• Връзка
• руски стандарт
• Интернет банки
• търговия
• Организацията

Готови проекти на къщи и вили до ключ. Проекти на къщи и вили: характеристики, видове, цена

Преди изграждането на къщи е необходимо да се разработи проект за бъдещата сграда. Без тези работи не може да се издигне дори малка сграда. През последните години много компании предлагат стандартни проекти на едноетажни къщи абсолютно безплатно. Когато строите сграда, можете да се възползвате от това, като добавите малко нещо свое.

При изготвянето на проектната документация архитектът внимателно чертае отделни планове за всеки от етажите на бъдещата вила. Освен всичко друго, той създава триизмерен модел на проекта на типична частна къща с фундамент, съставя схема на инженерни системи и газификация, а също така изчислява квадратурата на всяка отделна стая.

В дизайна на къщата освен архитекти се занимават и дизайнери. Те елиминират възможни грешни детайли, направени от архитекта и оживяват проектите. Преди да поставите основата, трябва:

• проучване на състава на почвата в района, отреден за строителство;
• изчислете колко материали са необходими;
• изберете безопасен и ефективен дизайн;
• проучете какъв вид покрив и подове ще са необходими в тази ситуация;
• създайте чертеж на бъдеща сграда.

Предимства на типичните проекти

Разположението на типичните индивидуални къщи се отличава със своята смисленост, благодарение на което се създават най-удобните условия за собствениците. По желание на клиента се правят различни промени в стандартната проектна документация, в зависимост от спецификата на парцела, върху който ще се извършва строителството.

Ако закупите готов дизайнерски проект за частна къща, това спестява време и материални разходи. А напасването с препратка на типовия проект към конкретните условия, в които се намира обектът, се извършва бързо.

Цената на проектите е сравнително рентабилна. Във всеки от разделите на проектната документация обектът е ясно описан, тук можете да се запознаете и с чертежите, разделите, плановете и спецификацията на суровините, необходими за строителството.

В същото време в документацията са предписани всички необходими конструктивни и архитектурни решения с описание на необходимите системи за отопление, водоснабдяване, канализация и вентилация. Проектът за захранване се съдържа в специален раздел.

Цената на типичен проект на едноетажна къща има незначителни разлики от стандартните проекти на двуетажни къщи. Изграждането на двуетажни къщи става икономически изгодно, тъй като е необходимо да се използва фундамент, подобен на едноетажни сгради. И покривът е същият.

Надеждни и удобни къщи по стандартен проект от бар

Практичността и надеждността са несъмненото предимство на типичните проекти на дървена къща, изработена от бар. Такива конструкции са изпитани във времето. Те се използват в строителството от няколко десетилетия. Ако клиентът желае да направи промени, проектантите бързо ще направят необходимите промени в проектната документация в рамките на няколко дни.

Особено удобно е, че компания, занимаваща се с разработване на стандартни проекти за частни къщи, има каталози с голям брой снимки. След като обмислите всичко, можете да изберете опция, която подхожда на клиента, в зависимост от конкретните условия.

Изборът на проект се влияе от това какви характеристики съществуват на земята, отредена за строителни работи, колко хора ще живеят в сградата и други.

Освен това можете да вземете проект за стълбище в частна къща, ако е необходимо. Стълбището трябва да бъде избрано в зависимост от дизайнерската идея на сградата. В крайна сметка, ако това не бъде направено, тогава можете да се сблъскате с редица проблеми. Например, те могат да включват високи разходи за материали и труд.

Удивително разнообразие

Изграждането на селски къщи по готов стандартен проект, в зависимост от желанията на клиентите, има редица предимства. Проверената стандартна документация за проектиране ще помогне да се направи достъпно просто оформление с осигуряване на удобна работа. Освен това изборът може да се направи в зависимост от това, от което се нуждае клиентът. Избират се както рентабилни сгради, така и елитни сгради, които изпълняват голям брой функции.

Обикновено за строителството е необходимо да се закупи изключително висококачествен дървен материал. За да го направите, трябва да вземете иглолистни дървета. Добавянето на такъв материал се извършва през зимата.

Най-висококачественият дървен материал на територията на Руската федерация се произвежда от дървета, растящи в сурови климатични условия. Има много добродетели. Дървесината е здрава, надеждна и може да се използва дълго време (конструкторите казват, че операцията може да продължи повече от сто години).

Разработването на стандартни проекти за селски и вилни къщи се извършва в голям брой вариации. Клиентът може да избира между просторна двуетажна сграда или атрактивна къща за гости. В зависимост от функционалността на частна къща се избира проект за нейното отопление.

