Дом с гаражом на уклоне. Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном? Организация дренажной системы
Построить фундамент на плоском участке при наличии современных технологий несложно. Однако иногда участки для будущего строительства располагаются на крутых склонах. У домов, расположенных на покатых поверхностях, есть свои преимущества: они лучше защищены от ветра и затопления, более выгодны по цене. Кроме того, с горы обычно открывается впечатляющий вид. Но под влиянием больших осадков и почвенных вод грунт постепенно размягчается.
В дальнейшем это может привести к сдвигу верхних слоёв грунта. Чтобы уберечься от неприятных последствий, следует правильно выбрать и возвести фундамент. Как это сделать, расскажет данная статья.
Особенности
Возведение фундамента для дома на склоне – непростой процесс, требующий особого подхода и соблюдения технологий, ведь фундаментное основание является главной составляющей каждой постройки. Для покатой поверхности обычно выбирается ленточное, свайное или ступенчатое основание.
Для начала нужно произвести расчёт угла наклона, измеряемого в процентах. Если величина наклона находится около 10-ти процентной отметки, это говорит о высоком уклоне. Чем круче уклон, тем больше усилий и материалов может понадобиться. Если угол наклона не превышает восьми процентов, то подгорную часть можно подсыпать грунтом. Если же угол больше восьми процентов, то придётся строить цокольный этаж.
Стоит помнить, что фундамент на участке с уклоном не может быть выше, чем четыре его ширины. Перед строительством участок нужно поделить на квадраты и на каждом из них принять противооползневые меры.
Виды
Ленточный фундамент – одна из самых популярных конструкций на сегодняшний день. Однако специалисты советуют возводить такой вид основания только на склонах с минимальным уклоном. Также стоит учесть различные противопоказания геодезистов.
Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок и закладывается как под наружные, так и под внутренние стены, если в этом есть необходимость. Данный вид идеален для сооружений с тяжелым перекрытием, а также, если в планах есть создание подвала. Различаются два типа ленточного основания: монолитные и сборные.
Свайный фундамент представляет собой прочную конструкцию из свай, которые закапываются в землю и объединяются сверху опорами. Многие специалисты сходятся во мнении, что свайное основание является лучшим для возведения несущих конструкций на склонах. Это эффективный и практичный вариант для обустройства фундамента на любой глубине.
Процесс установки прост, хотя и требует наличия специальной техники. К тому же, такой вид экономически выгоден по сравнению с другими вариантами. Сваи могут быть изготовлены из дерева, железобетона или металла. К пучинистым почвам (глина, суглинок, супесь) предъявляют особые требования. Здесь свайный фундамент также уместен.
Ленточный
Свайный
Столбчатый вид тоже подходит для устройства фундамента на склоне. Он предусматривает возведение столбов во всех углах. Однако нужно учитывать некоторые нюансы при его возведении: каждый столб должен подстраховываться опорной стеной, которая усиливает стойкость основания. Столбчатый вариант экономичен и надёжен, не требует дополнительной гидроизоляции. Но применим он только для деревянных или каркасных домов.
Ступенчатый фундамент имеет каскадное расположение в виде уступов. Он подходит для косогоров с большой крутизной, если выравнивание поверхности не может быть выполнено по каким-либо причинам. Общий уклон данного варианта полностью соответствует естественному уклону участка. Заложение ступенчатого фундамента имеет вид классической бетонной ленты, сооруженной из разных по высоте ступенек.
Плитный фундамент с перепадом высот на участке с уклоном – оптимальное решение для строительства домов и коттеджей из кирпича, газобетона и других материалов. Такой вариант основания обеспечивает надёжную опору для малоэтажных зданий и отличается особой долговечностью.
Столбчатый
Ступенчатый
Плитный
При строительстве плитного фундамента на небольшом заглублении создают сплошное основание из монолитного железобетона. Вес стен и кровли распределяется равномерно по всей поверхности основания. Такая конструкция сможет вынести любые перемещения грунта. Минус плитного фундамента – большие расходы на монтаж и материалы.
Как выбрать проект?
Решая, какой фундамент больше подойдёт для цокольного этажа на неровном участке, необходимо определить уровень перепада высот, а также произвести исследование типа грунта местности. Плохо обдуманное строительство на склоне в итоге может обернуться обрушением грунта. Для вычисления нужных расчётов лучше пригласить специалистов.
