Будем строить дом из бруса: подробное руководство к грамотным действиям. С чего начать строительство частного дома, если у вас есть только желание и вы не знаете, что делать дальше Чего начинать строить деревянный дом
Задумали построить деревянный дом? Тогда в первую очередь вам необходимо определиться с бюджетом строительства. Примерно представляя сумму, которую вы готовы потратить на воплощение своей мечты, вы сможете быстрее подобрать оптимальный проект будущего строения, подходящий как с точки зрения уюта, так и с точки зрения практичности.
Если вы не планируете вести строительство самостоятельно, то следующий шаг, который вам предстоит предпринять, - это выбор застройщика. Для этого лучше всего проанализировать список из не менее чем трех-четырех фирм, при этом желательно лично посмотреть те объекты, которые возводили потенциальные строители вашего дома. Кроме того, следует исходить из предполагаемого профессионализма застройщика, который можно оценить в том числе и по его готовности четко и подробно отвечать на ваши вопросы.
Очередной необходимый этап - проектирование деревянного дома. При этом вам придется выбирать - приобретать типовой проект или заказывать разработку индивидуального проекта. Главным преимуществом последнего является его оригинальность и соответствие любым специфическим потребностям вашей семьи. Однако будьте готовы к тому, что такое удовольствие выйдет для вас в круглую сумму. К тому же при разработке собственного проекта ни в коем случае не пытайтесь сэкономить на услугах архитектора, ведь неверный расчет технических параметров дома может привести к тому, что его попросту невозможно будет построить. Если вы не готовы к крупным расходам, то стоит все-таки отдать предпочтение типовому проекту, куда при необходимости можно внести небольшие изменения.
При разработке или выборе уже готового проекта следует как можно точнее определить свои требования к будущему дому. Так, если вы планируете проживать в доме круглый год, то обязательно предусмотрите устройство котельной, где разместится отопительная система. Кроме того, в доме, предназначенном для круглогодичного проживания, не обойтись без широкого тамбура, который будет препятствовать проникновению холодного воздуха в отапливаемые помещения. Размещение кухни и санузла лучше проектировать по одной стене - такое решение упростит прокладку канализации.
Подумайте, быть может, уже на этапе проектирования вам захочется совместить в одной комнате кухню, столовую и гостиную. В таком просторном помещении все ваши домашние смогут собираться в полном составе. Очень практичной вещью является зонирование будущего жилища. Например, спальную зону стоит разметить на верхнем этаже или в дальней части дома, чтобы спящим не мешали другие члены семьи. Вместо одной большой спальни лучше предусмотреть несколько небольших комнаток - это поможет эффективнее сберегать тепло.
Важно также грамотно запроектировать расположение межкомнатных дверей и лестниц. Дом рекомендуется строить так, чтобы двери располагались ближе к углам комнаты, а в помещениях было как можно меньше проходных зон, которые почти не используются хозяевами.
Наконец, на начальном этапе правильно определиться с земельным участком, на котором он будет стоять. Помните, что на влажной водянистой почве деревянные дома строить не рекомендуется, иначе межсезонные перепады температуры могут привести к подвижкам фундамента, что в свою очередь увеличивает вероятность перекоса стен дома.
Мой дом – моя крепость. А сделанный своими руками, как на фото деревянного дома, ещё и душу согреет и не оставит сомнения в надежности и экологичности.
На протяжении многих веков люди строили и продолжают это делать, используя в качестве строительного материала дерево.
Ведь в деревянных домах тепло и комфортно в зимний период, и достаточно свежо в летний зной.
Характерные черты строительства дома из дерева
Как построить простому обывателю деревянный дом своими руками, расскажем подробнее в нашей статье. А начнем, пожалуй, с главных моментов строительства:
Подготовка новой проектной документации
Это способствует представлению готового вида постройки, продуманному подбору строительных материалов, расстановке приоритетов, и оформлению нужных бумаг. На этой стадии вы можете обдумать и решить многие нюансы в плане организации работ, решении финансовых вопросов и эпизодов проектирования.
Закладка фундамента
Основной и наиболее важный момент строительства дома, так как на него приходится третья часть расхода материалов, очень много сил и времени. Но если всё сделано правильно, то вам обеспечен длительный срок эксплуатации вашего дома.
