Аналитический центр оао опин. Отзывы о компании “опин” (22). Конкурентные преимущества "опин"
В сентябре 2002 года для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью, компанией «Интеррос» было учреждено Открытое акционерное общество «Открытые инвестиции» (ОАО «ОПИН»). Перед менеджерами была поставлена цель - сделать Компанию одним из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости, обеспечить высокий уровень доходности на вложенный капитал, а также создать ликвидный и растущий рынок акций Компании на крупнейших биржевых площадках России, а впоследствии - на международных биржах.
Сегодня «ОПИН» развивает девелоперские проекты и управляет собственными активами в области недвижимости.
В сентябре 2004 года Компания прошла процедуру листинга на фондовой бирже РТС по включению своих акций в котировальный список «Б» в целях максимального расширения круга потенциальных инвесторов перед проведением предложения своих акций (IPO). А в ноябре 2004 года успешно провела предложение своих акций (IPO) среди широкого круга международных и российских инвесторов на сумму 68,8 миллиона долларов США. Данный шаг позволил Компании стать первой публичной компанией на российском рынке недвижимости, а также привлечь инвестиции для своих проектов на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Акции Компании учитываются при расчете индекса РТС-2.
В апреле 2006 года было успешно завершено размещение второго дополнительного выпуска акций Компании на сумму около 90 миллионов долларов США. В октябре 2006 года Компания объявила о завершении третьего дополнительного размещения своих акций (SPO). Объем предложения составил 4 875 488 акций общей стоимостью около 881 миллиона долларов США. В мае 2007 года Компания завершила дополнительный выпуск акций общим объемом 1 798 063 штуки. Объем дополнительной эмиссии составил около 325 миллионов долларов США. В октябре 2007 года Компания завершила пятое дополнительное размещения своих акций (SPO). Объем предложения составил 2 038 930 акций общей стоимостью около 591 миллиона долларов США. По состоянию на 16 июня 2008 года рыночная капитализация Компании составила около 5,1 миллиарда долларов США.
Инвестиционная стратегия Группы предполагает диверсификацию проектов по наиболее привлекательным сегментам в сфере недвижимости в Москве и близлежащих регионах, в Центральной России и на Юге России, а также соблюдение оптимального баланса между инвестициями в девелоперские проекты и управлением объектами, приносящими текущий доход. Группа планирует осуществлять наращивание «земельного банка» путем приобретения качественных земельных участков, пригодных для жилищного строительства и развития иных проектов, с богатым рекреационным потенциалом (таким как близость к водным объектам и лесным массивам) и хорошим транспортным сообщением с Москвой.
Приоритетные сегменты в сфере недвижимости:
- Офисные центры класса А;
- Комплексное развитие территорий (строительство высококачественного жилья с полным инфраструктурным обеспечением в рамках крупномасштабных жилых комплексов - мини-городов и резортов);
- Жилая недвижимость для среднего класса.
«ОПИН» не исключает возможности участия и в других сегментах рынка недвижимости. К ним можно отнести такие направления, как строительство складских помещений и участие в различных инфраструктурных проектах. Кроме того, Группа постоянно отслеживает изменения на рынке и в законодательстве. Степень сосредоточения ресурсов в том или ином сегменте может пересматриваться, если становится очевидным изменение его привлекательности. Также Группой сформирован привлекательный портфель будущих проектов, в том числе по развитию деятельности в регионах.
По данным промежуточной консолидированной финансовой отчетности ОАО «ОПИН», составленной в соответствии с МСФО, активы Группы на 30 июня 2008 года выросли в 1,4 раза по сравнению с активами на 31 декабря 2007 года и составили 4,9 миллиарда долларов США, капитал акционеров материнской компании увеличился более чем в 1,3 раза и составил 3,7 миллиарда долларов США. По сравнению с первым полугодием 2007 года выручка выросла более чем в 1,8 раза и составила приблизительно 151 миллион долларов США, а чистая прибыль, принадлежащая акционерам материнской компании, выросла по сравнению с первым полугодием 2007 года приблизительно в 2,4 раза и превысила 90 миллионов долларов США в первом полугодии 2008 года.
