заем. Ето защо потребителят трябва да носи отговорност за правилното и коректно попълване на формуляра за кандидатстване за кредит.
Как да попълните и кандидатствате за ипотека: структурата и основните раздели на документа
Всеки кредитор самостоятелно разработва и одобрява собствен формуляр за кандидатстване за заем. За повечето банкови институции обаче много точки в него съвпадат. Като цяло структурата на документа е същата и условно е разделена на следните раздели:
- Информация за потребителя - лични (пълно име, дата и място на раждане, данъчен номер) и паспортни данни (серия/номер, от кого и кога е издаден), адреси на действително пребиваване/регистрация, информация за контакт (мобилен/домашен/служебен телефон) , имейл адрес), ниво на образование. Съдържа и блокове за въвеждане на информация относно семейно положение / състав на семейството / близки роднини.
- Финансов блок - информация за заетост (данни на работодателя / сфера на дейност / вид работа / длъжност и др.) и финансово състояние (приходи / разход / наличност на активи). Информация за текущи задължения (кредити / издръжка / изпълнителни документи / осигурителни плащания и др.).
- Информация за заявения кредитен продукт (цел/вид/сума/сума на депозираните лични средства). Посочени са и параметрите на недвижим имот - обект на ипотека/залог. Намерението за проектиране на продукта по целеви програми (младо семейство / държавни субсидии / военна ипотека / майчински капитал и др.) или при специални условия (обектът е акредитиран / изграден за сметка на банката / населени места с помощта на индивидуална банкова клетка, и др.).
- Информационен блок - потвърждение на точността на въведените данни и запознаване на потребителя с основните условия/тарифи/допълнителни разходи по кредита. Съгласие за обработка на данни.
Заявление за ипотека от Сбербанк. Примерно пълнене
Формулярът за кандидатстване е достъпен за изтегляне на уебсайта на банковата институция.
Възможно е въвеждане на информация във въпросника в печатна/ръкописна форма. Всички корекции се удостоверяват с подписа на клиента.
VTB Bank: заявление за ипотека
Въпросникът се състои от 9 раздела, които трябва да бъдат попълнени:
- информация за заем;
- източник на информация за ипотечния продукт;
- лични данни на потребителя;
- нивото на образование на кандидата;
- данни за заетостта;
- информация за наличието на активи;
- информация за наличие на други задължения/кредитна история;
- допълнителни данни.
2 приложения към формуляра на кандидата също подлежат на задължителна регистрация.
Кандидатстването за ипотека в Сбербанк за закупуване на жилище е доста сериозна стъпка, която изисква разумен подход. Необходимо е не само да изберете програма за кредитиране, да напишете заявление за ипотека, да съберете необходимите документи, но и реалистично да оцените възможностите си и да предвидите рисковете. Ако се вземе балансирано решение, трябва да започнете с изучаване на кредитните продукти, които Сбербанк предлага в момента, както и изискванията и условията за предоставяне. трябва да са на възраст от 21 до 75 години (към момента на погасяване на кредита), официалният трудов стаж на последното място е повече от 6 месеца. Освен това такава голяма сделка най-вероятно ще трябва да привлече или предостави обезпечение, така че бъдете готови за това.
Съдържание на страницата
Ако отговаряте на изискванията и сте уверени в способността си да плащате, можете да започнете да се подготвяте за ипотека. Процесът не е бърз, така че трябва да бъдете търпеливи. Първо трябва да разберете как да попълните правилно формуляра за кандидатстване за ипотека, тъй като банката ще вземе окончателното решение въз основа на предоставената информация. Следователно към пълненето му трябва да се подхожда разумно.
Как да попълните формуляр за кандидатстване за ипотека
Въпросникът за получаване на ипотека е важен аргумент при вземане на решение от Сбербанк, така че трябва да го попълните възможно най-правилно и честно. Така че основните критерии са:
- Честност- един от основните принципи, които трябва да се придържате, когато пишете отговори. Ако скриете някаква информация или дадете изкривена информация, банката все пак ще разбере истината, тъй като ще провери потенциалния кредитополучател по различни канали, за чието съществуване може дори да не знаете. И ако се разкрие измама, това вече е голям минус и вероятността от отказ.
- точност.Често има обидни ситуации, когато ипотека е била отказана поради технически грешки при попълването на въпросника, в резултат на което е допусната грешка в изписването на фамилията, данните за контакт, имената на фирми и т.н. Поради тази причина служителите по сигурността не могат да проверят клиента или да се свържат с конкретен телефонен номер и да вземат отрицателно решение по заявката. Затова много внимателно проверете всички данни за правописни грешки.
- Пълнота на предоставената информация. Често има случаи, когато банката отказва ипотечно кредитиране поради полупразен въпросник на кредитополучателя. Искате доста голяма сума, която е свързана с определени рискове, както за банката, така и за вас. Ето защо, моля, предоставете възможно най-много информация за себе си на банката, за да може тя да ви провери.
