LCD акредитиран от Сбербанк. Акредитирани разработчици на Сбербанк. Одит на финансовата надеждност на компанията за разработчици
Решихме да си купим апартамент, но не можем да изберем подходящото? Притеснен за добросъвестността на предприемача? Има изход! Възползвайте се от списък с нови сгради, акредитирани от Sberbank.
Характеристика:
- намален лихвен процент
- оперативно одобрение на кредита
Ще можете да научите повече за акредитацията на Сбербанк на изложбата "Недвижими имоти от лидери", които ще се проведат в двора на Гостин (Ilyinka, 4) от 29 март до 1 април.
Полза за купувача
Ако къщата вече е поръчана, тя престава да се счита за нова сграда и отива в категорията на вторичното жилище. Съответно, условията и лихвените промени не са в полза на купувача, толкова много предпочитат да купуват недвижими имоти на етапа на ямата.
Много рискове са свързани с това! Ще бъде ли попълнен ли къщата и колко скоро? Съмненията са измъчвани от всички, защото не искам да дам парите си навсякъде. Съмнение и успокояване на Сбербанк.
Акредитираните разработчици на Sberbank са надеждни строителни компании, които са съществували на пазара дълго време. Компаниите ще наемат съоръженията си навреме и ще премахнат неизбежните припадъци на жилищни помещения бързо и без съдебни спорове.
Сбербанк е много по-лесен за проверка на репутацията на разработчик, отколкото човек, който купува апартамент за първи път. Ето защо, основата на акредитираните нови сгради ви позволява да минимизирате рисковете при закупуване на жилища.
Полза за банката
Разбира се, Сбербанк има и собствена полза от акредитацията на разработчиците. Ипотеката е заем, обезпечен с жилища. Ако няма къща, тогава няма обезпечение. От това следва, че банката няма гаранции, че парите, издадени на него, ще се върнат.
Лихвените проценти на всеки размер не могат да предпазят банката от загуби, ако кредитополучателят ще загуби добре платена работа и няма ипотечна собственост.
Ето защо кредитната организация е много важна, че къщата ще бъде доставена навреме и по-добре още по-рано.
В допълнение, банката е важна, че жилищната сграда е в добро състояние през цялото време, в което се издава ипотека. Така, интересите на банката и кредитополучателя съвпадат.
Можете да разберете целия списък на разработчиците, акредитирани от Sberbank, можете да намерите на изложбата "Недвижими имоти от лидери", които ще се проведат в Гостин Двор (Ilyinka, 4) от 29 март до 1 април.
За да стигнете до изложбата, трябва да се регистрирате на сайта, да изтеглите безплатен билет и да го отпечатате.
Кредитни условия
Създадена е специална програма за нови сгради в Сбербанк, която ви позволява да получите процента по-нисък, отколкото в други изречения.
- лихвен процент от 9,5% годишно
- минималната сума е 300 000 рубли
- максималният размер е ограничен до 85% от очакваната стойност на недвижимите имоти
- срокът на договора е не повече от 30 години
- приемат се средствата за майчински капитал.
Ако за първи път получите собствено жилище, и дори в напълно нова къща, това беше проблематично, сега ситуацията се е променила напълно. Сега вземете апартамент в нова сграда в ипотека в Сбербанк, почти всеки може да може.
Защо трябва да купите жилища сега?
Ако сериозно сте мислили за закупуването на апартамент и внимателно проучени пазарни предложения, тогава вероятно сте забелязали, че цената на недвижимите имоти се увеличава всяка година, без да се натрупват един шанс да се натрупват при покупката. Това е, дори ако с благоприятно съвпадение, ще отложите добрата част от дохода на семейството ви, тогава постигането на целта няма да бъде гарантирано. Какво да правя?
Благодарение на Sberbank можете да станете собственик на нов апартамент след няколко дни след подаване на заявление за ипотека. Ако се страхувате от високи лихвени проценти и голяма сума за надплащане, тази оферта е идеална в случая, защото програмата ви позволява да постигнете атрактивен 8.4% годишно. Ще разберем това, от което се нуждаете.
Ипотечни условия за нови сгради
Преди да кандидатствате за заем, трябва внимателно да прочетете основните условия и изисквания на кредитора:
- Този банков продукт се прилага само за първичния пазар на недвижими имоти. Освен това продавачите трябва да бъдат акредитирани в Сбербанк. Можете да се запознаете с пълния списък на тези компании на официалния сайт на банката.