Задължително е при проектирането на малка сграда да се обърне внимание на ергономичността на дизайна.Такива сгради осигуряват всички условия, необходими за пълноценна почивка и живот през цялата година.

Възможно е частично реконструиране на проекта, като същевременно се разшири строителната площ без привличане на допълнителни парични средства и разходи за труд.

Конструкции на тавански къщи - оптимален избор на материал

Изграждането на конструкция с изграждане на таванско помещение по стандартен проект е ефективно решение, включващо рационално използване на площта на парцела, отреден за строителни работи. Ако изолирате тавана, това ви позволява да живеете на закрито дори през зимата.

Таванското помещение е пълноценен втори етаж. Предимството е и в по-малкия натиск върху основата в сравнение с двуетажните сгради, тоест едноетажна къща с таванско помещение струва по-малко от двуетажна сграда.

Има няколко варианта за типични проекти на къщи с таванско помещение:

• Над тавана е поставен скатен покрив. Мястото на промяна на ъгъла на наклона на покрива е дизайнът на страничните греди. Таванското помещение може да бъде монтирано на дървена къща с дължина под 6 метра.
• Изградено е таванско помещение в конструкция, при която ъгълът на наклона на склона остава непроменен с двускатен прав покрив с площ над 36 квадратни метра според плана.

Трудно е да се откаже от изгодна оферта на стандартни проекти на вилни и селски къщи.

Снимки на типични проекти на частни къщи

В случай, че просто мислите за изграждане, може да имате естествен въпрос: защо изобщо имате нужда от проект за къща или вила? Особено ако планирате сравнително проста едноетажна къща. В екстремни случаи можете да изтеглите проект на къща или вила от торент или навсякъде другаде безплатно.

Да дадем поне няколко основни причини, поради които проектът за къща е наистина необходим:

• Проектът е необходим за получаване на разрешение за строеж и последващо въвеждане на сградата в експлоатация.
• Без проекта ще бъде невъзможно да се предявят разумни искове срещу строителите, тъй като спецификацията на материалите, стандартите, характеристиките на изпълнението на определени идеи не са посочени никъде.
• Неговата издръжливост и надеждност до голяма степен зависят от дизайна на сградата, тъй като именно на етапа на проектиране се полагат всички основни инженерни показатели на конструкцията.
• Висококачествен индивидуален или типичен проект на къща ви позволява да изчислите точна оценка на строителството, да определите необходимото количество материали и т.н. В крайна сметка, без това планирането на бюджета и разумните спестявания са невъзможни.

Какви проекти има?

По начина на изпълнение могат да се разграничат два вида проекти, които в крайна сметка ще станат основа за вашия бъдещ имот - вила, лятна резиденция или мини-хотел:

• Индивидуални проекти на къщи или вили- пакетна документация, разработена лично за клиента, като се вземат предвид всички негови желания, изисквания и предпочитания. Съвсем естествено е, че цената на такава поръчка е доста висока, а резултатът зависи изцяло от квалификацията на дизайнера.
• Типични проекти на къщи или вили- предварително разработени проекти, които най-вероятно вече са били реализирани поне веднъж. Цената на готови проекти за къщи е забележимо по-ниска, отколкото при индивидуална разработка и много от тях вече са тествани многократно на практика, което означава, че не съдържат инженерни грешки. Може да изглежда на някого, че завършените проекти на едноетажни или двуетажни къщи не могат да отчитат всички нужди на клиента, но това не е съвсем вярно. Огромен избор от проекти за къщи и вили (включително в нашия каталог) позволява да се намери точно решението, което пасва идеално - без компромиси и ненужни надплащания.

Що се отнася до самите сгради, които ще бъдат построени въз основа на проекта, тяхната класификация може лесно да стане тема на отделна статия - толкова много различни решения могат да бъдат приложени във всеки отделен случай. В нашия каталог можете лесно да намерите успешни проекти на къщи със или без таванско помещение, с басейн или други допълнителни стопански постройки, готови проекти на къщи от тухли, дървен материал, пеноблокове, газобетон с различни опции за външна довършителна обработка, най-добрите проекти на едноетажни, двуетажни, триетажни къщи до 100, 150, 200, 300, 400, 500 квадратни метра - повече от 1600 опции за всеки вкус!

От какво се състои проектът за къща или вила?

Всеки проект за къща има доста твърда структура, която обикновено включва следните раздели и подсекции:

Архитектурно-строителна част

• етажни планове;
• план на покрива;
• домашни разфасовки;
• фасади на къщи;
• спецификация на прозорци и врати;
• план за основа;
• етажен план;
• план на възлови конструктивни части;
• план за използване на материалите.

