У дома > Росселхозбанк > Какво показва оценката. Особености на бюджетирането в строителството. Вижте какво е „Строителна оценка“ в други речници

Какво показва оценката. Особености на бюджетирането в строителството. Вижте какво е „Строителна оценка“ в други речници

Местен разчет или калкулация е форма на документация с подробна калкулация на съставения обем на работа и разходи, които не са установени точно, но подлежат на уточняване. Местната оценка може да се изчисли по няколко начина, а именно:

  1. Основен индекс. Извършва се изчисляване на цената на работата и разходите.
  2. Индексиране. Преходът от базовото към текущото ниво, като се вземат предвид настоящите коефициенти на преобразуване.
  3. Ресурс. Изчисление за определяне на проектни решения въз основа на природни параметри на необходимостта от материални и човешки ресурси.
  4. Аналогов. Изчисляване на разходите за работа чрез индексиране.

В местните оценки информацията често се групира в раздели според индивидуалните структурни показатели на сградите и видовете работи. Процедурата трябва да бъде регламентирана с нормативни документи. Възможно е също така работите да бъдат разделени на подземни или надземни.

И така, как се прави изчислението за някои видове работа и цената на устройствата за това? Той е съставен според следните данни:

  1. Параметри. Първата стъпка е да се определят параметрите на конструкцията, които са одобрени в проектните решения.
  2. Сила на звука. Основа е обемът, одобрен по списък на СМР и определен според проектните материали.
  3. Строителни материали. Количеството оборудване и материални ресурси, поръчани от спецификацията според списъка.
  4. Стандарти. Утвърдени стандарти и показатели за видовете извършени работи, текущи цени и тарифи за технически възли.

Местната оценка се основава на следните необходими критерии:

  1. Сгради и конструкции. Производствени и специални строителни работи (стенна зидария), санитарен инженеринг, свързан с осигуряване на електропреносни мрежи и осветление, монтаж и закупуване на технологично оборудване, елементи за автоматизация и контрол и измерване, слаботокови образувания, както и закупуване на мебелни атрибути, и така нататък.
  2. Чести са. Вертикалното оформление, организацията на инженерните мрежи, пътищата, има ли гараж, както и подреждането на нещата на територията, като се вземе предвид нейната архитектура.

Ако се изготвя сложен тип структура, която се формира от повече от една проектантска институция, е допустимо да се създадат няколко локални изчисления за всеки вид работа поотделно. Местният разчет съдържа раздели за специфични строителни елементи на съоръжението, общи видове и особености на определени видове строителни работи.

Местните оценки имат следните раздели:

  1. Строителство. Компонентът на този раздел е всичко, което се отнася до самата сграда: нейните стени, основи, подове и т.н.
  2. Санитарно инженерство (полагане на водоснабдяване, канализация, вентилация и др.).

Процедура за създаване на документ

Бюджетирането трябва да започне в определено време преди началото на строителството, не е желателно това да се прави набързо за кратко време. Разчетът за местно строителство е документ, съдържащ количеството време и пари, които трябва да бъдат изразходвани за изграждането на посочената конструкция. А също и подробно описание на количеството и качеството на строителните материали, условията, необходими за експлоатация.

При изготвяне на оценката извадката трябва да включва метеорологични условия, пътни условия и наличие на жилищни или строителни конструкции в близост. Трябва също да бъде посочена сумата за допълнителни разходи, които първоначално не са били включени в местните разчети. Когато използвате тези пари, трябва да приложите обяснителна бележка за какво и за какво са взети.

За да създадете този документ, е необходимо да се включат специалисти в тази област. След разглеждане на документа от клиента и изпълнителя, ако възникнат допълнителни въпроси, тогава е необходимо да поставите подписи, показващи съгласие за строителството, и можете да започнете тази работа.

Ако прогнозната оценка и предварителните оценки на изпълнителя се различават, тогава трябва да се установи и обмисли причината. Преките разходи могат да се различават поради допълнителни материали и елементи, необходими за строителството, поради тях сумата се е променила.

Като пример за оценки, разгледайте типа обект.

Оценка на обекта

Обектната оценка се отнася до документи, които се ръководят от разходите. Изчислението включва всички данни, подлежащи на валидиране. Разходите са калкулирани по актуалните към момента цени за строителни продукти и услуги. За да нямате спорни въпроси относно разходите, трябва да въведете допълнителни средства във формуляра за прогноза. Например, това е необходимо в случай на покачване на цената през студения период, цената на временните конструкции (всичко това е посочено в колоната "други разходи").

Ако е съставена само една местна оценка, тогава оценката на обекта не се изисква. При такива обстоятелства всички действия се извършват по един локален разчет, в края на който прогнозната печалба се определя за покриване на ограничените разходи в същия ред като за обектния. И ако се направят няколко изчисления, те се комбинират в изчисление на обект в един ред.

За да поставите съвместно 2 сгради (жилищна сграда и търговско предприятие и т.н.), е необходимо да преброите 2 изчисления за всяка конструкция поотделно. Можете да изчислите една оценка, но с посочване на общата цена за 2 структури. Доходите могат да бъдат оценени с помощта на закръглени цифри или подобни елементи.

Само специалист може да направи правилна оценка, така че първоначално се препоръчва този въпрос да бъде поверен на него, за да не губите време и усилия и да се съсредоточите, вероятно, върху грешни показатели.

Разчетът е калкулация (документ), която оценява паричните и други разходи при извършване на различни работи. Прогнозите са необходими абсолютно във всички области, където е необходимо да се изчисли сумата на парите и не само. Често пъти бюджетирането е просто изчисление на необходимите материали на парчета, килограми, опаковки и т.н.

Най-вече изчисляването на оценките е често срещано в строителната индустрия. Тук е особено важен стриктен контрол върху разходите, материалите и други неща. Никой строителен договор не може да мине без оценка. Разчетът е един от най-важните документи. По разчет извършената работа се приема и заплаща. След оценката, всички организации планират капиталови инвестиции за определен период.

В строителната индустрия има много видове и разновидности на оценки.

Безплатното съставяне на прогнози е възможно само с финансиране от частни (търговски) източници, но повечето търговски фирми все още използват изчисляването на прогнозите за бюджетните организации, тъй като въпреки всички недостатъци на руската система за ценообразуване, различна база от цени за изграждане материали, произведения и т.н. в Русия просто няма.

На първо място, разчетът е много важен документ. Оценката трябва да бъде одобрена с изпълнителя и клиента, за да няма затруднения в бъдеще в сътрудничеството. Въз основа на оценката съдилищата решават сложни спорове между изпълнителя и клиента.

Изчислението на разчетите е направено в цени от 2001 г. в съответствие и на базата на сборник от териториални разчетни нормативи за определяне на стойността на СМР.

При изчисляване на прогнозите сметната документация се преизчислява в текущи цени според индексите на промяната в цената на съответната работа.

Видове оценки

Понякога е невъзможно незабавно да се изчисли прогнозната цена на мащабното строителство: с течение на времето цените на суровините, материали, инструменти, оборудване, трудови ресурси се повишават. Също така е невъзможно да не се вземе предвид вероятността от форсмажорни обстоятелства, следователно, по време на строителния процес, докато обхватът на работата и следователно размерът на предстоящите разходи не са окончателно определени, е по-удобно да се използва местна оценка изчисления. Въз основа на тях впоследствие се формират обективни оценки на оценките, където при необходимост могат да се правят промени. Оценяването се извършва с помощта на прогнозните норми, които са в специални справочници.

Основната цел на местните оценки е да се определи прогнозната цена на обект в строеж. Местната оценка е разчетен документ, който се отнася за видове работа и разходи, като можете да направите оценка както за отделен обект, така и за определен вид работа (изграждане на фундамент, покрив и др.).

Обектна оценка е документ, съдържащ цялата информация за обект в строеж (ремонтиран), взета от местни разчетни изчисления и местни разчетни документи.

Обобщена оценка на себестойността на обекта се съставя въз основа на обективни оценки за отделни видове разходи.

Методи за оценка.

За бюджетиране най-често се използва ресурсният метод. Разходите се изчисляват с помощта на текущи (прогнозни) цени и тарифи (ставки) на разходните елементи, необходими за завършване на работата. Изчисляването на оценките се извършва въз основа на следните данни: необходимостта от материали, която се изразява в естествени измервателни уреди, времето на работа на строителните машини, разходите за труд на работниците, потреблението на енергийни ресурси, използвани за технологични цели и др. Тези ресурси се изчисляват на базата на проектни материали и съответните регулаторни източници (справочници).

Друг добре познат метод за изготвяне на оценки е базовият индекс. Тя се основава на използването на система от текущи и прогнозни индекси по отношение на стойността, която е определена на базово ценово ниво (например в цени от 2001 г.).

Методът на ресурсния индекс може да се използва и за бюджетиране. Неговото значение е, че оценките се изчисляват чрез комбиниране на ресурсния метод, споменат по-горе, със системата за индекс на ресурсите, използвана в строителството.

Друг често срещан метод за изготвяне на оценки се основава на използването на данни за цената на подобни обекти, построени по-рано или отразени в проекта.

От какво се състои всяка оценка.

Много се определя от вида на извършената работа, спецификата на съоръжението, възможностите на изпълнителя и други нюанси, следователно, например, оценката за ремонт и декорация на сградата на поликлиниката ще се различава значително от оценката за строителството на паркинг или търговски павилион. В допълнение, оценката, която съставяте за собствените си нужди, няма да бъде същата като прогнозите, официално използвани в строителните и възлагащите организации: вероятно няма да съдържа много „формални“ елементи (име и адрес на изпълнителя, дата и номер на оценката и др.). P.).

Ако решите сами да направите бюджета, ще бъде полезно да знаете какво е включено в типичната „официална“ оценка. Неговите елементи са както следва.