Если угол наклона:
- менее 3% – это ровная поверхность;
- от 3% до 8% – малый уклон;
- до 20% – средний уклон;
- более 20% – крутой уклон.
В первых двух вариантах возможно возведение ленточного фундамента. При невозможности выровнять поверхность или увеличении угла наклона возводится ленточно-ступенчатый тип. При больших уклонах подходит только столбчатое основание. А вот свайный фундамент уместен для любых склонов.
Что касается типа грунта, то он подразделяется на:
- хрящеватый – прочный грунт из песка, глины и щебня;
- песчаный – легко пропускает влагу;
- скалистый – самый прочный, при этом не пропускает влагу;
- глинистый – легко вспучивается и промерзает.
Чем больше влаги в грунте, тем больше он пучится при замерзании, выталкивая фундамент из почвы. Поэтому при сложном грунте основание ставят ниже уровня промерзания.
При строительстве ленточного фундамента одна часть цоколя погружается глубоко в склон. Устройство подобного основания – затратное мероприятие, но если вы планируете возводить кирпичный или бетонный дом, то ленточный вариант будет самым лучшим выбором.
Свайный фундамент можно использовать для возведения любого типа постройки, будь то жилой дом, гараж или баня, а также при любых углах наклона. При таком варианте строительства основания использовать его можно будет в любых целях. Единственный недостаток свайного типа – невозможность возведения дома с подвалом.
Также выбор типа фундамента зависит от того, хотите ли вы использовать цокольный этаж для обустройства подвала, винного погреба, жилой комнаты или гаража для экономии площади. Не стоит забывать и об удерживающих сооружениях. Они помогают предотвращать обвальные процессы при невозможности изменения рельефа поверхности. Такие конструкции для разного типа фундамента на неровной поверхности могут быть представлены в виде опорных плит и балок, свайных сооружений и столбов, контрфорсов и пломб, опоясок и облицовочных стен.
Как сделать?
Чтобы правильно установить фундамент своими руками, необходимо придерживаться определённой технологической последовательности. Если вы хотите построить дом из бетона или кирпича, идеальным вариантом будет выбор ленточного фундамента. Монолитный ленточный фундамент не требует больших сроков обустройства. К тому же, возведение ленточного основания на неровной поверхности не особо отличается от конструирования подобных построек на плоской земле.
Дно котлована должно быть строго горизонтальным. Перед заливкой на дно укладывается подушка из бетона или песка. Она необходима для того, чтобы снизить давление на грунт. Перед зашивкой устанавливается опалубка, возвышающаяся над уровнем грунта на высоту, равную параметрам цокольного этажа. Причём на уклонной части участка опалубка будет большей высоты. Далее укладывается арматура внутри фундамента. Затем необходимо залить бетон.
Заливать нужно непрерывно слоями по 20 см. При этом важно заранее правильно рассчитать объём бетона, который понадобится при монтаже.
Столбчатый фундамент подходит для легких частных домов. Он может быть изготовлен из монолитного железобетона либо бетонных блоков заводского производства. Рекомендуется соблюдать определенную пошаговую инструкцию.
- Для начала возводят подпорную стенку в верхней части участка.
- Далее по той же схеме возводят подпорную стенку в нижней части.
- Между подпорными лентами насыпают грунт с послойным уплотнением. Это позволит верхней площадке сдерживать обрушение грунта.
- По периметру дома выполняют отрывку шурфов, размеры которых должны соответствовать параметрам столбов.
- В шурфах изготавливают фундамент. При этом обрезы отдельных столбов должны быть тщательно выровнены по высоте.
- Выполняют ростверк по обрезу фундамента дома.
Свайный фундамент, который является наиболее экономичным, подойдёт для крутых откосов и неустойчивых грунтов. Сваи вкручиваются в землю таким образом, что их оголовки оказываются на одном уровне. Процесс также состоит из нескольких этапов.
- В верхней точке заглубляется свая, видимая часть которой равна высоте цоколя по меньшему измерению.
- Далее устанавливается следующая угловая свая, длина видимой части которой равно длине цоколя в большем обозначении.
- Затем все свайные элементы устанавливаются так, чтобы верхняя точка каждого располагалась горизонтально.
- Укрепить свайный фундамент можно с помощью железобетонных обойм, которые устанавливаются по всей длине свай.
С точки зрения архитектуры и ландшафтного дизайна в участке на склоне можно найти преимущества. Рельеф позволяет воплотить самые оригинальные проекты.
Ваш участок будет идеальным местом для организации собственного небольшого водопада или фонтана. Однако в строительстве зданий на участках с перепадом высот имеются свои особенности, о чем мы и поговорим в данной статье.
Дома на склоне: особенности разработки проекта и подготовки площадки
Давайте разберемся, какие основные сложности существуют при возведении домов на склоне:
1) Во-первых, это вероятность обрушения грунта. Причем, чем круче уклон, тем выше вероятность перемещения грунта под весом здания. В связи с этим может потребоваться дополнительные средства для укрепления грунта. Перед началом постройки обязательно проводится анализ грунтового слоя. С каким склоном вы имеете дело (оползневый или нет), его схему и историю, глубину залегания грунтовых вод, тип почвы и т.д. вам расскажет геолог. Схему расположения здания, а также технологию стабилизации грунта – грамотный инженер-конструктор.
2) Во-вторых, отсутствие типовых проектов домов на склоне и необходимость разработки нового уникального проекта. Чем выше уклон, тем сложнее проводить расчеты и тем затратнее для вас будет готовый проект.
3) Далее подготовка строительной площадки. Опять же потребуются дополнительные затраты на перераспределение и укрепление грунта, организацию подъездных путей к месту строительства и доставку строительных материалов.
4) Сложности в возведении фундамента, его гидроизоляции, так как стекающая со склона влага может оказывать разрушающее воздействие (не стоит исключать опасность размыва поверхностными водами).
5) Вместе с проектированием дома желательно также распланировать весь .
6) Потребуется тщательный контроль земляных и строительных работ с использованием оптических приборов контроля.
Технология строительства в зависимости от угла наклона и типа почвы
В зависимости от степени наклонности участка, можно выделить следующие концепции строительных работ:
- До 3 %. Такие площадки считаются прямыми и дома на них могут возводиться по типовым проектам. Единственным дополнительным условием является организация специальных каналов, по которым будет отводиться осадочная жидкость. Чаще всего, для этого используют грунтовые подсыпки с убыванием по направлению от дома.
- От 3 до 7%. Дома на склоне с уклоном до 7% только в очень редких случаях оборудуются подвалами, а со стороны самого спуска они зачастую дополнительно подсыпаются и укрепляются, чтобы в дальнейшем избежать оползневых явлений из-за возникающего давления, которое создает здание.
- От 8 до 10%. Наиболее целесообразным решением для таких построек являются цокольные этажи. Они врезаются в земляной массив, и пропадает необходимость выравнивать основную строительную площадку. Особенно такой вариант удобен в том случае, если к первому этажу можно организовать удобный подъезд. Тогда вместо «цоколя» можно оборудовать гараж. При этом место контакта с грунтом стен и фундамента тщательно гидроизолируется. Стоит учитывать, что такое строительство будет довольно дорогостоящим.
- От 10% до 20% и выше. Участок считается сложным для освоения. Чаще всего склон разбивается на отдельные уровни (террасы), на каждой из которой необходимо проведение противооползневых работ и укрепление грунта. Дом при этом проектируется многоуровневый. Удорожание строительства выше 50%.
фонтан на участке с уклоном
устройство площадки и фундамента на склоне
На какие еще моменты стоит обратить внимание при строительстве дома на склоне? С точки зрения размещения предпочтительнее будет самая верхняя часть участка. Так будет осуществляться естественный отток воды со склона. При условии, что выше по склону располагаются соседние участки, необходимо заранее предусмотреть отвод воды. Участок с южным склоном предпочтительнее других вариантов, так как солнечная сторона положительно влияет на температуру грунта, а также обеспечивает хорошее естественное освещение и микроклимат в построенном доме, можно сэкономить электроэнергию на отопление.
Подробнее об отоплении двухконтурным электрическим котлом отопления в нашей следующей статье.
Важную роль при постройке дома на склоне играет фундамент. Грамотный выбор типа фундамента обеспечит надежность и долговечность постройки. Не рекомендуется в таком важном деле полагаться на личные знания или советы пользователей в интернете.
Таким образом, можно сделать вывод, что постройка домов на склоне является задачей выполнимой, однако потребует от владельца существенных финансовых затрат. Поэтому прежде чем приобретать более дешевый участок с перепадом высот, имеет смысл проконсультироваться со специалистом по поводу возможных затрат на возведение жилья на такой местности. Вполне может получиться, что расчетные расходы на строительство окажутся во много раз превосходящими экономию при покупке земли.
Земельный участок со сложным рельефом многие владельцы рассматривают как наказание. Но любой недостаток можно легко превратить в достоинство. Для этого вовсе не надо вызывать грейдер для выравнивания. Грамотно обыгранная разница высот продемонстрирует всю прелесть нестандартного ландшафта. Конечно, строительство на рельефном участке, как и его обустройство, будет сопряжено с трудностями. Но конечный результат подарит удовлетворение проделанными работами и вызовет зависть у соседей. В статье речь пойдет о правильном обустройстве участка с уклоном.
Привязка дома к участку с уклоном
Существует 2 способа привязки строения к участку под уклоном - без изменения и с изменением имеющегося ландшафта. Типовой проект разрабатывается исходя из того, что строительство будет осуществляться на ровной площадке.
Строящийся дом на местности с естественными условиями, требует переработки подземной и цокольной части. Таким образом, жилье будет иметь характерные особенности, соответствовать участку.
Уклоны участка подразделяют:
- на равнинные, где уклон составляет до 3%;
- с малым уклоном (до 8%);
- со средним уклоном (до 20%);
- крутые (свыше 20%).
На склонах не только затруднено строительство зданий, но и устройство подъездных дорог. Подпорные стенки, насыпи и другие укрепляющие сооружения устанавливают на склонах с перепадами высот 1:2.
Проект участка с уклоном
Вертикальная планировка участка с уклоном
Работа по обустройству ландшафта со сложным «характером» включает в себя:
- максимально возможное выравнивание рельефа, путем снятия грунта в одном месте и его подсыпки в другом;
- организацию ливневых стоков, которые могут быть как скрытыми, так и открытыми;
- определение оптимального месторасположения основного дома, беседки, летнего душа, огорода, садовых деревьев;
- исправление небольших неровностей, с использованием метода террасирования, при крутых перепадах - обустройство подпорных стен.
- Такой подход поможет не только грамотно разделить территорию на функциональные зоны, но и дает возможность оригинально ее оформить.
Дренажная система на участке с уклоном
- Организации водоотводящей системы следует уделить должное внимание. Дренаж позволит регулировать водный баланс, обеспечит быстрый отвод воды, образующейся после осадков или таяния снега.
- Дождевые и талые воды образуют промоины. И чем круче перепад высот, тем больше вероятность разрушения склона. Так как даже маленькие ручейки способны создать большие овраги, привести к оползням грунтовых масс.
- К обустройству стока приступают после проведения всех основных земляных работ и прокладки коммуникаций. Знание хотя бы примерного расположения основных построек, зеленых посадок поможет правильно протянуть водоотвод.
- Способ укладки может быть открытым или закрытым. Основным преимуществом скрытой системы отвода является экономия пространства. Так как каналы проходят под землей, то поверх них можно организовать подъездные пути, дорожки.
- Траншеи копаются вдоль уклона всей территории участка до приемного коллектора. Эффективностью отличается прокладка дренажа в виде «елочки», где к основной магистрали примыкают дополнительные отводы под острым углом. При таком способе центральная траншея должна находиться чуть ниже вспомогательных каналов.
- Глубина траншей может составлять от 30 см до 1 метра. Уклон не должен быть менее 2 мм на погонный метр длины. Данный параметр важен даже на территориях с уклоном, ведь часть системы может проходить и по ровному участку.
- На дно траншеи засыпается и трамбуется 10-ти см слой песка. Поверх него укладывается геотекстиль, края которого должны покрывать стены канала с запасом. Далее насыпается щебень, с толщиной слоя 10-20 см.
- На гравийную подушку укладываются полимерные трубы с перфорацией, проводится их соединение. Трубы засыпаются слоем щебня, и готовая система накрывается геотекстилем. Весь «пирог» засыпается песком и грунтом.
Дизайн участка с уклоном
Осваивание сложного ландшафта сопряжено с определенными трудностями. Но это не должно послужить препятствием. Грамотный подход к работам по озеленению приведет к феерическому результату.
Участок с уклоном фото
- Перепады высот дают возможность воплотить самые смелые, оригинальные идеи. Альпийский дизайн лучше всего подходит для этих целей. Изюминкой данного стиля является использование грубо отесанных камней и большое количество нежных и ярких цветов. С помощью этих 2-х элементов решается максимум поставленных задач:
- выполняется зонирование участка;
- валуны и растения служат в качестве укрепления склонов;
- способствуют снегозадержанию;
- прекрасно декорируют все пространство.
- Высадка зеленых насаждений должна осуществляться исходя из правила - чем ниже точка, тем выше растения. То есть на верхней части склона высаживается низкорослые сорта, в низинах - кустарники и деревья. Такое размещение поможет визуально выровнять рельеф.
- Вся территория участка должна быть засажена. Между грядками и плодовыми деревьями на пустых участках высаживается газон или почвопокровные растения (плющ, барбарис, японская айва). Помимо эстетической составляющей, они защитят почву от вымывания.
- В холмистой местности невозможно обойтись без тропинок и лестниц. Они должны быть максимально удобными, так как передвигаться по ним в течение дня придется не один раз. Ширину троп и высоту ступеней лестницы на всей территории рекомендуется делать одинаковыми, такой подход поможет избежать травм.
- Дорожки обустраивают на условно ровной поверхности. Чтобы визуально сгладить разность высот их делают извилистыми.
- Лестницы, ступени необходимы на крутых склонах. Если уклон очень большой, то хотя бы с одно стороны обустраиваются перила. Оптимальная ширина проступи - 25-30 см, высота подступенка - 15 см. Уклон всей конструкции не должен превышать 45°.
- Если марш лестницы велик, то сооружаются площадки для отдыха, от которых можно менять направление подъема. Наличие более 10 ступенек предполагает бетонную основу, которая обеспечит устойчивость и предотвратит «сползание» всей лестницы.
- Грамотно обустроить участок со склонами поможет террасирование. Размер и форма площадок основывается на их предназначении, так, для огорода необходима одна ширина, а для беседки с барбекю - другая.
- Зонирование участка производится с учетом его расположения относительно сторон света. Учитывается и затененность, в таких местах высаживаются тенелюбивые растения, можно установить скамейку для чтения.
- При планировании следует помнить что, чем больше террас организовано на территории, тем ниже высота укрепительных стенок. Соответственно их строительство осуществляется легче. Каждая терраса в идеале должна оснащаться собственной дренажной системой.
Укрепление склонов
Предотвращение сползание рыхлой массы пород осуществляется путем проведения различных укрепительных сооружений. Способ закрепления грунта зависит от крутизны рельефа.
- Естественное укрепление. Для относительно пологих склонов (до 30°) используются стелющиеся растения, образующие декоративный покров. Разветвленные корни создадут естественный каркас. В низинах высаживается ива, сирень, шиповник. Со временем, развивающиеся корни кустарников, также будут надежно скреплять грунт.
- Геоматериал . Отличным решением послужит геотекстиль или георешетка. Материал расстилается на участке и засыпается грунтом. Через время почва дернуется и озеленяется. Такое укрепление не предполагает изменение рельефа. Защитный слой, покрывающий материал, отличается стойкостью к неблагоприятным погодным условиям, химическим воздействиям. Срок службы изделия составляет 50 лет.
- Насыпь . Закрепительные мероприятия можно провести посредством насыпи. Но при их реализации, следует помнить, что насыпь занимает полезную площадь, поэтому его рационально использовать на просторных участках. Еще одним недостатком является регулярное подсыпание, то есть через определенный период времени грунт выбирается у подошвы и подсыпается сверху склона.
- Подпорные стены. Выигрышно и практично смотрятся стенки из натуральных материалов (камня, дерева). Укрепительное сооружение защитит склон от разрушения и разграничит пространство за счет террасирования. Их можно устанавливать на холмистой местности с любыми перепадами высот.
- Невысокие стенки (до 80 см), играющие больше декоративную роль, чем функциональную, обустраиваются собственными силами. Строительство массивного сооружения, призванного в большей степени предотвращать оползень грунтовых масс, следует доверить профессионалам.
- Габионы. Модульные конструкции широко используются ландшафтными дизайнерами. Габионы легко устанавливаются, их заполняют галькой, щебнем крупной фракции, бутовым камнем. В пустоты между материалом можно заложить землей, и тогда уже весной, неэстетичная сетка с булыжниками скроется за зеленой порослью. Модули приобретаются у производителя или изготавливаются из проволоки самостоятельно. Каменные стены, с пробивающими ростками, придают территории благородство, визуальный состаренный вид.
- При проектировании укрепительных конструкций, рассчитываются силы, действующие на опрокидывание и сдвигание. Прочность и долговечность стенам придается посредством фундамента, толщина и глубина заложения которого зависит от высоты опорной стены, ее назначения и типа грунта.
- Опорная часть стены противостоит вертикальным нагрузкам. Наличие дренажной системы при строительстве стен является обязательным. Она предотвратит подмыв основания стены дождевой и талой водой.
- Часто используемым материалом для возведения стен служит камень. Искусственные или натуральные валуны укладываются как на раствор, так и без такового. При «сухом» методе кладки в пустоты закладывается грунт, который засеивается семенами. К сожалению, отсутствие раствора делает стену не особо надежной конструкцией при затяжных дождях и во время весенних паводков.
- Особой популярностью обладает и кирпич. Кладка клинкера может быть разряженной или глухой. Материал позволяет возводить стены любых конфигураций, извилистых и зигзагообразных форм.
- Деревянные элементы гармонично вписываются в окружающий ландшафт, но в связи с особыми характеристиками их использование в качестве укрепительного сооружения не целесообразно. Конечно, обработка специальными препаратами продлят срок службы древесины, но опять же, это только временная защита. Такая конструкция требует регулярного обслуживания.
- Если при возведении стенок из камня и кирпича высота сооружения не должна превышать 70 см, то использование бетона допускает аналогичный показатель равный 3 м. Здесь можно использовать бетонные плиты, изготовленные в заводских условиях, или залить бетонную смесь в подготовленную опалубку.
В заключение, хочется подвести некоторые итоги:
- земельный участок со сложным рельефом обойдется дешевле, но при этом затраты по его обустройству будут заметно выше, чем ровной территории. Вывод: экономия отсутствует;
- объемные работы по привязке жилого дома к рельефу, расположению зон отдыха и грядок полностью компенсируются общим оригинальным видом участка. Вывод: разница высот дает больше возможностей по воплощению нестандартных идей, чем пологая местность.
Возведение дома на склоне является как проблемой и экспериментом для современных застройщиков и дизайнеров, так и подарком для его будущих жильцов. Проблема заключается в том, что сама по себе неровная местность добавляет проектированию и строительству сложности и, следовательно, стоимости. Подарок же получаете вы в результате проделанных работ, ведь дом на склоне выглядит куда более привлекательным, добротным и интересным, нежели строения на ровной земле.
В этой статье мы проведем вас через строительные и финансовые аспекты, с которыми вы в любом случае столкнетесь, затеяв возведение своего жилища на склоне. Итак, с чего же начать, чтобы ничего не упустить и получить желанный результат?
1. Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе
Преимущества
Проблемы
- Доступность. Крутые склоны составляют некоторые неудобства для тяжелого оборудования необходимого для строительства. Поэтому в обязательном порядке стоит найти пути решения этой проблемы, которые, разумеется, не обойдутся без дополнительных расходов;
- Дренаж. Строительство коттеджа внизу склона грозить собирать вблизи строения большое количество воды. Это может нарушить фундамент и в конечном итоге привести к деформации дома. Строительные нормы и правила в таком случае требуют создания дренажного фундамента и дополнительного уклона, который шел бы стразу же от дома. Таким образом, осадки не будут собираться вокруг строения, стекая вниз по склону.
2. Разрешение от компетентных органов
Посетите ваш местный отдел компетентных строительных органов и планово-экономический отдел для получения необходимой информации о нормах и правилах на расположение нового строения.
