≡× МЕНЮ

• Связь
• Русский Стандарт
• Интернет-банки
• Коммерция
• Организации 

Методические рекомендации по разработке укрупненных показателей стоимости строительства (упсс) для объектов жилищно-гражданского назначения. Расчет себестоимости по укрупненным нормативам Расчет стоимости строительства укрупненным показателям

Если для проекта требуется укрупненная смета – рекомендуем не заниматься этим самостоятельно. Вы сэкономите время и исключите риск ошибок, если обратитесь к нашим сметчикам-профессионалам. Данная смета составляется по итоговым данным, и здесь главное учесть всё необходимое, а также проверить исходные данные на предмет ошибок. Опытный сметчик способен довольно быстро справиться с этой задачей, поэтому составление смет часто отдают на аутсорсинг.

Укрупненный сметный расчет

Укрупненный расчет будет включать итоговые суммы. Будут учтены всевозможные затраты на проводимые работы, материалы. Предоставьте нам максимально подробную информацию по объекту и всю необходимую документацию. Проанализировав её, мы сможем приняться за работу. Сроки выполнения данной задачи зависят от сложности и масштаба проекта. Мы назовем дату сдачи сметы и примемся за работу.

Преимущества обращения к нашим сметчикам

Ключевыми преимуществами обращения к нам являются:

• Грамотное составление сметной документации. Мы очень ответственно работаем с документами. Не позволяем допустить ошибок, которые могут привести к лишним затратам и угрозе безопасности.
• Строгое выполнение условий. Работа будет предоставлена в срок. Все пожелания заказчика будут учтены.
• Возможность получения комментариев и консультаций по смете, надежная информационная поддержка. Вам также доступно множество полезных материалов на нашем сайте.
• Выгодное долгосрочное сотрудничество. В дальнейшем стоимость услуг будет ниже, ведь постоянным клиентам мы делаем скидки.

Стоимость услуг

Наш прайс-лист выглядит следующим образом:

Конечную стоимость наших услуг мы назовем после предварительной беседы, согласования, и получения необходимых материалов. Она всецело зависит от объема работы и масштаба проекта.

	Наши услуги
	☛ Оказание различных сметных услуг на основе любых исходных данных (проект, ведомость работ, чертежи и т.п.) ☛ Оказание различных сметных услуг выполняется по желанию заказчика в любых расценках: ТСН, ФЕР, ТСНБ или рыночных; ☛ Определим состав и подсчитаем объем всех необходимых материалов для смет; ☛ Проконсультируем по всем вопросам стоимости строительства.
	Наши сроки
	Мы предоставляем максимально сжатые сроки по оказанию различных сметных услуг в высоком качестве. При необходимости мы готовы работать для вас круглосуточно и в выходные дни.
	Наши цены
	Цены на наши услуги зависят от точности и объема Ваших исходных данных и сроков. Стоимость зависит от объёма выполняемых работ. Более точно определить стоимость можно воспользовавшись . Оплату можно произвести электронными, наличными и безналичными платежками.
	Наши гарантии
	Мы реально существующее юридическое лицо с офисом и специалистами в отличие от большинства наших конкурентов, где за маской компании скрываются частники, которые в свободное от основной работы время подрабатывают случайными заказами. К нам можно приехать в офис и проконсультироваться по всем сметным вопросам. С нами можно заключить договор и оплатить услуги по безналичному расчету. Наши специалисты не оставят Вас один на один со сметой после сдачи ее Вам. Мы гарантируем, что будем вносить корректировки в смету при возникновении вопросов после ее проверки, пояснять все необходимые вопросы. Все это уже входит в стоимость наших услуг. Более подробно о наших гарантийных обязательствах можно ознакомиться в разделе " ".
	Наши лицензии
	В отличие от большинства наших конкурентов наши сметчики действительно периодически проходят повышение квалификации и аттестацию, о чем свидетельствуют аттестаты и свидетельства. Кроме того наша компания имеет допуск к проектно-сметным работам. Ознакомиться с данными документами можно в разделе " Наши сертификаты ".
	Примеры наших работ
	У нас значительный опыт в оказании различных сметных услуг. Примеры работ Вы можете увидеть в нашем разделе "Примеры работ ".