1. Обща информация за строителната оценка. Тези данни се намират на първия (или заглавния) лист на прогнозата и като правило съдържат информация за изпълнителя и клиента, номера и датата на оценката, нейното име (например „Прогнозно строителство на гараж“) , както и подробности, потвърждаващи одобрението на оценката.

2. Раздел от строителната оценка. Цялата налична информация в него е групирана според съответните тематични раздели. Това прави оценката ясна и четлива. Ето някои типични примери за прогнозни раздели: "Материални ресурси", "Трудови ресурси", "Ремонтни работи", "Довършителни работи", "Строителни машини" и др.

3. Списъкът на материалните ценности се извършва чрез комбиниране на ресурсния метод, споменат по-горе, със системата за индекс на ресурсите, която се използва в строителството. Използва се при извършване на работа. За всяка позиция от списъка се предоставя следната информация: серийният номер в този раздел, кодът на ресурса според директорията HESN (ще бъде обсъдено какво представляват директориите HESN. Оценката на обекта е документ, съдържащ цялата информация за съоръжението в строеж (ремонтиран), взети от местни разчетни изчисления и местни разчетни документи, наименованието и мерната единица на материала, необходимото му количество, цена за единица мярка и общата стойност на материала.

4. Списък на работите по тази строителна оценка. За всяка позиция от списъка се предоставя следната информация: сериен номер в този раздел, код, наименование и мерна единица работа, техният брой, разходи за труд на работници и машинисти (поотделно) в човекочасове, средна оценка на работата или екип от работници, коефициент на работна заплата, заплати на работници и машинисти (поотделно) за единица работа и общата заплата на работниците и машинистите (поотделно) за общия размер на тази работа.

5. Списък на машините, механизмите и устройствата, необходими за извършване на работа по текущата строителна оценка. За всеки елемент от списъка се показва следната информация: сериен номер в този раздел, код, име на машината (механизъм, устройство), мерна единица за работата на машината (например машинно-час). броят на използваните единици, необходими за производството на работата, единичната цена и стойността на артикула.

6. Отделно се посочват общата сума по разчет и размерът на фонда работна заплата, разходите за вложени материали и разходите за работа на машини (механизми, устройства).

7. Различни коефициенти, надбавки, отстъпки, размер на режийните разходи на прогнозната печалба, други допълнителни показатели, изчислени като процент от общия размер на строителната оценка.

8. Размерът на ДДС, който се изчислява от общата сума на прогнозата, като се вземат предвид всички допълнителни показатели (коефициенти, отстъпки, надбавки и др.).

9. Общата сума на строителната оценка (ред "Общо"), като се вземат предвид допълнителни показатели и ДДС.

10. Фамилия, име, отчество и подпис на съставителя на оценката (оценителя), както и на лицето, проверило правилността на изготвянето му.

Тези елементи в съставената оценка обикновено са достатъчни за създаване на цялостна картина на строителните работи и изчисляване на тяхната цена.

Концепции за оценка и прогнозна стойност в строителството

При изграждането на правоотношения на стопански субективоенни дейности (клиенти и изпълнители) се уреждат от Гражданския кодекс на Руската федерация.„Строителните работи в съоръжението трябва да се извършват в съответствие с техническата документация, която определя обхвата, съдържанието на работата и други изисквания към тях, и с разчет, който определя цената на работата“ (член 743 от Гражданския кодекс на Руска федерация).Гражданският кодекс правилно отразява връзката между техническата документация и разчетите на разходите, т.к отделни независими документи и прогнозна цена, в резултат на прогнозни изчисления за строителясъстояние. В други нормативни документи и в други администрациистратегически насоки за ценообразуване в строителството, например в Кодекса за градоустройство на Руската федерацияи в писмата на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от последния период, тезипонятията се смесват и идентифицират, което внася хаос в концептуалния и семантичен апарат на прогнозното нормиране и ценообразуване на строителството. Професионални основибюджетен случай споделят концепцията за „технически документция "," оценка "и" прогнозна цена ".

Строителство и още повече икономически изчисления при планиране на бъдещо строителство - бюджетиране, законодателно от държавата (изпълнителна органи) не е уредена, а е обект на гражданскоправни отношения, основани на разпоредбитения на Конституцията и Гражданския кодекс на Руската федерация. Строителните разчети и оценките на разходите са независими търговски и професионални дейности на професионалистите в областта на гражданското инженерство.

Гражданското право урежда отношенията между лица (член 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация), "Извършване предприемаческа дейност, или с тяхно участие, въз основа на факта, че предприемаческата дейност е независима, извършва се самостоятелно рискови дейности, насочени към системниреализиране на печалба от използване на имущество, продажба на стоки, извършване на работа или предоставяне на услугилица, регистрирани в това качество по устатановият ред". V в съответствие с чл 421 от Гражданския кодекс на Руската федерация гражданите и юридическите лица са свободни да сключват споразумение и не се допуска принуда за сключване на споразумение. Страните могат сключи споразумение, както е предвидено, така ипредвидени в закон или други правни актове.

Действащо законодателство - Закон "За лицензиране на някои видове дейности" от 25.09.98 № 158-FZ , не съдържа изисквания за лицензиране на дейностите по изготвяне на сметна документация, тъй като тези работи не са свързани с осигуряване на здравина, стабилност иексплоатационна безопасност на изградените сгради и конструкцииzheniy (писмо на Министерството на строителството на Русия от 28.02.97 № BE-19-7 / 12).

Процедурата за определяне на цената като икономическаобосноваване на разходите за бъдещо строителство чрез установяване по член 709 от Гражданския кодекс RF- „един. В договора за строителство се посочва цената на извършената работа или методите за нейното определяне. 2. Цената в договора за работа включва обезщетение за разходите на изпълнителя и дължимото му възнаграждение. 3. Цената на работата може да бъде определена чрез изготвяне на оценка."Насам zom, според законодателството, бюджетирането не епредпоставка за определяне на стойността на строителството правителство, а оценките на прогнозната цена се определят като един от равните варианти за формиране на текущатастроителни цени.

Строителна оценка е обобщаващо понятие метод, който обединява всички видове икономически изчисления и обосновки в строителството на етапите на планиране, организация на работата и отчитане на потреблението на ресурси по време на строителството на обект и за периода на неговата полезна експлоатация. SmeТоест се установяват както средните, обществено необходими разходи за ресурси, така и индивидуалните разходи на производителите на строителни работи и строителни клиенти. Оценките в строителството могат да приемат различни форми и качества на икономически изчисления в зависимост от задачите, интересите, потребителялеи - субекти на строителни дейности, ниво управление на проекти, етапи на строителство, пазарни условияпазар на строителни ресурси и услуги. Всички елементи на икономическата обосновка са отразени в строителните разчети. Представена е изходната информация на изчисленията, източниците на нейното получаване и резултатите от бюджетирането. Задачата на приблизителните изчисления е да се определи необходимостта от всички видове ресурси, необходими за строителствотовау обект.

Прогнозна документация е сумата от изчисленитеизчисления, по определен начин издаден материал улавяне на изчислението на необходимостта от ресурси за основните етапи и нива на планиране и управление на строителен проект. Общоприетата публична форма на изчисление встроителството се извършва под формата на разчетна документация, което е собственост на клиента, независимо отразработчици - съставители на прогнозата.

Очаквани разходи е неразделна част от приблизителните изчисления, най-важната и значима ре резултатът от разработването на разчети за строителство и установява необходимостта от строителство във финансови средства. Физическите показатели на оценката (списъци и обеми на работа, потребление на ресурси, необходимост от услуги) в естествени измервателни уреди се определят изцяло по време на проектирането на строителството и са постоянни, непроменениизмерими характеристики на строителния проект и оценки naya разходите могат да бъдат изчислени по всяко време време на нови текущи цени за ресурси и услуги встроителство. Разходни показатели на прогнозната калкулация

Прогнозна цена на строителството, използвано само впреддоговорен срок на изпълнение на инвестицията строителен проект. След състезанията (тор gov) и сключване на договорни споразумения с контрагенти

Строителни и други организации, юридически отношения и разплащания между участници в строителствотоизвършва само на осн договорен (договорен) строителни разходи .

Строителна оценка

В „Основни разпоредби (Концепция) ценообразуването нормиране и прогнозно нормиране на строителството в условиятаразвитие на пазарните отношения” – информация писмо на Госстрой на Русия от 22.10.93 № BE-19-21 / 12, бяхапрокламира принципите на пазарното ценообразуване встроителство на съвременна Русия:

„(Клауза 1.1.) При определяне на стойността на строителството е необходимо да се осигури:

Гъвкав, вариантен подход към ценообразуването, без строга регулация и прекомерна централизация;

Способността да избирате най-рационалното метод за изчисляване на размера на прогнозната печалба,режийни разходи на други разходи, придружаващи строителство, с освобождаване от влияниетоценови условия на пазара на строителни материали;

Спазване на принципа на равнопоставеност на участниците в инвестиционния процес, задължително взаимно съгласие на страните относно решенията, взети по време на договарянето на свободно (споразумение н) цени на строителни продукти;

Препоръчителният характер на общите разпоредби, заедно с възможността за отчитане на отрасловите и местните особености на изпълнението на строителството чрез отразяване на тези особености във ведомствени и регионални методически документи;

- богат избор от подходящирегулаторната рамка, въз основа на която се изчисляват разходите.

(Клауза 1.5.) Влиянието на държавата върху формирането на цените в строителството се осъществява по правило чрез косвени методи на регулиране. Косвени методи, т.е. влияние върху нивото на цените е предоставяне на облекчени заеми, безвъзмездни средства, финансиподкрепа на отделни предприятия чрез бюджет и извънбюджетни фондове, променяйки нивотоданъчни ставки и др."