- Размерът и условията на искания заем. Също така е необходимо да се подходи възможно най-разумно към този въпрос и да се посочи действителния размер и условия на кредитиране, като се преценят вашите възможности и като се има предвид, че банката също ще ги оцени от своя гледна точка. Сравнете трезво собствените си доходи и исканата сума, като същевременно не забравяте да вземете предвид рисковете под формата на непреодолима сила, когато може временно или напълно да загубите способността си да изплащате ипотеката.
Правила за попълване на въпросника
Всяка кредитна организация разработва свой индивидуален формуляр на въпросника, който се изисква да бъде попълнен от потенциален кредитополучател.
Можете да попълните заявление в клон на Сбербанк сами или с помощта на служител. Освен това официалният уебсайт на банката предлага да изтеглите формуляра в Интернет. В този случай можете да попълните въпросника у дома на ръка, като предварително сте го разпечатали, или в електронен вид. В последния случай въпросникът се разпечатва след като отговорите са готови.
Заявлението трябва да бъде попълнено със синьо или черно мастило, с печатни букви, с ясен и изряден почерк.
Въпросник за регистрация на ипотека в Сбербанк
Допускат се корекции в документа, но те трябва да бъдат заверени с подпис на лицето, чиито данни са коригирани.
Трето лице може да попълни въпросника вместо вас, но вие поставяте подписа. И вие също носите отговорност за предоставената информация. Затова внимателно проверете написаното, преди да подпишете.
Най-добре е да попълните документа заедно със съкредитополучателя и други лица, участващи в сделката. Трябва също да се има предвид, че от всеки от тях ще се изисква отделен въпросник, попълнен подробно и правилно.
Образец за попълване на въпросник за ипотека в Сбербанк
Формулярът за кандидатстване за ипотека съдържа 6 страници А4 и се състои от няколко раздела. Обикновено те могат да бъдат разделени на:
- Лични данни, вариращи от пълно име до данни на близките роднини;
- Информация за финансовото състояние на кредитополучателя (посочете мястото на работа, нивото на доходите, наличието на имущество);
- Информация за искания заем (колко ви е необходимо, за колко време);
- Блок за съгласие за обработка на лични данни.
Образец за попълване на въпросника
За да напишете правилно заявление и да не се объркате, когато отговаряте на конкретен въпрос, проучете предварително извадката за попълване, която можете да изтеглите на нашия уебсайт, и основните моменти какво и как да посочите. Също така, внимателно прочетете съветите, написани с дребен шрифт, за да не правите грешки.
Анкета: Доволни ли сте от качеството на услугите, предоставяни от Сбербанк като цяло?
даНе
- Роля в предложената сделка. Ако и вие сте кредитополучател, поставете отметка в съответното квадратче в лявата колона. Не е задължително да се попълва пълното име в дясната колона, така че другите участници в сделката (съзаемополучатели, поръчители) трябва да напишат данните си там. Има отделна колона за вашите данни.
- Лични данни.Тук въведете пълното си име, дата и място на раждане. Моля, имайте предвид, че мястото на раждане трябва да бъде написано, както е посочено в паспорта.
ВАЖНО: Ако нямате TIN, препоръчително е първо да го направите така, че да има номер, тъй като това е важен документ, който се използва за проверка чрез данъчните органи.
- Паспортни даннипопълнете внимателно и без грешки, особено името на органа, който е издал документа. Ако имате валиден международен паспорт, поставете отметка в квадратчето за него.
- Данни за промяна на иметоса важни, защото ви позволяват да проверите кредитната история или наличието на криминално досие на дадено лице, преди да промените името. Затова не забравяйте да посочите предишното пълно име, ако сте ги променили, както и причината за промяната (най-често това е брак).
- Информация за връзкаса телефонните номера, на които можете да се свържете с вас. Колкото повече посочите, толкова по-добре. Ще изглеждате като честен кредитополучател в очите на банката, ако предоставите много начини за връзка, защото телефонните номера могат да се променят, да се загубят, да бъдат прехвърлени на трети лица или да бъдат недостъпни.
ВАЖНО: наличието на стационарни телефонни номера значително увеличава шансовете за успех.
- Адреси. Във въпросника се изисква да се посочат изцяло адресите на действително пребиваване, регистрация или временна регистрация. Първият и най-важен е адресът на постоянна регистрация. Преди да започнете ипотека, трябва да се погрижите за нейната наличност. Ако мястото на действително пребиваване съвпада с адреса на регистрация, тогава този блок може да бъде пропуснат. Трябва само да посочите условията за колко време живеете на определено място. Ако имате временна регистрация, важен момент е нейният срок на валидност, тъй като ипотечният заем се издава само до изтичането му.
- Образование и семейно положениеотметнете съответното квадратче. Ако има брачен договор, отбелязваме неговото съществуване. Трябва също да посочите дали имате деца.