Аудит промежуточной консолидированной финансовой отчетности за полугодие, закончившееся 30 июня 2008 года, проведен международной аудиторской и консалтинговой компанией Deloitte, которая является аудитором ОАО «ОПИН» с 2002 года. Независимую оценку большинства активов Группы проводит компания Jones Lang LaSalle.
Павловский квартал-вариант для тех, кто устал от города и его суеты. Для тех, кто ищет себе «свою крепость». Я думаю, многие увидев дома в Павловском квартале, меня поймут.Все удобства поблизости уже есть, а по сему не придется ждать, строительства инфраструктуры. Опин предлагает «бюджетный вариант элитного жилья», и я вполне согласен с такой трактовкой
Особо за опином не следила, знала лишь что они строили какие-то элитные поселки и что это компания прохорова. Когда встал вопрос с покупкой квартиры и переезда именно в апрелевку сразу обратили внимание на весну, застройщиком которой как раз и выступил опин. Дело было давно, живем уже второй год. Как таковых вот прям недостатков не припомню. Менеджеры сроки сдачи всегда озвучивали какие-то сумасшедшие, чуть ли не завтра ключи. В итоге конечно получили точь в точь как в дду. Ну а так, не считая минусов самой апрелевки, к весне и не прикопаешься. В принципе как и к опину. Общались с ними только пару раз - при заключении договора и при получении ключей. Никакой мозгокрутки.
Застройщик хороший! Покупали у него в Весне студию, сдали во время. Дверь, правда, мы поменяли сразу, стены были неровными, но это пустяки совершенно. Менеджеры заставляли понервничать, все время разная информация, приходилось только документам верить.
Я у них брала квартиру в Весне для мамы. И скажу, что очень приятно иметь с ними дело. Во-первых, приобретала по акции и вышло ну оочень дешево, 3х комнатная почти по цене 2х комнатной. Во-вторых, при приемке квартиры очень уважительное отношение, все проблемные места исправили в течение двух недель, ссориться не с кем не пришлось. Мама довольна)
Мы у этой компании земельный участок брали в Подмосковье, дачный поселок Солнечный берег. Цена копеечная и ни на что, само собой не рассчитывали особо. Но сейчас могу с уверенностью сказать, что застройщик свое дело знает. Коммуникации и охрана, которые нам так расхваливал менеджер, у нас есть. Свет без перебоев и природа под боком. Короче говоря, связываться можно.
В этом году приобрели у опин квартиру в Весне. И, без зазрения совести, могу сказать- это лучший жилой комплекс. Может, тут не все есть, но главное-это самые воспитанные,добрые и уважающие друг друга соседи. При всем при этом тут еще и выгодная цена, строится школа и чудесные дома.
А что там в итоге со строительством комплекса на Симоновской? Слышал, что что-то интересное готовится. Спортивный уклон,зоны отдыха и т.д. А новостей нет.
Так строительство же только в конце 2017го намечается. Естественно, еще ничего неизвестно. Сейчас порой и на строящихся объектах информации не добьешься, а тут..
Мнение о застройщике Опин у меня только положительное. Покупали квартиру в первой очереди Весны. Очень рады покупке. Дома сдали на два месяца раньше срока, претензий к застройщику во время приемки квартиры не было. Если вы хотите качественное жилье, то рекомендую обратиться в опин
А почему мнение будет плохим? Строит? Строит. В срок идет. Акции классные предлагает покупателям. Вон трешки по цене двушки продают, проценты на ипотеку минимальные.
Для тех, кого интересует обратная сторона обещаний девелоперской группы «ОПИН» покупателям недвижимости в КП «Пестово», советую почитать адресованное Губернатору МО обращение жителей коттеджного посёлка на сайте Пестовоклуб.ру
А что у вас там? Просто у нас в солнечном береге все хорошо. Вот недавно дороги реконструировать начали. Мелочь, а приятно.
А у нас в Пестово, видимо, так же, как у Вас в солнечном береге - не успели сделать и сдать, как уже нужно реконструкцию проводить, в т.ч. дорог. Откровенно говоря, это малоприятная "мелочь", учитывая цену коттеджей в этом "премиальном" посёлке.