Всички последващи техники, насоки и стандарти,публикуван от Държавния комитет по строителството на Руската федерация преди ликвидацията през 2004 г.,бяха насочени към дискредитиране на тази концепция ивъвеждане в практиката на прогнозното ценообразуване на задължителни правила, норми, цени, цени и форми на прогнозно изчисления, предлагани от административните органиИзпълнителна власт. Засаждане в Русия админтивна процедура за изготвяне на оценки и въвеждане на непазарни методи за определяне на цената на строителствотодо пълна дискретност при ценообразуване на строителството - неограничената способност на длъжностните лица да решават въпроси по своя преценка, което направи строителството един от най-корумпираните отрасли на икономическа дейност в страната.

В същото време всички разпоредби, методи (MDS),прогнозни норми (GESN), други стандарти и инструкции, публикувана от Държавния комитет по строителството на Руската федерация и свързана с въпросите на ценообразуването и регулирането в строителството, ремонта иексплоатацията на обекти от всякаква форма на собственост (включително бюджета на всички нива) не са легитимни и не водят до правни последици, тъй като нямат статут на държавни нормативни правни актове. Предварително постановлениежител на Руската федерация от 23.05.96 № 763 „На поредицата от публикуване и влизане в сила на актове на президентатова на Руската федерация, правителството на Руската федерация и подзаконовите актове на федералните органи на изпълнителната власт "установени: - „(клауза 10) Нормативните правни актове на федералните органи на изпълнителната власт, засягащи правата, свободите и задълженията на човек и гражданин, установяващи правния статут на организации или имащи междуведомствен характер, подлежат на задължителна държавна регистрация в Министерството на правосъдието на Русия. Федерация. Регулаторна правни актове, които не са преминали държавния регистъруоки-токи, както и регистрирани, но непубликуванисанитарни възли по предписания начин, не водят до законпоследици, тъй като не са влезли в сила, не могат да бъдат живеят основата за регулиране на съответнитеправоотношения, прилагане на санкции към граждани,длъжностни лица и организации за неизпълнениерецептите, които съдържат. За посочените деянияне може да се използва при разрешаване на спорове."

Нито един от документите за прогнозно нормиране и ценообразуване в строителството, издадени от Държавния комитет по строителство на Руската федерация от 1991 до 2004 г. и неговите последователи до настоящ, не е преминал държавния регистъруоки-токи в Министерството на правосъдието на Руската федерация и не е нормативен правен документ за междуведомствено действие. По този начин, като планиране на разходите за предстоящите строителство съгласно инструкциите на Държавния комитет по строителството на Руската федерация и не се извършва "държавна експертиза на оценките в строителството"по законови или професионални правила, и според концепциите на длъжностни лица на различни нива, събиранеадминистративен наем от дългосрочни инвестиции и договорно строителство.

В пазарна ценова система строителство оценка се определя като необходимо икономическо изчисление всички видове ресурси, необходими за изпълнениеизграждане на съоръжението. Към ресурсите в прогнозната нормализиране nii и ценообразуването включва разходите за жив труд,предмети и инструменти на труда, цени, средства, услуги, време на работа и други ресурси, използвани и унищожени в процеса на строително производство за създаване на обекти на недвижими имоти - сгради, конструкции, предавателни устройства. Ред, методи и форми разработване на строителни сметки (приблизителни изчисления) неса регламентирани, но практиката на стопанския оборот на оценъчната дейност е установила определени правила за изготвяне на оценки и характеристики на резултатите от изчислението на оценката под формата на разчетна документация със стандартно съдържание, структура и форми на публикуване.

При базисни цени за СМР с индекси за преизчисляване на прогнозната стойност до текущото ценово ниво - метод на основния индекс;

Според прогнозната нужда от средства за изграждане на съоръжението и настоящия район крайни цени за тези ресурси - стандартните ny и дизайнерски методи.

Метод на основен индекс използва традиционните норми, правила и ред за разчетни изчисления на директоритеефективно управление на строителството, привеждане на базовата цена от предходни периоди до текущото ниво с помощта на административни индекси за преизчисляване на прогнозната цена. Такива модели запазват и пренасят в настоящето принципите на ортодоксалния скъп механизъм на административно-командната система. Прилаганите индекси за преизчисляване на базовата прогнозна цена (за 2000 г.) в текущото ценово ниво са разработени не за отделни строителни ресурси или техните номенклатурни групи, а за абстрактен набор от ресурси в изграждане на нормативни технологични модели (ПТМ).уау Методът на базовия индекс дава приблизителни и несигурни в точността резултати от планирането на цената на предстоящото строителство.

Приблизителните изчисления в текущите цени използват това текущи регионални цени за ресурси и услуги в услугатаи изискват определяне на необходимостта от всички видове ресурси в естествени мерни единици. Приен основната процедура за определяне на необходимостта от ресурси установява метода за изчисляване на приблизителната оценка в текущи цени -регулаторни или дизайнерски.

Нормативен метод Изчислението на оценката установява процедурата за изчисляване на необходимостта въз основа на нормите на потребление на ресурси за строителни процеси (разчетна работа) в оценката и регулаторната рамка и показателите за физически обеми за тези работи на строителната площадка. В дупката като се използва методът на изчисляване на оценката, обемите на сметната работа се вземат според данните на проекта за изграждане на съоръжението, вформулировката (по име и мерни единици) на нормите за оценка в колекциите от съществуващи прогнозни и регулаторни бази (разчетни и информационни бази ). Оценка норми в оперативните бази осредняват разхода на ресурсиза стандартни условия и технология на строителните работи, а самите списъци на сметните работи са ограничени и rupnen във връзка с реални строителни работии процеси. Приблизително изискване за ресурс, изчислено ная по нормативния метод се оценява приблизително изависи както от качеството на темповете на потребление на ресурси в изчислените информационни бази, а от квалификации извършваткасиери - разработчици на оценки, описващи технологията изграждане на конкретен обект по срокове и условияразчетни и нормативни бази от предходни периоди.

Метод на проектиране предвижда използването за определяне на необходимостта от ресурси, изчислените данни на проектната документация за строителство и всякакви регулаторни или референтни материали, с изключение на показателите за потребление на ресурси в колекциите от прогнозни норми. Изискването на ресурсите за проектиране на строителния обект се определя чрез „директно изчисление“ съгласно проекта спецификации, работни производствени проекти, технологични схеми, изчисления на продължителността на строителството идруга проектна информация в работната документация за изграждане на конкретно съоръжение. Методът на проектиране установява обективно, необходимо и достатъчно количество строителни ресурси и услуги в конкретната номенклатура, с възможно най-висока точност stu с висококачествено разработване на строителен проект.

Формата на разчет в строителството не е регламентиранапроменени. Практиката на стопанския оборот на оценъчната дейност е установила табличната форма на изчислението на оценката с подчертаване на графиката за изходни данни, междинниизчислени показатели и резултатите от изчисляването на прогнозната цена на строителството. Състав на строителни разчети обикновено са в два формата: технологичен иресурсна форма за изчисляване на оценката.

Технологична форма на изчисление на оценката (технологична оценка) включва списък на строителните (монтаж, въвеждане в експлоатация, ремонт и строителство, специални) завършени работни процеси, необходими за технологията и организацията на строителството на съоръжението, във формулировката на работата, приета в текущата оценка регулаторна рамка. За всяка прогнозна работа са дадениидентификационни характеристики от базата (база - работен код, наименование, мерна единица), ако качествени показатели (обем на работа) според строителния проект на съоръжението и прогнозните норми на потребление на главнияресурси (разходи за труд на работниците, разходи за преки разходи и техните компоненти) от оценката и нормативната рамка. Проследяваща хартиялация на прогнозните разходи в технологичната форма на състезанията двойката се изпълнява за всеки ред от списъка с работни операции, за секции и като цяло за местна оценка. Изискванене се изисква качество в материали, части, конструкции, строителни машини и оборудване, други ресурси в естествени мерни единици (лист "Избор на ресурси по прогноза"), но може да се изчисли според данните от технологичния формат и включени в сметната документация на нормативния метод за съставяне на строителни сметки.

Ресурсна форма на оценка (оценка на ресурсите) съставен във формат на ценоразпис на всички необходими ресурси и услуги за изграждане на съоръжението. Прогнозната нужда от ресурси се определя от проектните данни, с добавяне на трудни и обезпокоителни загуби, а цената на ресурсите се взема в текущатанивото на цените на едро за територията, където сграда. Като част от оценката на ресурса, предоставете отделнопрогнозната нужда от ресурси и прогнозната цена на логистичните разходи за доставка на материални ресурси до строителните обекти, както и разходите за възстановяване ресурси и разходи за работата на вътрешносградния транспортче материали. Изчисление на прогнозната цена изграждане в ресурсна форма се извършва за всеки ред от списъка с ресурси, за участъци и като цяло за местна оценка. Прилага се формулярът за оценка на ресурситепри разработване на строителни сметки по метода на проектиране. Прогнозният списък на технологичните операции на строителната площадка при използване на формуляра за оценка на ресурсите не се съставя.

Прогнозна документация

Публична форма на изчисление на прогнозата - разчетна документация за строителния проект, установена практика който бизнес оборот в страната и запазва ролята и значениетоединна икономическа информация, изисквана от всички потребители за периода на строителството. Прогнозен документТя се разработва в съответствие с техническите спецификации на клиента, който е собственик на всички оценки за строителния проект. Прогнозната документация като публична форма на резултатите от бюджетирането в строителството трябва да има строго определени параметри, които са необходими и достатъчни за недвусмислено разбиране и интерпретация на резултатите от оценката от всички участници в инвестиционните и строителни дейности. Прогнозната документация в строителството се обозначава като "Оценка ...", което означава вид конструкция и идентификационни характеристикистроителен обект. Прогнозна документация в сервиз тел включва комплект проектни материали - стандартни формуляри на разчетни разчети и изчисленияс дискреционни обяснения, по обхват и списък, установените технически спецификации на клиента. Отделни форми на плащане в разчетната документация посочват Xia като "оценка", показваща значителен признак за принадлежност към общоприетия тип регистрация и публикуване на резултатите от оценката.