- Разделът "Роднини" има по-голяма тежест, отколкото изглежда на пръв поглед. Тук не е необходимо да се посочват данните на всички роднини, но се изискват най-близките. Ако сте женени, тогава трябва да бъдат въведени данните за съпруга, тъй като той или тя автоматично е съкредитополучател по тази сделка (при липса на брачен договор). Ако има деца, е необходимо да се посочат техните данни, без да се крие броят на децата. Наличието или отсъствието на дете е важен критерий при вземане на решение от страна на банката. Например, ако има много деца, доходите трябва да са значителни, респ. Или друг случай: изявление, което все още няма деца. В този случай банката ги счита за рискови клиенти за себе си, тъй като има голяма вероятност да има дете, което означава увеличение на разходната позиция. Освен това такива клиенти със сигурност ще поискат отсрочване на ипотеката, тъй като имат законово право на това. Ако семейството вече има едно или две деца, тогава ситуацията вероятно ще остане стабилна през целия срок на заема. Освен деца, във въпросника трябва да се посочат данните на родители или възрастни сестри и братя.
- Информация за основната работа. Тук ще трябва да посочите данните за компанията, в която работите в момента. Попълнете информацията възможно най-пълно и точно. Ако не знаете нещо (например TIN на организацията, точното име на вашата компания, колко хора работят тук общо), проверете го предварително. Попълнете информация за това колко време работите на текущото си място, колко пъти сте сменяли работата си през последните три години и общия трудов стаж, попълнете възможно най-точно и вярно, тъй като банката все още ще проверява и проверява тези данни.
- Раздел на месечния доход- това е основният раздел, тъй като именно по посочените данни банката ще прецени платежоспособността ви. Основният момент е размерът на дохода, който можете официално да потвърдите (това може да бъде удостоверение за данък върху доходите на физическите лица от мястото на работа, извлечение от карта за заплата, извлечение от разписки по банкова сметка и др.). Ако имате лични други източници на доходи, не се колебайте да ги посочите, но не преувеличавайте размера им. Напишете го така, както е. Ако не, оставете полето празно. Попълване на полето "разходи с повтарящ се характер"може да предизвика известни затруднения. Тук трябва да бъдете максимално честни и преди всичко към себе си, защото тогава ще плащате месечната такса за кредита и ще управлявате останалата сума от месечния доход. Ако ипотеката е закупена за млада двойка, семейство, посочете размера на месечните си разходи. Изчислението трябва да включва плащане за наемане на апартамент, наем, плащане на телефон, интернет, училище или детска градина и т.н. Не се вземат предвид данъците, текущите плащания по заеми (банката ще ги провери сама) и разходите за храна, дрехи и др. Ако купувате ипотека за себе си и живеете с родителите си, трябва да въведете своя дял от лихвата в колоната за периодични разходи. В колоната "доход на семейството" посочете общия размер на месечния доход, като се вземат предвид всички източници. Трябва да напишете разумна сума (взимаме предвид всички източници на официални и неофициални доходи на всички членове на семейството), като избягвате неадекватни преувеличения.
- Информация за съществуващ имот. Въз основа на данните, посочени в тази колона, банковите служители ще анализират общото ви финансово състояние и платежоспособност (в края на краищата понякога се изискват много пари за поддържане на имуществото). Освен това имотът може до известна степен да действа като гарант за връщането на привлечените средства.
- Блокирайте, потвърждавайки вашите съгласие за обработкалични данни. Тук, след като сте проучили всичко, което е написано с дребен шрифт, трябва да поставите своя подпис. По закон гражданинът има право да даде или да не даде съгласието си за проверка на данните за себе си. Но в този случай ще трябва да подпишете съгласието си във всеки случай, тъй като без проверка банката няма да ви издаде заем. Но преди да поставите подписа си, трябва да знаете с какво се съгласявате. Последният раздел е
- в секцията „Допълнителна информация“ трябва да посочите информация за банкови карти или сметки, открити само в Сбербанк, ако имате такива. Не е необходимо да се посочват данните за продукти на други организации;
- потвърждавате точността на предоставената информация и се съгласявате с нейната обработка и проверка;
- потвърдете, че сте запознати с правото на банката да откаже да отпусне заем без да посочи причина, разбирате и приемате рисковете, свързани с ипотечен кредит, ако бъде одобрен;
- дайте разрешение на Сбербанк да поиска данни за вас от Пенсионния фонд, като посочите застрахователния номер;
- съгласие за прехвърляне на вашите данни към мобилни оператори за допълнителна проверка;
- позволявате на банката да провери вашата кредитна история, като посочите Код на предмета на кредитната история (разберете предварително) и отметнете съответните квадратчета.
- В края написваме датата и точния час на прехвърлянето на въпросника на банковия служител, написваме пълното име и поставяме подпис. Мениджърът, който е приел молбата ви, също пише пълното ви име и подписва документа.
