Готови проекти на къщи и вили до ключ. Проектиране на къщи: видове и видове проекти, избор на място, ландшафтен дизайн
Изграждането на собствен дом е важна стъпка в живота на всеки човек. И особено трудни решения винаги трябва да се вземат в самото начало на етапа на проектиране. В крайна сметка проектът, в който ще живеете през следващите години, ще зависи от проекта. В началния етап ще трябва да вземете решение за всички основни параметри на къщата, които след това не могат да бъдат радикално променени. И затова изборът на типичен проект често е съпроводен с големи съмнения и нерешителност. Започвате да бързате от един проект към друг и накрая се обърквате каква къща искате.
За да ви помогнем при избора на проект за вашия бъдещ дом, подготвихме за вас тази статия, в която ще ви разкажем подробно за всички нюанси и параметри, на които трябва да обърнете внимание при избора на къща.
Избираме проект за къща за парцел
Препоръчваме да поръчате проекта, след като сте го купили или поне сте решили на сайта. Това ще ви помогне да разберете точно размерите на къщата, конструктивните характеристики и да избегнете неприятни изненади. Основата може да зависи от обекта, както и от възможността за извършване на инженерни комуникации (газ, електричество).
Не забравяйте за частите на света и как къщата ще бъде разположена спрямо тях. Препоръчително е да поставите изхода към терасата, хола, трапезарията от слънчевата страна, за да има повече топлина и уют в къщата.
Ако в допълнение към основната къща на обекта са планирани и други сгради: баня, беседка, градина, гараж и др., тогава препоръчваме първо да решите тяхното местоположение, преди да поръчате проект. Това може да повлияе на размерите на къщата, нейната площ и е по-добре да видите цялата картина предварително, отколкото да жертвате нещо по-късно.
Избор на материал за бъдещия дом
След като сте решили за размера, площта и местоположението на къщата на вашия сайт, можете да пристъпите към избора на материал. Днес на пазара има много различни материали, от които можете да построите частна къща.
Ако планирате да построите къща за постоянно пребиваване, тогава за вас са подходящи проекти на къщи от тухла, газобетон, бетонен монолит. Малко по-рядко срещана, но също използвана е технологията за дърво и рамка.
Ако планирате да построите къща за лятна резиденция и няма да живеете в нея през цялата година, тогава е по-добре да използвате дърво (дървесина или труп) или рамка.
Също така трябва да се има предвид, че дървените къщи се считат за по-екологични, докато тухлените и бетонните къщи са по-добре защитени от пожари.
Ако сте избрали къща в нашия каталог, която ви устройва във всички отношения, с изключение на материала, тогава ние можем да я адаптираме към материала, от който се нуждаете.
Избор на етажност на къщата
Най-популярна е средно голяма къща с един етаж и жилищно таванско помещение. По-долу ще разгледаме характеристиките на други популярни опции за проекти за къщи.
Проекти на едноетажни къщи
Едноетажна къща се счита за най-добрият вариант, ако в нея ще живеят възрастни хора или хора с увреждания. Недостатъкът е необходимостта от по-голяма площ. По правило изграждането на едноетажна къща е по-скъпо от изграждането на къща с таванско помещение със същата площ. Това се дължи на увеличения отпечатък и площ на покрива.
Проекти на къщи с жилищно таванско помещение
Разпределението на къщите с таванско помещение най-често включва всекидневна и кухня на първия етаж и спални на втория етаж. Това решение се счита за най-универсалното и ви позволява значително да спестите площта на сайта. Въпреки това, къща с таванско помещение може да бъде неудобна за възрастните хора. От допълнителните недостатъци може да се отбележи сложността на подреждането на таванския етаж поради наклона на покрива.
Проекти на двуетажни къщи
По отношение на функционалните предимства, двуетажна къща е подобна на къща с жилищно таванско помещение, няма да има проблеми с наклоните на покрива. Въпреки това, къща с пълноценен втори етаж ще бъде по-скъпа за изграждане от къща със същия размер с тавански етаж.
Други проекти за къщи
Има и къщи с мазе, триетажни, четириетажни и др. Такива къщи са по-малко популярни и се избират според вашите предпочитания.
Избираме площта на къщата
Размерът на жилището ще зависи от начина ви на живот, броя на членовете на семейството, бюджета и възможностите на обекта. За семейство от 3-4 души площ от 120 до 170 квадратни метра се счита за оптимална. м. Въпреки това, за действителното определяне на площта на къщата, препоръчваме ви да опишете подробно кои стаи са ключови за вас и каква площ е необходима за тях. В зависимост от броя на хората може да има повече или по-малко такива стаи. Така че можете грубо да навигирате в района на вашия бъдещ дом. Но трябва да се помни, че колкото по-голяма е площта на къщата ви, толкова по-скъпо ще бъде нейното изграждане и по-нататъшните разходи за поддръжка (отопление, осветление, почистване, декорация). Затова препоръчваме да не надценявате площта, а да изберете най-добрия вариант.
Избор на брой стаи и оформление
Ако следвате класическото правило, тогава къщата трябва да има една стая повече от броя на постоянните жители. Можете да коригирате това правило, ако в къщата ще има деца, които ще се нуждаят от отделни стаи в бъдеще, или ако планирате да попълните в близко бъдеще. Ако често приемате гости, този момент също си струва да се обмисли. Не забравяйте да осигурите всички стаи, които може да са ви необходими допълнително: офис, работилница, килер, съблекалня, фитнес и др. Можете да изхождате от днешните реалности и да мислите какво ви липсва в момента, за да бъде то във вашия бъдещ дом.