Основните видове оценки в сметната документация, е използвани в практиката на ценообразуване на строителството, представляват пълните изчисления на прогнозната цена заетапи на строителство - идеен разчет, търг оценка, екзекутивна оценка и действителна оценка иотделни цялостни и отделни компоненти на ок моето изчисление на приблизителната оценка - локална оценка, оценка на обекта,обобщена оценка на строителния проект.

Съставът и съдържанието на сметната документация се променят в съответствие с нивата на управление и етапите на определяне на прогнозните строителни показатели. В начален етап от изпълнението на инвестиционно-строителния проект на проекта се извършват изчисления на инвестиционната обосновка, иобразуван концептуална оценка - прогнозната прогнозна стойност на строителството. Концептуалната оценка на инвеститора се разработва в произволна форма на икономическо изчисление на базата на консолидираната оценка до момента цената на строителството и себестойността на строителството отаналогови обекти.

По време на фазата на проектиране и планиране на осн стойността на строителството се разработва тръжна документацияментиране на клиента (тръжна оценка) под формата на стандартна разчетна документация. Клиентът може да разработи тръжна документация във всяка произволна форма, удобен за планиране и контрол на строителни инвестицииотстрани и клиента-разработчик, например, във формата поетапно и поетапно строителство и график за финансиране. Основната прогнозна стойност на строителните обекти се установява в процеса на разработване на търгдокументация и е в основата на предложението на клиента за цената на строителството при наддаване (тръжни търгове) за договорни строителни работи. В преддоговорния периоднякои строителни организации - участници в търга за договорно строителство, извършват свои собствени изчисления Вие сте цената на предстоящото строителство в произволнаформа на базата на строителни проектни данни, общи и фирмени разчетни стандарти, пазарни цени за ресурси, технически и финансови възможности на организацията.

Сметна документация (изпълнителна оценка ) изготвен от изпълнителя след сключването договорно споразумение и определянето на договорната цена на строителството или реда за нейното определяне. СпоредС Гражданския кодексСамо Руската федерация такава разчетна документация има стойността на регулаторнадокумент, който легитимно урежда финансовите и други отношения на страните - „В случай, когато работата се извършва в съответствие с изготвената оценкаизпълнител, оценката влиза в сила и ставачаст от трудовия договор от момента на потвърждаването му от клиента "(клауза 3, член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Следодобрение на екзекутивната оценка от клиента на всички промени промени и допълнения в прогнозата, както и коригиране на грешки и коригиране на резултатите от изчисленията са от компетентносттации на клиента и се извършва за негова сметка. При разработването на екзекутивни оценки строителните предприемачи могат да използват оценки на базовата цена - форми на тръжната документация на клиента или да извършват свои собствени изчисления в съответствие с правилата и разпоредбите на собствената оценка и информационна база и текущата ситуация на регионалния пазар за строителство ресурси. част може да бъде включена екзекутивна разчетна документация,в допълнение към формите на стандартна разчетна документация, календарни и мрежови графици за изграждане, планове за материално-техническо снабдяване, обеми и срокове на изчисленията за извършените строителни работи. Резултатът от развитиетоекзекуторска сметна документация на строежа е графикът за изграждане и финансиране на съоръжението, формиран според избраните етапи (участъци, участъцикам, завършени строителни комплекси, индивидуални сгради иконструкции) строителство, с изчисляване на размера на финансирането по календарни дати и изпълнители.

Документация за действителна оценка на разходите (действителна оценка) е версия на изпълнителната оценка на изпълнителя, използвайки отчетени показатели за съставаработи, разход на използвани ресурси и действителни цени на ресурси и услуги по счетоводни и данъчни счетоводни данни на изпълнителя. Изчислените показатели на действителната оценка трябва да съответстват на данните във формите за отчитане на работата в капиталното строителство, одобрени с постановление на Държавния статистически комитет на Русия от 30 октомври 97 г. № 71а: акт за приемане на извършената работа (формуляр No КС-2); удостоверение за стойността на извършената работа и разходите (формуляр No КС-3); общ дневник за работа (формуляр No КС-6); дневник на извършената работа (формуляр No КС-6а). Действителната оценка се основава на общата цена на строителството в в съответствие с инвентарната структура на ДМА на клиента, възприета в производственото му счетоводство.

Стандартният състав на проектната документация за обществено строителство (тръжни и екзекутивни разчети) включва следните форми:

Техническо задание на клиента за разработване на прогнозиноа документация;

Обяснителна бележка със списък на физическите параметри и технически характеристики на обекта и неговите конструктивни компоненти, както и описание на метода на осчетоводяване и прогнозната формула за изчисляване на стойността на строителството;

Местни оценки;

Обектни оценки;

Консолидирана оценка;

График за строителство и финансиране.

Местни оценки разработени по вид работа

или основните конструктивни елементи и инженерингоборудване на сгради и конструкции за всеки отделен обект от строителния проект. Местните оценки са основният елемент от изчислението на оценката и могат да бъдат разработени в технологичния и (или) ре под формата на приблизително изчисление. По местни оценки, снеобходими, работата или ресурсите се групират в секции, изисквани от технологичните и организационни особености на строителния проект. В местните разчети се определя само цената на преките разходи в строителството. Ако местната оценка е единствената разчетен документ за изпълнителя, след което добавете към негонепреки разходи и печалби на изпълнителя и др оценката придобива функциите на обектната оценка.

Оценка на обекта се разработва за завършен елемент от проекта (обекта) на строителство - сграда, конструкция, пусков комплекс, и включва всички форми на локални разчети, свързани с този обект. В обект Разчетите определят общите прогнозни разходи на изпълнителите за изпълнение на всички строителни работи по обекта. Косвените разходи се добавят към преките разходи в местните оценкии прогнозната печалба на строителните предприемачи на ниво,определя се по индивидуално (фирмено) изчисление,

по споразумение на страните или съгласно нормите на публичнеобходимите разходи за тези цели за строителния комплексрайон, в който се извършва строителството.

Консолидирана оценка (обобщена оценка) се разработва като обобщение на прогнозните разходи за цялото съоръжение оценки на строителни проекти с добавяне на собственипланираните разходи на клиента за целия период до завършване на строителството. Обобщената оценка се състои от глави, комбиниращи данни за прогнозната цена на обектитеосновен и спомагателен персонал, други разходи по поръчкатаза изпълнение на строителен проект в съответствие с клауза 31 от постановление на правителството на Руската федерацияуоки-токи от 16.02.08 № 87 „За състава на секциите на проектадокументация и изисквания към тяхното съдържание."

Очаквани разходи

Очаквани разходи конструкция, получена в реВ резултат на прогнозното изчисление той установява средните, обективно необходими разходи за финансови ресурси за предстоящото строителство на обект на дадена територия и в даден момент. Прогнозната цена на строителството е елемент от механизма за скъпоструващо ценообразуване, определя се чрез изчисляване на общите разходи за строителство и определя прогнозното ценово ниво за предстоящото строителство. Очаквани разходи е един от резултатите от прогнозното изчисляване на необходимите sti в ресурси (парични средства) за строителство, но за определянето му се използват оценки за нужди от всички строителни ресурси и услуги. Запри определяне на прогнозната цена на строителството е необходимо да се изчисли необходимостта от естествени мерни единици за всички видове материални и трудови ресурси, за услуги за управление и поддръжка на строителния обект правителство, а също и да определи за тях текущата стойност врегионално ниво на цените.

Прогнозна цена, за разлика от необходимостта от ре ресурси в естествено изражение, могат да бъдат определени по всяко време за периода на планиране на стойността на строителния проект. За периоди от време прогнозната цена на строителството се изчислява по следния начиннива - базова, базова и текуща прогнозна стойност.

Основна прогнозна цена се определя в резултат на приблизителното изчисление по метода на базовия индекс на нивото на разходите за ресурси, работи и услуги от минали (базови) периоди. Базовата цена в прогнозната цена на строителството се разработва на базата на прогнозните строителни цени, изчислени, публикувани и препоръчани за използване към референтната дата.

Основна прогнозна цена се определя строителството Използва се при разработването на тръжни документи и е за клиентите първоначалният изчислен показател за цената на строителството за провеждане на търгове по договор, занаблюдение на договорните отношения и определяне на договорната стойност на строителството. Базовата прогнозна стойност определя прогнозната цена за изграждане на обект към календарната дата на разработване и одобрение от клиента на сметната документация.

Базовите и базовите прогнозни разходи се довеждат до текущото ниво на прогнозните разходи за строителство във всеки момент от време, като се използват коефициентите за преобразуване на прогнозните разходи - текущи индекси.

Текуща прогнозна цена се определя според прогнозната калкулация, която използва текущите (текущи) цени, преобладаващи на регионалните пазари за строителни ресурси и услуги. При изчисленията на прогнозните разходи за строителство текущите цени са основното ниво на прогнозната прогнозна цена при изпълнението на строителен проект. В съвременната ценова система използват се текущи цени - индикатори за разхода на ресурсите в ценовото ниво към текущото време, илив началото на плановия период. Строителни цени работи, ресурси и услуги в страна с различно естествоно климатични, административни, демографски условия, неравномерно разпределение на предприятията в строителния бранш и концентрация на строителиорганизации, могат да се определят само за условно изолирани регионални пазари за инвестиционна и строителна дейност. Текущи цени в прогноза цените се приемат като средни стойности загрупи от еднородни видове ресурси за конкретни не период на планиране на разходите за строителство и в ограничени териториални райони на прилагане на тези цени. Пазарни текущи цени на строителни ресурси и услуги, които се използват в прогнозните изчисления на себестойността на строителството, се вземат по действителните продажни цени на доставчиците на регионалния пазар или според средните показатели за пазарно наблюдение на цените за строителстворесурси в региона. Прогнозна цена според прогнозата предвидената строителна цена, е валидна само до сключване на изряден договор и определяне на договорастроителна цена, следователно последния ток стойността на строителството се определя към датата на сключванетодоговор за строителство.