Участок для постройки дома следует выбирать, исходя из геологических свойств грунта. В основном для строительства деревянного дома используют столбчатый или винтовой фундамент.
Столбчатый – наиболее востребован, так как является прочным, не слишком затратным и быстро возводимым. Его конструкция состоит из железобетонных блоков, камня и кирпича. Основание закладывается в зависимости от типа почвы и уровня грунтовых вод.
Этот вариант не только экономит строительные материалы, но и финансовые средства, так как его укладку нетрудно сделать самому.
Винтовой предполагает повышенные затраты на рабочую силу, без которой самому не справиться. Этот вариант подходит для гористых и лесистых регионов, потому что требуется установка свай и их закручивание на 2,5 м вглубь земли.
После чего всё сооружение нужно залить бетонной смесью, приварить оголовок и установить верх фундамента.
Определение типа постройки
Самыми популярными считаются каркасные дома из дерева. Они самые недорогие, от 190 долларов за метр квадратный, но без учета коммуникаций. Жилье из обработанного бревна округлой формы обойдется вам 270 долларов за кв. метр, а из клееных в пакеты ламелей 460 долларов и выше.
Наиболее подходящими для постройки дома являются бревна 7 м в длину и 25 см в диаметре. Для среднего дачного домика подойдет размер диаметра 17 см.
Возведение стен
После того как фундамент стабилизировался и устоялся, подготовительные работы окончены, можно начинать возведение стен. Для этого можно применять бревна круглой формы, клееные брусья или строганые, очищенные от сучков, коры и выщербов.
Они прекрасно смотрятся и достаточно прочные благодаря обработке. Дерево безвредно для здоровья, хотя требует перед укладкой пропитки специальным раствором от повреждений.
Устройство крыши
Для возведения крыши необходимо сооружение стропил, теплоизоляционный и гидроизоляционный материалы, материал для кровли.
Обратите внимание!
Форму крыши нужно выбрать правильно, чтобы она уберегала от воздействия погодных условий и удачно комбинировала с видом всего дома в целом.
На сегодня выбор материала для покрытия кровли довольно широк: ондулин, шифер, металлочерепица, профнастил. Как говорится, на любой вкус.
Окна и двери в деревянном доме
Заранее стоит продумать принцип их работы, внешний вид и прочие детали, и только после этого сооружать проемы для них. Не забудьте об устройстве крыльца или веранды к деревянному дому.
Пол и потолок в деревянном доме
Пол должен быть крепким, иметь долгий срок эксплуатации и привлекательный внешний вид. Перед стяжкой и отделкой пола нужно уложить гидроизоляцию.
Для покрытия пола обычно используют линолеум, плитку, ламинированное покрытие, ковровое или естественное деревянное. Деревянный потолок должен выглядеть эстетично, электрические коммуникации лучше спрятать внутрь.
Отделка дома
Деревянный дом не нуждается в дополнительных декоративных элементах, за исключением домов из простых бревен, которые долгое время будут давать усадку. Такие дома можно облагородить современными материалами.
Обратите внимание!
Устройство канализационной и водопроводной систем
Если вблизи от дома имеются существующие водопроводные сети, то можно законным путем подключиться к ней и пользоваться всеми благами. Если нет, вам потребуется организация автономной водопроводной системы, которая обойдется дорого.
Тоже касается устройства канализации и водоотводов, но это необходимо сделать, чтобы не повредить фундамент и пол.
Устройство отопительной системы
Работы по обустройству отопления дома проводятся по окончанию строительства.
Можете позволить себе теплый пол, использование газового или электрического котла, печки и пр. обязательно при постройке утеплите деревянный дом специальными теплоизоляционными материалами.
Устройство электричества
Расположение проводки, узлов, розеток и приборов освещения детально продумано и рассчитано в проекте дома, согласно которому и выполняются работы.
Обратите внимание!
Главные рабочие моменты выполнены, но строительство ещё не завершено.
Строительство дома собственными силами задача довольно посильная, но и ответственная. Чтобы окончательный результат радовал хозяев всю жизнь, стоит учесть некоторые советы бывалых.
Как сделать строительство деревянного дома более легким и не обременительным для себя и своих сподручных?
- Рассчитайте все заготовки и детали будущей постройки. Затем обвязочный венец установите в углах с последующим соединением в половину дерева и закрепите нагелями.
