Пример за оценки в жилищна сграда. Пример за изчисляване на оценките за изграждането на къща от бетонни блокове. Оценки и разходи за приходи и разходи
Изборът на пенообразуватели за изграждането на къщата показва разумни спестявания на предприемача. За да оцените ползите от такова решение, първо трябва да изчислите оценките на до ключ. Това ще помогне да се планират бъдещи разходи и да разберете дали натрупванията са достатъчни за изграждане семеен бюджет. Освен това подробно описание на материалите дава обективна картина на предстоящото строителство и предполага път към спестяване на средства, без да се засяга къщата.
Изготвяне на оценките се извършва въз основа на проекта на къщата. Като пример, за самоизчисляване на материали, ние считаме една малка сграда от пенообразуватели на лента база, състояща се от три стаи, кухня и тераса.
Оценени на фондацията
Тъй като пяната бетон е лек материал, след това при издигане на вана, лятна кухня или малка вилка, винтове могат да се използват. Според експерти за изграждането на къща от 1-2 етажа повече подхожда на основата на тип лента. Тя може да бъде монолитна или сглобяема, погълната или намалена. Такава база за къщата изглежда доста време и скъпо, но има голям плюс. Фондацията на лентата дава възможност да се постави мазе или изба под жилищната сграда от пенообразуване.
Монолитна база е подходяща за пробата, комплекса в производството и надеждното в експлоатация. Оценката за строителните работи ще съдържа всички разходи на своето устройство.
1. За сюжет с непразна земя Избирам фондация за фино развъждане 0,6 m дълбоко. Trench Трябва да копаете 20 см дълбоко - да направите пясъчна възглавница.
За блокове от 600 × 300 × 200 mm поставяме ширината на базата на 0.5 m. Фондацията за къщата ще бъде попълнена в кофража, затова крайната му височина е 0.6 + 0.4 \u003d 1,0 m.
2. Определете дължината на лентата:
- (8 × 2) + (6 × 2) \u003d 36 m, външни стени;
- 8 + 6 \u003d 14 m, вътрешни дялове;
- 4+ (1.3 × 2) \u003d 6.6 m, тераса.
Общата дължина е 48.6 Perm.
3. Изчислете обема на бетона, необходим за запълване монолитна фондация: 48.6 (дължина на лентата) × 1.0 (основна височина) × 0.5 (основна ширина) \u003d 24.3 m 3.
4. В график за строителство, ние изброяваме компонентите, необходими за независимото месене (ако желаете, можете да поръчате завършен решения на фабрично производство). Техният брой се определя въз основа на марката на бетон M300. 1 m 3 смеси ще се нуждаят от:
- 385 kg цимент m400;
- 1080 кг чакъл / развалини;
- 705 кг пясък на голяма фракция;
- 200-220 л вода.
За да разберете колко е необходим всеки материал, стандартните параметри на отметката се умножават върху обема на запълване:
- 385 × 24.3 \u003d 9.367 тона цимент;
- 1080 × 24.3 \u003d 26,244 t rubbank;
- 705 × 247.3 \u003d 17,132 тона;
- 540 литра (зависи от влажността на компонентите).
5. Изчислете количеството пясък за омагьосване под основата на къщата на пеновите блокове:
48.6 (дължина на лентата) × 0.5 (ширина) × 0.2 (дебелина на възглавницата) \u003d 4.86 m 3. Ние заобикаляме резултата до 5 и общо 17,132 + 5 \u003d 22,132 тона пясък.
6. При изграждане монолитна база Арматурата винаги е необходима. За нашата извадка изберете рамка от два надлъжни реда, 2 бара във всеки диаметър 12 mm. За напречни редове фитингите се изискват от напречно сечение от 10 mm. С стъпка на джъмпер в 0,5 m, напречното рязане на рамката е 30 × 0.65 m, дължината на прътите е 0.35 m (хоризонтална) и 0.7 m (вертикална). Само един дизайн (пръстен) ще ви трябва 0.35 × 2 + 0.7 × 2 \u003d 2.1 m. В допълнение, за джъмперите за джъмперите, трябва да осигурите гуми 3 × 4 \u003d 12 бр. 1 m. Общо 12 метра или 2 пръчки 6 m.
7. Определете общия брой армировка за оценката за изграждането на къща от пяна бетон: 48.6 × 4 + 12 \u003d 206.4 m или 35 пръчки 6 m с диаметър 12 mm.