Структурата на показателите за строителни оценки трябва съответстват на групирането на разходите за производство и продажба, установено в глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация. След отмяната на Gosstroy RF „Tiнови методически препоръки за планиране и отчитане на разходите за СМР“ (писмо от 09.11.01 г. № НМ-6128/7), официална редакция От Данъчния кодекс на Руската федерация в момента са унифициранизаконови и легитимни разпоредби, определяне на състава и съдържанието на разходите, свързани с производството на строителни продукти. В прогнозните изчисления се определя цената на строителните работи, ресурсите и услугитеразделени в общата сума и според видовата структура на производствените разходи. В съответствие с член 318 от данъка от Кодекса на Руската федерация, подразделението на разходите за производство на продуктисе разпределят към преки и непреки разходи.

ДА СЕ преки разходи включват материални разходиdy, предвидена в алинея 1 на параграф 1 на член 254 Данъчният кодекс на Руската федерация (строителни материали, продукти и конструкции,строителни машини и оборудване, транспортни разходи) и разходи за труд за работници в съответствие с разпоредбите на член 255 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

ДА СЕ косвени разходи включват всички останали суми на разходи, необходими за изпълнението на нормалните строителен процес, разумни изчисления и използванеизползвани за генериране на приходи от законови дейности организации. Косвени разходи в групови оценкипразник на принадлежността към обектите на строителството -изпълнители и клиенти. Непреки разходи на изпълнителясе вземат предвид в обектните разчети за производство на строителни работи, като косвените разходи на клиента включват Xia в консолидираната оценка на разходите за изграждане на обектче. Косвените разходи на изпълнителя в строителството са свързани срежийните разходи, които определят разходите за управление на строителна организация и други разходи на изпълнителя са покрити,както законово ограничени (плащания за задължителни и доброволни застраховки, разходи за мобилен характер на работа, ротационно строителство и др.), така и неограничени (стойността на нематериалните активи,банкови заеми и др.).

В допълнение към преките и непреките разходи в разчетите за под редовата конструкция осигурява необходимотовъзнаграждение на изпълнителя (член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация) във формата прогнозна печалба. Прогнозна печалба в строителството

трябва да осигури плащания на задължителни плащания и данъци от печалбата, попълване на оборотния капитал на предприятието, създаване на фонд за материално стимулиране и необходимите финансови средства за развитието на строителяорганизация. Прогнозна печалба в изчисленията цената на предстоящото строителство се определя отнивото на обществено необходимите разходи за разширено възпроизводство на изпълнителите в строителната индустрия в региона. При договор за строителство прогнозната печалба в разходите за строителство се определя на индивидуална база за конкретен договор според резултатите от сключването на договор (договор noah) разходи за строителство.

Договорна (договорна) цена за строителство

В пазарните цени по договаряне (кон тракт) цена конструкция замества изчисленатапрогнозна цена след сключване на договора засграда. Договорната цена на строителството еосновният елемент от нормативната уредба, уреждаща производствените, стопанските и други отношения между субектите на инвестиционна и строителна дейност. Fakизвършва се техническото отчитане на всички разходи и отчитане в строителствотоXia само въз основа на ^ договорени (договорни) цени: -„В счетоводните регистри на предприемача и изпълнителя се отразяват разплащанията за строителни обекти въз основа на тяхната договорна стойност“ (параграф 5 от PBU 2/94 - Отчитане на споразумения (договори) за капиталови строителисъстояние, заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 20.12.94 № 167).

Установява се договорната (договорната) ценав резултат на наддаване по договор и се определя в договора за строителство между клиента и изпълнителя. В зависимост от използването на прогнозните показатели за прогнозни разходи в процеса на договаряне, условията на договора и като се вземат предвид пазарните фактори на ценообразуването, договорната цена на строителството може да съответства на пазарната или заместващата строителна цена.

Пазарна цена строителството се определя като средна, обективно определена цена на строителство на конкретен обект в даден регион за реален календарен период от време с максимално отчитанеконюнктура на стойността на строителните работи, ресурсите, услугите и търговските интереси на страните по договора крадец. В прогнозните цени на настоящия моментпазарната цена на строителството се формира в договора процесът, базиран на основната прогнозна цена в текущи цени и разходи, като се вземат предвид пазарните фактори на промянатапрогнозната цена за периода на строителство. Основенпрогнозната цена на строителството отразява разходите елементи на ценообразуване и взема предвид периодичните разходиза строителство, а пазарният компонент на цената включва инфлационни очаквания и компенсация за строителстворискове на изпълнителите и клиентите в настоящата ситуация на строителния пазар.

Сурогатна цена в строителството се установява от клиента или изпълнителя едностранно и по задължение ред, при липса на конкуренция или монополно положение на инвестиционния и строителния пазаруслуги. Сурогатната цена се определя въз основа на прогнозната изчисления, извършени по специални правила, като се използват прогнозни норми, цени, цени и индекси, разработени и одобрени от ведомствените и административните органи на изпълнителната власт и индустриятауправление. Сурогатната цена в договорната цена за строителство отразява административния (или корпоративния) лимит за финансиране на строителството на обект при пазарните условия на инвестиционна и строителна дейност в Русия.

В зависимост от начина на фиксиране на цената в договорните отношения между клиента и изпълнителя се използват договори с фиксирана договорна цена и договори с компенсация на договорна стойност - подвижни и плъзгащи се цени: - „4. Цената на работата (прогноза) може да бъде приблизителна или фиксирана. При липса на други указания в трудовия договор, цената на работата се счита за фиксирана ”(член 709 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Фиксирана цена договорът се сключва към момента на подписване на договора и не подлежи на преразглеждане, освен в случаите, когато клиентът прави промени в проекта в ход. Договорът за строителство с фиксирана (твърда) цена става все по-предпочитан за участниците в инвестиционен и строителен проект.процес, докато пазарните отношения се развиват и стабилизиратпазар на строителни ресурси и услуги.

Подвижна цена от договора установява, че приетата в договора цена може да бъде преразгледана, ако доКъм момента на въвеждане в експлоатация на обекта са променени условията за изпълнение на проекта. Преместваемата цена се характеризира с това, че договорът включва клауза за увеличение или намаление цени към момента на изпълнение на договора. Клаузата определя условията за ревизия, допустимото ниво на отклонение отначалната цена, на която се преразглежда договорената цена и източникът (документ или пазарна публикация), от който се взема решението за промяна на цената.

Плъзгаща се цена се определя към момента на изпълнение на договора чрез преразглеждане на базовата цена, като се вземат предвид промените в производствените разходи, настъпили в периода на договора. Обединяване на движещата се ценад видове договори с възстановяване на действителни разходи. Цената на договора за преместване може да бъде определенаизчисляване по формулата с договорените правила за ревизия на индексите. При определяне на движеща се цена може да се предвиди, че плъзгащото се разпръскванене е за целия размер на разходите, а само за някои техни елементи или че ценовият плъзгач може да бъде ограничен за не по-кратко време от общата продължителностефективност на строителството.

За определяне инвентарна (балансова) стойност завършени строителни проекти в съответствие сВ съответствие с "Правилника за отчитане на дългосрочни инвестиции", одобрен със заповед на Министерството на финансите на Руската федерация № 160 от 30.12.93 г., се използват данни за действителната стойност на строителството. Инвентарната (отчетната) стойност на обекта се формира в съответствие с инвентарната структура на дълготрайните активи на клиента или инвеститора.

Концепции и дефиниции на професионалната оценка на бизнеса

Основните концепции на оценъчната дейност се използват широко не само при методологическото, регулаторното и практическото развитие на нормирането на оценките и ценообразуването в строителството, тези понятия са необходими и за всички потребители на строителна сметна документация - субекти на инвестиционна и строителна дейност. Недвусмисленото разбиране от всички заинтересовани страни на използваните специални концепции за техническо регулиране на индустрията е предпоставка за стандартизиране на професионалните дейности.

Формулировката на понятията и дефинициите трябва да отразява същността и съществуващото състояние на оценката, да бъде кратка, но разбираема за професионалните оценки и потребителите на разчетна документация, да съдържа необходимото и достатъчно количество информация за концептуалния обект, което позволява той да бъде уникален идентифицирани при всякакви условия и видове приложение.

Основна разпоредба на методологията на формиране нови стандарти, приоритет на икономическотосъдържанието на стандартите преди правната форма. Од обаче концепциите и дефинициите на основните елементи на определянето на прогнозната ставка и ценообразуването в строителството трябвада бъдат формулирани адекватно на съдържанието на оценените стандарти, да определят техните икономически граници и област на приложение в практически бюджетни дейности.

Предпоставка за създаване на система от стандарти в професионалните дейности, Федералният закон „За техническото регулиране“ определя процедурата за публично обсъждане на проекти (включително алтернативни проекти) и допускане до тях на всички заинтересовани специалисти и обществеността като цяло.

Необходимостта от прилагане на специални определенияв почти всички документи по прогнозно нормиране и ценообразуване в строителството предопределя необходимостта от отделяне в отделен документ - националния стандарт, професионални формулировки на основните понятия и дефиниции на бюджетния казус.