- Последният раздел е информация за искания заем. Тук въведете сумата и срока на заема.
След това избираме типа "жилищен заем", тоест искате да закупите жилище в нова сграда, на вторичния пазар и т.н. (това трябва да се реши предварително). Посочваме целта и специалните условия на кредитирането, ако има такива (промоции, програми и др.). Предоставяме номер на банкова сметка за превод на кредитни средства (ако сметката все още не е открита, моля, отворете нова сметка на свое име). Завършваме попълването на въпросника, като посочваме пълното име и личен подпис.
Как да улесним попълването на формуляр за кандидатстване за ипотека?
За да избегнете трудности при попълване на заявление за ипотечен кредит и да не забавяте процеса, трябва предварително да знаете и подготвите известна информация и да направите необходимите изчисления.
- Документите. Подгответе предварително документите, чиито данни ще трябва да бъдат посочени във въпросника: паспорт, удостоверение за пенсионно осигуряване, TIN, пластмасови карти на Sberbank, номер на банкова сметка, паспорт на жилище или превозно средство (за попълване на информация за имуществото).
- Изчисления. Първо изчислете колко заем имате нужда и за колко време. Приблизителни изчисления могат да се направят в Интернет онлайн с помощта на специални калкулатори. Второ, изчислете вашите официални и неофициални доходи, общия семеен бюджет и месечните разходи. Трето, запомнете предварително колко дълго работите във вашата организация и колко работни места сте сменили през последните три години, а също така изчислете общия трудов стаж.
- Телефонни номера. Подгответе и запишете телефонни номера предварително, ако не ги знаете наизуст.
- Информация за мястото на работа. Често хората не могат веднага да дадат пълното официално име на своята организация, колко хора работят там и още повече да посочат TIN. Ето защо, разберете тези данни предварително.
По този начин попълването на въпросник за получаване на ипотека в Сбербанк не е прост, бърз процес и изисква разумен подход. Бъдете критични към вашите искания, сравнете трезво възможностите си, осигурете на банката надеждни данни. Всичко това увеличава шансовете ви за успех. Не забравяйте, че банката има право да ви откаже, без да посочва причини. Бъдете готови за различни резултати от вашата кандидатура. Причината за отказ може да бъде не само нивото на доходите ви. Банката много внимателно проверява цялата информация, която сте й предоставили, и оценява вашата платежоспособност, надеждност и вашите собствени рискове във всяко отношение. Ако първият опит е бил неуспешен и сте получили отказ, можете да подадете ново заявление само след 2 месеца (60 дни). Преди да кандидатствате повторно за ипотека, опитайте се да анализирате ситуацията, да разберете защо банката ви е отказала и да коригирате грешките си. Тогава шансовете за получаване на положително решение ще се увеличат.
Повечето кредитни организации са разработили формуляри за кандидатстване, които потенциалният кредитополучател трябва да попълни, за да получи заем за закупуване на жилище с ипотека.
Приложенията се разработват, като се вземат предвид изискванията към кредитополучателя, като се вземат предвид условията за предоставяне на финансиране.
Подаването на въпросника е началният етап на регистрация на ипотеката.
Как да кандидатствам за жилищен кредит?
Заявление за финансиране се подава от кредитополучателя в писмена форма директно до банкова институция или в интерактивна форма, ако такава е предоставена.
Към заявлението се прилагат документи в съответствие с одобрения от кредитора списък.
Процедурата за регистрация се установява от банката и не може да противоречи на Федералния закон (FZ) „За ипотеката“ (регистрационен номер 102-FZ).
Процедура
Процедурата за получаване на заем за закупуване на жилище включва няколко етапа:
Към горната поръчка някои банки добавят елементи, свързани с поръчители, откриване на разплащателна сметка, наемане на депозитна кутия и т.н.
Заявление за ипотека (въпросник)
Основният документ, според който се извършва предварителното разглеждане, е формулярът за кандидатстване.
Повечето откази за издаване на ипотека възникват на етапа на разпит.
Институцията е една от най-големите финансови и кредитни организации, предоставящи ипотечни кредити в Руската федерация.
Примерен формуляр за кандидатстване за получаване на ипотека в Сбербанк можете да изтеглите тук.
Не е възможно да се попълни заявление (въпросник) за ипотека онлайн. Сбербанк предоставя файл за преглед, а оригиналът се препоръчва да бъде издаден в клона.
Въпросникът предвижда прехвърляне към банката на следната информация:
Разширеният списък включва много подробности, които банката се задължава да пази от разпространение.
Институцията носи отговорност за изтичане на информация в съответствие със Закона "За банковата тайна".
За разлика от Сбербанк, заявление за ипотека в тази кредитна институция може да се подаде чрез уебсайта, без да се посещава банков клон на този етап.
Въпросникът VTB 24 съдържа:
След като подадете заявление през уебсайта, трябва да изчакате обаждане от представител на организацията и да договорите с него по-нататъшни действия.