В курсовой (контрольной) работе объектная смета составляется по укрупненным показателям. За основу берутся данные из локальной сметы на строительные работы. Стоимость работ по сооружению систем водопровода и канализации определяется в размере 4 % от стоимости общестроительных работ и заносится в гр.8. В системах водопровода и канализации наряду со строительными работами присутствуют монтажные работы и затраты на приобретение оборудования (т.к. ряд узлов водопроводных систем здания относятся к оборудованию). Стоимость строительных работ определяется в размере 50 % от сметной стоимости работ по сооружению систем водопровода и канализации и заносится в гр. 4, стоимость монтажных работ – 30 % (гр.5), стоимость оборудования – 20 % (гр. 6).

Сметная заработная плата при сооружении водопровода и канализации составляет по укрупненным расчетам 7 % от стоимости строительно-монтажных работ данных систем.

Стоимость работ по системе отопления здания определяется в размере 3 % от общестроительных работ при том же распределении стоимости на строительные, монтажные работы, стоимость оборудования такая же как и в системе водопровода и канализации. Сметная заработная плата на сооружении системы отопления составит 7 % от стоимости строительно-монтажных работ по отоплению.

Сметная стоимость на сооружение системы вентиляции здания определяется в том же порядке, что и на сооружение системы отопления.

Стоимость слаботочных устройств , КИП и автоматики в объектной смете учитывается в размере 5 % от стоимости общестроительных работ. Из полученной суммы 10 % - стоимость строительных работ гр. 4. 50 % - стоимость монтажных работ гр.5, 40 % - стоимость оборудования гр. 6. Заработная плата составляет 7 % от суммы строительных и монтажных работ слаботочных устройств.

Сметная стоимость электромонтажных работ определяется в размере 8 % от общестроительных работ. Из полученной суммы 10 % затраты по строительным работам гр. 4, 90 % - по монтажным работам гр.5. Заработная плата по данному виду работ составляет 7 % от сметной стоимости электромонтажных работ.

Сметная стоимость монтажа технологического оборудования определяется следующим образом: затраты на приобретение оборудования составляет 110 % от суммы строительных и монтажных работ всех предыдущих видов работ гр. 6, затраты на монтаж технологического оборудования – 15 % от стоимости оборудования гр. 5. Заработная плата составит 15 % от стоимости монтажных работ технологического оборудования. Стоимость монтажа технологического оборудования определяется только для производственных зданий и сооружений.

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА

на строительство ___

Сметная стоимость___________________

Нормативная трудоемкость____________

Сметная з/п_________________________

Составлена в ценах 200__ г.

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Сметная з/п, тыс. руб.	Показатели единичной стоимости
Строительные работы	Монтажные работы	Оборудование	Прочих работ	Всего

7.Практическое занятие № 7 « Разработка сводного сметного расчета стоимости строительства»

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) опреде­ляет сметную стоимость стройки или ее очередей, т.е. общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструк­цию) предприятий, зданий и сооружений. Утвержденный в установлен­ном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию (для генподрядной орга­низации).Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или в базисных ценах на 01.01.2000 г. Решение о выборе уровня цен ССР принимает заказчик.

Составляется сводный сметный расчет стоимости строительства по типовой форме (образец № 1 из прил. 2 к МДС 81-35.2004), в которой все затраты группируются по их назначению в главы, и по элементам сметной стоимости - в графы.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»

Глава 2. «Основные объекты строительства»

Глава 3. " Объекты подсобного и обслуживающего назначения"

Глава 4. " Объекты энергетического хозяйства"

Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи"

Глава 6. " Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения"

Глава 7. "Благоустройство и озеленение территории"

Глава 8. "Временные здания и сооружения"

Глава 9. "Прочие работы и затраты"

Глава 10. "Содержание службы заказчика. Строительный контроль"

Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров для стоящегося объекта капитального строительства"

Глава 12. "Проектные и изыскательские работы".