Строителна оценка

Строителна оценка

Изчисляване на необходимостта от ресурси (труд, материали, машини, механизми, финанси, време и др.) за обекта на предстоящото строителство

Приблизително изчисление

Определяне на средните показатели за необходимостта от ресурси при планиране на социално необходими разходи за изграждане на обект в даден момент на дадена територия

Метод на основен индекс

Прогнозна калкулация, извършена по цени на базовите (минали) периоди, привеждане на прогнозната прогнозна цена до текущото ценово ниво според коефициентите на изменение на прогнозната стойност - индекси

Нормативен метод

Прогнозно изчисление, направено по текущи цени въз основа на необходимостта от ресурси, изчислено според обема на работа в съоръжението и нормите на потребление на ресурси за работа в базите данни с прогнозна информация

Метод на проектиране

Прогнозно изчисление, направено по текущи цени въз основа на изискванията за ресурси, приети съгласно работните чертежи, спецификации и изчисления в строителната проектна документация

Приблизителна информационна база

Системата от прогнозни норми, цени, правила и разпоредби, разработена на единна научна и методологична основа и използвана при извършване на прогнозни изчисления за строителство при определени организационни и технологични условия и периоди от време

Технологична оценка

Форма за изчисляване на строителни оценки в текущи цени, съдържаща списък, обеми и норми на потребление на ресурси за работа по технологията на изграждане на обект, при формулиране на показатели за оценка и информационни бази

Оценка на ресурса

Форма за изчисляване на строителни разчети в текущи цени, представена с ценообразуване на прогнозните нужди от ресурси и услуги за строителен обект със свързани разходи

Прогнозна документация

Прогнозна документация

Прогнозно изчисление, изготвено съгласно правилата на бизнес оборота в стандартната форма на професионална оценка на бизнеса или според инструкциите на клиента

Концептуална оценка

Приблизително изчисляване на цената на предстоящото строителство в произволна форма на икономическа обосновка на разходите според консолидираните стандарти

Тръжна оценка

Основна оценка на клиента, направена в стандартния формат на сметната документация, с определяне на прогнозната цена в текущи цени към момента на одобрение на прогнозата от клиента

Изпълнителна оценка

Подробна оценка на изпълнителя, изготвена, като се вземат предвид условията на договора и след съгласие от клиента, което е правното основание за отношенията на страните

Действителна оценка

Подробен разчет на строежа, коригиран според реално извършената работа и отчетните данни от счетоводното и данъчно счетоводство на изпълнителя

Местни оценки

Основният елемент за изчисляване на преките разходи на прогнозната цена на строителството, съставен в технологичната и (или) ресурсна форма на прогнозата

Оценка на обекта

Обобщение на всички показатели на местните оценки, свързани с обекта, с начисляване на непреки разходи и прогнозни печалби на строителни предприемачи

Консолидирана оценка

Обобщение на прогнозните разходи за всички оценки на обекти на строителния проект с добавяне на собствените разходи на клиента за периода на строителство

Очаквани разходи

Очаквани разходи

Резултатите от изчисляването на прогнозата, установяване на необходимостта от финансови ресурси (парични средства) за изпълнение на отделни строителни работи, етапи и изграждане на съоръжението като цяло

Основна прогнозна цена

Общата стойност на строителството по разчет, изчислен на базата на прогнозните цени и стандартите за строителни работи и услуги, одобрени към предходната референтна дата

Основна прогнозна цена

Общата стойност на строителството по разчет, изчислена по всеки метод в цените за строителни работи, ресурси и услуги, преобладаващи към датата на разработване или одобрение от клиента на сметната документация

Текуща прогнозна цена

Общата стойност на строителството по прогноза, изчислена по всеки метод в цените за строителни работи, ресурси и услуги, преобладаващи на регионалните пазари във всеки (текущ) момент от време

Преки разходи

Част от общите разходи според прогнозата, включително прогнозните разходи за заплати на работниците с данъци, разходите за строителни материали, продукти и конструкции, разходите за строителни машини, оборудване и инструменти, логистични разходи за доставка на материални ресурси до строежи

Косвени разходи

Част от общите разходи според прогнозата, включително прогнозните разходи за управление и организация на строителния процес, издръжката на управленския персонал на изпълнителите, със свързаните разходи

Прогнозна печалба

Част от общите разходи според прогнозата, включително прогнозните (социално необходими) или договорни разходи за разширено възпроизвеждане на изпълнители в строителната индустрия

Договорна цена

Договорна цена

Строителната цена на съоръжението, установена в резултат на търгове по договор и фиксирана в договора за строителство между клиента и изпълнителя

Пазарна цена

Стойността на договора, определена от мястото и времето на строителство въз основа на пазарните условия на стойността на строителните работи, ресурсите, услугите и търговските интереси на страните по договора

Сурогатна цена

Прогнозна цена, взета като договорна цена на строителството, изчислена по специални правила, прогнозни норми, цени, цени и индекси, одобрени от ведомствени или административни органи

Фиксирана цена

Договорната цена, установена към момента на подписване на договора, без възможност за неговото преразглеждане, с изключение на случаите, когато клиентът прави промени в проекта по време на неговото изпълнение

Подвижна цена

Договорна стойност, която установява възможността за нейното преразглеждане, ако договорът съдържа клауза за корекция на цената, когато определени условия на проекта се променят до момента на изпълнение на договора

Плъзгаща се цена

Договорна стойност, предвиждаща възстановяване на действителните разходи на изпълнителя съгласно договорените правила за преразглеждане на базовата цена на строителството през периода на договора

Инвентарна (отчетна) стойност

Действителната стойност на строителството в инвентарната структура на дълготрайните активи на клиента или инвеститора

В. Грюнщам

Приблизителна пазарна стойност на пътно-строителните работи

P / p No

Име на произведенията

мерна единица

Цена разтриване. С включен ДДС

Разработване на почвата по механизиран метод с последващо изнасяне на сметищеку

м 3

380-460

Механично развитие на почвата (без отстраняване на почвата)

м 3

250-300

Ръчен изкоп с последващо изхвърляне на депото

м 3

650-950

Ръчно развитие на почвата (без отстраняване на почвата)

м 3

630-750

Вертикално оформление

м 2

50-80

Основна конструкция от бетон марка 200, дебелина на слоя H = 15 cm

м 2

580-800

Изграждане на пясъчна основа с дебелина на слоя Н=20см

м 2

120-180

Изграждане на основа от трошен камък с дебелина на слоя Н=15см

м 2

230-280

Устройство за нанасяне на покритие от смлени стърготини с дебелина на слоя H = 15 cm

м 2

150-200

Монтаж на страничен камък BR 100´ 30 ´ 15

следобед

700-800

Демонтаж на пътен бордюр BR 100´ 30 ´ 15 извозване на строителни отпадъци

следобед

180-250

Монтаж на бордюр гранитогрес

следобед

1775

Демонтаж на пътен бордюр BR 100´ 20 ´ 8 извозване на строителни отпадъци

следобед

Горен слой тротоарна плоча (сив)

м 2

1200-1300

Удължаване на гърлата на кладенци върху стоманобетонни сегменти

НАСТОЛЕН КОМПЮТЪР.

2500

Подреждане на тревата: 10 см плодородна почва + подравняване + засяване на семена

м 2

Демонтаж на съществуващ асфалтобетон чрез студено фрезоване при H = 5 см, последвано от товарене и извозване

м 2

160-200

Изграждане на настилка от пясъчен асфалтобетон с дебелина Н=5см

м 2

360-400

Покритие от дребнозърнест асфалтобетон с дебелина H = 5 cm

м 2

380-450

Настилка от лят асфалтобетон с дебелина Н=5см

м 2

Разливане с битумна емулсия

м 2

20-50

Текущ (кръпка) ремонт

м 2

450-650

Настилка от стоманобетонна плоча (нова)

м 2

2000

Линии за пътна маркировка

м 2

380-620

Нарязване на шевове на а/б покритие с диамантени дискове

следобед

Практиката показва, че често един инвеститор, особено начинаещ, когато замисля проект, има лоша представа какви разходи може да доведе до това. Всеки бизнес изисква предварително изчисление на всички разходи, в противен случай клиентът може да се сблъска с факта, че няма достатъчно пари, за да завърши работата. И това е отговорът на често задавания въпрос: за какво е разходната оценка?

За начало нека дефинираме понятието. Разчет, какво представлява, кога и защо се съставя. Разчетът е финансов документ, който дава възможност със значителна степен на точност и детайлно да се определи разходите за извършване на определени работи. Изчисленията се правят на етапа на планиране, след което всички те се формализират в официален документ и се предават на клиента.

Разчетът се изготвя при различни видове човешка дейност, при които е необходимо предварително изчисляване на разходите. Концепцията за сметна документация обаче има най-важна роля в строителството, където се включват големи средства, а изпълнението на процесите отнема много време (месеци и години). Това може да бъде стандартизиран набор от документи или изчисление на ресурси или разходи за една единица материали (парче, работен метър, килограм). В съчетание с проектната документация и договора за строителство, той е най-важният елемент в началото на строителството.

Един от участниците в инвестиционния проект може да изготви оценки:

  • Проектант, който е в договорни отношения с клиента. Обикновено в такива случаи се използва методът за изчисляване на ресурсите;
  • Клиентът, който определя предварителната цена на етапа на изготвяне на предпроектното проучване (предпроектно проучване);
  • Главният изпълнител, който определя стойността на строителството чрез възлагане на търгове.

Важно е този отговорен финансов документ да бъде изготвен от професионална организация с опит в тази дейност и добра репутация. Непрофесионалният подход към бизнеса може да доведе до подценяване или надценяване на прогнозната цена на строителството, което е еднакво неизгодно за инвеститора, тъй като води до допълнителни разходи. Работата по финансова документация обикновено се оценява на определен процент от общата стойност на проекта.

Най-често оценките се правят от строителни организации, които ще извършват работа и ще закупят строителни материали за тях. Важно е клиентът да участва във всички етапи на изготвяне на документацията, да контролира въведените в нея данни по видове работи, тяхната цена, цени на материалите и да търси нейната корекция. Използването на съвременни специализирани компютърни програми ускорява изпълнението на изчисленията, така че организациите могат да предложат на клиента избор на базата на "цена - качество" няколко варианта за оценки, като се вземат предвид различните строителни технологии и използвани материали. След като избере най-добрия вариант, клиентът го одобрява, след което могат да се правят промени в документа само с негово съгласие.

