Дома в кредит под ключ без первоначального. Дом из бруса в рассрочку. Почему оформить кредит на каркасный дом - грамотное решение
Все любят париться в бане. Каждый человек хочет жить в уютном и экологически чистом деревянном доме. Но позволить себе купить их за наличные деньги, может только процентов 20% от всего населения страны.
Это не является чем-то уничижительным, цена действительно бывает высокой. Но можно приобрести сруб бани или дома в кредит. Благо, что такую услугу предоставляют многие банки, искать кредитора не придется.
Строительство дома под ключ в кредит
Не нужно думать, что это невыгодное мероприятие. Подтверждение рациональности такой операции – высокий спрос, увеличивающийся ежегодно. Особенно выгодно брать кредит на постройку дома. Этот кредит является ипотекой по своей сути, значит собственность остается в залоге. Но условия погашения лояльны, собственность будет в безопасности даже в случае финансовых трудностей.
Теперь самое вкусное – многие строительные компании, производящие дома и бани из бруса, имеют партнерские соглашения с банками. При сотрудничестве с ними, покупатель не получает деньги на руки. Банк переводит средства непосредственно на счет продавца, а для заказчика открывается кредитный договор.
Даже в банк ехать не нужно, все делается в офисе производителя срубов. Но перед заключением договора, нужно внимательно ознакомиться с условиями такого кредита на сайте производителя и банковского учреждения. Если что-то непонятно, стоит позвонить менеджеру для разъяснений.
Средние условия кредитования очень лояльны. Сроки могут достигать 30 лет, хотя не каждый банк готов предоставить такой займ. Если же учесть то, что цена дома ниже, чем квартиры, такие сроки и вовсе не нужны.
Оптимальный вариант – 1 год на каждые 230 тысяч рублей выплат. Таким образом, кредит на миллион рублей под 12% годовых (одно из выгоднейших предложений рынка), выгодно брать на 6 лет.
В этом случае общая сумма выплат составит приблизительно полтора миллиона, включая все проценты. Но, в первую очередь, ориентироваться нужно на собственные финансовые возможности.
Можно ли купить сруб дома или бани в кредит без первоначального взноса
Кредит на покупку сруба является ипотекой, а значит без первоначального взноса не обойтись. К слову, он составляет от 10 до 35% от общей суммы займа. Но и здесь возможно исключение. Некоторые строительные компании сами вносят в банк первоначальный взнос из своих средств, которые возвращаются к ним вместе с кредитными деньгами, а долговые обязательства автоматически переходят к покупателю. Сложная схема, но рабочая – позволяет обходить некоторые банковские правила.
Все упрощается, когда продавец срубов заключает особый партнерский договор с банком, позволяющий не платить первоначальные взносы. При частном же обращении в банк такая кредитная программа недоступна, это возможно лишь для корпоративных клиентов. Такой вариант, наверное, самый выгодный для человека, желающего купить :
Первоначального взноса нет;
Проценты такие же, как и с первоначальным взносом;
Можно избежать ухода недвижимости под банковский залог.
Плюс к этому, банк лояльнее относится к просрочкам таких заемщиков. Срабатывает «принцип дружбы» - если клиент пришел от партнера, значит банк предоставляет ему льготы. Это вопрос репутации, но для заемщиков полезно.
Банки, кредитующие покупку дома
Таких банков не очень много, а приличная их часть сконцентрирована в Подмосковье. Тем не менее, найти кредитора реально по всей стране. Никто ведь не мешает производителю домов из бруса заключить партнерский договор с московским банком. Итак, кредитные организации, предоставляющие займы на покупку дома или бани из бруса:
Россельхозбанк. Одно из самых интересных предложений: если заемщик ведет личное подсобное хозяйство, то снимаются все возрастные рамки, а также не требуется сведений о месте работы. Для остальных заемщиков минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65. Доход подтверждается с помощью 2 ндфл либо корректной банковской справкой. Возможны отсрочки платежей на три года при рождении ребенка. Сумма может быть очень большой, но зависит от уровня дохода и наличия имущества у заемщика. Кредит признается ипотекой, поэтому купленная постройка остается в залоге.
Ипотека на строительство дома.
СКБ-БАНК. Условия почти не отличаются от предыдущего варианта, за исключением отсутствия льгот для собственников подсобного хозяйства. Минимальный возраст может быть снижен до 18 лет при подтверждении дохода. Сроки кредитования могут достигать 30 лет.
Сбербанк. Самый надежный, самый большой. Покупка бани или дома из сруба приравнивается к классической ипотеке, а значит собственность остается в залоге. Отличается невысокими процентными ставками и возможностью досрочного погашения без комиссий и штрафов. Этот банк кредитует не только покупку нового дома, но и достройку уже имеющегося.