- Установите брус и скрепите венцом в пол. В торец уложите балки с зазором 0,7 м, уплотнитель и опять брусья. Пол делайте из досок толщиной 40 мм, а начисто поройте шпунтовой доской по толщине 35 мм. В качестве теплоизоляции используйте войлок, лен, паклю или мох.
- Сделайте водоотводная система: надрезают снаружи верхний край бруса на 15 мм.
- При строительстве дома в несколько этажей, второй сооружается на высоте 2,5-3 м, потом мансарда или чердак. Двери в основном предпочитают филенчатые, а окна – деревянные или металлопластиковые.
- Для сооружения крыши подойдет доска таких размеров: 10х4 см для стоек и раскосов, 15х4 см с шагом 1 м для сооружения стропил, необрезная для обрешечивания 25 мм через 0,4 м.
Разновидности вентиляции дома
Дерево являясь натуральным живым материалом может само по себе насыщать дом кислородом. Но для некоторых комнат (кухни, санузла, подвала) этого мало. Следовательно, нужен дополнительный источник вентиляции.
В качестве естественного обмена воздуха используются воздуховоды, установленные на крыше. Для принудительной циркуляции воздуха можно установить специальные приспособления с шумоизоляцией, что решит вопрос с высоким уровнем шума.
Вентиляционная труба для притока воздуха устанавливается почти у пола, а для вытяжки – почти под потолком.
На входах в трубу устанавливаются решеточки, для защиты от грызунов, или сеточки для защиты от пыли и грязи. На зиму эти отверстия закрывают.
Декор постройки
Хотите украсить вид дома цветом, можете воспользоваться специальными красками с учетом влажности, типа дерева и его состояния.
Окрашивая пол в прихожей, сделайте это в несколько слоев, так как он подвержен большому механическому воздействию. Обязательно учтите этот нюанс при окраске пола в других помещениях.
Самым подходящим средством для покраски деревянных досок является масляная краска, она долговечна и безвредна, но сохнет долго. Также широко используются акрил и лак.
Трещины в полу перед покраской стоит зашпаклевать, используя рек-клинья. Неровности счесать рубанком, поверхность прогрунтовать, просушить и покрасить.
Вот, пожалуй, и все прелести строительства деревянного дома своими руками. Как видите, это не сложно, стоит только захотеть, проявить фантазию, приложить усилия, терпение и финансы, изучить некоторые видео мастер-классы. Дерзайте и у вас всё получится!
Фото деревянного дома своими руками
Приняв решение возвести собственный дом или дачу, частные застройщики сталкиваются с комплексом вопросов. Определенную сложность представляет решение ряда организационных задач, среди которых первые позиции занимает правильный выбор строительной площадки, а также получение необходимых документов. Важно выбрать подрядчика, своевременно закупить стройматериалы и составить план действий. Строение возводить надо после решения всех вопросов. Остановимся детально на некоторых нюансах.
Общая информация о жилищном строительстве
Возведение на собственной территории строений, предназначенных для жилых и хозяйственных целей, называется индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).
Оно предусматривает возведение следующих видов строений:
- жилого коттеджа;
- частного дома;
- дачной постройки;
- каркасной пристройки к имеющемуся зданию.
В процессе ИЖС осуществляется не только возведение стен и фундамента жилого здания, но и строительство надстройки, повышающей этажность. Частные застройщики одновременно со строительством дома осуществляют возведение дополнительных строений - гаражей, бань, хозяйственных строений. До начала строительных мероприятий необходимо оформить документы на землю, разработать план участка, а также получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления.
Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше
Подготовительный этап строительства
Начинающие застройщики интересуются, с чего начать строительство дома. В этом вопросе нет мелочей. На подготовительной стадии важно определиться со следующими моментами:
- дизайном будущего строения и его гармоничным восприятием в экстерьере. Важно выдержать общий стиль территории, создающий целостное восприятие;
- временем года для выполнения строительных мероприятий. Учитывая длительность работ, желательно начинать стройку весной при повышении температуры до 5-8°С;
- стройматериалом, применяемым для возведения стен. От правильного выбора зависит объем расходов, внутренний микроклимат, устойчивость здания, а также срок его эксплуатации;
- исполнителем строительных работ. Самостоятельное выполнение строительных мероприятий снизит сметную стоимость, а привлечение профессионалов сократит продолжительность строительства;
- возможным объемом финансирования. На объем затрат влияют конструктивные особенности строения, вид фундаментной основы, конструкция кровли а также наличие подвала, бани, пристроенного гаража.