Изчисленията при съставяне на финансов план се правят на базата на прогнозни норми, цени и ставки, които се комбинират в тематични сборници, които са официалното обосновка за изготвянето. Всички те могат да бъдат класифицирани в зависимост от субектите, които са ги разработили:

  • Федерален (държавен).Това са ръководства GOS (държавни прогнозни норми), GESN (държавни елементарни оценени норми), FER (федерални единици). Те са одобрени от Държавния комитет по строителството на Руската федерация, могат да се използват във всяка индустрия и са задължителни за ремонти или строителство, извършени за сметка на държавния бюджет.
  • Индустриални и индустриални (POSN).Използват се в строителството в определени индустрии, например в енергетиката или железопътния транспорт.
  • Териториален (TEP).Те са одобрени от местните власти и се използват за строителство в съответния район, вкл. за сметка на местните бюджети.
  • Индивидуални и маркови.Те са разработени за отделни фирми или организации, като се вземат предвид спецификите на извършваните от тях строително-монтажни работи, обикновено въз основа на федерални, секторни или териториални цени и стандарти.

Всички горепосочени колекции от цени и стандарти в комплекса образуват единна, прилагана на територията на Руската федерация, система за прогнозно нормиране и ценообразуване в строителството. Информацията, съдържаща се в справочниците, се актуализира периодично, като се вземат предвид инфлационните процеси и развитието на строителните технологии.

Класификация на оценките

Често предварителното определяне на цената на голям строителен проект е много трудно и дори невъзможно поради постоянно променящите се цени на трудови ресурси, енергийни ресурси, строителни материали, оборудване и инструменти. В такива случаи оценителите работят на принципа "от най-малкия към най-големия", като използват различни видове оценки:

  • Местнисе подготвят за един или друг вид работа, въз основа на обема на работа, количеството и асортимента на оборудването, настоящите прогнозни стандарти, пазарни цени и цени. Например вътрешни ВиК работи, озеленяване или монтаж на алармена система. Цената включва преки разходи, прогнозна печалба и режийни разходи.
  • Обект... Те се формират на текущо или базово ниво на цените за конкретен обект чрез сумиране на няколко местни разчети и групиране на данните в разделите „Оборудване“, „Монтажни работи“, „Строителни работи“, „Други разходи“. Това включва и средства, предоставени за покриване на така наречените ограничени разходи (временни конструкции, оскъпяване на процесите през зимата).
  • Обобщено изчисление е изчислено... Показва лимита на средствата, необходими за пълното завършване на обекта, предвиден от проекта, за него е открито финансиране на строителни работи. Обобщената калкулация включва всичко и изчисления за определени видове разходи. Формира се за строителство като цяло, независимо от броя на изпълнителите, на база текущото ниво на цените. В същото време средствата се разпределят в отделни глави в зависимост от конкретния обект. При изготвяне на консолидирана оценка инструкцията предвижда обяснителна бележка с текстово описание на основните строителни параметри.

При определяне на цената на работата много зависи от споразумението, предоставено от страните за изготвяне на информационни документи. Тук могат да се разграничат няколко вида оценки:

  • Идеен... Изготвен на етап изработване на предпроектното проучване на инвестиционното предложение. Въз основа на капацитета на обекта или цената на единица потребителски имоти. Точност от 17 до 20%.
  • Investorskaya... Тя се разработва на етапа преди проекта като основа за началната цена по време на процеса на наддаване. В този случай се използва общ план, скица, оформление на конструкция, разширено изчисление според спецификацията на оборудването и обема на работата. Точност от 10 до 13%.
  • Оценка на изпълнителя... Изготвя се въз основа на тръжни документи в подготовка за сключване на споразумение. При изготвянето му изпълнителят използва ФЕР и ТЕП и опита в изграждането на подобни обекти по-рано. Вече има инфлационни загуби, организационни печалби и разходи за подизпълнители. Точност от 5 до 7%.
  • Проектантска оценка... Използва се по-пълна документация (проект, работни схеми и чертежи, единични цени, елементни норми, средни за индустрията цени), което повишава точността на изчисленията до 2-5%.
  • Изпълнителна власт... Изчислява се според действителните разходи на изпълнителя в крайния етап на строителството, следователно се вземат предвид всички допълнителни разходи, направени от клиента и изпълнителя. Въз основа на този финансов документ се изчислява окончателната балансова стойност на издигнатия обект.

Оценката може да бъде под формата на таблица, в колоните на която са посочени видовете работа, техния обем, количество, цена и цена на строителните материали, както и допълнителни процеси и ресурси. В друг вариант е възможно да се използват такива раздели като преки разходи (работа на оборудване, заплати, закупуване на строителни материали), режийни разходи (удръжки на средства, командировки, защита на труда) и прогнозна печалба

За да потвърди правилността на финансовите изчисления, да идентифицира неточности и да направи необходимите промени, клиентът има право да се свърже с независими експерти. Техните услуги обикновено струват между 0,3 и 0,5% от общите разходи за строителство.

Как да направите оценка

По време на строителството на всеки обект първоначално се изготвя проектно-сметна документация. Основната цел на оценката е ясно определяне на общата цена на строителството, като се вземат предвид възможните промени на пазара на строителни материали, оборудване и др. с x разходи, основни индекси на цените, разходи за ресурси. Описание на тези подходи, както и готов пример за изготвяне на изчисление на приблизителната оценка, можете да намерите в статията.

Ние определяме целта на създаването

Разчетът е финансов документ, съдържащ подробен разходен план за изграждане на обект на недвижим имот. За удобство тези разходи са разделени на няколко раздела, а по-долу е общата цена по текущи или прогнозни цени.

Бюджетирането предвижда постигането на няколко цели наведнъж:

  1. Определяне на прогнозния разход – т.е. общата сума на строителството.
  2. Определяне на разходите за определени видове строителни работи на всички етапи.
  3. Отчет за изразходваните средства на клиента, представители на държавни агенции, инвеститори и други заинтересовани страни.
  4. Възможност за коригиране на стойностите в съответствие с променящата се ситуация на различните строителни пазари.

Професионално съставената оценка е гаранция за ефективно изразходване на средства, непрекъснат строителен процес и компетентно разпределение на финансовите ресурси. Следователно, за да се изготви прогнозната документация, е необходимо да се избере определен подход (методология), след това да се извършат изчисленията и да се провери тяхната коректност.

Методи за оценка

Съществуват различни методи за бюджетиране, които се различават по подхода за определяне на разходите за строителство.

Аналогов

Този метод се използва на практика само в случаите, когато оценителят първоначално има информация с цените на вече построени или проектирани обекти. Методът се нарича аналогичен, тъй като и двата оценявани обекта трябва да са сходни - например 2 жилищни сгради от сходни материали. В този случай не е необходимо те да са идентични: основното условие са едни и същи стойности по мерни единици (течащ метър, квадратен метър площ и др.).

Въз основа на времето

Този подход включва определяне на стойността въз основа на измерване на единица работно време. Методът има ограничено приложение, тъй като обикновено се използва само при оценка на малки обеми строителни работи. Това може да са ремонти, домакински договори и т.н. По отношение на строителството на големи строителни обекти най-често се използват други подходи.

Базов индекс

Базира се на използването на бази данни с текущи и прогнозирани индекси. В този случай цената често се определя на основно ниво, откъдето произлиза името на метода. Също така се определя на текущо ниво в стойностите от предходния период.

За да се определят текущите цени, основните стойности за всеки елемент се умножават по индекса, като се избира стойност за:

  • специфична индустрия;
  • по региони;
  • с оглед работа и др.

Ресурс

Общата стойност на обекта се определя въз основа на текущи (или прогнозирани, като се вземат предвид инфлацията и други възможни рискове) цени за ресурси и тарифи. Изчислението се основава на разходите за ресурси, така че този подход на практика е най-оптималният както за клиента, така и за самия разработчик. Измерването на разходите в натура ви позволява да оцените адекватно разходите за различни бюджетни позиции. Следователно този метод може да се приложи за всеки от етапите на разработване на разчетна документация.

Недостатъкът на този подход обаче е голямата сложност и време за съставяне на изчисления. Освен това изчислението се извършва по доста сложни формули, което причинява допълнителни затруднения и увеличава риска от грешки или неточности. Друг недостатък е свързан с факта, че е трудно за клиента да проследи динамиката на цените на регионално ниво. Следователно той не може да контролира изцяло усвояването на средствата от изпълнителя.

Индекс на ресурсите

Този подход съчетава ресурс, както и използването на индексна система за изчисляване на разходите. Предимството на метода е в достатъчно адекватни изчисления поради използването на бази данни, които се актуализират ежемесечно. Информацията е взета от единни ценови центрове. Някои експерти препоръчват използването на този метод не за всички ресурси като цяло, а само за представителни материали, както и за водещи машини. Що се отнася до други изчисления, те могат да се извършват с помощта на регионални индекси.

Разширени прогнозни стандарти

В този случай тази дефиниция на разходите се използва при консолидирането на изчислените стандарти. Те се изразяват в различни мерни единици:

  • лихва;
  • ходови метри;
  • квадратни метра площ и др.

Най-често консолидираните стандарти се използват на 2 етапа на създаване на документация:

  1. Ранни етапи на проектиране.
  2. Разработване на документация с помощта на УР, ПРЗС и др.

Основна компенсация

Същността на подхода е, че разходните оценки се сумират от цената на разходите и строителните работи, които се определят на базово ниво. След това получените данни се уточняват в хода на изготвянето на проекта и изпълнението на строителните работи, 1 пролет реални промени в цените и тарифите. Ако възникне разлика, клиентът ще възстанови разходите, както са направени. Най-често какви разходи включват:

  • преразход на материали;
  • допълнителни разходи, свързани с ниска производителност на труда;
  • загуба на време поради непредвидени обстоятелства;
  • увеличение на оценката поради заплащане на услугите на посредници и др.