Други банки
Подобни данни трябва да се предоставят на почти всички кредитни институции, с изключение на програмите с опростена регистрация.
Има няколко банки, които предоставят ипотеки по 2 документа, но в същото време:
- при по-високи лихви;
- с висока първоначална вноска.
- закупено жилище;
- друг обект на недвижими имоти, собственост на кредитополучателя въз основа на собственост (въз основа на член 6 от Федералния закон № 102).
- става залогодател;
- е длъжен да предостави личните си данни на кредитора.
- платежоспособност на клиента
- ниво на доходи;
- надеждност.
Кой не получава ипотека? Вижте тук.
Как да попълните всички раздели?
При попълване на въпросника трябва да попълните максималния брой колони. Това ще даде предимство при разглеждане на документа в кредитния комитет.
Информацията трябва да е точна и без граматически грешки.
Приложението, подобно на дрехите, прави първото впечатление и при липса на отрицателна кредитна история оказва максимално влияние при вземането на положително решение.
Подробности за заема
Преди да попълните параграфите от въпросника за параметрите на заема, се препоръчва да използвате кредитен калкулатор и да изчислите сумата, на която можете да разчитате.
Реалните числа в заявлението ще покажат, че кредитополучателят трезво преценява финансовото си състояние.
Освен това е желателно да се посочат данните за контакт на работодателя, който може да потвърди информацията.
Информация за членове
Ако в договора за заем ще участва съкредитополучател, поръчител или ипотекарен кредитор, тогава въпросниците се попълват за всяко лице.
Данните, които трябва да посочат горните лица, са същите като за титуляра.
Финансови въпроси
Особено важно е при попълване на заявлението да посочите реални доходи, които ще бъдат документирани.
Някои банки изискват заедно с тази статия да се посочат общите разходи на кредитополучателя. При такъв въпрос разходната част се посочва със средната стойност за месеца.
Повечето банки разглеждат въпросниците като метод за самооценка на кредитополучателя, така че действителният финансов баланс е важен параметър при вземане на решение за издаване на ипотека.
Някои кредитни институции предлагат условия за ипотечно финансиране без първоначална вноска, но в същото време задължават клиента да заложи:
Някои банки позволяват използването на чужди недвижими имоти като допълнително обезпечение.
В такъв случай поръчителят:
Други данни
Информацията в заявлението се обработва от банката, за да определи:
В резултат на това по-голямата част от въпросника съдържа данни за работа, имущество, състав на семейството, което в повечето случаи става поръчител.
Какви са плюсовете и минусите на ипотеката за младо семейство? Прочетете тук.
Колко пъти можете да изтеглите военна ипотека? Подробна информация в тази статия.
Най-оптималната версия на въпросника е разработена от Сбербанк.
Други кредитни институции правят свои собствени опции въз основа на алгоритъма за определяне на надеждността на кредитополучателя.
Как да подадете?
Заявленията и въпросниците се подават в банката по традиционния начин в клоновете или чрез интерактивни услуги директно на официалните уебсайтове.
Освен това в Интернет има организации на агенции, които предлагат да подадат заявление до няколко банки едновременно, като по този начин значително спестяват време.
Видео за характеристиките на получаване на жилищен заем
Образец за попълване на въпросник за ипотека на Сбербанк
Кандидатстването за ипотека в Сбербанк за закупуване на жилище е доста сериозна стъпка, която изисква разумен подход. Необходимо е не само да изберете програма за кредитиране, да напишете заявление за ипотека, да съберете необходимите документи, но и реалистично да оцените възможностите си и да предвидите рисковете. Ако се вземе балансирано решение, трябва да започнете с изучаване на кредитните продукти, които Сбербанк предлага в момента, както и изискванията и условията за предоставяне. Възрастта на кредитополучателя трябва да бъде от 21 до 75 години (към момента на погасяване на кредита), официалният трудов стаж на последното място е повече от 6 месеца. В допълнение, такава голяма сделка най-вероятно ще изисква участието на поръчители или предоставянето на обезпечение, така че бъдете готови за това.
Ако отговаряте на изискванията и сте уверени в способността си да плащате, можете да започнете да се подготвяте за ипотека. Процесът не е бърз, така че трябва да бъдете търпеливи. Първо трябва да разберете как да попълните правилно формуляра за кандидатстване за ипотека, тъй като банката ще вземе окончателното решение въз основа на предоставената информация. Следователно към пълненето му трябва да се подхожда разумно.
Как да попълните формуляр за кандидатстване за ипотека
Въпросникът за получаване на ипотека е важен аргумент при вземане на решение от Сбербанк, така че трябва да го попълните възможно най-правилно и честно. Така че основните критерии са:
ВАЖНО: Ако нямате TIN, препоръчително е първо да го направите така, че да има номер, тъй като това е важен документ, който се използва за проверка чрез данъчните органи.