Например:
- учитывая то, что строительство дома планируется на рельефе с уклоном, вполне вероятно, что существует максимальная высота и ограничения по возведению подпорной стены;
- если вы планируете строительство на вершине холма, видимость будущего дома может спровоцировать осмотр участка и плана коттеджа контролирующим отделом, дабы понять, какое влияние он окажет на окружающую среду.
3. Доступность
Узнайте, имеются ли электросети, расположенные близ будущего строения, ведь городские коммунальные услуги по стандартам проводятся не везде. Убедитесь, что уровень их доступа, а также доступ дороги к вершине холма приемлемый, иначе вам придется потратить значительно большую сумму на строительство подъезда к участку и обеспечение дома водой, электричеством и др.
4. Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома
Любой рельеф, вне зависимости от строения своей поверхности (холмы, низины, плато, горы, долины, впадины и выпуклости, овраги), определяется уклоном. Уклон, в свою очередь, являет собой разность между двумя точками, расположенными на разной высоте склона. Измеряется он в процентах. Для жилого дома, да и не только, желательно, чтобы склон был направлен к югу:
5. Возможные варианты строительства домов на склоне
Затраты, проект дома и его расположение - главные критерии, на которые влияют особенности рельефа выбранной вами местности. Именно рельеф ставит некоторые ограничения перед вами и заставляет архитекторов хорошенько подумать над планом дома и организацией близлежащего участка. Итак, существует несколько вариантов возведения постройки на рельефе с уклоном и вот некоторые из них:
- Строительство дома на ровной местности путем подсыпки грунта для создания идеально ровной площадки. Этот вариант не только уменьшит ваши затраты, но и позволит возвести практически любой из понравившихся типовых проектов.
- Врезание цокольного этажа в склон. Здесь требуется создание индивидуального проекта под строительство.
- Классическое и наиболее затратное - строительство дома на склоне - когда наклонность рельефа не нарушается, а используется, как дань природы. Каждый из уровней будущего дома сдвигается по склону.
- Срезание рельефа для получения ровной местности. Такой вариант практически не реален, так как нарушается естественная структура рельефа. Экологи и местные компетентные органы могут не позволить вам такого рода издевательства над природой. Если же у вас получится добиться разрешения, во время разравнивания почвы вы неизбежно столкнетесь с огромными трудовыми и финансовыми затратами.
6. Строительство дома на сложном рельефе - вид с технической стороны
На уклонной местности ваш дом всегда будет подвержен воздействию атмосферных явлений. Именно поэтому важным этапом строительства является как природная защита коттеджа (деревья), так и искусственная - крыши, ограждения.
Специалисты рекомендуют строительство дома на самом возвышенном месте холма (горы и др.), которое будет освобождено от чрезмерной и разрушающей влаги - если защитить здание от ветра будет не сложно, то вода может стать весомым аргументом для смены места жительства или серьёзной реконструкции здания.
Еще несколько причин, по которым возведение дома стоит совершать на наиболее сухой и возвышенной точке склона:
7. Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона
Если о крутизне, измеряемой в процентах, мы уже говорили, стоит сказать несколько важных слов и об ориентации склона. Выражается она в румбах и азимутах. Первые разделяют территорию на участки (север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад), вторые имеют шкалу горизонта в 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке.
Благоприятные склоны
Те, что обращены на юг или юго-восток, так как принимают на себя наиболее приемлемое для здоровой жизнедеятельности количество солнечных лучей, да и ветры дуют слабее. Таким образом, вы значительно выигрывайте в финансовом плане, ведь не нужно тратиться на дополнительное отопление.Неблагоприятные склоны
Те, что направлены на север или запад - ветры суровее, солнечный свет ограничен. Немалую сумму денег придется потратить, дабы жить в таком доме было комфортно и безопасно.
9. Какой тип дома выбрать?
Вне зависимости от того, насколько велик уклон, и от того, что все дома, возводимые на склонах строятся по индивидуальному проекту, все они делятся на два типа:
10. Будьте готовы ко всему!