Ако избирате проект на къща за постоянно пребиваване, опитайте се да предскажете бъдещето и си представете как ще изглежда семейството ви след 10-15 години: дали родителите ви ще живеят с вас, колко деца ще имате и дали ще живеят заедно.
Опитайте се да намерите оформление, което е подходящо за вашето семейство. Има няколко важни точки, на които препоръчваме да обърнете внимание:
- Спалнята на малките деца трябва да се намира близо до родителската и в същото време далеч от стаята за гости или спалнята на баба и дядо.
- Ако къщата има няколко етажа, тогава всеки от тях трябва да има поне една баня.
- Препоръчително е на приземния етаж да има кухня, хол и домакинство. помещения. На втория етаж има спални, детски, кабинет.
Финализираме проекта според вашите нужди
Често се случва да харесате даден проект, но трябва да промените някои детайли. В този случай има две опции:
- Ако искате да направите значителни промени, например да промените материала на къщата, да промените ъгъла на наклона на покрива, да увеличите или намалите височината на таваните и или да направите други промени, които изискват намеса в конструкцията на къщата, след това можем да модифицираме проекта, за да отговаря на вашите нужди.
- Ако искате да направите малки промени, които не засягат размерите на къщата, например да промените местоположението на преградите, тогава такива промени могат да бъдат приложени още по време на строителството, без да се финализира дизайнът на къщата.
Моля, имайте предвид, че има промени, които препоръчваме да направите, като например адаптиране на основата към характеристиките на вашия сайт. Това ще ви позволи да използвате точно основата, която е необходима, и ще избегнете евентуално слягане, пукнатини в стените, както и ще спестите пари, ако вашият сайт изисква по-евтина основа, отколкото е използвана в проекта на къщата.
Така че, преминавайки през всички точки, прозвучали по-горе и отговаряйки на всички въпроси, ще получите пълно разбиране за това каква къща искате да построите и какъв проект на къща ви е необходим за това. И не забравяйте, че можем да персонализираме всеки проект, за да отговаря на вашите нужди.
За да се включите в индивидуалния дизайн на селска къща, са необходими значителни финанси и време. И не всички хора могат да ги осигурят. В този случай можете да построите къща в съответствие със собствените си вкусови предпочитания, като направите редица малки промени и съществуващ типичен проект. Този подход ще ви позволи да придобиете свой собствен дом за сравнително малко пари и в рамките на ограничен период от време.
Разбира се, един типичен проект се оценява много по-евтино финансово в сравнение с индивидуален. Но това ще бъде точно така, ако остане непокътнат или по-точно точно по начина, по който се съхранява в страниците на каталога. Ако собственикът на парцела нареди на архитекта да направи някои изменения и промени в съществуващия проект, включително пренареждане на врати, намаляване на стените и други нюанси, които не могат да причинят значителни щети на къщата, тогава от финансова гледна точка , подобни "подобрения" няма да струват скъпо.
Често обаче се случва на архитект да се наложи да хване молив, не само защото клиентът е „разиграл“ въображение, но и поради особеностите на съществуващия терен. В този случай подмяната на строителни материали за изграждането на основата или промяната на нейната структура ще окаже ефективно въздействие върху оценката.
В допълнение, прехвърлянето или организацията на басейна, неговото разширяване или намаляване, въвеждането или преместването на гаража може да изравни цената на този типичен и индивидуален проекти.
Основното предимство на типичния проект в сравнение с индивидуалния е срокът на неговото създаване. Ако за последното изчисляването и обсъждането на всички подробности ще отнеме средно от 1 месец до 1 година, тогава вече съществува стандартен типичен проект, той е напълно готов и дори ако е необходимо да се направят някои изменения в него, окончателната му версия ще бъде представена в най-кратки срокове.
Индивидуален проект, в случай че по него е работил опитен и квалифициран архитект, е напълно надежден, точно като типичен проект, който вече е изпълнен и е изпитан от времето. За това обаче той ще трябва внимателно да проучи конкретната площ, определена за бъдещо строителство.
Оригиналността и ексклузивността на индивидуален проект могат да бъдат напълно компенсирани от мащабна селекция от надеждни и практични стандартни опции.
За да бъдете напълно уверени в правилното и точно изпълнение на поръчания проект, още по време на строителния процес е препоръчително да поръчате т. нар. „авторски“ контрол върху всичко, което се случва на строителната площадка. Този подход значително ще намали всички възможни недостатъци и недоразумения, които по правило възникват между дизайнери и изпълнители. В този случай обаче всички посещения на архитекта на строителната площадка ще трябва да се заплащат отделно, което не винаги е удобно, ако строителната площадка се намира далеч извън града.
Уникалността изисква жертви
В процеса на избор на проект за селска къща клиентът е изправен пред избор: индивидуален или типичен? Нека уточним, че индивидуален проект на къща може да се сравни с шиене на дрехи по поръчка или закупуване на изключителен дизайнерски артикул. В същото време типичен проект е еквивалентен на заводско-конвейерно производство. Въпреки това, ако във втория случай цената на услугата ще бъде сравнително евтина, тогава в първия случай ще трябва да платите "кръгла" чанта за нея.