Достаточно часто на месте строительства находятся ветхие строения. В этом случае необходимо осуществить следующие работы:
- выполнить отключение подведенных к ним инженерных коммуникаций по согласованию с соответствующими службами;
- произвести демонтаж ветхих строений и сообщить об этом в бюро технической инвентаризации;
- очистить территорию от мусора, оставшегося после демонтажа и спланировать территорию.
Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется Участок для будущего дома – критерии выбора
К реализации замыслов по возведению дома можно приступать после приобретения земельного участка. Важно правильно оформить сделку и получить документы, подтверждающие право собственности.
Покупая земельный участок, учтите следующие факторы:
- расстояние от места расположения участка до центра города. Предпочтительно расположение участка в черте населенного пункта или на удалении от него не более чем на 15 км;
- размеры земельного участка. Следует ориентироваться на принятую в строительстве пропорцию, согласно которой площадь возводимого строения составляет не более одной десятой части общей площади;
- расположение в непосредственной близости школ, детсадов, лечебных учреждений и торговых точек. При наличии детей в семье и круглогодичном проживании близость инфраструктуры - один из определяющих факторов;
- состояние подъездных путей. Наличие магистралей с качественным асфальтовым покрытием и близость до автобусных, троллейбусных или трамвайных остановок позволит быстро добраться домой и на работу;
- наличие на территории участка инженерных сетей. Расположение в непосредственной близости магистралей водоснабжения, линий подачи электроэнергии и канализационных сетей позволит быстро ввести объект в эксплуатацию;
Необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку - экологическую ситуацию в данной местности. Желательно использовать для строительства участки, расположенные на значительном удалении от производственных предприятий, очистных сооружений, болот, а также свалок мусора;
- характер грунта. Способность почвы воспринимать нагрузку от массы здания определяет этажность и конструкцию строения, а также влияет на выбор стройматериала и тип применяемого фундаментного основания;
- наличие на территории стройплощадки капитальных строений. Возможно, их придется демонтировать. Это повысит объемов денежных расходов и увеличит продолжительность строительных мероприятий.
Приобретая участок, поручите специалистам проверить правильность оформления документов, а также соответствие габаритных размеров и площади данным, указанным в кадастровом паспорте.
Разработка проекта дома
На подготовительном этапе изучите лучшие проекты каркасных домов, а также капитальных жилых зданий. Это облегчит принятие решения по конструкции будущего дома. Для строительства необходим проект.
Возможные варианты:
- приобрести стандартный проект по приемлемой цене, что снизит объем денежных затрат;
- выполнить индивидуальное проектирование силами профессиональных архитекторов;
- осуществить разработку самостоятельно при наличии навыков проектирования.
Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени Обязательные разделы проектной документации:
- рабочие эскизы, предоставляющие общую информацию о конструкции будущего здания и его устройстве;
- архитектурная часть, детализирующая размеры и взаимное расположение внутренних помещений, размещение санузлов и подсобных помещений;
- конструктивный раздел, содержащий инженерные расчеты и дающий представление об устройстве фундаментной основы, особенностях стен и кровли;
- инженерная часть, предоставляющая информацию о разводке электрокабелей, водопроводных труб, канализации, вентиляционных сетей и отопительных магистралей.
Профессиональные строители акцентируют внимание на следующих моментах:
- возможности, в дальнейшем, увеличения площади здания за счет повышения этажности и осуществления пристройки к капитальному строению. Мощная фундаментная снова и усиленные балки перекрытия смогут выдержать дополнительную нагрузку;
- ответственном подходе к выполнению проектных работ. Важно предусмотреть особенности подсоединения инженерных коммуникаций и согласовать с собственниками соседних участков подключение к магистралям общего пользования;
- целесообразность проведения топографической съемки на территории земельного участка. Четкое закрепление границ позволит избежать проблемных ситуаций с владельцами соседних участков.
Запрещается осуществление строительных работ при отсутствии проектной документации. Соответствующее разрешение выдается только на основании предварительно разработанного проекта.