8. Ускоряване на броя на пръстените за джъмперите: 48.6 / 0.5 + 1 \u003d 98 комплекта или 35 бара 6 m.
9. За фитинги за чифтосване използвайте мека стоманена тел със скорост от 0,5 m на връзка. За джъмперите ще се нуждаят от 98 × 4 \u003d 392 бр, за гуми 12 × 4 \u003d 48 бр., Само 440 mating × 0.5 m \u003d 220 метра.
Оценка на пенобетонните блокове за изграждане на кутия
В проекта на Къщата 6 × 8 планираме да зимуват лагерните стени в половин блок. За вътрешните дялове, една четвърт от камък е достатъчна.
- 0.06 m - лъжица или страна на пеновия блок (200 × 300 \u003d 60000 mm);
- 0,18 m - квадратно легло или база (300 × 600 \u003d 180000 mm).
1. В къщата на пеновите блокове, ние избираме височината на стената 2.8 m. Тя ще изисква 14 елемента в полувреме. Като се вземат предвид шеповите съединения (14 бр. 0,5 см), получаваме 2.87 m. Всъщност височината на стените на закрито ще бъде 2.6-2.7 m (намаляване на тавана и замазка).
(8 + 7,3 + 8 + 6 + 4 + 1.3) × 2.8 m \u003d 96.88 m 2 - квадрат с лагерни стени.
За строителство тя ще отнеме: 96.88 / 0.06 (S Spoon) \u003d 1615 бр. Блокове от пяна в Шимната.
2. Определете площта на вътрешните дялове: (8 + 3 + 3) × 2.8 m \u003d 39,2 m 2. За изграждането им се изискват пенообразуващи блокове в една четвърт от елемента: 39.2 / 0.18 (s) \u003d 218 броя.
3. Общо в оценката на строителството показват такъв брой бетонни блокове: 1615 + 218 \u003d 1833 броя.
4. Разбираме обема на сухото лепило за шевове в лагерните стени от блока пяна. Ние имаме 14 хоризонтални (2.8 / 0.2 \u003d 14) и 58 вертикални (34.6 / 0.6 \u003d 57.6 m) съединения с дебелина 0,005 m.
- Общата дължина на хоризонталните шевове: 34.6 × 14 \u003d 484.4 m, количеството на лепилото за него: 484.4 × 0.3 × 0.005 \u003d 0.7266 m3.
- Дължината на вертикалните шевове е съответно 58 × 2.87 \u003d 166.64 m, лепилото ще остави 166.64 × 0.3 × 0.005 \u003d 0.24969 m3.
Общото потребление е 0.7266 + 0.2499 \u003d 0.9765 m 3 или 1000 kg.
5. Изчислете лепилото за изграждане на вътрешни дялове с обща дължина 14 m. Имаме 10 хоризонтални (2.8 / 0.3 \u003d 9.3) и 24 вертикални (14 / 0.6 \u003d 23.4) шев.
Общата дължина на съединенията: (14 × 10) + (24 × 2.8) \u003d 207.2 m.
Обемът на лепилото за вътрешните стени: 207.2 × 0.2 × 0.005 \u003d 0.2072 m 3 или 270 kg.
6. Обща консумация на сухо лепило за къщата на пенообразуванията: 1000 + 270 \u003d 1270 kg или 51 торба от 25 кг.
При изготвянето на оценката на покрива е по-добре да привличате специалисти. Това е сложен дизайн, с изграждането на което е трудно да се справи сами. Съотношението на професионалистите също ще бъде необходимо при изчисляване на разходите за водопровод, изолация и изправени вкъщи.
Таблица на основните строителни разходи
Чрез свързване на всички разходи за разходи, ние получаваме оценката за изграждане на къща за пенообразуване до ключ.