Един типичен проект обаче не винаги е в състояние да отговори на всички посочени изисквания и още повече може да се впише в конкретен пейзаж с достойнство и хармония. И всичко това важи в същата степен за особеностите на полагане на комуникационни инженерни мрежи в определен район или регион.
Типичен проект ще бъде идеален, когато издигнатата къща ще бъде разположена на просторна територия и ще остане в едно копие, а цялата растителност и осветление ще бъдат произведени в съответствие с желанията и нуждите на собственика. В действителност обаче такъв "лукс" е изключително рядък. На хартия типичните проекти предвиждат всички характеристики на местоположението на съседни сгради, къщи, лампи, пътища и др. И не винаги е възможно да се идентифицират тези идеи с даден терен.
Случва се така, че поради близко разположеното ниво на подземните води, основните материали се заменят с по-подходящи, което от своя страна също променя цялата структура на къщата като цяло. Такива нюанси могат да доведат до повишаване на разходите за строителство с 25-30%.
Типичният проект се счита за по-надежден и доказан в сравнение с индивидуалния. Идеален обаче може да стане само ако парцелът за строеж също е по някакъв начин "типичен". В противен случай тя трябва да бъде индивидуализирана в известен смисъл, като се правят промени или резервации и инструкции към работниците.
На практика обаче често се случва всички тези „препоръки“ в крайна сметка да водят не до подобряване на бъдещото жилище, а напротив, до значителното му влошаване. Освен това всичко това води и до значителни финансови разходи, надвишаващи наличната оценка.
Въз основа на това можем уверено да заключим, че индивидуалният проект е добър не само поради изключителността на бъдещия дом, но и защото е в състояние лесно да вземе предвид всички характеристики на отредената площ и заявените нужди на клиентът.
По време на разработването на индивидуален проект не трябва да позволявате много на собственото си въображение. Защото моментните „изобретения“ в крайна сметка могат да станат неприятни, а потенциалните купувачи не винаги имат „широки“ възгледи.
Разликата в цената на стандартен и индивидуален проект далеч не винаги се случва, тъй като дори незначителни промени в стандартните схеми водят до колосално увеличение на разходите, в резултат на което всъщност изграждането на къща по индивидуален проект често е по-евтино от стандартното.
Къщата изисква правилна ориентация
Известно е, че дори най-качественият и оригинален проект на селска къща всъщност може да се окаже неуспешен и губещ, ако близкият пейзаж не отговаря на никакви стандарти за проектиране. За да предотвратите това, трябва да се запознаете с териториите и да се погрижите предварително за бъдещия дизайн, без да го оставяте на заден план. В крайна сметка, след като къщата е завършена, ще бъде твърде късно да се мисли за нейното хармонично интегриране в околния пейзаж.
Струва си да се отбележи, че не се препоръчва да се занимавате с ландшафтен дизайн на последния етап от изграждането на селска къща, тъй като дори по време на разработването на проект за бъдещо жилище е необходимо да се вземат предвид много фактори (дори и само основни) и характеристики на околната среда.
На първо място, къщата се нуждае от правилна и ясна ориентация по отношение на кардиналните точки. Ето защо, след като сте приели обикновен компас, трябва да се уверите, че прозорците на хола на вашата все още непостроена къща ще изглеждат точно на югоизток или юг. Всичко това се отнася изцяло за детската стая.
Що се отнася до спалнята, всичко зависи от живота на семейството. С други думи, ако в спалнята ще живеят само "чучулиги", тогава прозорците задължително трябва да гледат на изток, но за "бухали" западната посока ще бъде идеална. Прозорците за технически и помощни помещения, включително котелно помещение, са най-добре ориентирани само на север.
Кардиналните точки обаче далеч не са единственият фактор, на който ще трябва да се обърне внимание. В случай, че съседните сгради вече са издигнати или ще бъдат построени достатъчно близо до вашата, се препоръчва да поставите сградата си по такъв начин, че прозорците на съседите да не „гледат“ към прозорците на планираната къща.
Ако възнамерявате да разрешите тази трудност с помощта на висока ограда, тогава непременно се опитайте да си представите тази ограда и живота зад нейните „стени“, преди да бъде поставена. Солидна, монолитна и висока дървена или тухлена ограда със сигурност ще предпази (по някакъв начин) къщата ви от любопитни очи. Но в същото време това значително ще усложни вентилацията и естествената циркулация на въздуха в района, ще създаде потъмняване и ще ви постави в един вид "резервация в затвора".
Когато правите планиране, никога не прекалявайте и винаги помнете разпоредбите и правилата, установени от държавния стандарт. Не забравяйте, че нарушаването им може да доведе до скъпоструващи и продължителни съдебни спорове и производства.
За справка: минималното и разрешено разстояние от жилищна сграда до съседен парцел според стандартите е най-малко 3 метра. От други сгради до съседната територия (с изключение на сгради, които съдържат домашни птици или дребни преживни животни) 1 метър. От храстите до границата на земята 1 метър, от стволовете на разпръснати и високи дървета 4 метра, от стволовете на средно големи дървета 2 метра.
Тези, които не са участвали в проекти, не грешат
Мечтаейки за необичаен и отличен дом, много клиенти поставят невъзможни и противоречиви задачи пред архитектите. В резултат на това всъщност построената къща може да се окаже неподходяща за пълноценен живот. Ето защо, преди да представите своите "дизайн" идеи, трябва да ги съпоставите с реалността.