После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику Как получить разрешение на строительство частного или дачного дома
Перечень документации для получения разрешительных документов включает:
- заявление собственника участка с просьбой дать разрешение на строительство;
- проектную документацию и документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый паспорт земельного участка и акт о межевании территории.
Комплектность предоставляемой документации отличается в разных регионах. Целесообразно уточнить список документов в местных администрациях. Необходимо также выполнить обследование территории, провести топосъемку, получить строительный паспорт, а также согласовать с соответствующими инстанциями план строительных мероприятий.
Подготовка строительной площадки
Застройщиков интересует вопрос, как начать строить дом на участке. Займитесь вначале земляными работами:
- Удалите растительность.
- Спланируйте территорию.
- Извлеките грунт для заливки основания.
После извлечения почвы приступайте к бетонированию фундаментной основы.
Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка Установка на месте расположения дома временных построек
До начала строительных мероприятий позаботьтесь о сооружении на территории временных строений:
- помещения для хранения инструмента;
- бытовки для ночлега, приема пищи и отдыха;
- капитального туалета с выгребной ямой или биотуалета.
В качестве бытовки можно использовать готовый вагончик или самостоятельно соорудить легкое каркасное помещение.
Возводим ограждение будущего строения на участке
Целесообразно оградить территорию площадки до начала строительных работ. В качестве недорогого ограждения используется:
- сетка рабица;
- необрезная доска;
- горбыль.
Для сооружения капитального ограждения необходимо подготовить фундамент под забор. Многие застройщики используют профнастил, надежно ограждающий территорию стройплощадки.
Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании Как правильно распланировать и подготовить стройплощадку
При планировке строительной территории следует руководствоваться несколькими критериями:
- удобством расположения подъездных путей;
- правильным размещением подсобных и бытовых помещений;
- выделение участка для временного хранения строительного мусора.
Сооружение основы под строение
Бетонирование фундаментной основы - важный участок работ. На вид основания влияют следующий моменты:
- характер почвы;
- уровень замерзания;
- особенности здания;
- наличие подвала.
Для изготовления основы здания используется:
- кирпич;
- камень;
- блоки;
- сваи;
- железобетон.
Участок готов – настало время возведения фундамента Главные этапы возведения основания:
- Заполнение приямка песчано-гравийной смесью толщиной 10 см.
- Установка щитовой опалубки.
- Армирование фундамента.
- Заливка бетонного раствора.
Устойчивость возводимых строений обеспечивает ленточная, свайная или монолитная основа.
Консервируем постройку на различных стадиях работ
В процессе возведения дома возникает необходимость консервации незаконченного строительства из-за финансовой ситуации или погодных условий. Консервируют следующие части здания:
- фундамент;
- цоколь;
- стены.
Важно защитить незаконченное сооружение от воздействия влаги, выполнив гидроизоляционные работы. Для гидроизоляции применяют полиэтилен, грунтовку по бетону, деревянные щиты.
Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий Ошибки в процессе подготовки к строительству
Профессионалы обращают внимание начинающих застройщиком на характерные ошибки:
- выполнение строительных работ без проектной документации;
- применение некачественных и дешевых строительных материалов;
- сооружение фундаментной основы без исследований грунта.
Отсутствие предварительно составленной строительной сметы и схемы инженерных коммуникаций также являются причинами непредвиденных ситуаций.
Как правильно начинать строительство дома – экономические аспекты
До начала строительства важно определить сметную стоимость работ с учетом следующих факторов:
- особенностей проекта;
- стоимости применяемых материалов;
- конструктивных особенностей здания.
Правильно выполненные экономические расчеты позволят спланировать рациональное расходование денежных средств на всех этапах строительства.
Нюансы приобретения материала
При закупке стройматериалов ориентируйтесь на количество, указанное в смете и проектной документации. Учитывайте следующие факторы:
- наличие сертификатов соответствия;
- имидж предприятия-изготовителя;
- гарантия производителя;
При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А , как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.
- Реконструкция крыши
- Наружная отделка
Проблемные зоны деревянных домов
Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:
- полная или частичная замена фундамента либо его усиление;
- замена нижних венцов;
- полная или частичная замена отдельных элементов или крупных сегментов стен;
- ремонт или замена кровельной системы;
- наружная отделка.
Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а делают».