Ако строителните работи самостоятелно, тогава не се изисква по-голямата точност в изчисленията. Достатъчно е да се вземат предвид основните разходи и да научите ставките, действащи в региона.
| Материали за строителство | номер | Цена рубли / единица | Обща цена, рубли |
|
Кутия у дома |
|||
| Penoble Wall. | 40.82 m3. | 3000 | 122460 |
| U-образни блокове | 20 броя | 300 | 6000 |
| Лепило за блокиране на пяна | 650 кг или 26 торбички | 220 | 5720 |
| Подсилващ прът D10. | 512 М. | 15 | 7680 |
| Минерална изолация 50 mm дебелина | 5.5 кубчета | 2450 | 13475 |
| С лице към тухла | 122.5 m.kv. | 1000 | 122500 |
| Циментов разтвор | 2 m.kub. | 2300 | 4600 |
| Решетка | 120 m.kv. | 80 | 9600 |
|
Фондация |
|||
| Бетон | 30 m.kub. | 3800 | 114000 |
| Подсилващ прът D12. | 200 м. | 20 | 4000 |
| - D10. | 270 М. | 16 | 4320 |
| Метална жица | 220 М. | 0,50 | 110 |
| Рубероид | 4 ролки | 300 | 1200 |
| Пясък | 2.8 m.kub. | 500 | 1400 |
| Crusheden. | 2.8 m.kub. | 1700 | 4760 |
| Бар 150 × 150 | 0,65 | ||
| - 120 × 150 | 0,15 | ||
| - 100 × 150 | 1,5 | ||
| - 50 × 150 | 0,6 | 5000 | 14500 |
| Съвет 30 × 100 | 5 m 3. | 5500 | 27500 |
| Минерална вата 100 mm | 8 m 3. | 2300 | 18400 |
| Противоречие | 1 ролка | 1500 | 1500 |
| Метална плочка. | 68 m 2. | 350 | 23800 |
| Обща сума | 507 525 | ||
Как да спасим изграждането на къща от пяна бетон?
На първо място, бюджетът ще помогне на правилния избор на бетонови блокове. В студени региони основната задача Конструкцията е запазването на топлината в къщата. За тези цели са най-подходящи блокове от пяна 600 × 300 × 200 mm. Удобно е да ги подреждате по никакъв начин, промяна на дебелината на кутията на къщата до желания размер. Броят на блоковете винаги ще бъде минимален и без излишни разходи.
За да се намали оценката на изграждането на разходите за пенообразувания и други материали, по-добре е да се свържете с производителя. Цените за партита на едро могат да бъдат намалени с 5-15%. Не спестявайте, закупуване на евтина пяна бетон съмнително качество за строителство. Допълнителни разходи за коригиране на неравни стени на къщата ще блокират разликата и дори могат да надхвърлят оценката.
Цената на готовия бетон на фабричната продукция изглежда по-скъпа за импровизираното решение за изграждането на къщата. Но спестяванията на ръчното месене могат да се превърнат в големи загуби на работното време и ненужните разходи за труд.
Изчисляване на приблизителната цена на изграждане на къща от пяна бетон, полагането на насипни материали трябва винаги да се извършва повече. Когато разтоварването на пясък, натрошен камък или чакъл обикновено се разпръсват и остават на земята. Допълнителна покупка и транспорт увеличава цената на цялата конструкция.
При избора на смес за полагане на блокове е желателно да се даде предпочитание към адхезивни състави със специална цел. Цената им определено е по-висока от циментовия разтвор. Но потреблението е по-малко по ред. В допълнение, полагането на пяна бетон върху лепилото е много по-добре запазена топлина.
При изграждането на къща от пяна блокове с облицовъчна тухла, възможно е да се улеснят изчисленията, като се използва електронният калкулатор в онлайн режим. Поръчване на оценката на къщата на пенообразуванията до ключ, препоръчително е да се свържете с няколко изпълнители наведнъж. Всички цени са различни, така че не е трудно да изберете опция, приемлива при цена на разходите и изпълнението. Ако е необходимо, в оценката на къщата винаги можете да правите изменения.
Геологията на сайта включва проверка и изследване на почвата, това ви позволява да оптимизирате цената на фондацията.
Какво ще се случи, ако не се прави геология?
Ако игнорирате този етап, тогава можете да изберете погрешна основа и да загубите от 1 000 000 рубли на промени.
10 години гаранция за основата, стените, припокриването и покрива.
Задайте въпросник за въпроси
Какво е включено в инженерния разтвор?
Документация за местоположението и оборудването на всички технически помещения, електрически изстрел, водоснабдяване, вентилация, газ и канализация.
Какво е включено в конструктивното решение?
Подробен план и инструкции за Probel, в които се показват всички необходими етапи и технологии по време на изграждането на основата, стените и покривите.
Какво е включено в архитектурното решение?
Създаване на скица и 3D изображения, в които се показва местоположението и размера на помещенията, стените, покривите, мебелите, прозорците и вратите.
Какво получавате след този етап?
Всички технически и визуални документи. Надзор на автора върху строителството. Нашият архитект и дизайнер ще посетят седмицата на обекта.
Имате въпроси? Посочете техния инженер.
Задайте въпросник за въпроси
Какво е времето в зависимост от това?
Времето е изпратено в зависимост от избрания проект и материал (къщи от дневника и дървен материал изискват време за свиване).
Какво е "свиване у дома"?
Това е естествен процес на промяна на обема на дървените стени и други детайли, дължащи се на изсушаването на дървото.
Кой ще построи дома ми?
Ние имаме собствен персонал на сертифицирани работници и провък работници с профилния опит от минимум 5 години. От 2015 г. е пуснат в експлоатация парка на строителната техника. Договарящи организации, които не привличаме.
Имате въпроси? Посочете техния инженер.
Задайте въпросник за въпроси
Искам да искам в тази снимка. Можеш?
Да! Можете да ни изпратите всяко изображение и ние ще проектираме и изграждаме това, което искате.
Имате ли дизайнер в персонала?
Сега има 5 интериорни дизайнери с общ профил от 74 години.
Какво е включено в проекта за интериорен дизайн?
Изготвяне на 3D дизайнер на проекти, както и подкрепа и изпълнение на всички довършителни работи.
Ние също така ще произвеждаме и доставяме мебели, подходящи за вашия начин на живот и вкус.
Всеки, който иска да построи къща или да направи ремонти в апартамента, първоначално е от значение каква сума ще му струва. За пълна яснота е необходимо да се изготви списък на необходимите материали и произведения, както и тяхната цена. Въз основа на това ще бъде възможно да се разбере колко пари ще се нуждаят. И също така решете, привличайте строители или направете всичко сами. Как да направите оценка кои позиции в нея включват и как да се изчисли всичко правилно, не всеки знае. Нека се опитаме да го разгледаме.
Какво е Estrase.
Оценката е документ, който систематизира всички разходи за предстоящата конструкция или ремонт. Тя може лесно да бъде направена самостоятелно, без да има специално разработени програми.
Как да се уверите, че вашите сили? Достатъчно е да имате програма Excel на вашия компютър. Необходимо е да се извърши изчисляването на средства и материали, за да се избегнат грешки и превишаване на планираните разходи. Трябва да се покаже всички най-малки подробности.
Често допуснати грешки
Когато изготвяте оценките, много от тях им позволяват да бъдат пуснати, които след това излизат и провокират непредвидени уволнения:
- Броят се извършва без предварителна проверка на обекта, върху който ще се извършва работата.
- Не полагат допълнителни разходикоито могат да възникнат във форсмажорни обстоятелства.
- Не са взети под внимание пълен списък Работи и материали.
Основният разходен документ за ремонт или строителство изисква сериозен подход и точни изчисления. В противен случай можете да получите грешни резултати.
Какво е необходимо за компетентната компилация на оценката
Преди да съберем очакваната оценка за изграждане или ремонт, преди всичко е необходимо да се инспектира обекта. След това трябва да изготвите списък на извършената работа.
Как да си направим оценка? Трябва да знаете строителната технология. Без това е невъзможно компетентно и правилно да се изчисли и записва всички предстоящи разходи. Затова препоръчваме, преди да направите оценка, проучете последователността на производствения цикъл на работата, която трябва да се разглежда. Това ще спомогне за разбирането на необходимостта от извършване на операции и необходимостта от строителни материали.
Основните позиции на оценките
. \\ T изграждане на дръжки Се състои от три основни позиции:
- материали;
- работа;
- транспорт.
Всички други елементи (цената на електричеството, експлоатацията на оборудването и т.н.) се присъединяват към тях.
В първата позиция посочва списък на необходимите материали за всеки цикъл на работа, единица за измерване, количество и цена. Например: тухла, лепило, мазилка, цимент, тапети, линолеум и др. Това включва и "консумативи" (четки, ролки, ръкавици и др.). Преди да направите оценка, разберете цената на материалите директно в магазина или да намерите в интернет на сайтове, специализирани в продажбите на строителни материали.
Втората позиция включва списъка на всички извършени действия. Тук трябва да разгледате и двете подготвителни и довършителни работиТяхната сложност и условия, в които се държат. Например, трябва да оставите стаята с нови тапети. За да направите това, ще бъде необходимо да се проведе подготвителна работа: премахване на старото покритие, почистете стените, грундирайте ги. Приблизителната цена на необходимата работа може да бъде намерена в рекламите.
Позицията "Транспорт" включва: Доставка на материали, разтоварване, отстраняване и отстраняване на строителни отпадъци, показващи всеки елемент с отделен ред. Информация за стойността на тези услуги се предоставя в цените на фирмите.
Изготвяне на оценки за ремонт на апартаменти
Как да направите оценка на внимателно планиране на ремонтната работа в апартамента, завършете ги за кратко време с минимални разходи? Първо трябва да решите какъв ремонт ще направи: козметика или капитал. Това зависи от броя на необходимите материали и обхвата на работата. Ако решите да задържите ремонтОценката трябва да бъде разделена на две части:
- ремонт и довършителни работи;
- черно-довършителни материали.
Как да се научите да правите оценка, за да избегнете грешки? За да направите това, трябва да проучим всички стаи на апартамента, да измерваме повърхността на стените, подове, склонове на прозорците, да направят списък с довършителни и проектни материали, да определят разходите и обема на всяка стая поотделно .
Пример
Нека да дадем пример, как да направим оценка за ремонт. Цени и потребление на материали измислени материали.
Ремонт и довършителни работи:
Месторабота | Вид работа | Единица за измерване | номер | Цена на единица измерване, разтриване. | Обща сума, разтриване. |
Замазка | |||||
Подравняване | |||||
Боядисване | |||||
Подравняване | |||||
Замазка | |||||
Шибан тапет | |||||
Демонтаж | |||||
Полагане на плочки | |||||
Плинтус | Демонтаж | ||||
Инсталация | |||||
Контакти, ключове | |||||
ОБЩА СУМА | |||||
Консумативи и довършителни материали:
Материал | Единица за измерване | номер | Цена на единица измерване | обща сума |
Започнете шпакловка | ||||
Довършителна шпакловка | ||||
Лепило за тапети | ||||
АКРИЛНА боя | ||||
Лепило за плочки | ||||
Плинтус | ||||
Гнездо, превключвател | ||||
Ръкавици | ||||
ОБЩА СУМА | ||||
Транспорт:
За да получите предварителни резултати от разходите за ремонт на апартамента, трябва да сгънете крайните суми от всяка графика.
18819 + 7870 + 4000 \u003d 30689 (RUB.)
Трябва да се знае, че крайните разходи винаги излизат с 10-15%.
30689 + 15% \u003d 35292.35 (RUB.)
Принципът на изчисляване на цената на строителството не се различава от оценката за ремонт. Промяна на производствените цикли и материали. Как да направите оценка за изграждане с минимални разходи? За да направите това, е необходимо внимателно да се планира цялата работа, да се изяснят кои материали ще трябва, научете цените.
Изготвянето на оценките е много важен етап, от който трябва да започне всеки ремонт или строителство. Правилно компилиран документ ще спомогне за внимателно планиране и рационално разпределяне на разходите - както материал, така и пари. Основното нещо е сериозно да се отнасяме към преброяването и изпълнението им възможно най-точно.
Днес, след актуализиране на регулаторната рамка - Gesn, TER и FER, няма да бъде трудно да се направи оценка за изграждането на къщата и да се изчисли точната цена на работа.
Независимо дали сте частен разработчик - изградете къща за себе си, или голям инвеститор - изграждане на къща за хиляда апартамента - изграждане на къща без изчислено изчислениеКакто казват: "Самата е по-скъпа." В крайна сметка, оценката включва всички необходими разходи за изграждане на къща.
В тази статия обмислете основните етапи на подготовката на оценката за изграждането на частна къща и можете да го изтеглите.
В нашия пример ние няма да вземем предвид всички възможни усложняващи фактори на строителството, ние приемаме, че подготовката на оценките възниква при стандартни условия на строителство. Област на къщата е 100 m 2 (10 * 10).
Разбира се, ако няма да сложите палатка или време, тогава изключвате се в оценката на разходите за земни работи не. В крайна сметка, основата изисква, в буквалния смисъл на думата "приготвя почвата".
Произвеждат вдлъбнатината на почвата под основата, която ще механизиран метод. Обемът на рязане 50 m 3 (10 * 10 * 1), където 10 е дължината на страната на къщата и 1 - дълбочината на ямата. За да изчислим цената на тези работи, ние приемаме расиране:
FER01-01-013-03 Развитие на почвата с товарене за автомобилни камиони с кофи с капацитет на кофа: 1 (1-1.2) m 3, група от почви 3 - 100 m 3
Обърнете внимание на "групата на почвите 3". В техническата част на колекцията FER01 РазкопкиВсички групи почва са посочени в нашия случай, това са "чакълести пясъци" по-често срещани в средната част на Русия. Между другото, ние не сме напразно изкопаване на дълбочина 1 m, защото дълбочината на замръзването на почвата в същите ръбове е 900 mm.
Фондация
Ще вземем основата на лентово монолитно подсилена бетонна фондация. Фондация за външни стени, т.е. Около периметъра на къщата, както и под лагерните стени - условно това са две стени, които се пресичат в центъра на къщата. Изчисляваме силата на звука: 10 * 6 * 0.5 \u003d 24 m 3, където 10 m е дължината на външните и вътрешните стени, 6 m е броят на носещите стени (4 - върху периметъра на къщата и 2 - пресичащи се в Къщата), и 0.5 m - това е дебелината на основата. Сега ще изберем за нашата оценка за изграждането на къщата ralance:
FER06-01-001-22 Устройство на робски основи: стоманобетон с ширини в горната част до 1000 mm - 30 m 3
Колони
Най-оптималната и широко разпространена версия е устройство от стоманобетонни колони в кръстовището на носещите стени. Първо, колоните добавят силата на структурата, в нашия случай - къщата, на второ място чрез изграждане къща Можете спокойно да го възстановите в двуетажен.
Изчислете обема на нашите колони: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 \u003d 5.04 m 3, където 9 бр. - броя на колоните (8 около периметъра и 1 в центъра), 3.5 m - височината на колоната и 0,4 m е дължината и ширината на колоната. За оценки за изграждането на нашата къща, ние приемаме расиране:
FER06-01-026-15 устройство от стоманобетонни колони в дървена кофраж със стоманени ядра (твърди фитинги) периметър: до 2 m - 5.04 m 3
Носещи стени
Преди да прочетете обхвата на работата по стените на стените, ние определяме за себе си, че всички лагерни стени (забравяме, че сме направили основата за тях), ние ще го направим от общия шлаков блок (SH19 * B19 * D39) и го поставих В два реда, т.е. Дебелината на стената ще бъде равна на 400 mm.
При всички известни параметри (дължината на стените е равна на дължината на основата, височината на стената е равна на височината на колоните, а дебелината е дебелината на зидария), ние получаваме обема на зидария 60 * 3.5 * 0.4 \u003d 84 m 3.
Ще продължим да правим оценка за изграждането на къщата и да предприемем следните тарижи за полагане на лагери:
FER08-03-002-01 Полагане на стени на леки бетонни камъни без облицовка: на височина на пода до 4 m - 84m 3
Греди
За структурна скованост, нашите колони трябва да бъдат вързани с лъч. Устройството на лъча може да се извърши едновременно с колоните или стъпката след колоните, но тогава ще има трудности с кофражното устройство за тях. И така, на този етап стените изпълняват ролята на долната част на кофража, която значително опростява работата по чифтосване на армировката и полагане на бетонната смес.
Изчисляване на обхвата на работата. Дължината на лъча е равна на дължината на основата, а напречното сечение на лъча е равно на напречното сечение на колоните - 400 * 400 mm. От тук получаваме 10.6 m 3. За оценки за изграждането на къщата, ние избираме расиране:
FER06-01-034-02 Греди на устройства за припокриване, кран и щракане на височина от опората: до 6 m с височина на греди до 500 mm - 10.6 m 3
Между другото, ние не сме напразно процесът на прехвърлените лъчи на устройствата. Свързването на гредите на Армокерките и пълненето с бетон се комбинираме с припокриване на вискозна арменкарк и бетонирането му.
Припокриването, освен това, което е в нашата къща, таванът на първия етаж, може би едни и същи, в бъдеще, за да служи както на коня или втория етаж. За това ще го направим подсилен бетон!
За нашите оценки за изграждането на къщата, обемът се счита за много прост - площта на къщата се умножава по дебелина на припокриване - 100 * 0.16. Ще изберем расиране:
FER06-01-041-01 устройство за декорация на дебелина без бедствие: до 200 mm височина от референтната площ до 6 m - 16 m 3
На покрива
На първия етап добавете гредите на устройството в оценката в оценката:
FER10-01-002-01 Rafted - 5 m 3
На второто покритие нашия покрив от поцинкована желязо. До квадрата на къщата ще добавим около 30% и ще вземем района на нашия покрив, като вземем предвид сцените и скейт. Ralance ще следва следното:
FER12-01-007-09 покривни устройства от поцинкована стомана: със стенни улеи - 130 m 2
Заключение
Е, това е всичко - нашата къща е готова! Не е необходимо да се упрекват автора, че той не е взел предвид не всички аспекти на това строителство и подготовката на оценката е задачата просто да покаже как се състои оценката и се изчислява обхватът на работата.
И, както е обещано в началото на статията ...
Фактът, че всеки бизнес трябва да започне с изчисленията, известни на всеки човек. Подгответе се да избутате тапет в къщата - пребройте какви разходи ще бъдат необходими за тапети, лепило, шпакловка, работата на маларията. Искате ли да построите маса със собствените си ръце - изчислете цената на дъските, винтовете, орето лепило.
По време на изграждането на къщата е необходимо да се вземат предвид всички етапи и разходи за строителство за тях. Такива показатели са концентрирани в работния проект в секцията Специална документация.
Как да направите оценка за изграждането на къщата без загуба и ревизия?
Как да се направи оценка за изграждането на къщата, известна на дизайнерите - оценки, забранява, други категории IER и строители. Определена идея за това има обикновени хора, които не са свързани с строителни дейностиНо започнахме изграждането на жилищата. Тяхното желание е ясно: те не искат да надплащат допълнителните суми. Ако човек постоянен и целенасочен, той няма да е трудно да изпълни изчисленията. Пробите от оценки за изграждането на къщата са широко представени в интернет.
Очакваната документация се изготвя на базата на изчисленияВ кои параграфи с показатели са представени: \\ t
- ординарен номер;
- стаите на оценките и изчисленията;
- името на етапа на строителство;
- оценени разходи, които се състоят от разходите за провеждане на строителни и монтажни работи, използването на материали, други разходи;
- обща очаквана цена.
Очаквани изчисления, подписани от ръководството на компилатора и се разглеждат клиентът паричен документкоето е основата за действителното изпълнение на работата, участието в търга и др.
При изготвянето на оценките за изграждането на къщата се вземат предвид всички важни и вторични позиции. Понякога клиентът изглежда включва това или този елемент на разходите изобщо не е необходим. Но по време на изграждането на "извънредни ситуации" неочаквани разходи, неотчетени в разходите за документация. Клиентът разбира това и поставя 5-10% в документацията за непредвидени режийни разходи. Това могат да бъдат средства, насочени към получаване на допустими отклонения от пожарни тела, газови работници, електротехници, водни пътища и други разрешителни или други видове разходи.
Приблизителна извадка от оценки за изграждане на дом от дърво, покрито с метална плочка
Нека се опитаме и да ви запознаем пробни оценки за изграждане на къща от дърво, с площ от 150 кв.м.
Име на обекта: дървена къща
Технология: Развъждане на строителството
Цялата зона: 150 кв.м.
Общи оценени разходи: 1 милион 630 хил. 244 рубичка (1 630 244 рубли)
База: документация за проекта, чертежи
- 1. Геоложки и хидрогеоложки, топографски проучване На сайта за изграждане на къщата (кв.м) 200х100 \u003d 20 000 рубли
- 2. Земя работи върху отстраняването на хумусния слой на почвата (кубични метри) 10x450 \u003d 4500 рубли
- 3.
Изцедете траншея за основа с ширина 600 mm (кубичен метър)
50x575 \u003d 28 750 разтрийте - 4.
Ръчно подравняване на окопите с почвен уплътнение (m2)
22x689 \u003d 14 960 - 5.
Неуспех на пясък и развалини в канавката (m3) 12x1200 \u003d 14,400.
Това включва и разходите за материал 12x600 \u003d 7200
Общо в тази позиция 14 400 + 7200 \u003d 21600 - 6.
Инсталация и след пълно втвърдяване, разглобяване кофраж (m2)
60x100 \u003d 6000;
Това включва и разходите за наемане на комфорта 60x250 \u003d 15000;
Общо 6000 + 15000 \u003d 21000
- 7.
Поддържане на надлъжна стоманена армировка D12 и напречна армировка D8 (m3). Предвижда се консумацията от 60 kg метална подвижност на 1 m3 бетон.