Големите отвори за прозорци, често простиращи се от пода до тавана, за които много собственици мечтаят толкова много, разбира се, изглеждат страхотно и създават илюзията за неограничено пространство. Въпреки това, с такива прозорци е много проблематично и понякога е напълно невъзможно да се полагат тръби и да се монтират вентилационни канали или да се подредят радиатори за отопление. Е, без тях, през зимния период от време в къщата ще бъде студено, а през лятото ще бъде твърде задушно. Този дефект може да бъде решен с помощта на специални комбинирани климатични и отоплителни системи, които от своя страна са доста скъпи и изискват голямо количество енергия.
Най-подходящото съотношение на размера на пода и отворите на прозорците в селските къщи е 1 към 5, а най-малко - 1 към 8.
Никога не трябва да търсите изтънченост и стил в интериора на дома си, като изключвате всички технически комуникации. И това се отнася особено за вентилацията, защото тя е изключително важна част от живота на всеки дом, а именно: бани, басейни, сауни, бани и гаражи.
Освен това не се препоръчва да се крият водопроводните тръби на отоплителните системи, дори ако самите архитекти предлагат такова решение, защото този подход винаги води до неприятни последици. По-специално, през зимния период на годината това ще доведе до значителни топлинни загуби, а при временно изключване на отоплителния котел водата в тръбите може да застои и дори да замръзне.
Трябва да се отбележи, че топлинните загуби също зависят до голяма степен от формата на сградата. Къщите, които изглеждат като квадрат, доста често имат плоска фасада, те са най-топлите от всички. Но такива "кутии" рядко успяват да привлекат клиенти. Повечето потребители избират сложни и релефни форми, с разчупени и сложни фасади, еркери и первази. В същото време малко хора вземат предвид, че колкото по-малко счупени линии има във формата, толкова по-топла ще стане самата къща.
Към помещенията, в които е инсталиран газовият котел, винаги се налагат прекомерни изисквания. Винаги трябва да има директен изход от такава стая, чиято височина няма да бъде по-ниска от 2,5 метра. Тук също трябва да присъства естествено осветление, което се изчислява, както следва: 1 m3 площ на 0,03 m2 остъкляване.
Всички собственици на селски къщи искат да имат няколко бани в къщата. Това често води до влошаване на работните условия, както при отвеждането на отпадъчните води, така и при водоснабдяването.
Проектиране на къщи: видове и видове проекти, избор на място, ландшафтен дизайн
5 (100%) 1 глас (и)Подобни публикации 
На етапа на избор на проект винаги възникват много въпроси. Какви проекти има и защо подобни решения се различават по цена? Нека го разберем в статията.
Какви проекти има
Класификацията на проектите за къщи включва 4 основни типа:
- повторна употреба;
- Авторско право.
Всяка от опциите има характеристики, плюсове и минуси, така че изборът зависи от нуждите, желанията и бюджета на клиента.
Типично
Такива проекти първоначално са планирани като масови проекти, поради което са сравнително евтини. Това са готови решения за малки вили - до 150 m². Обикновено при проектирането на типични къщи се използват евтини материали и прости дизайнерски решения. По форма и външен вид те наподобяват традиционни дървени колиби или тухлени къщи "бургер", но се предвиждат и по-модерни подходи. За разлика от индивидуална къща, построена по стандартни чертежи, тя е по-лесна за продажба в бъдеще, защото е подходяща за много: универсална, оптимална по размер, предназначена за комфортен живот на семейство от 3-4 души.
Индивидуален
Тези типове проекти за къщи и вили се разработват за средния клас. Изборът на помещения и тяхната гама е по-широк, отколкото при стандартните решения. Дизайнът взема предвид специфичния ландшафт, особеностите на мястото, на което ще бъде издигната сградата. Такава къща е индивидуална - това е идеята на собственика за идеален дом, въплътена в реалността, обработена от архитект.
Индивидуалните опции предполагат не твърде сложно обемно-пространствено решение. Такива решения са по-скъпи от стандартните решения, като същевременно отговарят напълно на нуждите и навиците на собственика, подходящи за определен състав на семейството, възраст на членовете на домакинството. Но когато избирате, трябва да се помни, че ако решите да продадете вила в бъдеще, тогава няма да е толкова лесно да го направите, както в случая на вила, издигната според стандартните чертежи. В крайна сметка това, което е идеално за живеене в ума ви, може да не е така за потенциалните купувачи.
Повторно приложение
Това са проекти, които вече са били реализирани или съществували по-рано, тоест документацията за тях вече е готова - следователно са по-евтини от отделните. В противен случай няма разлики - това е един и същ индивидуален проект. Въпреки по-ниската цена на проекта, цената на изграждането на такъв обект може да не е по-евтина от оригинала, тъй като се строи от нулата. Покупката на такава опция е оправдана, ако тя пасва почти идеално. Ако не, е по-разумно да се разработи индивидуален проект.
Авторско право
Авторският проект точно отговаря на желанията на клиента. Къщата може да бъде с всякакъв размер, с произволен брой стаи. Дизайнът отчита специфичния ландшафт, природния контекст, околните сгради, ориентацията на обекта. Обикновено това са вили и имения, които съществуват в единични екземпляри.
Вилите имат отчетливо индивидуален вид. Те са построени от конкретен архитект, който внася в проекта своята визия за това какви са къщите, каква е тяхната естетика. Те въплъщават комбинацията от художествен образ с обмислена функционалност. Такива проекти са много по-скъпи от други.