В конце сводного сметного расчета учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредви­денные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере, в настоящее вре­мя - 18%.

Сводный сметный расчет в сумме_____ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм_________ тыс. руб.

Помимо прямого расчета сметы затрат на НИОКР применяются укрупненные и упрощенные методы. Эти методы используются при разработке пятилетних и годовых планов научными организациями. К таким методам относят метод аналогов (параметрический), методы регрессионного анализа, расчеты на основе средней стоимости одного человеко-дня и др.

А) Метод аналогов . Суть метода состоит: 1) подбирается базовый аналог цены; 2) определяются расчетным или экспертным методом корректирующие коэффициенты, например, коэффициенты сложности (К сл ), унификации (К у ), новизны (К н ) и др.; 3) рассчитывается сметная стоимость базовой НИОКР и стоимость темы по формуле:

где М н, М б – установленная мощность новой и базовой техники, кВт;

К у.б, К у.н – коэффициенты унификации базовой и новой установки;

Д о.н, Д о.б – количество оригинальных деталей (узлов) новой и базовой техники.

Б) Методы регрессионного анализа. Этот способ основан на обобщении статистического материала и стоимости законченных разработок, их классификации по функциональным и конструктивным признакам. Далее устанавливается корреляционная зависимость стоимости разработки от основных производственных факторов, оказывающих наибольшее влияние на величину затрат. В общем виде взаимосвязь между факторами выражается формулой:

С = f (x 1 , х 2 , х 3 …х n), (1.7)

Например, себестоимость металлообрабатывающего оборудования – токарных станков определяется многофакторным линейным уравнением типа:

С ток = А + a . В + gД + bП + уК т.о + uК у.о , (1.8)

где С ток – себестоимость станка, грн/т;

А – постоянный коэффициент;

В – вес станка, т;

Д – мощность электрооборудования, кВт;

П – производительность, шт/час; кг/час;

К т.о – коэффициент технической оснащенности в относительных единицах;

К у.о – коэффициент унификации оборудования в относительных единицах;

a, g,b, у, u - коэффициенты регрессии или эластичности, определяющие процент изменения себестоимости станка при изменении производственных факторов на 1%.

Аналогичным образом могут быть построены стоимостные характеристики для других видов оборудования: станков, конвертеров, машин непрерывного литья заготовок, термических и доменных печей, окомковательного оборудования.

В) При отсутствии разработок-аналогов. Плановая стоимость (Ц план ) НИОКР может быть рассчитана исходя из средней стоимости одного человеко-дня () в i –том подразделении и общей трудоемкости i –го этапа данной НИОКР (Т i ):

, (1.9)

Т = F . ч

где i и j - число этапов и подразделений, участвующих в планируемой НИОКР;

F ij – действительный фонд времени работы одного исполнителя в период выполнения НИОКР, человеко-дней;

ч ij - штатная численность исполнителей i –го этапа в j – том подразделении, чел.;

Средняя стоимость одного человеко-дня в j-том подразделении i -го этапа работы;

Т ij - трудоемкость i -го этапа работ в j -том подразделении.

Большое значение в определении затрат имеет использование нормативов материальных и трудовых ресурсов. Например, укрупненных и дифференцированных нормативов трудоемкости проектирования, изготовления, испытания оборудования, а также стоимости этих этапов НИОКР .

Научно-обоснованные нормативы повышают уровень планирования НИОКР и управления процессом создания новой техники.

Ниже приводятся форма сметы затрат по целевым признакам и экономическим элементам в форме шахматной таблицы (свода затрат на производство НИОКР).