Такие условия актуальны для личного обращения в банк. В случае оформления кредита через партнерскую строительную компанию, возможны дополнительные льготы в виде снижения минимального возраста и лояльными санкциями в случае просрочек платежей.
Варианты рассрочки при строительстве бани или дома из бруса
Для получения рассроченного платежа за желанную постройку, можно не обращаться в банк. Некоторые строительные компании предлагают потребителям льготные условия приобретения жилья, допускающие рассрочку до 3 лет. Варианты могут быть такими:
Одного желания мало, чтобы купить или построить дом. Для этого нужны определённые финансовые средства. К сожалению не все компании занимающиеся возведением зданий готовы строить дом из бруса под ключ в кредит.
Безусловно, это обусловлено бумажной волокитой, которую проходит каждый заёмщик, к тому же, деньги подрядчик получает не сразу. Имеется и другой риск - это способность клиента выплатить ссуду, а если такой возможности нет. Начнётся судебная волокита по взысканию средств.
Купить дом из бруса в кредит – это возможно!
Некоторые строительные компании идут на встречу клиентам и предлагают купить дом в кредит на определенных условиях. Как правило, это большие фирмы, которые могут себе такую схему позволить.
Требуется относительно небольшой пакет документов для дома из бруса в кредит. Условия же более выгодные. Таким способом стройкомпания позволяет себе увеличить объём продаж возводимых зданий.
Почему дом из бруса в рассрочку через строительную компанию выгоднее?
У строительной компании имеются определённые договорённости, относительно кредитной программы между стройфирмой и банками. Поэтому, клиенту обычно выгодно работать по предлагаемой схеме.
В основном берут недорогие дома из бруса в кредит. Это позволяет своевременно выплачивать рассрочку. Тут уже всё зависит от заказчика и выбранного проекта.
Недорогой дом из бруса в кредит позволит сэкономить серьёзную сумму денег и получить качественную постройку.
У нас в офисах работают только настоящие специалисты, помогающие клиентам максимально быстро оформлять кредиты для дальнейшего строительства дома. Кредитная программа будет подобрана для человека максимально выгодным образом, будет полностью рассчитана сумма, которую необходимо выплачивать каждый месяц. Кроме того, договор будет оформлен максимально быстро.Условия кредитования
Необходимые документы
1. Паспорт;
2. Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
3. СНИЛС / Водительское удостоверение;
4. При сумме свыше 1 000 000 руб. (один дополнительный документ на выбор клиента):
- 2НДФЛ
- Справка по форме банка
- Копия трудовой книжки
- Выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров)
КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), один из лидирующих банков сектора потребительского кредитования в России, предлагает физическим лицам потребительские кредиты, банковские карты, вклады и другие услуги.
Основанный в 2003 году «Ренессанс Кредит» входит в ТОП-50 крупнейших российских банков и работает с 12 миллионами клиентов в России. География деятельности «Ренессанс Кредит» охватывает 62 региона России.
Лицензии Банка России на осуществление банковских операций № 3354.
Сайт «Ренессанс Кредит» – rencredit.ru
Условия кредитования
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ;
- Возраст от 20 лет;
- Постоянное место работы не менее 3-х месяцев;
- Постоянная регистрация в любом регионе РФ.
Необходимые документы
- Паспорт РФ;
- Один дополнительный документ на выбор клиента: СНИЛС, Водительское удостоверение, 2НДФЛ, загранпаспорт, копия трудовой книжки, выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров) при сумме кредита более 250 000 рублей
«Почта Банк» - универсальный розничный банк,
созданный в 2016 году группой ВТБ и ФГУП «Почта России» на базе «Лето Банка».
Условия кредитования
Требования к заемщикам
- Возраст от 18 лет
- Наличие мобильного телефона; указание рабочего телефона, если вы работаете, или другого контактного телефона
Необходимые документы
- Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России
- Номер СНИЛС
- ИНН работодателя
Как оформить кредит на дачный дом
На сайте нашей компании можно купить дом в кредит. Мы прекрасно понимаем, что не каждый человек может собрать нужное количество денег сразу. Поэтому было создано такое удобное условие, помогающее приобрести жилье наиболее выгодным образом с помощью АО "Кредит Европа Банк". Финансовое учреждение имеет надежность и предлагает качественную работу, что подтверждают международные агентства. Имеется огромная сеть на территории России. Чтобы получить наиболее подробную и расширенную информацию, можно задать любые вопросы нашим консультантам.
Строительство дома требует не только затраты времени, но и наличия соответствующих знаний, умений и навыков. Если всего этого у Вас не имеется, то Вы можете заказать дома под ключ в рассрочку в нашей компании. Мы занимаемся строительством домов достаточно длительное время, что позволяет нам заявлять о своем профессионализме.