Преди изграждането на къщи е необходимо да се разработи проект за бъдещата сграда. Без тези работи не може да се издигне дори малка сграда. През последните години много компании предлагат стандартни проекти на едноетажни къщи абсолютно безплатно. Когато строите сграда, можете да се възползвате от това, като добавите малко нещо свое.
При изготвянето на проектната документация архитектът внимателно чертае отделни планове за всеки от етажите на бъдещата вила. Освен всичко друго, той създава триизмерен модел на проекта на типична частна къща с фундамент, изготвя схема на инженерни системи и газификация, а също така изчислява квадратурата на всяка отделна стая.
В дизайна на къщата освен архитекти се занимават и дизайнери. Те елиминират възможни грешни детайли, направени от архитекта и оживяват проектите. Преди да поставите основата, трябва:
- проучване на състава на почвата в района, отреден за строителство;
- изчислете колко материали са необходими;
- изберете безопасен и ефективен дизайн;
- проучете какъв вид покрив и подове ще са необходими в тази ситуация;
- създайте чертеж на бъдеща сграда.
Предимства на типичните проекти
Разположението на типичните индивидуални къщи се отличава със своята смисленост, благодарение на която се създават най-удобните условия за собствениците. По желание на клиента се правят различни промени в стандартната проектна документация в зависимост от спецификата на парцела, върху който ще се извършва строителството.
Ако закупите готов дизайнерски проект за частна къща, това спестява време и материални разходи. А напасването с препратка на типовия проект към конкретните условия, в които се намира обектът, се извършва бързо.
Цената на проектите е сравнително рентабилна. Във всеки от разделите на проектната документация обектът е ясно описан, тук можете да се запознаете и с чертежите, разделите, плановете и спецификацията на суровините, необходими за строителството.
В същото време документацията съдържа всички необходими конструктивни и архитектурни решения с описание на необходимите системи за отопление, водоснабдяване, канализация и вентилация. Проектът за захранване се съдържа в специален раздел.
Цената на стандартен проект на едноетажна къща има незначителни разлики от стандартните проекти на двуетажни къщи. Изграждането на двуетажни къщи става икономически изгодно, тъй като е необходимо да се използва фундамент, подобен на едноетажни сгради. И покривът е същият.
Надеждни и удобни къщи по стандартен проект от бар
Практичността и надеждността са несъмненото предимство на типичните проекти на дървена къща, изработена от дървен материал. Такива конструкции са изпитани във времето. Те се използват в строителството от няколко десетилетия. Ако клиентът желае да направи промени, проектантите бързо ще направят необходимите промени в проектната документация в рамките на няколко дни.
Особено удобно е, че компания, занимаваща се с разработване на стандартни проекти за частни къщи, има каталози с голям брой снимки. След като обмислите всичко, можете да изберете опция, която подхожда на клиента, в зависимост от конкретните условия.
Изборът на проекта се влияе от това какви характеристики съществуват на земята, отредена за строителни работи, колко хора ще живеят в сградата и други.
Освен това, ако е необходимо, можете да вземете проект за стълбище в частна къща. Стълбището трябва да бъде избрано в зависимост от дизайнерската идея на сградата. В крайна сметка, ако това не се направи, тогава можете да се сблъскате с редица проблеми. Например, те могат да включват високи разходи за материали и труд.
Удивително разнообразие
Изграждането на селски къщи по готов стандартен проект, в зависимост от желанията на клиентите, има редица предимства. Проверената стандартна документация за проектиране ще помогне да се направи достъпно просто оформление с осигуряване на удобна работа. Освен това изборът може да бъде направен в зависимост от това от какво се нуждае клиентът. Избират се както рентабилни сгради, така и елитни сгради, които изпълняват голям брой функции.
Обикновено за строителството е необходимо да се закупи изключително висококачествен дървен материал. За да го направите, трябва да вземете иглолистни дървета. Добавянето на такъв материал се извършва през зимата.
Най-висококачественият дървен материал на територията на Руската федерация се произвежда от дървета, растящи в сурови климатични условия. Има много добродетели. Дървесината е здрава, надеждна и може да се използва дълго време (конструкторите казват, че операцията може да продължи повече от сто години).
Разработването на стандартни проекти за селски и вилни къщи се извършва в голям брой вариации. Клиентът може да избира между просторна двуетажна сграда или атрактивна къща за гости. В зависимост от функционалността на частна къща се избира проект за нейното отопление.
Задължително е при проектирането на малка сграда да се обърне внимание на ергономичността на дизайна.Такива сгради осигуряват всички условия, необходими за пълноценна почивка и живот през цялата година.
Възможно е частично реконструиране на проекта, като същевременно се разшири строителната площ, без да се привличат допълнителни парични средства и разходи за труд.
Конструкции на тавански къщи - оптимален избор на материал
Изграждането на конструкция с изграждане на таванско помещение по стандартен проект е ефективно решение, включващо рационалното използване на площта на парцела, отреден за строителни работи. Ако изолирате тавана, това ви позволява да живеете на закрито дори през зимата.
Таванското помещение е пълноценен втори етаж. Предимството е и в по-малкия натиск върху основата в сравнение с двуетажните сгради, тоест едноетажна къща с таванско помещение е по-евтина от двуетажна сграда.