Работа 20x1800 \u003d 36000;
Необходимостта от клапани D12 и D8 20x60 \u003d 1200 kg. Ако цената на армировката за 1 тон е 26 000 рубли, цената на материала е 1.2x2600 \u003d 31200.
Общо на 7-та позиция 36000 + 31200 \u003d 67200 - 8.
Изливане на бетонови смес 20x2500 \u003d 50,000;
Цена на бетон 20x5000 \u003d 100 000
Общите разходи за 8-ми поз. 50000 + 100000 \u003d 150000 - 9.
Извършване на хидроизолация на вертикални стени на фундамента (използвайки горещ битум, приложен два пъти) (m2) 80x150 \u003d 12000
Материал цена 80x45 \u003d 3600
Общо на 9-та позиция 12000 + 3600 \u003d 15600 - 10. Шлифовъчни трупи с рендер (POG. M) 572x66 \u003d 37752
- 11. Чисти, двустранен шлайфмашини (m2) 572x400 \u003d 228800
- 12. Подравняване на ъглите (бр.) 8x1500 \u003d 12000
- 13. Logging (бр.) 2x1500 \u003d 3000
- 14.
Провеждане на работа по дезинфекциране на трупи със специални решения (BIM.M) 580x15 \u003d 8700
Септични разходи 580x20 \u003d 11600
Общо 8700 + 11600 \u003d 20300 - 15.
Инсталиране на църква на фундамента (m2) 150x550 \u003d 82500;
Материали 150x1500 \u003d 225000;
Резултата от 15-то поз. 82500 + 225000 \u003d 307500 - 16.
Двустранно Pacley, (Pog. M) 572x50 \u003d 28600;
Материал 572x3 \u003d 1716;
Резултата от 16-ти поз. 28600 + 1716 \u003d 30316 - 17.
Двустранно рязане на нож, (POG. M) 572x140 \u003d 80080;
Материал 572x3 \u003d 1716;
Резултата от 17-ти поз. 80080 + 1716 \u003d 81796 - 18. Изрязване на прозореца и отворите на вратата, монтаж на прозорци и врати (персонални компютри)
- 14x2000 \u003d 28000;
Материал 14x2500 \u003d 35000;
Резултата от 18-ти поз. 28000+ 35000 \u003d 63000 - 19.
Монтаж на греди, монтаж на припокривания, настилка за напрежение (m2)
128x80 \u003d 10240;
Материали 5522,38x6.7 \u003d 37000;
Резултата от 19-ти поз. 10240+ 37000 \u003d 47240 - 20.
Таванна стена, таван, покрив, довършителни настилки (m2) 390x325 \u003d 126750
Материали 7586.2x5.8 \u003d 44000
Общо 20-та поз. 126750 + 44000 \u003d 170750 - 21.
Оцветяване (m2) 144x50 \u003d 7200;
Боя и други материали 144x70 \u003d 10080;
Общо 7200 + 10080 \u003d 17280 - 22.
Сглобяване на покрива с монтиране на каси (m2) 135x750 \u003d 101250;
Материали 5400x2.5 \u003d 13500;
Резултат 101250 + 13500 \u003d 114750 - 23.
Монтаж на метална плочка (m2) 135x300 \u003d 40500;
Цената на метални плочки и скрепителни елементи 135x350 \u003d 47250;
Изход 40500 + 47250 \u003d 87750 - 24. Декорация на основата на камък (m2) 22x2200 \u003d 48400;
- 25.
Монтаж на входни врати на входящи метали, 2 комплекта (m2) 2x3500 \u003d 7000;
Материал 2x4500 \u003d 9000;
Резултата от 25-то поз. 7000 + 9000 \u003d 16000
Общо чрез оценки: 1 630 244
включително:
- - върху материали: 592 862
- - Изпълнение: 1 037382
Както можете да видите, направете приблизителна оценка за изграждането на къщата не е много трудна, ако знаете потреблението на материали, регулаторни цени и текущи цени. Статията също така показва извадка от оценки за жилищна сграда от газови блокове (виж фиг.).
Изход
Всеки човек може да изчисли разходите за строителство. Но експертите го изпълняват по-квалифицирани и компетентно. Понякога те надценяват количествата отделни елементи. За да се уреди показателите, самите собственици могат да се изпълнят или да се обърнат към помощта на други организации.