Особенности строительства домов
Во время возведения домов под ключ наша компании использует только высококачественные материалы, что позволяет гарантировать длительность эксплуатации, прочность и надежность дома. Некоторые материалы наша компания производит самостоятельно по инновационным технологиям, что обеспечивает высокий уровень износоустойчивости строения.
Дома под ключ в рассрочку возводятся нашей компанией в несколько этапов:
- Заключение договора;
- Подготовка места строительства;
- Закупка или изготовление материалов;
- Строительство дома.
Перед началом строительства с нашими клиентами встречаются опытные проектировщики. Разработка проекта дома осуществляется ними в строгом соответствии с пожеланиями и требованиями пользователя. После согласования клиентом проекта дома составляется план строительства. Мы четко укладываемся во все сроки, что позволяет нашим заказчикам переехать в дом на постоянное место жительства в определенное время.
Строительство дома начинается непосредственно из возведения фундамента. В зависимости от материала строительства стен специалисты нашей компании могут произвести усиление фундамента. Мы используем только экологически чистые материалы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности во время проживания в доме. В нашей компании имеется тяжелая техника и все необходимые инструменты, что позволяет значительно ускорить процесс строительства.
Выгодное сотрудничество с клиентами
По сравнению с другими компаниями мы имеем неоспоримое преимущество. Наша компания возводит дома под ключ в рассрочку. Это позволяет клиентам начать строительство, не имея необходимой суммы. Мы заключаем с клиентами договора, в соответствии с которыми они осуществляют выплату денег.
Возведение домов нашей компанией осуществляется в максимально короткие сроки, что позволяет нашим клиентам обрести собственное жилье как можно раньше. Мы производим различные виды работ в сфере строительства, благодаря чему наши заказчики могут полностью отстраниться от этого процесса. В своей работе наша компания строго придерживается таких принципов:
- Отменное качество строительства;
- Высокая скорость;
- Низкая стоимость.
Процесс строительства контролируется нашим начальством на каждом этапе, что позволяет гарантировать отсутствие дефектов. У нас работает команда из высококвалифицированных работников, которые досконально знают все этапы строительства и выполняют их по строго установленным правилам.
Мы провели мониторинг цен на строительство домов под ключ среди других строительных компаний. Благодаря высокой скорости выполнения различных строительных работ мы устанавливаем самую низкую цену на дома под ключ. Это позволяет нашим клиентам значительно экономить денежные средства на строительстве дома.
Для того чтобы заказать строительство дома Вам необходимо всего лишь обратиться в нашу компанию. С этой целью Вы можете воспользоваться телефоном или нашим официальным сайтом. Наши сотрудники сразу же осуществят выезд на место строительства для обсуждения деталей и составления проекта и плана возведения дома. Процесс строительства начнется сразу же после составления договора.
В настоящее время «РУССКОЕ ЗОДЧЕСТВО» работает с ОАО «АЛЬФА БАНК».
Условия получения рассрочки:
- сумма покупки от 10 000 до 2 000 000 рублей;
- первоначальный взнос – 30% или 50%;
- срок 6, 12, 18 мес.
При условии использования рассрочки, стоимость заказа по договору строительного подряда увеличивается, в зависимости от доли первоначального взноса (ПВ) и продолжительности программы кредита на следующий процент:
| Сумма в кредит | max 500 000 руб. | max 1 500 000 руб. | max 1 500 000 руб. |
| ПВ/срок | 6 мес. | 12 мес. | 18 мес. |
| 30% | 5,20 % | 8,63 % | 12,12 % |
| 50% | 4 % | 6,16 % | 8,66 % |
Пример:
Стоимость заказа по расчету составляет 1 млн. руб. Срок рассрочки - 12 мес. Заказчик планирует внести 50% первоначальный взнос. В этом случае итоговая сумма заказа по договору строительного подряда составит 1 061 600 р. (т.е. 1 000 000 + 6,16%). Сумма первоначального взноса, в данном варианте составит 530 800 р.
Требования к заемщику:
- Гражданство РФ;
- Постоянная регистрация в Москве или Московской области, либо в зоне регионального обслуживания банка;
- Возраст для женщин от 19 до 70 лет, для мужчин от 20 до 70 лет (на дату последнего платежа Заемщику не должно исполниться 70 лет);
- Наличие постоянного места работы, стаж не менее 3 месяцев, Заемщику необходимо знать официальное название организации, адрес расположения и номер стационарного телефона.
Требования к документам, необходимым для оформления кредита:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве собственности на землю.
- Один из дополнительных документов на усмотрение клиента:
- ПТС/СТС на автотранспортное средство (не старше 5 лет и собственником является Заемщик);
- заграничный паспорт (с отметками о выезде заграницу за последний год);
- карта добровольного медицинского страхования;
- справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца работы;
- договор подряда.
Более подробную информацию об условиях кредитования вы можете узнать у представителя банка:
