Проект дачного двухэтажного дома из пеноблоков. Проекты двухэтажных домов из пеноблоков. От чего зависит стоимость строительства
Исходя из проектов современных домов, можно сделать вывод, что пеноблоки являются лидерами среди материалов для строительства. Если вам нужно, чтобы дом возвели быстро, но при этом не пострадало качество, эстетичность и прочность, то с помощью пеноблоков это возможно. Такой материал не только сэкономит ваши деньги, но и потраченное время и силы.
Пеноблок - уникальный материал
В плане комфорта, проекты двухэтажных домов из пеноблоков абсолютно ничем не уступают деревянным. У них есть свои особенности, такие дома паропроницаемы, в отличие от дерева пеноблок огнеупорен, более гигиеничен, а также имеет больший срок эксплуатации. Благодаря тому, что плотность материала невысокая, можно отказаться от массивного фундамента. У пеноблоков высокий уровень звукопоглощения и низкая теплопроводность, поэтому вас не будет беспокоить посторонний шум.
Проект двухэтажного дома из пеноблоков можно разработать с гаражом , при необходимости крытого парковочного места. Если вы не хотите расходовать время впустую, обязательно обратитесь к нашим специалистам.
Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пенобетона, придется отказаться от низких зданий в пользу двухэтажных. В плане строительства они чуть сложнее и зачастую выходят по цене дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее. Подходящий проект дома можно выбрать среди множества типовых вариантов для пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное – сделать грамотный расчет по материалам.
Чтобы определить, стоит ли вообще возводить из блоков пенобетона двухэтажный дом, придется рассматривать такой проект с учетом нескольких параметров:
- Удобство и комфорт.
Некоторым членам семьи подъем по лестнице может оказаться не под силу. Но то, что у всех живущих здесь появится свое личное пространство, – однозначный плюс. Останется место и на самом участке для проектирования и возведения вспомогательных построек из тех же пеноблоков.
- Ведение строительных работ.
Если в качестве основного материала вы выбрали легкие пенобетонные блоки, особых сложностей не будет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, да и кладка вырастет очень быстро. Разметка территории под такой проект не займет много времени, а отыскать или подготовить относительно ровный участок земли окажется довольно просто.
Серьезным минусом считается необходимость в устройстве межэтажных перекрытий. А с учетом того, что для дома из пеноблоков неравномерные нагрузки противопоказаны, технология строительства усложнится еще и наличием армопоясов на каждом уровне. Зато у вас по проекту вдвое уменьшится площадь кровли, а значит, объем работ и расходы на материалы. Впрочем, этот плюс тут же перечеркнет необходимость в надежной лестнице (а то и не одной).
- Возможности планировки.
Двухэтажный дом, построенный из пеноблока, проще разделить на жилые и вспомогательные сектора. К тому же здесь гораздо больше возможностей для создания удобной планировки – без длинных коридоров и запутанных переходов. Основную часть служб в процессе проектирования лучше сразу «переселить» на нижний уровень (например, котельную и бытовой блок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций. Единственная проблема – понадобится дополнительный санузел на втором этаже, так что здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.
Описание проектов из пеноблоков
Проект № 1.
Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м 2 . В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса размером 16 м 2 , закрытая сверху перекрытием и балконом. Кроме главного входа предусмотрен еще и черный – из него можно через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.
На плане первого уровня дома из пеноблоков площадь поделили между собой помещения общего пользования:
- Кухня-столовая почти в 24 квадрата величиной, откуда есть единственный выход на террасу.
- Гостиная со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.
Удобно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м 2 , а оттуда перейти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую, или в туалет, расположенный рядом с входом в двухэтажный дом.
В мансарде же расположилась полноценная четырехкомнатная квартира – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (снаружи застекленного до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока. В правом крыле находятся абсолютно одинаковые по размеру детские по 12 квадратов каждая, слева – спальня с нишей-гардеробом (22+5 м 2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре же остался лишь объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м 2 . Дополнительная дверь посередине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равноценные половины: «взрослую» и «детскую».
Проект № 2.
Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Для жилья и вспомогательных служб здесь отведено 90 квадратов, но в дополнение к ним идет небольшая терраса на заднем дворе в 11 м 2 и гараж из пеноблоков на 19 кв. м. Первый этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от общей площади.