Инженерна част

• вода и канализация;
• отоплителна система;
• газово оборудване;
• електричество;
• гръмоотвод.

Паспорт на проекта

Допълнителни услуги

Промяна на дизайна на къщата

Съвсем естествено е, че типичният проект не може да вземе предвид абсолютно всички нужди на бъдещия собственик на къщата, спецификата на обекта и особеностите на експлоатацията на сградата. Ето защо винаги търсената услуга е завършване и промяна на проекта на къща или вила... Можете да поръчате тази услуга, след като изберете проект: обсъдете със специалист промените, които искате да направите, и получете експертни съвети, както и помощ от инженери и дизайнери.

Ценаизвършването на промени в проекта на къщата зависи от сложността на редакциите и особеностите на конкретния план.

3D моделиране

Триизмерното моделиране, извършено от нашите специалисти, ще помогне да направите проекта на къща или вила много по-визуален. Поръчайте 3D моделиране на проект за къщаМожете да го закупите или като самостоятелна услуга. Във всеки случай ще получите модел в естествени цветове от материали, който може да бъде внимателно разгледан от всички страни и буквално да се почувствате като вътре във вилата. Това ще ви помогне да направите правилния избор и да поръчате необходимите промени в плановете си.

Ценасъздаването на 3D модел на проект за къща или вила в нашата компания е 20 000 рубли.

Изготвяне на разчет

Изпълнението на проект за къща ще бъде много по-успешно и икономично, ако инженерите, заедно със задължителната проектна документация, предоставят разчет-спецификация на материалите. Освен това ще ви помогне да се възползвате пълноценно от избрания вариант и да организирате правилно строителството. Нашите специалисти са готови да предоставят такава услугазаедно с продажбата на проект за къща или вила. Обсъдете този въпрос с консултант, след като поръчате проект, който харесвате.

Ценаизготвянето на оценки-спецификации за материали зависи от мащаба на проекта у дома и редица други характеристики.

Дизайнерски ремонт

При строежа на нов дом е съвсем естествено да наречем желанието той да бъде толкова привлекателен отвътре, колкото и отвън. Това ще помогне за дизайнерския ремонт на къща или вила. За щастие на нашите клиенти, тази услуга се предлага и от нашите специалисти... Освен това, когато поръчате вътрешен ремонт на вила, ние сме готови да направим проект за дизайн безплатно!

ВиК работа

Банята е точно това, от което до голяма степен зависи комфортът на обитателите на къщата. Повече от 15 години нашите специалисти извършват ремонт на бани и вани, ВиК работи, монтаж на вании релси за хавлии, монтаж на тавани, облицовка и много други работи в бани. Ние знаем точно как да направим всичко това бързо, евтино и ефективно.

Кадастрални работи

Още преди да бъде възможно да се започне изграждането на къща на обекта, е необходимо да се решат всички въпроси по геодезията и управлението на земята, както и да се регистрира парцела в собственост. Нашите специалисти извършват геодезически и кадастрални работи във всеки регион на Русия- всичко необходимо, за да получите разрешение за строеж и да го стартирате. Получете съвет относно управлението на земята днес!

Класификация на проекти за къщи по материал на стените

Един от най-важните критерии за избор е материалът на стената, тъй като крайният бюджет, топлоизолацията, надеждността, издръжливостта и здравината на къщата до голяма степен зависят от това. В нашия каталог можете да намерите:

• Проекти на къщи и вили от блокове от пяна и проекти на къщи от газов силикат (газосиликатни блокове)- доказани от практиката и нови проекти на къщи от. Всички те се отличават с повишена топлоизолация на сградите и редица други важни експлоатационни предимства, които стават все по-популярни през последните години.
• Проекти за тухлени къщи... Тухлата е популярен, достъпен и добре познат материал на всички, от който няма причина да очакваме изненади.
• Проекти на къщи от бар или дънер- естествени материали, чиито предимства традиционно включват екологичност, безопасност и специална атмосфера в помещенията.

Класификация на проекти за къщи по площ

Всеки от нас има свои собствени възможности и нужди - някой се нуждае от прости проекти на едноетажни къщи от икономична класа, а някой има нужда от елитни проекти на къщи с размери над 500 кв. Поради тази причина ние групирахме нашите предложения в няколко категории:

• Проекти на едноетажни и двуетажни къщи до 200 кв.м.- сравнително малки сгради, които са идеални като селска къща, вила или вила за едно семейство.
• Най-добрите проекти на частни къщи с площ от 200-300 кв.м.- оптималното решение за повечето семейства, комбинация от комфорт и простор.
• Добри проекти на индивидуални къщи с площ от 300-400 кв.м.- възможността да осигурите на себе си и близките си впечатляващо пространство за комфортен живот.
• Готови проекти на вилни къщи с площ 400-500 кв.м.- солиден избор, който може да осигури специален статус и подобрен комфорт дори за голямо семейство.
от 30 хиляди рубли, за да спестите десетки или дори стотици хиляди рубли! Научете повече за това как да получите проект за къща и разчет-спецификация за строителни материали като подарък.

Ако решите да построите къщата си, тогава първото нещо, което трябва да направите, е да го направите проект на бъдещата къща... Това може да стане както самостоятелно (ако имате специално образование), така и с помощта на специалисти. Вторият вариант, разбира се, е много по-популярен.

И така, идвате в агенцията, където се развиват проекти къщи и първият въпрос, който ще ви зададе специалистът ще бъде: „Кой Проект за къщаИскате ли?". Между другото, те са три вида: стандартни, скици и индивидуални. Нека поговорим за тях по-подробно.

1) Типичните са готови проекти за къщи... Този сорт има както плюсове, така и минуси. Недостатъците, може би, включват наличието на доста голям брой подобни сгради. Ако индивидуалността и уникалността на вашия дом са важни за вас, тогава трябва да откажете тази опция.

Към плюсовете на същия стандарт проект за къщаприлага се минималната му цена. Това се дължи на факта, че обемът на работата, който специалистите ще трябва да свършат, ще бъде минимален. Най-голямото нещо, което ще трябва да направят, е да обвържат къщата с конкретен обект. Най-често тези действия включват изготвяне на огледална версия на всеки чертеж и изготвяне на документация.

Освен това типично проекти за къщите също привличат хората със своята надеждност. Всъщност според тези образци вече е построена повече от една сграда. В случай, че не са възникнали проблеми с издигнатите къщи, можете да бъдете абсолютно спокойни и вашият дом.

2) Скица. Насам дизайн на къщаизползва се най-често в случаите, когато клиентът е много ограничен във времето или средствата. Същността на това проект за къщасе свежда до изготвяне на подробен чертеж на бъдещата сграда.

Може би най-същественият недостатък на това дизайн на къщаима голяма вероятност от несъответствие на издигнатата конструкция с вашия план. В крайна сметка понякога е изключително трудно за строителите да преведат нарисувана скица в реална сграда без подробен чертеж.

3) Индивидуални проекти на вили... Те станаха особено популярни напоследък поради нарастващото търсене на всичко необичайно и уникално. Компетентните специалисти с удоволствие ще съставят пълен проект на бъдещата къщас всички чертежи и необходимите документи. Вярно е, че за такава работа ще трябва да платите малко повече.

Кой вариант дизайн на къщаизберете? Всеки сам трябва да си отговори на този въпрос, разчитайки на своите нужди, желания и, разбира се, финансови възможности.

Знам - ще има дача!
Знам, че градината ще цъфти!
Нашите хора са способни
Не спи, не пий, не яж,
Носете тухла под мишницата си
Век, объркан в дългове,
Да построят гнездо за деца
Дяволът е на рогата.

Добре си спомняме онази съветска епоха, за която пеят любимите ни бардове Иващенко и Василиев. Дачите се смятаха за знак за богатство. Беше престижно да имаш дача и повечето жители на града се стремяха към това. В края на краищата, още тогава градовете започнаха да се задушават от изгорелите газове. Съвременните жители на големите градове също все по-често, уморени от смога и шума, се стремят към предградията, към чистия въздух. И не само в малка, не е ясно от какво сгъната къща, а в нормална, удобна къща с всички удобства, със зелена морава и градина. В това можете да си починете от суматохата на града, да дадете възможност на децата да растат в естествените си условия: сред зеленината на дърветата, заобиколени от цветя и птичи гласове. В момента такова желание е съвсем реалистично. Придобиването на жилищна сграда може да бъде толкова реално, колкото и придобиването на апартамент в град. Освен това изграждането на къща е много по-евтино, отколкото преди десетилетие, благодарение на богат избор от нови прогресивни строителни материали, нови технологии и най-важното - наличието на голям избор от готови, внимателно проектирани проекти за почти всеки, най-взискателен вкус. И изобщо не е необходимо да се строи дворец. Често, колкото по-проста и логична е една къща, толкова по-удобна и красива е тя. Кратостта е душата на остроумието. Тайната на успеха се съдържа в простотата и краткостта на концепцията. Проектът на обикновена къща понякога изглежда много по-модерен и логичен от своя "изискан" колега. Сега архитектите често разработват проекти на привидно прости къщи в стил "хай-тек", използват оформление почти без прегради, оставяйки на клиента възможността сам да измисли решение за планиране. Такива къщи обикновено са лишени от ненужни детайли. Те изглеждат привлекателно благодарение на внимателно калибрирани пропорции, добре проектирани фасади, свежи и оригинални цветови решения. Проектите на прости къщи често изглеждат много по-привлекателни от проекти, украсени с мазилка, понякога зловещи "богати" имения. Един наистина модерен архитект не се увлича от изобилието от детайли, обръщайки повече внимание на хармоничния баланс на основните обеми на сградата и оригиналността на концепцията.