Убедитесь, что ваш бюджет не просто велик, но и что он способен растягиваться, увеличивая в разы. Ведь строительство на склонах - далеко не дешевая затея и требует огромного количества денег. Не удивляйтесь постоянно приходящим новым счетам, беспрерывно появляющимся проблемам, которые без дополнительных затрат никак не решить, увеличению срока, отведенного на строительство и т.д.Не скупитесь при проектировании и строительстве дома на склоне - чем качественнее и добротнее будут подготовлены местность, фундамент, близрасположенная территория и остальные части проекта, тем безопаснее, долговечнее и комфортнее будет ваше новое жилище. Поверьте, оно того стоит!
Дом на склоне: особенности строительства
Несомненно, благоприятным вариантом для возведения дома является участок с ровной поверхностью. Однако особенности рельефа имеющегося участка, который может располагаться на склоне горы или на краю спуска к водоему, диктуют свои условия. Выполнение работ в условиях наклонного ландшафта имеет свою специфику. Ведь необходимо предусмотреть возможность оползней. Не стоит огорчаться, если предстоит построить дом с на склоне. Сложный рельеф расположения строительной площадки может стать «изюминкой» реализуемого проекта.
Строительство дома на склоне имеет свои особенности. Важно правильно оценить характер имеющегося рельефа, разработать проект будущей постройки, проанализировать смету предстоящих затрат. Рассмотрим детально достоинства и недостатки возведения здания на уклоне, изучим строительные нюансы.
Любой рельеф, вне зависимости от строения своей поверхности (холмы, низины, плато, горы, долины, впадины и выпуклости, овраги), определяется уклоном
Дом на уклоне – преимущества
Строительство дома на склоне обладает комплексом преимуществ:
- наклон участка облегчает организацию водоснабжения и устройство канализации. Для перекачки стоков не требуется насосная установка, а подача воды может осуществляться с емкости самотеком;
- наклонный рельеф местности позволяет с минимальными затратами построить частично заглубленный на склоне и гармонично вписать постройку в экстерьер участка;
- предоставляется шанс реализовать оригинальные идеи по дизайну. Можно поэкспериментировать с высотными перепадами и возвести постройку с оригинальными архитектурными решениями;
- имеется возможность организовать на разных уровнях отдельные входы, что облегчит доступ в помещение со всех сторон наклонного участка;
- отсутствие застоя стекающих естественным образом талых вод и осадков уменьшает вероятность подтопления. Это обеспечивает благоприятные условия в подвальном помещении;
- можно уменьшить затраты по отоплению частично заглубленного в почву здания, которое аккумулирует тепло при условии надежной теплоизоляции;
- террасы на уклоне обеспечивают благоприятные условия для развития растений, задерживая воду в необходимых объемах;
- дом с цокольным этажом на склоне более надежно защищен от холодного ветра и внешнего шума, что создает благоприятный микроклимат помещения и комфортные условия;
- благодаря уменьшенной площади наружной поверхности снижается объем работ, связанных с ремонтом внешних стен и, соответственно, уровень расходов;
- предоставляются расширенные возможности для ландшафтного дизайна. В условиях крутого уклона можно легко создавать альпийские горки, формируя оригинальные ландшафтные композиции.
Наличие некоторых склонов приветствуется, так как они в разы облегчает отвод канализации
Недостатки
Строительство дома на склоне имеет отрицательные стороны. Главные недостатки:
- Необходимость надежного укрепления склона, путем постройки подпорной стенки или разбивки участка группой укрепленных террас. Это позволит предотвратить оползни, повысить ресурс эксплуатации строения.
- Проблематичность использования типовых проектов зданий, не адаптированных к условиям сложного рельефа. Решая, как построить дом на холме, следует индивидуально разрабатывать проект, обращаясь к профессиональным архитекторам.
- Недостаточный уровень освещенности в помещениях, расположенных со стороны склона. Комнаты будут освещаться прямыми солнечными лучами ограниченное время, возникнет необходимость в использовании электрических источников освещения.
- Пониженная температура в ночное время возле здания, являющегося препятствием при перемещении холодных масс воздуха. Проблемы не возникает при строительстве здания вверху склона.
- Повышенная вероятность образования сырости за счет отрицательного влияния сточных вод, если объект недостаточно гидроизолирован. Применение гидроизоляционных материалов устраняет этот отрицательный момент.
- Сложность доставки необходимых для строительства дома материалов и подъезда к нему техники. Необходимо обеспечить удобные подъездные пути.
Столь серьезный уклон подразумевает создание индивидуального проекта