Има няколко варианта за типични проекти на къщи с таванско помещение:
- Над тавана е поставен скатен покрив. Мястото на промяна на ъгъла на наклона на покрива е дизайнът на страничните греди. Таванското помещение може да бъде монтирано върху дървена къща с дължина под 6 метра.
- Изградено е таванско помещение в конструкция, при която ъгълът на наклона на склона остава непроменен с двускатен прав покрив с площ над 36 квадратни метра според плана.
Трудно е да се откаже изгодна оферта на стандартни проекти на вилни и селски къщи.
Снимки на типични проекти на частни къщи
Оценки 0
Търсенето на селски къщи нараства всяка година, особено в Москва и Московска област. В допълнение към закупуването на готови сгради, днес много хора имат възможност да поръчат изграждането на къща от нулата, за което строителните фирми предлагат каталози на проекти - това е отлична възможност да визуализирате бъдещи жилища и да изберете оптималните му размери въз основа на площ на наличния парцел. За да имате представа за възможните опции и тяхната приблизителна цена, се препоръчва да разгледате различни селски къщи и вили. Проекти, снимки на някои от тях са представени в нашата статия.
Готов проект на селска къща
Характеристики на разработването на проекти за къщи и вили
Професионално архитектурно бюро предлага на клиентите огромен избор от готови проекти. Комплектът включва готови проекти на къщи и вили, снимки на бъдещата конструкция, чертежи, скици и файлове за компютърна визуализация на конструкцията, за къщи от различни архитектурни стилове, площ, конфигурация и цена.
В процеса на разработка специалистите изпълняват следните видове дизайн:
Архитектурна.На този етап се обсъждат материали за строителство (тухла, блокове от пяна, дърво, рамкови панели) и външния вид на бъдещата сграда.
Дизайн.Тази стъпка е посветена на извършване на изчисления и създаване на чертежи.
Инженерство.Това предполага комуникации, електрическо окабеляване, газо- и водоснабдяване, както и дренаж.
Дизайнер.Изработка на дизайн (цвят на стената, вид довършителни работи и др.).
Проект за жилищно проектиране
Основното нещо е да запомните, че бъдещата къща трябва не само да има привлекателен външен вид, но и да осигурява комфорт, уют и топлина, да бъде екологична и издръжлива. За това такъв трудоемък и сложен процес като разработването на проект за строителство трябва да бъде поверен на професионалисти.
Готови проекти на жилищни сгради
Ако обмисляте само вили, проектите на такива структури имат редица свои собствени характеристики:
простота;
краткост;
внимателност до най-малкия детайл;
минимализъм;
икономичност при използване;
сравнително ниска цена.
Типичен проект на къща с чертежи на две нива
Отдавайки предпочитание на готови опции, клиентът получава редица предимства:
по-ниска цена в сравнение с цената на индивидуален проект;
максимална готовност на документацията (понякога се изисква само адаптиране на основата към индивидуалните характеристики на обекта);
възможността за използване на достъпни строителни материали;
видимост (повечето от типичните проекти вече са реализирани по-рано);
възможността да получите представа за цената на строителството предварително.
Завършен проект на къща с гараж и таванско помещение
Недостатъците на готовите опции включват:
невъзможността да се направят някои корекции на стандартния проект (промяна на размерите на къщата, състава на помещенията, структурните размери и др.);
неуникален;
просто оформление на селски къщи;
липса на работа с архитект на етапа на разработка на проекта с възможност за задълбочаване във всички тънкости.
Такива проекти се създават, като се вземат предвид всички желания на по-голямата част от клиентите, следователно те са възможно най-удобни и практични в експлоатация. Бъдещите къщи се отличават с оптималността на дизайнерските решения и ефективността на изпълнението на заявките на потребителите.
Цената на готовите евтини решения варира от 20 до 50 хиляди рубли.
Индивидуални проекти на вили
Понякога се налага разработването на индивидуален проект. Това е възможно поради следните причини:
сложността на релефа или формата на земята (разлики във височините, наличието на воден поток или гора, селски комуникации и други обекти);
желание за обединяване на всички сгради (жилищен комплекс, гараж, басейн, сауна/баня, фитнес и др.);
100% несъответствие между стандартния проект и желанията на клиента;
необходимостта от оптимизиране на разходите за строителство (избор на по-евтина основа, архитектурно решение и премахване на ненужни комуникации).
Илюстрация на създаване на проект за къща на хартия
Етапи на разработване на индивидуален проект:
обсъждане на детайли с архитект;
разработване на варианти за планови решения;
разработване на общия план и фасади въз основа на избраните планови решения;
разработване на архитектурен проект под формата на албум;
изготвяне на работна документация, необходима за правилната организация на работа на обекта.
Плюсове при избора на индивидуален проект:
проектът е разработен от архитекта във връзка с конкретен парцел, като се вземат предвид неговите характеристики;
оригиналността на структурата и полето за творчество;
като се вземат предвид всички желания на клиента.
Цената на такъв проект за жилищна сграда се изчислява индивидуално.
Разходите за разработване на проекта
В същото време цените за проекти за вили зависят от различни фактори. В зависимост от площта на жилището, цената може да варира от 300 рубли на кв.м. и по-високо. Също на крайна цена за 1 кв. m жилищна площ се влияе от вида на проекта:
контур - от 150 рубли;
архитектурни - над 250 рубли;
архитектурни и строителни - от 300 рубли;
инженеринг - над 200 рубли.