Львиная доля домов визуально находится в ужасном состоянии, а на поверку и бревна еще крепкие, и древесина под наслоениями красивая, и на реконструкцию уйдет меньше времени и средств, чем на новую стройку.
Реконструкция старого деревянного дома: фундамент
Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.
Игорь Беккерев Участник FORUMHOUSE, бригадир
Основная задача фундамента – это передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.
- Утепление фундамента и отмостки;
- Гидроизоляция фундамента;
- Дренажные работы (водоотведение);
- Усиление фундамента армопоясом сверху;
- Усиление фундамента внешним армопоясом;
- Замена фундамента с вывешиванием строения или с передвижкой строения;
- Выравнивание фундамента или выравнивание строения на фундаменте.
Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.
Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL , который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.
Arty-CooL Участник FORUMHOUSE
Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!
Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.
ГриНата Участница FORUMHOUSE
Фундамент там бутовый, совсем неглубокий, 40-50 см, на наружном углу дом видимо начал проседать, из-под угла вынули бут и заменили его облицовочным кирпичом. Когда мы его доставали оттуда, он рассыпался в мелкие черепки. Нижние два венца - просто труха, мы выгребли часть бута, поставили опалубку, залили и положили кирпичную кладку.
Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20–25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.
Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.
Андрюха052 Участник FORUMHOUSE
Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Даже если ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.
Реконструкция старого дома: венцы
Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.
val-lel Участник FORUMHOUSE
Мой сруб – 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны » цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи , так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.
Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.
Arty-CooL
Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.
Выбирая материал для замены венцов, в основном отталкиваются от предполагаемого финишного слоя – под сайдингом и кирпич можно скрыть. Если же планируется оставить стены в исходном варианте, новые сегменты должны быть максимально приближены к имеющимся.
Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.
Реконструкция стен деревянного дома
Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.
Etanol Участник FORUMHOUSE
Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали », бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи – вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.
serwid Участник FORUMHOUSE
У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.
Выявить гниль в нормальной внешне древесине можно простукиванием обухом топора или молотком – трухлявая начинка дает глухой звук, целое бревно - звенящий. В качестве альтернативы засверливанию используют шило – в нормальное дерево оно не войдет больше, чем на несколько миллиметров, в гнилое – погрузится без сопротивления.
Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.
АлексейЦветков Участник FORUMHOUSE
Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого » дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла » и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.
Реконструкция крыши
Реконструкция деревянного дома для многих – возможность увеличить его площадь не только за счет пристройки, но и путем превращения старого холодного чердака – диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.
Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.
Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.
Arty-CooL
Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
Наружная отделка
Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.
Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.
Возведение жилого дома из готового и обработанного материала не в пример легче работы наших предков, которые сначала выбирали для себя лесную делянку и занимались всеми этапами стройки самостоятельно и с нуля. Сейчас времена изменились, однако, проблемы могут возникнуть на любом конструкционном моменте либо с бумажной волокитой. Как правильно и с чего начать строить дом из бруса, описано ниже. Дополнительно даны рекомендации по документам, предшествующим всему процессу.
Что нам стоит дом построить
Начало проекту должно быть положено с трезвой оценки своих возможностей в финансовом плане. Древесина материал недешёвый, требующий постоянного пригляда и ухода. Однако до сих пор она пользуется повышенным спросом, невзирая на её капризы.Возможно, следует рассмотреть варианты, предлагаемые застройщиком под ключ. Это в совокупности всех достоинств – профессиональная работа, готовое утепление, проведение всех коммуникаций, не будут выглядеть немыслимо по цене.Но если будущие владельцы, горят желанием пробовать собственные силы, то алгоритм действий выглядит так: подготовить юридически-правовую базу, провести строительно-монтажные работы и отделку готового дома.
Юридически-правовая база
Вопрос, как начать строить дом из бруса, начинается с получения разрешения на право стройки. Обзавестись такой бумажкой – получить гарантию отсутствия претензий со стороны всех ведомств – пожарной охраны, архитектурного ведомства и прочих.Нужны технические условия – возможность проведения коммуникаций. Пройти придётся все конторы, но это лучше, нежели потом сносить готовый объект.Также потребуется задокументировать проект здания с пояснительной запиской. Конструкторские бюро готовят несколько вариантов плана будущего объекта.Кроме того, туда входит смета, способная оказать положительное решение при желании кредитоваться или строить жильё в счёт материнского капитала.