Немного изменилась и схема входной группы. Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в смежные помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.
В мансарде поместились только две спальни площадью 9,3 и 17,4 м 2 , а также один санузел на 5,7 м 2 . Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные потолки, образованные скатами крыши. Над гаражом же после проектирования осталось немного свободного пространства, которое можно приспособить только под чердак.
Проект № 3.
Проект двухэтажного дома, построенного из пеноблока, с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня – гостиная – дополнена застекленным эркером. Снаружи над ним расположился балкон с выходом из верхней спальни.
Довольно сложный на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем и в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостиную или жилую комнату рядом с ней.
В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и немаленьких размеров санузла под скатной крышей в 13,7 м 2 . Попасть сюда можно из Г-образного коридора, объединяющего на плане лестничный холл и выходы из обеих комнат.
От чего зависит стоимость строительства?
Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и собственно коробка. К основанию нужен особый подход, поскольку оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены. Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: лента либо плита. Первый вариант подходит для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не подвержена зимнему пучению. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент – он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.
Недешево обойдется желание заказчика непременно обзавестись подвалом на участке с высоким уровнем ГВ или слабыми почвами. В этом случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру. К тому же он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а как минимум хрущевку.
Такие затраты не оправдает наличие дополнительного подвала под землей, поэтому лучше смириться и все, что хотелось разместить в погребе, перенести в боковую пристройку.
Около половины всех средств пойдет на коробку: закупку материалов, кладку с армированием и последующую отделку под ключ. Пенобетонные блоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не напитывались влагой, а заодно проложить утеплитель под навесной фасад. В целом стоимость готового дома с отделкой по типовому проекту составит не менее 20 тыс. руб. за квадрат. Но чем сложнее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже выйдет постройка.
Строительство из пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит расходы до 30 000 руб/м 2 , а дальнейший рост расценок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.
Сегодня мало кто из наших соотечественников, решивших переехать для постоянного проживания в собственный новый двухэтажный дом, начнет строить его своими силами. Неважно, где данная недвижимость будет находиться – в границах города, либо за его пределами (в селе, на территории коттеджного поселка, на загородном земельном участке). В большинстве случаев люди начинают искать либо выгодные предложения от застройщиков, либо обращаются непосредственно к профессиональным строителям. Но в первую очередь определяются, из какого материала будет их новое жилье. Если рассматривать расценки на двухэтажные дома из пеноблоков, и сравнивать аналогичные объекты, построенные из кирпича или профилированного бруса, то блоки из пенистого бетона более привлекательны не только по цене, но и по иным своим свойствам.
Секрет популярности блоков из пенобетона
Невысокая, по сравнению с большинством традиционных материалов (красный и силикатный кирпич, профилированный или клееный брус), цена – это один из главных аргументов, влияющих на выбор пеноблоков для постройки дома. Но не следует забывать и о прочих достоинствах этого стройматериала. Например:
- Экологическая чистота. По этому параметру пенобетонные блоки не уступают керамическому кирпичу и даже пиломатериалам.
- Низкий уровень теплопроводности. По этому параметру пенобетон почти в три раза превосходит одинаковый по толщине обычный (красный) керамический кирпич.
- Пористая структура пеноблоков обеспечивает стенам из них свойство «дышать», что в свою очередь способствует созданию в помещениях дома благоприятного микроклимата.
- Материал не подвержен воздействию грибка, стоек к воздействию коррозии, имеет высокие противопожарные свойства.
- Прочность и устойчивость к негативным воздействиям природных и климатических явлений.
- Небольшой вес и точные геометрические размеры позволяют построить двухэтажный дом из пеноблоков быстрее, чем аналогичное здание из кирпича.
Совокупность всех этих свойств, способствует весьма длительному сроку службы таких домов. Имеются немало примеров, когда дома из пенобетона, построенные более 100 лет тому назад, успешно эксплуатируются в наши дни.
Предложение компании «Мера-Строй»
Мы предлагаем всем заинтересованным лицам в Москве и МО двухэтажные дома из пеноблоков под ключ, а также разработку проектной документации. Клиент может заказать также: обеспечение площадки необходимыми стройматериалами по оптовым ценам, доставку их на место проведения строительных работ, поэтапное проведение строительно-монтажных, отделочных работ и другие виды сопутствующих мероприятий.
Компания «Дачный Сезон» выполняет строительство 2-х этажных домов из пеноблоков по готовым и индивидуальным проектам. Пористый строительный материал имеет малый вес и не создает большой нагрузки на фундамент. Пенобетон отличается высокой паропроницаемостью, огнестойкостью и морозоустойчивостью. С годами он только набирает прочность. В таких домах круглогодично поддерживаются оптимальная влажность и температура.
Полноценный второй этаж дает широкие возможности для воплощения дизайнерских решений, а также позволяет обустроить комфортные спальни, выделив для шумных мест общественного пользования первый этаж. Двухэтажный дом - универсальный вариант загородного жилья, позволяющий создать все условия для комфортного проживания даже на небольшом участке.
Закажите двухэтажный дом под ключ
Компания «Дачный Сезон» более 15 лет специализируется на возведении загородных коттеджей в Москве и Московской области. Вы можете выбрать двухэтажный дом из пеноблоков под ключ из готовых проектов, представленных на сайте, или заказать индивидуальное проектирование. Мы берем на себя решение всех задач - от исследования грунта и подготовки документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Гарантируем соблюдение технологий и обеспечиваем технический надзор на всех этапах строительства.
Наши преимущества:
- 115 готовых двухэтажных домов из пеноблоков,
- внутренняя перепланировка - БЕСПЛАТНО,
- стоимость 1 кв.м. жилья - от 12 600 руб.,
- собственное производство пиломатериалов для строительства,
- поэтапная оплата - 1% - 14% - 20% - 20% - 20% - 20% - 5%,
- доставка материалов в пределах 100 км за МКАД - БЕСПЛАТНО.
В каталоге представлены проекты и цены двухэтажных домов площадью 117-508 кв.м. Они доступны в трех комплектациях - «Базовая», «Оптимальная» и «Под ключ». Компания предоставляет дополнительные услуги - разводку внутренних инженерных сетей, монтаж водостоков, отделочные работы, установку межкомнатных дверей и др. Каждый из проектов можно недорого купить отдельно. Для получения консультации звоните по телефону: +7 (499) 650–50–18.
Рассматривая проекты двухэтажных домов из пеноблоков, свое внимание, в первую очередь, надо обратить на то, как распределено обитаемое пространство здания. Опыт показывает, что оптимально разместить внизу общие комнаты, гостиную, холл, столовую и кухню. Наверху целесообразно расположить личные апартаменты – спальни, рабочий кабинет, детскую. Однако отступление от канонов вполне допустимо в соответствии с вашими личными предпочтениями.
Если вы хотите внести изменения в готовую проектную документацию, слегка передвинув или убрав перегородки между помещениями, переместив дверные проемы, то сделать это не составит труда. Однако в типовые проекты неприемлемо вносить существенные изменения, затрагивающие несущие стены, фундамент или кровлю. В этом случае документы придется переделывать, а то и вовсе заказывать проектирование дома или коттеджа .
Выбор строительных материалов
Пеноблоки различают по плотности. Этот показатель обязательно должен быть отражен в проектной документации. Так как, к примеру, низкая плотность говорит о ломкости материала. По-настоящему качественным и прочным может быть только материал, приобретенный у фирмы, хорошо себя зарекомендовавшей. Хорошие блоки очень легкие, хорошо защищают от звуков, устойчивы к огню. Проекты двухэтажных домов из пеноблоков можно снабдить разнообразными архитектурными украшениями (такими как эркеры, башенки и арки), так как пенобетонные блоки легко обработать.
Качественное пеноблоки экологически чисты и безопасны. Их технология изготовления наделяет блоки рядом ценных свойств и приближает материал к домам из дерева. Как и деревянный дом, строение из пеноблоков паропроницаемо, то есть является «дышащим». Наконец, быстрота, с которой реализуются проекты двухэтажных домов из пеноблоков, позволяет существенно сэкономить на строительных затратах. Однако помните: экономия должна состоять в меньших временных и трудозатратах, а не в отказе от квалифицированных проектировщиков и строителей.