Проект за инженеринг на вила
На нашия сайт можете да се запознаете с най-много от строителните фирми, представени на изложението на къщи "Нискоетажна страна".
Можете също да поръчате:
изготвяне на прогнози за бъдещо строителство (100 рубли на кв. м);
чертеж на схемата на общия устройствен план (около 2000 рубли);
регистрация на паспорт на проекта (приблизително 4-5 хиляди рубли);
визуализация на фасади и 3D изглед на сградата (от 3000 рубли);
допълнително жилищно ниво: таванско помещение или мазе (от 150 рубли на кв. м).
Като се има предвид, че всички обекти са уникални, дори завършените проекти може да изискват промени, което от своя страна ще доведе до преразглеждане на решенията за проектиране и планиране на пространството. Корекцията може да бъде на три нива:
незначителен (промяна на избора на материали за стени, основи, прехвърляне или промяна на конфигурацията на отворите за прозорци и врати) - често не изисква допълнителни инвестиции;
среден (преустройство, премахване, добавяне или прехвърляне на прегради, промяна на вида на подовете, височините на стените или покрива);
значително (изместване или прехвърляне на носещи стени).
Цената на такива корекции се изчислява индивидуално.
В същото време има доста често срещана практика професионалните компании да предоставят проект на клиент безплатно, при условие че поръчате услугите на жилищностроителна компания.
Проектът на къщата може да бъде получен като подарък
Характеристики на проектите в зависимост от използвания строителен материал
Всички възможни варианти за проекти на къщи предвиждат използването на материали от две основни групи в строителството: дърво и камък. Всеки вид суровина има свои собствени характеристики, плюсове и минуси. Предлагаме да разгледаме някои опции, от които може да се построи селска къща, приложени са проекти, примери за снимки.
Къщи от пеноблок: лесно и икономично
Блокът от пяна е един от лидерите сред материалите в евтиния ценови сегмент. Основното предимство на пенобетон (лек газобетон) е неговите отлични топлоизолационни свойства. Готовите вили могат да бъдат представени във всеки стил, от класика до модерни - хай-тек, минимализъм и други.
Пример за типичен проект на вила от пеноблок
Предимствата на къщите от пяна от блокове:
лекота на дизайна;
ниски разходи за строителство;
удобство и издръжливост при работа;
съвместимост с голям брой довършителни материали;
устойчивост на замръзване;
звукоизолация;
намаляване на количеството хоросан, използван в строителството.
Голям плюс от използването на блокове от пяна при създаването на жилищна сграда се крие в архитектурните възможности. От този материал можете да построите вила с всякаква конфигурация.
На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат. Можете да общувате директно с представители, като посетите изложбата на къщи с нискоетажни къщи.
Тухлени къщички: представителни и стилни
За любителите на солидността и монументалните сгради, тухлените къщи биха били най-добрият вариант. Такъв проект се отличава с богат избор от стилови решения, издръжливост и респектиращ външен вид. При създаването на проектни чертежи и изчисляването на оценките трябва да се има предвид, че най-добрият избор за строителство ще бъдат тухли от клас M100 и M 75. Дебелината на стените се избира индивидуално.
Снимка на проекта на селска къща от тухла
Предимства на тухлените конструкции:
сравнителна лекота;
отлична топлоизолация;
здравина и огнеустойчивост на стените;
разширени възможности за избор на интериорни / външни облицовки;
възможността за обработка;
топлоустойчивост;
устойчивост на влага, гъбички;
екологична чистота;
повишена топло- и звукоизолация;
осигуряване на оптимален микроклимат.
Нюансите на избора на проект за тухлена вила и нейното изграждане
При разработването на проект за строителство през есента трябва да се има предвид, че е невъзможно да се издигне мек покрив.
Рамкови къщи: модерни и бързи
Основата на корпуса на рамката е силова рамка, изработена от метал или дърво. Като облицовка се използват леки и екологични материали. Такава къща се строи по-бързо от другите (5-8 седмици) и е по-евтина.
Проект на рамкова вила
Предимствата на рамковите конструкции:
скорост на строителство;
високи топлоспестяващи качества;
възможността за изграждане върху лека основа;
без свиване;
възможност за строителство по всяко време на годината;
екологичност;
огнеустойчивост на материалите;
минимални експлоатационни разходи за отопление и климатизация;
скриване на комунални услуги вътре в стените на рамката;
дълъг експлоатационен живот (от 50 години).
Благодарение на ефекта на "дишащи стени" и отлична топлоизолация, в рамковата къща се поддържа комфортен микроклимат.
Ложи: традиционни и устойчиви
Дървените къщи са традиционни жилища за руснаците. Тези структури са тествани не само от модата, но и от времето.
Проект за дървена къща
Предимствата на дървените вили включват:
естественост на използваните материали (екологичност);
няма нужда от външна или вътрешна декорация;
възможност за строителство в почти всеки регион и условия;
поддържане на оптимален микроклимат (правилното съотношение на влажност и кислород в помещенията);
няма нужда от здрава основа (намаляване на разходите за нейното изграждане).
Плюсове и минуси на дървените къщи:
Клиентите имат възможност да закупят проект на къща от дърво от всякакъв вид, от сезонни сгради до многоетажни вили с гараж и други стопански постройки.