- Мащабът на заема не може да бъде по-малък от 300 хиляди рубли. Максималният размер е ограничен: той не трябва да надвишава 85% от договорната цена на придобитото жилище или 85% от очакваната стойност на депозита на собственост.
- Периодът на кредитиране е 30 години при общи условия и 7 години, ако програмата за субсидиране се прилага от предприемачите. Ще говорим за нея по-късно.
- Първоначалната такса за кредит е 15%, ако при кандидатстване за кредит бяха представени всички необходими документи. В случаите, когато закупеното жилище е изградено с участието на кредитни средства на Банката и кредитополучателят не предоставя сертификати, потвърждаващи размера на доходите и заетостта си, мащабът на първата вноска ще започне с марка от 50%.
Изисквания за кредитополучателя
Както във всяка друга банка, Sberbank предоставя потенциални клиенти:
- Кредитната епоха трябва да бъде в диапазона от 21 до 75 години. Последният индикатор е максималната възможна възраст на кредитополучателя към момента на извършване на последното плащане за кредит.
- Трудният опит на последното място на работа е най-малко шест месеца.
- Не повече от 3 индивида могат да действат като треньори. Магниторите на доходите им се обобщават при изчисляване на максималния размер на ипотечния кредит.
Лихвен процент за кредит: Благоприятни оферти
Както е отбелязано по-рано, банковият продукт предлага нисък лихвен процент - 8.4%. Но не всичко е толкова просто. Този показател е приложим само ако партньорите на разработчиците на Sberbank в ипотеката са преминали акредитация и участват в програмата за ипотечна субсидия. Също така важно условието е електронна регистрация на сделката. Списъкът на тези разработчици е представен на официалния уебсайт на Sberbank.
Ако транзакцията не е издадена в електронна форма, но горните условия се наблюдават, индикаторът се увеличава до 8.9%.
Разработчиците на жилищни кредити, които не участват в програмата за субсидиране, са предоставени на 10.4% (с електронна регистрация) и 10.9%.
Скоростта на ипотеката може да се промени на най-големия, ако не сте предоставени с документи, потвърждаващи доходи и заетост (+ 0.5%), или ако кредитополучателят не иска да застрахова живота и здравето при издаване на дългосрочен заем (+ 1%).
Списък на необходимите документи
Ако не можете да изпращате документи, потвърждаващи вашите доходи и заетост:
- Формуляр за кандидатстване за ипотечен кредит.
- Паспорт. Моля, обърнете внимание: без кредит за регистрация не можете да одобрите.
- Вторият документ, потвърждаващ личността: шофьорска книжка, военния идентификатор, паспорт, снизки.
В други случаи:
- Формуляр за кандидатстване.
- Паспорти на кредитополучателя и ко-треньорите. Е необходима регистрация. Ако има временна регистрация, тогава тя трябва да бъде потвърдена от специален документ.
- Документи, съдържащи информация за дохода и заетостта на всички участници в сделката.
Процедурата за получаване и поддържане на ипотечен кредит
След подаване на всички необходими документи, Sberbank счита Вашето заявление в рамките на 2-5 работни дни, след което получавате окончателно решение. В случай на положителен отговор, заемът може да бъде осигурен едновременно или две части: първо се изплаща след регистриране в Държавния регистър на договора за споделено участие, второто време, предписано в самия договор. В същото време плащането на втората част трябва да възникне през следващите 24 месеца от датата на подписване на документите, но до издаването на акт на приемане на работа.
Ипотечният продукт осигурява предсрочно погасяване. Ако апартаментът в новата сграда на ипотеката на Сбербанк може да бъде платен от вас дълго преди края на периода на кредита, тогава трябва да напишете изявление, съдържащо датата (и работния ден) и размера на последното плащане. Комисията за предсрочно погасяване от клиенти не се начислява.
Ипотекира ли се при закупуване на апартамент в нова сграда?
Задължителните условия за ипотечни кредити включват предоставяне на кредит. Това означава, че кредитополучателят трябва да организира ипотека върху придобитото имущество или имотът вече е съществувал. Можете да заобикаляте процедурата само ако е издадена гаранцията на индивидите. С ипотека към нова сграда ипотеката се изготвя след получаване на документи за собствеността на правото.
Ако частна къща действа като поставен обект, след това в същото време амортизацията на парцела, върху който се намира.
Специална оферта за млади семейства
Стойността на кредита може да бъде намалена чрез държавна подкрепа - майчин капитал. Наличието на удостоверение за своята разпоредба позволява на кредитополучателя да изплати част от дълга за сметка на бюджетните фондове.