Может быть, объекты и цены у них хорошие, но работают плохо. К сожалению, громкое имя учредителей не освобождает от необходимости работать, сотрудникам организации необходимо это понимать. Компания отличается удивительно наплевательским отношением к поступающим обращениям: на протяжении десяти рабочих дней не получила никакой реакции ни на одно из своих ежедневных писем, хотя просила всего лишь исключить меня из их спам-рассылки, разрешения на которую я между прочим им и не давала. Вопрос мог решиться буквально двумя звонками и избавил бы и их от одного негативно настроенного к ним потенциального клиента (каким я однажды могла бы стать, решить ситуация благополучно), а меня от принципиальной необходимости писать негативные отзывы.
Данное отношение показывает "усердие" в работе и мнение компании об окружающих. Постараюсь избавить себя от чести стать клиентом данной компании и знакомым не посоветую.
Да нет, у нас сами жильцы же и поломали эту дорогу. А застройщик исправил наши "косяки".
Кстати, когда был в пестово не заметил проблем никак. Цена правда проблема, а так на внешний вид все хорошо.
Богатые тоже плачут))) Оцените (наткнулась на одном из сайтов, к сожалению ссылка не размещается). Цитирую: "застройщик обвиняется в бездействии, которое привело к тому, что в поселке за короткий срок произошло сразу несколько ЧП, поставивших под угрозу здоровье и сохранность имущества жителей. Речь идет о двух авариях в энергосистеме поселка и трех кражах в домовладениях жителей."
Девелоперская компания «ОПИН» создана в 2002 году. За время своей работы она сумела освоить свыше 500 гектаров земли и стать одним из крупнейших девелоперов Московского региона. Общая площадь ее многоквартирных проектов составляет более 500 000 квадратных метров жилья, представленного в сегментах «премиум» и «комфорт».
Деятельность на рынке недвижимости
Головной офис застройщика «ОПИН» находится в Москве, по адресу: ул. Новослободская, 23. Его основная деятельность базируется на строительстве мультиформатных объектов, таких как многоквартирные здания, таунхаусы и коттеджи с сопутствующей инфраструктурой. Компания тесно сотрудничает с инвесторами и предоставляет клиентам обширный пакет услуг, который включает в себя следующие направления:
- проектирование, разработка архитектурных решений;
- возведение жилых зданий;
- управление объектами коммерческого назначения;
- продажа недвижимости и земельных участков.
Миссия ПАО «ОПИН» не просто строить дома, а формировать новый стиль жизни для обитателей. Именно таким критериям отвечают реализованные объекты организации, к которым относятся ЖК «Павловский квартал», «Парк Рублево», VESNA, поселки «Мартемьяно», «Пестово». Все комплексы от застройщика отличаются удобным расположением вблизи водоемов и парковых зон, имеют развитую социальную инфраструктуру и хороший транспортный доступ к центру столицы.
В 2017 году компания объявила об объединении с девелопером «Инград» и начала работать под его брендом.
ОАО "ОПИН" - одна из крупнейших девелоперских групп Московской области, которая была основана в 2002 году. Основным направлением деятельности является развитие качественных мультиформатных жилых проектов в столице и Подмосковье. Кроме этого, за время своей деятельности акционерное общество реализовало целый ряд значимых высококлассных объектов коммерческого назначения.
На протяжении длительного периода предприятие удерживает лидерские позиции на рынке загородной недвижимости Московской области. Все жилые сообщества, возведенные девелоперской группой, имеют единый архитектурный облик и всю необходимую социальную инфраструктуру.
За 13 лет успешной деятельности застройщик освоил около 500 га земли под строительство загородной недвижимости и реализовал порядка 200 тыс. м2 коммерческих площадей. На данный момент в его активе находится около 400 тыс. м2 многоквартирных проектов.
Основной целью компании является обеспечение устойчивого роста ее стоимости и непрерывных финансовых поступлений от операционной деятельности. Работа фирмы основана на принципах качественного обслуживания и удовлетворения всех потребностей клиентов.