ВАЖНО: наличието на стационарни телефонни номера значително увеличава шансовете за успех.
- в секцията „Допълнителна информация“ трябва да посочите информация за банкови карти или сметки, открити само в Сбербанк, ако имате такива. Не е необходимо да се посочват данните за продукти на други организации;
- потвърждавате точността на предоставената информация и се съгласявате с нейната обработка и проверка;
- потвърдете, че сте запознати с правото на банката да откаже да отпусне заем без да посочи причина, разбирате и приемате рисковете, свързани с ипотечен кредит, ако бъде одобрен;
- дайте разрешение на Сбербанк да поиска данни за вас от Пенсионния фонд, като посочите застрахователния номер;
- съгласие за прехвърляне на вашите данни към мобилни оператори за допълнителна проверка;
- позволявате на банката да провери вашата кредитна история, като посочите Код на предмета на кредитната история (разберете предварително) и отметнете съответните квадратчета.
- В края написваме датата и точния час на прехвърлянето на въпросника на банковия служител, написваме пълното име и поставяме подпис. Мениджърът, който е приел молбата ви, също пише пълното ви име и подписва документа.
След това избираме типа "жилищен заем", тоест искате да закупите жилище в нова сграда, на вторичния пазар и т.н. (това трябва да се реши предварително). Посочваме целта и специалните условия на кредитирането, ако има такива (промоции, програми и др.). Предоставяме номер на банкова сметка за превод на кредитни средства (ако сметката все още не е открита, моля, отворете нова сметка на свое име). Завършваме попълването на въпросника, като посочваме пълното име и личен подпис.
Как да улесним попълването на формуляр за кандидатстване за ипотека?
За да избегнете трудности при попълване на заявление за ипотечен кредит и да не забавяте процеса, трябва предварително да знаете и подготвите известна информация и да направите необходимите изчисления.
По този начин попълването на въпросник за получаване на ипотека в Сбербанк не е прост, бърз процес и изисква разумен подход. Бъдете критични към вашите искания, сравнете трезво възможностите си, осигурете на банката надеждни данни. Всичко това увеличава шансовете ви за успех. Не забравяйте, че банката има право да ви откаже, без да посочва причини. Бъдете готови за различни резултати от вашата кандидатура. Причината за отказ може да бъде не само нивото на доходите ви. Банката много внимателно проверява цялата информация, която сте й предоставили, и оценява вашата платежоспособност, надеждност и вашите собствени рискове във всяко отношение. Ако първият опит е бил неуспешен и сте получили отказ, можете да подадете ново заявление само след 2 месеца (60 дни). Преди да кандидатствате повторно за ипотека, опитайте се да анализирате ситуацията, да разберете защо банката ви е отказала и да коригирате грешките си. Тогава шансовете за получаване на положително решение ще се увеличат.
Как да кандидатствам за ипотечен кредит в Сбербанк?
За да получи ипотечен кредит, кредитополучателят попълва специален формуляр за кандидатстване, който се представя на кредитора за разглеждане. Формулярът за кандидатстване за ипотека на Сбербанк също е достъпен онлайн на уебсайта на банката. Как да попълните формуляра за кандидатстване, така че кредитът да бъде одобрен?
Формулярът за кандидатстване се състои от няколко страници с колони, които трябва да бъдат попълнени от кредитополучателя. Формулярът за кандидатстване за ипотека на Сбербанк може да бъде попълнен предварително, като го изтеглите на уебсайта на банката или като се свържете директно с офиса.
Всички 6 страници на формуляра за кандидатстване за ипотека на Сбербанк са разделени на различни блокове, в които бъдещият кредитополучател трябва да предостави следната информация:
Как да попълните заявление за ипотека
Първо трябва да изтеглите формуляра за кандидатстване на уебсайта на Сбербанк, да го отпечатате, да го попълните с печатни букви или да попълните формуляра за кандидатстване онлайн за ипотека в Сбербанк. В интернет можете да видите извадка за попълване на заявление за ипотека в Сбербанк (www.sberbank.ru/ru/person/credits/anketa_examples). Каква информация трябва да бъде включена в него.
1. Посочете кой гражданинът действа като кредитополучател, съкредитополучател или залогодател, неговите лични и паспортни данни, който е издал документа за самоличност. Ако няма ограничения (като за военна ипотека), заемът се отпуска на лица, навършили 21 години и не са по-възрастни от 75 години към момента на искания срок на кредита.
2. Ако кредитополучателят/съзаемополучателят е променил лични данни – име или фамилия, посочете датата на промяната и предишното име или фамилия.
3. Посочете данни за контакт – личен, домашен, мобилен и служебен телефон, имейл адрес.
4. В графата за полученото образование посочете какво е налично към датата на искане за ипотечен кредит - висше, средно, няколко висше, научна степен или друго.
5. Попълнете графите за семейното положение, наличието на деца.
6. Посочете адреса на постоянна или временна регистрация, действителното местоживеене на кредитополучателя. Ако няма постоянна регистрация, се вписва адресът на регистрация по временното местоживеене. В примера за попълване на въпросника на Сбербанк за ипотека можете да видите, че ако временната или постоянната регистрация съвпада, в колоната за постоянно пребиваване са посочени само периодите на пребиваване на този адрес и в посоченото населено място.
7. Информация за близките, ако те ще бъдат съкредитополучатели или ипотечни поръчители.
8. Данни за заеманата длъжност, месторабота, общ трудов стаж и отработено време на последно място. Сбербанк отпуска заем на лица, работещи на последно място за най-малко шест месеца. Има възможност граждани с професии, свързани с риск и нестабилни печалби, да не бъдат одобрени за ипотека и да бъде определена повишена лихва по кредита.
9. В края на втората страница с информация гражданинът посочва:
10. Третият блок съдържа информация за движими и недвижими имоти, собственост на кредитополучателя.
11. Информацията за искания заем трябва да отчита размера и срока на кредита, приблизителна информация за дадения на заем обект, неговото състояние.
12. Предпоследната част на формуляра за заявление за ипотека съдържа формуляр на съгласие за обработка на данни, съгласие на кредитополучателя за проверка на посочената информация, подпис - потвърждение за достоверността на предоставените данни.
Въпросник на Сбербанк за ипотека
При необходимост от издаване на ипотечен кредит, клиентът може да избере една от програмите, които се различават по условия и изисквания. Също така ще бъде важно да научите основните правила за това как да попълните заявление за ипотека на Сбербанк.
Видове ипотека
Регистрацията на ипотечен кредит става само в банков клон. Клиентът ще трябва да събере пакет документи, да избере опция за ипотечен кредит, да получи одобрение и да подпише споразумение. Попълването на формуляра за кандидатстване за ипотека на Сбербанк е една от ключовите стъпки. Попълването му правилно ще ви помогне да получите положителен отговор от кредитната институция.
Кредит за закупуване на готово жилище
Ипотечни програми в Сбербанк
Вариантът за жилищен заем трябва да бъде избран въз основа на вида на жилището и други условия. В момента се предлагат следните програми:
- Придобиване на апартамент от фирма партньор на банката в завършена или строяща се нова сграда.
- Покупка на апартамент от продавач на вторичния пазар на жилища.
- Апартамент в нова сграда.
- Придобиване на къща, крайградска зона, вили.
- Изграждане на собствена частна къща. Можете да получите заем за тази процедура.
Освен това има специални проекти, предназначени за военните, когато част от сумата се изплаща за сметка на държавата, и програма за майката, която ви позволява да платите първоначалната вноска с капитала, издаден при раждането на бебе.
Специална програма за военнослужещи на руската армия
Как да попълните заявление?
Формулярът за кандидатстване за получаване на ипотечен заем в Сбербанк се съдържа на бланка на оригиналния образец. Трябва да се попълни от клиента. В този случай не трябва да има особени затруднения. Въпросникът съдържа следните основни точки:
След успешно преминаване на тези етапи клиентът подписва договора. След това той попълва документите за жилище, регистрира, осигурява го и отново кандидатства в отдела с всички документи. Процедурата завършва с откриване на сметка на името на кредитополучателя за превод на средства по заема.
Най-добрият вариант за голямо семейство е собствената ви къща
Заключение
След окончателното решение за избор на програма за ипотека и предварителни изчисления за кредитополучателя започва много важен етап - подаване на заявление за разглеждане в банката. Коректността на попълването и коректността на предоставените данни до голяма степен определят какво решение ще вземе кредиторът за издаване на заем.
Разписка ипотечен заемзависи от две основни неща:
- Банката трябва да бъде убедена в платежоспособността на кредитополучателя. т.е. документи за получаване на ипотечен кредит, трябва да покаже, че кредитополучателят е „стабилно на крака“, че печели достатъчно, за да плати по кредита и, което също е много важно за банката, че кредитополучателят ще има възможност да печели същото или повече в бъдеще .
- Имотът трябва да отговаря на изискванията на банката.
Тук няма да разглеждаме какво иска банката към имота. Изискванията към имот като обезпечение зависят от конкретната банка кредитор. Списъкът с документи за обекта, от своя страна, силно зависи от това какъв вид обект е предмет на залог: апартамент, стая, вила, земя, ... Също така, списъкът с документи зависи от "историята на обекта" : дали принадлежи на продавача по договор за прехвърляне, договор за замяна, договор за дарение, наследство или на друго основание. Всеки документ има свои собствени характеристики. Има много от тях и е по-добре да ги поверите на професионалисти: адвокати или брокери.
Тук ще разгледаме какви документи банката ще изисква от кредитополучателя, за да може банката да провери платежоспособността на кредитополучателя.
Документи за получаване на ипотечен кредит, ако кредитополучателят е служител.
Както става ясно от заглавието, документите за получаване на ипотечен кредит са различни в зависимост от това дали кредитополучателят е собственик на бизнес или кредитополучателят е служител.
- Кредитополучателят ще трябва да предостави следните документи, за да получи ипотечен заем:
- Паспортът.
Ние фотокопираме всички страници на паспорта, „от кора до кора“.
Ако отворим паспорта на последната страница и прочетем параграф № 6 от Правилника за паспортите, тогава той казва, че „паспорт, в който е въведена информация за марка или вписване, непредвидени от този регламент, е невалиден.“.
Служителите на различни банкови услуги трябва да са сигурни, че паспортите на Кредитополучателя и съкредитополучателите са валидни. И тъй като банката не вижда паспорта "на живо", банката изисква фотокопие на всички страници. - Сертификат 2-NDFL от мястото на работа (или от местата на работа, ако кредитополучателят работи на няколко места).
Колко правилно, в съответствие с изискванията на банките, за издаване на удостоверение за данък върху доходите на физически лица, написах на другия си уебсайт: - Удостоверение от мястото на работа „под формата на банка“, ако кредитополучателят има доход, който не е потвърден от 2-данък върху доходите на физическите лица. Различните банки имат различни форми на такива сертификати.
- Копие от трудовата книжка, заверено от работодателя. Как правилно да заверя копие от трудовата книжка, в съответствие с изискванията на банките, написах
Ако подавате документи в няколко банки, подгответе няколко заверени копия от трудовата книжка, според броя на банките. - Ако кредитополучателят е млад мъж на военна възраст (до 27 години), тогава ще се изисква или военна книжка, или свидетелство за регистрация и други документи, потвърждаващи основанията, поради които на кредитополучателя е предоставено отсрочка от армията.
- За женени се изисква брачно свидетелство.
(За тези, които са разведени - съответно ще се изисква удостоверение за развод). - Ако кредитополучателят е взел заеми, тогава ще са необходими сертификати от банките кредитори за това колко редовно е плащал заемите, дали е имало забавяния, както и удостоверение за салдото на дълга по заеми по съществуващи заеми.
- Ако кредитополучателят има непълнолетни деца на възраст под 18 години, тогава ще се изискват актове за раждане на деца.
- Шофьорска книжка или удостоверения от ПНД (психоневрологичен диспансер) и НД (наркологичен диспансер). Освен това предоставяме на банката оригинали на сертификати от PND и ND.
Тук се изискват и обяснения: в много диспансери казват, че банката не е организацията, за която трябва да издават удостоверения. От своя страна, ако кредитополучателят няма шофьорска книжка и не може да предостави сертификати от диспансери, тогава такъв кредитополучател не се разглежда в банката.
Как да бъде?
Спорът с банката е безполезен. По-добре е да поискате помощ за получаване на шофьорска книжка. Към банката - няма значение за коя организация ги приемате: важно е какво пише в сертификата. И трябва да пише или че сте прегледани от лекар и не са констатирани отклонения от нормата, или че не сте на диспансерно наблюдение. - Ако кредитополучателят е директор (търговски, финансов, общ), тогава много банки могат да изискват извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица (Единен държавен регистър на юридическите лица) или копие от устава, заверено от печатите на компанията.
Това е за да се увери, че кредитополучателят-директор не е (съ)собственик на управляваната от него фирма, тъй като за собствениците на бизнес има различни условия за отпускане на заеми и по-строги изисквания от банките. - Някои банки може да изискват документи, които се наричат "от нощното шкафче": дипломи, сертификати, чуждестранни. паспорт, информация за активите на кредитополучателя (например документи за автомобил, други недвижими имоти, акции и др.)
Документите за активи косвено показват платежоспособността на кредитополучателя и ако кредитополучателят има много имущество, това увеличава шансовете му за получаване на заем. - След това - попълнете формуляр за кандидатстване за ипотечен кредит под формата на конкретна банка, подпишете го и го предайте в банката заедно с останалата част от пакета документи.
Ако се вземат предвид доходите на няколко съкредитополучатели, тогава всички горепосочени документи трябва да бъдат предоставени за всеки от кредитополучателите.
Ако документи за получаване на ипотечен кредит се подават в няколко банки, трябва да предоставите пакети от документи според броя на банките.
Ако подадете документите в банката сами, тогава покажете оригиналните документи на банковите служители, оставете копията (и така нататък на всяка банка);
ако подавате документи с помощта на услугите на ипотечен брокер, покажете оригиналите само на брокера.
В повечето случаи за служител посоченият списък с документи ще бъде достатъчен.
Що се отнася до собствениците на бизнес, списъкът с документи ще зависи от това какъв бизнес има кредитополучателят, каква е правната форма на организацията и дали кредитополучателят работи по обичайната данъчна схема или по опростената.