Ако тази информация е подходяща за вас, трябва допълнително да подадете следния пакет от документи:
- Брачен договор.
- Сертификати за раждане на деца.
- Държавен сертификат за майчинство.
- Уведомление от местния клон на пенсионния фонд за остатъка от сертификата.
Като избирате желания партньор на разработчиците, като предавате електронната процедура за регистриране на сделката и да се възползвате от майчината столица, можете да закупите апартамент в нова сграда в зависимост от най-добрите условия.
Направихте ли решение да си купите апартамент, но объркан? Жилището е необходимо, но как да изберем "тогава"? Това е отговорна стъпка, защото закупуването на апартамент често се придружава от ипотека, която плаща няколко десетилетия.
Важно е имотът, придобит в ипотеката, е доста трудно да се обменя или продава. Следователно трябва да се примирите с лошо замислено оформление или шумни съседи.
Но от тази ситуация има продукция - да се възползвате от новите сгради, акредитирани от Сбербанк.
Какви са акредитираните нови сгради, полезни за купувача?
Важно! Ако жилищната сграда е поръчана, тя вече не се счита за нова сграда. Въпреки факта, че апартаментите са все още празни, строителството е на последния етап, той вече е вторичен жилище.
Следователно, при извършване на ипотека, други условия и лихвени проценти ще бъдат валидни.
Новата сграда е къща, която все още не е призната като подходяща за живеене от съответните държавни агенции. Тя може да бъде бойлер, бетонна кутия или къща на финалната работна фаза.
Ще бъде ли завършен ли? Ще бъде ли позволено да живее там? Как да вземем правилното решение, защото месечните плащания са големи и вторият шанс няма? Отговорите познават Сбербанк.
Важно! Акредитираните разработчици на Sberbank са надеждни строителни компании, много години съществуват на пазара, които във времето преминават строителни обекти и елиминират неизбежните недостатъци на жилищните помещения бързо и без съдебни спорове.
Най-голямата банка на нашата страна е много по-лесна за проверка на репутацията на предприемача от средния човек. Ето защо, основата на акредитираните нови сгради Sberbank ви позволява да минимизирате рисковете при закупуване на жилища.
Какви са акредитираните нови сгради полезни за банката?
Ще стане ли търговска финансова институция без полза за проверка на надеждността на строителните организации? Защо се нуждае от него? Въпросът е в същността на ипотеката. В крайна сметка, той представлява заем, обезпечен с жилища. Ако няма жилище, тогава няма обезпечение.Следователно Банката няма гаранция, че издадените кредитни средства ще бъдат върнати. Лихвените проценти по всякакъв размер няма да могат да защитават кредитната институция от загуби, ако кредитополучателят ще загуби високо платена работа и няма ипотечни собственост.
Ето защо, банката е изключително важна, че недвижимите имоти са предадени за или рано и така, че жилищната сграда да е в добро състояние през цялото време, в което ипотеката е оформена. Следователно интересите на банката и кредитополучателя съвпадат.
Важно! Списък на акредитираните нови сгради, подготвени от Сбербанк, не е начин да се ограничи правото на купувача, но начин за намаляване на разходите на кредитополучателя за отдаване под наем на други жилища поради недостатъците на жилищния кредит.
Характеристики на придобиването на жилища в акредитирана нова сграда
Те са положителни и отразени в следното:Намален лихвен процент, който в около 1 година ви позволява да натрупате на 1 месечно плащане;
Оперативно одобрение на кредита - разработчикът вече е тестван, остава да проверява само кредитополучателя;
Новите сгради, акредитирани от Сбербанк, са увереност, че жилищата ще започнат да се насладят за кратко време, а радостта ще продължи много години.
Допълнителни изисквания на Банката, за разлика от случаите на закупуване на нередантирани недвижими имоти, не настоява. Така грижата за кредитополучателя е да осигури жилища с топлина и комфорт, а грижата за Сбербанк е да помогне за закупуването на това настаняване.
Повечето руснаци са осъзнали избора на апартаменти и изпълнител. В Москва строителните компании, акредитирани от Централната банка на Русия, причиняват повече увереност в инвеститорите. Проверени организации, които не са първата година на строителния пазар, без закъснение, обектите разкриха недостатъци в жилищни помещения, бързо се елиминират, успешно преминават акредитация за перка. институция. Репутацията на конкретен разработчик да го провери по-лесно от купувача първо да придобие недвижими имоти. За да се сведат до минимум рисковете от клиенти и заемодателя при закупуване на апартаменти в ипотека, е създаден регистър на разработчиците, акредитирани от Сбербанк в Москва.
Характеристики на процедурата
Организацията претърпява необходимата проверка за получаване на документално потвърждение за съответствие с установените стандарти. След това Банката ще може да издаде заеми за закупуване на покупки на недвижими имоти от този предприемач. Акредитацията се счита за показател за надеждността на компаниите, чиято дейност ускорено е проучена и одобрена от специална комисия. Придобиването на жилища за ипотечното кредитиране за купувача е рисковано сделка. Проверка на строителните организации Тези рискове намаляват и е гарант за сигурност на покупката. Много организации си сътрудничат в това отношение със Сбербанк.
Тъй като разработчиците получават акредитация
На онлайн услугата за Domklik (специален портал на Сбербанк за закупуване на апартаменти в ипотеката), разработчикът представя заявление за потвърждаване на висококачествени показатели на обектите на обекти. Съгласно резултатите от инспекциите на съставната и разрешаването на документация, правната експертиза се създава или потвърждава чрез тяхното съответствие на държавния стандарт. Процедурата се извършва на етапи:
- обявените организации се проверяват за финансова стабилност и надеждност.
- изследвани са репутация, дейности по дейности, предварително изградени и пуснати в експлоатация, прегледи на клиенти, които са закупили жилища за компанията;
- провежда се одит на издигнатите обекти (обекти, които се разработват директно).
Одитните услуги трябва да проверят:
- наличието на права на собственост в землището и официалното разрешение за изграждане на жилищен комплекс;
- състояние на проектната документация;
- инвеститори на строителство.
Вижте също: Строителна компания "Мрежов град": репутация и ревюта
Обектите, които току-що започнаха да приемат (на сцената на Котловнов), Сбербанк не са акредитирани.
Преференциални аспекти
На началния етап на изграждането на жилищни сгради, цената на апартаментите по-долу и процентът на Сбербанк на акредитираните нови сгради ще бъде по-малко, ако те направят ипотека в тази институция. Банката е партньор на разработчиците и претендира за процент от печалбите, така че пряко се интересуват от спазването на крайните срокове за предоставянето на обекти и че жилищните сгради са използвани правилно от целия период на погасяване на ипотеки. Тук съвпадат интересите на централната банка на Руската федерация и кредитополучателите.
Основните предимства на закупуването на жилища в акредитираните нови сгради:
- лихвените проценти намаляват (по-малко период на надплащане и погасяване);
- кредитът одобрява по-бързо (не трябва да проверява изпълнителя);
наличието и гаранцията за своевременно въвеждане на жилища е в експлоатация. За строителните компании наличността на акредитация е еднакво важна: без нея динамиката на продажбите на недвижими имоти и инвестиционни инвестиции се забавя. Но регистърът на акредитираните организации, създаден в услугата, не е начин да се ограничат правата на купувачите.
Забележка! При издаване на договор за ипотечно кредитиране, Банката няма право да наложи конкретен разработчик, акредитиран от клиента. Ако желаете, купувачът може да закупи настаняване от друга компания, но без допълнителни ползи.
Как да намерим списък с доказани разработчици на Сбербанк
Преди това бе публикуван списък на новите сгради, акредитирани в Руската федерация, бе публикуван на уебсайта на Централната банка на Руската федерация. Днес има специален портал "Domklik", където можете да изберете подходящо собственост, да изчислите цената на месечните плащания и общите надплащане, за да изберете съзнателно благоприятна оферта в Москва нови сгради, акредитирани от Sberbank или изберете друга опция . За това клиентът ще трябва да се регистрира на уебсайта на финансовата институция. След като влезете в личната си сметка, можете да намерите оферти. 
Вижте също: Цени за апартаменти в Москва Нови сгради от разработчика: 100% гаранция или улов?
Условия за ипотечно кредитиране
Сбербанк разработи програма за лоялност за закупуване на апартаменти в акредитирани комплекси с намален лихвен процент и допълнителни условия:
- от 9,5% годишна оферта;
- размерът на минималната сума е 300 000 рубли;
- ограничаване на максималното изплащане до 85% от разходите за жизнено пространство;
- максимален матуритет от 30 години;
- майнерна столица;
- допълнителни изисквания (представени от заемодателя при закупуване на апартаменти в нерекредитирани комплекси) не са представени.
Уебсайтът на банката предоставя насърчаване на проектирането на ипотечни кредити за преференциални условия. Детайлите могат да бъдат намерени на връзката: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Тук процедурата за подаване на заявление за извършване на ипотека в Сбербанк от предприемача, в хода на която на клиента се дава възможност да се запознае с базата на доказани компании, да избере оптималния избор на жизнено пространство и да направи сделка . 
Общо, в Москва има над 300 акредитиран жилищен комплекс, построен от 88 изпълнители. Можете да се запознаете с техния списък, като кликнете върху раздела разработчик. Има карти за всички обекти и информация за разработчиците в базата данни.
Важно е да знаете! На портала novostroy.ru постави специална директория с определянето на рейтинга на повечето от тези организации. Той съдържа информация за степента на надеждност на известните строителни компании, динамиката на тяхното развитие.
Водещ списък на доказваните партньори, които си сътрудничат със Сбербанк в продължение на много години, имат доброволчество на пазара, стабилна финансова база, различаваща се в качеството на извършените услуги и високия потенциал на развитие.
На уебсайта на Domklik можете да откриете необходимата информация за изпълнителите и жилищните комплекси, които са издигнати, крайните срокове и промоционалните предложения. Някои компании, например, често се предлагат на купувачи допълнителни отстъпки за закупуването на апартаменти, подлежащи на ипотека до 12 години. Списъкът на издигнатите обекти, в които можете да закупите жилища на такава промоция, е представен на услугата Domklik в раздела "Децидиране от разработчика". Картата на обекта показва нейния размер и крайни срокове за доставка на обекти.
Внимание!От 25.06 до 31.08.2018 г. Domklik, заедно с партньори, притежава друга дейност "отстъпка от предприемача". Строителните организации осигуряват специални цени от 1% на 2% от клиентите на Sberbank, които купуват апартаменти в нови сгради, използвайки онлайн услуга.
Да станеш участник в дела до необходимостта от купувача:
- вземете одобрението на ипотечните банки на сайта;
- изберете апартамент в един от предложените комплекси;
- изясняване от ръководителя на изпълнителя броят на избраните жилища;
- до 08/31/2018 (включително) подпишете споразумение за участие в собствения капитал със строителна компания.
Бях предложен, че апартаментът трябва да бъде закупен само от тези разработчици, които са акредитирани от банките.
Тъй като ние сме мухъл към Сбербанк, тогава се интересувате от разработчици, които са акредитирали Sberbank и с които можете да работите.
Къде да намерим списък на такива партньори на Sberbank, които изграждат жилища в икономика в Москва и Московския регион?
Nelya, първо, имате неправилна информация - можете да закупите апартамент във всяка къща, който е акредитиран от банката на предприемача, а не. Единствената разлика е, ако разработчикът не е акредитиран от Сбербанк, тогава терминът за разглеждане на заявлението ви за заем ще се увеличи, тъй като отнема време, за да провери разработчика. Между другото, това е доста удобно за вас, докато вече изчезвате риска от закупуване на апартамент в измамници.
Второ, списъкът на акредитираните разработчици може да бъде изтеглен на уебсайта на Sberbank. Следвайте връзката, намерете специалните функции от дясната страна на прозореца и изтеглете списъка с предмети за недвижими имоти, изправени пред / построени с участието на кредитни фондове на Sberbank Russia.
Къде да намерим списък на акредитираните разработчици, с които работи Сбербанк?
Странно е, че сте предложили за акредитирани разработчици, но не им дадохте контакти. Преди да издадете ипотека, трябва да знаете дали цените на разработчиците са подходящи или може да е по-изгодно да се вземе заем в друга банка, за да си купите апартамент от други разработчици. Списъците със сигурност ще имат в отраслите на Сбербанк.
Къде да намерим списък на акредитираните разработчици, с които работи Сбербанк?
Уважаеми!
Списъкът на акредитираните партньори на Sberbank - разработчици, застрахователни компании, оценители могат да бъдат намерени на официалния сайт на тази банка, както и в някоя от неговия клон, където има кредитен отдел. Също така искам да изясня, че тази информация може да бъде доверена, дори ако вземете заем в друга банка. Сбербанк излага високи изисквания към своите партньори, така че те се отличават с надеждност, проверка, висока репутация и дълъг период на работа на пазара.
Къде да намерим списък на акредитираните разработчици, с които работи Сбербанк?
10 март 2012, 08:08
Къде да намерим списък на разработчиците, акредитирани от Sberbank, за да придобият първични жилища в Краснодар
Къде да намерим списък на акредитираните разработчици, с които работи Сбербанк?
10 март 2012, 10:32
Уважаеми Владимировна.
В горната част на страницата в участъка в регионите вместо в Москва намират територията на Краснодар и може да изтегли списък на акредитираните разработчици.