Ключевые проекты
Ключевыми объектами является комплекс комфорт-класса "Vesna", расположенный возле г.Апрелевка, жилой проект премиум-класса "Парк Рублево", который возводится на берегу Мякининской поймы р. Москва, а также малоэтажный "Павловский квартал", строящийся рядом с КП "Павлово". Среди коммерческих проектов группы можно выделить деловой комплекс "Мейерхольд" и бизнес-центр "Домников".Достижения
ОАО "ОПИН" стало первым публичным отечественным предприятием на рынке недвижимости, акции которого начали котироваться на Московской бирже. Застройщик был удостоен премий "Рекорды рынка недвижимости" и "Поселок года 2011", а его проект "Парк Рублево" стал абсолютным победителем премии Urban Awards.Основанное в 2002 г. ПАО "ОПИН" относится к наиболее крупным девелоперским группам. Стратегия компании заключается в минимизации рыночных рисков. Для этого наряду с мультиформатными жилыми новостройками от застройщика активно развивается направление коммерческой недвижимости высокой доходности. Основной акционер "ОПИН" - группа ОНЭКСИМ.
Деятельность в цифрах
- свыше 500 000 м2 - общая площадь квартир в новостройках от застройщика;
- около 500 000 м2 - коммерческие площади;
- более 38 000 га - собственный земельный банк;
- около 20 000 га - площадь 605 участков компании в Московской обл.;
- 500 га - освоено земель под новостройки Москвы и Подмосковья от застройщика;
- 10 - число перспективных проектов для реализации в ближайшей перспективе.
Конкурентные преимущества "ОПИН"
Компания - один из лидеров реализации недвижимости различных форматов, и купить новостройку от застройщика можно в многоквартирных домах различной этажности, таунхаусах, коттеджах. Уникальные плюсы компании:
- Обширный земельный банк, который по-прежнему включает привлекательные участки даже вблизи Москвы. Стратегические планы компании предусматривают их застройку в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
- Продажа элитных новостроек от застройщика на берегу водоемов, например, КП "Пестово" с собственной бухтой и яхт-клубом или ЖК "Парк Рублево" с набережной и причалом для катеров.
- Создание проектов на все категории инвесторов, начиная от недорогих новостроек от застройщика эконом класса и до недвижимости классов премиум или De Luxe.
- Кроме жилой недвижимости возводятся высокодоходные коммерческие новостройки от застройщика рядом с метро и основными трассами, что значительно снижает риски замораживания остальных проектов за счет диверсификации портфеля.
- Широкое партнерское сотрудничество с привлечением различных финансовых, девелоперских, строительных компаний позволяет быстро реализовывать согласованные жилые, коммерческие, индустриальные проекты.
- Привлечение известных архитекторов и дизайнеров для разработки новых новостроек от застройщика, например, голландских дизайнеров для ландшафтного благоустройства ЖК "Парк Рублево".
- Использование различных строительных технологий, включая редко используемые трудоемкие. Например, дома в ЖК "Павловский квартал" возведены исключительно из кирпича.
- Применение высококачественных материалов, а в элитных проектах - эксклюзивных коллекций для фасадов и внутренней отделки квартир от застройщика.
- Полноценная инфраструктура застраиваемых площадей с большими прогулочными зонами, бережным отношением к зеленым посадкам, пандусами, колясочными площадками, парковками.
- Новые квартиры от застройщика отличаются удобными планировками, просторными кухнями, наличием гардеробных зон и застекленных лоджий.
- Привлекательные цены на новостройки от застройщика на старте продаж и эксклюзивные акции для инвесторов.
Новоселье с новым автомобилем
Одним из самых оригинальных предложений для инвесторов стала объявленная застройщиком на официальном сайте акция для покупателей квартир в элитном комплексе "Парк Рублево": клиенты могут получить квартиру одновременно с автомобилем Jaguar ХЕ.
Лучшие проекты Московской области
Профессионалы неоднократно признавали яркие элитные проекты "ОПИН" лучшими в своем классе. В разные годы лауреатами премий "Поселок года" и "Рекорды рынка недвижимости" становились:
- проект "Павлово" в номинации "Коттеджный поселок №1" и "Лучший проект инфраструктуры и благоустройства"
- КП "Пестово" в номинации "Лучший проект класса элит".
Самой компании также присуждались звания "Девелопер №1" и "Девелопер года". Руководство компании заявляет о нацеленности на сохранение высокого уровня и возможности выгодно купить дом и квартиру от застройщика в уникальных перспективных проектах "ОПИН".