Каталог на проекти на селски къщи за Москва и региона със снимка
За жителите на столицата въпросът за жилищното строителство извън града е особено актуален. Така те могат да получат дължимото им уединение и спокойствие извън шумния мегаполис. За разглеждане можете да вземете както прости, така и необичайни проекти на къщи и вили, снимката винаги ще показва какво ще бъде вашето бъдещо жилище. Но когато обмисляте опциите, си струва да запомните, че всички възможни предложения за готови проекти могат да бъдат разделени на няколко категории според редица характеристики:
По площ:
до 100 кв. м (20-25 хиляди рубли);
100-200 кв. м (25-30 хиляди рубли);
200-300 кв. м (30-35 хиляди рубли);
300-400 кв. м (35-40 хиляди рубли);
400 кв. м и повече (от 40-50 хиляди рубли).
По брой етажи (1, 2 и опции с таванско помещение).
По броя на спалните.
За материала за стените (тухла - от 20 хиляди рубли, блок от пяна - от 18 хиляди рубли, дърво - от 19 хиляди рубли, рамкови панели - от 17 хиляди рубли, комбинирани).
По конфигурация (с гараж, басейн, мазе и/или таванско помещение).
Пример за проект на двуетажна къща с гараж
Цената на проектите се влияе основно от следните фактори:
архитектурни особености;
проектни изчисления;
поставяне на отоплителни системи, водоснабдяване, ел. окабеляване и канализация.
Броят на етажите също влияе върху цената на проекта. Така че едноетажните сгради, благодарение на прости конструктивни решения (без стълби, по-малка площ на топлоизолация и други характеристики), ще бъдат по-евтини.
Трябва да се отбележи, че сутеренният етаж не е възможен във всички случаи. Оборудван е изключително в райони с наклон и суха почва.
Експертни съвети как да изберете завършен проект за дома:
Пример за проект на едноетажна къща е тухлена вила с площ от 147 кв. м. на стойност 24 000 рубли.
Проектът на едноетажна тухлена къща с площ до 150 кв. м
Въпреки достъпната цена на проекта, той има редица предимства. Необходим е сравнително малък парцел, къщата разполага с достатъчен брой спални, бани и бани за комфортен престой на голямо семейство. Като външно покритие беше избрана здрава и издръжлива облицовъчна тухла, която има представителен външен вид и добри експлоатационни характеристики.
Едноетажният дизайн е идеален за възрастни хора или жители с увреждания. Също така, отсъствието на втори етаж не изисква организирането на масивно стълбище, което от своя страна води до спестяване на разходи, без да се компрометира оформлението.
Пример за оформлението на стаите в едноетажна вила
Двуетажните сгради в Москва и Московска област са търсени сред собствениците на малки парцели, които изискват изграждането на второ ниво, за да създадат максимален комфорт. Цената за такива проекти варира в зависимост от избрания материал, конфигурация и други фактори.
Пример за проект за къща с 2 етажа е вила от газобетон с площ от 127 кв. м. на стойност 25 000 рубли.
Проектът на двуетажна вила от газобетон
Разпределението на вилата предвижда наличието на всичко необходимо за създаване на максимален комфорт за обитателите. В същото време, благодарение на втория етаж, значително се спестява пространството, необходимо за застрояване, без да се нарушава оборудването (има спални, бани, просторна всекидневна и други жилищни помещения).
Разпределение на първи етаж от газобетонна къща
За покривен материал, суровини за стени и външна декорация се избират надеждни и безопасни материали, от които да избирате.
Евтина алтернатива на двуетажна къща е сграда с таванско помещение. Това ще изисква по-прости довършителни работи и прости дизайнерски решения.
Забележка! Всички готови типови проекти на частни къщи могат да бъдат финализирани в съответствие с желанията на клиента.
Освен площта на къщата, избраният за нейната конструкция материал има най-голямо влияние върху крайната цена на проекта.
Проекти от икономична класа: какво влияе на цената
Проекти на къщи от икономична класа с площ от 50-100 кв. м. може да осигури на жителите всичко необходимо за комфортен целогодишен живот. В същото време те са с порядък по-евтини поради липсата на архитектурни изкушения, простотата на конфигурацията на стаите и използването на евтини строителни материали.
За да спестите пари, можете да създадете проект за къща с голям навес за кола, вместо стандартен гараж
Също така, следните фактори влияят на ниската цена:
нисък брой етажи - следствие от ниските разходи за организиране на основата;
липса на стопански постройки, мазе и таванско помещение;
рационално подбрани материали и покривни конструкции;
прости форми и дизайни.
Има някои достъпни опции с вграден гараж, които са евтини, като същевременно са възможно най-удобни и функционални.
Проект на икономична версия на къща с вграден гараж
Когато избирате бюджетни проекти, трябва да обърнете внимание преди всичко на материала, от който ще бъдат направени стените. Така че, винаги актуалните проекти на дървени къщи ще струват повече от същите рамкови. При избора на дърво се препоръчва да се даде предпочитание на вили, изработени от обработен дървен материал, който не изисква допълнителни мерки за повърхностна обшивка.
Най-добрият евтин вариант е тухла (материал, приемлив по отношение на здравина и безопасност) или блок от пяна (лек и "топъл").
Заключение
Проектите на вили (стандартни или индивидуални), изпълнени от специалисти, гарантират грамотност на архитектурата, безупречно изпълнение на дизайна и балансирано инженерно и техническо оборудване. Освен това тяхното развитие изисква многостранни познания и практически опит в строителството. Следователно такава трудоемка работа трябва да се довери на професионалисти.
Оценки 0