Структурен и примерен доклад за оценка

Крайната цел на изчисленията е да се изготви консолидиран доклад за оценка, който ще включва крайните показатели за 12 раздела:

  1. Подготовка на строителната площадка.
  2. Основни строителни обекти.
  3. Комунални и обслужващи съоръжения.
  4. Енергийни съоръжения.
  5. Транспортни съоръжения и комуникации.
  6. Външни мрежи и конструкции за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и газоснабдяване.
  7. Озеленяване и озеленяване на територията.
  8. Временни сгради и конструкции.
  9. Друга работа и разходи.
  10. Съдържание на дирекция (технически надзор) на предприятие (институция) в процес на изграждане.
  11. Обучение на оперативен персонал.
  12. Проектно-проучвателна работа, терен надзор.

Формата на готовия документ изглежда така. Основната част е представена под формата на таблица с номерата на оценките за всеки от тези раздели. Таблицата също така показва имената на произведенията, тяхната прогнозна цена по вид и общата цена. При определяне на приблизителните номера се изискват препратки към съответните регулаторни документи (писма на Министерството на строителството на Руската федерация, договори и др.).

Готов пример за обобщен отчет за оценка, върху който можете да се съсредоточите при разработването на документация, изглежда така.



Пример за съставяне на отчет за оценка

Броят и характеристиките на дизайна на отчетите за оценка пряко зависят от съоръжението за строителство/монтаж/подобрение и др. Нека разгледаме инструкциите за съставяне на отчет, като използваме конкретен пример. Общинската районна администрация планира да извърши озеленяване и озеленяване. За целта тя сключва трудов договор с избраната фирма. Цялата работа трябва да се извършва в стриктно съответствие с предварително съставената разчетна документация. Работата се извършва на няколко етапа.

Етап 1. Изготвяне на списък с видове работа

На първо място, изпълнителят трябва да определи конкретните видове планирана работа и да определи техните показатели:

  • мерна единица (парчета, квадратни или кубични метри и др.);
  • обемът на работата (например 1500 m 2 от територията трябва да бъдат озеленени);
  • необходимото оборудване за изпълнение на тези задачи (булдозери, битумни помпи, самосвали, асфалтополагачи и много други); при извършване на работа без използване на технология се поставя съответната маркировка „ръчно“.

Резултатът от този етап трябва да бъде готова декларация за планираните видове работа. На негова база оценителите изчисляват всички разходи за материали/работа, работно време, както и заплати на служителите. Декларацията се подписва за всеки вид работа - например в нашия пример това ще бъде засаждане на дървета, озеленяване на морава и много други.

Етап 2. Изготвяне на декларация за калкулиране на материалните разходи

За всеки планиран вид дейност се съставя декларация с дефиницията на материалните разходи. Документът също е съставен под формата на таблица, в която са посочени следните колони:

  1. Тип материал, групиран по задачи. Например, за тревна площ материалите ще бъдат плодородна почва и тревни семена за сеитба.
  2. Мерната единица за потребление - може да бъде и квадратен или кубичен метър, количеството материал, както и цената му на единица.
  3. След това посочете общата цена в рубли и посочете общата цена за всеки тип обект (тревни площи, дървета, алеи и т.н.), като посочите общата цена за цялата работа.

Етап 3. Изготвяне на ведомост за заплати на служителите

Освен това оценителите трябва да съставят отчет с изчисления на заплатите.
Изчисленията са дадени под формата на таблица със следните колони:

  1. Името на вида работа (например правене на морава или засаждане на дървета).
  2. Общият обем, определен в предварително дадените мерни единици (например 1500 m2 тревна площ).
  3. Процентът на времето, което се предполага, че се отделя за този вид дейност (час).
  4. Тарифна ставка - рубли на час.
  5. Допълнителни плащания при наличност.
  6. Обща цена - фонд за заплати (в рубли).

Етап 4. Съставяне на списъци за изчисляване на машиночаса

Също така, оценките трябва да изчислят и данни за разходите, свързани с работата на всеки вид оборудване. За това обикновено се съставят 2 протокола. Първият показва входните данни, които се използват за обосноваване на изчисляването на машиночаса (за всеки елемент от оборудването). Например, за булдозер, това ще бъде:

  • балансова стойност;
  • тарифа;
  • цена на 1 литър гориво;
  • норма на разход на гориво;
  • цена на 1 литър лубрикант и др.

Въз основа на това се изчислява всеки индикатор, свързан с разходите за булдозера (амортизация, плащания на заплати, разходи за гориво, материали, наем на гараж и др.). В резултат на това се съставя втори доклад (декларация), който описва:

  • индикатор;
  • мерна единица (рубла, месец, час, литър и др.);
  • общата цена в рубли.

Етап 5. Местни оценки

Накрая оценителят изготвя и няколко местни оценки. Представляват извлечения със списъци на работа, материали за всеки обект (тревни площи, пътища, дървета и др.). В таблицата се използват следните колони:

  1. Името на вида на разходите (изплащане на заплати, ДДС, режийни разходи и др.).
  2. Обща сума.
  3. Забележете, ако е необходимо.

По този начин изготвянето на обобщен отчет за оценка винаги е многоетапен и доста трудоемък процес. Скоростта на изготвяне на документацията директно зависи от сложността на обекта, поради което обикновено изготвянето на оценката се планира предварително.


Фондация Уикимедия. 2010 г.

Синоними:

Вижте какво е "Оценка" в други речници:

    Сметана … Руски словесен стрес

    Обемът на една дума е исторически променлив, нейните семантични граници са подвижни. Въпросът как и кога има разпадане на отдалечените значения на една дума в две различни значения на нови единици, само в редки случаи може да бъде решен исторически точно ... История на думите

    Тълковен речник на Ушаков

    1. ESTIMATE1, оценки, жени. Изчисляване на предстоящи разходи и приходи, приблизително изчисление на нещо. Направете оценка. Разходи. Енорийска оценка. Изпълнителна оценка. Материална оценка. Оценка на ремонта. Излезте извън бюджета. ❖ Няма оценка ... ... Тълковен речник на Ушаков

    оценка- Документ, определящ въз основа на проектни данни прогнозната цена за изграждане на обект, включително необходимите разходи за извършване на определени видове строително-монтажни работи и закупуване на оборудване, както и други разходи, свързани с ... . .. Ръководство за технически преводач

    См … Синонимен речник

    - (бюджет) 1. Финансов план, който очертава желаните показатели за приходи, разходи и др. организации за определен период. 2. Британският финансов план за следващата година, представен на парламента за обсъждане, обикновено през март или април, ... ... Бизнес речник

    МРАК, остър ум и пр. виж удебелен шрифт. Обяснителен речник на Дал. В И. Дал. 1863 1866 ... Обяснителен речник на Дал

    - (бюджет) 1. Финансов план, който очертава индикативни показатели за приходи, разходи и др. организации за определен период. 2. (Бюджетът) Британският финансов план за следващата година, представен на парламента за обсъждане, обикновено през март ... ... Финансов речник

    Оценка- (изчисление) изчисляване на предстоящите разходи и приходи при разработване на проект (например Инвестиционен проект). Оценка на разходите на предприятието (оценка на разходите, калкулация) пълен набор от разходи за определен период (година, тримесечие) за целия обем ... ... Икономико-математически речник

Книги

  • Оценка на разходите на Казанското провинциално земство. Разходна оценка на Казанското губернско земство ... V 76/40 F 142/9: Казан, -1916: Възпроизведено с оригиналния авторски правопис ...
  • Оценка на разходите за нуждите. През 1901 г. Т. Киричек. Оценка на разходите за нуждите на районното земство Верхнеднепровски. За 1901г. Възпроизведен в оригиналния авторски правопис на изданието от 1901 г. ...
 
статии Натема:
Как да изчислим лихвите по чл
Как да изчислим лихвите по чл
1. При неправомерно задържане на средства, избягване на връщането им, друго забавяне на плащането им се заплаща лихва върху размера на дълга. Лихвеният процент се определя от основния процент на Банката на Русия, който е в сила през съответните периоди. Тези
За ползване на чужди средства поради неправомерно задържане, избягване на връщането им, друго забавяне на плащането им или неоснователно получаване или спестяване за сметка на друго лице подлежат на плащане
За ползване на чужди средства поради неправомерно задържане, избягване на връщането им, друго забавяне на плащането им или неоснователно получаване или спестяване за сметка на друго лице подлежат на плащане
ДЕВЕТИ АРБИТРАЕН Апелативен СЪД Диспозитива на решението е обявен на 24 декември 2007 г. Присъдата е постановена изцяло на 25 декември 2007 г. Девети арбитражен апелативен съд в състав: председателстващ съдия С., съдии: Л.
За ползване на чужди средства поради неправомерно задържане, избягване на връщането им, друго забавяне на плащането им или неоснователно получаване или спестяване за сметка на друго лице, върху размера на тези средства се дължи лихва.
За ползване на чужди средства поради неправомерно задържане, избягване на връщането им, друго забавяне на плащането им или неоснователно получаване или спестяване за сметка на друго лице, върху размера на тези средства се дължи лихва.
Отговорност за определени видове престъпления. Определени особености се характеризират с гражданска отговорност за неизпълнение на парични задължения. Посоченото задължение възниква под формата на плащане на лихва върху размера на средствата, които
Резюме: Унитарни държави в съвременния свят
Резюме: Унитарни държави в съвременния свят
УНИТАРНА ДЪРЖАВА (от лат. Unitas - единство) е форма на управление, характеризираща се с централно ръководство на административно-териториалните единици и липса на отделни (самостоятелни) държавни образувания. В това с