Прост проект за къща в Русия

Русия отдавна е известна със своите занаятчии. Построяването на къща не беше проблем. С помощта на брадва без нито един пирон са построени храмове, болярски покои и прости къщи. Дървени дървени колиби са построени в цялата страна. Топло, уютно, със специална миризма на дърво и билки. Може да се направи и прост проект на къща за модерен клиент, като се вземе предвид възможността за използване на дърво. В днешно време рядко се строят къщи от греди. Цената им е доста висока и не е препоръчително да се изсичат гори в голям мащаб. Поради това са разработени модерни технологии, използващи отпадъци от дървообработващата промишленост.

Напълно възможно е да закупите проект на обикновена къща според вашия вкус, изборът на готови проекти без излишни "звънци" ще ви зарадва приятно. Закупувайки прост проект за къща от Dom4m, вие правите първата уверена стъпка към успешната организация на целия строителен процес, бързото и успешно постигане на резултата. Така че, продължете - да сбъднете мечтите си!

На етапа на избор на проект винаги има много въпроси. Какви проекти има и защо подобни решения се различават по цена? Нека го разберем в статията.

Какви проекти има

Класификацията на проектите за къщи включва 4 основни типа:

• повторна употреба;
• Авторско право.

Всяка от опциите има характеристики, плюсове и минуси, така че изборът зависи от нуждите, желанията и бюджета на клиента.

Типично

Такива проекти първоначално са планирани като масови проекти, поради което са сравнително евтини. Това са готови решения за малки вили - до 150 m². Обикновено при проектирането на типични къщи се използват евтини материали и прости дизайнерски решения. По форма и външен вид те наподобяват традиционни дървени колиби или тухлени къщи "бургер", но се предвиждат и по-модерни подходи. За разлика от индивидуална къща, построена по стандартни чертежи, тя е по-лесна за продажба в бъдеще, защото е подходяща за много: универсална, оптимална по размер, предназначена за комфортен живот на семейство от 3-4 души.

Индивидуален

Тези видове проекти за къщи и вили се разработват за средния клас. Изборът на помещения и тяхната гама е по-широк, отколкото при стандартните решения. Дизайнът взема предвид специфичния ландшафт, особеностите на мястото, на което ще бъде издигната сградата. Такава къща е индивидуална - това е идеята на собственика за идеален дом, въплътена в реалността, обработена от архитект.

Индивидуалните опции предполагат не твърде сложно обемно-пространствено решение. Такива решения са по-скъпи от стандартните решения, като същевременно отговарят напълно на нуждите и навиците на собственика, подходящи за определен състав на семейството, възраст на членовете на домакинството. Но при избора трябва да се помни, че ако решите да продадете вила в бъдеще, тогава това няма да бъде толкова лесно, колкото в случая на вила, построена по стандартни чертежи. В крайна сметка това, което е идеално за живеене в ума ви, може да не е така за потенциалните купувачи.

Повторно приложение

Това са проекти, които вече са били реализирани или съществували по-рано, тоест документацията за тях вече е готова - следователно са по-евтини от отделните. В противен случай няма разлики - това е един и същ индивидуален проект. Въпреки по-ниската цена на проекта, цената на изграждането на такъв обект може да не е по-евтина от оригинала, тъй като се строи от нулата. Покупката на такава опция е оправдана, ако тя пасва почти идеално. Ако не, по-разумно е да се разработи индивидуален проект.

Авторско право

Авторският проект точно отговаря на желанията на клиента. Къщата може да бъде с всякакъв размер, с произволен брой стаи. Дизайнът отчита специфичния ландшафт, природния контекст, околните сгради, ориентацията на обекта. Обикновено това са вили и имения, които съществуват в единични екземпляри.

Вилите имат отчетливо индивидуален вид. Построени са от конкретен архитект, който внася в проекта своята визия за това какви са къщите, каква е тяхната естетика. Те въплъщават комбинацията от художествен образ с обмислена функционалност. Такива проекти са много по-скъпи от други.