Строительно-монтажные этапы
После получения на руки всех разрешающих документов вызов специалистов, владеющих геодезией - обязательная мера. По состоянию грунта возможны изменения в фундаменте и общей конструкции. Далее следует подготовка участка к строительству:- Очищение и выравнивание. Растительность удаляют с корнем, при этом проливая почву химикатами, для дальнейшего купирования роста. Площадку нужно выровнять и сделать разметку под будущую платформу – её виды многообразны и тип фундамента требует определённых условий.
- Выбор основания под брусовой дом велик – материал лёгкий. Популярностью пользуются малозаглублённые ленты. Они экономят на составляющих – бетоне, армировании.
Наличие слоёв необходимо для лучшей адгезии и амортизации бетонного основания с землёй. Перед заливкой будущий фундамент армируют, причём прут для каркаса лучше не сваривать, а вязать ручным способом – дуговая сварка влияет на металл пагубно, истончая его, что в конечном счёте вредит крепости платформы.
Производят бетонирование механическим либо ручным способом. Готовый вариант оставляют для усадки и схватывания. Периодически поверхность проливают водой для предотвращения растрескивания на жаре. Спустя выдержанное время фундамент осмаливают и утепляют.
- Следующим этапом станет непосредственно «деревянное» начало строительство дома из бруса. К этому относят укладку окладного венца и возведение стен. От первого «круга» зависит дальнейшее существование всего объекта.
- Для этого под стартовый венец в обязательном порядке кладут лиственную доску. Она будет служить препятствием влаге, между венцами и фундаментом.
Они, возможно, сократят расходы на древесину, но при этом примут на себя сезонные климатические влияния и под их воздействием придут в плачевное состояние. Лучше чаши может быть только канадская рубка с особым заклинивающим шипом в центре. Для вырубки такого сопряжения брусьев требуется не просто навык, а опыт.
Ведут стены до нужного уровня, пользуясь для фиксации нагелями – деревянными стержнями формы прямоугольника. Это секрет старого дедовского дома, построенного без единого гвоздя. Отверстия высверливают заранее. Нельзя забывать о значении межвенцового уплотнителя.
Некоторые производители клеёного и профилированного бруса, утверждают, что их материал не нуждается в сей мере. Возможно, с новым продуктом, это и верно, но дом непременно станет усаживаться.
Предугадать равномерность такого события нельзя однозначно. Лучше упредить дефект и уплотнить брусовое здание заранее. Два последних венца ничем не закрепляют – их снимают перед установкой стропильной системы.
- Крыша – ответственная конструкция. Выполнять устройство стропил нужно с максимальными расчётами и лишь при полной усадке сруба. Распределение нагрузки – главный момент элементов.
Конструкция крыши может быть многообразной. Мансардные, скатные, плоские и прочие варианты делают внешний вид строения индивидуальным. Сложность должна учитываться всегда, и если доморощенные мастера не имели дела с такими формами, дело лучше доверить профессионалам.
Когда объект готов, возникает вопрос, с чего начать отделку дома из бруса. Этот этап также имеет свои нюансы, о них подробнее ниже.
Отделка брусового дома
Решение такой задачи зависит от первоначального вида древесины. Не секрет, что чаще всего самостоятельное строительство ведётся из вторичного материала. Он не имеет привлекательного вида нового, поэтому подлежит обшивке со всех сторон.Главным правилом становится устройство воздушных каналов для регулярного проветривания дерева, иначе срок службы заметно сократится. Итак:
- Готовый дом должен пройти обработку всеми защитными составами. Даже если производители сырья утверждают, что брус уже получил достаточно пропиток, сделать это перед чистовой отделкой обязательно.
- Вторым условием станет устройство обрешётки для вкладки утеплителя. Брусовой дом подвержен холодам намного больше, нежели бревенчатый. Кроме того, материалы для сохранения тепла снизят расходы на энергоресурсы. Выбирать следует прогрессивное сырьё – стиролы.
- Непосредственно облицовка подготовленных поверхностей. С чего начать отделку брусового дома? С выбора желаемого материала. Если владельцы не хотят терять экологической составляющей, следует выбирать вагонку, блок-хаус, деревянный сайдинг.
